新加坡园区发展经验(裕廊)——下

4
未来五年拨款161亿元的分配
• 70%投入能取得经济成果的研发活动，比上个五年的 65%拨款要高。设立“企业结盟基金”（IAF）帮助 由本地公共研究机构和企业的合作项目。如罗氏药剂 与本地研发机构设立转化医学研究中心 • 19%为未来创新活动开创知识资本。提供有競争性资 金给研究机构，以刺激创新和最佳点子以及鼓励研发 组织进行更多合作。并在产业未形成前进行投资，为 未来创新项目的基础研究提供知识资本。
大连长兴岛临港工业区概念性总体规划
客户: 大连市人民政府 服务范围:
根据大连市关于将长兴岛规 划为大连—未来东北亚航运中心 的组合港、承接国外临港产业、 东北老工业基地重大产业转移， 打造东北新型产业基地和经济增 长区域设想 提供临港工业区（约78平方 公里）产业定位、概念性总体规 划和基础设施规划及启动区控制 性规划的规划咨询服务。

优质公共设施配套

基础设施和公用事业 支撑平台与服务

高素质人力 资源
高技能劳动员工 低缺勤率
战略合作伙伴
14
苏州工业园区招商引资的经验
明确指导性招商的理念
(以市场导向与战略导向型搜索客户，多种销售手法引进外资)
清晰招商策略
（朔造园区形象与知名度，拓展多边渠道以发现和赢得客户， 招商方式创新以价格，产品，促销，政策，公共关系结合）
教育 7%
纬壹科技城主要功能元素构成
新加坡生物科技及医药产业:大士生物医药产业园
规划面积：3.7km2 ，第一家企业进驻园区：1998年
开发模式：产业集群组团的发展模式 招商方向：著名大型制药企业、生物制药企业及各类生物医药公司 已进驻企业数量：11个，批租土地面积介于：4-20公顷 2001年进驻的GSK迄今已投资逾15亿新元在新加坡工厂 竞争优势： 1）快捷及简短的建厂时间，一般2-3年（良好的基础设施及政府的政策支持） 2）良好的亲商环境及税务政策 3）鼓励大型制药企业和外部研发机构合作以改进生产流程和新产品配方优化
客户:
新孟买经济特区 项目背景：
该项目是印度政府和 大财团共同开发的项目。 该特区也是印度目前最大 的综合性经济特区。 服务范围: 负责一期12平方公里 的概念性总体规划、交通 专题研究和控制性发展规 划纲要
4）新加坡高素质的科技人力资源
产业发展方向：
企业区域总部、化学药品制造、新药及工艺流程研发、临床试验材料制造、疫 苗的研发及制造、细胞疗法、营养保健产品及疗法等
3
未来五年（2011-2015）年的行动计划
• 拨款161亿进一步推行研发与创新活动 • 调高研发经费开支占国内生产总值的3.5% • 提高私人研发经费至2.5%，通过更多拨款鼓励企业增 加研发的投资活动 • 拨款10亿元推行“国家创新挑战 ” • （NIC）计划 ：重点研究中远期战略课题，如持续城 市发展，高效交通系统，洁净科技及能源弹性的解决 方案
汽车贸易 / 展览 / 零件制造 / 精密工程 交通枢纽 学院 居住区 邻里商业中心 商业/居住混合使用区 体育中心 公园 绿化带
3) A 工业园区
5) 人文 . 创意城:
民族 传统 文化
设计 知识 科研 中药 医疗 保健 休闲 娱乐 度假
28
“一站式”的工业发展咨询服务--- 印度
新孟买经济特区概念性总体规划


〉2000 家驻园国内公司 引进国内企业资金 〉USD50 亿

每天引进 〉10个项目 每天引进注册资金 〉USD200 万
16
跨国企业投资热土
• 累积引进境外投资数额 〉USD350 亿 • 实际使用外资数额 〉USD150亿 • 累积国内注册资金数额 〉USD100亿
17
境外市场招商概况
7
工业园区域拓展
峇淡印都工业园, 印度尼西亚 1991
综合工业园（一般制造业）
自给自足的工业园，配有各类标准厂 房应客户要求而建的厂房，员工宿舍 以及新城区
8
工业园区域拓展
科麦龙工业园, 菲律宾 1996 (143公顷)
菲律宾科麦龙一个现代化的综合性工 业园区。一流的基础设施，完善的辅 助配套，以满足园区内员工生活，工 作，娱乐和休闲的需求
“一站式”的工业发展咨询服务--- 中国
成都双流国际机场空港物流园区规划咨询服务
客户: 成都双流县 人民政府
服务范围:
根据成都市关于将双流 机场发展成为中国西南地区 的空中对外交通门户，并大 力发展成都市物流产业的发 展战略，打造成都航空物流 基地。 提供物流园区（约7平 方公里）发展定位、概念性 总体规划和基础设施规划及 控制性规划的规划咨询服务。
9
工业园区域拓展
越南新加坡工业园 1995 (500公顷）
一个现代化的综合性工业园区。一流的基 础设施，完善的辅助配套，以满足园区内 员工生活，工作，娱乐和休闲的需求
10
工业园区域拓展
国际高技园区, 班加罗尔, 印度 2000 (27公顷)
班加罗尔国际技术园区是印度高新科技
园区的典范。一流的基础设施，完善的 工作，生活和娱乐配套设施，使园区备
12
苏州工业园总蓝图：SIP Master Plan
Northern Belt 224 Ha developed Phase 2A 150 Ha developed
Start-up Area 313 Ha developed
13
SIP 园区竞争优势
• •
服务型安商亲商环境 能快速地启动项目
- 一站式的准证批示 - 税务优惠政策 - 提供出租熟地，标准厂房，宿舍住 房
覆盖率广和效率高的招商引资网络和平台
（可行性高项目，创造有利政策辅助，利用与整合资源 和提升质量服务平台）
高素质的招商团队具亲商精神
（主动性，毅力，灵活性，重信息分析和多为投资者思考问题）
健全完善的招商引资服务体系
15
跨国企业投资热土
招商成就

