濮阳市商业市场调研报告
百货商场项目市场调研报告

百货商场项目市场调研报告1. 引言本报告旨在对百货商场项目进行市场调研,为项目的顺利开展提供决策依据。
通过市场调研,我们将对百货商场的市场概况、竞争对手、目标客户、市场趋势以及市场规模等方面进行分析,为项目的定位和策略制定提供支持。
2. 市场概况百货商场作为一个综合性零售商,包含多个品类的商品,通常集中在城市或市区的中心地带。
根据我们的调研结果,以下是对百货商场市场概况的总结:•百货商场市场竞争激烈,已有多家知名百货商场品牌占据市场份额。
•百货商场作为一个零售业态,面临线上购物的竞争压力。
•店面租金高企,成本较高,需要有明确的竞争优势。
3. 竞争对手分析3.1 已有百货商场品牌在目标市场中已有多家知名百货商场品牌,其中最具竞争力的包括但不限于以下:•万达百货:以高档品牌、奢侈品牌为主要定位,秉承“为城市而建”的经营理念。
•大润发百货:以平价、实用品牌为主要定位,与大型超市相似。
•周大福百货:以珠宝、饰品等高价位商品为主要定位,注重营造奢华购物环境。
•世纪联华百货:主要提供生活用品、日用百货等中低价位商品。
3.2 竞争对手优势分析•知名品牌效应:已有品牌在市场中积累了良好的信誉和口碑。
•广告宣传:已有品牌通过大规模营销活动及广告宣传,提高了品牌知名度。
•采购和供应链优势:已有品牌通过合理的采购和供应链管理,提高了商品品质和竞争力。
4. 目标客户调研通过对潜在目标客户的调研,我们得到了以下关于目标客户的信息:4.1 消费群体特征•年龄:以25岁至45岁的年轻人为主,他们对时尚、品质有较高的需求。
•收入:中等收入阶层是主要消费力量,但也有一部分高收入人群。
•消费观念:追求品牌、时尚、多元化的消费体验。
4.2 消费习惯•购物频率:频繁购物,并且注重购物的便利性和体验感。
•渠道选择:除传统实体店购物外,也会选择线上购物。
•货比三家:喜欢在购物前通过对比价格、品质等因素进行选择。
5. 市场趋势分析5.1 电子商务的兴起随着互联网普及和移动支付技术的发展,越来越多的消费者选择在网上购物。
项目周边片区商业分析

项目周边片区商业分析一、区域商业环境概况区域内最大的几个卖场是银座、丹尼斯、百姓购物,其中丹尼斯与本案毗邻;银座与百姓购物已经形成相对独立的区域、其中百姓购物为本地经营品牌、客流现对稳定二、区域商业分布及经营状况1.周边1公里范围内商业发展迅速本项目周边1公里内商业分布相对密集、有家居、建材、百货、为濮阳CBD 中心区域2.商业街自成一体集家居、建材、百货、连锁、小商品批发与一体的CBD商业区、由于地处核心区域、有相对固定的人流3.百姓购物中心较为繁华、丹尼斯目前经营处于起步阶段三、片区主要商业业态及特征部分商场仍存在较原始的集市型形态(商贸)中小型超市是当地居民的主要购物场所(绿城、百姓量贩)以绿城购物、百姓量贩等为首的几个中型超市以经营中低档日用消费品和小百货为主,已完全能满足当地居民的基本生活需求。
并且由于所处位置交通方便,而且本身又有一点的本地知名度,已成为本区域居民主要的购物场所。
➢专业批发市场发展良好主要以面向市区和当地零售商为主,批发市场初具规模,经营种类主要有:建材批发、家具批发、小商品批发等。
专业批发市场初具规模、布局分布比较合理,具备一定的辐射能力,经营状况不错。
小结:项目周边片区商业业态主要以临街店铺和专业市场为主,装修及经营档次普遍均为中端百货、超市加百货,商业氛围浓厚,片区内专业市场具有一定规模和辐射力四、配套设施1、生活配套配套设施如下:2、交通设施配套✧公交系统有待完善:3、其他设施项目区域金融设施较完备,有银行、信用社、邮政等,为居民提供了便利的生活配套。
五、商业供应量分析片区商业物业一览表六、发展趋势与前景➢商流、资金流、人流将汇聚于此,为本片区的发展带来新的契机。
