居住区规划布置
居住区规划之围合式布局
对未来居住区规划的建议
01
注重空间开放与封闭的平衡
在规划居住区时，应充分考虑空间开放与封闭的需求，根据实际情况选
择合适的布局方式。
02
加强公共设施建设
为了满足居民的生活需求，应加强公共设施的建设，如公园、商店、学
校等。
03
提高安全意识
在规划过程中，应充分考虑消防和安全问题，确保居住区的安全和可靠
性。
02
围合式布局的设计原则
空间营造
空间层次感
通过建筑的高低错落和空间的变 化，营造出丰富的空间层次感，
增强居住区的整体美感。
开放性空间
围合式布局通常会留出一定的开放 性空间，如绿地、广场等，供居民 休闲、交流和活动。
私密性考虑
在围合式布局中，应充分考虑居民 的私密性需求，通过合理的建筑布 局和绿化设置，保证居民的居住安 全和舒适。
绿化与环境
绿化覆盖率
围合式布局应注重提高居住区的绿化覆盖率，通过多种绿化手段， 如植树、种草、建花坛等，改善居住区的生态环境。
景观设计
结合建筑风格和居住区特色，进行景观设计，使居住区内的绿化成 为一道美丽的风景线。
噪音控制
通过合理的绿化配置和建筑布局，降低噪音对居民生活的影响，提 高居住的安静度和舒适度。
案例二：上海某居住区
总结词
开放与共享的体现
详细描述
与北京的封闭式布局不同，上海的围合式居住区更加开放和共享。楼栋间的空间 被打通，形成开放式的公共空间，方便居民交流和活动。同时，区内交通网络发 达，便于居民出行。这种布局体现了现代城市社区的开放性和共享性。
案例三：深圳某居住区
总结词
绿色生态的追求
利用等措施，降低能源消耗。
居住区规划规范
居住区规划规范
居住区规划规范是为了保障居住区的正常运行和居民的生活质量而制定的一系列规则和标准。
以下是一些常见的居住区规划规范。
1. 基础设施规划：居住区应当合理规划道路、供水、供电、通讯、排水和垃圾处理等基础设施，确保居民的正常生活需求。
2. 建筑物规划：居住区内的建筑物应当按照一定的布局和尺度进行规划，以确保空间的合理利用和视觉效果的协调。
3. 绿化规划：居住区应当合理规划绿化带、公园和小区花园等绿化空间，营造良好的生态环境和舒适的生活氛围。
4. 交通规划：居住区应当规划交通路线，确保居民的出行安全和便利，同时减少交通堵塞和污染。
5. 配套设施规划：居住区应当规划学校、医院、商业设施等基本配套设施，以满足居民的各种需求。
6. 安全和环保规划：居住区应当规划火灾安全、防盗、防污染等安全和环保措施，确保居民的人身和财产安全。
7. 社区规划：居住区应当规划社区活动中心、社区服务站等社区设施，促进居民之间的交流和社区的发展。
8. 建设质量规范：居住区的建设应当符合国家和地方的建设质
量规范，确保建筑物的安全和稳定。
9. 土地利用规划：居住区的土地利用应当符合土地利用规划，合理利用土地资源，提高土地利用效益。
10. 文化和艺术规划：居住区应当规划文化活动中心、美术馆等文化和艺术设施，提供文化娱乐和艺术教育的场所。
居住区规划规范的制定和落实需要政府部门、规划设计机构、开发商和居民之间的合作和共同努力。
只有通过科学规划和正确执行，才能建设出宜居、宜业、宜游的居住区，为居民提供一个美好的生活环境。
居住区规划标准规划标准
居住区规划标准规划标准
居住区规划标准。
居住区规划标准是指在城市建设中，对居住区的规划所制定的一系列标准和要求。
它涉及到居住区的布局、绿化、交通、设施等方方面面，对于提高城市居民的生活质量，促进城市可持续发展具有重要意义。
首先，居住区的规划应该合理布局。
合理的布局能够使居住区内的道路、建筑、绿地等各项设施有机地结合在一起，形成一个宜居的环境。
同时，布局要考虑到交通便利性，尽量避免交通拥堵，为居民提供便捷的出行条件。
其次，绿化是居住区规划中不可或缺的一部分。
充足的绿地能够改善空气质量，缓解城市的热岛效应，给居民提供休闲娱乐的场所。
因此，在居住区规划中，应该合理设置公园、绿化带等绿地设施，增加居住区的绿化率，提高居民的生活质量。
此外，居住区规划还应该充分考虑居民的生活需求。
在规划中应该设置商业设施、教育机构、医疗服务等配套设施，以满足居民的日常生活所需。
这些设施的合理设置，能够方便居民的生活，提高居住区的整体品质。
最后，居住区规划还需要考虑到环境保护和资源利用。
