资产评估模拟试题(二)及答案
资产评估模拟试题（二）
第一部分选择题
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．城镇土地的基准地价是【】A．一定时点城镇单位土地面积的价格
B．一定时期城镇单位土地面积的价格
C．一定时点城镇区一个域性的平均地价
D．一定时期城镇区一个域性的平均地价
2．成本法的优点不包括【】A．充分考虑了资产的损耗
B．工作量小
C．有利于特定用途资产的评估
D．有利于单项资产的评估
3．不属于资产评估的工作原则的是【】A．独立性原则
B．客观性原则
C．专业性原则
D．预期原则
4.某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为5000元，直接安装成本为3000元，间接成本为直接成本的8%，该机器设备的重置成本为【】A．105000元
B．108000元
C．108240元
D．111240元
5.评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150方元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于【】A．1200万元
B．1800万元
C．1300万元
D．1500万元
6.当资产利用率等于 1 时表示【】A．资产超负荷运行，实际使用年限大于名义使用年限。
B．资产满负荷运行，实际使用年限等于名已使用年限
C．资产开工不足，实际使用年限小于名已使用年限
D．资产超负荷运行，实际使用年限小于已使用年限
7.某机器设备购买于2006年4月，2011年4月评估时名义已使用年限是5年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作10小时（一年按360天计算），该资产的资产利用率为【】A．80%
B．l00%
C．120%
D．125%
8.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为IO%，则该资产的评估值为【】A．108万元
B．122.89万元
C．175.65万元
D．200万元
9.进口机器设备的消费税计税公式为【】A．（关税完税价+关税）×消费税率
B．（关税完税价+关税+增值税）×消费税率
C．（关税完税价+关税）×消费税率÷（l-消费税率）
D．（关税完税价+关税+增值税）×消费税率÷（1-消费税率）
10.对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的【】A．重置成本
B．存在状态
C．成新率
D．经济性贬值
11.被评估设备甲为5年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额为【】A．5.34万元
B．25.38万元
C．40.01万元
D．53.35万元
12.政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某宗地块出让时的最低控制价格标准是【】A．基准地价
B．标定地价
C．土地使用权出让底价
D．土地使用权转让价格
13.土地使用权二级市场不包括土地使用权的【】A．转让
B．出让
C．抵押
D．出租
14.评估人员评估一块土地时得到以下资料，与待估地块在种类、等级上相类似的A、B、C、
D 四地块的土地还原率分别为12%、8%、13%和15%，则待估地块的土地还原率为【】A．12%
B．13%
C．14%
D．15%
15.评估人员对一幢建筑物评估时，测算的建筑物成新率为65%，经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%，假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4:6，同地段相似建筑物的重置成本为5000万，则该建筑物的评估值为【】A．3250万元
B．3625万元
C．3700万元
D．4000万
16.评估人员对一幢商业楼房进行评估，可参照交易实例的房地产总积分为96分，市场交易价格为1500万元，该待估建筑物的房地产总积分为80分，则待估该建筑物的评估值约为【】A．1800万元
B．1500万元
C．1450万元
D．1250万元
