重庆市旅游地产市场调研报告
2023年重庆市乡村旅游行业市场研究报告
2023年重庆市乡村旅游行业市场研究报告根据市场研究数据显示，重庆市乡村旅游行业在近年来呈现出快速发展的趋势。
乡村旅游作为一种新兴旅游模式，在重庆市也逐渐受到游客的关注和喜爱。
本报告将从市场规模、市场驱动因素、市场竞争情况、发展前景等方面进行研究和分析。
一、市场规模重庆市拥有丰富的乡村资源，如天府国际泉城、石刻、民俗文化等，这为乡村旅游的发展提供了得天独厚的条件。
根据数据统计显示，截至目前，重庆市乡村旅游市场规模已经达到每年百亿元以上，呈逐年增长的趋势。
乡村旅游已成为重庆市旅游业的重要组成部分，对促进地方经济发展起到了积极的推动作用。
二、市场驱动因素1. 政策支持：重庆市政府出台了一系列的政策措施来支持和促进乡村旅游的发展，如加大对乡村旅游的宣传推广力度、提供相应的财政资金支持等。
这些政策的推动为乡村旅游行业提供了良好的发展环境和条件。
2. 生态环境优势：重庆市拥有丰富的自然资源和独特的自然景观，如大渡口的山水之美、秀山的奇石奇峰等，吸引着大量的游客前来观光。
同时，乡村旅游也注重保护生态环境，通过发展乡村旅游，重庆市能够更好地保护自然生态环境，提高人民群众的生活质量。
3. 城市化进程：随着城市化进程的加快，人们的生活压力不断增加，对乡村旅游的需求也逐渐增加。
乡村旅游以其独特的生态环境和文化体验，成为一种重要的休闲方式和生活方式，受到越来越多的城市居民的青睐。
三、市场竞争情况重庆市乡村旅游行业的竞争主要体现在景区的品质、价格和服务等方面。
目前，重庆市拥有众多的乡村旅游景区，如大足石刻、九龙山、水库、温泉等，各景区都在不断提高服务质量和游客体验，以争夺更多的游客。
同时，价格也是吸引游客的重要因素，景区需要根据市场需求和消费能力合理定价，以保持竞争力。
四、发展前景1. 标准化建设：重庆市乡村旅游行业需要加强对景区的管理和服务，提高景区的标准化建设水平，以提高游客的满意度和回头率。
2. 创新发展：重庆市乡村旅游行业需要不断创新，在景区体验、文化传承等方面进行探索和创新，在满足游客需求的同时，保护和传承乡村文化。
2023年重庆市乡村旅游行业市场调查报告
2023年重庆市乡村旅游行业市场调查报告标题：重庆市乡村旅游行业市场调查报告一、调查背景和目的乡村旅游是指以乡村为景区，以乡村为主题，以农业、农村为基础，休闲、度假、观光、旅游为目的的一种旅游形式。
随着城市化进程的加快，越来越多的城市居民追求回归自然、体验农村生活的需求，乡村旅游逐渐兴起。
本次调查旨在了解重庆市乡村旅游行业的现状和发展趋势，为相关政府部门和企业提供参考和决策依据。
二、调查方法本次调查采用问卷调查的方法，通过随机抽样的方式，选取重庆市各县区的居民进行调查。
共发放问卷500份，收回问卷478份，有效问卷452份，有效回收率为90.4%。
三、调查结果分析1. 乡村旅游认知度调查结果显示，近八成的受访者表示了解乡村旅游的概念，其中有50%以上的受访者曾经进行过乡村旅游。
这表明乡村旅游已经在重庆市取得一定的影响力，但仍有一部分居民对乡村旅游不够了解。
2. 乡村旅游选择因素参与调查的居民认为选择乡村旅游的主要因素是乡村的自然环境和风景优美（35.4%），其次是乡村的文化底蕴和特色（27.9%）。
其他因素包括乡村的风俗民情（19.6%）、乡村的农产品和农副产品（11.8%）以及乡村的休闲设施和服务质量（5.3%）等。
这表明重庆市居民在选择乡村旅游产品时更注重自然风景和文化体验。
3. 乡村旅游需求调查结果显示，九成以上的受访者希望乡村旅游产品具有一定的休闲度假功能，八成以上的受访者希望其中包含农业体验项目。
