北京地区养老院情况
2024年北京养老机构市场分析报告

2024年北京养老机构市场分析报告1. 引言养老机构市场是随着人口老龄化趋势的加剧而迅速发展起来的一个新兴领域。
北京作为我国的首都城市,养老机构市场规模庞大,发展潜力巨大,吸引了越来越多的企业和投资者的关注。
本报告旨在对北京养老机构市场进行全面分析,帮助投资者了解该市场的发展现状,并为未来的投资决策提供参考。
2. 市场规模根据统计数据显示,北京市的老年人口数量持续增加。
截至目前,北京市60岁及以上的老年人口已超过300万,占总人口的比例超过25%。
随着人口老龄化进一步加剧,养老机构市场规模不断扩大。
据预测,未来几年内,北京养老机构市场将保持年均增长率在15%以上。
3. 市场竞争格局目前,北京养老机构市场竞争激烈,主要表现在以下几个方面:•品牌竞争:一些知名养老机构品牌在北京市场占有较大市场份额,拥有良好的口碑和品牌影响力,这对于新进入市场的机构来说是一大竞争压力。
•服务质量竞争:服务质量是养老机构市场的核心竞争力。
一些机构通过提供高质量的服务,如医疗护理、康复辅助等,赢得了老年人和家属的认可和信任,从而取得市场份额。
•成本控制竞争:成本是影响市场竞争力的重要因素之一。
一些养老机构通过提高管理效率、降低运营成本等方法,以更具竞争力的价格吸引客户。
4. 市场发展趋势近年来,北京养老机构市场的发展呈现出以下几个趋势:•多元化服务:随着老年人对养老服务需求的多样化,养老机构开始提供更加多元化的服务。
除了提供基本的生活照料服务外,逐渐引入娱乐、文化、健康等方面的活动,满足老年人不同层次的需求。
•高科技应用:智能化、信息化是养老机构市场发展的重要方向。
一些机构开始引入智能家居设备、远程医疗技术等,提升服务质量和管理效率。
•社区养老模式:社区养老是一种将养老服务引入到居民社区的模式。
这种模式提供了便利的养老服务,减轻了老年人及其家人的困扰和负担,因此受到越来越多老年人的欢迎。
5. 投资建议基于对北京养老机构市场的分析,我们给出以下投资建议:•选择知名品牌机构:考虑到品牌的影响力和市场份额,投资者应该选择已经有一定规模和口碑的知名养老机构,以降低市场竞争压力。
北京养老院发展困境及解决对策

北京市 第 一社 会福 养 比从2 0 1 2 年的4 4 . 6 2 %上升 到2 0 1 3 f i - 的4 5 . 9 4 %。同时 , 老年人 具 有 品牌 优势 的北 京市市 属 的四 家养老 院( 口的高龄 、失能和 空巢化将进一 步加剧应对 人 口老龄化 的严峻 利 院、北京市 第四社会福 利院 、北京 市第五社 会福利 院、汇晨 性和复 杂性 。到2 0 2 5 年之前 , 我国 的高龄老 年人 口将一直保 持 老 年公 寓) 和 “ 北 京市 首家 四 星级敬 老 院”—— 海淀 区 四季青
年均 1 0 0 万 的增长态 势 。失 能老年 人 口从2 0 1 2 年的 3 6 0 0 万人增 镇敬 老院 , 这五 家养 老机构床 位都十分 紧俏 , 排队现象严 重 。而 在远 郊 区县 , 养 老院床位 却相 对 比较宽松 , 甚 至床位 闲置 的情 况 长 到2 0 1 3 年 的3 7 5 0 万人 。慢 性病 患病老年 人数持 续增加 , 2 0 1 2 年 为0 . 9 7 亿人, 2 0 1 3 年将突破 1 亿 人大关 。空巢 老年人 口数量 继 广泛存在 。 续上升 , 2 0 ' 1 2 年为0 . 9 9 亿人 , 2 0 1 3 年 也将 突破 1 亿人 大关。[ 1 】
在 活动上 千 篇一 律 , 一 直在 条 条框 框 中夹 缝生 存 。 2 0 1 2 f: i 和2 0 1 3 年 是 中国人 口老龄化 发展 过程 中具有 重要意 大 同小异 ,