〉600个外商投资项目 引进境外注册资金 〉USD80 亿 实际使用境外金额 〉USD50亿
“一站式”的工业发展咨询服务--- 中国
福建省宁德市环三都澳区域发展规划论证咨询服务
客户:
宁德市人民政府
服务范围: 负责对中规院制定的 发展规划从产业、港口和 空间三方面进行论证咨询， 提出意见和建议。 基本内容： “港-区-城”发展思路 “深水深用”原则 特殊临港产业集中原则
富特色的滨海新城
25
南北向发展主轴 东西向发展次轴 新加坡裕廊国际 27
by JURONG International
晋宁特色工业园
晋宁新城
55km
65km
航空城发展概念
5)人文 . 创意城
1) 机场专区：
货运区
航机维修区
2) 临空经济区 ： / 第三方物流 保税港区
3) B 工业园区
呈黄公路
精致农业 / 花卉交易 / 易腐货物 / 冷链产业 航空工业 / 精密仪器 航机维护修改
旅游区 湿地公园
绿
带
工业区
港口
23
“一站式”的工业发展咨询服务--- 中国
北海市铁山港工业区概念性总体规划
客户: 北部湾办公室 北海市人民政府 规划面积：170平方公里 服务范围： 产业发展研究、港口概念性设计、 概念性总体规划（含基础设施）、 启动区控制性规划
规划特色： • 以石化产业带、资源加工型产业带、 商业贸易/保税加工产业带为三条主导产 业带从腹地向海岸延伸； • 四个不同类型的港口作业区向陆地发 展，与产业带紧密衔接； • 主要集疏运通道直达公共码头, 确保 货物集散高效； • 利用主干道及绿化带明晰地划分各类 工业组团用地；
•其他共享科学技术平台：卫生部DNA 样本贮库，国家光纤
网宽带联系，科技局公共器具和设备
新加坡生物科技及医药产业:-纬壹科技城
启奥生物医药研究园
规划面积：2km2 发展策略：产业集群式的发展模式 空间4大板块，发展年限：15-20年 Vista Xchange(汇达林): 是园区的交通枢纽、企业总部和时尚生活文化区 Life Xchange(汇源坡): 生命科学中心(启奥生物医药研究园 Biopolis)
5
未来五年拨款161亿元的分配
• 6%资助科学家把研发成果商业化，经费用来资助本地 的科技转移处，转化和创新中心，企业孵化中心
• 5%用在奖学金等项目以吸引本地和外来科学人才，满 足本地研发机构的人才需要。科学家和研究工程师已 增加到2万5千人
6
放眼国际: 园区经济从硬件转移到 软件输出
(一）工业园的区域拓展
省级花卉市范围 杨林工业区 临空都会区 临空产业发展次轴 航空城 临空经济区 昆明高新技术开发区
15km
机场专区
25km 35km 45km
昆明主城 官渡金马-阿拉现代物流货运站 昆明经济技术开发区 黄士坡货运站 呈贡新区货物流通中心 呈贡新城 新城高新技术产业基地
45km


规划中的临空产业发展轴
临空产业 / 电子 / 通讯 / 制药 1) 机场专区
3) 工业园区：
2) 临空经济区
4)空港 新城
空港大道
临空产业 都市型产业 常规产业
营运总部 业务外包
航空城空间结构
一核：机场专区 一带：临空经济区 二园区：A及B工业园区 二城区：空港新城 人文.创意城 二走廊：主轴为空港大道 次轴为呈黄公路
4) 空港新城:
〉200个产业项目落实生产 • 投资总金额 〉US$100 亿 • 150家公司投产工业厂房
Europe 24%
Japan 6%
Other Asia 35%
N.America 30%
Singapore 5%
18
放眼国际: 园区经济从硬件转移 到软件输出 (二）园区发展规划咨询