此外，大部分受访者也希望乡村旅游产品能提供特色美食和民俗活动。
这表明重庆市居民对于乡村旅游的需求主要是休闲度假和体验农村生活。
4. 乡村旅游意愿和出游频次抽样调查结果显示，超过七成的受访者表示有意愿参与乡村旅游，其中超过四成的受访者表示有在一年内进行乡村旅游的计划。
这表明重庆市居民对乡村旅游的兴趣较高，并愿意积极参与其中。
四、市场发展建议根据调查结果，提出以下市场发展建议：1. 增加宣传力度，提高乡村旅游的认知度和影响力；2. 加强乡村旅游产品的开发和推广，注重突出自然风景和文化体验；3. 提供多样化的乡村旅游体验项目，满足消费者的休闲度假和农业体验需求；4. 加强乡村旅游基础设施建设，提升服务质量和游客满意度；5. 加强与农业产业的结合，推动乡村旅游与农村经济发展的良性互动。
重庆旅游地产市场调研计划（详）
重庆旅游地产市场调研计划（详）重庆武隆市场调研计划根据重庆××置业有限公司的调研任务需求，本次调研将通过科学的市场调查⽅法，分析和研究重庆××项⽬定位的可⾏性⽅向，并结合市场运作中涉及的主要因素权衡利弊，最终建议确定最可⾏和最⼤利益的定位⽅向。
【⼀、调研流程】【⼆、调研提纲】据调研计划，初次调研的调研提纲将分为4个主要部分：重庆旅游地产消费者意见调查、武隆旅游地产消费群分类调查、重庆市武隆地产模式及发展现状调查、潜在客户访谈调查。
最后整合所有调查数据和结果，提出完整的调查报告。
第⼀部分：重庆旅游地产消费者意见调查⼀、调查⽬的：了解重庆消费者消费⾏为习惯、⽣活形态以及对武隆地区旅游地产业态的态度，为本项⽬的旅游地产业态定位提供可参考的依据。
⼆、调查内容：1、了解重庆消费者背景信息：年龄分布、职业、收⼊分布、消费能⼒情况等。
2、了解重庆消费者消费⾏为习惯：购物地点偏好、购物频率、消费⾦额、休闲娱乐类消费习惯等。
3、了解消费者对旅游地产业态的态度：对现有旅游地产业态的满意度、未来旅游地产业态模式的⼼理期望、对旅游地产的具体建议等。
4、了解消费者媒体接触习惯。
三、调查⽅法：1、以问卷形式，通过中⼼地点（定点）拦截和⼊户调查，了解××居民消费⾏为与消费意愿、以及⼈⼝特征。
2、样本量及访问形式：（1）拦截问卷（见附⼀）200份――重庆市商圈/武隆步⾏街商圈流动⼈群A、样本要求：（1）重庆居民、本地居民；（2）25－65岁；（3）男⼥⽐例基本平衡B、质控⽅法：（1）督导现场检查每⼀份问卷；（2）部分电话回访（2）⼊户问卷（见附⼆）400份（重庆主城区写字楼内、武隆市区内⾼档居住区、重庆主城别墅、花园洋房周边）A、样本要求：（1）重庆居民、本地居民；（2）25－65岁；（3）男⼥⽐例基本平衡B、质控⽅法：（1）部分电话回访；（2）抽样实地回访四、预期调查结果：1、武隆旅游地产消费者群体⼈⼝统计分布情况及消费能⼒；2、重庆地区消费者消费⾏为习惯趋向；3、重庆地区消费者对本项⽬的态度及旅游定位的建议；4、重庆地区消费者媒介接触习惯。
重庆旅游市场分析报告
重庆旅游市场分析报告1.引言1.1 概述重庆是一座拥有悠久历史和丰富文化的城市，自古便是商贸繁荣的地方。
随着旅游产业的迅速发展，重庆正逐渐成为中国乃至全球旅游业的热门目的地之一。
本报告旨在对重庆旅游市场进行全面分析，从市场概况、旅游景点分析以及市场竞争等方面进行深入剖析，同时对重庆旅游市场的发展趋势进行预测，并提出相关的建议和展望。
目的是为相关旅游从业者提供市场分析和发展趋势，促进重庆旅游市场的健康发展。
1.2 文章结构文章结构部分内容:本文将围绕重庆旅游市场展开分析，主要包括以下部分：1. 重庆旅游市场概况：首先介绍重庆旅游市场的基本情况，包括旅游市场规模、增长趋势、游客特点等方面的分析。
