二手房诚意金
2024适用二手房交易诚意金协议范例
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024适用二手房交易诚意金协议范例本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 二手房1.2 交易1.3 诚意金1.4 协议第二条双方主体资格2.1 卖方2.2 买方第三条诚意金的金额与支付3.1 金额3.2 支付方式3.3 支付时间第四条诚意金的使用与退还4.1 使用条件4.2 退还条件4.3 退还方式第五条合同的生效与终止5.1 生效条件5.2 终止条件第六条诚意金的法律效力6.1 法律依据6.2 法律后果第七条双方的权利与义务7.1 卖方的权利与义务7.2 买方的权利与义务第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条合同的修改与补充9.1 修改条件9.2 补充内容第十条保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果第十一条通知与送达11.1 通知方式11.2 送达地址第十二条合同的附件12.1 附件内容12.2 附件效力第十三条适用法律13.1 法律依据13.2 法律适用第十四条合同的签署14.1 签署时间14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的房屋。
1.2 交易本合同所称交易，是指买方购买卖方所持有的二手房的行为。
1.3 诚意金本合同所称诚意金，是指买方为了证明其购买二手房的诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。
1.4 协议本合同所称协议，是指买方和卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房交易事宜达成的书面协议。
第二条双方主体资格2.1 卖方卖方应当是房屋的合法所有人，且具有完全民事行为能力。
2.2 买方买方应当具有完全民事行为能力，且具备购房资格。
第三条诚意金的金额与支付3.1 金额诚意金的金额由双方协商确定，但不应超过房屋成交总价的百分之二十。
3.2 支付方式诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。
二手房诚意金合同范本2024年通用
二手房诚意金合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。
1.2 房屋的规划用途为_______，房屋的产权类型为_______。
1.3 甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情况。
第二条诚意金2.1 乙方为了表明购买房屋的诚意，同意在本合同签订后三个工作日内向甲方支付人民币_______元（大写：_______________________元整）作为诚意金。
2.2 诚意金支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他方式）。
2.3 诚意金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.4 双方达成购房协议后，诚意金将计入房款。
第三条合同的履行3.1 甲方应保证房屋的实际状况与本合同所述情况相符，并按照约定时间将房屋过户至乙方名下。
3.2 乙方应按照本合同约定支付诚意金，并在达成购房协议后按约定支付房款。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定房款的_______%。
4.2 甲方未按照约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还诚意金。
4.3 乙方未按照约定时间支付诚意金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。
二手房交易中的诚意金、二手房交易中之佣金
二手房交易中的诚意金
诚意金———目前在买方市场中，已有了一种新的发展趋势，即交“诚意金”。
所谓“诚意金”，是指买方在购房目标明确后，以看中某个区域、某种面积的房子为标准，并有一个适当的价格，为了能更快地找到自己的理想物业，预先在信得过的中介公司交上一定数额的“诚意金”，并签订一定期限。
