龙湖设计合同
施工图审查合同-范例
一、建筑专业（建筑工程类）一、建筑专业（建筑工程类）项目施工图设计文件审查合同委托单位：审查单位：签约日期：项目施工图设计文件审查合同委托单位：（以下简称“甲方”）审查单位：（以下简称“乙方”）甲方委托乙方承担龙湖项目（以下简称“本项目”）施工图设计文件审查工作，经双方协商一致，签订本合同。
签订依据（1）《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(建设部令第134号)、《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》、《重庆市建筑工程施工图设计文件审查实施办法（试行）》、《建设工程质量管理条例》。
（2）国家及地方其他有关工程勘察设计管理法规和规章。
（3）建设工程批准文件审查工作范围审查工作内容乙方的审查对象包括：建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图、暖通施工图。
审查内容包括：（1）是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计，施工图是否达到现行规范规定的深度要求；是否符合《工程建设标准强制性条文》相关规定要求。
（2）建筑和结构吻合；立面和平面吻合。
（3）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全、可靠；（4）是否符合抗震、消防、节能、环保、卫生、人防、无障碍设计等强制性标准、规范；（5）是否损害公众利益；（6）设计文件责任保障制是否明确落实；（7）设计单位资质、主要设计人员执业资格、证章使用是否符合规定。
（8）建筑与结构、水、电等专业是否相符；（9）材料选择是否合理和耐久；（10）对设计的经济合理性提出建议。
（11）其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。
审查工作要求（1）乙方是政府认定的施工图设计文件审查机构，委派进行本项目施工图设计文件审查的人员都是经批准的有资格从事施工图设计文件审查的审查工程师；（2）乙方对每一个项目结构专业必须至少安排两名结构审查人员同时审查。
（3）审查合格的项目，乙方在审查报告上应当有各专业的审查人员签字，经法定代表人签发，加盖乙方行政公章和施工图审查专用章，并在施工图（套）上加盖施工图审查专用章。
龙湖招标公告设计单位
招标编号：LR2023-BD-001一、招标条件根据我国有关法律法规及项目需求，龙湖集团（以下简称“招标人”）决定对龙湖XX项目设计单位进行公开招标。
现就有关事项公告如下：1. 招标项目名称：龙湖XX项目设计单位2. 招标项目地点：XX市XX区3. 招标项目规模：总建筑面积约XX万平方米4. 招标内容：龙湖XX项目整体规划、建筑设计、景观设计、室内设计等（具体招标范围以招标文件为准）5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日17:00时止7. 报名时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日17:00时止8. 报名地点：XX市XX区XX路XX号龙湖集团招标办公室9. 招标文件售价：人民币壹佰元整（￥100.00）10. 招标文件获取方式：现场购买或邮寄购买二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备工程设计综合甲级资质或建筑工程设计甲级资质，且在有效期内；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有近三年（2019年至2022年）承担过类似项目的设计经验，并取得良好的业绩；4. 投标人须为龙湖集团在XX市范围内注册的企业；5. 投标人须具备良好的团队协作能力和沟通协调能力；6. 投标人须遵守国家法律法规，无不良记录；7. 投标人须同意招标文件中规定的招标条件及投标要求。
三、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）工程设计资质证书副本；（5）近三年承担过类似项目的设计业绩证明材料；（6）设计团队介绍及人员配置情况；（7）项目设计方案及初步设计文件；（8）投标报价及支付方式；（9）招标文件要求的其他材料。
2. 投标文件须按照招标文件要求装订成册，并加盖公章。
3. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号龙湖集团招标办公室。
四、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日9:00时2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号龙湖集团会议室五、评标办法1. 采用综合评分法进行评标，总分100分。