➢丽都时代家园、建业家园、未来花园、为商业的发展提供了一定的人流保障。
➢本案的商业业态面临升级换代周边百货卖场业态占比孕婴童卖场孕婴童卖场在区域内处于起步阶段、没有大型的卖场、品牌较少、多为邻街商铺、经营品类不一、有很大的提升空间华都商场负一楼面积500平、35家商铺回力、未来之星、旺仔、其余均无门头孕婴岛、人们医院对面面积60平、孕婴童都有好孩子专卖店、为连锁经营、单店面积均在50平左右小红帽专卖店、面积60平巴拉巴拉专卖店、面积70平。
街头调研报告7篇

街头调研报告7篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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商业调研范本6(5篇)

商业调研范本6(5篇)第一篇:商业调研范本6商户调研问卷经营位置:商都性别:男女1、您的年龄范围是:(1)19—25岁(2)26—35岁(3)36—45岁(4)46岁以上2、您经营什么服装:(1)女装(2)男装(3)鞋(4)针织内衣(5)运动休闲(6)其他小百3、您从商多长时间:(1)1—3年(2)3—5年(3)5—10年(4)10年以上4、您经常在哪里进货:哈市:(1)玛克威(2)红博(3)国贸(4)人和(5)大新鞋城其他地区或其他商场:透笼和曼哈顿5、您经常坐什么交通工具去上货:(1)自驾(2)汽车6、您经营商品价位是多少:(1)50元以内(2)51—100元(3)101—300元(4)301—500元(5)500元以上7、哪个价位商品销售量最大:(1)50元以内(2)51—100元(3)101—300元(4)301—500元(5)500元以上8、您眼中消费者选择服装商品的标准:(1)质量好(2)价格低(3)样式好(4)品牌知名度高(5)其他9、您认为目前此区域中哪个品牌或者哪个业者经营的最好:该商户经营位置较好,认为他本人经营是比较好的,还有就是其他出口的柜台经营状况较好10、您怎么看当地商业发展趋势:认为做小百必须在客流量大的地方做,商都周边仍然是整个县城的商业中心11、您通过什么方式了解当地最新消息:(1)网络(2)DM(3)当地报纸(4)通过亲戚朋友聊天各种广告12、到您这里购物的人群都是什么地方的:附近居民和村镇里居民第二篇:商业调研范本1商户调研问卷经营位置:商都性别:男女1、您的年龄范围是:(1)19—25岁(2)26—35岁(3)36—45岁(4)46岁以上2、您经营什么服装:(1)女装(2)男装(3)鞋(4)针织内衣(5)运动休闲(6)其他3、您从商多长时间:(1)1—3年(2)3—5年(3)5—10年(4)10年以上4、您经常在哪里进货:哈市:(1)玛克威(2)红博(3)国贸(4)人和(5)大新鞋城其他地区或其他商场:5、您经常坐什么交通工具去上货:(1)自驾(2)汽车6、您经营商品价位是多少:(1)50元以内(2)51—100元(3)101—300元(4)301—500元(5)500元以上7、哪个价位商品销售量最大:(1)50元以内(2)51—100元(3)101—300元(4)301—500元(5)500元以上8、您眼中消费者选择服装商品的标准:(1)质量好(2)价格低(3)样式好(4)品牌知名度高(5)其他9、您认为目前此区域中哪个品牌或者哪个业者经营的最好:10、您怎么看当地商业发展趋势:认为仍旧是市中心步行街适合做服装生意,其他地方根本做不起来11、您通过什么方式了解当地最新消息:(1)网络(2)DM(3)当地报纸(4)通过亲戚朋友聊天12、到您这里购物的人群都是什么地方的:主要是附近村镇居民第三篇:商业调研范本4商户调研问卷经营位置:商都性别:男女1、您的年龄范围是:(1)19—25岁(2)26—35岁(3)36