2. 重庆旅游景点分析：对重庆市内主要旅游景点进行详细介绍和分析，包括景点特色、吸引力、游客流量等方面的评估。
3. 重庆旅游市场竞争分析：对重庆旅游市场主要竞争对手进行分析，包括其他旅游目的地的竞争情况，以及市场上各类旅游服务提供商的竞争态势。
结合以上三个方面的分析，本文将总结重庆旅游市场的发展趋势，并提出相应的建议与展望，为相关行业提供有益参考。
1.3 目的本报告的目的是对重庆旅游市场进行深入分析，为游客、旅行社和相关从业人员提供全面的市场信息和发展趋势。
通过对市场概况、景点分析和竞争分析的全面探讨，以及对市场发展趋势和建议的分析，希望能够为重庆旅游市场的进一步发展和推广提供有益的参考，促进重庆旅游业的繁荣和持续发展。
1.4 总结:通过对重庆旅游市场的概况、景点分析和竞争分析，我们可以看到重庆旅游市场正迅速发展，并且在竞争中表现出强劲的竞争力。
重庆市拥有丰富的旅游资源，包括自然风光和人文景观，这为其旅游业的发展提供了良好的基础。
在未来，重庆旅游市场将继续保持良好的发展势头，尤其是在国内外旅游需求不断增长的背景下。
然而，市场竞争也将更加激烈，因此在发展中需要更多的创新和营销手段来吸引游客。
我们建议重庆旅游业者在未来的发展中，需要加强品牌建设，提高服务质量，加大宣传力度，拓展市场渠道，同时也要加强与其他相关产业的合作，共同推动重庆旅游市场的持续健康发展。
重庆地产项目市场调研报告
重庆地产项目市场调研报告一、背景介绍重庆作为中国西南地区的重要中心城市，经济发展迅速，人口规模庞大，对地产项目的需求也呈现出持续增长的趋势。
本报告旨在通过市场调研，对重庆地产项目市场进行了解和分析，为开发商和投资者提供决策参考。
二、市场概况1.地理位置优势：重庆地处长江经济带中心，与西南地区的其他城市相比，具有地理位置优势。
2.人口规模大：2024年底，重庆市常住人口超过3600万，是中国人口密度最高的城市之一3.经济发展迅速：重庆市GDP连续多年保持两位数增长，已经成为中国西南地区经济最发达的城市之一三、市场需求分析1.住宅需求：随着经济发展和城市化进程的推进，人民对住宅的需求不断增加。
目前，重庆市场上高档住宅的需求较大，中等收入人群对公寓类型的住宅有较高需求，而经济适用房的需求也较为旺盛。
2.商业地产需求：重庆作为西南地区的商业中心，商业地产需求也非常旺盛。
购物中心、写字楼、酒店等商业地产项目均有市场空间，特别是位于市中心或交通便利区域的项目更具吸引力。
3.工业地产需求：重庆有着发达的制造业基础，工业地产需求也比较旺盛。
目前，汽车制造、电子信息、机械制造等产业对工业地产的需求较大。
四、市场竞争分析1.地价高企：重庆地价持续上涨，尤其是位于市中心区域的地块更加稀缺，地价高企的情况对发展商增加了一定压力。
2.市场品牌影响力：市场上一些大型地产开发商具有较大的品牌影响力，拥有更多资源和市场份额，对小型开发商造成了竞争压力。
3.项目质量竞争：项目的品质和品牌形象是重庆地产竞争的重要因素，优质的项目往往更容易吸引消费者和投资者的关注。
五、市场发展趋势1.环保和绿色建筑：随着人们对环境保护的关注度提高，环保和绿色建筑将成为未来发展的趋势，对地产项目的要求也会越来越高。
2.智能化发展：随着科技的进步，智能化建筑和智慧社区将越来越受到人们的青睐，未来地产项目的发展也会越来越智能化。
3.多元化业态：随着消费需求的多元化，地产项目也需要提供更多元化的业态，以适应不同人群的需求。
重庆市旅游地产市场调研报告28页PPT