代理方收取“诚意金”后，会非常努力地发挥其“团体力量”，有针对性的尽快为买家寻找理想的房子。
二手房交易中之佣金
佣金———在二手房市场中，有一个佣金问题，佣金要与其服务相称。
过低的佣金无法维持优质的服务，而过高的佣金则与降低交易成本相违背。
所以，选择一家确实可靠的中介公司，这不仅可以起到穿针引线的作用，而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜。
更重要的是，由中介公司进行规范化的操作，可以降低买方与卖方单独直接交易所产生的风险，从而提高二手房的成交率。
二手房诚意金
二手房诚意金二手房诚意金1. 什么是二手房诚意金？二手房诚意金是指购买者在购买二手房时支付给卖家的一笔定金。
它是购买意向的一种表明，表达购买者对房屋真实意向和确定性的一种证明。
2. 诚意金的支付方式购买者支付诚意金可以通过以下几种方式进行：- 现金支付：购买者可以通过现金支付诚意金给卖家。
- 支票支付：购买者可以开具支票支付诚意金给卖家。
- 银行转账：购买者可以将诚意金通过银行转账的方式支付给卖家。
3. 诚意金的作用和意义支付诚意金对于购房交易具有以下重要作用和意义：- 表明购买意向：购买者通过支付诚意金，向卖家表明了自己对购房的真实意向和确定性，增加卖家对其购买意向的信心。
- 确保交易的进行：诚意金的支付可以确保购房交易的进行。
一旦卖家接受了购买者的诚意金，就意味着双方已经达成初步购买意向，交易进入实质性的阶段。
- 赔偿卖家的损失：如果购买者在交易过程中出现违约行为，卖家可以通过合理的方式索取诚意金作为违约赔偿，以弥补交易带来的损失。
- 维护市场秩序：诚意金的支付也有助于维护市场秩序和减少虚假购房意向者的存在。
购买者支付诚意金后，如果后续出现违约行为，则必须面对相应的违约责任和赔偿。
4. 退还诚意金的情况购买者支付的诚意金在以下情况下可能会被退还：- 协商退还：购房交易双方在签订合同前协商一致，决定退还诚意金。
- 卖家违约：如果卖家在交易过程中出现违约行为，购买者可以要求退还支付的诚意金。
- 购房者违约：如果购买者在交易过程中出现违约行为，卖家可以根据合同约定要求支付诚意金。
5. 诚意金的注意事项在支付二手房诚意金时需要注意以下几点：- 详细了解合同条款：在支付诚意金前，购买者应仔细阅读合同条款，了解诚意金支付的方式、金额和退还条件等内容。
- 与卖家协商：购买者在支付诚意金前应与卖家进行充分沟通和协商，确保双方对于支付诚意金的理解一致。
- 选择可信赖的中介或律师：购买者可以选择委托可信赖的中介机构或律师代理支付诚意金，确保交易的安全性和合法性。
二手房诚意金合同(模板)范本.doc
二手房诚意金合同范本合同编号：[编号]本合同由买方（简称“甲方”）与卖方（简称“乙方”）共同签订，双方在平等、自愿、公平的基础上，按照民法通则、合同法以及相关法律、法规的规定，就二手房诚意金进行约定如下：一、基本条款1.甲方应当依据约见看房和书面交流等全部合法合规信息，对房屋所处的位置、面积、产权证等做到了解和确认。
2.甲方在此向乙方支付诚意金人民币（简称“RMB”）[金额]，作为购买该二手房的诚意金。
3.甲方在支付诚意金时，必须提供真实有效的联系明和联系方式。
4.若甲方违反本合同约定放弃购买房屋，诚意金将无条件转入乙方账户，并作为对乙方间接损失的赔偿。
5.若乙方违反本合同约定拒绝出售房屋，甲方可要求返还双倍诚意金，作为对甲方间接损失的赔偿。
二、支付方式1.甲方应当在签订本合同后[时间]内将诚意金支付至账户：银行名称：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]2.甲方在支付诚意金时，需同时签署并提供《诚意金支付通知书》，并在通知书上填写相关的金额、日期等信息。
三、交付房屋1.若本合同生效，乙方应当按照约定的时间将房屋交付给甲方。
2.甲方应当按时完成购买手续，支付房屋余款，并协助办理房屋过户等手续。
四、违约责任1.甲方若违反本合同约定放弃购买房屋，除将诚意金无条件转入乙方账户外，还应承担违约责任，包括但不限于乙方因此产生的经济损失及法律费用。
2.乙方若违反本合同约定拒绝出售房屋，乙方应返还双倍诚意金，并承担违约责任，包括但不限于甲方因此产生的经济损失及法律费用。
五、争议解决1.本合同履行过程中产生的争议，由双方友好协商解决。
