2016房地产政策详情介绍
房地产新政策解读
房地产新政策解读2016房地产新政策解读随着2016年2月22日《二手房交易税费新规》在全国正式实施，购房税费缴纳有了新变化，但是依然有不少朋友对于新实施的政策不是很了解，下面聘才网就为大家详细讲解一下2016房地产新政策解读。
①契税契税税率：交易价格的.3%。
契税相关规定：(1)首套房：面积小于等于90，契税税率1%;面积大于90，契税税率减半，为1.5%;(2)二套房：面积小于等于90，契税税率1%;面积大于90，契税税率为2%;(3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。
②印花税印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。
印花税相关规定：(1)非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)×0.05%，权证印花税5元/本;(2)住宅(含普通、非普通)：交易印花税免征，权证印花税5元/本。
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。
③交易手续费二手房交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。
④登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
⑤测绘费面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。
一般，房改房都是需要测绘，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。
⑥评估费评估费=交易房屋评估价×0.1%。
以上便是有关房屋买卖税费的相关规定，买卖双方需要注意，在二手房交易过程中，各种费用收取对象都有规定。
如果在买卖合同中规定费用缴纳对象，则按照双方签订的合同进行税费缴纳。
另外，不同地区办理过户的时候，办理费用收取比例略有差异，属正常情况。
2016年以来房地产政策内容
2016年以来房地产政策概述自2016年以来，中国政府针对房地产市场实施了一系列政策调整。
这些政策主要涵盖了限购政策的调整、住房贷款利率的调整以及促进经济增长等方面。
下面将详细介绍这些政策内容。
1. 限购政策的调整为了调控房地产市场泡沫，避免过度投资和投机炒房，政府在2016年实施了限购政策。
该政策限制了购房者的购买数量，以遏制过度投资和投机炒房的行为。
然而，随着时间的推移，一些城市取消了限购政策，或松绑了限购政策，使更多人有机会购买房产。
这些政策的调整旨在平衡房地产市场的供求关系，防止市场泡沫，并促进房地产市场的健康发展。
这些政策的实施对于遏制过度投资和投机炒房的行为起到了积极的作用，同时也为刚需购房者提供了更多的购房机会。
2. 住房贷款利率的调整政府为了提高购房者的购买力，刺激房地产市场的发展，实施了一系列措施来降低住房贷款利率。
这些措施包括：降低首套房贷利率、降低二套房贷利率等。
这些举措在一定程度上刺激了购房需求，并促进了房地产市场的发展。
同时，政府还鼓励银行提供更多的房贷产品，以满足不同购房者的需求。
这些措施的实施为购房者提供了更多的选择和便利，同时也促进了房地产市场的稳定发展。
3. 促进经济增长政府采取了一系列措施来促进经济增长，包括适配的经济政策。
这些措施旨在提高人们的收入水平，进而推动房地产行业的发展。
这些政策包括：加大基础设施建设、鼓励创新创业、推进供给侧结构性改革等。
这些措施的实施为房地产市场提供了更多的发展机遇。
随着经济的增长，人们的收入水平不断提高，从而推动了房地产市场的需求增长。
同时，政府还通过优化土地供应、降低地价等措施来降低房地产开发成本，鼓励更多的开发商进入市场，提供更多优质的房源供购房者选择。
此外，政府还通过鼓励房地产企业进行转型升级、推进绿色建筑等措施来提高房地产市场的竞争力。
这些措施的实施有助于推动房地产市场的健康发展，提高人们的居住条件和生活品质。
总结自2016年以来，政府针对房地产市场实施了一系列政策调整。
2016年房地产政策改革
2016年房地产政策改⾰ 房地产产业作为我国国民经济的重要产业，是地⽅经济增长和财政收⼊增加的重要来源。
因此关于房地产的政策内容也不断在发⽣改⾰。
2016年房地产政策⼜会迎来哪些变化呢?下⾯是店铺整理的⼀些关于2016年房地产政策改⾰的相关资料。
供你参考。
2016年房地产政策改⾰ 2016年房地产政策改⾰ 1、减税——降低置业门槛 降低买卖成本 住宅买卖成本可能会很⾼，部分住宅交易除了缴纳营业税以外，还需缴纳⾼达20%的个⼈所得税。
基于此，政府未来可能引⼊房贷利息抵税安排，住宅买卖成本可能降低。
2、⿎励外来务⼯⼈员购房 化解过剩库存 政策正在进⼀步推⾏居住证管理制度，让2.74亿外来务⼯⼈员中有更多⼈可以获得在城市购房所需的居住证，以此化解过剩的房地产库存。
因此，中共中央政治局周⼀要求通过农民⼯市民化来化解房地产库存。
中央要求推进以满⾜“新市民”为出发点的住房制度改⾰，扩⼤有效需求，稳定房地产市场。