在规划中应该合理利用
土地资源，避免过度开发，保护自然环境。
同时，应该注重节能减排，采取环保措施，建设低碳、环保的居住区，为城市的可持续发展做出贡献。
总的来说，居住区规划标准是一个综合性的工程，需要考虑到多方面的因素。
只有在规划中充分考虑到居民的需求，注重环境保护和资源利用，才能建设出宜居、宜业、宜游的居住区，为城市的可持续发展做出贡献。
希望未来的居住区规划能够更加科学、合理，为城市的发展注入新的活力。
居住区设计规范2024
居住区设计规范2024
居住区设计规范2024
首先，居住区的总体规划应当符合城市规划和土地利用的要求，合理
布局各类设施和建筑物，确保居住区的功能和空间布局合理。
其次，居住区内的道路和交通设施应当满足交通运输需求，提供方便、安全、高效的交通出行环境。
道路宽度、交通标志标线、交通信号灯等设
施应当按照规范进行设计和设置。
再次，居住区内的绿地和公共空间的规划和设计应当充分考虑居民休
闲和健身的需求，满足居民的生活和社交需求。
公园、花坛、散步道等设
施应当根据居住区的人口密度、区域特点进行合理设置。
另外，居住区内的建筑物的设计和布局应当符合建筑设计规范和防灾
防护要求。
建筑物的高度、户型设计、绿化面积等要素应当按照规范进行
设计，确保居住环境的舒适度和居民的安全。
此外，居住区内的基础设施的建设和配套应当满足居民的基本生活需求。
如供水、供电、供暖、通信等基础设施应当满足居民的需求，确保正
常运行和便利使用。
最后，居住区的管理和服务要求应当明确和规范化，确保居民的权益
和利益能够得到保障。
居住区的物业管理、公共设施维护、安全防护等服
务应当按照规范进行，提供高品质的服务。
总体而言，居住区设计规范的制定是为了提高居民的居住质量，创造
一个安全、舒适、便利的居住环境。
2024年的居住区设计规范主要从总
体规划、交通设施、绿地和公共空间规划、建筑物设计、基础设施建设配
套和管理服务等多个方面进行规范，以满足居民的需求和提供一个高品质的居住环境。
居住区规划布局形式ppt课件
优缺点
• 优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性
• 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 • 适用范围：可高低起落
案例分析
南 北 向 轴 线
案例分析---上海三林苑居住小区 水轴
康有为广场
案例分析---北京吉大城小区 建 筑 空 间 对 称 轴
案例分析
居住区规划布局形式 ——片块式布局
• 适用范围：占地较小，但追求品质的客群的产品
纽约哈姆雷区1199广场住宅区
居住区规划布局形式 ——向心式布局
目录
• 向心式布局的定义 • 向心式布局的优缺点 • 案例分析
定义
将居住空间围绕占主导地位的要素组合 排列，表现出强烈的向心性，并以自然 顺畅的环形路网造就了向心的空间布局。
优缺点
开放式街区的布局营造了“公共性—半 公共性—私密性”层次丰富的空间序列。 组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面 的公共空间完全共享。小高层住宅与多 层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地 节能理念。
香港置富花园
——住宅和公
布局紧凑，缺点明显
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
整体规划
规划结构分析图
黄色---住宅区 橙色---教育区 紫色---物业 红色---公建
道路、绿化系统分析
居住区规划布局形式 ——隐喻式布局
目录
• 隐喻式布局的定义 • 隐喻式布局的优缺点 • 案例分析
• 缺点：无主次空间之分，缺乏层次感 • 适用范围：居住区规划最常用的一种形式
案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放 的道路网络分为七个相对独 立的居住组团，每个组团都 雕琢成为私密和半私密空间， 其间由绿链连接。这样，不 但保证了空间的私密性，还 使商务、休闲娱乐、运动、 住宅相互各自独立，分区明 确，缔造一个多元共生的都 市“私密花园”。
