佛山东平新城交通枢纽中心项目初步概念设计
佛山东平新城
汇聚珠三角三条轨道环线和两条地铁线的未来大佛山
交通枢纽中心
体育休闲中心
信息传媒中心 (新闻中心）
公共服务中心
东平新城雏形
8
大标志性建筑，大佛山未来城市形象模型初具
世纨莲体育中心
世纪莲体育中心占地 41.9公顷，总投资约
9.59亿元人民币。由国
际知名建筑设计公司德国GMP公司设计， 外形如绽放的莲花一般， 是当前大佛山最具标志 性建筑物之一。整个体 育中心主要由体育场、 游泳跳水馆、地下停车 场、室外大型车辆停车 场、室外400米跑道运
3 大对外立体交通
1 号 线 3 号 线
3条地铁交汇
号线和6号线可直达新城核心区，连接佛山各区，缩短城市空间，为城市提速。
佛山地铁1号线（广佛地铁）作为中国第一条城际地铁线，将于2012年直达“东平新城”核心区。规划中的佛山地铁3
6 号 线
交通 枢纽 中心
交通 枢纽 中心
东平前景
6
大中心一体，承载大佛山未来最核心竞争力
动场、足球训练场、室
外水上中心、能源中心 及附属配套服务设施组
成。
岭南明珠体育馆
岭南明珠体育馆位于季华亓路，佛山电视塔北侧，占地26.1公顷，由日本株式会 社环境设计研究所设计，工程总投资5.5亿元。 建筑物由5788个固定座位的主体育馆、练习馆、大众馆以及全民健身广场等健身 娱乐相关配套设施组成，优美的外形好似闪闪发光的明珠。
未来发展轨迹更为清晰，
更为完善。
城市规划
“2+5”组团式城市发展模式 东平新城领享其优
狮山组团
• • • 重要的制造业基地 区域专业市场与物流中 心 具有优良生态环境的新 城区
大沥组团
东平新城情况介绍
以针织、陶瓷等产业为主
以内衣产业为主 以服装、陶瓷材等产业为主 塑料制品业 化工涂料业 以食品饮料为主 产业结构以家具制造业为主
14
（ 数据来源：佛山市科学技术局统计资料）
家具用品制造
东平新城周边有着雄厚 的产业基础，西有钢材市场 和家具市场、南有塑料市场、 东有花卉世界和家电制造之 都，北有不锈钢市场、佛山 高新区。
职业学校（中专、职中、技
校)19所。 此外、佛山市正努力建设 广东省乃至我国南方最重要的 职业技术教育基地。
广州大学城
16
6. 文化优势
佛山是一座历史悠久的文化 名城，悠久的历史孕育了独具 魅力的岭南传统文化，并培育 了佛山人敢为人先、崇文务实、 同济和谐的佛山精神，是国家 历史文化名城。 早在明清时代已被列为全 国‘四大名镇’之一，历来商 贾云集，物流畅顺；佛山也是 著名侨乡，祖籍佛山的华侨和 港澳同胞达100多万人，其中港 澳同胞60多万人。 历史文化名城 铸造历史悠久 陶瓷文化深厚 岭南文化、广府文化的代表地 物质和文化遗产丰富
南海松岗
南海里水 南海大沥 金属加工及制造 禅城澜石 南海金沙
以家电产业为主
以家电、织袜、装饰夹板等产业为主 产业结构以铝型材为主 产业结构以不锈钢装饰材料为主 产业结构以不锈钢材料为主
顺德陈村
装备制造 陶瓷及其他建材 顺德伦教 禅城南庄 禅城石湾 南海罗村 电子信息 禅城市区 顺德均安 禅城张槎 纺织服装专业镇 禅城环市
东平新城
2
一、优越条件
佛山东平新城具有八大优势：
• • • • • • • •
有优越的区位条件； 有完善的交通配套； 有良好的生态环境； 有雄厚的产业基础； 有强大的人才支撑； 有浓郁的文化氛围； 有充裕的发展空间； 有优秀的合作团队。
2019金地季华路项目前期策略2轮报告75P
2. 商业部分：不一样的全街铺 ✓ 代言城市魅力的街区 ✓ 街铺最大化和最优化的解决方向
66-76㎡2室2厅2卫 89-118㎡3室2厅2卫
142㎡3房2厅2卫 121-180㎡4房2厅2卫
185㎡4房2厅3卫 251-257㎡4房2厅4卫
金地九珑壁 （洋房）
雅居乐花园 （洋房）
主要来自禅城 区，周边本地 的中高端改善 型客户
万科金域蓝湾
以南海客户为 主，部分禅城 和广州客户
