江苏省建筑工程类别划分及说明
297405_江苏省建设工程费用定额(2014)[苏建价[2014]299号]
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. . . .. .江苏省建设工程费用定额（2014年）江苏省住房和城乡建设厅. . . .. .江苏省住房和城乡建设厅文件苏建价〔2014〕299号省住房城乡建设厅关于颁发《江苏省建设工程费用定额》的通知各省辖市建设局（委）、省有关厅、局：根据住房和城乡建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本计算规范、《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号），我厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（2014年），现予颁发。
本定额自2014年7月1日起在全省范围内施行，原建设工程各专业费用定额同时停止执行。
由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。
江苏省住房和城乡建设厅2014年6月18日抄送：住房和城乡建设部、省人民政府。
. . . .. .目录一、二、三、总则建设工程费用的组成工程类别的划分（一）建筑工程类别划分及说明（二）单独装饰工程类别划分及说明（三）安装工程类别划分及说明（四）市政工程类别划分及说明（五）仿古建筑及园林绿化工程类别划分及说明（六）房屋修缮工程类别划分及说明（七）城市轨道交通工程类别划分及说明（八）各专业工程交叉时的类别划分及说明四、工程费用取费标准及有关规定（一）企业管理费、利润取费标准及规定（二）措施项目取费标准及规定（三）其他项目取费标准及规定（四）规费取费标准及有关规定（五）税金计算标准及有关规定五、工程造价计算程序一、总则（一）为了规范建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本计算规范和《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）等有关规定，结合江苏省实际情况，江苏省住房和城乡建设厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（以下简称本定额）。
（二）本定额是建设工程编制设计概算、施工图预（结）算、最高投标限价（招标控制价）、标底以及调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标价、工程结算审核的指导；也可作为企业内部核算和制订企业定额的参考。
297405_江苏省建设工程费用定额(2014)【苏建价【2014】299号】
江苏省建设工程费用定额（2014年）江苏省住房和城乡建设厅江苏省住房和城乡建设厅文件苏建价〔2014〕299号省住房城乡建设厅关于颁发《江苏省建设工程费用定额》的通知各省辖市建设局（委）、省有关厅、局：根据住房和城乡建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本计算规范、《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号），我厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（2014年），现予颁发。
本定额自2014年7月1日起在全省范围内施行，原建设工程各专业费用定额同时停止执行。
由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。
江苏省住房和城乡建设厅2014年6月18日抄送：住房和城乡建设部、省人民政府。
目录一、二、三、总则建设工程费用的组成工程类别的划分（一）建筑工程类别划分及说明（二）单独装饰工程类别划分及说明（三）安装工程类别划分及说明（四）市政工程类别划分及说明（五）仿古建筑及园林绿化工程类别划分及说明（六）房屋修缮工程类别划分及说明（七）城市轨道交通工程类别划分及说明（八）各专业工程交叉时的类别划分及说明四、工程费用取费标准及有关规定（一）企业管理费、利润取费标准及规定（二）措施项目取费标准及规定（三）其他项目取费标准及规定（四）规费取费标准及有关规定（五）税金计算标准及有关规定五、工程造价计算程序一、总则（一）为了规范建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本计算规范和《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）等有关规定，结合江苏省实际情况，江苏省住房和城乡建设厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（以下简称本定额）。
（二）本定额是建设工程编制设计概算、施工图预（结）算、最高投标限价（招标控制价）、标底以及调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标价、工程结算审核的指导；也可作为企业内部核算和制订企业定额的参考。
江苏省建筑工程类别划分及说明
1、建筑工程类别划分表3-1
工程类别
单层 工业建筑
多层
檐口高度 跨度
檐口高度
单位
m m
表3-1 工程类别划分标准 一类 二类 三类 ≥20 ≥16 ＜16 ≥24 ≥18 ＜18
m
≥30 ≥18 ＜18
住宅 民用建筑
公共建筑
烟囱
檐口高度 层数
檐口高度 层数
砼结构高度 砖结构高度
③单独地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积≥10000㎡则按一类标准取费。
④建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯 间、楼梯间、水箱间等的高度）。跨度系指轴线之间的宽度。
⑤工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车 间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。
⑨强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执行。深层搅拌桩、粉喷桩、基坑 锚喷护壁按制作兼打桩三类标准执行。专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取 费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。
⑩轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算，但不得低于最低类别标准。
⑪预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。
⑫与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准 确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行
⑬建筑物加层扩建时要与原建筑物一并考虑套用类别标准
