西安砂之船奥莱招商手册(2016年6月修订)
某国际购物中心招商手册
某国际购物中心招商手册国际购物中心招商手册第一章：项目概述1.1 项目背景该购物中心位于某国首都，地理位置优越，交通便利，周边人口密集。
作为国际大都市的核心商业区之一，该购物中心将为消费者提供最佳的购物和休闲体验。
1.2 项目规划该购物中心拥有多层楼面，总建筑面积超过50,000平方米。
购物中心将租售商铺，提供各种类型的商业设施、服务和娱乐设施，满足不同消费者的需求。
第二章：招商方案2.1 招商目标本购物中心旨在引进一流的国际品牌和高品质的本土商家，为消费者提供高端、多元化的购物选择。
2.2 招商范围（1）国际品牌我们将引进知名的国际品牌，包括奢侈品牌、时尚品牌、家居品牌等，以满足高端消费者的需求。
（2）本土商家本购物中心也将招商本土商家，主要包括时尚服饰、餐饮、家居用品等，为广大消费者提供丰富的选择。
2.3 招商优惠政策为吸引品牌商家入驻，我们提供以下优惠政策：（1）租金优惠：新入驻商家签约后，前三个月租金减免30%。
（2）品牌推广：我们将通过各种渠道进行品牌宣传推广，提升品牌影响力。
（3）场地装修补贴：根据商家实际装修费用，我们将给予一定的装修补贴。
（4）商户联盟：购物中心将建立商户联盟，开展合作促销活动，提高商家的曝光率和销售额。
第三章：商铺管理3.1 商铺面积及租金商铺面积从30平方米至500平方米不等，租金从每月5000元至30,000元不等，根据不同楼层、位置和面积进行定价。
3.2 商铺配套设施每个商铺都将提供专业的消防设施、空调系统和安全措施，确保消费者安全与舒适。
3.3 商家选型为了保证购物中心的品牌形象和商业氛围，我们将对商家申请进行审查，并选择符合标准的商家入驻。
第四章：宣传推广4.1 线上宣传购物中心将通过建立官方网站、社交媒体账号和电子商务平台，进行产品介绍、促销活动推广等。
4.2 线下宣传购物中心将通过广告、电视广告和户外宣传牌等方式，在首都范围内进行全面宣传推广。
4.3 合作推广购物中心将与周边企业、景区和高档酒店进行合作推广，共同吸引消费者。
西安凯德广场购物中心招商手册(30页)
5
半径5公里商圈 辐射社区:755个 辐射户数:286668户 常住人口:132万人 （不含城中村人口）
1公里辐射商圈 辐射社区:50个 辐射户数:17982户 常住人口:7.3万人
半径3公里商圈 辐射社区:341个 辐射户数:145658户 常住人口:72万人（含 城中村人口）
目录Contents
地理位置 项目基本信息 项目效果图 定位及主题
我们的优势
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楼层业态与平面图
欢愉天堂 精致生活 炫酷风尚 经典诱惑 潮流速递 居家生活
写 字 楼
商 场 地上 部 分
地下 车 库
凯德广场建筑规划
B3-B2 停车位 B1-F5 购物中心 F6-F21 写字楼
电影院
B1 居家生活
F1 潮流速递
商场次入口
商场主入口，面 临南二环
F2 经典诱惑
F3炫酷风尚
F4精致生活
F5欢愉天堂
目录Contents
地理位置 项目基本信息 项目效果图 定位及主题 楼层及业态平面图
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区域优势 革
处于高新、雁塔、碑林三大核心区域交汇处，西安最成熟，购买力最强 的人群居住区，但此区域目前还没有购物中心，项目填补此区域的商业 空白
强大的资金支持
商场产权由公司长期统一持有，商铺不散售，保证了物业的整体 规划和高品质、长期性的经营管理。
综合购物中心，全新休闲体验
涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、教育等多功能，汇集精品超市、5 星级影院、儿童游乐、儿童教育等业态。
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项目优势A 革
项目设计优势：新加坡知名设计公司，设计风格，楼层层高，电梯配 备，均处于西安领先地位
西安砂之船奥莱简介
西安砂之船奥莱简介
西安砂之船奥莱是西北地区最大的奥特莱斯商业综合体，也是陕西省内单体建筑面积最大、品牌数量最多的奥特莱斯。
具体如下：
1. 规模宏大：总建筑面积约37万平方米，拥有超过4000个停车位，能够满足大量顾客的停车需求。