重要龙湖地产全套工程管理制度
重要龙湖地产全套工程管理制度龙湖地产是中国的一家房地产开发商和管理公司，拥有多年成功的开发经验。
在项目开发过程中，龙湖地产制定了一系列严格的工程管理制度，以确保项目的顺利进行和质量的稳定提高。
以下是龙湖地产全套工程管理制度的主要内容。
一、前期工作管理制度1.项目立项审批制度：包括项目可行性分析报告、项目立项会议纪要、项目立项审批表等。
2.招标管理制度：包括采购招标管理制度、施工招标管理制度、供应商管理制度等，以确保供应商的质量和价格符合标准。
3.设计管理制度：包括设计管理规定、设计委托合同、设计审查意见书等。
4.规划设计管理制度：包括区域规划指导意见管理制度、规划设计单位选聘管理制度、规划设计审查管理制度等。
5.临时用地管理制度：包括临时占用用地管理制度、用地申请材料等。
二、施工期管理制度1.施工方案管理制度：包括施工方案编制规定、施工方案计划、施工方案审批流程等。
2.施工过程管理制度：包括施工进度管理、质量控制管理、安全管理等。
3.工程变更管理制度：包括工程变更管理规定、变更申请单、变更审批单等。
4.施工验收管理制度：包括施工验收申请、施工验收审批单等。
5.工程竣工验收制度：包括工程竣工验收申请、竣工验收表、竣工验收报告等。
6.承包商管理制度：包括承包商资格审查、施工合同管理、承包商质量管理、承包商安全管理等。
三、工程质量管理制度1.工程质量管理体系：详细阐述了设计、验收、施工、竣工验收等每个环节的质量管理流程和责任分工。
2.工程实施过程中的质量控制标准：包括各种质量控制标准，如施工安全、质量检查等。
3.施工现场质量检查制度：包括承包商质量检查记录、施工场地清理和管理、项目方质量检查记录等。
4.工程设计质量控制制度：详细介绍了工程设计的相关流程和质量控制标准，如设计文件审查、设计文件修改、设计文件编制等。
四、工程安全管理制度1.现场安全管理制度：详细介绍了施工现场管理的相关安全标准和措施，如现场安全检查、责任追究、安全教育等。
案例-龙湖-项目成本测算模型
××项目成本估算序号成本项目估算基础工程量单位单价(元)合价(万元)建面单方成本（元/平米）可售单方成本（元/平米）编制说明（一）土地获得价款1政府地价项目建设用地面积160亩土地获得价款2合作款项160亩3红线外市政设施费160亩4拆迁补偿费项目建设用地160亩5契税-元（二）开发前期工程费1规划设计费（1）方案前设计费项目总建筑面积######㎡龙湖•大学城一、二期（1#地块）项目方案设计～施工图设计阶段建筑设计合同（2）初步、施工图设计费项目总建筑面积######㎡2，按建筑面积208600m2计算设计费用（含方案到施工图）；总价7613900 +1300000＝8913900元，（单价42.73元/m2）丙方设计费为130万元包干。
（3）景观设计费项目景观面积83,589㎡（4）精装修设计费精装修面积1,000㎡按标准户型委托（4）专项设计费项目总建筑面积######㎡弱电、导示、铝合金等设计2勘测丈量费项目建设用地面积######㎡3前期报批报建费（1）城市建设配套费总建筑面积######㎡ 都市区II档范围内（面积约1061平方公里）配套费按建筑面积每平方米150元计征（2）人防易地建设费总建筑面积######㎡（3）规划许可证费总建筑面积######㎡（4）招投标综合服务费建安造价17,466万元（5）工程定额测定费建安造价17,466万元（6）建设工程质量监督费建安造价17,466万元（7）规划放线费建设用地面积######㎡（8）竣工规划验线费建设用地面积######㎡（9）防雷监测费建设用地面积######㎡（10）环境评测费建设用地面积######㎡（11）散装水泥押金总建筑面积######㎡（12）白蚁防治费总建筑面积######㎡（13）新型墙体材料专项基金总建筑面积######㎡（14）交通组织分析评估费总建筑面积######㎡（15）树木伐移费总建筑面积######㎡（16）新型建材基金总建筑面积######㎡（17）其他行政税费######㎡4三通一平工程费（1）场地平整######m3（土石方挖方（不含回填）165000 m3 9.92元/m3）1,636,800元+ （土石方填方 140000 m3 1.49元/m3） 208,600+土石方余土外运 25000 m3 7.60元/m3）190,000＝ 2,035,400元+增加淤泥10000*9.92+放坡增加10000*9.92＝2233800元+其他300000＝2530000（2）场地平整档墙1m3档墙放阶，总价预估180万，（3）施工道路项目建设用地面积######㎡暂估（4）施工用水项目建设用地面积######㎡施工用水安装已签合同36800（5）天然气管道改造项目建设用地面积######㎡天然气管道改造 14.6万。
