绿城集团产品线

绿城集团产品综述
——创造城市的美丽
绿城产品线
别墅
平层官邸
多层公寓
高层公寓
城市综合体
大型社区
商用物业
安置房
别墅
平层官邸 多层公寓 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
别墅
欧中法 法 式式式 式 别别合 排 墅墅院 屋
绿城为国内公认的别墅营造专家，从对建筑形态 的营造到对庭院意向的追求，再到满足生活方式 层面的诉求，绿城别墅的开发已经完成三代的演 变和升华，并向第四代探索。
建筑密度
8%～20%
12% ～25%
绿地率
30%～70%
30%～60%
绿城西子·临安青山湖玫瑰园实景
欧式别墅： 严格区分公共空间和私密空间，二者有清晰的空间过渡和递进。
道路分级层次明确，园区设计有主干道、组团路乃至支路入户路 ，主干道一般形成环路，别墅的入口都在支路或入户路上，强调私密 性和领域感。
代表楼盘：杭州绿园、春江花月、西溪诚园、杭 州蓝色钱江等。
别墅 平层官邸 多层公寓 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
类型
产品 系列
规划要点
风格
容积率 楼层
立面特征
适用范围
代表项目
外立面横向线条每层贯通，大进深曲
绿园 系列 1、规划结构清晰，讲究空
间轴线和序列；
新古典主义
线阳台，凸窗，边户圆弧收边，端部 经济中等以上 杭州春江花月、上 弧线阳台；升级产品具有公建的特点，的城市项目 海绿城、紫兰公寓 方正，注重横向线条的相互沟通
1～2亩 0.28～0.45 18% ～30% 30%～50%
中高端收入 人群
中式别墅
绿城·杭州桃花源西锦园实景
中式别墅：对于中国传统“巷、院”文化的精神回归 ，强调中国传统文化意境在现代别墅生活中的体现。
构建园区主路-组团道路-入户路三级系统，空间由开 放到私密层层过渡。内部自成院落系统，传承中国传统居 住情节的场所精神。
平层官邸
绿城平层官邸以3至4层的低层公寓产 品形态，同时又具有别墅的功能品质。 建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓， 遵循帕拉迪奥新古典注意风格，是一 种严格按照欧洲新古典主义建筑的规 律范式建造的官邸式建筑群。 代表楼盘：北京御园、杭州留庄。
北京御园
以十字圆厅为中心，塑造庄重、典雅的 建筑形态。 古典三段式立面，底层结 实沉重，中层是虚实相映的柱廊，顶部 是水平向厚檐。 代表作品：北京御园，杭州留庄
法式排屋
法式排屋效果图 法式排屋：绿城法式排屋借鉴了法国古典主义立面构图，
采用纵横三段式，几何感强烈，轴线明确，主从清晰。底层 厚重，中层是虚实相映的柱廊，顶部是水平厚檐。细节处理 上采用了古典柱式、山花、线角等，制作工艺精细考究。
代表楼盘：湖州御园、台州玫瑰园、千岛湖玫瑰园、溪
上玫瑰园项目等。
适宜 购买力
现代主义风格暗藏古 典美学元素
源于悉尼歌剧院滨水住宅，外立面玻 璃幕墙结合现代材料，钢材为横向贯 通细节亮点
用于自然风景 特好或城市中 心项目，要求 一定经济实力
温州鹿城广场、杭 州蓝色钱江
8、竖向设计注重道路和建
地中 海系
列
筑之间的高差关系，市政道 路和园区道路、园区道路和 建筑之间的高差设计； 9、注重周界设计，如道路
地中海多层公寓系列：母本来自美国的庭院 住宅。规划布局强调围合，注重丰富的庭院空间 ，建筑立面层次丰富，强调细节和整体韵味。
代表楼盘：杭州蓝庭、桐庐桂花城、青岛理 想之城。
适宜 适用于一、二、三线城市中等收入 购买力 群体的改善型住房需求
适宜地域 南方、北方皆宜
适宜地段 城市副中心或近郊
适宜 90㎡～220㎡
城郊地段
低楼层、3米层高；
杭州桂花城、丹桂公寓、 金桂花园、银桂花园、 兰桂花园、紫桂花园、 舟山丹桂园、临平桂花 城、合肥桂花园
多 层 公 寓
法式公寓
低层、低密度、高档 精装修住宅
帕拉 迪奥 新古 0.6典主 1.0 义风
格
外立面全部采用高档石材，
粗柱廊、厚山花、高台阶
等细节装饰，大方简洁， 3-4层低层 再现西方皇家宫廷式的雍
建筑层数 建筑高度
地下1层、地上2层 10m～20m
适宜购买力
顶尖收入 人群
顶尖收入 人群
大中小不同层级的别墅分别形成聚落，相对大型的别墅往往坐落 于园区中心或景观资源优越处。
代表作品：南京玫瑰园、上海玫瑰园、青山湖玫瑰园、九溪玫瑰
园等
适宜地域 适宜地段
不限 一般适用于近郊
组院别墅 200～400㎡ 300～550㎡
容威严，追求整体恢弘与
平花层园官洋邸 房、北京御园
庄重，古典主义风格纯正，
气氛严谨，和谐对称。
地中海系列
布局灵活自由，注重 院落围合和邻里关系 组织
地中 海风
格
0.81.2
3-5层
来源美国庭院住宅，天然