如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________日期：___________________。
二手房诚意金范本2024年
二手房诚意金范本2024年合同编号：__________甲方（出售方）：____________________身份证号：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条诚意金2.1乙方为表达购买房屋的诚意，同意向甲方支付诚意金，诚意金金额为人民币：____万元整（小写：￥____万元整）。
2.2诚意金支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将诚意金支付至甲方指定的账户。
2.3诚意金的退还：如双方在规定时间内达成房屋买卖合同并办理完毕房屋过户手续，甲方应将诚意金退还给乙方。
如双方未能在规定时间内达成房屋买卖合同或乙方单方面撤销购买意向，诚意金不予退还。
第三条房屋买卖合同3.1双方应在诚意金支付后____个工作日内，共同协商并签订正式的房屋买卖合同。
（1）房屋买卖双方的基本信息；（2）房屋买卖价格及支付方式；（3）房屋过户手续的办理；（4）违约责任；（5）争议解决方式。
第四条房屋过户4.1乙方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，按照合同约定的方式支付房屋购买款项。
4.2甲方应在收到房屋购买款项后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为诚意金的____%。
5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为诚意金的____%。
第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
个人二手房购买诚意金合同书(2024版)一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX个人二手房购买诚意金合同书（2024版）一本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同当事人1.2 二手房1.3 诚意金1.4 购房合同1.5 交易日1.6 违约金1.7 解除合同1.8 争议解决1.9 法律法规2. 诚意金的支付2.1 支付金额2.2 支付方式2.3 支付时间2.4 诚意金的退还2.5 诚意金的作用3. 购房合同的签订3.1 签订条件3.2 签订时间3.3 合同内容3.4 合同副本4. 二手房的交易4.1 交易条件4.2 交易时间4.3 交易价格4.4 交易方式4.5 过户手续5. 违约责任5.1 买方违约5.2 卖方违约5.3 违约金的计算5.4 违约金支付方式6. 合同的解除6.1 解除条件6.2 解除程序6.3 解除后的责任处理7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 诉讼解决8. 合同的生效、变更与终止8.1 合同生效条件8.2 合同生效时间8.3 合同变更8.4 合同终止9. 当事人信息9.1 买方信息9.2 卖方信息9.3 见证方信息10. 其他约定10.1 房屋交付时间10.2 房屋交付条件10.3 附属设施和家具10.4 物业费用承担10.5 水电煤等费用结算11. 合同的附件11.1 房屋所有权证11.2 买卖双方身份证明11.3 交易所需要的其他文件12. 合同的修订12.1 修订条件12.2 修订程序12.3 修订后的合同生效13. 合同的解除和终止13.1 解除和终止的条件13.2 解除和终止的程序13.3 解除和终止后的责任处理14. 保密条款14.1 保密内容14.2 保密期限14.3 保密违反后果第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同当事人本合同当事人指的是下列双方：甲方（买方）：【甲方姓名】乙方（卖方）：【乙方姓名】1.2 二手房本合同所指的二手房是指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋，房屋所有权证编号为：【房屋所有权证编号】。
