买房必知：教你如何选择最佳户型
怎么样的户型好？教你如何买到心仪好户型
怎么样的户型好？教你如何买到心仪好户型导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
好的户型才能住起来更舒适。
方正、通风好、客厅朝南，双卧朝南；阳台位于客厅、合理布置的户型都是比较好的户型；也是大家都比较喜欢买的户型，但是这样的户型价位相对也是比较高的。
选户型，一个好的户型，要具备以下特点：避免走道过长造成面积的浪费买房要考虑的因素有很多的，配套、开发商、容积率、户型、产权、价格、地段等，看重什么因人而异的。
然而，有的开发商设计出各种的“奇葩”的户型，手枪、乌龟、三角形……不断挑战购房者的想象力。
“手枪房”中，各个房间或并排或呈现直角转弯，其中有各种门和狭长的通道进行连接，不仅浪费了大量的空间，实际居住也很不合理，如卧室与卫生间距离较远，厨房与饭厅间相隔一间卧室等。
选择适合自己的房子其实是一门大学问，多花些时间在选择户型上是必要的。
购房者尽量不要太冲动，看完样板间后就定下来，要多考虑今后居住的实际情况。
自然通风采光称心户型有益身心“原本设计的休闲阳台，怎么变成了通风巷道？”市民李女士反映，原本图纸上两面采光的阳台，交房后发现一面是与邻居的隔墙，仅剩另一面不到１米的采光通风口。
李女士这才恍然大悟，由于不是独栋建设，只有左右两侧单位的住户享受了所谓的休闲阳台。
专业人士表示，通常我们看到的户型图是没有楼座分布的，不能实际呈现未来可能出现的建筑物遮挡、楼间距狭窄、影响采光等问题。
所以，买房时除了要看户型图，楼层平面图也是很重要的。
南北通透的户型通风好、采光好，冬天不冷夏天不热。
但只要同时有南向和北向的房屋就能叫南北通透了吗？其实不然。
有南北两个房间的同时，房门还要相对才可以算南北通透。
了解了一些户型具备的基本因素，大家对好的户型肯定情有独钟。
但是，有的户型可能只占了其中的几个因素，那么这样的房子也是可以购买的。
毕竟买房子想买到十全十美的也不是很容易。
但是，大家可以尽力买到心仪的好房。
买房子需要知道的户型知识
买房子需要知道的户型知识买房子是人生中的大事，对于每个人来说都需要慎重考虑，而户型也是买房的重要因素之一。
以下是买房子需要知道的户型知识：一、了解户型户型是指房间的结构布局，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。
一般来说，户型的不同会影响房屋的采光、通风、使用面积等方面。
二、评估户型合理程度评估合理的户型不但可以使您的生活更加方便，同时还可以让您的房产升值更多。
在选择一套房屋之前，您必须评估户型是否符合您的需求，如户型是正方形还是长方形？卧室是紧密相连还是独立空间？是否有外部的窗户和阳台？三、考虑采光和通风采光和通风是人们对于住房的基本要求，因此在购房时需要仔细考虑。
一般来说，朝南或朝东的房间采光和通风效果较好，而朝北或朝西的房间会相对暗一些。
此外，开放式的设计可以增加房间采光和通风的效果。
四、了解房屋使用面积房屋的使用面积是购房者在购房时所关心的重要问题。
购房者应该计算实际面积以及使用面积。
实际面积是指房间的实际面积，而使用面积是指可以使用的面积，在购买时不可忽略。
五、考虑噪音问题噪音污染是目前城市居民面临的严重问题，因此在选择户型时需要考虑噪音问题。
例如，朝向道路的房子噪声较大。
因此，购房者需要选择远离交通主干道的住房。
六、选择房屋的楼层户型不仅会影响您的生活质量，同时还会影响您的健康。
在选择房屋时，除了考虑户型之外，还需要考虑房屋的楼层。
如果您选择低楼层的房子，那么噪音和空气污染就会更高。
因此，购房者需要选择较高楼层的房屋。
购房是一个重大的投资决策，对于户型的选择和考虑至关重要。
在购房之前，购房者应该全面考虑自己的需求和喜好，选择最符合自己需要的户型。
选户型的7个标准
选户型的7个标准选购房屋时，户型是一个非常重要的考虑因素。
一个好的户型能够提供舒适的居住环境，让人们的生活更加便利和舒适。
那么，选购房屋时应该如何选择合适的户型呢？以下是选户型的7个标准。
1. 布局合理一个好的户型应该是布局合理的。
房屋的各个区域应该分布合理，不应该出现空间浪费或者过于拥挤的情况。
同时，房屋的采光、通风等方面也应该得到充分考虑。
2. 功能齐全一个好的户型应该是功能齐全的。
房屋的各个区域应该能够满足人们的生活需求，例如卧室、客厅、厨房、卫生间等。
同时，房屋的功能区域应该分布合理，不应该出现过于集中或者过于分散的情况。
3. 空间利用率高一个好的户型应该是空间利用率高的。
房屋的各个区域应该能够充分利用空间，不应该出现空间浪费的情况。
同时，房屋的空间应该能够满足人们的生活需求，例如储物空间、活动空间等。
4. 采光充足一个好的户型应该是采光充足的。
房屋的各个区域应该能够充分利用自然光线，不应该出现采光不足的情况。
同时，房屋的采光应该得到充分考虑，例如朝向、窗户大小等。
5. 通风良好一个好的户型应该是通风良好的。
房屋的各个区域应该能够充分利用自然通风，不应该出现通风不畅的情况。
同时，房屋的通风应该得到充分考虑，例如朝向、通风口位置等。
6. 隔音效果好一个好的户型应该是隔音效果好的。
房屋的各个区域应该能够有效隔音，不应该出现噪音干扰的情况。
同时，房屋的隔音应该得到充分考虑，例如墙体厚度、门窗密封性等。
7. 安全性高一个好的户型应该是安全性高的。
房屋的各个区域应该能够保障人们的生命安全和财产安全，不应该出现安全隐患的情况。
同时，房屋的安全性应该得到充分考虑，例如门窗锁具、防盗门等。
综上所述，选购房屋时应该根据以上7个标准来选择合适的户型。
一个好的户型能够提供舒适的居住环境，让人们的生活更加便利和舒适。
买房户型选择根据个人需求选择合适的户型
买房户型选择根据个人需求选择合适的户型在选择购买房屋的过程中，户型的选择是十分重要的一步。
不同的户型会直接关系到居住的舒适度和使用的便捷性。
因此，根据个人的需求选择合适的户型是至关重要的。
