深圳南方博时基金大厦建设项目环境影响评价报告书
实验室大楼建设设项目环评报告[1]
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实验室大楼建设设项目环评报告[1]
实验室大楼建设设项目环评报告[1]
充分，科学，逻辑性强，语言表达流畅。
一、项目概况
1、项目名称
2、项目建设地点
XXXX市，XXX街道
3、投资规模
X亿元
4、建设内容
该实验室大楼建设设项目主要包括实验室大楼主体建设、市政道路设
施改造、停车场施工等，其中，实验室大楼主体建设主要包括地基与基础、公共设施、科研实验室、压缩机房、办公设施等部分的施工。
二、环境影响评价
1、评价范围
本项目的环境影响评价范围包括空气质量、水质、土壤质量、噪声环境、生态环境、气候变化、植被、地质灾害等7个方面。
2、评价结果
(1)空气质量
项目建设过程中可能会产生PM2.5、PM10等颗粒物污染物的排放，因此应在施工过程中采取有效的控制措施，防止污染物排放超标。
(2)水质
项目建设过程中可能会产生污水排放的污染，因此应建立污水处理设施，防止污染物排放超标。
(3)土壤质量
项目建设中可能会产生土壤污染，因此应采取有效控制措施，对有污染的土壤进行修复，维护土壤环境。
(4)噪声环境
项目建设期间可能会产生噪声污染，因此应采取关闭施工窗户、垫资施工等措施，防止噪声污染超标。
大厦建设项目建设项目环境影响报告表
建设项目环境影响报告表项目名称: 前海自贸大厦建设项目投资单位（盖章）:深圳市前海开发投资控股有限公司编制日期2015年7月2日深圳市人居环境委员会制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、部分内容如公众参与等章节可以根据项目的实际情况进行适当增删。
2、是否需做专项评价，应根据环保主管部门的意见进行。
专项评价内容参照各相关导则规定进行编制。
一、建设项目基本情况项目名称投资单位法人代表前海自贸大厦深圳市前海开发投资控股有限公司杨少林联系人刘工深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区综合办公楼E栋通讯地址联系电话建设地点审批部门86393078 传真——邮编518000 前海合作区19单元3街坊01地块前海管理局行业类别及代码其他土木工程建筑4890建设性质新建建筑面积（平方米）总投资绿化面积（平方米）79940 --其中：环保投资（万元）环保投资占0.3% 95000 295（万元）总投资比例评价经费（万元）拟开工日期2015年7月（一）工程内容及规模1、项目由来深圳市前海开发投资控股有限公司拟申请在前海合作区19单元3街坊01地块开发建设前海自贸大厦。
项目总用地面积6599.42平方米，总建筑面积为79940平方米。
其中计容建筑面积54140平方米，主要功能为办公，地上共33层，含裙房三层，为办公配套；地下共三层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。
项目建设期从2015年7月至2018年2月，工期为32个月。
项目属于土地开发类建设项目，施工建设过程将产生环境污染。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国家环保部令[2008]第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，项目建设方应委托有环境影响评价资质的单位对项目进行环境影响评价，并编制《建设项目环境影响报告表》。
受深圳市前海开发投资控股有限公司的委托，深圳市环境工程科学技术中心有限公司承担了该项目的环境影响报告表的编制工作。
深圳重大项目清单深圳发展和改革委员会
深圳市 2016 年重大项目清单声明：清单排名不分先后。
本清单仅用作政府各级部门加快项目报建手续用途，其他单位或个人不得用作其他用途，我委保留依法追责权利。
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深圳岗厦旧改 规划
城市商业、文化、娱乐
（相对）专属领域
底层完全开放，向上设专属领域
开放与专属
既需要开放的城市生活体验，也要专属领域。
N
N
价值分析
62
深圳岗厦旧改一期项目概念方案设计
一梯两户
一梯两户 一梯两户
标准层楼型分布图
一梯三户
一梯四户
一梯四户
一梯四户 一梯四户
户型分布图
80-100平方米户型 90-140平方米户型 180-220平方米户型 230-250平方米户型 360-420平方米户型
福
华
路
地
下
商
业
晶岛国际 138000m2
SHOPPING MALL 100000m2