龙湖地产 研发设计 项目图纸标准 龙湖集团设计分供方拟选用审批表1213
填写说明： 1、设计费单价需包括全部主要业态的单价； 2、各单位合同总额计算的面积依据需一致； 3、合同实际签订金额不得高于此本表的合同总额； 4、在情况说明项中，未选用的单位应描述该单位的优劣势，对选用单位应除优劣势外，还应对选用原因做充分说明。 5、红字内容为填写示例，项目使用时请删除 6、所有附件应在提交审批时和本表分开上传
附件7
项目名称 主要业态 设计专业
选用单位
选用单位 其他单位1 其他单位2 可根据需要添加行
选用单位
其他单位1 其他单位2 可根据需要添加行
项目基本信息
贞观南项目 配置标准
P2档
项目特点（是否复制性项目）
小高层
总建筑面积 （㎡）
277407.12
住宅建筑 设计阶段
施工图
设计单位选用方式
设计分供方拟选用-直接委托方式
名称
选用原因
设计费单价（元/㎡）
住宅：16元/㎡(含驻场费2元）
配套商业：16元/㎡(含驻场费2元）
山东省建筑设计研 究院
优秀分供方
地下车库及单体储藏室：16元/㎡(含 驻场费2元）
产业化设计费用5元/㎡（仅地上住宅
部分）
设计分供方拟选用-价格比选方式
名称
选用原因
设计费单价合同总额低
名称
选用原因 优劣势 优劣势 优劣势
情况说明
设计分供方拟选用-方案比选方式 设计费单价（元/㎡）
多方合作项目，部分套型为成熟产品复用
合同总额（元/㎡）
直接委托 是否超单价限额
附件
5496286.82
否
报价详见附件1
合同总额（元/㎡） 合同总额（元/㎡）
广告公司制作设计协议书范本(6篇)
广告公司制作设计协议书范本甲方：_____（以下简称甲方）乙方：_____（以下简称乙方）经双方充分协商，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签署本合同。
一、合同内容：1._____质量要求：2._____质量要求：3._____质量要求：二、合同金额：共计人民币（大写）_____（小写）三、付款方式：1、本合同签订后，甲方支付合同总额的50%，即人民币￥_____元（大写：_____元整）。
2、项目结束后甲方向乙方支付合同余款，即人民币￥_____元整（大写：_____元整）。
四、责任与义务：1.乙方应按甲方要求按质按量完成相关设计和制作工作。
2.乙方需在规定时间（____年____月____日前）完成，并送交甲方签字认可。
3.甲方根据乙方需要提供相关资料，并承担因版权、文责所引发的法律责任和经济纠纷。
五、产权约定：甲方将委托设计的所有费用结算完毕后才享有著作权，否则，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利;甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权，乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。
六、违约责任：因设计和制作工作具有很大的特殊性，在经过大量调研工作的同时更需设计师的精心创作，乙方在开始着手设计时就已经在全面的履行合同，因此，甲方如提前终止合同，预付款乙方不予退还。
七、其他事项：八、甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应友好协商解决，如无果则提请法律途径解决。
本合同壹式两份，甲乙双方各持对方签字盖章合同一份，均具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____ 代表签名：__________ 代表签名：__________ 地址：_____ 地址：_____ 电话：_____ 电话：_____ 传真：_____ 传真：_____ 日期：____ 日期：_____广告公司制作设计协议书范本（二）甲方：乙方：根据《_____》的有关规定，结合广告产品具体情况，经双方协商一致，本着自愿、平等、互利为原则，签订如下条款，共同遵信执守。
龙湖集团设计分供方比选细则
设计分供方比选细则一、方案比选原则与流程：1.范围：建筑的方案设计，精装方案设计，景观方案设计，商业方案设计。
2.有效入围单位数量： 3-5家。
其中优秀设计分供方数量不得少于入围数量的30%。
3.组织责任人:项目研发经理负责建筑的方案设计、商业专项设计单位考察；项目景观经理负责景观方案设计单位考察；项目精装经理负责精装方案设计单位考察；4.流程：入围单位考察→发布邀请文件→设计沟通→方案比选会→议价→确定4.1.入围单位考察：b)考察报告内容应全面反映入围单位的资质、过往经验、设计费标准、设计服务，人员架构组织情况，以判断该单位是否可以胜任项目的设计工作。