⑭在计算层数指标时，半地下室和层高小于2.2米的均不计算层数。 ⑮凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按指标确定工程类别 。 ⑯在确定工程类别时，对于工程施工难度很大的（如建筑造型复杂、基础要求高、有地下室 、采用新的施工工艺的工程等），一级工工程类别标准中为包括的特殊工程，如展览中心、 影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、别墅群等，由当地工程造价管理机构根据具体情况确定， 包上级造价管理部分备案。
江苏省工程类别的划分
江苏省工程类别的划分（一）建筑工程类别划分的标准及有关规定1.建筑工程类别划分表2.建筑工程类别划分说明（1）工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。
（2）不同层数组成的单位工程，当高层部分屋面的水平投影面积占总水平投影面积的30%或以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别。
（3）在确定工程类别时，对于工程施工难度很大的（如建筑造型复杂、有地下室、基础要求高、采用新的施工工艺的工程等），其类别由各市工程造价管理部门根据实际情况予以核定。
（4）单独承包地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积≥10000 m2则按一类标准取费。
（5）建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。
（6）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。
（7）民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。
（8）构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类、栈桥等。
（9）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物和稳定要求而采用的一种深基础。
主要包括各种现浇和预制桩。
（10）强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执行。
深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按制作兼打桩三类标准执行。
专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。
（11）轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算，但不得低于最低类别标准。
（12）预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。
江苏省各种建设工程造价计算程序、取费标准、工程类别划分
基字(99)971 号通知办理。"(该文列人汇编十五，第 224 页)②其他费用：这部分费用由承发包双方根 据施工组织设计等，通过合同形式或签证加以确认，作为工程结算的依据。(或可依照《南京建筑工 程施工投标报价实施办法办理--该文在汇编十八》)主要有以下几种：
△包干费：是指包定额说明有关材料和构件等场内外二次搬运，建筑垃圾的清理外运，非甲方
取“企业劳保费”。
单独打预制桩(或构件吊装)工程： 计价程序(2001 定额)
序号 一 1 2 二
三
四 五
费用项目 定额直接费 其中：制作费 打桩(吊装)费 综合间接费
劳动保险费
现场安全、文明施工措施费 其他费用
计算公式 2001 省定额或估价表 2001 省定额或估价表 2001 省定额或估价表 （一）×工程类别取费率 (一) ×打桩 1.57％(三地 0.8％)吊装
坑钢管支撑 二 直接费 13.31 3.51 5.30 4.50
三、机械施工大 一、二 直接费 15.36 4.19 6.17 5.00
2、劳动保险％ 3、现场安
包括 其中： 全文明施
地方 企业 工措施费
统筹 支付
%
劳保 劳保
4、其 它费 用%
3.70 1.90
0.60
3.70 1.90 3.70 1.90 3.70 1.90
所为四小时以内的临时停水停电费用。
设计变更发生的费用不包括在包干费之内，应另行按实调整。
包干费计费标准：按定额直接费的 1％-2％计算。(可竞争费不得低于 1％)
二、打桩工程
一 直接费 17.70 4.60 7.60 5.50
1、 制 作 兼 打 桩 二 直接费 15.57 4.39 6.86 4.50
江苏省建设工程费用定额(2014年)299号
（2）运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
（3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
（4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用，由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润构成。
1.人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。容包括：
（1）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
本定额自2014年7月1日起在全省围施行，原建设工程各专业费用定额同时停止执行。由省建设工程造价管理总站负责解释和管理。
省住房和城乡建设厅
2014年6月18日
抄送：住房和城乡建设部、省人民政府
一、总则
二、
三、建设工程费用的组成
四、
五、工程类别的划分
六、
（一）建筑工程类别划分及说明
（二）
（三）单独装饰工程类别划分及说明
（二）本定额是建设工程编制设计概算、施工图预（结）算、最高投标限价（招标控制价）、标底以及调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标价、工程结算审核的指导；也可作为企业部核算和制订企业定额的参考。
（三）本定额适用于在省行政区域新建、扩建和改建的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮、城市轨道交通工程等，与省现行的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮、城市轨道交通工程计价表（定额）配套使用，原有关规定与本定额不一致的，按照本定额规定执行。
建筑工程分为几类
建筑工程分为几类建筑工程是一个广泛的领域，涉及多个层面和专业。
根据具体的目的和功能，建筑工程可以分为以下几类：1. 住宅建筑工程：住宅建筑工程是指用于居住的建筑物，包括公寓楼、别墅、住宅小区等。
这些建筑在设计和施工过程中，需要考虑到居住者的生活需求和安全要求，包括空间布局、采光、通风等因素。
2. 商业建筑工程：商业建筑工程是指用于商业目的的建筑物，包括商场、写字楼、酒店等。
这些建筑的设计和建造需要考虑到商业活动的需求，如商品陈列、人流量控制、办公空间布局等。
3. 工业建筑工程：工业建筑工程是指用于生产和制造的建筑物，包括工厂、仓库、加工厂等。
这些建筑需要根据不同的生产过程和设备要求，进行合理的空间规划和布局，以提高生产效率和安全性。
4. 公共建筑工程：公共建筑工程是指用于公众活动和服务的建筑物，包括学校、医院、图书馆等。