本文将从几个方面探讨如何选择合适的户型。
一、家庭人数与户型选择家庭人口多寡是购买房屋时重要的因素之一。
对于家庭人口较少的人来说，选择一个紧凑型的户型是较为合适的。
比如，一房一厅或者两房一厅的户型，能够满足基本的生活需求。
而对于家庭人口较多的人来说，三房或者四房的户型会更合适。
这样，每个人都能够有自己的私人空间，居住起来更加舒适。
二、生活方式与户型选择人们的生活习惯和喜好也是选择户型时需要考虑的因素之一。
比如，如果你喜欢在家里办公，那么选择一间次卧可以用作办公室是有必要的。
而如果你喜欢有一个独立的娱乐空间，那么选择一套带有阁楼的复式房型是不错的选择。
此外，在考虑生活方式时，也要考虑到日常生活的需求，比如是否需要一个开放式的厨房或者一个宽敞的客厅，这些都会对户型选择产生影响。
三、未来规划与户型选择购房是一项长期的投资，所以在选择户型时也要考虑未来的规划。
比如，如果你计划在未来增加家庭成员，例如生孩子，那么选择一个有足够多卧室和儿童房的户型是更明智的选择。
另外，如果你计划在未来把房屋出租，那么选择一个有独立出入口的房型是更具吸引力的。
四、功能布局与户型选择不同的户型会有不同的功能布局，我们可以根据自己的需求选择合适的户型。
比如，如果你注重卫生间和厨房的使用，可以选择一个布局合理并且开放式的户型。
而如果你更注重私密性，可以选择一个次卧和主卧分布在不同侧翼的户型。
此外，储物空间也是需要考虑的因素之一，选择一个有足够储物空间的户型可以方便日常物品的收纳。
综上所述，选择合适的户型是买房的重要环节之一。
在选择户型时，可以根据家庭人数、生活方式、未来规划和功能布局等因素来进行判断。
通过综合考虑这些因素，才能选择到最适合自己的户型，创造一个舒适、便捷的居住环境。
买房挑户型基础知识 教你如何挑选户型
买房挑户型基础知识教你如何挑选户型导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
买房过程中，挑选户型是必不可少的一步，如何挑选到心仪的户型？挑选户型的时候需要注意什么？户型的选购方法虽然相对复杂，但也有一些小技巧要掌握。
今天小编为您介绍买房挑选户型的知识。
一、选户型的禁忌1、忌大而无当大户型的房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。
从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。
主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
2、忌一览无余许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。
玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。
3、忌厨厕扎堆不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。
在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。
4、忌厅内多门起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。
多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。
5、忌动静相扰例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。
同时卫生间与主卧室的位置要近。
避免不必要的穿堂越室。
另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。
6、忌厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。
另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
买房子看户型的方法
买房子看户型的方法
购买房子时，户型是一个重要的考虑因素。
以下是购买房屋时观察户型的几种方法：
1. 首先，了解自己的需求和生活习惯。
确定需要的卧室数量、客厅大小、开放式厨房或封闭式厨房等，并列出自己的优先级。
2. 在实地考察时，仔细观察每个房间的布局和设计。
注意房间的大小、形状和布置是否符合自己的需求。
考虑房间朝向、阳光照射情况和通风是否良好。
3. 检查房屋的储藏空间是否足够，例如衣柜、储藏室等。
同时，注意楼层间的储物空间是否充足。
4. 观察房间的间隔和通道是否合理。
看看卧室与卧室之间、起居室与卧室之间的距离是否适中，以确保私密性和便利性。
5. 看看起居室是否适合家庭活动和休闲娱乐。
如果需要，可以衡量家具放置的空间是否满足自己的需求。
6. 注意房间的采光情况。
检查窗户的位置和大小，以确保充足的自然光线能进入房间。
7. 了解房间的隔音情况。
检查房间的墙壁是否隔音良好，以防止噪音干扰。
8. 注意卫生间的布局和大小。
确保卫生间的位置和形状适合自己的使用需求，并检查卫生间的通风情况。
9. 考虑房屋的未来增值潜力。
一些户型设计可能更具吸引力和市场潜力，这可能对将来的房屋增值有所帮助。
最后，购买房屋时广泛咨询专业人士如房产经纪人或设计师，以获取他们的意见和建议。
什么样的户型好 买房时如何挑选好户型
什么样的户型好买房时如何选择好户型买房子的时候除了要注意房屋价格、周边地段、楼层高处与低处、朝向光线等等，选户型也是必不可少的一步，买房时如何选择好户型？首先你得了解什么样的户型好，本期我就为您介绍买房选择户型的相关学问。
一、什么样的户型好1、房屋整体户型形状方正房屋整体户型形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形；同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2、房屋的房间大小适中是不是房间越大越好？当然不是。