3、降低抵押贷款成本 化解过剩库存 政府还可以通过扩⼤住房公积⾦贷款发放规模的⽅式来刺激购房。
住房公积⾦贷款利率低于商业贷款。
2015年3⽉和8⽉分别下调了⾸套房和第⼆套住房购买者的⾸付款⽐例规定，现在两者使⽤公积⾦贷款购房时的最低⾸付款⽐例均为20%。
4、政府采购——保障房 提振市场信⼼ 有了今年早些时候买⼊股票以遏制市场暴跌的先例，由国家购买住房可能也是⼀项选择。
⼭东省9⽉份表⽰将购买⼩户型住宅并将其转换为公租房。
更多地⽅政府可能也会效仿。
政府采购，这将有助于重振市场信⼼。
2016年地⽅政府可能会从开发商⼿中买⼊更多存量房，将其转化为保障房，把闲置的资源⽤起来。
5、贷款规定——⾸付⽐例 存在下调空间 中国央⾏已经下调了⾸套房和⼆套房的最低⾸付⽐例要求，让潜在买家可以借更多资⾦。
中国9⽉30⽇将中⼩城市⾸套住房最低⾸付款⽐例下调5个百分点⾄25%。
⽽在3⽉份，央⾏已经将部分⼆套房最低⾸付⽐例从60%下调⾄40%。
2016年房产新政策讲解
欧神诺瓷砖购房是一件大事儿，在购房这一件事儿上，可不可以随便，一定要搞好充裕的提前准备，比如2016年房产新政策讲解。
讨论一下2016购房，要搞好什么2016年房产新政策讲解提前准备吧！现行政策1： 2016年1月1日已实行新的公积金房贷年利率。
中央银行的银行贷款利率4.25%降到3.25%，本人能借款可贷四十万，工薪阶层得话可借款80万，对三四线城市而言那可能是全额的借款。
现行政策2：我国颁布农户入城购房将会出现国家补贴，包含各种优秀人才租房补贴，听说补助达80万，听一听都感觉解恨。
例如，农户过程补助，河南实行200元/平方米，那麼80平方米房屋也不贴1.六万，够基本上室内装修。
现行政策3：国家实行居住证制度，异地人口数量在文化教育、诊疗等层面将于同样。
虽沒有住宅的公民基本权利，可是住出来了，文化教育诊疗处理完后，住宅下一段时间便会列入进去。
下一步农户的基本上住宅支配权有可能列入政府政策编码序列，包含给农户交纳个人公积金，能够租赁公租房，选购保障性住房这些。
现行政策4：我国已将农户的农用地、农村宅基地已纳入进入市场的统筹规划中，下一步集体用地很有可能进入市场。
现行政策5：买房者买房首付再度减少至20%。
2016年现有例如国家扶持政策施行，购房好时机已到来，楼盘网提示，买房者购房除开要看中地区、交通出行、配套设施、校区等，还需要讲解了解我国的购房新政策，对购房新政策熟识。
借助购房政策优惠，轻轻松松完成购房梦，购房难不会再是“神话传说”。
之上便是2016年房产新政策讲解。
购房前，一定要搞好有关的准备工作，多向买过房的小伙伴们资询，或是在网上掌握有关的房地产知识，便于购到安心好房子。
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2016年两会房地产政策解读
信号二：增加土地供应
1、国土资源部部长姜大明在两会期间表示，将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地 供应面积。最近一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线 城市地方政府调控措施 ，2、由于此前房地产市场的不景气，包括北上深等一线城市去年均大幅减少了土地出让的 宗数和面积，与此同时，由于下半年以来土地市场的火爆，北上深等一线城市屡屡拍出。
信号三：整治首付贷 去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“首付贷”为代表的杠杆资金被 认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素，所以在两会期间“金融改革与发展”媒体发 布会上，在回答“如何看待首付贷”时，央行副行长潘功胜表示，央行会同有关部门一 起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业 及其与P2P平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融 资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为 央行行长周小川更是表态，P2P做首付贷资质成问题，必须明晰资金来源，银行要对房 地产价值进行评估，首付不能是借来的。 信号三分析
对于首付贷是否是高房价的推售，市场的看法呈现两极分化。 ，1、一方认为有了央行的表态，可以预 见两会后政府将加强对于中介行业的监管，规范交易流通环节，实际上上海目前已经做了，中介将迎来 一段苦日子。此前被市场质疑的比如速销房、垄断房源轰抬房价、捂盘惜售等现象将迎来监管风暴。2、 另一方认为，首付贷的出现也是因为满足了一部分人需求，特别是年轻人，高房价刚需遭到压抑，最需 要房子的人买不起房，首付贷是高房价的必然结果，充当了这轮楼市暴涨的替罪羊 一线楼市的飙涨，使权重调整后的CPI也回升到2.3%的高度，这引发了官方对于首付贷及各种增加杠杆 风险的金融产品推涨楼市过快上涨的担忧。目前来看，从央行到地方政府均对中介进行金融服务和首付 贷业务进行了较为严厉的批评，预计相应的措施也会很快出台规范市场运作。 但是无论如何，首付贷早已存在，类似首付贷的民间配资更是早已有之，这些产品只是在楼市上涨时有 推动作用，而真正能够推动全国楼市普涨的，仍然是政府放松了货币政策。 目前来看，信贷宽松仍然支 撑具有金融属性的地产市场走高，但是政府对首付贷及房价出台的后续调控措施，却使市场充满了不确 定性。后市仍然要看这两个力量的相对增减。
