建筑企业信用评价指标体系

民用建筑企业信用评价指标体系

民用建筑企业信用评价是对受评企业在经营和管理过程中执行国家相关法律、法规及政策，履行相关合同和对合同履行的组织、管理方面的能力及愿意的综合评价。其核心是评价民用建筑企业是否具备履行相关合同所需的专业和技术能力、财力资源和经营管理能力。

民用建筑企业信用评价的根本目的是通过制订和实施一套科学、适用的信用评价指标体系和行业信用标准，规范民用建筑企业的市场行为，加强行业自律和社会监督，推动建设行业社会信用体系建设进程。

一、民用建筑企业信用评价的基本方法

民用建筑企业信用评价的基本方法是在借鉴国际先进的信用评价技术，结合我国目前的信用环境和建设行业的具体特点，由相关行业专家和专业信用管理中介机构进行长期、深入研讨的基础上形成的。该评价方法运用一定的定性分析和定量分析指标，强调信用评价标准的一致性和可比性，同时兼顾信用评价指标和评分模型的适用性和可操作性。

1、定量分析与定性分析相结合

由于影响民用建筑企业信用状况的因素很多，众多难以量化的因素往往对受评企业履约能力和履约意愿的影响作用更大，单纯依靠定量指标并不能够科学、客观地对受评企业进行信用评价。因此在参考定量指标评价结果的基础上，还需要借助信用分析师和信用评审委员会专家的行业经验和专业判断，定量分析与定性分析相结合。

2、信用评价标准的一致性和可比性

信用评价标准的一致性是指对同一类型的民用建筑企业应采用相同的评价标准，信用评价标准的可比性则是指对不同类型受评企业的评价结果可以互相比较。信用评价标准的一致性和可比性是保证民用建筑企业信用评价结果客观、公正性的基本前提，因此信用评价标准的制订应建立在对不同类型民用建筑企业进行广泛的实地调研和统计分析的基础之

上。

3、信用评价指标和计分模型的适用性和可操作性

民用建筑企业信用评价指标及计分模型的设计不仅要采取科学先进的评级技术，还要充分考虑其适用性和可操作性。除了需要考虑受评企业提供信用评价基础资料的可获得和可靠性之外，评价指标和计分模型的设计应使信用分析人员和受评企业容易理解与操作。

三、民用建筑企业信用评价的主要内容

民用建筑企业信用评价的主要内容包括经营能力、竞争能力、管理能力、财务实力和信用记录等五个方面，每个方面又包括不同的分析要素。

●经营与竞争能力

民用建筑企业的经营与竞争能力是反映受评企业的信用状况的重要方面，主要通过受评企业过去1-3年业务规模、经营效率、人力资源、技术与设备能力等因素来评价。

主要分析要素

业务经营规模及效率：通过分析受评企业主营业务的年度经营规模及经营效率，来反映企业实际的业务能力，分析指标包括工程结算收入、建筑业总产值、竣工产值、建筑业增加值和劳动生产率等。不同专业领域的企业，使用的具体指标将有所不同。

人力资源：民用建筑企业属于劳动密集型企业，企业从业人员的规模、整体素质、从业经验、专业化水平等因素对企业的经营能力和竞争实力具有重要的影响，因此，人力资源是考察企业综合实力的重要方面。主要通过项目经理总数、工程技术人员数量及比重、有职称人员数量及比重、具有中专以上学历人员数量及比重等指标来反映。

技术与设备能力：受评企业是否具有先进的技术实力、是否拥有完善的施工设备，自有机械设备的总量、总功率、先进性等因素在一定程度上反映了企业竞争实力。通过对受评企业现有技术成果、自有机械设备总功率、主要设备净值、主要设备成新率等方面的考察，一定程度上可以反映出企业的竞争实力。

资质资格：企业拥有的资质资格越多、等级越高，表明企业可从事的领域越广泛，一定程度上可以反映企业具有较强的综合竞争实力。

●管理能力

企业管理能力对企业经营极为重要，管理者的基本素质、战略定位以及企业内控制度、质量、安全管理的完备性和有效性等，往往左右企业的生存和发展。

主要分析要素

高层管理者素质和经验：管理者的管理素质和从业经验往往决定了公司对市场的敏感度和经营业绩，主要通过高管人员的从业时间、职称、学历以及信用记录等来考察。

公司战略和计划：合理的战略计划能够使公司在激烈市场竞争中处于有利地位，并能够不断发展壮大。通过考察公司是否存在明确的发展规划，现有的发展规划是否切实可行、经营战略能否贯彻于企业经营活动中，以及企业是否有完善合理的融资计划、资本支出计划等，可以对公司的发展前景形成初步的判断。

内控制度的完备与有效性：对资金、成本、人事、物流内控制度及其有效性，特别是对项目经理部或分公司的资金管理、收入核算和成本控制、现场施工的内控管理，是企业有序经营、增收节支和保证工程质量安全的关键；同时，受评企业是否建立有效的激励和约束机制，对核心竞争力的形成尤其重要。

质量、安全管理：工程质量与安全管理，是民用建筑企业管理的重要方面，科学严谨的质量安全管理是企业增强市场竞争能力的重要因素。通过考察公司质量、安全管理机构的设置、管理制度、质量安全人员的配置等来评价企业的质量安全管理。

财务管理：财务管理及其绩效可以为评价受评企业资金筹措和运用能力，以及财务安全性提供重要线索，主要考察财务制度的健全性、资金管理、重大投融资管理等方面。

●企业财务实力

财务实力是企业经营和管理的综合反映，但同时也会对企业市场竞争力和未来发展产生重要影响。虽然民用建筑企业专业范围不同，企业综合财务实力和单项财务指标标准值存在较大的差异，但从总体来看，财务状况良好的公司通常是一些经营稳定，发展潜力较

大的企业；而财务状况不佳的企业，通常会遭受一定程度的财务压力，从而影响企业的正常经营。

主要分析要素

偿债能力

企业偿债能力是指企业偿还短期债务和长期债务的能力，是企业经济实力和财务安全性的重要体现，也是衡量建筑业企业是否稳健经营、信用风险大小的重要尺度。考核企业偿债能力的指标包括资产负债率、流动比率、速动比率和利息保障倍数等。

盈利能力及资产运营效率

较强的盈利能力及其稳定性是企业获得足够现金以偿还到期债务的关键因素。充足而稳定的收益能够反映企业良好的管理素质和开拓市场的能力，也便于企业在资本市场上再融资，从而提高企业的财务灵活性。

企业各种资产是否得到充分有效的使用，直接关系到企业的偿债能力和获利能力。企业各项资产运用效率高，则各项周转速度就快，资产变现的速度也较快，企业就会有足够的现金来偿付流动负债，其短期偿债能力就强；同时企业获取的收入也会增加，企业因此会有足够的资金还本付息，长期偿债能力也得到提高。

现金流量充足性

现金流量是企业维持或扩大再生产规模以及偿还债务能力大小的关键，分析现金流量的重点在于现金流量同资本支出和负债的关系，以对受评企业现金流量的充足性作出判断。衡量受评企业现金流量充足性的主要指标包括现金流量负债比率、经营活动产生的现金净流量与平均有息债务的比率，或与总债务的比率等。

发展能力

企业发展能力是指企业通过自身的生产经营活动，不断扩大积累而形成的发展潜能。发展能力的形成主要依托于企业不断增长的主营业务收入和营业利润，但是企业如果把所有的利润分配给股东或通过各种形式转化为消费，不注意企业的资本积累，那么即使企业