1、工程造价概论_图文.ppt
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工程造价概论(第二版)课件
动态计算法
总结词
动态计算法是一种灵活的工程造价确定 方法，根据市场价格波动和工程实际情 况进行动态调整。
VS
详细描述
动态计算法在确定工程造价时，充分考虑 市场价格波动因素，根据实际情况调整各 项费用。这种方法能够及时反映市场变化， 提高工程造价的实时性。
工程造价管理
03
工程造价管理的概念
总结词工程造Leabharlann 的组成01直接成本
包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用等。
02
间接成本
包括管理费、规费和利润等。
03
税金
包括营业税、城市建设维护税和教育费附加等。
工程造价的特性
A
差异性
不同工程项目的工程造价存在差异性，取决于 工程的具体情况、规模和标准等。
动态性
工程造价受到多种因素的影响，如人工、 材料、设备等价格波动，以及政策法规的 变化等，具有动态性。
B
C
阶段性
工程造价分阶段进行，每个阶段有不同的工 作内容和重点，需按照建设程序进行。
系统性
工程造价管理涉及多个方面，包括估算、概 算、预算、结算等，需要系统地进行管理和 控制。
D
工程造价的确定方法
02
定额法
总结词
定额法是一种传统的工程造价确定方法，依据国家或地方颁布的定额标准，结合工程设计和施工要求进行计算。
工程造价管理的目标。
工程造价控制
04
工程造价的事前控制
总结词：在项目决策和设计阶段，对工 程造价进行预先规划和评估，以确定项 目的投资目标和技术经济指标。
编制工程概预算，预测工程的总造价和 各阶段的费用支出。
设计阶段采用限额设计、价值工程等方 法，优化设计方案，控制工程成本。
工程造价概论(高等职业教育精品课件PPT)
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狭义的工程造价反映的是建筑市场中以建筑产 品为对象的商品交换关系，包含着价格与价值、供 给与需求之间的矛盾。
Page 6
1.2工程造价的定义 1.2.1工程造价是建设全过程各阶段价格的总称
工程造价是对建设项目在决策、设计、交易、 施工、竣工五个阶段的整个过程中，确定投资估算 价、设计概算造价、施工图预算造价、招标控制价 、工程量清单报价、工程结算造价和竣工决算价的 总称。
Page 11
商品w的价值，可以用下列算式表达：
W=C+V+m
式中C+V为产品的成本。
直接费一般包括人工费、材料费、机械使用费；
间接费一般包括企业管理费和规费。
Page 12
直接费中的人工费和机械使用费中的机上操作 人员的工资属于劳动者为自己劳动创造的价值V； 直接费中的材料费和机械使用费中的折旧费、燃料 费等以及间接费中消耗的材料费和使用的管理设备 折旧费等是生产资料的转移价值C; 利润和税金是 劳动者为社会劳动创造的价值。
Page 7
1.2.2工程造价也是对某一工程不同阶段价格的称 谓
投资估算是建设项目决策阶段编制的工程造价 ；设计概算是设计阶段编制的工程造价；工程量清 单报价或施工图预算是交易阶段编制的工程造价； 施工图预算是施工阶段编制的工程造价；工程结算 是竣工阶段编制的工程造价。
Page 8
1.3工程造价概论课程研究对象和学习任务 1.3.1工程造价概论课程研究对象
Page 13
建筑产品的理论价格由直接费、间接费、利润和 税金构成。实施中的建筑产品价格——建筑安装工 程费用构成，是按照工程建设发生各项费用的实际 情况来确定的。不管实际工作中的工程造价费用如 何划分，都可以归纳为“直接费、间接费、利润和 税金”四个组成部分，也可以归纳为W=C+V+m三个 组成部分。这就是工程造价费用构成的理论基础。 工程造价理论价格构成示意图见图2.1。
狭义的工程造价反映的是建筑市场中以建筑产 品为对象的商品交换关系，包含着价格与价值、供 给与需求之间的矛盾。
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1.2工程造价的定义 1.2.1工程造价是建设全过程各阶段价格的总称
工程造价是对建设项目在决策、设计、交易、 施工、竣工五个阶段的整个过程中，确定投资估算 价、设计概算造价、施工图预算造价、招标控制价 、工程量清单报价、工程结算造价和竣工决算价的 总称。
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商品w的价值，可以用下列算式表达：
W=C+V+m
式中C+V为产品的成本。
直接费一般包括人工费、材料费、机械使用费；
间接费一般包括企业管理费和规费。
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直接费中的人工费和机械使用费中的机上操作 人员的工资属于劳动者为自己劳动创造的价值V； 直接费中的材料费和机械使用费中的折旧费、燃料 费等以及间接费中消耗的材料费和使用的管理设备 折旧费等是生产资料的转移价值C; 利润和税金是 劳动者为社会劳动创造的价值。