2016年房地产政策解读
2016年房地产政策解读对于不少老百姓来讲，买房除了考虑钱的问题，还更关注的是房地产政策会有哪些变化。
2016年房地产政策究竟出台了哪些相关内容。
下面是店铺整理的一些关于2016年房地产政策解读的相关资料。
供你参考。
2016年房地产政策解读1、税费优惠政策财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
①契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。
②营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。
2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。
2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。
居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。
4、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。
若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。
一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。
目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
2016房地产利好政策
2016房地产利好政策关于2016房地产利好政策有哪些你知道吗?随着房地产市场越来越热，国家纷纷出台了多项利好政策。
下面是店铺整理的一些关于2016房地产利好政策的相关资料。
供你参考。
2016房地产利好政策1.减低公积金贷款首付比例住房公积金贷款最低首付比例从此前的3成调整为2成，执行住房公积金基准利率。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
2.可提取直系亲属公积金直系亲属包括：配偶、父母、子女。
个人凭购房合同或房屋所有权证申请提取住房公积金支付购房款或贷款本息，提取总额不超过购房款总额或贷款余额。
3.放宽住房公积金提取条件职工连续足额缴存住房公积金3个月以上(含3个月)，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可凭无房产证明提取住房公积金支付房租。
4.公积金缴存异地互认省内连续足额缴存住房公积金3个月以上的职工，即可在购房地申请贷款。
户籍地和就业地在同一城市的缴存职工，到本行政区域外购房，缴存地住房公积金管理机构要给予支持。
同时，建立省级住房公积金调节使用机制。
5.下调房地产交易契税比例2月19日，财政部发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，通知自2016年2月22日起施行。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2016年就要执行房地产利好政策1、对于刚需族永远是最值得期待的，因为2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率。
由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话最多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。
20160222_房地产相关政策解读
动，建立统一规范的市场体系，探索建立行政管理协同机制、生态环保联动机制、产业和科技创新协同机制等。
影响：位于环北京第一圈层的涞水产业新城将优先享受京津冀一体化的政策优惠，轨道交通进一步完善，凭借涞水环境、 规划、地域优势，将吸引一大批首都产业企业迁入，带动区域经济发展，加速市场对区域认可，有助于提升华银城的居 住和投资价值，增强客户购买信心。
牌创建，优先安排旅游人才培训，优先列入国家旅游局重点联系区域。
涞水县原有的野三坡景区等景点将全面提升。55公里的拒马河流域将打造成一条景观河和旅游大道，遍布花海。 影响：地区将获得更多的国家资金扶持，享受国家宣传推广资源，地区旅游产业配套不断完善。对项目来说，将获得更 具优势的旅游、景观资源，提升产品价值，受到更多的人群关注和青睐。
乃至全国的关注户涌入，有利于项目的推广宣传和销售。