4.2.发布邀请文件：邀请文件包括设计邀请函、设计任务书、设计合同。
a)邀请函详见附录1《设计邀请函》。
b)本制度不含设计任务书、设计合同的标准模板，将另行发布。
项目应根据实际情况，在集团发布的模板基础上完成。
c)要求设计院在提交内容中承诺满足我司的任务书、合同要求4.3.设计沟通：a)组织责任人应对入围单位就邀请文件进行交底。
b)组织责任人应在方案设计过程中，对设计单位关于项目的设计问题进行答疑。
c)交底记录和答疑文件应采用书面形式（传真、电子邮件）往来。
4.4.方案比选会：设计单位提交文件应包含方案（纸质文件和电子文件）和服务建议书（内含报价）两部分。
a)组织责任人负责组织召开方案比选会，会上完成方案评分和拆开报价文件。
b)参会人员：详见表1参会人员列c)方案比选以符合任务书要求、设计合理性、创新性、表达深度、单位的资质、过往经验、人员架构组织情况等多维度评判。
d)设计单位报价需密封提交我司。
完成方案比选后，由组织责任人负责拆开报价文件，现场需有专业对应的职能负责人、项目负责人监督。
非我司参会人员，不得参加方案比选会中方案评分、拆开报价文件环节。
e)确定方案比选第一的单位进一步议价。
4.5.议价：a)组织责任人负责组织，专业对应的职能负责人作为主责人必须参与。
龙湖设计招标管理过程(3篇)
第1篇一、前言随着我国城市化进程的加快，房地产市场蓬勃发展，龙湖地产作为一家知名房企，在产品设计方面始终走在行业前列。
为了提高产品设计质量，龙湖地产于近日启动了一项设计招标活动。
本文将从招标准备、招标实施、招标评审和招标总结四个方面详细介绍龙湖设计招标管理过程。
二、招标准备1. 制定招标方案在招标前，龙湖地产相关部门对招标项目进行了全面分析，制定了详细的招标方案。
方案包括招标范围、招标条件、招标方式、招标时间、招标流程等内容。
2. 确定招标范围本次招标范围主要包括龙湖地产旗下某一项目的整体设计、景观设计、室内设计等。
招标范围明确了招标项目的设计需求，为后续招标实施提供依据。
3. 筛选招标代理机构为确保招标过程的公正、公平、公开，龙湖地产对招标代理机构进行了严格筛选。
筛选标准包括机构资质、业绩、信誉等方面，最终确定了具有丰富招标经验的代理机构。
4. 发布招标公告招标公告通过官方网站、行业媒体等渠道发布，广泛邀请具有设计资质和业绩的机构参与招标。
三、招标实施1. 投标报名符合条件的机构在规定时间内进行投标报名，提交相关资质证明文件、设计案例等。
2. 投标文件编制报名机构按照招标文件要求，编制投标文件。
投标文件包括但不限于公司简介、设计团队介绍、设计方案、报价等。
3. 投标文件评审招标代理机构组织专家对投标文件进行评审，评审内容包括：设计方案的合理性、创新性、可行性；设计团队的专业能力；报价的合理性等。
4. 现场答辩评审合格的机构进入现场答辩环节，展示设计方案，并回答专家提问。
四、招标评审1. 评审标准评审标准主要包括以下方面：（1）设计方案的创新性、合理性、可行性；（2）设计团队的专业能力、经验；（3）报价的合理性；（4）公司信誉、业绩；（5）现场答辩表现。
2. 评审流程（1）初评：专家对投标文件进行初步评审，筛选出符合要求的投标机构；（2）复评：专家对初评合格的投标机构进行复评，确定进入现场答辩的机构；（3）现场答辩：专家对进入现场答辩的机构进行综合评审，确定中标机构。
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龙湖·项目方案设计～施工图设计阶段建筑设计合同委托单位：设计单位：签约日期：目录1.设计依据 ----------------------------------------------------------------- 62.项目概况 ----------------------------------------------------------------- 73.工作范围与工作阶段 ------------------------------------------------------ 84. 双方义务 -------------------------------------------------------------- 10 4.1甲方义务------------------------------------------------------------------------------------------------- 104.2 乙方义务 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 115.