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1.2.2工程造价也是对某一工程不同阶段价格的称 谓
投资估算是建设项目决策阶段编制的工程造价 ；设计概算是设计阶段编制的工程造价；工程量清 单报价或施工图预算是交易阶段编制的工程造价； 施工图预算是施工阶段编制的工程造价；工程结算 是竣工阶段编制的工程造价。
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1.3工程造价概论课程研究对象和学习任务 1.3.1工程造价概论课程研究对象
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建筑产品的理论价格由直接费、间接费、利润和 税金构成。实施中的建筑产品价格——建筑安装工 程费用构成，是按照工程建设发生各项费用的实际 情况来确定的。不管实际工作中的工程造价费用如 何划分，都可以归纳为“直接费、间接费、利润和 税金”四个组成部分，也可以归纳为W=C+V+m三个 组成部分。这就是工程造价费用构成的理论基础。 工程造价理论价格构成示意图见图2.1。
《工程造价概论》课件
案例三：某高速公路的工程造价信息化管理
总结词
高速公路工程造价信息化管理的创新与实践
详细描述
本案例介绍了某高速公路项目采用信息化手 段进行工程造价管理的实践和创新，包括信 息化系统的建设、数据采集与分析、动态监 控等方面的内容，以及如何通过信息化管理 提高工程造价的准确性和效率。
PART 04
工程造价的信息化管理
工程造价信息化管理的意义
提高工作效率
信息化管理能够自动化处理大量数据和信息，减 少人工操作，提高工作效率。
提升决策准确性
信息化管理能够提供实时、准确的数据支持，帮 助决策者做出更加科学、准确的决策。
加强企业竞争力
通过信息化管理，企业能够更好地控制成本、提 高效率，从而增强竞争力。
工程造价信息化管理的现状
信息化水平参差不齐
不同企业、不同地区的信息化管理水平存在较 大差异。
数据标准不统一
数据标准的不统一导致信息无法有效共享和交 流。
人才短缺
具备工程造价和信息技术双重背景的专业人才相对较少。
工程造价信息化管理的未来发展
云计算技术的应用
云计算技术将为工程造价信息化 管理提供更加高效、灵活的数据 存储和处理能力。
本案例介绍了某住宅小区的工程造价管理过程，包括项目概况、预算编制、成 本控制、进度款支付等方面的实践和遇到的问题，以及如何通过有效的管理手 段解决这些问题。
案例二：某商业中心的工程造价确定
总结词
商业中心工程造价的确定与影响因素
VS
详细描述
本案例探讨了某商业中心的工程造价确定 过程，分析了影响工程造价的主要因素， 如土地成本、建筑规模、设计风格等，并 介绍了如何通过科学的方法和合理的估算 来确定工程造价。
工程造价概论教学课件PPT
生产资料
商品价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿劳动 价值
生产资料
生产资料
工程价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿价值。 价格是随商品生产和商品交换的产生而产生的一个历史范畴，
价格的形成基础也随着商品经济条件的变化而改变。 在简单商品生产条件下，平均价值成为价格形成的基础。 在资本主义竞争阶段，“市场价值”成为价值形成的基础。 资本主义进一步的发展，生产价格（平均成本加上平均利
五、价格的运动
(一)价格运动的特点
1.运动的绝对性和稳定的相对性
2.价格运动的连锁性
价格有牵一发而动全身的效应。
(二)价格变动的影响因素及变动趋势
价格变动是指价格水平的变动。价格变动趋势 除在很大程度上受成本影响外，还受历史因素、自 然资源、供需变化、税率、利率变化和政策因素变 化的影响。
第二节 工程造价的基本概念
三、工程造价的计价特征 (一)单件性计价 (二)多次性计价
1.投资估算 2.概算造价 3.修正概算造价 4.预算造价 5.合同价 6.结算价 7.实际造价
(三)组合性计价 工程造价的计算是分部组合而成。 (四)计价方法的多样性 单价法和实物法 (五)计价依据的复杂性
影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。 依据主要有技术文件，定额，市场价格，关税杂 费，管理费率，政府税率，通涨率。
社会平均成本盈利率＝
全社会产社会产品盈 全社会产社会产品年成
100%
商品价格＝商品部门平均成本＋ 商品部门平均成本 社会平均成本盈利率
2.按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
社会平均成本盈利率＝全社会商品年盈利总额 全社会商品年工资总额
100%
工程造价概论PPT课件
1.1工程建设程序
（4）它是选择最优设计方案的重要依据。 （5）它是实行建设项目投资大包干的依据。 （6）它是实行投资包干责任制和招标承包制 的依据。
（7）它是建设银行办理工程拨款、贷款和结 算、实行财政监督的重要依据。
（8）它是基本建设投资核算的重要依据。 （9）它是基本建设进行“三算”（设计概算、 施工图预算、竣工决算）对比的依据。