政策七：国家旅游局公布了首批国家全域旅游示范区创建单位名单，河北省涞水县位列其中。。 首批国家全域旅游示范区创建时间原则上为2至3年，达标后正式列入国家全域旅游示范区名录，将优先纳入中央和地方 预算内投资支持对象，优先支持旅游基础设施建设，优先安排宣传推广重点活动，优先支持A级景区等国家重点旅游品
最新政策解读（宏观）
政策一：2月2日，央行：首套房商贷首付最低可两成，二套房最低三成。 在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为20%；对 拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为30%。 影响：降低购房门槛，促进市场需求提升。以购买一套总价50万的普通住房为例，
最新政策解读（地方）
政策六：2月16日，保定市市长马誉峰在保定市第十四届人民代表大会第四次会议上作政府工作报告。 2016年保定市政府将围绕京津保率先联动发展聚焦聚力，突出抓好协同发展、创新驱动、城乡统筹、改革开放、环境 支撑、精准脱贫、效能提升七方面工作。其中修建多条公路铁路、建设两个5A景区、实施55项惠民实事等举措都将直
2016新房地产政策主要内容
2016新房地产政策主要内容为进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，国务院继去年5月的“国10条”后，于2011\1\26日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向，随后各地政府陆续出台各地执行细则，对楼市进一步进行调控。
——《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2011〕1号。
房价每年都在变化，房地产的销售、房价、包括地段的周边环境、配套的服务与设施、物业等等，都成了我们现代人买房子而衡量的标准。
房地产价格的变化也影响人们买房子的欲望，不过房地产这一话题永远都是保持在人们心中的热度，然而2016年房地产又有了新的政策。
房地产与普通百姓的生活是息息相关的，我们不得不去关注关于房地产行业的政策与相关信息。
【经济政策】下面为大家介绍具体的房地产政策。
首先，我们从适配的经济政策来看。
经济政策上，最关键的就是要在2016年稳中求进，促进增长，使经济得到更大程度上的发展，一方面促进整个房地产行业的发展，增加房产规模，以降低价格，适应市场发展。
另一个方面就是促进人们的收入增加，提高人们的生活质量与生活水平。
使人们能够有资金去购买房子，促进房地产行业的发展。
除此之外，在其他经济领域还有相关的政策与之配套，对房地产行业做出相应地调整。
【2016年最新房地产政策】做好住房服务金融工作，要满足居民家庭，改善住房需求。
鼓励金融机构和银行机构继续发放公积金贷款和个人住房贷款的组合贷款，普通自住房支持居民家庭购买。
对于购房贷款未结清的居民家庭，且有拥有一套住房的，为了改善居住的条件再次申请个人商业性的住房贷款，来购买普通的自住房。
最低付首款的比率调整，不能低于40%，具体的比例和付首款的比例，有企业金融机构和银行根据借贷人的还款能力和信用状况进行合理的决定。
进一步的发挥公积金(住房公积金)对合理消费住房的支持作用。
缴存的职工家庭，使用住房公积金来委托贷款，并且购买首套普通自住房的，首付款的最低比例为20%。
2016房地产政策汇总
2016房地产政策汇总
2015年，被大家称为“楼市政策年”，2016年，刚刚2个月，目前已经有不少和房产有关的政策颁布，下面是店铺整理的一些关于2016房地产政策汇总的相关资料。
供你参考。
2016房地产政策汇总
1.居住证新政
2016年1月1日起施行《居住证暂行条例》，居住证持有人可享受办理出入境证件、机动车登记等七项便利，符合条件的也可以在当地申请落户。
2.首套房首付比例
今年2月2日，央行及银监会发布通知，宣布不限购城市首套房首付比例可降至20%，二套房首付比例降至30%。
3.公积金存款利率上调
自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
4.降低契税营业税
2月17日财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，调整房地产环节契税和营业税。
重点调整为：个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税，家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，二套房最高契税也仅按2%收取。
这无疑给购房者节约了一笔购房支出。
2016房地产还可能出现哪些政策
降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比历史最低还最低。
农民享受的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等等。
有些小伙伴会有疑问，房价只涨不升，政策再利好，还是不敢买房怎么办?其实这还是犹豫，等着房价往下降的时候再出手。