—45岁(4)46岁以上2、您经营什么服装:(1)女装(2)男装(3)鞋(4)针织内衣(5)运动休闲(6)其他3、您从商多长时间:(1)1—3年(2)3—5年(3)5—10年(4)10年以上4、您经常在哪里进货:哈市:(1)玛克威(2)红博(3)国贸(4)人和(5)大新鞋城其他地区或其他商场:5、您经常坐什么交通工具去上货:(1)自驾(2)汽车6、您经营商品价位是多少:(1)50元以内(2)51—100元(3)101—300元(4)301—500元(5)500元以上7、哪个价位商品销售量最大:(1)50元以内(2)51—100元(3)101—300元(4)301—500元(5)500元以上8、您眼中消费者选择服装商品的标准:(1)质量好(2)价格低(3)样式好(4)品牌知名度高(5)其他9、您认为目前此区域中哪个品牌或者哪个业者经营的最好:认为商都二层商户经营情况都不好,比较惨淡10、您怎么看当地商业发展趋势:将其引导至本项目,但其反应社区里无法开服装店,而且离步行街太远,风险太大11、您通过什么方式了解当地最新消息:(1)网络(2)DM(3)当地报纸(4)通过亲戚朋友聊天电视12、到您这里购物的人群都是什么地方的:主要是周边村镇居民和少部分县城里低档消费者第四篇:商业调研范本2商户调研问卷经营位置:商都性别:男女1、您的年龄范围是:(1)19—25岁(2)26—35岁(3)36—45岁(4)46岁以上2、您经营什么服装:(1)女装(2)男装(3)鞋(4)针织内衣(5)运动休闲(6)其他3、您从商多长时间:(1)1—3年(2)3—5年(3)5—10年(4)10年以上4、您经常在哪里进货:哈市:(1)玛克威(2)红博(3)国贸(4)人和(5)大新鞋城其他地区或其他商场:5、您经常坐什么交通工具去上货:(1)自驾(2)汽车6、您经营商品价位是多少:(1)50元以内(2)51—100元(3)101—300元(4)301—500元(5)500元以上7、哪个价位商品销售量最大:(1)50元以内(2)51—100元(3)101—300元(4)301—500元(5)500元以上8、您眼中消费者选择服装商品的标准:(1)质量好(2)价格低(3)样式好(4)品牌知名度高(5)其他9、您认为目前此区域中哪个品牌或者哪个业者经营的最好:认为一层经营还可以,二层的商都鞋城经营较好10、您怎么看当地商业发展趋势:认为商都有可能拆迁,步行街是经营服装的黄金位置11、您通过什么方式了解当地最新消息:(1)网络(2)DM(3)当地报纸(4)通过亲戚朋友聊天12、到您这里购物的人群都是什么地方的:周围村镇第五篇:商业调研报告××商业项目调研报告(附件)一、区域概述:陶然亭板块为南城的老城区,它北起前门西大街,南至南二环,东起前门大街、永定门大街,西至右安门大街。
濮阳调研报告

濮阳调研报告濮阳调研报告一、濮阳市概况濮阳市位于河南省中部,是河南省的重要地级市。
面积为4800平方公里,辖7个县级行政区,总人口超过370万人。
濮阳市是河南省重要的经济、文化、交通中心城市,拥有丰富的自然资源和优越的地理位置。
二、农业产业调研1. 主要农产品濮阳市农业以粮食、棉花、油料、瓜果和蔬菜等为主,其中小麦、玉米和棉花是主要的经济作物。
濮阳市的小麦产量在河南省内排名前列,是重要的粮食生产基地。
此外,蔬菜和水果产业也有较大的发展,对当地农民的收入增长起到了积极推动作用。
2. 农业现状在濮阳市的调研中发现,尽管农业在当地经济中占有重要地位,但面临着一些挑战。
农田面积不断减少,农村劳动力外流现象明显,农民收入增长缓慢,农业生产的经营主体单一以及农机化水平相对较低等问题亟待解决。
3. 农业发展机遇尽管面临一些挑战,濮阳市也面临着一些农业发展的机遇。
城市化进程带动了农村消费需求的增长,农产品市场潜力巨大。