二手房购买诚意金协议模板一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二手房购买诚意金协议模板一本合同目录一览1. 定义与术语1.1 本合同1.2 二手房1.3 购买诚意金1.4 卖方1.5 买方2. 合同主体2.1 卖方主体资格确认2.2 买方主体资格确认3. 购买诚意金的金额与支付3.1 购买诚意金的金额3.2 支付方式3.3 支付时间4. 购买诚意金的使用与退还4.1 使用条件4.2 退还条件4.3 退还方式5. 购房合同的签订5.1 购房合同的签订时间5.2 购房合同的签订地点6. 购买诚意金转为购房款6.1 购买诚意金转为购房款的条件6.2 购买诚意金转为购房款的程序7. 违约责任7.1 卖方违约7.2 买方违约8. 争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决机构9. 合同的生效、变更与终止9.1 合同生效条件9.2 合同的变更9.3 合同的终止10. 其他约定10.1 房屋交付时间10.2 房屋交付条件10.3 房屋过户手续办理11. 附件11.1 房屋所有权证复印件11.2 买卖双方身份证复印件12. 合同的签订日期13. 合同的签订地点14. 合同的签订方签字（或盖章）第一部分：合同如下：1. 定义与术语1.1 本合同是指由卖方与买方签订的，关于购买诚意金的协议。
1.2 二手房是指已经有人居住并出售的房屋。
1.3 购买诚意金是指买方为了表达购买房屋的诚意，向卖方支付的一定金额的钱。
1.4 卖方是指房屋的所有者，愿意将其房屋出售给买方的人。
1.5 买方是指愿意购买卖方房屋的人。
2. 合同主体2.1 卖方主体资格确认卖方是房屋的所有者，具有出售房屋的权利和能力。
2.2 买方主体资格确认买方是具有购买房屋意愿和能力的自然人或法人。
3. 购买诚意金的金额与支付3.1 购买诚意金的金额本合同中，买方应向卖方支付的购买诚意金为人民币【】元整（大写：【】元整）。
3.2 支付方式3.3 支付时间买方应在本合同签订后的七个工作日内，将购买诚意金支付给卖方。
2024适用二手房交易诚意金协议范例版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024适用二手房交易诚意金协议范例版本合同目录一览1. 诚意金定义及性质1.1 定义1.2 性质2. 诚意金的金额2.1 金额确定2.2 支付方式3. 诚意金的支付时间3.1 支付时间点3.2 支付期限4. 诚意金的使用及退还4.1 使用条件4.2 退还条件4.3 退还方式5. 诚意金的管理及保障5.1 管理方式5.2 保障措施6. 诚意金的相关税费6.1 税费承担6.2 税费计算7. 诚意金纠纷解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律诉讼8. 诚意金协议的生效、变更和解除8.1 生效条件8.2 变更条件8.3 解除条件9. 诚意金协议的违约责任9.1 违约情形9.2 违约责任10. 诚意金协议的争议解决10.1 争议类型10.2 解决方式11. 诚意金协议的强制执行11.1 执行条件11.2 执行程序12. 诚意金协议的终止条件12.1 终止情形12.2 终止后的处理13. 诚意金协议的保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 泄露后果14. 其他约定14.1 附加条款14.2 补充协议14.3 修订历史第一部分：合同如下：1. 诚意金定义及性质1.1 定义诚意金是指买方在签订二手房交易诚意金协议时，按照约定向卖方支付的一定金额的钱财，以表明其购买房屋的诚意。
1.2 性质诚意金属于买方对卖方的购买意愿的财力担保，属于附条件合同的一部分，其支付与否及支付的金额将影响本合同的效力。
2. 诚意金的金额2.1 金额确定诚意金的金额由买卖双方协商确定，并在本合同中明确记载。
2.2 支付方式买方应通过转账、现金等方式向卖方支付诚意金，并提供支付凭证。
3. 诚意金的支付时间3.1 支付时间点买方应在本合同签订之日起三个工作日内支付诚意金。
3.2 支付期限买方应在签订房屋买卖合同前支付诚意金。
二手房诚意金
二手房诚意金二手房诚意金什么是二手房诚意金？二手房诚意金是指在购买二手房时，买方向卖方支付的一定金额，作为购房诚意的体现。
它是买方表示购买意向的一种方式，也是保证买卖双方的交易安全性的一种方式。