配套商业
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深圳岗厦旧改一期项目概念方案设计
中心区商业分布
岗厦河园片区项目是城市综合体，各期 业态应发挥地段特点、互补互利。 其他期商业能提供： 大型SHOPPING MALL，大型卖场，高档 室内环境，综合业态（影城、娱乐城、 餐饮中心等）
深圳岗厦旧改一期项目概念方案设计
63
配套空间
会所 商业 连桥 庭院 门厅
回家流线图
会所
高档商业街 庭院
社区管理口
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深圳岗厦旧改一期项目概念方案设计
会所 社区管理口
庆典广场
公共区域流线 私属区域流线 社区管理口
回家体验
高档商业街区 社区管理口（大堂） 绿化庭院
会所
回家
深圳岗厦旧改一期项目概念方案设计
滨河路 滨河路
红荔路
深南大道
塔楼上、下部分别收缩。上部各塔楼关系缓和，下部为城市立交桥路口让出空间。
滨河路
2024年工程项目环境影响评估报告
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年工程项目环境影响评估报告本合同目录一览1. 报告概述1.1 报告的性质和目的1.2 报告的适用范围1.3 报告的编制依据2. 工程项目介绍2.1 工程项目的性质2.2 工程项目的规模2.3 工程项目的地点3. 环境影响评估方法3.1 评估方法的原理3.2 评估方法的适用性3.3 评估方法的实施步骤4. 环境影响识别4.1 直接影响因素分析4.2 间接影响因素分析4.3 潜在影响因素分析5. 环境影响预测与评价5.1 影响预测的方法5.2 影响评价的标准5.3 影响预测与评价的结果6. 环境保护措施6.1 防治污染措施6.2 生态保护和修复措施6.3 安全生产措施7. 环境影响经济分析7.1 成本效益分析7.2 费用效益分析7.3 敏感性分析8. 公众参与8.1 公众参与的方式8.2 公众参与的范围8.3 公众参与的结果9. 环境影响监测与评估9.1 监测方法与手段9.2 监测周期与频率9.3 监测结果的评估与分析10. 合同的履行与监督10.1 合同的履行期限10.2 合同的履行条件10.3 合同的监督与检查11. 合同的变更与解除11.1 合同变更的条件11.2 合同解除的条件11.3 合同变更与解除的法律后果12. 合同的争议解决12.1 争议解决的途径12.2 争议解决的方式12.3 争议解决的时间限制13. 合同的违约责任13.1 违约行为的界定13.2 违约责任的形式13.3 违约责任的免除14. 合同的终止与失效14.1 合同终止的条件14.2 合同失效的后果14.3 合同终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条报告概述1.1 报告的性质和目的本报告为2024年工程项目环境影响评估报告，旨在全面分析和评估工程项目的环境影响，为项目的决策提供科学依据。
1.2 报告的适用范围本报告适用于2024年工程项目的环境影响评估，包括但不限于工程项目的建设、运营和拆除等各个阶段。
环境影响评价报告公示：金展珠宝广场周边规划一路、规划二路工程环评报告
建设项目环境影响报告表项目名称：金展珠宝广场周边规划一路、规划二路工程投资单位（盖章）：深圳市一汽汽车有限公司编制日期：2015年07月13日深圳市人居环境委员会制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资——指项目投资总额。
5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况项目名称金展珠宝广场周边规划一路、规划二路工程建设单位深圳市一汽汽车有限公司法人代表耿波联系人张工通讯地址深圳市罗湖区水贝工业区贝丽北路四号联系电话——传真—— 邮编518020 建设地点深圳市罗湖区翠竹街道水贝园区审批部门深圳市罗湖区环境保护和水务局建设性质新建行业类别及代码市政道路工程建筑（E4813）道路长度（千米）规划一路长度137.356米规划二路长度70.746米道路起始点坐标详见表4工程投资（万元）435其中：环保投资（万元）76环保投资占总投资比例%17.5评价经费（万元）——拟开工日期2015年10月（一）工程内容及规模1、项目概况及任务来源随着中国珠宝产业的崛起，中国珠宝业备受国际业界所重视，而国内众多城市也瞄准珠宝产业的巨大潜力正全力备战。
环评报告书编制要求
