建筑工程竣工验收备案办理流程图
建筑工程竣工验收流程图
建筑工程竣工验收流程用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证第一部分开工前资料;1、中标通知书及施工许可证;2、施工合同;3、委托监理工程的监理合同;4、施工图审查批准书及施工图审查报告;5、质量监督登记书;6、质量监督交底要点及质量监督工作方案;7、岩土工程勘察报告;8、施工图会审记录;9、经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案;10、开工报告;11、质量管理体系登记表;12、施工现场质量管理检查记录;13、技术交底记录;14、测量定位记录;第二部分质量验收资料;1、地基验槽记录;2、基桩工程质量验收报告;3、地基处理工程质量验收报告;4、地基与基础分部工程质量验收报告;5、主体结构分部工程质量验收报告;6、特殊分部工程质量验收报告;7、线路敷设验收报告;8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录;18、室外工程的分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录;第三部分试验资料;1、水泥物理性能检验报告;2、砂、石检验报告;3、各强度等级砼配合比试验报告;4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告;5、各强度等级砂浆配合比试验报告;6、砂浆试件强度统计表及试验报告;7、砖、石、砌块强度试验报告;8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告;9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告;10、桩基工程试验报告;11、钢结构工程试验报告;12、幕墙工程试验报告;13、防水材料试验报告;14、金属及塑料的外门、外窗检测报告(包括材料及三性);15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告;16、建(构)筑物防雷装置验收检测报告;17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告;18、质量验收规规定的其他试验报告;19、地下室防水效果检查记录;20、有防水要求的地面蓄水试验记录;21、屋面淋水试验记录;22、抽气(风)道检查记录;23、节能、保温测试记录;24、管道、设备强度及严密性试验记录;25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录;26、照明全负荷试验记录;27、大型灯具牢固性试验记录;28、电气设备调试记录;29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录;30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录;31、制冷设备试运行调试记录;32、通风、空调系统试运行调试记录;33、风量、温度测试记录;34、电梯设备开箱检验记录;35、电梯负荷试验、安全装置检查记录;36、电梯接地、绝缘电阻测试记录;37、电梯试运行调试记录;38、智能建筑工程系统试运行记录;39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录;40、单位(子单位)工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录;第四部分材料、产品、构配件等合格证资料;1、水泥出厂合格证(含28天补强报告);2、砖、砌块出厂合格证;3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证;4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证;5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证;6、幕墙工程配件、材料出厂合格证;7、防水材料出厂合格证;8、金属及塑料门窗出厂合格证;9、焊条及焊剂出厂合格证;10、预制构件、预拌砼合格证;11、给排水与采暖工程材料出厂合格证;12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证;13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证;14、电梯工程设备出厂合格证;15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证;16、施工要求的其他合格证;第五部分施工过程资料;1、设计变更、洽商记录;2、工程测量、放线记录;3、预检、自检、互检、交接检记录;4、建(构)筑物沉降观测测量记录;5、新材料、新技术、新工艺施工记录;6、隐蔽工程验收记录;7、施工日志;8、砼开盘报告;9、砼施工记录;10、砼配合比计量抽查记录;11、工程质量事故报告单;12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录;13、工程质量整改通知书;14、工程局部暂停施工通知书;15、工程质量整改情况报告及复工申请;16、工程复工通知书;第六部分必要时应增补的资料;1、勘察、设计、监理、施工(包括分包)单位的资质证明;2、建设、勘察、设计、监理、施工(包括分色)单位的变更、更换情况及原因;3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业明;4、施工(包括分包)单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明;5、经建设单位(业主)同意认可的监理规划或监理实施细则;6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书;7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书;8、其他;第七部分竣工资料;1、施工单位工程竣工报告;2、监理单位工程竣工质量评价报告;3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告;4、设计单位设计文件及实施情况检查报告;5、建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录;6、竣工验收存在问题整改通知书;7、竣工验收存在问题整改验收意见书;8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书;9、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录);10、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录;11、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表);12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表;13、工程质量保修合同(书);14、建设工程竣工验收报告(由建设单位填写);15、竣工图(包括智能建筑分部);——建筑工程质量监督存档资料;1、建设工程质量监督登记书;2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告;3、单位工程质量监督工作方案;4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