2. 品牌聚集：汇集了国内外众多知名品牌，为消费者提供了一个品牌选择丰富的购物环境。
3. 区位优势：位于西安市浐灞生态区，辐射范围广泛，不仅服务于西安市民，也吸引了周边城市乃至整个西北地区的消费者。
4. 设计特色：砂之船奥莱的意式城堡造型成为浐灞的商业地标，提升了区域的商业形象，并带动了周边地块的开发。
5. 商业模式：砂之船集团积淀了30年的艺术商业DNA，独创“A×(1+N)×DT”商业模式，致力于打造情感、美学、场景、资本相结合的商业体验，推动奥莱行业的创新发展。
6. 社区配套：砂之船奥莱不仅是一个购物中心，它还通过提供全天候的奥莱生活体验，助力区域发展，成为社区配套的一部分。
综上所述，西安砂之船奥莱不仅是一个购物的好去处，它的存在也极大地促进了当地商业和社区的发展，成为了西
安乃至西北地区的商业亮点。
砂之船(昆明)奥特莱斯广告推广方案资料.
（起始站） 、眠山车场、张家村、海源南路口、海源南路北、西苑立交桥、近华浦路口(人民西路)、梁家河车
54
AA
场(人民西路)、赵家堆、潘家湾、小西门(人民中路)、五一路(省人才市场)、文庙(新大新百货)、小花园(银河 证券)、交三桥(联通大厦)、白塔路口(人民东路)、延安医院(人民东路)、东华小区、新迎路口(人民东路)、王
发展历程：
+1986年，白马创办，在国内最早进行本土电视广告的大创意和大制作。 +1988年，白马拍摄了中国第一条电影胶片摄制的电视广告。白马摄制近千条TVC，其众多 广告作品屡获大奖。 +1992年，正式成立国内第一家中外合资的广告公司。为中国首批4A型广告标准化公司， 为客户提供整体代理制度，实施标准化广告服务。中国第一个营业额突破一个亿的广告公 司。 +1995年，白马荣获第36届美国克里奥国际广告节平面计银奖，是中国大陆在国际性大赛 中首次获奖。 +1996年，开发户外媒体，成立白马户外媒体广告公司。 +2004年，协助广州市政府进行广州市申亚活动整体推广，有力支持广州市成功申办2010 亚运会主办权，荣获广州市人民政府表彰并颁发荣誉证书。 +2005年，筹办高尔夫频道，为中国第一家高尔夫数字电视频道，于2006年1月1日正式播 出。
独有的自然优势，以云南省委、省政府保护坝区农田，建设山地城镇，探索 有云南特色的城镇化发展的战略部署为指导，在山地城镇建设的探索实践中， 走出一条特色之路，太平的发展引人注目。以”两心、三轴、六片区“的区 域总体发展格局，生态规划适应太平新城特点的休闲宜居，环境完整配套的 建设发展布局。
二、白马简介
Company name
砂之船（昆明）奥特莱斯
—白马广告公交车身媒体发布方案
商业街招商手册文案
商业步行街 （招商手册）招商手册目录1、———-———-———-—-—--—-—-—-—--—----—-—---—------——--———-—--———--——-——---招商目的2、———-———-—-——-—----——-————-——-———--—-————--—-—-———-————-—------------项目介绍3、--—-—------—--—-—-———-———-—-—-———-—-——--—----—-—-—--—---———-—---————功能定位4、-———--—-----——-————-—-———-————-—--——-———------—--—--—--——-——--——-———项目优势5、—----—-———---—-—-—-----—-—-—-——-————-—-——--—————------——--—-----平面效果图6、--————-—-—-------———-———-—----——-——----———--——-—————-———-—--——————-招商原则7、---—---------———————---——-——-—-—---——-—---——--—-——-——-—----—-——-——--招商对象8、—---——--——-——-—--—-—--——-————-—-—-——---—----—---—----——-—-—------———招商要求9、———---———--—--————--——-————-——-—----———--—-—-——--————-----—--—--—---优惠政策10、--—-———--—-—---—-—-—--————---—-——-———------—---------——--—-—-—-—-——--合作方式11、—---—---—-—-—--—-—————-——————————-—-—-—--—-—--—-—-—--—-———---—-———-—-招商流程一、招商目的XXX商业步行街是以休闲娱乐为主,即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。