17.某评估事务所对某企业进行评估，采用成本加和法进行。其中该企业长期待摊费用账面摊余价值为78万元，构成项目为：生产线大修理费账面摊余额48万元，车间翻修费摊余额30万元。假设以上费用发生时至评估基准日价格变化指数为7%，则该企业长期待摊费用的评估值为【】A．83.46万元
B．O
C．78万元
D．72.54万元
18.将无形资产分为可确指的无形资产和不可确指的无形资产的依据是【】A．取得无形资产的渠道
B．可辨识程度
C．有无法律保护
D．收益方式
19.商标权的生效是以为依据的。【】
A.使用时间的先后
B．申请注册时间的先后
C．审批时间的先后
D．公示时间的先后
20.某企业在长期生产实践中形成一项技术秘诀，假定按国家规定可以估价摊销。类似技术转让费为90万元，销售利税率为60%，尚无其他可供参考的成本／市价系数的经验数据，则该技术秘诀的重置成本为【】A．36万元
B．45万元
C．54万元
D．90万元
21.某产品全部加工完成需进行10小时加工，一批尚在加工过程中的在产品平均完成8小时加工
工时，该批在产品共有1万件，已知该产品产成品单位重置成本为250元，在成本消耗与加工工时呈正比的情况下，该批在产品的评估值为【】A．120万元
B．140万元
C．160万元
D．200万元
22.评估人员对某企业进行整体资产评估，经核实，截至评估基准日的账面应收账款实有额为500万元，前5年应收账款余额共计1200万元，共计提坏账准备42万元。则预计坏账损失为
【】A．8.4万元
B．17.5万元
C．20万元
D．42万元
23. 2010年5月3日，A公司因销售取得B公司开具的商业汇票一张，汇票金额为200万元，期限6个月，汇票到期日为2010年11月3日。评估基准日为7月3日，每月按30天计算，贴现率按月息6%计算，该汇票的评估值为【】A．152万元
B．160万元
C．176万元
D．200万元
24.在评估时对没有明显经济利益，也不能形成任何经济权利的股权投资应【】A．按约定收益率做折现
B．按零值计算
C．根据剩余权益对应的重置价确定评估值
D．测算相应的经济收益折现
25.被评估企业拥有A公司非上市普通股股票共100万元，A公司每年派发票面价值10%的红利。评估人员了解到，A公司每年将税后利润的75%用于股利发放，另25%用于扩大再生产。经过分析，A公司今后几年股本利润率将保持在l5%左右，测定的风险报酬率为2%，无风险报酬率为5%。则该批股票的评估值为【】A．125万
B．240万元
C．307.69万元
D．444.44万元
26.在对企业价值评估时，对待定产权的资产【】A．应当列入评估范围
B．可以列入评估范围
C．暂不列入评估范围
D．视情况而定
27.一般而言企业适宜的速动比率是【】A．2：1
B．1：1
C．1：2
D．2：3
28．针对资产评估业务中的某些具体问题发布的指导性文件是【】A．基本准则
B．具体准则
C．评估指南
D．指导意见
29.当资产评估选择的评估方法与前期采用的评估方法不一致时【】A．应当在报告中描述相应的变动并说明变动的原因
B．不用作任何说明一
C．出具简明型评估报告
D．不得出具评估报告
30. 某批货物的到岸价为60万元人民币，关税税率为30%，消费税税率5%，增值税率17%，银行财务费、外贸手续费、海关手续费合计为到岸价的3%，则应付增值税最接近于【】A．13.92万元
B．13. 96万元
C．14. 34万元
D．14. 38万元
二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
31.衡量企业盈利能力的指标有【】A．销售净利率
B．资产利润率
C．每股股利
D．应收账款周转率
E．存货周转率
32.对建筑物区域因素修正的方法有【】A．打分法
B．加权平均法
C．双百分制比较法
D．十等分因素比较法
E．环境成熟度修正法
33.建筑物按其承重形式不同，分为【】A．钢结构
B．钢筋混凝土结构
C．混合结构
D．木结构
E．简易建筑物
34.长期投资评估是对被投资企业的评估。【】A．偿债能力
B．变现能力
C．风险水平
D．被投资企业的资产价值
E．盈利能力
35.资产评估业的管理模式有以下哪几种类型？【】A．政府管理模式
B．行业自律管理模式
C．政府监管为主，行业自律为辅模式
D．政府监管下的行业自律管理模武
E．政府监管与行业自律监管并行模式
第二部分非选择题
三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
36.复原重置成本
37.标定地价
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）