买方支付诚意金的金额可以根据双方协商来确定，通常在购房总价的一定比例范围内。
诚意金的作用1. 体现购房诚意：买方支付诚意金是购房交易中买方的一种表示，表示其对此次购房交易的诚意和决心。
对于卖方来说，一定金额的诚意金可以增加对买方的信任和认可。
2. 确保交易安全：诚意金在购房交易中起到一种约束作用，能够约束买方不轻易违约。
一旦交易不能继续进行，卖方可以根据买方的过失有权要求返还诚意金作为赔偿。
3. 平衡交易风险：买卖双方在购房交易中都有一定的风险，支付诚意金可以在一定程度上平衡双方的风险。
对于卖方来说，买方支付诚意金后，即意味着买方有一定的经济损失，对于买方来说，卖方收到诚意金后，也意味着卖方的一部分利益受到了约束。
诚意金的支付方式买方支付诚意金时，可以采取以下几种方式：1. 支付定金：买方可以选择支付一定比例的定金作为诚意金。
定金一般在购房总价的5%到10%之间，根据双方协商的比例来确定。
定金支付后，买卖双方都有义务履行合同。
2. 支付预付款：在购房交易完成之前，买方可以选择支付一部分购房款作为诚意金，称为预付款。
预付款支付后，买方可以享受到一定的权益，并增加交易的安全性。
3. 支付保证金：买方可以将一定金额的保证金支付给卖方，作为诚意金。
保证金支付后，买方在交易中的履约能力会得到一定的保障。
诚意金的退还诚意金的退还通常有以下几种情况：1. 交易达成：如果交易成功达成，即买卖双方签订正式的购房合同并完成交易，诚意金将会归买方所有。
2. 买方退房：如果由于买方原因导致交易，买方有义务返还相应的诚意金给卖方作为赔偿。
3. 卖方违约：如果由于卖方原因导致交易，卖方有义务返还双倍诚意金给买方。
4. 买方违约：如果由于买方原因导致交易，买方将会失去诚意金，作为违约的惩罚。
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二手房诚意金
在购买二手房的过程中，买家常常需要支付一笔诚意金。
这笔诚意
金是买家向卖家支付的一种保证金，表明买家对购买二手房的诚意和
决心。
本文将介绍二手房诚意金的含义、支付方式以及相关注意事项。
一、二手房诚意金的含义
诚意金是购买二手房过程中的一种金钱担保，它体现了买家对购房
交易的诚意和决心。
买家支付诚意金的目的是为了向卖家表明自己真
诚购房的意愿，并且一旦交易顺利进行下去，诚意金会在合同签署后
计入首付款中。
如果交易终止，购房者有可能获得全额或部分退款，
具体退款金额将依据具体情况而定。
二、二手房诚意金的支付方式
1. 现金支付：现金支付是最常见的支付方式，买家可以将诚意金以
现金的形式直接支付给卖家或房产中介机构。
2. 转账支付：随着电子支付方式的普及，买家也可以选择通过银行
转账或支付宝、微信等第三方支付平台进行诚意金支付。
这种方式更
加便捷，同时还可以留下有效支付凭证，方便日后出现纠纷时维权。
3. 支票支付：某些情况下，买家也可以选择以支票支付诚意金。
支
票作为一种具有法律效力的凭证，可以确保支付的安全性和可追溯性。
支付诚意金的具体方式一般由双方协商并在协议中明确规定，买家
在支付之前应充分了解支付方式并确保支付安全。
三、二手房诚意金的注意事项
1. 了解支付标准：不同地区和房产中介机构对于诚意金的金额标准
有所不同，买家应事先了解当地的支付标准，以免发生不必要的纠纷。
2. 确保支付安全：在支付诚意金之前，买家应确认卖家的身份和房
屋所有权证明的真实性。
此外，通过转账支付诚意金时，应注意核实
账户的真实性和合法性，以避免上当受骗。
3. 理性决策：支付诚意金之前，买家应充分了解房屋的基本情况，
如产权状况、抵押情况、权属证明等，合理评估房屋的价值，并在购
买之前做好充分的调查和论证。
4. 合同约定：在签订购房合同时，买卖双方应明确诚意金的具体数
额和支付方式，并规定清楚在交易终止时的退款条款，以保证双方的
权益。
5. 纠纷处理：如果因为违约或其他原因导致交易终止，买家应了解
相关法律法规，并及时与卖家或房产中介机构联系，寻求法律援助或
解决方案。
总结：
二手房诚意金是购买二手房时的一种支付担保，代表着买家的诚意
和决心。
支付方式可以是现金、转账或支票等几种方式，但不同地区
和房产中介机构对金额标准会有所差异。
买家在支付诚意金前应确保
支付的安全性，理性决策并明确合同约定。
面对交易终止或其他纠纷，
买家应了解相关法律法规并寻求合法解决方案。
通过遵守相关规定和注意事项，买家可以更加安全和顺利地进行二手房交易。