另外,政府引导和扶持产业发展的政策也为农业提供了发展机遇。
三、农业发展建议1. 深化农业供给侧改革濮阳市应加强农产品的品牌建设和营销网络构建,提高农产品的附加值,增加农民收入。
同时,推进农村集体经济的发展,加强农业合作社建设,提高农业的规模化、专业化程度。
2. 加强科技创新支持濮阳市应加强农业科技创新和技术培训,提高农业生产的效益。
多引进先进的种植、养殖技术,提高农业生产的质量和效率。
同时,鼓励农民利用互联网和移动技术,开展农业电商等新业态,拓宽农产品的销售渠道。
3. 加强农机化建设濮阳市应加强农机装备的研发和推广,提高农田作业的机械化水平。
鼓励农民合作社和农业企业投资农机设备,提高农业生产的效益和竞争力。
四、结语濮阳市作为河南省的重要地级市,农业发展潜力巨大。
但同时也面临一些挑战。
通过深化农业供给侧改革,加强科技创新支持,以及加强农机化建设等方面的努力,濮阳市的农业发展将迎来更加美好的未来。
希望政府部门能够重视农业发展,积极出台政策,提供更好的扶持和支持,助力农业发展。
河南国内市场研究调研报告

河南国内市场研究调研报告河南国内市场研究调研报告一、引言河南省作为中原地区重要的经济中心之一,拥有庞大的人口和市场潜力。
本报告旨在对河南省国内市场进行研究调查,了解当前市场的发展状况、存在的问题以及未来的发展机遇。
通过对市场情况的全面了解,企业可以制定合适的经营策略,提高市场竞争力。
二、市场规模及发展状况河南省是中国人口大省,拥有着巨大的市场潜力。
根据调研数据显示,河南省市场规模呈现出逐年扩大的趋势。
目前,河南省国内市场的主要特点如下:1. 市场规模:根据统计数据,截至2021年,河南省国内市场的总规模超过了2000亿元人民币。
2. 市场发展速度:近年来,河南省国内市场的发展速度明显加快。
随着河南经济的持续增长,人民收入水平的提高,居民的消费能力逐渐增强,促使市场需求不断扩大。
3. 主要行业:河南省国内市场涵盖了各个行业领域,其中以制造业、服务业、农业为主要经济支柱。
制造业是河南省市场的重要组成部分,服务业也在逐渐壮大。
三、市场存在的问题1. 经济结构不平衡:河南省国内市场的发展相对不平衡,制造业发展相对较好,但农业和服务业的发展相对滞后。
由于缺乏创新和科技含量的高端产品,使得河南省在国内市场竞争中处于劣势地位。
2. 市场竞争激烈:河南省国内市场竞争激烈,特别是在制造业领域。
越来越多的企业进入市场,同质化产品泛滥,价格战激烈,这导致许多企业利润下降。
3. 信用问题:河南省国内市场中存在的一个普遍问题是信用问题。
一些企业不守信用,恶意欠债,导致了整个市场环境恶化,影响了商业合作的顺利进行。
四、市场发展机遇1. 消费升级:随着经济的发展和居民收入水平的提高,消费升级已经成为一个重要的趋势。
大部分消费者开始注重品质和服务,这为高品质、创意和差异化的产品提供了机遇。
2. 互联网+:互联网技术的快速发展为河南省国内市场带来了创新和发展的机遇。
电子商务、在线教育、在线医疗等新业态在河南省市场逐渐兴起,为企业提供了更多的发展空间。
百货商场市场调查报告范文

百货商场市场调查报告范文(实用版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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濮阳市统计局濮阳市房地产市场运行调研报告

为更好的了解掌握当前形势下濮阳市房地产市场运行情况和下一阶段房地产市场的发展趋势,按照河南省统计局的统一部署和要求,近日我们邀请了市住建局、市房地产管理中心对濮阳市怡海房地产开发公司、濮阳市市汇丰置业有限公司等10家规模较大的房地产开发企业的建设项目进行了实地调研和座谈,调研内容包括:房地产企业的开发经营状况;资金来源情况;“国五条”出台后,目前我市的房地产价格现状如何?房价上涨的压力有哪些?现有楼盘的销售状况、房价的变动情况等。