义 的年份 。一是 随着新 中国成立 后新 出生 的人 口, 也 就是 l 9 5 2 没有创 新 , 没有 突破 、 因此 更多 的老年 人将 目光放在 更 舒适 的 年 和1 9 5 3 年 出生 的人 口进入 老年 期 , 我们迎 来 了第一个 老年人 养 老环境 和更 有生 活特色 的活 动环境 上 。我们在 发展 规划 中, 口增 长高峰 。截 至2 0 1 2 年底 , 我 国老年人 口数量 达到1 . 9 4 " J L, 比 除了对 工作 人员提 出严格 的服 务标准 外 , 对 老年 人 自身也有 任 务。根据 老人退休前 的职位 , 所从事 的工作 , 挑选 出符 合老年 人 上 年增 ̄ I ] 8 9 1 万, 占总 人 口的1 4 . 3 %, 其 中8 0 岁及 以上高龄老年 人 在 养老 院中开设 部分功 能室 , 由老人 自身担任辅 导 口达2 2 7 3 万人, 2 0 1 3 年老年 人 口数量将 突破 2 亿 大关 , 达 N2 . 0 2 所需 的项 目, 向其他 老人做详细讲 解。这样 的新意 , 不仅解 决了老人 退休 亿, 老 龄化 水平将达到 1 4 . 8 %。二 是迎 来劳动年龄人 口进入 负增 员 , 长的历 史拐 点 , 从2 0 1 1 年 的峰值 9 . 4 0 亿人下 降N2 O l 2 年 的9 . 3 9 不适 应的 问题 , 同时为养 老 院的文化环 境也 增添 了光 鲜亮丽 的 笔 。这在 行业发展竞争 中有相 当大的优势 。 亿人和 2 0 1 3 年 的9 . 3 6 亿人 , 劳 动力供 给格局 开始发 生转变 。三
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中国10大最成功已盈利养老机构

中国10大最成功已盈利养老机构提要:最近几年,中国养老机构的建设呈现井喷之势,但真正成功盈利的养老机构很少。
我们从全国的养老机构里精心挑选了十家很成功的养老机构供大家参考。
选择的标准是:1)市场化运作,财务上必须实现盈利。
2)提供的服务得到老人、老人家属、社会和同行认可。
3)总床位数不少于200张。
本次评比的对象涵盖全国三千多家具有一定规模和档次的养老机构,经过严格的筛选,反复比对,最终产生了本次活动的十大最成功养老机构名单,具体如下(排名不分先后):一、北京市石景山区寿山福海养老服务中心简介:北京市石景山区寿山福海养老服务中心(以下简称“寿山福海”)是2006年兴建的具星级标准设施,能提供全方位老年服务的养老机构,是北京市仅有的两家五星级养老机构之一。
“寿山福海”坐落于北京市八大城区之一的石景山区,背靠九龙山,毗邻永定河,交通便利,设施一流。
总建筑面积26600平方米,中式皇家园林风格,2000平米亚热带生态园,青砖黄瓦的外观极具京城皇家气派,内部设计又凸显现代高雅,设床位600余张。
为生活自理和不能自理的老年人提供颐养、照料、医疗、护理、康乐等服务。
点评:根据多位养老行业人士的看法,寿山福海成功的关键是市场定位准确,价格中产阶层可以接受。
当然其他因素也很重要,例如院内环境、服务和医疗等方面也非常不错,特别是医疗(A类医保定点单位,前301医院医师)。
另外土地为工业用地,地价低,大大降低了项目总体建设成本。
二、山东潍坊市华都颐年园老年服务中心简介:创办于2000年,现有职工280人,固定资产10亿元,下属7个独立经营实体。
近年来,在各级政府和社会各界的支持下,实现了快速发展,现已成为集老年公寓、居家养老、旅游养老、老年病医院、培训学校、银龄产业、机构托管等于一体的大型综合性养老产业发展机构。
建有客房式、居家式、酒店式等多种形式的老年住所,现有客房式老年公寓13栋,居家养老公寓4栋,酒店式老年公寓1栋,共设置床位3000余张。
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养老院调查报告(共7篇)

养老院调查报告(共7篇)第1篇:养老院调查报告养老院调查报告10月29日,我小组一行三人来到位于大兴区南郊团河路16号的北京市福寿园养老院进行社会实践调查。
