商品房买卖合同号(最新版)
商品房买卖合同样本(最新标准版)7篇
商品房买卖合同样本（最新标准版）7篇篇1合同编号：[编号]甲方（卖方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]营业执照注册号：[营业执照注册号]乙方（买方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]身份证号码：[身份证号码]鉴于甲、乙双方就下列商品房交易事项，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 甲方自愿将其合法拥有的商品房出售给乙方。
该房产具体情况如下：房屋坐落地址：[房屋地址]；房屋结构：[房屋结构]；房屋建筑面积：[建筑面积]；产权年限：[产权年限]。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，商品房的总价为人民币[总价]元（大写：[总价汉字大写]）。
此价格包含房屋本身、附属设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元；交付房屋时支付剩余房款人民币[剩余房款金额]。
甲方收到乙方支付的款项后，应出具合法有效的收款凭证。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。
如甲方未按期交付，需向乙方支付违约金。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋无纠纷、无抵押、无限制产权的情况，并确保房屋的合法性。
否则，甲方应承担违约责任。
3. 甲方应在本合同生效后[过户期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
产权过户相关费用由[约定承担方]承担。
第四条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
违约金数额为购房款的[违约比例]% 。
若甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
违约金数额为应付款项的[违约比例]% 。
若乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并保留追究法律责任的权利。
2024年最新商品房买卖合同范文5篇
2024年最新商品房买卖合同范文5篇篇1商品房买卖合同合同编号：[编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]法定代表人：[法人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是具有合法资质的房地产开发企业，乙方自愿购买甲方开发的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下商品房买卖合同：第一条合同标的1. 甲方同意出售位于[房屋地址]的商品房（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋。
2. 该房屋的详细情况：建筑面积[面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋用途为[用途]，具体以政府相关部门出具的批文和图纸为准。
第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的总价款为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起[时间]内支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额数字小写]元）。
（2）在房屋交付前支付人民币[首付款金额汉字大写]元整（￥[首付款金额数字小写]元）。
（3）余款人民币[贷款金额汉字大写]元整（￥[贷款金额数字小写]元），由乙方通过银行按揭贷款方式支付。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应当在乙方付清全款后，于本合同签订之日起[时间]内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应当在房屋交付后[时间]内办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。
乙方应当提供办理产权登记所需的资料。
第四条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应每日向乙方支付总房款万分之[比例]的违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应每日向甲方支付未付款项万分之[比例]的违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付总房款百分之[比例]的违约金。
商品房买卖合同编号
商品房买卖合同编号【合同编号，XXXX】。
甲方，（出售方名称）。
住所，（出售方地址）。
法定代表人，（出售方法定代表人姓名）。
联系电话，（出售方联系电话）。
乙方，（购买方名称）。
住所，（购买方地址）。
法定代表人，（购买方法定代表人姓名）。
联系电话，（购买方联系电话）。
鉴于甲方是合法拥有位于（商品房地址）的商品房产权的所有人，现有意出售该商品房；乙方经过充分了解和考虑，愿意购买该商品房，双方经友好协商，就商品房的买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本信息。
1. 商品房地址，（商品房地址）。
2. 商品房建筑面积，（建筑面积）。
3. 商品房用途，（住宅/商业/办公等）。
4. 商品房权属证号，（权属证号）。
第二条商品房交易价格。
1. 商品房的总价为（交易总价），大写为（交易总价大写）。
2. 乙方应当在签订本合同之日起（交付首付款比例）的首付款，即（首付款金额）元。
3. 乙方应当在（交房日期）前将剩余款项支付给甲方。
第三条商品房交付标准。
1. 商品房的交付标准以实际交付时的状态为准，甲方应当保证商品房的质量符合国家相关标准。
2. 商品房的交付日期为（交房日期），具体时间双方协商确定。
第四条商品房权属转移。
1. 商品房的权属转移手续由双方共同办理，甲方应当协助乙方完成商品房权属转移手续。
2. 商品房权属证书办理完成后，甲方应当将商品房权属证书及相关手续交付给乙方。
第五条违约责任。
1. 任何一方违约，应当赔偿对方因此造成的损失，违约方应当支付对方违约金（违约金金额）元。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解除合同，但应当书面通知对方并尽力减少损失。
第六条其他约定。
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第七条合同争议解决。
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（争议解决方式，如仲裁委员会或人民法院）申请解决。
商品房买卖合同最新范本5篇
商品房买卖合同最新范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于____________（地址）的商品房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特订立本买卖合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于____________（地址）的商品房（以下简称“本房产”）出售给乙方。
本房产的具体状况详见附件。
第二条交易价格及支付方式1. 双方经协商一致，同意以人民币________元（大写：____________________元整）的价格成交。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）给甲方。
（2）甲方办理完房产过户手续后的______日内，乙方支付购房余款人民币______元（大写：____________________元整）。
第三条房屋产权及过户1. 甲方应确保本房产的产权清晰，无争议，无债务纠纷。
2. 甲方应在合同签订后的______日内办理房产过户手续，将本房产的所有权转移给乙方。