一、房地产开发情况(一)房地产开发投资快速增长,占固定资产投资比重略有提高前两个月,全市房地产完成投资3.81亿元,同比增长54.3%,较上年全年提高了39个百分点,高于全市房地产投资增速(30.8%)23.5个百分点,呈现快速回升的态势,占全市固定资产投资的比重为11.3%,比上年同期提高2个百分点,比上年全年提高3.5个百分点。
(二)住宅投资增速大幅增长,占开发投资的比重下降前两个月,房地产开发企业住宅投资完成2.41亿元,同比增长20.3%,和去年全年增速相比,提高了15.7个百分点,住宅投资增速低于房地产开发投资增速34个百分点,占全市房地产开发投资的比重由上年全年的80.9%下降到63.3%。
(三)房屋施工规模略有回落,新开工面积大幅下降前两个月,全市房地产开发项目房屋施工面积375.31万平方米,同比增长15.0%,增幅比上年全年回落0.7个百分点,其中住宅施工面积337.54万平方米,同比增长5.8%,增幅比上年全年回落1.1个百分点;房屋新开工面积10.77万平方米,同比下降60.4%,增幅比上年回落61.4个百分点,其中住宅新开工面积10.02万平方米,同比下降61.5%,增幅比上年回落51.5个百分点。
(四)民营企业仍是房地产开发市场的主力军近年来,我市民营企业投资热情高涨,对房地产开发投资增长的拉动贡献作用明显。
前两个月,全市民营企业开发投资完成2.29亿元,同比增长79.7%,占全市房地产开发投资的比重由上年同期的51.4%提高到59.9%,对全市房地产开发投资增长的贡献率为75.5%,拉动全市房地产开发投资增长41个百分点,其中私营企业开发投资完成1.20亿元,同比增长119.0%,占全市房地产开发投资的比重由上年同期的22.3%提高到31.6%。
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濮阳·天街商业市场调研报告
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目录
前言
第一部分调查讲明
一、调查目的
二、调查内容
三、调研方法
四、调查范围
第二部分濮阳市都市进展概况
一、濮阳都市概况
二、濮阳市宏观经济进展概况
第三部分项目区域概况及项目地块分析
一、油田区域进展状况
二、项目的地块分析
第四部分商业地产调查分析
一、都市商业现状分析
二、热点商圈分布情况分析
三、都市以后新商圈分析
四、可类比项目重点分析
五、濮阳市区商业物业分析总结
第五部分目标客户群调查
一、目标客户群划分
二、目标客户群分析
三、目标客户分析总结
第六部分项目SWOT分析
SWOT分析
第七部分市场调研总结及项目进展建议
一、市场调研总结
二、项目进展建议
前言
承蒙贵公司的信任,由我公司负责河南濮阳天街商业街的全程策划。
为了使本项目能成为濮阳标志性的商业项目,迅速实现销售目标和保持商业街的持续繁荣。
为此,我司从商业经营与地产结合的角度切入,对濮阳的整体都市经济状况及商业物业作深入的调查分析,本次市场调研要紧针对天街项目进行综合考察和濮阳市区热点商圈、商业街调研分析;通过对濮阳市区的热点商圈,可类比商业街的差不多状况及商业特征进行实地调研。
为项目进展及营销推广提供可靠依据。
通过此次调查,我们认为濮阳的都市进展和商业进展正处于一个快速进展期,在濮阳商业物业需求量旺盛和整体供给充分的情况下,现在期机遇和挑战并存,我们对项目前景必须持一种慎重乐观态度,为项目制定切实可行的产品开发策略与营销策略。
第一部分调查讲明
一、调查目的
