房产商与物业公司的合同
地产与物业交接合同3篇
地产与物业交接合同3篇篇1地产与物业交接合同一、甲方（出售方）及地址：乙方（购买方）及地址：丙方（代理公司）及地址：鉴于：1. 甲方是以下产权物业（下称“物业”）的合法所有者，拥有该物业的所有权，有权出售该物业；2. 乙方有意购买甲方所拥有的物业；3. 为确保交接过程顺利进行，甲、乙、丙三方达成如下合作协议：二、物业情况及价格1. 物业地址：__________2. 物业面积：__________3. 物业用途：__________4. 物业所有权证书编号：__________5. 售价：__________元/平方米，共计__________元三、乙方责任与权利1. 乙方保证采用合理的方法对该物业进行交接验收，如有瑕疵或损坏，应及时向甲方提出，甲方应承担相应的修复责任；2. 乙方应按时支付购房款项，如逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方承担相关违约责任；3. 乙方享有该物业的所有使用权，并应根据相关法规遵守相应的物业管理规定。
四、甲方责任与权利1. 甲方应按照合同约定的时间和价格向乙方出售该物业，并保证相关所有权证书真实有效；2. 甲方应协助乙方完成交接和验收工作，如交接过程中出现问题，甲方应积极配合解决；3. 甲方应在合同生效后将房产证及相关手续及时交付给乙方。
五、丙方责任1. 丙方作为代理公司，应协助甲、乙双方完成交接手续，保障交易顺利进行；2. 在交接验收过程中，如出现争议，丙方应中立公正地处理矛盾，不偏袒任何一方。
六、其他事项1. 本合同自双方盖章签字之日起生效，至双方完成交接验收手续为止；2. 本合同一式两份，甲乙双方各保留一份。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________ 丙方（盖章）：__________日期：__________ 地址：__________篇2地产与物业交接合同一、甲方为【地产公司名称】，法定代表人为【甲方代表人姓名】，注册地址为【公司注册地址】，联系方式为【联系方式】。
交房和物业合同
交房和物业合同《交房及物业服务合同》甲方（房地产开发企业）：乙方（购房人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方交付房屋及乙方接受物业管理服务事宜，达成如下合同：第一条房屋交付1.1 甲方承诺按照《房屋买卖合同》约定的时间将房屋交付给乙方。
交付时，房屋应符合《房屋买卖合同》约定的质量标准及本合同约定的交付条件。
1.2 甲方应在交付房屋时，向乙方提供《房屋所有权证》和《不动产权证书》。
第二条物业服务2.1 乙方接受甲方提供的物业管理服务，物业服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护等。
2.2 甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范性文件的要求，提供符合标准的物业服务。
2.3 甲方应建立健全物业服务管理制度，明确物业服务人员的职责，提高物业服务质量。
第三条物业费用3.1 乙方应按照《物业管理费收费标准》支付物业管理费。
物业管理费的收费标准按照政府物价部门批准的收费标准执行。
3.2 乙方应按时支付物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，应按照应支付物业管理费的1%支付滞纳金。
3.3 甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业管理费的详细使用情况。
第四条物业维修4.1 甲方应按照《房屋买卖合同》的约定，对房屋及设施设备进行维修，确保房屋及设施设备的正常使用。
4.2 乙方发现房屋及设施设备存在质量问题或者损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内进行维修。
4.3 因乙方使用不当或者故意损坏导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。
第五条违约责任5.1 甲方未按照《房屋买卖合同》约定的时间交付房屋的，应按照《房屋买卖合同》的约定承担违约责任。
5.2 甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。
5.3 乙方未按照本合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法解除本合同。
开发商物业委托合同5篇
开发商物业委托合同5篇篇1甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方开发的物业进行专业化管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、委托物业服务事项1. 甲方委托乙方对甲方开发的位于__________（具体地址）的物业进行专业化管理服务。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、客户服务、公共安全保障等。
二、委托期限委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准按照附件《物业服务费用标准》执行。
2. 物业服务费用按月结算，甲方应于每月的XX日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 乙方在收到物业服务费用后，应按照约定的服务标准和范围提供相应的服务。