居住区规范中规划布局与空间环境的认识与设计
居住区规范中规划布局与空间环境的认识与设计摘要居住区规划基本上包括社会规划和建设规划两个方面。
社会规划主要是对居民结构的调查、分析和预测，调查内容包括居民的职业、收入、年龄、民族以及对商业、服务、文化、教育、医疗卫生、休息娱乐等方面的需求。
建设规划要为居民创造物质环境条件。
一个完整居住区的建设周期往往需要几年，完善各种设施所需时间更长。
因此全面的规划应充分考虑阶段性。
每个阶段的发展建设要尽量紧凑，并注意各阶段之间的衔接和协调。
关键词：规划布局、空间环境、居住小区1规划布局在居住区中的应用居住区的规划布局，应综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、地下空间、绿地系统以及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循方便居民生活，有利安全防卫和物业管理；组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务；合理组织人流、车流和车辆的停放，创造安全安静方便的居住环境；适度开发利用地下空间，合理控制建设用地的不透水面积，留足雨水自然渗透、净化所需的生态空间。
居住区的布局形式主要包括线块式、轴线式、向心式、围合式。
1）线块式线块式是指住宅建筑在尺度，朝向，形体等方面具有较多相同的因素。
并且以日照间距为主要依据，建立起来的紧密联系所构成的群体。
线块式是居住区规划最常用的一种形式。
2）轴线式空间轴线分为可见和不可见，可见者通常为线型道路，水体，绿化带等构成。
但是不论轴线是虚是实，都具有强烈的聚集性和导向性。
轴线式的优点是使居住区呈现层次递进，并起落有致的均衡性。
3）向心式向心式是将居住空间围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性。
并且以自然顺畅的环形路网造就了向心式的空间布局。
向心式优点是各居住分区围绕中心分布。
向心式缺点就是资源分配存在一定的不均匀性。
4)围合式围合式是指住宅沿着基地外围周边布置，就此形成了一定数量的次要空间，并共同围绕一个主导空间。
构成后的空间没有方向性，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。
城市居住区设计规范
城市居住区设计规范一、居住区布局规范1.合理规划不同功能区域，如住宅区、商业区、公共服务区、绿地等，确保资源的合理利用和互补发展。
2.合理分配用地面积，确保每个居住区的功能和容量能够满足居民的基本需求。
3.设置便利的交通网络，包括便捷的公共交通线路、道路系统和人行天桥或地下通道等，以方便居民出行和交通流动。
二、住宅建筑规范1.合理规划和设计楼盘内的住宅户型，注重通风、光线、采光等自然环境因素，提高居住舒适度。
2.提供充足的公共服务设施，如儿童游乐场、健身器材区等，增加居民的生活品质和社交互动。
3.建立住宅小区卫生管理规定，确保小区的卫生环境整洁，垃圾分类处理和垃圾收运系统的建立。
三、环境保护规范1.植物绿化和景观设计，提高居住区的美观度和生态环保功能。
2.合理利用雨水资源和太阳能等可再生能源，减少能源消耗和环境污染。
3.控制噪音污染，合理设置隔音设施和噪音防护措施，保护居民的生活环境，提高生活质量。
四、公共服务规范1.设置必要的公共服务设施，如学校、医院、公园等，满足居民的基本需求。
2.建立完善的社区管理体系和居委会机构，提供优质的社区服务和居民自治的平台。
3.保障居民的生活安全，包括设置消防设施、安全防护设备等，提高居民的安全感。
五、可持续发展规范1.鼓励住宅小区采用可再生材料和节约能源的建筑设计，在建筑材料选择和施工过程中尽量减少对环境的影响。
2.提倡低碳出行，鼓励居民步行、骑行和乘坐公共交通出行，减少机动车使用。
综上所述，城市居住区设计规范是为了提高城市居民的生活质量和生活安全，保护城市环境和资源，促进城市可持续发展而制定的一系列规定和指导措施。
这些规范使城市的居住区更加宜居、宜人，促进社区团结和居民自治的发展。
同时，规范也为设计师和开发商提供了明确的指导，确保居住区的建设与管理质量的稳定和提升。