深圳华南城华盛奥特莱斯项目招商手册(35页)
七城联动 全国布局
哈尔滨·华南城
西安·华南城 南宁·华南城
郑州·华南城
南昌·华南城 河源·华南城 深圳·华南城
世界领先的综合商贸物流中心
深圳华南城
南宁华南城
南昌华南城
河源华南城
西安华南城
哈尔滨华南城
华南城控股集团目前在开发和运营的“华南城”项目达7个，总开发和运营面积逾3000 万平方米。未来2年，华南城控股在国内开发运营的项目将达到10个，总开发面积超过 5000万平方米。
团购指引服务
顾客意见收集箱
失物招领 急救药箱 GOGO卡办理服务
周边交通
至： 市政府 华强北 蛇口港 会展中心 世界之窗 宝安机场 深圳大学城 罗湖火车站 深圳火车北站
距离（KM） 车程（分钟）
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红树林自然保护区
36
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1、华南城园区内提供20000个免费停车位，另有免费观光小火车穿梭于华南城各商 业场馆之中。
巴拉巴拉
宾奴
迪亚多纳
多米尼克
梵思诺
豪麟名鞋
花花公子
卡宾都市
卡洛驰
可可鸭
莱尔斯丹
乐途
李维斯
丽婴房
骆驼
蒙娜丽莎
诺诗兰
皮尔卡丹
卡迪乐鳄鱼
安踏童装
耐克童装
茵宝
堡狮龙
美特斯邦威
CHEVIGNON
哥伦比亚
野力
邓禄普
江尔波服装定制
信游天下
百丽
首创奥特莱斯招商手册文字
首创奥特莱斯招商手册文字封面：首创奥特莱斯·太湖P1-2：长三角核心首创奥特莱斯鼎级力作P3-4：中国领先的地产综合运营商——首创置业首创置业是中国领先的地产营运商，于2003年6月19日在香港联合交易所主板上市（股票代码HK2868）。
其母公司首创集团，是北京市国资委所属的特大型国有集团，其战略投资者新加坡政府投资公司（GIC），是亚洲最大的主权投资基金之一。
中国领先的地产综合运营商：首创置业以北京为基地，逐步形成以环渤海经济圈为核心，长三角经济圈、珠三角经济圈以及中西南经济圈“核心城市+卫星城市”为推动的全国化战略布局。
土地储备规模超过1000万平方米，在中国拥有极高的市场知名度和品牌影响力。
同时运作近40个项目。
2011年销售规模达125亿元。
多物业类型开发模式：首创置业在发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的优势突出。
在“低密度人文社区”、“多元化复合社区”和“国际化高档社区”三条成熟的标准化产品线基础上，凭借丰富的开发经验、规模化的经营优势、卓越的资源整合能力，强化公司在新型住宅产业综合体方面的开发能力，不断推动产品线更新升级，引领行业先风。
备受赞誉的品牌美誉度：连续7年荣获蓝筹地产企业连续多年被评为“中国房地产百强企业”奥特莱斯品牌已经获得多个地区政府及省份的广泛认可所开发的地产项目已获多项殊荣。
合作伙伴遍布全球：P5-6：首创商业地产战略强力推动中国城市化进程凭借强大的开发实力，首创置业的商业地产版图不断扩张，积累了强大的商业运作能力和经验，成为中国商业地产界不可或缺的重要力量。
以北京为基地，首创置业商业地产已成功布局北京、天津、西安、沈阳、成都等多个重点城市，并取得巨大成功。
如已成功开发的北京金融街洲际酒店、北京国际中心、阳光大厦、第三置业、A-Z TOWN、国际城等多个大型商业中心及商业综合体项目，均已成为区域内的标志性商业地产项目。
P7-8：全面战略升级引领中国奥特莱斯产业发展依托深厚的商业地产开发运营能力及资本实力、资源整合能力，首创置业自2010年始谋求战略升级，携手合作伙伴全力挺进奥特莱斯商业地产领域，创建以奥特莱斯为核心的商业综合体模式，即以奥特莱斯为核心，整合现代商业集群、休闲住宅及地方特色资源产业，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、度假等功能为一体的城市新中心。
扒一扒古城西安的奥特莱斯
扒一扒古城西安的奥特莱斯随着人们生活品质的不断提升，对消费产品的品质不断提出更高的要求，对国际品牌也有着不断的追求，那么，以“名品、低价、实惠”的国际奥特莱斯便应运而生。
