合同到期租客赖着不走怎么处理
租房合同到期不搬怎么办3篇
租房合同到期不搬怎么办3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1租房合同到期不搬怎么办随着城市化进程的不断加速，人们越来越多地选择租房居住。
租房合同是租房过程中最基本的法律文件之一，它规定了租客和房东之间的权利和义务。
然而，在实际操作中，有时候租房合同到期后，租客却不愿搬离，这就给房东和租客带来了困扰。
那么，租房合同到期不搬怎么办呢？下面我们就来详细探讨一下这个问题。
首先，租房合同到期不搬属于违约行为。
根据我国《合同法》的规定，租房合同是一种租赁合同，当合同到期后，租客应当按照约定时间搬离租赁房屋，如果不搬离，就构成了违约行为。
对于租客的这种违约行为，房东可以采取以下几种方式来解决：第一种方式是通过协商解决。
房东可以与租客进行沟通，了解租客为什么不愿意搬离，并尝试达成解决方案。
有时候，租客可能是由于一些特殊情况导致无法按时搬离，这时房东可以给予一定的宽限期，协商解决。
第二种方式是通过法律途径解决。
如果协商无果，房东可以向法院提起诉讼，要求强制执行租客搬离。
在法院的调解下，如果租客仍不搬离，则法院可以根据相关法律规定，强制执行搬离程序。
第三种方式是通过物理手段解决。
如果前两种方式都无法解决问题，房东可以通过采取物理手段，比如更换锁具，封堵房门等方式，强制租客搬离。
但是需要注意的是，这种方式可能引发一些纠纷和法律风险，应当慎重使用。
另外，对于租房合同到期不搬的情况，租客也应该做好准备，避免给自己带来不必要的困扰和损失。
租客可以在租赁期限到期前，提前与房东进行沟通，协商搬离时间和方式，避免发生纠纷。
此外，租客在租赁期间要遵守租房合同的规定，保持房屋和环境的整洁，避免造成对方的困扰。
总的来说，租房合同到期不搬对于双方都会产生一定的影响和损失。
因此，在签订租房合同时，双方应该在合同中明确约定搬迁时间和方式，避免发生争议和纠纷。
同时，如果遇到租房合同到期不搬的情况，双方应该保持理性和冷静，通过协商和法律手段解决问题，避免造成不必要的损失和困扰。
合同已经到期,租客不愿意走怎么办
合同已经到期,租客不愿意⾛怎么办当前社会中，租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租⼈迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。
那么，合同已经到期，租客不愿意⾛怎么办?下⾯由店铺⼩编为⼤家进⾏相应的解答，以供⼤家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
合同已经到期，租客不愿意⾛怎么办合同已经到期，租客不愿意⾛的情况，给⼤家如下⼏点建议：第⼀尽量和承租⼈沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬⾛。
第⼆如果承租⼈不愿意搬⾛，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租⾦。
第三倘若承租⼈既不搬⾛也不缴纳租⾦的情况下，可以向⼈民法院提起诉讼，请求判令承租⼈腾空房返还出租⼈，并可要求承租⼈⽀付逾期腾房占有使⽤费。
《中华⼈民共和国民法典》第七百⼆⼗四条有下列情形之⼀，⾮因承租⼈原因致使租赁物⽆法使⽤的，承租⼈可以解除合同：(⼀)租赁物被司法机关或者⾏政机关依法查封、扣押；(⼆)租赁物权属有争议；(三)租赁物具有违反法律、⾏政法规关于使⽤条件的强制性规定情形。
房屋租赁合同解除的具体时间如何确定实践中应区分以下情形处理：(1)诉讼前，当事⼈⼀⽅⾏使合同解除权，通知对⽅当事⼈解除合同，相对⽅有异议致双⽅形成诉讼，法院审理后认为当事⼈⾏使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之⽇即为合同解除之⽇。
当事⼈诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。
(2)当事⼈⼀⽅未通知对⽅，径⾏向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事⼈⾏使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。
(3)当事⼈双⽅对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事⼈⽆合同解除权，合同应当继续履⾏，但当事⼈在诉讼中均同意解除合同的，以双⽅合意解除之⽇为合同解除之⽇。
以上就是店铺⼩编对“合同已经到期，租客不愿意⾛怎么办”所进⾏的解答，合同已经到期，租客不愿意⾛的，房东可以通过协商，续签合同或者是提起诉讼的⽅式维护⾃⼰的合法权益。
租房合同到期不搬怎么办5篇
租房合同到期不搬怎么办5篇篇1租房合同到期不搬怎么办随着城市化进程的加快，人口流动越来越频繁，租房已经成为很多人的选择。
然而，一些租客在合同到期后却没有按时搬离，这给房东带来了一定的困扰。
那么，租房合同到期不搬怎么办呢？本文将就此问题展开讨论。
首先，租房合同到期不搬的原因可能有很多。
一些租客可能是因为个人原因没有找到新的住处，也有一些租客是故意拖延时间，以此谋求更多的居住权益。
无论是哪种情况，都需要寻找合理的解决办法。
对于房东而言，首先应该和租客进行沟通。
通过了解租客的需求和原因，有助于找到解决问题的途径。
如果租客是因为找不到新的住所才导致没有搬离，那么房东可以帮助租客寻找新的住处，或者延长一定时间来给租客搬离的准备时间。
另外，房东也可以采取一些法律手段来解决租房合同到期不搬的问题。
在租房合同中应该明确约定租期的起止时间，以及搬离的相关规定。
如果租客违反了合同中的约定，房东可以依法向法院提起诉讼，要求强制租客搬离，并可以要求租客承担法律责任和相关赔偿。
此外，房东也可以通过物业管理部门或相关部门来协助解决租房合同到期不搬的问题。
物业管理部门有时会有一定的法律支持和执行力，可以帮助房东维护自己的合法权益。
不过，在使用法律手段或申请物业管理部门协助之前，房东最好先与租客充分沟通，尽力协商解决问题，避免造成不必要的纠纷和损失。
总之，租房合同到期不搬的问题是一个比较常见的情况，需要双方理性对待。
房东和租客都要遵守合同规定，维护双方的合法权益，尽力解决问题，避免造成不必要的麻烦和损失。
在处理合同到期不搬的问题时，最重要的是保持冷静，理性沟通，尊重法律规定，促进问题的尽快解决。
【2000字】篇2租房合同到期不搬怎么办在租房市场越来越火爆的今天，有人因为工作、学习或其他原因选择租房居住。