四、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和范围提供服务；（2）甲方有权对乙方的服务情况进行监督和评估；（3）甲方应按时支付物业服务费用；（4）甲方应提供物业相关的技术资料，以便乙方更好地提供服务。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定的标准收取物业服务费用；（2）乙方应按照约定的服务标准和范围提供服务，并保障服务质量；（3）乙方应对物业服务情况进行定期报告，及时向甲方反馈服务情况；（4）乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务的顺利进行。
五、保密条款1. 甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得将上述保密信息用于合同以外的其他用途或向第三方泄露。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付逾期利息。
2. 若乙方未按照约定的服务标准和范围提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
地产和物业对接合作协议书
合作协议书甲方：_______地产有限公司乙方：_______物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对_______地产项目进行物业管理服务事宜，达成如下合作协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：_______地产项目1.2 物业类型：住宅、商业、办公等1.3 物业服务面积：_______平方米1.4 物业地址：_______二、物业服务内容与质量标准2.1 乙方应按照《物业管理条例》、《_______省（市）物业管理规定》及甲方的要求，对物业公共部分（包括公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、卫生间等）及相关场地进行维修、养护和管理。
2.2 乙方应对物业共用设施设备（包括供水、供电、供热、供冷、电梯、消防安全监控设施、公共照明设施等）及相关场地进行维修、养护和管理。
2.3 乙方应负责物业公共部分和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨水、污水管道的疏通。
2.4 乙方应协助甲方维护公共秩序，提供安全防范等事项的管理服务。
2.5 乙方应按照甲方要求，提供其他相关的物业管理服务。
三、合作期限3.1 本协议合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 协议期满后，如双方愿意继续合作，可协商续签。
四、费用及支付方式4.1 乙方向甲方提供物业管理服务，甲方按照约定的物业服务费用向乙方支付。
4.2 物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、福利、办公费用、维修养护费用、清洁卫生费用、安全防范费用等。
4.3 甲方应在每月_______日前将当月物业服务费用支付给乙方。
五、权利义务5.1 甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用，保障乙方的合法权益。
5.2 甲方应协助乙方做好物业管理工作，对乙方提出的合理建议给予支持。
房地产商合同委托物业管理合同4篇
房地产商合同委托物业管理合同4篇篇1房地产商合同委托物业管理合同一、双方约定甲方（房地产商）：______ 公司乙方（物业管理公司）：______ 公司丙方（业主）：__________二、合同背景1. 甲方为__________（小区名称）的开发商或房地产所有人，拟将该小区的物业管理工作委托给乙方，以提供专业的物业管理服务。
2. 乙方具有良好的声誉和丰富的物业管理经验，有能力保障该小区的物业管理工作的正常运行。
3. 丙方是该小区的业主，希望通过甲乙双方的合作，提高小区的整体物业管理水平，保障业主的权益。
三、合同内容1. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、消防设施维护、安全防范、设施设备维护等工作。
2. 合同期限：本合同自________年月日起生效，有效期为________年，届满可根据双方协商情况进行续约。
3. 合同费用：甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方可根据服务内容和费用标准向甲方收取相应的管理费用。
4. 管理层级：乙方将指派专业的物业管理团队，并与甲方签订具体的管理协议，明确工作职责、管理措施、服务标准等。
5. 协调沟通：甲方、乙方及丙方应建立定期沟通机制，定期举行业主大会或业主代表会议，及时解决业主关注的问题。
6. 其他约定：双方还可根据实际情况另行约定其他相关事项。
四、合同解决方案1. 如果甲方或乙方出现严重违约行为，对方可提前终止本合同，并追究违约责任。
2. 如因不可抗力等特殊情况无法继续履行本合同，双方可协商解除合同，并就提前解约事宜达成书面协议。
3. 本合同的修改、解释和争议解决均应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。
五、合同签订及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章后生效。
2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
甲方（盖章）：__________ 公司乙方（盖章）：__________ 公司丙方（业主）：__________签订日期：__________ 年月日（以下空白）本合同经双方签署生效。
前期物业服务合同与开发商签署8篇