北京市福寿园养老院位于北京南郊团河路金星庄16号,南郊团河行宫及黄村卫星城,北靠丰台的南苑镇,距城区10公里,该院是经民政部门注册批准的老年人福利事业单位,养老院占地面积3800平方米,建筑面积1500平方米,养老院整个建筑系庭院式平房结构,院内有老人居室60间,共100个床位,设有健身,娱乐,琪牌室,医务室,洗衣房,浴室,餐厅与回民餐厅,回民福寿园等设施,养老院全部建筑由无障碍走廊连接,花园式庭院绿树成荫,花草错落有序,喷泉滔滔,假山花架构思新颖.老人可徒步或坐轮椅休养于无障碍长廊的花园通道之间,观赏花鸟,吸收新鲜空气,陶冶心境,,强身健体,福寿园养老院坚持老人至上,服务第一的宗旨,为老人营造一个幸福长寿之家为着眼点,工作人员有一定的文化素养,经过业务培训,了解老年心理特点,生理特点和老年人常发病,配备了医生和护理人员,他们对老人热心,精心护理,免费为患病老人打针,输液,按摩等护理服务工作,并开展多种形式的健身康复活动,增进老人的健康长寿。
在养老院内,老人们正在参加趣味运动会,我们的到来让老人们更加高兴,活动起来劲头十足。
我们亲切的询问了老人们的起居、饮食等生活情况,老人们表示,在养老院生活得非常幸福,这里的服务人员对待他们就像子女对待父母一样,无微不至的关怀他们。
后来我们还帮助这里打扫卫生,和老人们谈心。
老人们表示,同学们的举动给他们带来了温暖和欢乐。
一位70岁的老人告诉我们:他是个无子女、无家庭的人,自打住进养老院,已有8名志愿者跟他认了“亲”。
一到节假日,就有“亲人”拎着水果和点心来看他,有的陪他聊天,有的给他按摩。
这些志愿者使他重新燃起生活热情,去年,他还幸福地与院内一位老太结了婚。
养老院的副院长介绍说,养老院第一年的入住率只有四分之一,100张床位竟有75张无人入住。
北京养老机构名单

北京养老机构名单随着人口老龄化的加剧,养老问题已经成为社会关注的焦点之一。
为了满足老年人的养老需求,北京市建设了多家养老机构,提供全方位的养老服务。
以下是北京市部分优质养老机构的名单。
一、北京市老年公寓1. 北京阳光老年公寓:位于海淀区,环境优美,设施齐全,提供独立卫生间和餐厅,每天有专业护工照看老人的日常生活。
2. 北京爱心老年公寓:位于朝阳区,提供温馨舒适的居住环境,配备现代化设施,定期组织各种文化娱乐活动,让老人们丰富多彩的晚年生活。
3. 北京希望老年公寓:位于丰台区,拥有专业的医护团队,为老人提供全面的医疗保健服务,同时还有各种健身活动和社交活动,让老人们保持健康和活力。
二、北京市养老院1. 北京爱心养老院:位于昌平区,拥有舒适的居住环境和专业的护理团队,提供全天候的医疗护理服务,同时还有各种康复和娱乐设施,让老人们享受美好的晚年生活。
2. 北京和谐养老院:位于通州区,建筑风格独特,环境优美,设施一流,提供各种康复和养护服务,让老人们在温馨的环境中度过晚年。
3. 北京心愿养老院:位于大兴区,是一家专业的养老院,拥有一流的医疗设备和护理团队,为老人提供全面的医疗护理和康复服务。
三、北京市居家养老服务机构1. 北京康乐居家养老服务中心:提供上门护理、家政服务、康复咨询等多项居家养老服务,为老人提供便利和关怀。
2. 北京爱心居家养老服务中心:提供上门护理、健康咨询、社交活动等多项居家养老服务,为老人们创造一个温馨的家庭环境。
3. 北京和谐居家养老服务中心:提供上门护理、生活照料、康复训练等多项居家养老服务,为老人们提供全方位的照顾和关爱。
四、北京市社区养老中心1. 北京长青社区养老中心:位于西城区,提供日间照料、康复训练、文化娱乐等多项养老服务,为老人们创造一个温馨和谐的社区环境。
2. 北京阳光社区养老中心:位于海淀区,拥有完善的设施和专业的护理团队,提供全面的养老服务,让老人们享受幸福晚年。
将府庄园父母的退休乐园

物业类别住宅、多层护理型养老公寓、装修状况精装修建筑类别板楼、村落环线位置五至六环所属商圈望京物业费3.50元/平方米·月开盘时间2009-08入住时间2010-10 容积率绿化率80%车位150物业位置朝阳将台乡铁路大环内交通状况位于东北五环边,距离机场高速公路酒仙桥(大山子)出口仅4公里,距最近的燕莎商圈也仅 ;电话北京市朝阳区将府庄园敬老院是经北京市民政部门批准,依照国家有关政策法规,由社会力量合作依法发起、兴办的非企业法人社会养老机构。