奥特莱斯作为一种新兴商业业态，正在全球掀起新的商业风暴。
被称为世界四大古都之一及著名国际旅游城市的西安作为西北中心城市，有着通达的高速、铁路网。
可辐射咸阳、渭南、宝鸡、安康、汉中、榆林、延安等诸多城市，以及西北五省、山西，河南地区，辐射人口可达6000 万人，拥有悠久历史的西安不仅吸引了国际国内游人前来旅游，还吸引了诸多奥特莱斯项目落地，那么，让我们一起扒一扒西安的那些已“生根发芽”的奥特莱斯吧。
华盛奥特莱斯处于西安国际港务区内的西安华盛奥特莱斯位于西安华南城 2 号交易广场，总经营面积超过7 万平方米，已于2013 年12 月20 日正式运营开业。
华盛奥特莱斯东衔港务大道、南接北三环路、西邻灞河、北抵潘骞路。
距西安市新的行政中心５公里，距西安咸阳国际机场２８公里、通往园区的西安绕城高速公路与京昆高速、连霍高速、陕沪高速、包茂高速等全国高速公路网紧密相连，形成'米'字型高速公路网络。
临潼西恩奥特莱斯坐落在西安临潼度假区的临潼西恩奥特莱斯欧洲风情购物小镇，占地85 亩，经营面积逾 5 万平米，已于2015 年9 月正式对外营业，西恩奥特莱斯北邻西潼高速，南居凤凰大道，东西以芷阳二路、三路为界，以纯正的欧洲风格打造西北首家真正的奥特莱斯，是西安临潼国家旅游休闲区重点建设项目。
临潼西恩奥特莱斯集购物、美食、休闲、旅游于一体，使临潼这一世界旅游热点区域增添了旅游要素，提升了城市功能，彰显了国际品位，成为了时尚生活潮流的引领者。
西恩奥特莱斯打造了一座轻奢时尚的休闲购物新地标，为临潼度假区进一步推进国家级旅游区建设做更好的配合。
西旅秦岭奥莱小镇位于秦岭北麓南高新版块的西旅·秦岭奥莱小镇是西北地区首个具有4A 旅游景区、生态旅游休闲特色的风情全奥莱业态购物小镇。
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• 距市中心钟楼约20公里，车程50分钟；
~20 kilometers, 50-minute drive,
from Bell Tower;
• 距咸阳国际机场33公里，车程40分钟； 33 kilometers, 40-minute drive, from
Xianyang International Airport;
位置 Location
• 毗邻外环线与多条高速公路交接处；
Located next to intersections of the
Outer Ring Road and major highways; • 位于浐灞生态区, 西安唯一的国家级生 态区; Located in Chanba District, the only national ecological district in Xi’an; • 紧邻世博园, 西安最大的公园; Immediately next to World Expo Park, the largest park in Xi’an; • 地铁3号线无缝对接； Directly connected to Metro Line 3;
交，交通便利，路网通达全市。
Xi’an Sasseur Outlet is located at the core area of Chanba Ecological District, surround by 4 major arteries, outer ring road, and 2 interchange overpasses.
项目位置 – 中国陕西省西安市 Project location - Xi’an, China
Байду номын сангаас
西安
项目概况 Project overview
总体量：370,000㎡ 一期建筑面积：142,000㎡ 一期停车位：5000个
Total GFA: 370,000 sqm Phase I GFA: 142,000 sqm Phase I Parking spaces: 5,000
砂之船奥特莱斯 – B1 Sasseur Outlet - B1
砂之船奥特莱斯 – 1F Sasseur Outlet - 1F
砂之船奥特莱斯 – 2F Sasseur Outlet - 2F
砂之船奥特莱斯 – 3F Sasseur Outlet - 3F
砂之船奥特莱斯 – 4F Sasseur Outlet - 4F
中国顶尖影院品牌, UME国际影城。 UME, Top Theater Brand.