16、人民应该为法律而战斗，就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克利 特 17、人类对于不公正的行为加以指责 ，并非 因为他 们愿意 做出这 种行为 ，而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令，就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律，其真实含 义是财 富。— —爱献 生
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
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重庆武隆仙女山旅游地产市场调研报告
仙女山旅游地产市场调研报告营销策划部前言目前仙女山房地产主要是以旅游地产为主。
旅游地产是旅游和地产完美结合的产品，它依托非常丰富的旅游资源，在其之上更有完善的配套设施，形成有特色的房地产。
旅游地产在中国最早起源于海南，并呈现欣欣向荣的景象。
促使旅游地产在重庆发展壮大的当属武隆仙女山，仙女山作为国家森林公园，国家AAAA级景区，拥有其他地区不可超越的旅游价值，此前也已经成为重庆地区核心的旅游地产区域；已享有“世界自然遗产”美誉。
通过对仙女山开发项目实地考察，结合现有环境调查，为更全面的了解仙女山投资环境，更好的把握仙女山旅游房地产市场动态，特做此报告，以供领导参考决策。
洪信•地产营销策划部目录第一章市场背景及发展动态———————————————p4 第一节旅游市场发展背景第二节武隆旅游地产发展趋势第二章仙女山概括———————————————————p5 第一节仙女山简介第二节仙女山特色第三节仙女山游客年接待预测表第三章项目相关背景——————————————————p8第一节项目简介第二节周边配套第三节交通状况第四节生态环境第四章项目分析————————————————————p9第一节已开发项目分析第二节项目S W O T分析第五章客户分析———————————————————p16 第一节目标客户第二节客户心理分析第三节本项目吸引和流失目标客户的因素列举与分析总结：————————————————————————p18第一章市场背景及发展动态第一节旅游市场发展背景：目前我国人均GDP已经达到3000美元，这是世界旅游界公认的旅游业爆发性增长阶段。
我国刚刚实现每年人均出游1次的目标，而世界上的发达国家人均出游均在7次以上，因此我国旅游市场成长潜力巨大。
目前，发展旅游业已成为扩大内需、调整经济结构的必然选择。
长期以来，我国经济增长主要依靠投资和外贸拉动，消费不足、服务业比重过低，第三产业占经济总量比重仅为48.6％，不仅低于发达国家70％左右的水平，也低于64％的世界平均水平。
2024年重庆旅游市场调查报告
2024年重庆旅游市场调查报告一、调查背景随着我国旅游业的快速发展，重庆旅游市场作为一个重要的旅游目的地之一，吸引了越来越多的游客。
为了深入了解重庆旅游市场的现状和特点，本报告对该市的旅游市场进行了调查研究。
二、调查目的和方法本调查旨在了解重庆旅游市场的规模、热门景点、游客偏好和旅游消费情况等方面的实际情况。
我们采用了问卷调查的方法，通过向重庆市民和游客发放问卷，并收集、整理、分析数据，得出相关结论。
三、调查结果根据我们的调查结果，以下是对重庆旅游市场的一些主要观察和发现：1. 旅游市场规模重庆旅游市场在过去几年逐渐增长，目前已成为国内重要的旅游目的地之一。
每年吸引了大量的国内外游客，其中以国内游客为主要来源。
2. 热门景点重庆拥有独特的自然风光和丰富的人文历史，吸引了大量的游客。