但是不如换个角度想，如果房价一直在跌，你不会担心自己出手买的房子越来
越不值钱吗?所以说，大家瞅准时机，置业亦或是投资该出手时就出手。
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2016房地产政策详情介绍各位读友大家好！你有你的木棉，我有我的文章，为了你的木棉，应读我的文章！若为比翼双飞鸟，定是人间有情人！若读此篇优秀文，必成天上比翼鸟！篇一：2016年房地产政策2016年房地产政策分析此次房地产救市是在大库存的背景下产生的。
主要政策有货币宽松、首付降低、利率降低、税率降低等。
类似于09年大救市，但有不同。
09年救市是因为08年全球金融危机，救市是为了增加就业。
2016年救市是为了房地产去库存，库存大集中在三四线城市。
北上广深一线城市刚性需求大【租赁市场需求旺盛租客转房客】，而且吸引全球投资客的目光，易产生抢房等现象。
三四线房地产开发商【诸如郴州】刚刚经历的房地产寒冬，许多开发商资金短缺，急需回笼，此时仍奉行现金为王的销售思路，短期内会呈现供需两旺的市场格局。
下半年价格会有小幅提升，大幅度涨价不可能，毕竟之前库存过大，供远大于求。
以下为政策详情：A、货币宽松2016年首月，银行信贷投放便创下历史纪录。
央行数据显示，1月新增人民币贷款2.51万亿元，同比增1.04万亿元，创下历史单月纪录。
B、政策利好1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。
若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。
一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。
目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%；期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。
2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证。
居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。
4、农户购房有补助为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。
目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。
河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。
5、户籍轨制更始截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。
面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段。
所以，上海当局事情呈报明确提出，"对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度"；河北省当局事情呈报提出，"到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%"。
6、税费优惠政策财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
①契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；并且新政策不再区分普通和非普通住宅（房屋建筑面积是否超过144平方米）。
②营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。
7、贷款首付降低①公积金贷款：首套房首付20%；二套房贷款首付20%，部分城市30%。
②商业贷款：首套房首付25%，部分城市20%；二套房首付30%。
篇二：2016年房地产政策调整2016年房地产政策调整一、首套房首付比例最低可20%（2月2日）中国银行业监督管理委员会发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
二、住房公积金调整（2月21日）2月17日，央行官网发布通知，将从2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，目前分别为0.35%和1.10%。
此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
三、契税新政（2月22日）1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
四、开放小区（2月22日）《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出：“我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。