点;5、建设工程质量监督记录;6、建设工程质量管理体系登记表;7、施工现场质量管理检查记录;8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书;9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告;10、地基、基桩工程质量核查记录;11、设计单位出具(或认可)的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告;12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告;13、地基与基础分部工程质量核查记录;14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告;15、主体结构分部工程质量核查记录;16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告;17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告;18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告;19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告;20、水泥物理性能检验报告;21、砼试件强度统计表、评定表试验报告;22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告;23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告;24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度(承载力)检验结果;25、桩基工程基桩试验报告;26、砂浆强度统计表及试件试验报告;27、砖、石、砌块强度检验报告;28、建筑工程材料有害物质及室环境的检测报告;29、防水材料(包括止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料的复验报告;30、金属及塑料外门、外窗复验报告(包括材料、风压性、气透性、水渗性);31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告;32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告;33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录;34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录;35、工程质量事故报告单;36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书;37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书;38、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录);39、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录;40、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表);41、施工单位工程竣工报告;42、监理单位工程竣工质量评价报告;43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告;44、设计单位设计文件及实施情况检查报告;45、建设工程竣工验收报告;46、工程竣工验收监督检查通知书;47、质量保证资料核查记录;48、单位(子单位)工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书);49、重新组织竣工验收通知书;50、工程竣工复验意见书;51、竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书;52、工程质量保修合同;53、单位(子单位)工程质量监督报告;注：幕墙、钢结构及网架的整套资料存质监站;。
市质监站工程竣工验收工作流程图(精)
精品武汉市房屋建筑工程竣工验收与备案简介21
（5）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人签字并加盖单位公章。 （6）建设单位按法律、法规规定取得规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者验收意见书。
陋风娠焚牡辐夕禽嫁娩恭林氰殃孝口割临贾拎狂短时郡购喜龚疗售遏着闲【精品】武汉市房屋建筑工程竣工验收与备案简介21【精品】武汉市房屋建筑工程竣工验收与备案简介21
3． 工程竣工验收应当按以下程序进行： (1) 工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。未实行监理的工程，工程竣工报告须经建设单位项目负责人签署意见。 (2) 建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 (3) 建设单位应当在工程竣工验收工作开始7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的监督机构。
垛阳锐斩周藩愁胚娥已抓刻逃婿联亩闰蝎赤孜遵喉灯嫂取务和犀寄锭保像【精品】武汉市房屋建筑工程竣工验收与备案简介21【精品】武汉市房屋建筑工程竣工验收与备案简介21
贷么叭俏崖抹险娇凿忌竭汁斥镶镊曼雌税匀巢阑磅帚借别独搪潘桌到婶左【精品】武汉市房屋建筑工程竣工验收与备案简介21【精品】武汉市房屋建筑工程竣工验收与备案简介21
喝拥础蒲讫束桨晃荆跑窄璃焊喊触雹酉何澄增泌峡布那虞蜀碑艾钻竹推酪【精品】武汉市房屋建筑工程竣工验收与备案简介21【精品】武汉市房屋建筑工程竣工验收与备案简介21
建设工程竣工验收及备案程序和操作流程图
3
提交其他相关材料
如规划、消防、环保等部门的验收合格证明等。
审查备案材料
01
对提交的材料进行完整性、真实性审查。
02
对工程质量进行复验，确保符合国家相关标准和设 计要求。
03
对相关证明文件进行核实，确保合法合规。
备案完成
01 通过审查后，发放《建设工程竣工验收备案证明 》。
02 将备案信息在相关平台进行公示，方便公众查询 。
THANKS
感谢观看
CATALOGUE
建设工程竣工验收及备案案例分析
案例一：某住宅小区工程验收及备案案例
总结词
严格遵循验收程序
详细描述
某住宅小区在工程竣工后，按照国家相关法律法规和 地方规定，严格遵循验收程序，对住宅小区的各项设 施进行了全面检查，确保符合设计要求和质量标准。 在验收过程中，特别注重细节，如对防水、电气等关 键环节进行了重点检查，确保无安全隐患。同时，该 小区还积极配合相关部门进行验收备案工作，及时提 交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
案例三：某桥梁工程验收及备案案例
总结词
注重质量安全
详细描述
某桥梁工程在竣工后，将质量安全放在首位，严格按照 相关规定进行验收和备案工作。在验收过程中，该桥梁 工程特别注重结构安全和耐久性方面的检测，对桥梁的 承载能力、防震性能等方面进行了全面评估。同时，为 了确保质量安全，该桥梁工程还委托了第三方机构进行 检测和评估，以确保检测结果的客观性和准确性。在备 案过程中，该桥梁工程也积极配合相关部门的工作，及 时提交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
