消防设备设施系统维保方案
2023年消防设施维保方案范本
2023年消防设施维保方案范本消防设施维保方案一、背景介绍消防设施是保障人员生命安全和财产安全的重要设备，必须保持良好的工作状态。
为了确保2023年消防设施的正常运行，特制定本维保方案，以确保设施的有效性和可靠性。
二、维保目标1. 确保消防设施在2023年的正常工作状态，能有效地预防和控制火灾。
2. 提高消防设施的工作效率，减少因设备故障导致的灾害风险。
3. 做好设备的预防性维护，提前发现并修复潜在故障。
4. 强化维保措施，确保设备的持续稳定运行，延长设备的使用寿命。
5. 做好维保记录，及时掌握设备运行情况，提供依据为设施的改进和升级。
三、维保内容1. 灭火器维保- 每半年对所有灭火器进行检查，包括外观、密封、压力、喷头情况等。
- 每年定期对灭火器进行充装和压力测试。
- 对灭火器进行记录，包括检查日期、维保人员、维保情况等信息。
2. 自动灭火系统维保- 每季度对自动灭火系统进行全面检查，包括控制面板、探测器、喷头等部分。
- 定期清洁控制面板、探测器和喷头，确保其正常工作。
- 每年定期对自动灭火系统进行演练测试，确保系统的可靠性。
- 对自动灭火系统进行记录，包括检查日期、维保人员、维保情况等信息。
3. 火灾报警系统维保- 每季度对火灾报警系统进行全面检查，包括控制面板、探测器、报警器等部分。
- 定期清洁控制面板、探测器和报警器，确保其正常工作。
- 每年定期对火灾报警系统进行演练测试，确保系统的可靠性。
- 对火灾报警系统进行记录，包括检查日期、维保人员、维保情况等信息。
4. 疏散通道维保- 每季度对疏散通道进行检查，包括出口标识、疏散指示灯等部分。
- 定期清理疏散通道，保证通道畅通无阻。
- 定期检查疏散通道的灯具和照明设备，确保其正常工作。
- 对疏散通道进行记录，包括检查日期、维保人员、维保情况等信息。
5. 应急照明系统维保- 每季度对应急照明系统进行检查，包括照明灯具、电源等部分。
- 定期更换电池和灯泡，确保照明系统的正常工作。
消防维保施工方案(3篇)
第1篇一、前言为确保消防设施设备的安全、可靠运行，提高火灾防控能力，根据《中华人民共和国消防法》、《消防设施维护保养规定》等相关法律法规，结合本项目实际情况，特制定本消防维保施工方案。
二、项目概述1. 项目名称：XX大厦消防维保工程2. 项目地点：XX市XX区XX大厦3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，地上30层，地下3层4. 消防设施设备：自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等三、施工准备1. 人员准备（1）成立消防维保施工领导小组，负责施工过程中的组织、协调、监督工作。
（2）组织施工人员参加消防设施设备操作培训，确保操作人员具备相应的操作技能。
（3）配备专业维修工具和检测设备，确保施工过程中设备正常使用。
2. 材料准备（1）根据项目需求，采购合格的消防设施设备配件、耗材等。
（2）确保材料质量符合国家标准，并具备相应的质量检验报告。
3. 施工现场准备（1）对施工现场进行安全检查，确保施工环境安全。
（2）设置施工警示标志，防止施工过程中发生意外事故。
（3）制定应急预案，确保突发事件得到及时处理。
四、施工内容1. 自动喷水灭火系统维保（1）检查喷头、报警阀、水流指示器等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防泵、稳压泵等设备，确保其运行正常。
（4）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
2. 室内外消火栓系统维保（1）检查消火栓、水带、水枪等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
3. 火灾自动报警系统维保（1）检查火灾探测器、手动报警按钮等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查报警控制器、显示屏等设备，确保其运行正常。
（3）检查通讯线路、电源线路等，确保其安全可靠。
4. 防排烟系统维保（1）检查风机、排烟阀、防火阀等设备，确保其完好、灵敏。
消防维保方案及技术措施
消防维保方案及技术措施引言随着城市的不断发展和人们生活水平的提高，对消防安全的需求越来越重要。
消防设备的维保工作在保障人民生命财产安全方面起着至关重要的作用。
本文将介绍消防维保的方案和技术措施。
一、消防设备维保方案1. 维保内容消防设备维保工作包含以下几个方面：1. 消防器材检查与保养：如灭火器、消火栓、喷淋系统等，要定期检查是否完好有效，确保其正常工作。