第四条房屋交付1. 甲方应在房产过户手续办理完成后______日内将本房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好无损。
如有损坏，应及时修复。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续或交付房屋，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。
第六条其他约定1. 甲方应支付本房产的物业管理费、供暖费、税费等费用，确保本房产无欠费。
商品买卖房合同编号
商品买卖房合同编号商品买卖房合同编号：XXXXX甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：电话：鉴于甲乙双方在诚信基础上，就甲方出售以下房屋，乙方购买该房屋达成协议，现将有关事项约定如下：第一条房屋的基本情况1. 房屋地址：2. 房屋面积：3.房屋产权证号：4. 房屋是否有限制性房屋抵押：5. 房屋是否有质押/租赁协议：6. 房屋单价：人民币_________元/平方米总价：人民币_________元（大写：_______________）（含车库/储藏室）。
第二条产权过户及税费的支付1. 买卖双方同意，在此买卖房屋的过户前完成房屋的拆迁、移交、交接等工作，过户手续由甲方负责办理，乙方配合提供必要的证明材料和协助工作。
2. 在房屋过户时，买卖双方应当按照相关法律规定支付各项税费。
3. 房屋的过户手续完成后，甲方应当将房屋所有权证书、产权证到款通知单、房屋税单等相关证件移交给乙方。
第三条交付房屋的时间和方式1. 甲方应当将房屋在本合同约定的期限内全部交付给乙方，乙方应当在接到通知后十日内领取房屋并检查房屋的质量及配套设施是否齐全。
2. 房屋的交付方式采用____________（协议交付方式）。
3. 如果甲方未按期交付房屋或交付的房屋与甲方在合同中承诺的不符，乙方有权利要求甲方支付违约金。
第四条房屋的权利和义务1. 自本合同签订之日起，已出售的房屋产权和使用权归乙方所有，甲方将不再享有该房屋的权益。
2. 甲方保证该房屋的产权清晰，没有来自第三方的纠纷或权利争议。
3. 甲方应当维护所出售房屋的公共部位，如电梯、公共照明等设备的使用和维护。
4. 甲方应当保持所出售房屋的结构和装修不变，不得盖建阳台、加装外挂空调、木门框等。
5. 乙方应当遵守相关的法律法规管理和履行购房人的责任。
第五条违约责任1. 甲方未能按约定时间将房屋交付给乙方的，应当按照乙方的要求承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
商品房合同号
商品房合同号合同范本。
合同编号，【编号】。
甲方（出售方），【甲方名称】。
乙方（购买方），【乙方名称】。
鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发商，拥有合法的商品房开发和销售资质；乙方是一名具备购房资格的个人/单位，有意购买甲方开发的商品房；双方经友好协商，就甲方出售、乙方购买商品房事宜达成一致意见，特订立本合同，并共同遵守相关法律法规，认真履行各自的义务。
一、商品房基本信息。
1. 商品房名称，【商品房名称】。
2. 商品房地址，【商品房地址】。
3. 商品房建筑面积，【建筑面积】平方米。
4. 商品房用途，【商品房用途】。
二、商品房交付和交付标准。
1. 商品房交付时间，【交付时间】。
2. 商品房交付标准，商品房交付时，应符合国家相关标准和甲方在售楼书中承诺的商品房质量标准。
三、商品房价格和支付方式。
1. 商品房总价，【商品房总价】。
2. 付款方式，乙方应按照甲方规定的付款方式及时间节点，按时足额支付商品房款项。
四、商品房权属证明。
1. 商品房权属证明，甲方应在商品房交付后合理期限内，向乙方提供商品房权属证明。
五、商品房保修。
1. 商品房保修期限，商品房交付后，甲方应对商品房实施一定期限的保修，具体保修期限为【保修期限】年。
2. 商品房保修范围，商品房保修范围包括结构主体、主要设备设施等。
六、其他约定事项。
1. 商品房过户手续，商品房交付后，双方应及时办理商品房过户手续。
2. 其他约定事项，双方还约定【其他约定事项】。
七、违约责任。
1. 若一方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
八、争议解决。
1. 本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
九、合同生效。
1. 本合同自双方盖章之日起生效。
甲方（盖章），____________________。
乙方（盖章），____________________。
签订日期，年月日。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
特此确认。
以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。
商品房购房合同号
合同编号：_______甲方（买受人）：_______身份证号码：_______乙方（出卖人）：_______营业执照号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的位于_______的_______（以下简称“本商品房”）事宜，经协商一致，达成如下协议：一、商品房基本情况1.1 商品房位置：本商品房位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。
1.2 商品房建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米。
1.3 商品房户型：_______室_______厅_______卫。
1.4 商品房结构：_______。
1.5 商品房用途：住宅。
1.6 商品房预售许可证号：_______。
二、购房价格及支付方式2.1 购房价格：本商品房总价为人民币_______元整（大写：_______）。
2.2 支付方式：（1）首付款：甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付本商品房总价款的_______%，即人民币_______元整。
（2）分期付款：甲方在首付款支付后，自本合同签订之日起_______日内，向乙方支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：① 第_______期：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；② 第_______期：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；……（3）乙方应于收到甲方支付的房款后，及时向甲方出具收款收据。
三、交付使用及产权过户3.1 交付使用：（1）乙方应在_______年_______月_______日前，将本商品房交付给甲方使用。
二手商品房买卖合同(2024版)
二手商品房买卖合同(2024版)合同编号：__________二手商品房买卖合同（2024版）甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________鉴于甲方为二手商品房的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的二手商品房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。
1.2 房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。
1.3 该房屋的规划用途：__________，实际用途：__________。
第二条房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。
2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。
第三条房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
（1）该房屋已取得全部产权证书，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵；（2）该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的规定，不存在重大质量问题；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，不存在任何障碍。