我司本次对濮阳市进行商业地产项目的专项市场调查,最终目的是在充分掌握濮阳市商业市场有关数据的基础上,从动态角度分析濮阳市商业市场的进展趋势,从而分析项目所在区域房地产市场的进展趋势、潜在机会,为项目进行市场定位、业态组合提供依据,从而为项目制定合理的商业进展策略和营销策略。
二、调查内容
本次市场调查以项目为核心,针对濮阳当前的经济环境,商业地产市场的供求状况,项目所在区域商业项目的现状及目标客户进行调研,包括宏观经济、商业房地产状况、投资经营者心态、现有商业物业的数量、规模、位置及租售状况等。
我们从濮阳商业市场进展的角度分析,全面了解濮阳市经济、房地产,尤其是商业物业的进展现状,以寻求最适宜本项目的功能定位和形象定位,为本项目的商铺的定位推广提供参考依据。
要紧的调查内容包括:
u 濮阳及濮阳市宏观经济概况
u 濮阳市商业地产商圈布局状况
u 濮阳市热点商圈分析与进展趋势
u 天街项目地块现状和前景分析
u 天街项目辐射商圈潜在分析
u 可类比商业项目专项分析
u 投资者、经营者购买力、心态分析
三、调查方法
本次市场调查采纳了实地调查与经营者深入访谈的抽样街访方式收集第一手资料和对相关政府规划、房管部门的访谈收集相关数据的形式,针对当地的市场情况作目的性特不强的专项调查。
调查方法包括:
u 实地专项调查
u 搜集资料
u 商家、记者、经营户访谈
u 房管部门、规划部门访谈
四、调查范围
本次调查以天街项目为核心,对项目进行深度的调研分析,另外对周边辐射范围(特不是油田区域)进行深入的调研。
此外,本次调查针对濮阳要紧的几个商业街区,包括联华广场商业区、油田商贸中心商业区、巴黎街、古城路商业街、龙创商业街和站前路商业街等要紧的几个商业街区。
点、线、面的结合全面、深入分析濮阳市区商业市场。
第二部分濮阳市都市进展概况
一、濮阳市都市概况
1、都市介绍
濮阳位于中国河南省的东北部,黄河下游北岸,位于冀鲁豫三省交界。
濮阳历史悠久,源远流长,为河南省历史文化名城,中华民族的发祥地之一。
曾经是五帝之一颛顼及其部族活动的中心,素有"颛顼遗都"和"帝丘"之称。
是当时政治、经济、文化、军事中心。
1983年经国务院批准设立省辖市,现辖五县一区,是新兴的石油化工基地(中原油田所在地)。
近年来,濮阳市以石油化工为龙头,以工业带动经济、商业的进展,以工兴贸、以工兴商的进展思路,进一步提升都市产业经济与综合竞争力。
并以其优美的环境、丰富的资源、独特的进展优势、良好的投资条件,不断推动都市向前进展。
2、行政区域划分
濮阳市现辖华龙区、濮阳县、清丰、南乐、范县、台前县、开发区共六个县(区)、61个乡、17个镇、7个办事处、3066个村民委员会、75个居民委员会,总面积4188平方公里,总人口352.60万人,为省直辖市。
注:(来源于濮阳市统计年鉴)
3、市区面积、人口
濮阳市区是全市的经济、文化、政治中心,区域地段优越,面积
255平方公里,占全市面积 5.4%;人口 48万,占全市总人口13.61%。
油田片区人口约15万人,占市区人口的31.25%。
注:(来源于濮阳市统计年鉴)
4、交通状况
濮阳市位于中纬度地带,地处中原腹地,是国家生产力布局的重要节点。
距北京、天津均为500多公里,距郑州、济南两大国际机场均为200多公里。
境内京九铁路纵穿南北,汤台铁路横贯东西,与京广铁路一起形成了"工"字形网络。
出东接京福、西连京珠的濮鹤(壁)、濮聊(城)两条高速公路2004年建成通车,立即开工的京开(封)高速、濮荷(泽)高速在那个地点交汇。
分析认为,目前濮阳市的交通线路尚不发达,铁路要紧用于贸易物资运输,铁路、高速公路未形成一定的体系,在一定程度制约了都市经济的进展。
然而,濮阳市区都市公路,公交线路得到了有效加强,交通状况明显改善,进一活跃了市区商业市场,带动产业经济的进展。
5、都市规划特点分析
濮阳市区规划不断优化,产业布局日益合理,都市环境规划向好。