38.简述资产评估价值类型的作用。
39.简述无形资产的评估程序。
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
40.评估人员对A企业的一台数控机床进行评估，经实地勘察并综合相关信息资料了解到，被评估的数控机床与新型数控机床相比，每年多耗电7000度，每度电0. 75元。根据设备的现状，评估人员预计该机床尚可使用6年。社会无风险利率为3%，平均风险报酬率为7%。A企业所得税税率为25%。
要求：(1)计算该设备每年净超额运营成本；
(2)计算该设备的功能性贬值额。
41.A公司以一项涡轮专利技术向B企业投资，该专利技术的重置成本为200万元，B企业拟投入资产的重置成本为6000万元。A公司无形资产成本利润率为400%，B企业拟合作的资产原利润率为12%。预计项目投产后生产产品的销售利润为1200万元，企业所得税税率为25%。
要求：(1)计算A公司的无形资产投资的利润分成率；
(2)计算该专利技术的收益额。
42.资产评估人员就某企业预付费用进行单项评估，评估基准日为2010年6月30日。有关资料如下：截至评估基准日账面费用余额为360000元（不含车间在制品成本），其中有预付一年的保险金24000元，已摊销6000元，余18000元；待摊销的低值易耗品余额42000元，已知该批低值易耗品的市场价格为47600元；预付房租租金250000，已摊销50000元，余200000元，根据租约，始租时间为2008年6月30日，终止日期为2013年6月30日；以前年度应结转而未结转的费用为100000。
要求：(1)请估算预付保险金的价值；
(2)请估算低值易耗品的价值；
(3)请估算预付房租租金的价值；
(4)请估算以前年度应结转费用的价值；
(5)请估算该预付费用的价值。
43.A企业需评估，预计该企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、120万元、150万元和160万元。评估时市场平均收益率为9%，无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比值为1.5。该企业适用的所得税税率为25%，生产经营比较平稳。
要求：(1)计算确定该企业适用的折现率；
(2)计算该企业的净资产价值。
资产评估模拟试题（二）答案
一、单项选择题
l. D
2. B
【考点】本题考查的知识点是资产评估的方法。
【分析】成本法的明显缺点是工作量大。
3. D
【考点】本题考查的知识点是资产评估的工作原则。
【分析】资产评估的工作原则包括独立性原则、客观性原则、科学性原则和专业性原则。选项D是资产评估的经济原则。
4. D
【考点】本题考查的知识点是重置成本。
【分析】重置成本=( 100000+ 5000+ 3000)×(1+3%)= 111240无
5. A
【考点】本题考查的知识点是重置成本。
【分析】重置成本= 1000×l80÷150= 1200万元
6. B
7. D
【考点】本题考查的知识点是重置成本。
【分析】资产利用率= 1O÷8×1OO%= 125%
8. B
【考点】本题考查的知识点是收益法
【分析】评估值=20×6.1446=122.89万元
9. C
10. B
【考点】本题考查的知识点是机器设备的鉴定。
【分析】机器设备鉴定的目的通过确定评估对象的存在状态，为价值判断提供依据。
11. C
【考点】本题考查的知识点是机器设备的评估。
【分析】功能性贬值=10×(1 -25%)×5.3349= 40.01万元
12. C
13. B
14. A
【考点】本题考查的知识点是土地的价值评估。
【分析】还原率=（12%+ 8%+13%+15%）÷4 = 12%
15. C
【考点】本题考查的知识点是建筑物的价值评估。
【分析】评估值=（65%×0.4+80%×0.6）×5000= 3700万元
16. D
【考点】本题考查的知识点是建筑物的价值评估。
【分析】评估值= 80÷96×1500= 1250万元
17. B
18. B
19. B
【考点】本题考查的知识点是商标。
【分析】我国《商标法》规定商标权的生效时间是以申请注册时间的先后为准。
20. A
【考点】本题考查的知识点是专有技术的评估。
【分析】重置成本=90×(1-60%) =36万元
21. D
【考点】本题考查的知识点是存货的评估。
【分析】评估值=l×250×8÷10= 200万