居住区规划设计说明
居住区规划设计说明引言概述:居住区规划设计是指在城市建设中对居住区进行合理规划和设计，以提高人们的居住品质和生活环境。
一个好的居住区规划设计可以使居民生活更加便利、舒适和安全，同时也有利于城市的可持续发展。
一、环境规划1.1 绿化设计：合理布局绿地、树木和花草，提高居住区的绿化率，改善空气质量。
1.2 水系规划：合理规划水系，建设人工湖、溪流等水体，增加景观效果，改善生活环境。
1.3 垃圾处理：设置垃圾分类回收点和垃圾处理设施，保持居住区的清洁整洁。
二、交通规划2.1 道路设计：规划合理的道路网，设置步行道、自行车道和车辆通行道，提高交通效率。
2.2 公共交通：规划公交车站、地铁站等公共交通设施，方便居民出行。
2.3 停车场规划：设置足够数量的停车位，解决停车难题，减少交通拥堵。
三、配套设施3.1 学校医院：规划学校、医院等公共服务设施，方便居民就医和子女就学。
3.2 商业设施：规划商场、超市等购物设施，满足居民日常生活需求。
3.3 娱乐设施：规划公园、健身房等娱乐设施，提高居民生活质量。
四、安全规划4.1 消防设施：规划消防站、消防通道等消防设施，确保居民生命财产安全。
4.2 安防设施：设置监控摄像头、门禁系统等安防设施，提高居住区的安全性。
4.3 紧急救援：规划应急救援中心、医疗急救点等设施，保障居民在紧急情况下的安全。
五、社区管理5.1 物业管理：建立健全的物业管理体系，提供优质的物业服务，维护居住区的整体形象。
5.2 社区活动：组织各类社区活动，增进居民之间的交流和互动。
5.3 环境维护：加强环境维护工作，保持居住区的整洁和安静。
总结：居住区规划设计是城市建设的重要组成部分，关系到居民的生活质量和城市的形象。
通过合理规划和设计，可以为居民提供一个舒适、安全、便利的居住环境，促进城市的可持续发展。
希望未来的居住区规划设计能够更加人性化、智能化，为人们的生活带来更多便利和幸福。
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居住区用地规划
• 2）周边式，是指住宅沿街坊或院落周边布置， 形成较封闭或半封闭的内院空间。
• 有利于布置孩子室外活动场地，周边式布置住 宅还可节约用地，提高建筑面积密度，缺点在于 部分住宅的朝向较差，在地形起伏较大的地段会 造成较大的土石方量。
居住区用地规划
• （4）道路规划设计的基本要求
• 1）居住区内主要道路应有两个对外联系的通 道，至少应有两个方向与周围道路相连。其出入 口之间的间距不应小于150米。
• 2）小区内主要道路与城市干道相交时，其交角 不宜小于75度。
• 3）居住区内应设置为残疾人通行服务的无障碍 通道。
居住区用地规划
4）机动车道、非机动车道和步行道路的纵坡应 满足相应的道路纵坡要求，在地面坡度大于8%时， 应辅以梯步，并在旁设置自行车推行车道，方便 自行车的适用。 • 5）沿街建筑长度超过160米时，应设宽度和高 度均不小于4米的消防车通道，保障人民生命财产 安全。 • 6）尽端路的长度不应超过120米，为便于机动 车辆的调头，应设置12m×12m的回车场。
居住区规划设计的要求
• （4）社区塑造原则
• 居住区应在文化、教育、邻里交往、小区治安 等小区服务与保障方面强化社区功能，塑造社区 特征。
• （5）整体性原则和美观原则 • 居住区的规划设计，应放到整个城市的层面去
考虑它的组织结构、布局结构和空间结构等，应 从营造生活环境的角度去考虑满足居民各种需求 的多样性。
居住区用地规划
居住区用地规划
居住区用地规划
• 6、居住区绿地规划 • （1）居住区绿地的组成
•
——公共绿地
•
——专用绿地
•
——庭院绿地
•
——街道绿地
居住区用地规划
• （2）居住区绿地的分级
•
——居住区级绿地
•
——居住小区级绿地
•
——居住组团级绿地
•
——宅旁绿地
居住区用地规划
• （3）居住区绿地规划的原则
（Town House），每户占地规模较小。
居住区用地规划
独立式
居住区用地规划
独 立 式
联立式
居住区用地规划
• （2）住宅布置的要求