2. 消防泵站运行维护：对消防泵站进行定期巡检，确保其设备工作正常，防止出现故障。
3. 消防电气设备维护：对消防电气设备如消防报警系统、消防自动喷水灭火系统进行检修和维护，确保其正常运行。
4. 消防楼梯、走廊、通道等的检查与维护：保持消防通道的畅通和整洁，防止堵塞。
及时修复损坏的消防设施。
5. 定期开展消防演练活动：组织全体员工参与消防演练，提高应对火灾事故的能力。
2. 维保周期不同消防设备的维保周期不同，一般可以按照以下规定进行维保：1. 每月：对灭火器进行检查，确保灭火器在有效期内，气压正常，标识清晰可见。
2. 每季度：对消防报警系统、消防自动喷水灭火系统进行检修和维护，确保其正常运行。
3. 半年：对消防泵站进行检查，检修设备，以防止故障发生。
4. 年度：组织全体员工进行消防演练，检查和维护消防管网和消防设施。
3. 维保记录对于每一次维保工作，都应编制详细的维保记录，包括维保时间、维保人员、维保内容以及发现的问题和解决方案等。
维保记录是完善消防维保工作的重要组成部分，可作为日后升级、维修和改进的参考。
二、消防技术措施除了定期的维保工作外，还需要采取一些技术措施来提高消防安全性。
1. 智能化消防系统通过引入智能化消防系统，可以实现对消防设备的远程监控和管理。
例如，利用传感器技术，可以实现对消防器材状态的实时检测，一旦发现异常情况，系统将自动报警。
智能化消防系统可以大大提高监控范围和效率，并及时采取相应措施，减少火灾事故的发生。
2. 消防演练与培训定期组织消防演练和培训，提高员工的火灾应急意识和自救能力。
消防设备设施维保方案
消防设备设施维保方案为了确保建筑物内的人员生命安全和财产安全，保障消防设备设施的有效运行，制定适当的消防设备设施维保方案至关重要。
本维保方案将详细介绍消防设备设施的分类、维护周期、维保内容和操作流程等相关内容，并提供相应的维保工作表以供参考。
一、消防设备设施分类消防设备设施主要分为主动型和被动型两大类。
主动型设备指的是主动控制火灾的设备，如喷淋系统、自动喷水灭火系统、消防泵等。
被动型设备是指被动阻隔火势蔓延的设施，如防火门、防火墙、防排烟设施等。
二、维护周期1. 主动型设备：通常建议进行每月、季度、年度的维护。
- 每月维护：包括检查喷淋系统的管路和泵房、喷淋头的漏水情况，确保系统正常运行。
- 季度维护：包括检查泵房的设备状况、电源供应和备用电源的切换情况等。
- 年度维护：进行全面检查、清洗和维修工作，确保设备性能稳定。
2. 被动型设备：通常建议进行每年的维护。
- 年度维护：包括检查防火门、防火墙、防排烟设施等的完整性和可用性，及时更换或修复有损坏的设备。
三、维保内容1. 主动型设备的维保内容：- 喷淋系统：检查水泵的运行情况，包括泵浦的自动启停、水压和水流量的稳定性。
- 自动喷水灭火系统：检查喷头的完整性和灵敏度，确认系统各个阀门的启闭情况。
- 消防泵：检查泵机和电机的正常运行情况，包括油温、润滑情况和电源供应。
- 其他主动型设备：根据设备的特点和要求，进行相应的维保工作，如消防干粉灭火系统、CO2灭火系统等。
2. 被动型设备的维保内容：- 防火门和防火墙：检查门的密封性能、门框的完整性和防火墙的隔热功能。
- 防排烟设施：检查排烟通道和排烟阀门的畅通性和密封性。
四、操作流程1. 维保前准备：首先，维保人员应了解建筑物内的消防设备设施情况并编制详细的维保计划，包括维保日期、时间和需要携带的工具。
其次，确保维保人员具备相应的专业知识和技能，并佩戴好个人防护装备。
2. 维保操作：按照维保计划和维保内容进行逐一检查、清洁和维修。
消防系统维保服务方案
消防系统维保服务方案一、维保目标1.确保消防系统设备处于正常工作状态，提供扎实的消防安全保障。
2.减少火灾事故发生的风险，保护人员生命财产安全。
3.按照相关法律法规和标准要求，完成维保指标并提供相应的检测报告。
4.提供及时、高效的服务，确保用户满意度与信任度。
二、维保内容1.定期检查：按照制定的维保计划，对消防系统中的设备进行定期检查，包括消防报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、消防水泵等。
检查内容包括设备运行状态、电气线路、传感器、控制器、阀门等各个部件的正常工作情况。
2.保养维修：定期对消防设备进行保养，包括设备的清洁、润滑、紧固等工作，确保设备长时间运行的可靠性。
对于出现故障的设备，及时进行维修或更换零部件，以保证设备的正常工作。
3.应急处置：在发生消防设备故障或火灾事故时，按照应急处置预案进行紧急修复与处置。
确保在最短时间内恢复设备的工作状态，以及采取有效的应急措施，控制火势，保护人员的安全。
5.服务记录：对每次维保服务进行记录，包括维保时间、维保人员、维保内容、故障修复情况等。
