中国企业信用评价标准行业个性指标

中国企业信用评价标准

行业个性指标

一、行业个性指标基本情况

1、为了保障中国企业信用评价的科学性、合理性和严谨性，依据《企业信用评价指标》GB/T23794-2015，根据不同行业特点制定了《行业个性指标》作为《中国企业信用评价标准》的补充指标。

2、《行业个性指标》的总分值设定为30分，根据受评企业提交的申报材料评定具体分值，企业所提交的材料需保证其真实、合法、有效，复印件与原件内容相一致。

3、《行业个性指标》适用于所有参加中国企业信用评价的相应行业企业。

二、行业个性指标具体内容

根据国民经济行业分类，制定了餐饮业、房地产业、建筑业、软件和信息技术业、制造业、批发和零售业、服务业的行业个性指标，其中房地产业由于房地产开发业和物业管理业的行业特性差异化较大，分别制定了行业个性指标。今后会根据企业需求情况制定其余行业的行业个性指标，且与上述已发布的八个行业个性指标具有一致的适用性。

（一）餐饮业专项指标

餐饮业个性指标包含3项一级指标，其中食品安全19分，环境保护6分，量化分级管理等级5分。

1、食品安全包括6项二级指标，各项指标分值及评分标准如下：

（1）原材料采购（4分）：是否建立追溯体系或具有原材料供应商的相关证件、质检报告等；是（4分），否（0分）。

（2）成品及半成品运输储存符合有关要求（2分）：是否具有操作规范手册；是（2分），否（0分）。

（3）生产加工制作规范（2分）：是否具有操作规范手册；是（2分），否（0分）。

（4）清洗消毒符合卫生要求（3分）：是否具有操作规范手册；是（3分），否（0分）。

（5）个人符合卫生条件要求（3分）：是否具有员工健康档案；是（3分），否（0分）。

（6）食品安全管理体系认证（5分）：是否具有食品安全管理体系认证；是（5分），申请中（3分），否（0分）。

2、环境保护包括2项二级指标，各项指标分值及评分标准如下：

（1）积极采用节能环保型设施设备（3分）：节能减排效果明显；是（3分），否（0分）。

（2）餐厨废弃物处理机制（3分）：是否具有餐厨废弃物处理机制；是（3分），否（0分）。

3、量化分级管理等级包含药品食品监督管理局实施的量化分级管理1项二级指标，分值为5分，评分标准为：A/大笑/优秀（5分），B/微笑/良好（4分），C/平脸/一般（3分），无（0分）。

（二）房地产开发业专项指标

房地产开发业个性指标包含2项一级指标，其中开发能力10分，

经营管理20分。

1、开发能力包括2项二级指标，各项指标分值及评分标准如下：

（1）近三年开发面积（5分）：企业近三年累计竣工量和本级资质要求的最低竣工量的比值；≥2（5分），2＞X＞1（4分），=1（3分），＜1（0分）。

（2）近三年开发项目数量（5分）：近三年开发项目总和；≥10（5分），10-8（4分），8-5（3分），5-3（2分），3-2（1分），≤1（0分）。

2、经营管理包括4项二级指标，各项指标分值及评分标准如下：

（1）自有资金到位率（5分）：所有在建工程到位自有资金之和/所有在建工程总投资额之和*100%；≥50%（5分），50%＞X≥40%（4分），40%＞X≥30%（3分），＜30%(0分)。

（2）项目开发进度（5分）：已开发面积/总规划开发面积*100%；≥30%（5分），30%＞X≥20%（4分），20%＞X≥10%（3分），＜10%（0分）。

（3）完工进度（5分）：完工面积/总建筑面积*100%；≥15%（5分），15%＞X≥10%（4分），10%＞X≥5%（3分)，＜5%(0分)。

（4）成本费用利润率（5分）：成本费用利润率=营业利润额/成本费用总额×100%；≥15%（5分），15%-12%（4分），12-10（3分），10%-8%（2分），≤8%（1分）。

（三）物业管理业专项指标

物业管理业个性指标包含3项一级指标，其中管理面积10分，

经营管理15分，社会责任5分。

1、管理面积包括2项二级指标，各项指标分值及评分标准如下：

（1）物业管理总面积（5分）：符合住建部第164号令《物业管理企业资质管理办法》的相关规定；≥基数的20%（5分），20%＞X ≥基数（3分），＜基数（0分）。

（2）管理物业类型（5分）：多层、高层住宅、办公楼或其他物业；三种及以上（5分），3-2种（3分），1种（1分）。

2、经营管理包括3项二级指标，各项指标分值及评分标准如下：

（1）与业主委员会或业主关系（5分）：是否有发放服务工作征求意见单，并对合理意见及时整理及记录；是（5分），否（0分）。

（2）实行信息化管理（5分）：积极应用智能化设备等现代化管理手段开展物业服务；是（5分），否（0分）。

（3）物业服务退场合规性（5分）：物业服务活动终止时，需按规定移交有关材料，未办理好退出手续之前不得停止物业服务或擅自撤离；是（5分），否（0分）。

3、社会责任包含残疾人就业比例1项二级指标，分值为5分，评分标准为按要求缴纳残疾人就业保障金或安排残疾人就业达到所在地政府规定比例；是（5分），否（0分）。

（四）建筑业专项指标

建筑业个性指标包含3项一级指标，其中经营能力10分，工程管理15分，行业荣誉5分。

1、经营能力包含2项二级指标，各项指标分值及评分标准如下：

（1）上一年度企业产值（5分）：营业税3000万元以上（5分），营业税3000万元—1000万元（4分），营业税1000万元—500万元（3分），营业税500万元—300万元（2分），营业税300万元—100万元（1分），年缴纳建筑业营业税100万元以下（0分）。

（2）上一年度中标数量（5分）：5个及以上（5分），4-3个（4分），2-1个（3分），无（0分）。

2、工程管理包含4项二级指标，各项指标分值及评分标准如下：

（1）工程质量合格率（4分）：已竣工工程质量合格率100%，无直接经济损失50万元以上的质量事故；是（4分），否（0分）。

（2）工程管理制度（3分）：安全、文明施工等规章制度；有（3分），无（0分）。

（3）原材料采购可追溯（3分）：是否建立追溯体系或具有原材料供应商的相关证件、质检报告等；有（3分），无（0分）。

（4）注册建造师（5分）：企业注册建造师人数；≥企业资质所需人数20%及以上（5分），20%-10%（4分），10%-0%（3分），≤企业资质所需人数（0分）。

3、行业荣誉包含詹天佑奖、鲁班奖1项二级指标，分值为5分，评分标准为：企业获得詹天佑、鲁班奖；有（5分），无（0分）。

（五）软件和信息技术业专项指标

软件和信息技术业个性指标包含3项一级指标，其中信息水平11分，研发水平9分，技术成果10分。

1、信息水平包含4项二级指标，各项指标分值及评分标准如下：