设计成果 --------------------------------------------------------------- 15 5.1 对设计成果的要求----------------------------------------------------------------------------------- 15 5.2 设计成果类别及数量-------------------------------------------------------------------------------- 165.3 设计成果的交付方式---------------------------------------------------------------------------------176. 设计进度 -------------------------------------------------------------- 197. 设计费用及付款 ------------------------------------------------------- 20 7.1 设计费用 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 20 7.2 设计费的变更 ----------------------------------------------------------------------------------------- 21 7.3 设计费的支付 ----------------------------------------------------------------------------------------- 227.4 纳税 -------------------------------------------------------------------------------------------------------268. 著作权保护及保密义务------------------------------------------------- 269. 违约责任 -------------------------------------------------------------- 279.1 甲方违约责任 ------------------------------------------------------------------------------------------279.2 乙方违约责任 ----------------------------------------------------------------------------------------- 2810 过程控制与协调------------------------------------------------------- 30 10.1 设计过程协调 --------------------------------------------------------------------------------------- 3010.2 联络沟通 ---------------------------------------------------------------------------------------------- 3111 其他 ------------------------------------------------------------------ 3212 附加条款------------------------------------------------------------- 33附录：-------------------------------------------------------------------- 35附录1：设计人员名单 ----------------------------------------------------------------------------------- 35龙湖·项目方案设计～施工图设计阶段建筑设计合同委托单位：（以下简称“甲方”）设计单位：（以下简称“乙方”）甲方委托乙方承担龙湖项目（以下简称“本项目”）工程设计工作，经双方协商一致，签订本合同。
1.设计依据①《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、国家及地方有关建设工程勘察设计管理的其他法律、法规和规章②项目批准文件③城市规划④工程建设强制性标准⑤《建筑工程设计文件编制深度规定》等国家及地方有关建设工程勘察、设计深度规定⑥甲方提供的各阶段设计任务书2.项目概况本项目概况详见表1。