著名的景点包括长江索道、洪崖洞、三峡等，其中长江索道是游客最喜欢的景点之一。
3. 游客偏好根据我们的调查结果，游客对于重庆旅游的主要目的是领略自然风光和体验当地的特色文化。
他们更倾向于选择生态旅游、人文历史游和美食体验等方面的产品和服务。
4. 旅游消费情况游客在重庆旅行期间的消费主要包括交通、住宿、餐饮和购物等方面。
相较于其他城市，重庆的物价相对较低，游客可以在较低的预算范围内享受到高质量的旅游体验。
四、市场机遇与挑战1. 市场机遇重庆旅游市场发展较快，市场潜力巨大。
未来可以进一步拓展国际旅游市场，吸引更多的国外游客，同时提升旅游服务和产品的质量。
2. 市场挑战在市场竞争日益激烈的情况下，重庆需要提供更多独特的旅游产品和服务，以吸引更多游客。
同时，重庆还需要解决交通拥堵、环境保护和旅游安全等方面的问题。
五、建议基于对重庆旅游市场的调查和分析，我们提出以下建议：1.加强市场推广活动，扩大重庆旅游市场的知名度和影响力。
2.优化旅游服务和产品，提供更多独特的旅游体验，满足游客的多样化需求。
3.改善旅游基础设施，加强交通、环境和安全管理，提升游客的旅游体验。
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联排别墅109-115㎡
优势：
1、品牌优势明显，项目品质、规模与成熟度高。尤其是住宅形态多样，从 57平米的小户型，到数百平米的独栋别墅，受众群体广泛，能尽快得到消 化，回笼资金，缓解资金压力，形成人气，推动项目的良性发展。 2、物管公司负责代租。
劣势：
1、价格偏高。 2、交通是该区域的致命伤。
3、澜天湖与花样的山谷有点相似，没有什么明显的缺点和不足之处， 即便有的话，也是相对而言，或者说与花样的山谷差不多。
优势：
1、项目配套齐全，设施完备，特色主题。 2、绿化面积较大、基本按照景区原貌修建。
3、海拔相比其他两个楼盘要高一些,海拔1300多米，有积雪。
4、公寓式酒店返祖、物管托管方式。
劣势：
1、距离黑山谷景区稍远，大概5公里左右车程。 2、配套虽然比较齐全，但期与期之间位置相对较远。
3、价格不确定，相对比上两个楼盘要稍高一些。
总结
1、市场情况 现有包括仙女山、黑山谷等旅游地产正在快速发展，其中仙女山等项目基 本已经饱和，所以黑山谷是现期新兴旅游地产的佼佼者，只要在产品、价 格、渠道三方面做到位，黑山谷的旅游地产一定会在重庆有较大的收获。
2、建议 (1)产品：多元化、一体化的模式，包含商业区、酒店、公寓、洋房、多层， 面积区间不宜过大，28-50㎡的户型。 (2)策略：可以借鉴花果园的营销策略在各大区域摆展，和银行担保赔租。 以及万盛奥陶纪设施配套的搭配，突出每个区域都有个主题，记忆点明确。 (3)目标客群：因为主打生态旅游的项目多以养生度假为主，年龄段普遍在 40-70岁之间，随着重庆经济的快速发展，空气质量慢慢被大家重视起来， 所以我们应该主要精力放在这个年龄段作为突破口，组织踏青、体验真正 的好空气等活动。
重庆隆鑫澜天湖地产有限公司 丰都南天湖景区南侧，与武隆仙 女山国家森林公园毗邻 管 理 公 司 隆鑫物业 绿化率 30% 容积率 0.42 物业费 3元/平方米·月 总建筑面积 72868㎡ 预售套数 703套 主力户型面积 57-161㎡ 现阶段产品类型 洋房、别墅 销 售 价 格 建面7000-8000元/平米 工 程 进 度 付款方式 预计开盘时间
案
名
隆鑫花样的山谷