• 1) 选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置 应合理、紧凑； 2) 面街布置的住宅，其出入口应避免直接开 向城市道路和居住区级道路； 3) 北方地区，应考虑住宅冬季的日照、防寒、 保温与防风沙的侵袭等因素；南方主要应考虑住 宅夏季防热和组织自然通风、导风入室等要求；
• （5）经济耐用的要求
居住区规划设计的要求
3、居住区规划的内容 （1）选择和确定用地位置、范围 （2）确定规模，即人口数量和用地多少 （3）拟定居住建筑类型、层数、数量和布置方式 等 （4）拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分 布和布置 （5）拟定各级道路的走向、宽度、布置方式 （6）拟定公共绿地的数量、分布和布置方式 （7）拟定各项技术经济指标和造价估算 （8）拟定详细的工程规划方案。
居住区规划设计的要求
• 2、居住区规划设计的要求
• （1）使用要求 • 提供便捷、合理的居住环境，满足居民的各种
需求。
• （2）防灾的要求（安全）
居住区规划设计的要求
• （3）卫生要求 • 居住区环境应达到相应的卫生标准。
• （4）美观的要求 • 居住区规划应根据当地人的审美习惯，提高视
觉娱乐感，创造令人舒适的环境。
居住区的基本概念
• 公共服务设施用地，是指居住区内各类公共
服务设施建筑物基底占有的用地及其所使用的场 地。公共建筑用地边界范围内的用地均属于公共 服务设施用地。
• 绿化用地，指小区内绿化所占用的土地。
居住区的基本概念
• 4、居住区的规模（人口、用地） -受居住区配套服务设施的服务半径的影响 -受城市道路交通的影响 -受居民管理体制的影响
居住区的规划布置
一 居住区的基本概念 二 居住区规划设计的要求 三 居住区用地规划
居住区用地规划
• 1、规划的结构
• （1）居住区—居住小区—居住组团 • （2）居住区—居住小区 • （3）居住区—居住组团 • （4）居住小区—居住组团 • （5）独立组团
居住区用地规划
• 2、用地布局结构形式 • （1）棋盘型
• 1）集中与分散、重点与一般，点线面相结合的 原则，形成完整的居住区绿地系统；
• 2）居住区公共绿地的布局应在居住区总平面规 划时统一考虑，各级绿地都应有恰当的服务半径， 便利居民的使用；
居住区用地规划
建 筑 工 程
室 外 工 程
室 内 工 程
居住区的基本概念
• （3）居住区的用地组成
• 住宅建筑用地，是指住宅建筑基底占有的用
地以及住宅四周的一些空地，其中包括通向住宅 入口的宅间路、宅旁绿化以及住宅底层的私家院 落。
• 道路用地，指居住区内各级道路以及广场的用
地，包括道路、回车场合停车场及小型广场的用 地。
居住区用地规划
4) 在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向 的关系外，还应重视因地形变化而产生的山地风 对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响；
5) 利于组织居民生活、治安保卫和管理。
居住区用地规划
• （3）住宅的布局 • 住宅组群平面的基本形式主要有四种：行列式、
周边式、点群式以及混合式。 • 1）行列式 • 主要是指条式单元住宅、联排式住宅按照一定
居住区用地规划
• （2）直线型
居住区用地规划
• （3）曲线性
居住区用地规划
• （4）混合型
居住区用地规划
• 3、居住区住宅规划 • （1）住宅的类型
•
单元式住宅
•
低层花园 式住宅
居住区用地规划
• 单元式住宅
1 外廊式住宅
2 内廊式住宅
3 点式住宅
外廊式住宅一般在四户以上，且每户都能得到均等的居
从日照 的条件看
居住区用地规划
• 住宅建筑的间距
• 住宅每户至少有一个居室在冬至日满窗日照应 不少于1小时。
• 思考：我国从南到北，住宅的间距有何变化？
居住区用地规划
• 住宅建筑争取日照的措施：
•
—— 条状建筑错开布置；
• —— 条状与点式住宅交错布置；
• —— 采用南北向的住宅布置方式
居住区用地规划
• 物质要素，由自然和人工两大要素组成。自然 要素有地形、地质、水文、气象、植物等方面的 内容，人工要素有各类建筑物、构筑物。
• 精神要素，是指社会制度、组织、道德、风尚、 风俗习惯、文化修养等等.