前期物业服务合同与开发商签署8篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（开发商）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务合同与开发商签署相关事宜，达成如下协议：一、物业服务合同概述1. 物业服务合同是甲乙双方在物业管理过程中达成的约定，用于明确双方的权利和义务，规范双方的行为。
2. 物业服务合同包括前期物业服务合同和后期物业服务合同。
前期物业服务合同是指开发商在房屋交付使用前，与物业服务企业签订的物业服务合同；后期物业服务合同是指业主委员会成立后，与物业服务企业签订的物业服务合同。
1. 甲方应当在房屋交付使用前，与乙方签订前期物业服务合同。
2. 前期物业服务合同应当明确以下内容：物业服务的范围、期限、费用、质量标准、双方的权利和义务、违约责任等。
3. 甲方和乙方在签订前期物业服务合同时，应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。
三、物业服务合同的履行1. 甲方和乙方在签订物业服务合同后，应当全面履行合同的约定。
甲方应当提供优质的物业服务，乙方应当支付合理的物业服务费用。
2. 在物业服务合同履行过程中，甲方和乙方可以协商调整物业服务的内容、期限、费用等，但应当签订书面协议，明确调整后的内容。
3. 甲方和乙方在履行物业服务合同时，应当建立有效的沟通机制，及时解决问题，确保物业服务的顺利进行。
四、违约责任1. 甲方和乙方在履行物业服务合同时，如一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。
违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。
2. 甲方和乙方在签订物业服务合同时，可以约定违约金的数额或者计算方式。
违约金数额或者计算方式应当合理、公正。
3. 甲方和乙方在履行物业服务合同时，如因不可抗力等因素导致违约的，违约方可以依法免除或者减轻违约责任。
但违约方应当及时通知对方，并采取措施减少损失。
五、争议解决1. 甲方和乙方在履行物业服务合同时，如发生争议，应当首先通过友好协商解决。
地产与物业交接合同5篇
地产与物业交接合同5篇篇1甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________鉴于甲方是地产开发商，拥有合法开发的地产项目，乙方有意购买甲方开发的地产项目中的物业，双方经过友好协商，达成如下交接合同：一、物业基本情况甲方将位于______（地址）的地产项目中的______物业（以下简称“该物业”）出售给乙方。
该物业的具体信息包括但不限于：物业类型、建筑面积、户型、配套设施等，详见本合同附件的物业描述表。
二、物业交接日期及方式1. 交接日期：甲乙双方约定，该物业的交接日期为______年______月______日。
2. 交接方式：甲方应于交接日前将物业钥匙、相关权属证明文件等交付给乙方，并完成物业的腾空和清洁工作。
乙方应按照约定时间前来验收并接收该物业。
三、价款及支付方式1. 物业总价款：甲乙双方约定，该物业的总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付物业款项：（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）物业交接完成之日，乙方支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。
四、甲方责任1. 甲方应确保该物业的权属清晰，无争议；2. 甲方应保证在交接日前完成该物业的维修和保养工作；3. 甲方应协助乙方办理相关权属登记手续。
五、乙方责任1. 乙方应按时支付物业款项；2. 乙方应遵守国家法律法规，按照物业使用规定使用该物业；3. 乙方应对该物业进行妥善管理和维护。
六、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付该物业，或交付的物业存在权属纠纷、质量问题等，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的损失；2. 若乙方未能按照约定时间支付物业款项，乙方应承担违约责任，支付违约金。
七、不可抗力若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
房地产开发商与物业公司服务协议模板
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产开发商与物业公司服务协议模板本合同目录一览第一条协议概述1.1 定义与解释1.2 协议的目的和原则第二条物业公司服务内容2.1 物业公司提供的服务范围2.2 服务标准和质量要求2.3 服务期限和时间安排第三条房地产开发商的义务3.1 提供必要的物业设施和资源3.2 支付服务费用3.3 协助物业公司进行服务管理和维护第四条物业公司的义务4.1 按照约定提供服务4.2 保证服务质量和安全4.3 及时处理业主的投诉和问题第五条服务费用5.1 费用的计算和支付方式5.2 费用的调整和变更5.3 费用的退还和赔偿第六条合同的变更和终止6.1 变更的条件和程序6.2 终止的条件和程序6.3 合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1 双方违约的情形和责任7.2 违约赔偿的计算和支付方式第八条争议解决8.1 争议解决的途径和方法8.2 仲裁或诉讼的地点和法院第九条保密条款9.1 保密信息的定义和范围9.2 保密责任的履行和期限第十条通知和送达10.1 通知的方式和时限10.2 送达的地址和联系方式第十一条法律适用和解释11.1 合同适用的法律法规11.2 合同的解释和适用第十二条其他条款12.1 双方约定的其他事项和补充条款12.2 附件和附录的内容和效力第十三条合同的生效和终止日期13.1 合同的生效日期13.2 合同的终止日期第十四条签字盖章14.1 双方签字盖章的地点和时间14.2 签字盖章后的合同副本和复印件效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 定义与解释1.1.2 本协议中的房地产项目，是指位于____省____市____区____路的____项目，包括但不限于住宅区、商业区、办公区等。