形成完整的服务记录，方便后续查询与分析，为用户提供更好的维保服务。
三、维保流程1.接收需求：根据用户的需求，接收维保服务申请，进行初步了解与评估，并安排相关维保人员。
2.制定维保计划：根据设备的种类、型号、运行情况等，制定维保计划，并将计划提供给用户进行确认。
计划包括维保服务的周期、内容、费用等。
3.实施维保服务：按照维保计划，派遣专业技术人员进行维保服务，包括定期检查、保养维修、应急处置等。
并根据实际情况，提供相应的维保报告和建议。
4.服务反馈：维保服务完成后，与用户进行沟通，了解用户对服务的满意度，并接受用户的意见与建议。
根据反馈结果，对服务流程和质量进行改进。
5.服务跟踪：在下一次维保周期开始前，进行服务跟踪与回访。
了解设备的运行情况，收集用户的反馈意见，并根据情况进行调整与改进。
四、服务优势1.专业团队：拥有经验丰富、专业技术过硬的维保人员，能够快速、准确地识别设备问题，并提供相应的解决方案。
消防设施维保技术服务方案
消防设施维保技术服务方案一、服务目标：保障消防设施的正常运行，提高其安全性能，确保在发生火灾等紧急情况时能够及时响应并进行有效的灭火和疏散工作。
二、服务内容：1.消防设施的巡检和维护：定期对消防设施进行全面巡检，包括灭火器、消防水系统、疏散通道等，检查其是否完好可用，如有问题及时进行维修和更换。
2.火灾报警系统的维护：定期对火灾报警系统进行检查，确保其正常运行，包括探测器、报警器、控制面板等，如有故障及时修复。
3.灭火系统的维护：定期对灭火系统进行检查，包括自动喷水灭火系统、气体灭火系统等，确保其正常工作，如有故障及时修复和更换灭火剂。
4.疏散通道的维护：定期对疏散通道进行检查，确保其畅通无阻，如有堵塞或其他问题及时进行清理和修复。
5.定期组织灭火演练：组织消防演练，让员工了解灭火器的使用方法，掌握火灾逃生和疏散的技巧，提高应急响应能力。
三、服务流程：1.制定消防设施巡检和维护计划，根据不同设施特点和使用情况制定巡检周期和维护方案。
2.按照计划进行巡检和维护工作，记录巡检内容和维护情况。
3.对发现的问题进行分类，紧急问题及时解决，非紧急问题列入待修清单。
4.定期组织员工进行消防演练，提高应急处理能力。
5.每次维保结束后，制作维保报告，包括巡检内容、维护情况和存在的问题，交给客户进行备案。
四、服务优势：1.专业技术团队：我们拥有一支经验丰富的消防设施维保团队，能够对各类消防设施进行全面的巡检和维护工作。
2.高效服务流程：我们制定了科学合理的巡检和维护计划，确保每个维保任务按时完成，最大程度地减少因设施故障而导致的安全风险。
3.全面维护服务：我们不仅提供巡检和维修服务，还组织灭火演练，提高员工的消防意识和应急能力。
4.质量保障：我们保证维保过程中使用的材料和设备质量过关，确保消防设施始终处于良好的状态。
5.优秀的售后服务：如果客户在维保过程中遇到问题，我们将及时响应并进行解决，确保客户的满意度。
五、服务收费：我们将根据客户的消防设施数量、维保周期、维保内容等因素进行定价，以达到公平合理的收费水平。
消防系统维修保养方案
消防系统维修保养方案消防系统是保障建筑物和人员安全的重要设备，定期进行维修保养对于保障其正常运行和延长使用寿命至关重要。
本文将就消防系统维修保养方案进行详细介绍。
一、维修保养周期1.日常巡检：每天进行一次日常巡检，主要内容包括消防设备是否正常运行、是否有异常噪音和震动等。
2.月度维护：每月对消防系统进行一次全面维护，包括设备检查、清洗和更换磨损部件等。
3.季度保养：每季度对消防系统进行一次大规模保养，包括设备检查、润滑和消防设备性能测试等。
4.年度维保：每年对消防系统进行一次全面维护，包括设备检查、系统更新和消防设备整体性能测试等。
二、维修保养内容1.消防设备检查：包括消防控制器、火灾报警器、消防喷淋系统等设备的检查，确认设备运行正常并记录检查结果。
2.消防设备清洗：定期清洗消防设备包括消防喷淋头、测量仪器等，确保设备清洁和无堵塞。
3.消防系统性能测试：对消防系统进行性能测试，包括消防水泵出水压力测试、消防喷淋系统漏水测试等，确保系统性能正常。
4.磨损部件更换：定期更换消防设备磨损部件，例如灭火器内压力表、消防阀门密封件等，以确保其正常使用。
5.润滑保养：对消防设备进行润滑保养，保持设备运行顺畅，减少磨损和故障的发生。
6.系统更新：根据需要对消防系统进行更新和升级，以适应建筑物的使用需求和消防技术的发展。
三、维修保养流程1.计划制定：根据维修保养周期，制定详细的维修保养计划，包括维修保养的时间、地点和内容等。
2.设备检查：按计划对消防设备进行检查，并记录检查结果，包括设备的运行状态、存在的问题和所需的维修保养措施等。
3.维修保养措施：根据设备检查结果，制定相应的维修保养措施，包括清洗设备、更换磨损部件、润滑保养和系统更新等。