是北京市为老效劳事业的一项示范性工程,是首都、乃至世界各地的老年朋友的生活和精神家园。
目前尾房在售,均价15000-16000元/平米,50年利用权。
项目位于朝阳区将台乡铁路大环内,目前在售户型为156平米3居,2020年10月入住。
将府庄园位于东北五环外,环铁绿化带内,紧邻机场高速,靠近燕莎商圈。
项目南面为将台渔场,西面、西南面为葱茏茂盛的林地,周围有200多万平米的绿化带,自然环境优越。
将府庄园敬老院是经北京市民政部门批准,依照国家有关政策法规,由社会力量合作依法发起、兴办的非企业法人社会养老机构。
是北京市为老效劳事业的一项示范性工程,是首都、乃至世界各地的老年朋友的生活和精神家园。
将府庄园座落于北京朝阳区环铁绿化带内,占地38万平方米,拥有90%绿化率,千亩园林、3万平米水域健康。
4万平米庞大配套体系,囊括体育健身中心、将府俱乐部、月犁中医医院、康复护理中心、长者国际会馆、7洞高尔夫球场。
温泉、泛舟、垂钓、散步、养花喂鸟、念书对棋、品茗赏画。
更有先进的医疗设备、名医坐堂问诊。
养生、养老、医疗、娱乐多位一体,悉心呵护老人健康的同时,加倍关注于银发贵族的精神需求,让夕阳人一辈子加倍绚丽将府庄园父母的退休乐园来源:搜狐核心网2020年01月05日14:59 我来讲两句(0)北京CCRC一站式退休养老社区样板北京养老问题需求迫切据“中国老龄事业进展‘十一五’计划高层论坛”透露:全国60岁以上老年人口2020年达到亿,以北京为例,15年后,每人中就有一个老年人,以后每对夫妻可能需抚育照顾至少12位老人。
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北京凤凰关爱护理院
机构简介:北京凤凰关爱护理院(老年公寓)临近海淀区阳台山自然风景区,占地面积10000平方米,本院四面环山,绿树成荫,风景如画,与山水一色的碧波涟漪的北安河相邻,这里春天山花烂漫,满山遍野的桃花、杏花、梨花、苹果花、樱桃花盛开时,宛如花的海洋。
夏季清风飕飕,凉爽宜人。
金秋时节,硕果累累,四处飘香。
寒冬风和日丽,暖意融融,是老年患者医疗、托老、养老,临终、慢性病康复的首选。
我院属北京市海淀区卫生局直属单位,护理院服务宗旨是爱心、诚信、奉献、以人为本,我们将用精湛的临床护理技术为患者提供一流的医疗护理服务、用淳朴善良的爱心为患者提供亲人般的生活护理服务。
我院借签国外护理机构特点,结合我国实际护理需求,我院每病房配有一名经过严格培训、考核,持证上岗的专业护理员,24小时为入院患者提供生活专护,为生活不能自理或半自理患者,每2小时翻身,每4小时为患者进行播放音乐、肢体锻练,喝水、吃饭、洗头、洗趾、洗澡,协助大小便、聊天、散步。
老人苦闷、烦燥想家时,我们的心理医生哄孩子一样的开导,关爱他们,让每位老人愉快、有尊严的走完生命的最后,医护人员每日查房24小时值班,确保患者医疗、抢救工作顺利急时进行。
护理院规划建有300张床位,其中带卫生间病房40间、中档病房260余间、24小时热水,病房备有环保木制衣柜、床头柜、电视等,设有自动平卧洗澡车。
护理院设内科、外科、中医科、临终关怀科、康复保健科、心电B超室、检验科、抢救室、营养部、多功能健身厅。
2、配套设置:其中带卫生间病房40间、中档病房260余间、24小时热水,病房备有环保木制衣柜、床头柜、电视等,设有自动平卧洗澡车。
护理院设内科、外科、中医科、临终关怀科、康复保健科、心电B超室、检验科、抢救室、营养部、多功能健身厅。
环境:北京凤凰关爱护理院(老年公寓)临近海淀区阳台山自然风景区,占地面积10000平方米,本院四面环山,绿树成荫,风景如画,与山水一色的碧波涟漪的北安河相邻,这里春天山花烂漫,满山遍野的桃花、杏花、梨花、苹果花、樱桃花盛开时,宛如花的海洋。