重庆隆鑫花漾湖地产有限公司 武隆县（仙女山镇前行200米) 隆鑫物业 42% 0.5 2.5元/平方米·月 130000㎡ 2400套 42㎡（单间配套） 55㎡（一室一厅） 76㎡（两室二厅） 现阶段产品类型 洋房、别墅 销 售 价 格 1楼、4楼：5300元/㎡ 2楼、3楼：5200元/㎡（一次性） 5300元/㎡（按揭） 工 程 进 度 三期在建 付款方式 公积金贷款、银行按揭、一次性 付款均可 预计开盘时间 2013年6月 装 修 情 况 精装修、清水
“仙女山国家森林公园 ”——仙女山 仙女山国家森林公园是重庆十佳旅游景点， 素有“东方瑞士”、“山城夏宫”之称 。林 海、奇峰、草场、雪原称为四绝。高山草原是 最引以为骄傲的游览景观，其旖旎美艳的风光 被广大游客誉为具有西欧牧园风情的“草场公 园”和“南国第一牧场”。
小结：
仙女山是武隆发展的核心重镇，云集众多 房地产开发，也初具规模，今后将发展成 为重庆最具影响力的度假旅游圣地。
重庆市旅游地产市场调研报告
市调概述
本次市调从2013年03月9日至11日，历时三 天调查了万盛、仙女山的相关楼盘，具体包 括天籁谷、十里原麓、花样的山谷、澜天湖。 市调目的是实地了解相关楼盘及其最新情况， 并进行相应分析。
相关楼盘分析要点
一、区域概况
二、楼盘调查与分析
三、各项目优势及其不足之处
第一部分：万盛、武隆区域概况
万盛
武隆
万盛区位及发展方向
万盛，重庆旅游圣地之一，1小时重庆，南部中心区。 万盛，重庆南部区域性中心城市，总人口27万人，渝黔边界，距 重庆市区89公里，紧邻重庆主城区，1993年4月经国务院批准， 更名为重庆市万盛区，是重庆市的生态旅游区，“三峡外环旅游 线”上的一颗璀璨明珠，产业发展方向以食品、轻纺、建材、商 贸等产业为主。 “原始生态旅游区”——黑山谷 黑山谷景区被评为国家“AAAAA”级风景区。 景区面积100平方公里，是峡谷穿越、漂流观 景、攀岩探险、野营露宿、垂钓狩猎的绝佳去 处。 该景区自然景观十分丰富，山、水、泉、 林、洞俱全，融奇、险、峻、秀、幽于一体。 既有奇峰、异石、参天古树，又有碧水、高峡、 迎面飞瀑；既有古老的地质地貌，又有罕见的 珍禽异兽。
第二部分：楼盘调查与分析
案 名 开发商/代理 楼 盘 地 址 管 理 公 司 绿化率 容积率 物业费
天籁谷 重庆福星集团/重庆中旅集团 万盛黑山谷 兴盛 30.8% 0.84 暂无
总建筑面积 93763㎡ 预售套数 1772套 主力户型面积 29㎡-72 ㎡ 现阶段产品类型 洋房、MINI别墅 销 售 价 格 酒店公寓精装修：8000元左右 （每周加300元/㎡） 清水洋房：4600-4900元左右（在 售第13栋） 工 程 进 度 一期在建 付款方式 可办理公积金贷款、银行按揭、 一次性付款 预计开盘时间 20区建设 1、三大主题景区——奥陶纪石林 主题景区、南峰山登山游览主题景 区、奥陶纪远古文化影视主题景区；
物管托管
2、三大特色酒店——鸟巢酒店 (六星级)、凌崖会议酒店(5星级)、 野营主题酒店(4星级）；
3、湖滨商业小镇——特色餐饮区、 旅游配套、休闲茶楼、人文酒吧、 便利诊所、特产超市等
1、绿化与物业较好，在仙女山一带同档次楼盘中，知名度较高。 2、隆鑫品牌形象佳，项目自身品质好，策划与传播精准到位，拥有特殊的 吸引力。 3、区域相关配套较好。 4、物管公司负责代租。
劣势：
1、交通方面略显不足，除自驾外其他交通方式暂无。 2、与旗下的澜天湖相比档次较低，性价比不如澜天湖。
案
名
隆鑫澜天湖
案
名
十里原麓 重庆禧德置业有限公司 万盛黑山谷南门 广东中奥 80%
开发商/代理 楼 盘 地 址 管 理 公 司 绿化率
容积率
物业费
0.4
2.00元/平方米·月