4.实施维修保养：按照维修保养计划和措施进行实施，确保维修保养的及时性和准确性。
5.记录和汇报：记录维修保养的过程和结果，及时汇报给相关部门和管理人员，以便对维修保养的有效性进行评估和改进。
消防设备设施维保方案
1设备维护保养范围1火灾自动报警/消防联动控制系统维护保养。
2室内消火栓系统维护保养（不包括干粉灭火器充装换粉）。
3自动灭火系统维护保养。
4气体灭火系统维护保养（不包含气溶胶药剂，七氟丙烷药剂充装）。
5消防通风、排烟系统维护保养。
6消防广播、消防电话系统。
7消防供水系统设施系统。
2消防系统维护保养方式根据维保合同约定，进行现场维护保养和远程技术服务提供。
3消防系统维保的服务要求3.1必须确保消防设备100%的完好率。
3.2故障应尽快予以排除，不能影响火灾报警及气体灭火的使用。
3.3每年度对消防值班人员、保卫科相关人员及有关工作人员进行消防知识的培训。
3.4确保维保工作的各项工作记录或表格完善。
3.5配合消防监督部门的年检工作。
4维护保养具体工作内容4.1、火灾自动报警与消防联动控制系统4.1.1检查烟感、温感、探头是否完好，报警功能是否正常。
4.1.2检查手动报警按钮是否变形，玻璃有无破损，报警功能是否正常。
4.1.3检查火警时在自动状态下能否及时准确显示报警地址、类型和发出警报(警铃响)。
4.1.4检查火警时在自动状态下能否准确联动相关消防设备，如:起动消防栓泵、喷淋泵、打开风阀、联动风机、关闭防火门、接通广播、启动警铃、电梯迫降等。
4.1.5检查火警时消防中心能否接收到各设备动作后的反馈信号。
4.1.6对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜进行清洁保养。
4.1.7对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜、通讯主机内电器元件进行清洁保养。
4.1.8进行强切非消防电源功能试验。
4.1.9对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源切换试验。
检查内容包括:消防联动控制柜、消防主机、通讯主机、平面显示系统。
上述工作均按工作程序进行记录存档。
4.2、消防供水系统及室内消火栓4.2.1检查消火栓箱及配置的消防部件，外观是否破损，涂层有无脱落，周围有无障碍物。
4.2.2检查箱内消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件是否齐全、良好;水带是否霉烂，水枪内是否有杂物，消火栓水带水枪接口处的密封是否老化，卷盘是否有漏水现象及转动是否灵活。
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消防设备设施系统维保方案××××有限公司厂区消防系统维保方案××××有限公司消防系统保养方案书编制单位:××××编制日期:地址: 邮编:联系人: 电话:编制单位:消防公司第 1 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案目录一、公司简介及资质证书 3二、编制说明 5三、维护保养 6四、消防系统年度维护保养报价 12五、消防系统维修保养人员及联系电话 13六、服务承诺书 14七、消防系统维护保养协议 16八、消防维保记录附表 20编制单位:消防公司第 2 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案一、企业简介及资质证书1、公司简介2、企业法人营业执照3、建筑业企业资质证书4、工程设计证书5、安全生产许可证书6、自动消防系统操作人员资格证书编制单位:消防公司第 3 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案二、编制说明2.1、编制目的按照国家有关消防法律、法规、技术规范的规定，安装消防设施，是预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施，杜绝恶性火灾发生的重要保障。
但目前，许多消防设施存在严重问题不能正常运行，一些消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏隐患，危及公共消防安全。
究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。
根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行。
鞋厂都具有规模大、布局复杂、易燃物品多、人员多而且流动频繁等特点。
更是人员密集之处。