房间太小会让人感觉压抑、不舒适，但是单个房间太大会感觉空旷，太大的卧房难以营造温馨感，又挥霍面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。
另外，在进行设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
3、户型动线合理初听动线合理的标准可能有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较谙习才能判定。
动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会相互干扰。
人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不简单出错和出意外。
4、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的广阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。
假如房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，依旧照不到离窗较远的区域，白天依旧需要灯光照明。
5、房屋没有暗间暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。
现在的新居假如有暗间，多数被布置在卫生间。
没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要倚靠排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。
节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
二、买房时如何选择好户型1、方正的房屋整体利用率较高一般来讲，方正户型的房子整体利用率较高，房屋内家居的摆放、屋内格局的设计都比较便利；假如家里人口原来就多，而买的房屋面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。
这样才会让你实际居住环境最大化，我们可以通过图片形式为大家呈现。
买房怎样挑选户型？教您选好户型的技巧
买房如何精选户型？教您选好户型的技巧导读 : 本文介绍在房子买房，户型/ 楼层的一些知识事项，如果感觉很不错，欢迎评论和分享。
精选户型是看房特别重要的一环，户型朝向、户型格局都是大家特别关注的。
除此以外，通风状况能否优秀也是特别重要的一环。
作为一个自住的温馨居室，应当保持空气流通，保持空气清爽，不然会影响人的健康。
可是又该如何来精选户型呢？今日小编就来为大家介绍。
一、看进深和开间进深指的是房间的长度，一般是南北向，不超出 5 米事比较适合的。
超出5 米则进深过深，对房间采光和通风都有较大影响。
房间开间指的是房子的宽度，一个房间的宽度大约是 3-4 米左右，一般状况下开间越大越好，可是假如总面积必定，开间越大，意味着进深越浅，户型不够方正。
大家买房精选户型的时候最好选择方正的房子或许对称户型，根绝奇形怪状。
这是由于方正户型整体的利用率高。
假如房子的拐角太多的话，实质上是会占用房子使用面积的。
二、看房子面积对于面积，我们要关注两个数据，建筑面积和使用面积，户型图都会标明建筑面积，实质交房时，面积会以房管部门认同的第三方测绘机构给出的结果为准（一般与户型图上的建筑面积相差不大），这个面积也会写入房产证或许不动产证，拥有法律效劳。
房产证上边一般会写两个面积，一个是上边说的建筑面积，另一个是套内建筑面积，套内建筑面积是扣除了公摊面积的，这个比率要依据详细户型来，往常状况，建筑层数越高，公摊越大，套内面积越小。
三、看空间布局户型的利害还与各功能间的比率布局相关系。
假如户型设计不够合理睬让居住者的居住舒坦度大打折扣。
户型合理与否，各个部分之间的比率关系特别重要。
举例说明：在总面积不大的状况下，次卧只留有 9-10 平米的状况很常有，这样的配比在实质使用中就不免捉襟见肘，很难发挥。
因此说，大家必定要注意房子内各个开间的面积配比。
四、看楼层平面图经过楼层平面图，购房者能够认识好多实用的信息，比方看懂整栋楼的楼层、楼梯间、过道、公共竖井等地点。
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买房必知：教你如何选择最佳户型
满足最舒适居住的条件无外乎于5个标准，看房者只需抓住这5个要素，就可衡量好坏，能看出来个门道。
1、大开间、短进深
开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面称为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。
也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。
根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
(卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放)
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。
进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。
进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。
比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
2、分区明确、动静干湿公私
首先要了解动静分区、干湿分区、公私分区的概念