这些建筑需要满足人们的学习、医疗、文化等多种需要，因此在设计和施工过程中需要考虑到公共设施的设置和人流量的控制。
5. 基础设施工程：基础设施工程是指用于支撑城市和社会发展的建筑物，包括道路、桥梁、水利设施等。
这些工程通常涉及较大的规模和复杂的技术要求，需要考虑到交通流量、自然环境等因素。
6. 文化遗产保护工程：文化遗产保护工程是指对历史建筑和文化遗产进行修复和保护的工程，包括古建筑、遗址等。
这些工程需要有文化遗产保护专家的参与，遵循特定的修复原则和技术标准，以保护历史建筑的独特价值和文化遗产。
7. 环境工程：环境工程是指对环境进行改善和保护的工程，包括污水处理厂、垃圾处理设施等。
这些工程需要考虑到环境保护的要求和技术指标，以减少对自然环境的污染和破坏。
8. 建筑装饰工程：建筑装饰工程是指对建筑物内部和外部进行美化和装饰的工程，包括室内装修、立面装饰等。
这些工程需要根据建筑的功能和风格，选择合适的装饰材料和设计方案，以提升建筑的整体美观度。
总结起来，建筑工程可以分为住宅、商业、工业、公共、基础设施、文化遗产保护、环境以及建筑装饰等多个分类。
_江苏省建设工程费用定额(正式)
江苏省建设工程费用定额（2009年）江苏省建设厅二○○九年四月目录一、总则 (3)二、工程费用的组成 (3)三、工程类别的划分 (8)（一）建筑工程类别划分及说明（二）单独装饰工程类别划分及说明（三）安装工程类别划分及说明（四）市政工程类别划分及说明（五）仿古建筑及园林绿化工程类别划分及说明（六）房屋修缮工程类别划分及说明四、工程费用取费标准及有关规定 (15)（一）企业管理费、利润取费标准及规定（二）措施项目取费标准及规定（三）其他项目取费标准及规定（四）规费项目取费标准及规定（五）税金计算标准及规定五、工程造价计算程序 (18)江苏省建设工程费用定额一、总则（一）为了规范建设工程造价的计价行为，合理确定工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕206号）等有关规定，结合我省实际情况，组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（以下简称本定额）。
本定额是建设工程编制设计概算、施工图预（结）算、招标控制价（或标底）以及调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标价、工程结算审核的指导；也作为企业内部核算和制订企业定额的参考。
（二）本定额适用于在我省行政区域范围内新建、扩建和改建的建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮等工程。
本定额与《建设工程工程量清单计价规范》及我省现行的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化工程计价表、房屋修缮预算定额配套使用，原相关关规定与本定额不一致的，按照本定额有关规定执行。
（三）本定额费用内容是由分部分项费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
其中，现场安全文明施工措施费、规费、税金为不可竞争费，应按规定标准计取。
（四）包工包料、包工不包料和点工说明：1、包工包料：是施工企业承包工程用工和材料供应的方式。
2、包工不包料：是指只承包工程计价表用工的方式。
施工企业自带施工机械和周转材料的工程按包工包料标准执行。
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一类二类三类m ≥20≥16＜16m ≥24≥18＜18多层
m ≥30≥18＜18m ≥62≥34＜34m ≥22≥12＜12m ≥56≥30＜30m ≥18≥10＜10m ≥100≥50＜50m ≥50≥30＜30民用建筑
烟囱
单层
住宅
公共建筑
檐口高度层数檐口高度层数砼结构高度砖结构高度
工程类别划分标准单位工程类别
檐口高度跨度檐口高度工业建筑
江苏建筑工程类别划分及说明
1、建筑工程类别划分表3-1
表3-1
水塔
m
≥40
≥30
＜30
筒仓m ≥30≥20＜20
贮池m ³≥2000≥1000＜1000m —≥30＜30m —≥30＜30m ≥20≥16＜16m ≥24
≥18＜18
m ³m ≥30≥20＜20m
≥50
≥30
＜30≥5000
大型机械吊装工程
栈桥
高度构筑物大型土石方工程
桩基础工程
跨度
挖或填土（石）方容量预制砼（钢板）桩长
灌注砼桩长
高度
高度容积（单体）
跨度檐口高度
2、建筑工程类别划分说明
①工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。
②不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积的30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按底层指标确定工程类别。
③单独地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积≥10000㎡则按一类标准取费。
④建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度）。
跨度系指轴线之间的宽度。
⑤工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。
⑥民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。
⑦构筑物工程：指工业与民用建筑工程相配套且独立于工业和民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类、栈桥等。
⑧桩基础工程：指天然地基上的前几出处不能满足建筑物、构筑物和稳定要求而采用的一种深基础。
主要包括各种现浇和预制桩。
⑨强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执行。
深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按制作兼打桩三类标准执行。
专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。
⑩轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算，但不得低于最低类别标准。
⑪预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。
⑫与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行
⑬建筑物加层扩建时要与原建筑物一并考虑套用类别标准
⑭在计算层数指标时，半地下室和层高小于2.2米的均不计算层数。
⑮凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按指标确定工程类别。
⑯在确定工程类别时，对于工程施工难度很大的（如建筑造型复杂、基础要求高、有地下室、采用新的施工工艺的工程等），一级工工程类别标准中为包括的特殊工程，如展览中心、影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、别墅群等，由当地工程造价管理机构根据具体情况确定，包上级造价管理部分备案。