一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。
所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，并使其充分发挥效用，从而提高防御火灾的能力，是消防安全管理的基础。
为保证厂区消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，保障生产、工作正常程序、生命财产的安全，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置扑灭火灾。
为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,并使甲方的现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。
2.2编制依据(1)建设单位提供的现场情况。
(2)建设单位提供的相关图纸及资料。
编制单位:消防公司第 4 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案(3)甲方的第 5 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案(4)相关消防配电柜控制功能是否完好。
(5)巡查主要控制阀是否渗漏。
(6)测试消火栓主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。
(7)消火栓按钮检查报警及能否联动消防水泵。
(8)每季度对消火栓系统放水实验一次(最不利点),验证充实水柱长度是否符合要求。
(9)每月对室第 6 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案位的局部范围洒水灭火，并在灭火过程中，根据开放喷头的灭火效果，自动控制开放喷头的数量，达到控制喷水面积的目的。
1.检查区域共 24 页第 7 页××××有限公司厂区消防系统维保方案 (MFTZ)35-50kg推车有效射程为8m, 喷射时间20秒。
1. 灭火器灭火器是否放置在通风、干燥、阴凉并取用方便的地方，干粉灭火器环境温度-5—+45度为好。
2. 灭火器应避免高温、潮湿和有严重腐蚀场合，防止干粉灭火剂结块、分解。
3.必须加强对本厂区灭火器的日常管理和维护。
要建立“消防器材检查表(灭火器)”，登记类型、配置数量、设置部位和维护管理的责任人;明确维护管理责任人的职责;4.管理责任人必须依照“消防器材检查表(灭火器)”之第 8 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案防火门是指在一定时间第 9 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案5.疏散指示标志每月查看外观，核对位置及完好情况。
6.每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试:7.关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况。
8.切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道中心处，用照度计测量地面照度;达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。
3.6 附表1、附表一:消防系统定期(月)维护保养第 10 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案四、消防系统年度维护保养报价××××公司的占地总面积73680余平方米;其中厂房占地面积为47000余平方米,位于广州经济技术开发区永和经济区永安大道1号,是一家集研发、生产、销售于一体的大型外商独资企业。
厂房为框架结构厂房，地上四层。
依据消防系统维护保养第三部分元(大写: )每年。
二?一二年九月二十一日编制单位:消防公司共 24 页第 11 页××××有限公司厂区消防系统维保方案五、××××公司消防系统维修保养人员及联系电话报修电话:×××× 传真:××××维修负责人: 联系电话:联系电话:二?一二年九月二十一日编制单位:消防公司第 12 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案六、服务承诺书经过对项目现场消防设施状况的了解，我公司对××××公司厂区第 13 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案名项目负责人负责与业主有关人员的联络。