环评报告书编制要求目录一、基本要求 (3)1.1 编制依据 (4)1.1.1 法律法规 (5)1.1.2 环保标准 (6)1.1.3 技术规范 (7)1.2 基本原则 (8)1.2.1 客观性原则 (9)1.2.2 科学性原则 (10)1.2.3 公正性原则 (11)二、环境影响评价内容 (12)2.1 环境现状调查 (13)2.1.1 自然环境现状 (14)2.1.2 社会环境现状 (15)2.1.3 生态环境现状 (16)2.2 环境影响预测与评估 (17)2.2.1 对空气环境的影响 (19)2.2.2 对水环境的影响 (20)2.2.3 对土壤环境的影响 (22)2.2.4 对声环境的影响 (23)2.2.5 对生态环境的影响 (24)2.3 环境风险分析 (25)2.3.1 风险识别 (26)2.3.2 风险计算 (27)2.3.3 风险评价 (28)三、环境影响报告表编制要求 (29)3.1 基本信息 (30)3.1.1 项目基本情况 (31)3.1.2 环境保护措施 (32)3.2 环境影响分析 (33)3.2.1 对空气环境的影响分析 (34)3.2.2 对水环境的影响分析 (35)3.2.3 对土壤环境的影响分析 (37)3.2.4 对声环境的影响分析 (38)3.2.5 对生态环境的影响分析 (39)四、技术文件要求 (41)4.1 环评委托书 (42)4.2 环评工程师资质证明 (43)五、其他要求 (44)5.1 公开透明 (46)5.2 信息公开 (46)5.3 承担责任 (48)一、基本要求遵循法律法规：在编制过程中应严格遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规、标准、规范和政策，确保环评报告书的合法性和合规性。
科学性原则：报告书内容应基于实际调查、监测数据、科学分析和评价，确保结论和建议的科学性和合理性。
全面性要求：环评报告书应对项目可能产生的环境影响进行全面、系统的分析，包括但不限于空气污染、水环境影响、土壤污染、生态影响等方面。
深圳市政府投资项目评审中心_企业报告(业主版)
报告时间：
2023-08-17
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2
深圳市政府投资项目评审中心轨 广州地铁设计研究 道项目概算协助审核服务项目中 院股份有限公司 标（成交）结果公告
TOP3
深圳市政府投资项目评审中心城 广州地铁设计研究 际铁路和市政项目概算协助审核 院股份有限公司 服务项目
TOP4
深圳市政府投资项目评审中心城 建银工程咨询有限 际铁路和市政项目概算协助审核 责任公司 服务项目中标（成交）结果公告
1.4.1 重点项目
（1）铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑（9）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
中铁第四勘察设计 城市轨道交通 8 号线三期工程、 院集团有限公司
279.0
2023-04-10
本报告于 2023 年 08 月 17 日 生成
3/19
重点项目
项目名称
11 号线二期工程、12 号线二期工 程概算协助审核服务
TOP5
中心城市轨道交通 6 号线支线二 广州地铁设计研究 期、16 号线二期工程项目概算协 院股份有限公司 助审核服务项目
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目录第一章总论 (1)1.1任务由来 (1)1.2评价等级 (4)1.3环境敏感点及环境保护目标 (4)第二章工程概况 (5)2.1项目基本情况 (5)2.2项目建设内容 (5)2.2.1 项目总体布局 (6)2.2.2 红线要求、建筑退线 (7)2.2.3 项目总图布置 (9)第三章环境现状调查与评价 (10)3.1大气环境质量现状调查与评价 (10)3.2地表水环境质量现状调查与评价 (10)3.2.1 新洲河水环境现状评价 (10)3.2.2 西部海域水环境现状评价 (10)3.3地下水环境质量现状调查与评价 (11)3.4声环境质量现状调查与评价 (11)第四章环境影响预测与评价 (12)4.1施工期环境影响预测评价 (12)4.1.1 水环境影响预测评价 (12)4.1.2 地下水环境影响预测评价 (12)4.1.3 环境空气影响预测评价 (13)4.1.4 声环境影响预测评价 (14)4.1.5 固体废物影响评价 (14)4.1.6 水土流失影响评价 (15)4.2运营期影响预测评价 (16)4.2.1 水环境影响预测评价 (16)4.2.2 地下水影响预测评价 (17)4.2.3 环境空气影响预测评价 (18)4.2.4 声环境影响预测评价 (19)4.2.5 固体废物影响评价 (21)4.2.7 光污染环境影响分析 (22)4.2.8 高楼风环境影响分析 (23)4.2.9 外环境对本项目的影响评价 (24)第五章环境保护措施及可行性论证 (27)5.1施工期环境保护措施 (27)5.1.1 水土流失防护措施 (27)5.1.2 水环境污染防治措施 (28)5.1.3 地下水污染防治措施 (29)5.1.4 大气污染防治措施 (29)5.1.5 噪声污染防治措施 (30)5.1.6 固体废物污染防治措施 (32)5.2运营期环境保护措施 (32)5.2.1 水环境保护措施 (32)5.2.2 地下水影响防治措施 (33)5.2.3 大气污染防治措施 (33)5.2.4 噪声污染防治措施 (35)5.2.5 固体废物污染防治措施 (36)6.2.6光污染防治措施 (36)6.2.7高楼风防治措施 (37)6.2.8其他措施与建议 (37)第六章结论 (40)6.1项目建设概况 (40)6.2环境现状和主要环境问题 (40)6.2.1 水环境质量现状 (40)6.2.2 地下水环境质量现状 (40)6.2.3 环境空气质量现状 (40)6.2.4 声环境质量现状 (41)6.3环境影响预测与评价结论 (41)6.3.1 施工期环境影响预测与评价 (41)6.3.2 运营期环境影响预测与评价 (42)6.3.3 景观环境影响分析 (44)6.3.4 光污染环境影响分析 (44)6.3.6 环境保护措施以及投资 (44)6.4综合结论与建议 (47)第一章总论1.1任务由来南方博时基金大厦建设项目位于深圳市中心区中部，未来的深圳证券交易中心的东南侧，东邻益田路，南侧为东西走向的深南大道，由南方基金管理有限公司与博时基金管理有限公司投资建设。
项目建设用地面积7260.06m2，规划容积率11.09。
大厦为超高层建筑，塔楼部分主要功能为南方基金管理有限公司和博时基金管理有限公司各自的办公区，裙楼为公共大堂及包含高级餐厅、银行中心等功能的公共功能区。
原深圳市环境保护局于2007年2月出具了《深圳市环境保护局建设项目环境影响审查批复》（深环批[2006]102878号），同意本项目建设。
本项目占地面积7260.06m2，原建筑面积80500m2。
现总建筑面积为109726.59m2，增加了29226.59m2，其中，规定计容积率建筑面积为80500m2，核增建筑面积为1384.35m2，不计容积率建筑面积为27842.24m2，共建1栋42层商业办公型高层建筑。
深圳市发展和改革委员会于2010年11月22日出具了深圳市社会投资项目核准通知书（深发改核准[2010]0377号）。
根据《深圳市建设工程规划许可证》（深规土建许字ZS-2011-0050号），本项目含商业2000m2，其中餐饮700m2，办公78500m2，不计容积率面积为地下车库及设备用房，地下室4层。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令253号《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，深圳市人居环境委员会要求建设单位委托有环境影响评价资质的单位编制《南方博时基金大厦建设项目环境影响报告书》。
建设单位于2011年12月委托南京大学承担该建设项目的环境影响评价报告书编制工作。
评价单位接受委托后，组织有关技术人员进行现场踏勘，根据本建设项目的特点、建设项目所在地的自然环境、社会经济状况等有关资料，编制了《南方博时基金大厦建设项目环境影响报告书》。
通过环境影响评价，预测建设项目对其周围环境影响的程度和范围，并提出项目建成后的环境保护措施及环境污染控制对策，为建设项目的工程设计和环境管理提供科学依据。
图1.1-1 项目在福田区的位置1.2评价等级表1.2-1 评价工作等级划分表1.3环境敏感点及环境保护目标本项目的主要环境敏感目标和环境保护目标见表1.3-1。
表1.3-1环境敏感点以及环境保护目标一览表第二章工程概况2.1项目基本情况项目名称：南方博时基金大厦项目建设单位：南方基金管理有限公司博时基金管理有限公司建设地点：深圳市福田区深南大道北、鹏程二路东建设性质：新建用地性质：商业性办公用地建设规模：总用地面积7260.06m2，总建筑面积为109726.59m2，其中规定计容积率面积80500m2，核增建筑面积1384.35m2，不计容积率面积27842.24m2。
项目投资：78724万，其中环保投资2625万。
2.2项目建设内容本项目主要经济技术指标见表2.2-1。
表2.2-1 项目主要经济技术指标一览表本项目商业主要用于公司形象展示、金融服务业、大型商场等室内高档商业。