居住区的基本概念
• （2）居住区的工程
• 建筑工程：住宅、公共建筑、建筑小品等； • 室外工程：道路、管线、绿化、铺地工程； • 室内工程：墙体、地板、水电等工程
居住区规划设计的要求
• （2）生态优化原则 • 尊重、保护自然和人文环境，合理地开发和利
用土地资源，节地、节能、节材，建设人与环境 有机融合的可持续发展的居住区。 • （3）综合效益原则 • 综合利用土地、资金、能源、材料，用最小的 消耗取得最大的环境效益、社会效益，最大限度 地提高居住区规划与建设的综合效益。
• 或者两级：居住区级——居住小区级，或居住 小区级——居住组团级
居住区用地规划
• （3）公共服务设施布局的原则
• （ 方便居民使用 ）
•
•
方便性
适当集中
均等性
分级布置
居住区用地规划
• （4）居住区公共服务设施的布局
• 沿街线状布置 • 成片集中布置 • 沿街线状和成片集中相结合布置
居住区用地规划
住条件。由于公共外廊对住户的私密性有一定的影响，居室 的位置宜远离外廊安置，靠外廊一侧宜安排辅助用房。
内廊式住宅采光较差，对住户的私密性影响也较大，住户
的采光、通风条件也较差。
点式住宅与梯间住宅最大的不同在于，点式住宅的楼梯间
和电梯间都集中在住宅的中央，无直接的采光，所以点式住 宅有着与内廊式相同的缺点，但对住户的影响较之内廊式要 小得多，且能利用外墙为住户创造良好的通风、采光条件。
居住区的基本概念
• 居住组团，是指由若干栋住宅组合而成，并不
被小区道路穿越的地块，居住组团内设有位居民 服务的最基本的管理服务设施和组团绿地。
• 居住组团是构成居住小区的基本单位，人口规 模大致在1000—3000人，平均在300—1000户。
居住区的基本概念
• 3、居住区的构成 • （1）居住区的环境要素
居住组团级 宅间小路
居住区用地规划
• （2）居住区道路系统的类型 人车分行 人车混行 人车共存
人车局部分行
居住区用地规划
• （3）居住区路网布局的原则。 • 居住区内外联系的道路应通而不穿、安全便捷，既
要避免往返迂回和外部车辆、行人的穿越，又要便于 职工上下班，尽量减少反向交通。 • 道路的布置应分级设置，以满足住区内不同的交通 功能要求，形成安全、安静的交通系统和居住环境。 • 区内道路布置应满足创造良好的居住卫生环境的要 求，区内道路走向有利于住宅的通风、日照。 • 应充分利用和结合地形，尽量减少土石方量，节省 投资，尽量结合自然分水线，以利于雨水的排出。
居住区用地规划
• 5、居住区公共设施规划 • （1）公共服务设施的分类
居住区公共服务设施
教 育
医 疗
文 体
商 业
金 融
社 区
市 政
行 政
其 他
卫
服邮服公管
生
务电务用理
居住区用地规划
• （2）公共服务设施的分级 • 居住区内的公共建筑，根据其规模大小、服务