8、维护和检修将严格按《广东省建筑消防设施使用维护管理规定》的第 14 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案七、消防系统维护保养协议委托方(以下简称甲方):××××服务方(以下简称乙方):××××甲方委托乙方就××××有限公司厂区12 个月四、协议起止日期:本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_2012_年_ _月日至_2013_年_ __月日。
五、双方义务和责任:5.1甲方责任:1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供编制单位:消防公司第 15 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。
2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。
3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。
4、检修期第 16 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案培训。
3、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。
4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。
5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。
每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。
6、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。
六、维修费用及其付款结算办法:1.全年维护保养费为人民币:××××2.付款方式:本合约经双方签订后,乙方完成甲方第一次消防设备的检查及维护工作;即付本合约维护保养费总额的50%给乙方(即人民币:××××元),余数50%(即人民币:××××元)在维护保养期满后一周第 17 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。
八、违约责任及纠纷解决方式:1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。
2、本协议一式四份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
3、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。
本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
甲方:(签章) ××××有限公司乙方:(签章)甲方代表: 乙方代表:联系电话: 开户银行:帐号:通讯地址:联系电话: 签约日期: 年月日签约日期: 年月日编制单位:消防公司第 18 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案表1建筑消防设施月度检查记录单位名称: 维保时间:2、发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置;当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》;编制单位:消防公司第 19 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案表2建筑消防设施巡视记录编制单位:消防公司第 20 页共 24 页注1、情况正常打“?”，存在问题或故障的打“×”，并在备注栏中写明存在问题或故障处理情况; 2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》;3、本表由建设单位每日记录;编制单位:消防公司第 21 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案表3建筑消防设施故障处理记录注:1.此记录薄由第 22 页共 24 页××××有限公司厂区消防系统维保方案表4建筑消防设施联动检查记录说明 1.情况正常的打“?”，存在问题或故障的打“×”;2.对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》;3.测试人和测试单位应符合《建筑消防设施的维护管理》(GB587-2005)第4.4.b)的要求，测试人和测试单位的对本记录负责。