” 五、降准（3月1日）中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
六、二手房营改增（5月1日）3月5日，李克强总理提出今年全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。
3月13日，国税总局局长王军表示营改增将涉及“个人二手房交易”，由于二手房交易将影响到更大范围的购房者。
七、调整住房公积金缴存比例（5月1日）阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。
从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。
八、房屋新政:鼓励个人出租房允许商业房改租赁住房（5月4日）5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。
为发展住房租赁市场，国务院常务会议共推出四项举措，分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，给予住房租赁市场支持。
篇三：2016新房地产政策主要内容2016新房地产政策主要内容为进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，国务院继去年5月的“国10条”后，于2011\1\26日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向，随后各地政府陆续出台各地执行细则，对楼市进一步进行调控。
——《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2011〕1号。
房价每年都在变化，房地产的销售、房价、包括地段的周边环境、配套的服务与设施、物业等等，都成了我们现代人买房子而衡量的标准。
房地产价格的变化也影响人们买房子的欲望，不过房地产这一话题永远都是保持在人们心中的热度，然而2016年房地产又有了新的政策。
房地产与普通百姓的生活是息息相关的，我们不得不去关注关于房地产行业的政策与相关信息。
【经济政策】下面为大家介绍具体的房地产政策。
首先，我们从适配的经济政策来看。
经济政策上，最关键的就是要在2016年稳中求进，促进增长，使经济得到更大程度上的发展，一方面促进整个房地产行业的发展，增加房产规模，以降低价格，适应市场发展。
另一个方面就是促进人们的收入增加，提高人们的生活质量与生活水平。
使人们能够有资金去购买房子，促进房地产行业的发展。
除此之外，在其他经济领域还有相关的政策与之配套，对房地产行业做出相应地调整。
【2016年最新房地产政策】做好住房服务金融工作，要满足居民家庭，改善住房需求。
鼓励金融机构和银行机构继续发放公积金贷款和个人住房贷款的组合贷款，普通自住房支持居民家庭购买。
对于购房贷款未结清的居民家庭，且有拥有一套住房的，为了改善居住的条件再次申请个人商业性的住房贷款，来购买普通的自住房。
最低付首款的比率调整，不能低于40%，具体的比例和付首款的比例，有企业金融机构和银行根据借贷人的还款能力和信用状况进行合理的决定。
进一步的发挥公积金(住房公积金)对合理消费住房的支持作用。
缴存的职工家庭，使用住房公积金来委托贷款，并且购买首套普通自住房的，首付款的最低比例为20%。
对已经拥有一套住房的并且已经结算清楚购房贷款的缴存职工家庭，如果为了改善居住条件，而再次申请住房公积金委托贷款并且购买自住房的，首付款的最低比例为30%。
做好监督和政策评估工作，加强政策指导、做好贯彻落实工作。
银监会、人民银行会派出机构要按照“分类指导，因地斯施策”的原则，和当地政府做好沟通工作，加强金融机构企业银行执行差别化的住房信贷政策情况方面的监督。
在信贷政策国家统一的基础上，知道金融机构银行企业合理确定个人住房商业性贷款最低比率水平和首付款比例。
做好评估和密切跟踪观察住房信贷政策的，实施效果和执行情况，能够促进当地房地产的健康平稳发展的市场，做好有效的防范风险。
【金融房贷紧缩政策】根据国务院精神，银监会也表示要做好差别化信贷政策。
今年以来，央行连续加息和提高存款准备金率，导致银行信贷额度紧张，不少银行取消了此前贷款的利率优惠，并严格审查和执行开发贷款程序。
目前北京的各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
此项政策旨在减少流动性，对住宅类房产市场有一定的影响，因其执行的贷款利率接近或到达目前商业项目的利率水平，所以对商业项目而言，因减少或抵消了之前的利率差异，反而出现了短期的利好现象。
【征收房产税政策】房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，现行主要作用是提高产权持有人的持有成本，均衡资产贫富差异、打击炒房客，对过高房价地区理论上有一定的房价抑制作用，但其中关联问题比较复杂。
此次财政部宣布两地试点之后，重庆与上海先后出台细则，并于2011年2月前开始实施。
此次重庆试点区域仅限于主城区，并不包含我司合川区项目，所以就房产税方面而言，项目并未受到影响。