在与房东签订租房合同时，一般会约定租赁期限。
但是，在租房合同到期之后，如果租户不按时搬出怎么办呢？这是一个现实问题，也是房东和租户都需要了解并妥善处理的情况。
租房合同到期不搬怎么办6篇
租房合同到期不搬怎么办6篇第1篇示例：租房合同到期不搬怎么办？随着城市化进程的加速和人口流动的增加，越来越多的人选择租房居住。
租房合同到期不搬的情况也是屡见不鲜。
如果租房合同到期不搬，双方当事人应该如何处理呢？本文将围绕这一问题展开讨论。
租房合同到期不搬给双方当事人带来的影响。
对于房东来说，租户不搬离意味着无法收回房屋，将对房东造成经济损失和生活困扰，特别是在需要使用房屋的情况下。
对于租户来说，不搬离可能会导致无法找到新的住所，影响正常工作和生活。
租房合同到期不搬的原因。
租户不搬离的原因有很多，可能是因为没有找到新的住所，也可能是因为个人原因或经济原因。
而房东不搬离的原因主要是因为没有合适的房源或者对于原住房情有独钟。
接着，针对租房合同到期不搬的处理方法。
一般来说，租房合同到期不搬的处理方法有以下几种：1、和解协议。
双方当事人可以通过协商达成和解协议，商定新的搬迁时间和补偿方式。
2、法律诉讼。
如果和解无法达成，可以通过法律途径解决问题，比如起诉请求强制搬迁或者请求赔偿损失。
3、协商延长租期。
如果双方都同意，可以协商延长租期，给双方留出更多的时间解决问题。
需要重点强调的是，租房合同到期不搬的处理方法应该尊重合同相关规定和当地法律法规。
双方当事人在处理此类问题时，应当依法行事，不得擅自采取强制措施或者违法行为，以免造成更大的纠纷和损失。
租房合同到期不搬的问题是一个涉及双方利益和关系的复杂问题，需要妥善处理。
双方当事人应该充分沟通，理性协商，尊重法律，寻求合理的解决方案。
希望通过双方的共同努力，可以化解矛盾，达成和解，实现双赢的局面。
第2篇示例：《租房合同到期不搬怎么办》随着社会的发展，人们对租房的需求也越来越大。
租房合同是租客与房东之间约定的一种书面协议，规范了双方的权利和义务。
有时租房合同到期后，租客却不愿意搬离。
那么，当发生租房合同到期不搬的情况时，该怎么办呢？接下来就让我们一起来探讨一下这个问题。
租房合同到期不搬怎么办
租房合同到期不搬怎么办租房合同到期不搬怎么办_合同范本。
租房合同到期不搬走怎么办?第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
租赁合同届满，您的房客应当返还房屋，假如您向他提出不继续提供房屋的要求，他并没有履行。
您可以通过到法院起诉的方式让他搬离出租屋。
延伸阅读：第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
法条文义解释：本条是关于承租人在租赁期间届满时返还租赁物的义务的规定。
承租人应在租赁期间届满时向出租人返还租赁物，这是租赁合同中承租人的一项根本义务。
只要租赁物存在，承租人就应该返还租赁物，假如租赁物由于非可归责于承租人的原因灭失的，出租人没有返还的义务。
承租人应于租赁关系终止时向出租人返还租赁物。
承租人是因为租赁关系的存在而对租赁物进展占有和收益的，也就是说租赁关系的存在是其占有租赁物的合法根据。
假如租赁关系终止，那么承租人占有租赁物的合法根据已经不存在，所以承租人应当在租赁关系终止时返还租赁物。
租赁关系终止的原因有许多种：(1)租赁期间届满导致租赁关系终止。
(2)当事人一方行使解除或者终止合同的权利，或者因其他原因此终止。
在租赁关系终止时，只要租赁物还存在，承租人就应当返复原租赁物;只有当租赁物不存在时，承租人才不负返还义务。
承租人返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
在《合同法》的几个征求意见稿中，都是表述为要求承租人返还的租赁物应当符合原状。
但是后来考虑到承租人以对租赁物进展使用收益为订立租赁合同的目的，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质所确定的方法使用收益租赁物的过程中，难免会使租赁物发生变更或者损耗，在这种情况下仍然要求承租人返复原物，不能在事实上不可能而且对于承租人而言也是不公平的。
所以，只要承租人返还的租赁物符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态即可。
房租到期租客不搬走怎么办
房租到期租客不搬走怎么办1.承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
2.房东可以采取法律手段来进行维权，要求租客在一定时间内进行腾房，并且就自己遭受的损失要求其赔偿。
热门城市：开封律师安康律师拉萨律师广州律师绵阳律师厦门律师萍乡律师广东律师陕西律师九江律师租房也是有期限限制的，最长不能超过20年。
而在房租到期后，当事人如果没有续租的话，那么租客就要搬走。
不过有的情况下，租客不会搬走。
那么▲房租到期租客不搬走怎么办呢？我们一起在下文中进行了解。
▲一、房租到期租客不搬走怎么办房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。
如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。
房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。
因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。
提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。
这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
”有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。
这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。
但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。
因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。
如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。
租房到期房客赖着不走怎么走
租房到期房客赖着不⾛怎么⾛