需求敏感点
2. 刚需型住宅产品线市场，区域地段/板块置业黏性高，封闭型特征较明显，跨区置 业流动性弱于改善型住宅产品线；但竞争压力大、溢价能力存在难以打破的天花 板。验证办法
✓ 市场指标个盘消化表现验证 ✓ 市场指标个盘的客户结构验证 ✓ 目标客户定量及定性分析
目标客户研究。结论
从多维比较角度，看区域客户的置业观念及消费行为变化特征
本案客户地图初判 ——客户来源和可能导入的区域构成
主要客户流向来自周边及禅城区，可能导入禅城、南海等其他地区客户
千灯湖 板块
旧城板块
桂城东 板块
季华路板块
本案
城南 板块
亚艺 板块
东平新城板 块
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精准客户研究思路
区域板块间客户 特征研究
✓ 通过各板块市场的典 型特征对区域客户流 向作初步研判
板块典型项目 客户分析
✓ 根据板块内典型项目 客户分析，进行本案 客户修正和研究判断
地铁3号线拟年内动工 2018年后在佛山如何出行不用担心堵车
地铁3号线拟年内动工 2018年后在佛山如何出行不用担心堵车2014-09-15佛山新浪房产治堵、禁摩、发展公交、修路，今年又是佛山交通最忙的一年。
佛山市交通部门“2014年上半年工作总结及下半年工作思路”透出信息：继今年6月佛山开建地铁2号线后，地铁3号线也力争在年内实现动工建设。
轨道：3号线初步设计招标完成今年，广佛线二期项目建设有序推进。
而广佛环线佛山西站至广州南站段、南海区新型公共交通系统试验段正在加快建设。
广佛线首通段计划再开通的7个出入口，已有2个出入口于今年1月份开通，其余正在加快建设。
地铁2号线一期已完成BOT业主招标工作，项目公司于4月正式组建并运作，前期工程湖涌站、登洲站已于6月27日动工建设。
地铁3号线初步设计招标工作已完成，于6月底正式启动BOT 特许经营项目投资人招标工作。
高明区现代有轨电车示范线项目正在加快项目前期工作。
4年后，佛山怎么出行不会被堵在路上？1、广州来往桂城、禅城、佛山新城将不堵，因为有广佛线地铁，其中南延线到佛山新城的，将在2016年开通运营。
2、桂城来往广州南站不用担心堵车，因为有南海区新型轨道交通，预计2016年建成。
3、从南庄来往石湾、陈村、广州南站将很方便，2018年后佛山地铁3号线将建成开通。
4、从狮山来往罗村、禅城、桂城、佛山新城、北滘、伦教、大良、容桂将不用担心堵车，2018年后，佛山地铁3号线预计通车。
1、地铁2号线一期按照“成熟一个、开工一个”的原则，已于8月份陆续启动5个工点建设。
按照此前的消息，2号线预计2018年底建成通车。
2、加快完成地铁3号线的前期工作，按照此前的消息，3号线计划2018年全线通车。
3、佛山将加快广佛地铁二期、广佛线首通段出入口建设，而广佛地铁南延线正在加紧建设，预计2016年开通，线路自魁奇路地铁站延伸至佛山新城（即东平新城）交通枢纽，由南向北分别为新城东站、东平站、世纪莲站、澜石站4站，其中东平站与规划中的佛山地铁三号线、广佛环线、广佛江珠城际线换乘。
枢纽建筑概念设计方案
枢纽建筑概念设计方案枢纽建筑是指一个地区或城市交通枢纽的建筑物，它是一个多功能的综合性建筑，用于连接不同交通方式的转换、汇聚以及提供相应的服务设施。
枢纽建筑的概念设计方案应该全面考虑交通流动、人流分布和功能布局等因素，使其具有良好的可达性、承载能力和使用效益。
以下是一个枢纽建筑概念设计方案的详细介绍。
首先，交通流动是枢纽建筑设计的核心考虑因素。
根据该地区或城市的交通状况和需求，我们应该确定主要的交通方式，如公交、地铁、轻轨、出租车等，并合理规划各个交通方式的进出口、候车区、停车区等。
此外，为了提高交通效率和便利性，应该考虑创建行人天桥或地下通道，以连接不同的交通设施和服务设施。
其次，人流分布也是枢纽建筑设计的重要因素。