2.2.1项目总体布局南方博时基金大厦建筑高度约为199.7米，规划中的塔楼为一简洁44.7米*44.7米的方形，共42层，其中裙房3层，地下室4层。
地下室主要作为机动车停车位，各专业机房和设备间、垃圾转运站、货物进出转运站、自行车停车及淋浴间等，并包括人防区域；裙房为公共大堂，为南方基金管理有限公司及博时基金管理有限公司形象展示、消防保安监控室、银行、物业管理办公、商业、候梯厅、租户及社会用餐、为参会备餐等；4层至41层为办公室，42层为高级会所。
两家公司各占50%。
高层区及地层区划分给南方基金管理有限公司，中间区段划分给博时基金管理有限公司。
其中15层及31层为避难/机电设备层。
裙楼为公共大堂包含高级餐厅、银行中心等功能的公共功能区。
以垂直面而言，此塔楼为成层结构，分成两个分别由五至六个楼层组成之区域，不同区域交互呈现三至四次。
此类区域由六个同样具有方形外缘的楼层组成。
其他五个楼层的区域，在外观上则为具有高度交综变化之形式。
本项目北侧为太平金融大厦用地，基金大厦一部分公共广场由裙楼挑檐所遮盖，将这两栋大厦分开，同时也能够与太平金融大厦的大堂联系起来，在益田路地下的地铁层也是同样的链接方式。
项目平面布置图见图2.4-1，项目效果图见图2.4-2。
图2.2-1 项目平面布置图（1）2.2.2 红线要求、建筑退线本项目规划设计要求建筑塔楼靠东南退线建设。
建筑北边室外地坪应与北侧项目室外地坪高保持一致，并形成统一的连接金融区与中心广场的不行广场。
底层沿街建议建骑楼。
建筑立面设计应包含大楼标识、广告和灯光设计。
地下一层应预留通道与背面太平金融中心项目衔接。
建筑北、东、西退用地红线6米，南退10米。
VRV 空调室外机餐饮油烟排口塔楼天面裙楼天面冷却塔图2.2-1 项目平面布置图（2）2.2.3项目总图布置南方博时基金大厦建筑高度约为199.7米，共42层，其中裙房3层，地下室4层。
地上一、二层为办公大堂，三层为高级餐厅，地下室为机动车停车位，各专业机房和设备间、垃圾收集站、货物进出转运站、自行车停车及淋浴间，并包括人防区域。
空调水泵及冷却水泵房设置于地下4层；冷却塔则安置于裙房顶层（3层）天面。
化粪池设于地下1层外围位置，排气口将远离各商场进出口以防臭味散播。
主消防储水池及泵房将设于地下4层，地下室消防水泵房设置2个消防储水池，其总容积为756m3。
另外在办公楼之顶层设置1个容量为18m3独立使用的高位消防水箱，以供给高消防分区火灾初期之消防用水及用作系统稳压。
为防止管网压力过大，办公楼消防管网竖向分区设计，在办公楼15层避难层设置一个容积60m3的中转消防水箱及消防水泵。
主生活用水储水池及泵房将设于地下1层，容积84m3，办公楼在15层避难层设置一37m3中间水箱，在31层避难层设置一16m3中间水箱，另外在办公楼之顶层设置1个容量为16m3的屋顶生活储水池。
中水处理机房（含雨水收集处理系统）位于地下4层，于地下室设置一200m3中水储水池，在办公楼15层、31层避难层分别设置55m3、20m3的中间水箱，屋顶设置20m3屋顶水箱。
发电机位于地下1层。
项目VRV空调系统室外主机（由室外侧换热器、压缩机和其他制冷附件组成）位于裙楼天面、塔楼天面及避难层。
第三章环境现状调查与评价3.1大气环境质量现状调查与评价本评价委托深圳中科检测技术有限公司于2011年12月21-27日对项目所在地的环境空气质量进行了现状监测，根据现场监测结果：SO2小时平均浓度值在0.016-0.040mg/m3，最大浓度值占二级标准的8%，超标率为0.0%，达到环境空气质量二级标准；NO2小时平均浓度值为0.017-0.050mg/m3，最大浓度值占二级标准的20.8%，超标率为0.0%，达到环境空气质量二级标准；PM10日平均浓度值为0.066-0.077mg/m3，最大浓度值占二级标准的51.3%，超标率为0.0%。
达到环境空气质量二级标准。
由评价结果可知，项目所在区域环境空气各污染因子现状浓度值均低于《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准限值。
3.2地表水环境质量现状调查与评价3.2.1新洲河水环境现状评价采用《深圳市环境质量报告书（2010年度）》中对新洲河（河口监测段面）的常规监测资料，对新洲河现状进行评价。
2010年新洲河（河口段面）常规监测资料，新洲河布设福兴花园（原龙尾路口）、红荔路西和河口3个监测断面。
3个断面的氨氮测值超标率为100%，红荔路西和河口断面的粪大肠菌群测值超标率为100%。
全河段年均值超标的项目有化学需氧量、生化需氧量、氨氮、总磷、阴离子表面活性剂和粪大肠菌群，监测值出现超标的项目还包括溶解氧、高锰酸盐指数、铜和硫化物，整体水质劣于Ⅴ类，处于重度污染水平。