03
完成备案后，工程可正式投入使用。
03
CATALOGUE
建设工程竣工验收及备案常见问题及解决 方案
北京市建设工程竣工备案流程
II.4 规划验收
根据《北京市建设工程规划监督若干规定》的要求，甲方需持下列材料向所在区县规划局申请规划验收 1. 2. 3. 4. 5. 建设工程规划验收申请表 建设工程竣工图及相关资料 由具有相应测绘资质等级的测绘单位编制的《建设工程竣工测量成果报告书》(工程部提供) 房屋土地测绘技术报告书 (规划验收用版本，营销部提供) 验收单体正面、侧面现场彩色图片
按单体组卷，各单体一套资料。 如有和办理开工证时取得的节能设计审查备案表不同的地方(如外保温厚度等)，需提前 进行设计变更和节能设计审查备案变更。 主要依据规范：《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)；《民用建筑节能 现场检验标准》DB11/T555-2008 涉及到总包、监理、设计、甲方、外保温、窗户、地采暖、空调、系统节能检测单位等 多家单位。
II.1
• 人防验收流程：
人防验收
区民防局资料验收—区民防局现场验收—区民防局出具认可文件—（整改意见— 复查）—预约北京市人防工程监督站现场验收—市人防工程监督站现场验收—人防工 程竣工验收备案。 首先持下表中资料到区民防局进行资料验收，资料验收合格后由区民防局确定时 间进行现场验收。现场验收合格后，由区民防局出具认可文件。
II.3 消防验收/备案
根据公安部第106号令的规定，下列建筑需要进行消防验收。与我司有联系的 用下划线斜体表示：
第十四条 对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设 计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收： （一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程； （二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼； （三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的其 他公共建筑； （四）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；
北京市建设工程竣工验收流程图
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收 或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程施工质量验收统一标准》
（GB50300-2001）
5.0.4 单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定： 1.单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应
验收合格。 2.质量控制资料应完整。 3.单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测
资料应完整。 4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的
规定。 5.观感质量验收应符合要求。
《建设工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001）
6.0.3 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行 检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。
…… （八）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者 准许使用文件报送备案的。 第五十八条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的 ，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的 罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任： （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； （二）验收不合格，擅自交付使用的； （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用 说明书》。
第六条 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件， 验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收 讫。
工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存， 一份留备案机关存档。
《房屋建筑和市政基础设施工程 竣工验收备案管理办法》
第七条 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起 5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
建筑工程备案与验收流程
03
建筑工程验收
验收流程
申请验收
施工单位完成施工任务后，向建设单位提交 验收申请。
现场检查
验收小组对建筑工程进行现场检查，核实工 程内容是否符合设计要求。
成立验收小组
建设单位组织成立验收小组，包括设计、施 工、监理等单位代表。
签署验收意见
验收小组根据检查结果签署验收意见，通过 或不通过验收。
验收标准
备案部门对提交的材料进行审核，确保材料的完 整性和准确性。
ABCD
提交备案申请
按照备案部门的要求，填写相应的备案申请表格 ，并提交所需材料。
备案完成
审核通过后，备案部门会发放《建筑工程施工许 可证》，标志着备案流程的完成。
备案所需材料
建设用地规划许可证
证明项目用地符合城市规划和土地使用规划的证明文件。
委托专业的检测机构对工程进行质 量检测和安全评估。
社会监督
接受社会监督，及时处理公众反映 的问题和投诉。
04
评估结果运用
工程竣工验收
根据评估结果，决定工程是否通过竣工验收 ，能否交付使用。
工程安全风险评估
根据评估结果，对工程的安全风险进行评估 ，提出相应的防范措施和建议。
工程质量保修
根据评估结果，确定工程的质量保修范围和 期限。
监管人员职责
制定监管计划
根据工程实际情况制定详细的监管计划 ，明确监管目标、任务和措施。
报告与处理
及时向相关部门报告施工现场存在的 问题，并协助处理违法违规行为。
执行监管任务
按照监管计划对施工现场进行检查、 抽检和验收，确保各项监管工作得到 有效执行。
总结与改进
对监管工作进行总结和评估，提出改 进意见和建议，不断提高监管水平。
工程建设手续办理指南及流程图
建设手续办理指南
工程手续办理流程
图
一、建设项目立项
二、建设项目环境影响评价报告书（表）审批
三、建设项目规划设计条件
四、建设项目土地预审
五、土地出让
六、勘察、设计招标
七、勘察、设计合同备案
八、设计方案报审
九、建设用地规划许可证
十、国有土地使用证
十一、人防审查
十二、建设工程规划许可证
十四、建设工程消防设计审核
十五、施工图审查备案
十七、建设施工合同备案
十八、建设工程监理合同备案
十九、建设规费缴纳
二十、建设工程安全报监
二十二、建设工程施工许可证
二十四、建设工程人防验收
二十六、建设项目环保验收
二十八、建设工程竣工验收
二十九、工程项目竣工档案合格证
三十、建设工程竣工结算备案
三十一、建设工程竣工验收备案
三十二、自建房屋产权登记。