中国十大最美乡村, 西安袁家村民俗特色小吃。 Yuan Jiacun Food Village, China's Top 10 Most Beautiful Villages.
普通住宅
商业住宅
别墅
写字楼
企业社区
合计
数量、人口 57个/25万 30个/6万 5个/1万
10个/3万
15个/20万 117个/55万
浐灞半岛
帕纳溪谷
振业泊墅
恒大御景
已签约主力店 Already signed the Main Cinema
由香港著名电影人吴思远先生投资的UME国际影城，已经与 打造,将成为西安院线最高档次的电影院，也会是西北地区最大 的电影院。
砂之船奥特莱斯 – 商业及物业 Sasseur Outlet - Surrounding destinations
西安砂之船奥特莱斯 Xi’an Sasseur Outlets
西安国际港务区 Xi’an International Trade & Logistics Park
灞柳驿酒店 Baliuyi Hotel 凯宾斯基酒店 Kempinski Hotel
项目无缝连接轨道交通 Traffic via Metro
西安轨道交通 3 号线 预计 2016 年中 旬开通，贯穿东北到西南，被称为 西安的“ 黄金线 ”，从高新连接曲
江后到达浐灞项目“ 奥特莱斯站 ”。
Metro Line 3 will start operations in mid 2016, connects northeast and southwest of the city, and is called
世园会 World Expo Park 浐灞领事馆 Chanba Consulate 浐灞国家湿地公园 Chanba National Wetland Park 大明宫国家遗址公园 Daming Palace National Legacy Park
西安欧亚经济论坛 Euro-Asia Economic Forum
一期店铺数：600余个
一期预计开业时间：2017年03月
Phase I Stores: ~600
Phase I target opening date: March 25th, 2017
砂之船奥特莱斯 – 大区位 Sasseur Outlet – Region
西安砂之船奥特莱斯位于浐灞生态区核心位置，周边三横两纵路网组成，毗邻4条主干道、1条快速路、2座立
the ”Gold Line” of Xi'an. It covers
High-tech Development Zone,
Qujiang New District, and Outlet Station in Chanba. 地铁3号线每日会为西安砂之船奥特 莱斯输送超过5000人次的高质量消 费人群。 Daily traffic via Line 3 will exceed 5000 customer.
吴思远(See Yuen Ng)，香港资深电影人、电 影导演、出品人、制片人、监制，享有"香港电 影教父"之称。思远影业集团董事长，UME影院 管理集团董事长。香港"太平绅士"，香港特区 政府"铜紫荆勋章"获得者。 所有座椅均按照人体工程学原理设计,无需任何机械上的调节,根据观众 给予椅背的压力而自动后仰。座椅间的把手也可随意翻起,为情侣们预 备“亲密接触零距离”的感受。 UME的放映质量更是上乘,所有影厅全部采用全套高级放映设备,包括德国 镜头、英国名牌银幕、美国进口的音响和扬声器、顶级数字放映机,保证 了声光画超一流的体现,全制式SDDS、DTS、SRD等各种数字还音系统面 面俱到。
西安项目达成合作，接下来影院将会按照五星级标准设计
已签约主力店 Already signed the Main Shop
西安袁家村座特色小吃，是目前最受 欢迎的乡村旅游地，“全国十大最美 乡村”。以陕西特色小吃，当地民俗 闻名。
袁家村小吃餐饮综合部已经与我 司达成合作意向，并会在后期入驻
我司，相信袁家村特色小吃会吸引大 量的顾客前来品尝。
砂之船奥特莱斯夜景效果图 Night view of the project
砂之船奥特莱斯世博大道入口效果图 Entrance from Expo Avenue
砂之船奥特莱斯效果图 Design renderings
周边商业及物业 Surrounding destinations
项目周边15分钟车程内共有楼盘约117个，其中已入住楼盘72个，在售45个，目前合 计常住人口55万，预计2年内常住人口增加至70万。