1.1工程建设程序
3．施工预算编制依据
（1）施工图计算的分项工程量 （2）施工组织设计（施工方案） （3）施工定额 （4）现场施工条件
1.1工程建设程序
4．作用 （1）它是施工企业对单位工程实行计划管理， 编制施工作业计划的依据。 （2）它是实行班组经济核算、考核单位用工、 限额领料的依据。 （3）它是施工队向班组下达施工任务书和施 工过程中检查和督促的依据。 （4）它是“两算对比”（施工图预算与施工 预算对比）的依据。
（四）施工图预算 1．定义： 是施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织 设计（施工方案）和国家现行预算定额、单位估价 表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格和 设备预算价格等资料、建设地区的自然和技术经济 条件等进行计算和确定单位工程和单项工程建设费 用的经济文件。 2．编制单位及所处阶段： 施工单位在施工图设计完成后，单位工程施工前
（3） 编制计划任务书：计划任务书又称设计任 务书，是确定建设项目和建设方案的基本文件， 是编制设计文件的依据。
1.1工程建设程序
（4） 选定建设地点：根据地区规划和计划任务
（5） 设计阶段：项目设计任务书和选点报告经 批准后，采用招标或者委托的方式选定设计单位 进行设计工作。对于一般建设项目，设计单位可 按两阶段进行设计，即在勘察设计资料的基础上 进行初步设计，然后进行施工图设计；对于技术 复杂而又缺乏经验的项目，在初步设计阶段完成 后，可增加技术设计阶段，之后进行施工图设计。
《工程造价概论》PPT课件
1.1工程建设程序
（4）它是选择最优设计方案的重要依据。 （5）它是实行建设项目投资大包干的依据。 （6）它是实行投资包干责任制和招标承包制的依据。 （7）它是建设银行办理工程拨款、贷款和结算、实行财政监督的重要依据。 （8）它是基本建设投资核算的重要依据。 （9）它是基本建设进行“三算”（设计概算、施工图预算、竣工决算）对比的 依据。
1.1工程建设程序
• （2） 可行性研究：是根据批准后的项目建议书， 从技术、经济、社会等各个方面对项目的可行性、 合理性进行全面的分析、论证和评价，以确认该 项目在技术上是否先进，经济上是否合理，财务 上是否盈利，市场前景是否广阔。可行性研究报 告的内容应全面、详细、具体。其中项目的投资 估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及贷款
“七通一平”是指给水、排水、电力、道路、通讯、燃气、 热力、场地平整。
•（8） 组织施工：按照合同要求全面开展施工活动。 •（9） 生产准备工作：在全面施工的同时，业主要做好各项
1.1工程建设程序
•（10） 竣工验收，交付使用阶段：项目竣工后，业主应及时组织验收，认真清
竣工验收是工程建设的最后工作，也是建设项目转入生产运行的标志。竣工 决算费用是反映建设项目全过程中实际支付的各项建设费用的综合性经济文件。
1.1工程建设程序
•3．施工图预算编制依据 （1）施工图纸 （2）施工组织设计（施工方案） （3）预算定额 （4）各项取费标准 （5）建设地区的自然及技术经济条件等资料
1.1工程建设程序
• 4．作用 （1）它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据。 （2）它是签发施工合同，实行预算包干，进行竣工结算的依据。 （3）它是建设银行拨付工程价款的依据。 （4）它是施工企业加强经营管理，搞好经济合算的基础。
工程造价基础与预算- 工程造价概论-PPT演示文稿
第一一是建设工程投资费用管理，二是建设工程价格管理。
1.建设工程投资费用管理 建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标，在规划、设计方案条件下，预测、 确定和监控工程造价及其变动的系统活动。建设工程投资费用管理属于投资管理范畴，它 既涵盖了微观层次的项目投资费用管理，也涵盖了宏观层次的投资费用管理。
由于不可控因素的影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素， 如工程变更，设备材料价格，工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化 。这种变化必然会影响到造价的变动。所以，工程造价在整个建设期中处 于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。
4．工程造价的层次性 造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往含有多个能够独立发挥设计效能的单