表1 项目概况表乙方签订本合同前已对现场及周边环境做实地考察。
在深入考察现场、了解项目特色的基础上，双方进行沟通与交流，乙方签订本合同开始设计工作。
3.工作范围与工作阶段详见下表，“√”表示本合同项下的设计阶段。
注：①每一阶段的设计内容均应根据甲方提供的该阶段设计任务书进行。
②除表格中所规定的项目外，乙方应当在设计文件的报批、设计交底以及对景观设计、精装设计、管网设计、建筑施工图设计等与本项目相关的设计工作及其他后续需要与乙方衔接的工作方面给予必要的协助与配合。
4. 双方义务4.1甲方义务4.1.1 向乙方提供基础资料及文件甲方向乙方提交开展设计工作所必须的基础资料及文件，包括但不限于各阶段设计任务书、政府部门提供的建设工程设计条件（要求）通知单、规划红线图、周边道路及管网的现状及设计资料等。
甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
4.1.2 对甲方提供的基础资料负责设计及施工过程中，甲方应确保向乙方提供的设计资料的完整性、准确性与及时性。
甲方委托设计项目、规模、条件出现重大变更或因提交的资料严重错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，甲方应按经甲方确认的乙方增加工作量向乙方增付设计费。
4.1.3 为乙方提供工作便利甲方应为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作、或者在乙方人员进入施工现场进行工作时，向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件。
4.1.4 设计审批甲方应及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作，乙方应全力配合。
包括但不限于根据政府部门审查意见对设计文件进行修改或补充。
4.2 乙方义务4.2.1 提交设计成果乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准、设计深度进行设计，依据本合同、设计任务书的约定向甲方交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。
甲方对乙方设计成果的认可，是出于满足甲方开发意图的角度，仍由乙方对设计的科学性、合规性、安全性等负责，不在任何意义上视为甲方对上述责任的减免或分担。
4.2.2 提交选材样板乙方在方案、初步设计阶段根据甲方要求向甲方提供选材清单及样板2套，并提供相关材料厂家信息。
乙方对选材样板的最终效果负责。
4.2.3 提供胜任的设计团队乙方应组织高水平的设计人员参加本项目设计；乙方应就本项目组织专门的设计工作组，指定双方认可的设计总负责人，并在合同签订前提供经双方确认的工作组成员名单及联系方式清单。
在设计过程中，未经甲方书面许可，乙方不得随意更换项目设计总负责人及各专业负责人。
设计过程中，如出现某专业设计不符甲方要求，甲方有权要求乙方更换该专业设计负责人；如果合作过程中出现设计人员不能准确理解甲方意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案经多次调整不能满足甲方要求等情况，甲方有权要求设计单位更换设计人员。
在更改设计人员后仍不能满足甲方要求，甲方有权单方面终止本合同，甲方解除合同的，乙方应按本合同总金额的20%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，赔偿甲方全部损失。
乙方项目设计组名单见附录1。
4.2.4 编制技术措施乙方应为本项目编制各专业统一技术措施，包括：设计依据、设施设备、常规通用做法、规范、细部做法等，并在初步设计和施工图设计工作全面展开前提交甲方。
4.2.5 设计修改乙方对设计文件的准确性和合理性负责，对出现的遗漏或错误负责进行修正。
由于国家法律法规和政策的变化，要求乙方在各阶段设计成果定案（甲方书面确认为定案）前做出的修改，以及根据政府审查意见在设计全过程所作的修改，属于本合同约定的正常设计工作，乙方不得另行收费。
除非甲方对双方确认的上一阶段成果提出否定的原则性修改，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方作出费用补偿。
对于包含集中商业或酒店的项目，为了配合商业租户的签约要求，在施工图正式提交之后，有可能发生涉及建筑、结构、设备等各专业的相关调整。
调整次数在3次以内的，乙方应无条件在甲方要求的时间内完成修改调整。
调整次数超过3次的，根据增加的工作量，甲乙双方可另行协商相关费用。
商家进场前后，由于商家的原因需要进行结构及机电等各专业的调改，乙方需根据甲方要求配合商家进行相应的图纸修改并提供图纸不少于3份，但可以收取相关费用。