杭州蓝庭、翡翠城、桐
石材立面，恒定、坚固、 郊区大盘 庐桂花园、青岛理想之
沉稳与庄重的形体与气度
城
别墅
平层官邸 多层公寓 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
高层公寓
绿诚德 玻 地 法 园园清 璃 中 式 系系百 幕 海 高 列列合 墙 系 层
系系列 系
绿城高层公寓已经完成第二代的升级，第二代高 层以整体设计和精装修交付为主要内容，意味着 绿城由一个“品质地产”的营造者，上升为“品 质生活”的引领者。
适宜 购买力
适用于一、二线城市中高等收入群 体的改善型住房和享受型住房需求。
适宜地域 南方、北方皆宜 适宜地段 市区内优质地段
适宜 普通户型面积130㎡～220㎡； 户型范围 平层官邸户型面积330～600㎡。
适宜 经济指标
容积率：0.6～1.0； 建筑密度：≤35%； 绿地率：≥30%； 建筑高度：7～15m； 建筑层数：3～4层。
代表楼盘：杭州丽江公寓、杭州绿园、杭州春江花月 、上海绿城、宁波绿园等。
适宜 购买力
适用于国内一、二、三线城市中等 收入或中高收入群体的改善型住房 需求。
适宜地域 适宜地段
南方、北方皆宜
市区内优质地段或有良好景观资源 的城市近郊
适宜 户型范围
适宜 经济指标
110m2 ～360m2，其中主力户型为 150m2～180m2 。
适宜 适用于一、二、三线城市中等收入 购买力 群体的改善型住房需求 适宜地域 南方、北方皆宜 适宜地段 城市副中心或近郊
适宜 100㎡～180㎡
户型范围
容积率：0.8～1.2；
适宜 经济指标
建筑密度：≤35%； 绿地率：≥30%； 建筑高度：12～20m；
建筑层数：≤6层。
绿城·杭州蓝庭多层公寓实景
户型范围
适宜 经济指标
容积率：0.8～1.2； 建筑密度：≤35%； 绿地率：≥30%； 建筑高度：9～17m； 建筑层数：3～5层。
绿城·杭州翡翠城法式多层效果图
法式多层公寓系列：法式多层公寓系列产品是在平层官邸 的基础上，演变发展而成的。是绿城多层物业的高端形式。采 用普通面宽进深、舒适型户型平面设计，局部增高至五层，外 立面沿用法式官邸的建筑形式。容积率可达到1.0以上。
代表楼盘：杭州桃花源、九溪玫瑰园、临安青山 湖玫瑰园、千岛湖玫瑰园、上海玫瑰园、南京玫 瑰园等。
欧式别墅
类别
欧式别墅
指标 条件
大型别墅
中型别墅
地上建筑面积
≥800㎡
400～800㎡
总建筑面积 1200～3000㎡ 550～1200㎡
适应庭院面积
6～9亩
2～5亩
容积率
0.12～0.18
0.18～0.25
建筑层数：地上2层，地下1层。
法式合院
法式合院效果图 合院：建筑形式上，法式合院由东、西、南、北四面建
筑围合形成内院式格局，传承了中国传统含蓄、私密的居住 模式，赋予居住者强烈的归属感。
在风格上，法式合院借鉴法国古典主义建筑的造型，结 合传统中式庭院格局，加以融合创新。室内空间与庭院空间 互相呼应，内庭院空间形成室内空间的延续。
绿城·舟山桂花城实景
桂花城多层公寓系列：在绿城早期的经典多层公寓系列
，母本来自著名建筑师查尔斯·摩尔在德国的战后住宅项目。建 筑整体清新典雅，采用古典主义“三段式”立面 ，局部吸收徽 派建筑的特点给人以沉稳庄重的美感，暖色冷色皆宜。
代表楼盘：杭州桂花城、宁波桂花园、合肥桂花园、青岛
理想之城、中牟百合公寓、舟山桂花城、郑州百合公寓等。
适用于国内一、二线城市中高收入 群体的高品质住房需求。
适宜地域 南、北方地区均适用。
适宜地段 多用于交通便利的近郊区域
适宜 地上建筑面积300㎡～450㎡
户型范围
适宜 经济指标
容积率：0.5～0.7 建筑密度：13%～28% 绿地率：约30% 建筑高度：7～12m 建筑层数：2～3层
别墅
多层公寓 平层官邸 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
代表楼盘：苏州玫瑰园、苏州御园、无锡蠡湖二入 群体的高品质住房需求。
适宜地域 南、北方地区均适用。
多用于交通便利的近郊区域或城市 适宜地段
区域。
适宜 地上建筑面积约350～600㎡
户型范围
容积率：0.5～0.6
适宜 经济指标
建筑密度：35%～45% 绿地率：约30% 建筑高度：7～12m 建筑层数：地上2层，地下1层。
杭州留庄实景
别墅
多层公寓 平层官邸 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
多层公寓
桂地法 花中式 城海公
寓
绿城一直孜孜不倦地致力于多层作品的演 变和创新。继桂花城系列的新江南风格之 后，绿城先后推出了以德清百合公寓为代 表的温和现代主义风格和以杭州蓝庭、青 岛理想之城为代表的地中海风格“庭院洋 房”系列。