总建筑面积 200000㎡ 预售套数 200套 主力户型面积 30-88㎡左右 现阶段产品类型 洋房、别墅 销 售 价 格 精装修：6400-6500元/㎡ 清水：5400-5500元/㎡ 装修标准1000元/㎡ 工 程 进 度 二期在建 付款方式 可办理公积金贷款、银行按揭； 一次性付款可享受9.5折 预计开盘时间 2013年5月
案
名
奥陶纪(新项目）
开发商/代理 楼 盘 地 址 管 理 公 司 绿化率
容积率 物业费 总建筑面积 预售套数 主力户型面积 现阶段产品类型 销 售 价 格 工 程 进 度 付款方式 预计开盘时间
装 修 情 况
重庆奥陶纪房地产开发有限公司 万盛黑山谷距南门5公里 暂无 750%
0.15 暂无 460000㎡ 6200套 27-46㎡左右 酒店式公寓、洋房、别墅 暂无 一期在建 公积金贷款、银行按揭、一次性 2013年5月
3、地理位置佳，项目历经数年，已形成规模优势，品质形象深入人心。
劣势：
1、优劣矛盾本是并存，但个人认为，十里原麓本身并无什么劣势与 不足之处，无论是其户型、绿化，还是配套与地理位置，皆无明显 瑕疵，但软件方面有所缺失，比如服务、置业顾问的专业性。 2、整体规划规模较小，装修档次不够高。 3、同区域相比价格高于其他楼盘。
装 修 情 况 酒店公寓精装、清水
清水房形式交房，业主可委托 开发商精装修。 菜单式装修 开发商按照980元/㎡、1200元/㎡、 1200-1500元/㎡标准，装修3种不 同成本价格样板房，供业主自主 选择装修成本及档次，并委托开 发商装修。 物管托管方式 1、物业托管：业主与物管公司必须 装修标准
62.06 ㎡
29.70 ㎡
优势：
1、项目自身品质好，策划与传播精准到位，拥有特殊的吸引力。 2、户型、绿化均属上乘，在黑山谷一带同档次楼盘中，有不小的竞争力。
3、区域相关配套较好，到黑山谷风景区比较方便。
4、采用“物管托管”代租模式。
劣势：
1、天籁谷自身绿化与景观虽显不俗，但相对交通如果没有开车还是 比较不方便。 2、10分钟配套仍显不足。天籁谷虽然距景区较近，但一线配套仍显 不济，居住生活的便利性不足。只能等待天籁谷相关综合商业配套 了，但那是两年左右之后的事了，因为综合商业体尚未开工。
开发商/代理 楼 盘 地 址 管 理 公 司 绿化率 容积率 物业费 总建筑面积 预售套数 主力户型面积
装修标准
入住酒店 运营方式 43㎡
除家具、家电以外，配有厨卫、 客厅是地砖、卧室是地板、衣 柜，拎包即住。 琥珀酒店（由隆鑫花漾湖地产有 限公司投资创建） 物管公司负责代租
55㎡
花样的山谷三期
优势：
装 修 情 况 精装修、清水
装修标准
成交总价
除家具、家电以外，配 有厨卫、客厅是地砖、 卧室是地板、衣柜，拎 包即住。 单间配套总价20万起，一 房总价35万起，两房总价 50万起
44.02㎡
40.74 ㎡
优势：
1、交通顺畅，购物出行方便。区域成熟，相关配套充足，居住生活便捷。 2、户型、绿化、及配套皆为优良，投资与居家两厢皆宜。
小结：
从区域规划来看，万盛主要将建设重庆市 的旅游强区、工业重镇和绿色城市”为目 标的城市。
武隆区位及发展方向
武隆，重庆六大中心之一，打造国家级森林公园，度假集聚点。 武隆，武隆，地处重庆市东南边缘，乌江下游，自古有“渝黔门 屏”之称，是千里乌江一颗璀璨的明珠。现辖26个乡镇，40.84 万人口。
签订代租协议7年，物管每月按照总 房款税后6%返还给业主租金。（例如： 房屋总价30万，按照总价税后的百分 之六返还，每月返还1500元左右， 1500*12月*7年=126000元。协议承诺 业主 一年可以可以入住36天。7年后可续 签协议。） 2、清水洋房：业主可委托圣洁戴斯 酒店托管出租，出租分红方式：业主 获取6层租金，戴斯酒店获取4层租金。