随着社会节奏的不断加快，越来越多的⼈选择租房住，⽽租房住的⼈中，⼜有许多房客在租房到期后还不搬⾛的现象，那么租房到期房客赖着不⾛怎么办呢？今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
租房到期房客赖着不⾛怎么⾛
⼀、租房到期房客赖着不⾛怎么办
租房到期房客赖着不⾛有两种解决的⽅式：
1、重新签订房屋租赁合同
2、到法院起诉
⼆、租房到期怎么处理
(⼀)出租⼈和承租⼈重新签房屋租赁合同。
房屋租赁期限届满，租赁合同终⽌。
承租⼈需要继续租⽤的，应当在租赁期限届满前提出，并经出租⼈同意，重新签定租赁合同。
所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时⽆处安置。
(⼆)出租⼈在合同到期后收回出租房屋。
合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满⽽终⽌。
如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租⼈有权收回房屋。
租赁合同终⽌时，承租⼈应当将房屋退还出租⼈。
如承租⼈到期⽆法找到房屋，出租⼈应当酌情延长租赁期限。
如果延长了租赁期限，租户应当⽀付搬出前对该房屋的逾期使⽤费。
(三)续租。
租赁期间届满，承租⼈继续使⽤租赁物，出租⼈没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
合同期满后，如果租户继续使⽤租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双⽅依据原合同内容来⾏使权利、履⾏义务，但是租赁期限改为不定期。
如果希望能够⽤法律维权，建议你可以进⾏店铺在线咨询，专业的律师团队会为你解答问题，及时合法的保护你的权益。
合同到期租客不搬走应该怎么办
合同到期租客不搬走应该怎么办合同到期租客不搬走应该：房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。
如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。
▲合同到期租客不搬走应该怎么办房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。
如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。
房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。
因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。
提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。
这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
”有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。
这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。
但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。
因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。
如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。
如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。
▲房屋出租人有哪些权利作为出租人，当然要清楚自己的责任和权利，对承租人负责，也是对自己的房子负责。
1、出租人有权向承租人收取租金，但必须依照租赁合同规定，并且应向承租人开具发票和收据;2、出租人有权按合同规定收取不超过3个月金额的保证金;3、租赁期限已满而又没有重新签定租赁合同的，出租人有权按合同约定期限收回房屋。
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一、合同到期租客赖着不走怎么处理
根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。
因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议：第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。
第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。
第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。
二、未经房东同意转租合同有效吗
《房屋租赁合同司法解释》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
出租人知道应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求解除合同或认定转租合同无效。
承租人未经出租人同意的转租的，如果出租人知道后，六个月内未提出异议，请求解除合同或者认定转租合同无效的，则转租合同即有效。
三、房屋租赁法律效力
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。
只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)权属有争议的；
(5)属于违法建筑的；
(6)不符合安全标准的；
(7)已抵押，未经抵押权人同意的；
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租赁合同的内容是否合法。
在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。
从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。
还有一种常见的情形是，有人用租
来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
(四)是否进行过登记备案。
《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。
在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。