1.1.3 本协议中的物业公司，是指具有物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务的法人或其他组织。
1.2 协议的目的和原则1.2.1 甲乙双方签订本协议的目的，是确保乙方按照约定提供优质的物业管理服务，维护甲方的房地产项目的正常运行，提升业主的居住体验。
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××物业管理承包合同
甲方：××地房地产公司
乙方：××物业公司
甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方把××花园的物业管理承包给乙方，并达成以下协议。
具体细则如下：一、甲乙双方同意，该接管工作自××年××月××日起正式生效（交接期为××日），乙方自即日起接替甲方在××花园的物业管理工作，并可以沿用甲方名称。
二、××花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理。
三、××花园物业管理公司由乙方独立核算，自负盈亏，甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理。
四、乙方接管甲方在××花园的物业管理工作，期限为××年，接管承包试用期为××个月。
在乙方经营有盈利的前提下，应向甲方交纳承包管理费，具体数额及时间由双方另行协议。
五、自本协议书签订之次日起，甲乙双方对××花园物业管理工作进行正式的移交，移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等，开发公司行政中心及甲乙双方派出代表，在有关移交清单上签字确认。
在协议生效期间××公司仅享有使用权并负有维修义务，合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方。
六、自××年××月××日起，××花园物业管理公司事务全部由乙方负责，乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；××年××月××日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等），由甲方清偿。
七、自××年××月××日起（包括试用期），原××花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责。
八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后，应保持与甲方一致的对外形象，使用统一标识。
乙方员工必须统一着装。
同时，乙方承诺短期内保证物业管理费不变，但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善，则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整。
九、自本合同签字之日起，凡甲方有重大接待及活动时，在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的，乙方必须无条件配合，但涉及费用的开支必须相互磋商解决。
十、自本合同签字之日起，甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合，所有保安工作均由乙方负责，并保留原有的岗哨。
十一、自本合同签字之日起，所有重大事项（包括公交线路、时间的更改调整，收费项目等的增减等），乙方必须出具书面意见，与甲方协商实施执行；
十二、自本合同签字之日起，乙方所有以××花园物业管理公司名义对外签署的合同协议，必须同时知会甲方备案；并与甲方签订承诺书，乙方承诺协议的所有责任义务，产生的纠纷与甲方无关。
十三、乙方在工作中必须达到的量化指标如下：
1、有效投诉率不高于1％；
2、业主满意率达95％；
3、机电设施设备完好率达98％，故障率低于2％；
4、业主回访率达100％；
5、维修及时率、合格率达100％；
6、治安发案率不能高于千分之1；
7、持证上岗率达100％；
十四、甲方在本合同签订前对业主所作的承诺，乙方必须无条件继续执行，但甲方对上述承诺必须有法定文本移交给乙方予以确认后才执行。
十五、合同有效期间，乙方负有维修、养护、管理房屋及配套设施、设备和相关场地的责任，负有维护区域的环境卫生和秩序的责任。
广地花园物业管理区域内的水电、有线电视费用均由乙方代收代缴。
十六、在乙方经营期间，如发生不可抗力因素（如自然灾害等）导致经营中断，乙方有权停止支付经营期间的各项费用。
十七、合同有效期期间内，如甲方发生股权变化或被整体收购时，本合同可协商终止，但甲方必须清偿乙方各项的投资款并作出相应的补偿，具体的投资款以会计事务所核实为准。
十八、本协议一式四份，具同等法律效力，甲乙双方各执两份。
如有未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十九、如双方发生任何争执，在协商无效的情况下，可以申请到××仲裁委员会仲裁。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签名：签名：
日期：日期：
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