夏季清风飕飕,凉爽宜人。
金秋时节,硕果累累,四处飘香。
北京市海淀蓰赢老年公寓
北京市海淀蓰赢老年公寓成立于2006年5月8日,位于海淀区五棵松地铁西南出口(北京六建集团院内),地理位置优越,西长安街延长线,与三0一医院仅一条马路之隔,有230 张床位。
蓰赢老年公寓是集老年人保健、医疗、康复、休闲、娱乐为一体的享受型养老机构。
其服务理念是为老年朋友提供高品质,全方位的综合性服务。
本公寓以诚实守信为支撑;以精心服务为宗旨;以客人满意为目标;以求实发展为方向。
不断拓宽服务内容,创造温馨、美满、和谐、幸福的生活家园。
我们的经营模式:医院式的管理,①坚持每天定时巡诊、发药、生命体征的检测(血压、体温、脉搏、呼吸 ) 等,并建立健康档案。
②入住老人有病需看医生时,及时约请专家来公寓会诊。
③入住老人需要到医院就医时我们帮助送往,并负责医保和公费医疗老人报销药费。
我们的医疗依托单位是:中国人民解放军总医院( 301 医院)。
北京颐养年养老院
北京市石景山区“颐养年老年公寓”坐落在北京市六大城区之一的石景山区,是经北京市石景山区民政局批准设置的社会非盈利性专业养护型养老机构。
该区是北京市美丽的、非常适
合生活的生态园城区。
这里空气清新、环境优美,是北京绿化面积最大的天然大氧吧,素有“京西小江南”之称。
周边有香火极旺的八大处、香山、卧佛寺、法海寺、北京护城河、北京植物园、石景山游乐园、首钢工业旅游区、锦绣大地观光园,北京射击场、亚洲最大的整形医院、亚洲疗养院及北京检察官学院也坐落在其中。
“颐养年老年公寓”是我们开办的第二家养老机构,通过第一家“颐养年养老院”开办三年来的实践和不断总结经验,我们制定了养老服务标准化、专业化、规模化、功能化和人性化的为老人日常生活服务、管理体系的统一标准,以及组建了一支亲切、细致、服务周到的专业化管理、护理团队。
“颐养年老年公寓”占地面积12000平米,建筑面积9518平米,有带阳台的单人间、标准间、带厨标准间、普通套间、豪华套间五种房型共计160间,有床位数300余张。
房间面积分别是18平米至42平米。
所有房间均配备电视、国际国内电话、宽带上网接口、家用小冰箱、24小时供应淋浴热水。
1、
2、服务种类
自理、半自理、全护理、病愈康复、瘫痪、临终关怀服务
1.医疗保障
每年提供一次健康体检,定期组织免费健康咨询活动和保健知识讲座。
24小时医务、护理人员值班。
在首钢医院、****医院开设绿色通道,保障老人就医优先。
1.营养膳食
设有专门持证营养师,每周对老人餐进行营养搭配制定食谱,老人就餐以自助餐为主,同时老人可以根据自己需要零点用餐。
四、收费标准
1、床位费:(单位:元/月/床)
2、入住押金:
所交押金在合同履行终止时金额无息返还,提前退房不退押金,但仍享受优先居住权,需要提前8日预订,但不固定房间。
原合同期满时退押金。
3、餐费:
(1)标准餐费:20元/人/天,即600元/人/月(含加餐服务)
(2)特殊饮食、零点用餐:按实际价格收费
4、一次性安置费:
单床800元/人 包房1000元/人
5、护理服务费:
(1)自理老人收取基本服务费:300元/人/月;
(2)半自理、不能自理、瘫痪、病愈康复、临终关怀老人按评估后的护理等级和项目收取护理费,费用范围900—2400元/人/月。
(3)医疗、康复、药费按照北京市卫生局、市发改委相关规定明码定价收费, 其中绿色通道医疗机构有:石景山区社会医疗中心、首钢医院、****医院。
6、取暖费:
10元/天/床 包房 15元/天/床(取暖费收取时间当年11月15日至次年3月15日)
7、短期入住老人费用:(入住时间在三个月之内)
(1)押金: 价
格
朝向
单人间 标准间 带厨三人间 普通套间 豪华套间
18㎡ 22㎡ 30㎡ 45㎡ 45㎡ 阳面(带阳台)
阴面(无阳台)
本市:单人5000元/床包房10000元/间外阜:单人8000元/床包房12000元/间(2)一次性安置费:无
(3)床位费:在原基础上上浮 5%
(4)其余项目费用不变。