动静分区：动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；包括客厅、餐厅、厨房、卫生间为动：而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧，包括卧室、书房为静。
两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
范例如下：
动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）
干湿分区：指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。
公私分区：户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。
户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
公私分区较差户型(卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分)范例如下：
3、通透
通透性主要是指户型的通风和采光性能。
要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。
另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
所以，全明是通透最好的通透设计。
范例如下：
4、动线
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。
户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。
好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
动线良好(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉)范例如下：
动线较差户型（进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级）
5、尺度合理
地块越来越少，房价越来越高，大户型成为一步到位的一次性选择，因此，对大户型的要求更加苛刻。
大户型在一定程度上不仅承载全家的居住功能，而且承载着更多附加东西。
但大户型不能一味大，不然，就会造成空旷感，反而降低了居住的舒适度。
200平米以上的户型基本划入别墅范畴，它有几个主要的分区尺度：
容积率必须达到1.0以下；
进深15米以内，面宽不小于6米；
卧室一般采用套房设计；
设计玄关、露台；
风水角度来看，入户门进来不要是个大走廊，或者正对厕所门。
厕所门也不宜正对卧室门等。
买房选哪几层比较好？
到底该怎么选，在销售顾问眼里，没有绝对好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，最好是先挑品质楼盘，再挑楼层。
高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间处
现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。
在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。
底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。
但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。
再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。
缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。
缺点是光照还是不足。
8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。
噪音的影响也比较少。
缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。
缺点是风大，夏天温度较高，水压较低。
顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。
缺点是水压不足，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。
比24至29层多一项风险是顶楼渗水的问题。
建议先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。
如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。
如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。
如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。
还有价格，楼层越好价格越贵，要根据需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。
多层：3至4层为最佳楼层
多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。
多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。
加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。
而多层的缺点，旧式多层多数为砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。
这类房子的耐久性一般，折旧较快。