第四条违约责任4.1 甲方未按照本合同约定，逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付违约金。
4.2 甲方未按照本合同约定，隐瞒或虚报房屋实际情况的，甲方应承担乙方因此所遭受的一切损失。
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商品房买卖合同号（最新版）合同当事人：出卖人；注册地址；营业执照注册号；资质证书号；法定代表人；联系电话；邮编，商品房买卖合同编号。
委托代理人；地址；邮编；联系电话.委托代理机构；注册地址；营业执照注册号；资质证书号；法定代表人；联系电话；邮编.买受人；住所（址）；国籍；性别；出生年月；【身份证】【护照】【营业执照注册号】；邮编；联系电话.委托代理人；国籍；住所（址）；邮编；联系电话.委托代理机构；注册地址；营业执照注册号；资质证书号；法定代表人；联系电话；邮编.根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日止。
出卖人经批准，在该地块上投资建设商品房。
该项目的有关批文如下：1、《国有土地使用证》颁发机关：；编号：；2、《建设工程规划许可证》颁发机关：；编号：；3、《建筑工程施工许可证》颁发机关：；编号：.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房，出卖人已于月日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。
2、该商品房作为预售商品房，已取得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售［］号。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】单元层号房。
该商品房所在楼宇的主体结构为结构，建筑物地上层数为层，地下层数为层。
该商品房的用途为，层高为米。
该商品房户型结构为房厅厨卫，封闭式阳台个，非封闭式阳台个（见附件一）该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况1、绿地率%，道路建筑面积平方米，物业管理用房建筑面积平方米，社区居委会用房建筑面积平方米；2、停车场建筑面积平方米；3、会所建筑面积平方米；4、其它：第五条计价方式与价款该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。
出卖人与买受人约定按下列第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百拾元整。
4、出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。
第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。
4、其他方式付款。
具体付款方式及期限的约定见附件六。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金，出卖人应向买受人退还累计已付款。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行。
自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、第八条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套（单元）计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列第种方式进行处理：1、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=产权登记面积-合同约定面积合同约定面积100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
2、该商品房单价不变，以产权登记面积据实结算房价款。
3、商品房交付后，产权登记面积职业培训教育网共部位、公用分摊建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超出%（不含本数）时，双方同意按以下方式处理：第九条交房期限及条件出卖人应当在月日前，将符合下列条件的商品房交付买受人使用。
1、完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收；2、公共配套设施、市政公用设施及园林绿化工程按设计要求建成，并满足使用功能要求；3、供电、给水、排水等设施按设计要求建成，并经有关行业单位认可达到正常使用条件；4、完成商品房项目竣工交付使用相关手续；；5、供电：；6、给水：；7、；8、；9、；10、因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，出卖人应当在发生之日起日内书面告知买受人。
第十条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2、第十一条交接商品房达到本合同第九条约定的交付使用条件后，出卖人应当将办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件等内容书面通知买受人。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
出卖人不得将买受人交纳有关税费（含物业服务费）作为交接该商品房的条件。
本合同另有约定的除外。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第十二条规划、计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十三条出卖人保证该商品房在办理房地产权属证书时没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理房地产权属证书或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（见附件四）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
装饰、设备差价以工程造价管理部门核定的为准。
2、.3、.第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记。
因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理；1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
3、第十六条保修责任出卖人向买受人提供的《住宅质量保证书》应列明保修范围、保修期、保修责任和保修单位等内容作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
第十七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
本合同另有约定的除外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条买卖双方就下列事项约定：1、买受人享有该商品房所在楼宇的（1）；（2）；（3）［所有权］［使用权］。
2、买受人享有该商品房所在项目的（1）；（2）；（3）［所有权］［使用权］。
3、出卖人享有该商品房所在项目的（1）；（2）；（3）［所有权］［使用权］。
4、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容（见附件五）第十九条出卖人单方解除合同的，应当书面通知买受人，出卖人应在买受人收到书面通知之日起日内，按原房价款的%向买受人支付违约金，并将买受人已支付的房价款全额退还买受人。
如遇房价上涨，出卖人还需向买受人支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。
买受人单方解除合同的，应当书面通知出卖人，买受人应在出卖人收到书面通知之日起日内，按原房价款的%向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已支付的房价款全额退还买受人。