项工程（车间、写字楼、住宅楼等）。一个单项工程又是由能够各自发挥专业效能的多个单位 工程（土建工程、电气安装工程等）组成。与此相适应，工程造价有三个层次：建设项目总造 价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，单位工程（如土建工程）的组成部分 分部分项工程也可以成为交换对象，如大型土方工程、基础工程、装饰工程等，这样工程造价 的层次就增加分部工程和分项工程而成为5个层次。即使从造价的计算和工程管理的角度看， 工程造价的层次性也是非常突出的。
（六）项目后评价 建设项目后评价就是在项目建成投产或投入使用一段时间后，对项目的运 行进行全面评价的一种技术活动，即对投资项目的实际成本和效益进行审 计，将项目的预期效果与项目实施后的终期实际结果进行全面对比考核。 对建设项目投资的财务、经济、社会和环境等方面的效益与影响进行全面
科学的评价。建设项目的类型不同，后评价的内容也有所不同。
三、 建设项目的分类
（一）按建设性质划分 （二）按项目在国民经济中的作 （三）按项目规模划分 （四）按其投资效益划分 （五）按项目的投资来源划分 （六）按项目的建设阶段 （七）按建设项目的组成划分
1.建设工程投资费用管理 建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标，在规划、设计方案条件下，预测、 确定和监控工程造价及其变动的系统活动。建设工程投资费用管理属于投资管理范畴，它 既涵盖了微观层次的项目投资费用管理，也涵盖了宏观层次的投资费用管理。
由于不可控因素的影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素， 如工程变更，设备材料价格，工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化 。这种变化必然会影响到造价的变动。所以，工程造价在整个建设期中处 于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。
4．工程造价的层次性 造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往含有多个能够独立发挥设计效能的单
项工程（车间、写字楼、住宅楼等）。一个单项工程又是由能够各自发挥专业效能的多个单位 工程（土建工程、电气安装工程等）组成。与此相适应，工程造价有三个层次：建设项目总造 价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，单位工程（如土建工程）的组成部分 分部分项工程也可以成为交换对象，如大型土方工程、基础工程、装饰工程等，这样工程造价 的层次就增加分部工程和分项工程而成为5个层次。即使从造价的计算和工程管理的角度看， 工程造价的层次性也是非常突出的。
（六）项目后评价 建设项目后评价就是在项目建成投产或投入使用一段时间后，对项目的运 行进行全面评价的一种技术活动，即对投资项目的实际成本和效益进行审 计，将项目的预期效果与项目实施后的终期实际结果进行全面对比考核。 对建设项目投资的财务、经济、社会和环境等方面的效益与影响进行全面
科学的评价。建设项目的类型不同，后评价的内容也有所不同。
三、 建设项目的分类
（一）按建设性质划分 （二）按项目在国民经济中的作 （三）按项目规模划分 （四）按其投资效益划分 （五）按项目的投资来源划分 （六）按项目的建设阶段 （七）按建设项目的组成划分
工程造价概述PPT精品课件
工程估价的阶段划分与误差
工程估算：项目规划阶段的投资估算、项目建
议书阶段的投资估算、初步估算阶段
工程概算： 施工图预算
投资估算
投资估算的阶段划分与估算精度要求
投资估算的阶段 1、投资机会和项目建议书阶段 2、初步可行性研究阶段 3、详细可行性研究阶段
估算精度要求 ±30％ ±20％ ±15％
工程项目的划分
单项工程
又称工程项目。一般是 指在一个建设单位中， 具有独立的设计文件、 单独编制综合预算、竣 工后可以独立发挥生产 能力或效益的工程。它 是建设项目的组成部分。
一个建设项目可包括许多工 程项目，如一座工厂中的各 个主要车间、辅助车间、办 公楼和住宅等若干个工程项 目组成
一个建设项目也可以只有一 个工程项目，所有的电影院 或剧场往往是由一个工程项 目组成的。
发改委
中国工程咨询中心
2019.12
6 一级（二级）建造师
建设部
建设部注册中心
2019.01
7 注册设备监理师 投资建设项目管理师
8 （职业水平）
质监检疫总局 中国设备监理协会
发改委
中国投资协会
2019.10 2019.02
注册造价师报考条件
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，均 可申请参加造价工程师执业资格考试：
第一章 工程估价概论
主要内容和学习要求：
1、掌握工程估价的概念、特点； 2、了解工程估价的程序； 3、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程
序； 4、了解工程估价的发展及工程估价的执业资格制度。
第一节 工程估价概述
工程估价的概念
工程估价是指工程估价人员在项目进行过 程中，根据估价目的、遵循估价原则、按 照估价程序、采用科学的估价方法，结合 估价经验等，对项目最可能实现的合理价 格所做出的估计、推测和判断