22. B
【考点】本题考查的知识点是应收款项的评估。
【分析】坏账损失= (42÷1200)×500=17.5万元
23. A
【考点】本题考查的知识点是票据的评估。
【分析】评估值= 200 -( 200×120×6%÷30)= 152万元
24. B
25. C
【考点】本题考查的知识点是股票的评估。
【分析】评估值= 100×10%÷[(2%+5%)-25%×15%]= 307. 69万元
26. C
【考点】本题考查的知识点是企业价值评估。
【分析】在进行企业价值评估时应先确定评估的范围，对产权待定的资产可暂不列入评估范围，提请企业进行相应剥离等处理。
27. B
28. D
【考点】本题考查的知识点是我国资产评估准则体系。
【分析】我国资产评估准则体系包括基本准则、具体准则、评估指南和评估指导意见。资产
评估指导意见是针对资产评估业务中的某些具体问题的指导性文件。
29．A
【考点】本题考查的知识点是资产评估报告。
【分析】一般资产评估的方法应保持一致，当资产评估选择的评估方法与前期采用的评估方法不一致时，应当在报告中描述相应的变动并说明变动的原因。
30. B
【考点】本题考查的知识点是进口机器设备的价值评估。
【分析】货物的消费税= 60×(1+30%)×5%÷(1-5%)=4.1l万元
货物的增值税=[ 60×(1+30%)+4.11]×17% = 13.96万元
二、多项选择题
31. ABC
【考点】本题考查的知识点是企业价值评估应考虑的因素。
【分析】选项ABC可用于衡量企业的盈利能力。选项DE是衡量企业运营能力的指标。
32. CDE
【考点】本题考查的知识点是建筑物的评估。
【分析】选项AB是建筑物评估的方法之一，不是区域因素修正的方法。
33. ABCDE
34. AE
【考点】本题考查的知识点是长期投资。
【分析】长期投资评估是对资本的评估，是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。
35. ABD
【考点】本题考查的是资产评估业的管理模式。
【分析】资产评估业的管理模式有政府管理模式、行业自律管理模式、政府监管下的行业自律管理模式。其中政府监管下的行业自律管理模式是较为有效和合理的模式。
三、名词解释
36.复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原构建该项全新资产所发生的支出。
37.标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，具体宗地在一定使用年限内的价格。
四.简答题
38.简述资产评估价值类型的作用。
答：(1)是影响和决定资产评估价值的重要因素；
(2)价值类型制约资产评估方法的选择；
(3)明确价值评估类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结
果。
39.简述无形资产的评估程序。
答：(1)明确评估目的；
(2)鉴定无形资产；
(3)确定评估方法，搜集相关资料；
(4)整理和报告，做出评估结论。
五、计算题
40.(1)每年净超额运营成本为：7000×0.75×(1 25%)= 3937. 5元
(2)该设备的功能性贬值额为：3937.5×4.3553= 17148.99元
41. (1)A公司无形资产的约当投资量为200×(1+400%)= 1000万元
B企业约当投资量为6000×(1+ 12%)=6720万元
A公司投资无形资产的利润分成率为1OOO÷（1000+6720)= 12.95%
(2)该专利技术的收益额为：1200×12.95%×(1-25%)=116.55万元
42.(1)预付保险金=(24000÷12)×6= 12000元
(2)低值易耗品的价值为其市场价格47600元
(3)预付房租=250000÷5×3=150000元
(4)以前年度应结转费用由于是应转未转费用，因此评估值为零
(5)预付费用的价值=12000+47600+150000=209600元
43.(1)折现率为1.5×(9% -3%)=9%
(2)该企业净资产价值为：
140×(1- 25%)×0.9174+ 150×(1- 25%)×0.8417+ 120×(1- 25%)×0.7722 + 150×(1 -25%) ×0.7084+ 160×(1-25%)×0.6499 = 96.327+ 94.6912+ 69.498+ 79.695+ 77.988 =418.2万元