我们应该根据人流分布的特点和需求规划出入口、通道、过道和广场的位置和尺寸。
此外，为了提高人流的行动效率和舒适度，我们可以设置自动扶梯、垂直电梯、移动人行道等设施，使人们可以迅速、方便地从一个地方到另一个地方。
第三，功能布局是枢纽建筑设计的重要考虑因素。
我们应该根据枢纽建筑的使用需求和目标群体，合理规划各个功能区域的位置和面积。
例如，候车区、售票厅、商务中心、餐饮区、休息区等。
此外，我们还需要合理规划服务设施的位置和面积，如洗手间、母婴室、残疾人设施等，以满足不同人群的不同需求。
第四，建筑风格和外观设计也是枢纽建筑概念设计方案的重要考虑因素。
根据地区的文化特点和城市的整体风貌，我们可以选择适合的建筑风格和外观设计，创造出独特而美观的枢纽建筑。
此外，建筑材料的选择和色彩的搭配也应该与周围环境相协调，使枢纽建筑与整个城市环境融为一体。
最后，安全性和可持续发展是枢纽建筑设计的基本原则。
我们应该确保枢纽建筑的结构稳定性和耐久性，并使用环保和节能的材料和技术，在建筑物的使用和运营过程中尽量减少资源消耗和环境污染。
总结起来，枢纽建筑概念设计方案应该充分考虑交通流动、人流分布、功能布局、建筑风格和外观设计、安全性与可持续发展等因素，以满足人们对交通、生活和服务的需求。
佛山东平新城交通枢纽设计方案
At intermediate and upper floors, landscaped terraces provide garden spaces for tenants. Outdoor meeting spaces and dining areas bring park-side enjoyment to building occupants.
设计及使用人工湖来收集储存雨水以减少自来水的需求与废 水设施的负载，兼可灌溉植栽。
打造一个可持续发展的都市开发项目 Create a sustainable Urban Development
High Performance Envelope 高性能建筑外壳 Green Roof 绿化屋顶
For maximum value to the long-term owner, high performance envelopes will save energy costs over the building’s life time. Triple glazing, low-e coatings, highly insulated spandrel panels and walls, thermal breaks, and shading devices can be combined to give this iconic structure an envelope to match.
Foshan Dongping New City Metro Center Project
地理实践报告格式(九篇)
地理实践报告格式（九篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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工程勘察设计奖获奖名单
01.刘 伟02.伍四明03.刘志方04.屈建军 05.李鼎强06.苏 艳07.姜凯华08.陆亚平 09.彭卫平10.郑振云11.袁望新12.张在喜 13.范春青4.刘志才15.牛红丽 01.叶闻文02.刘俊洪03.陈 斌04.刘起成 05.朱育坤06.莫赐国07.李学文08.黄创荣 09.罗雄辉 01.陈 鸿02.刘保国03.李 轶04.周祥鹏 05.方敏华06.李焯均07.李 凯08.陈发波 09.欧阳玉堂10.叶维国11.曹丽军 12.邵东升13.陈 华14.李勇国15.聂拥军 01.李奕武02.杨朝辉03.彭广克04.赵进坤 05.高德标06.李炳权07.黄兆望08.舒伟清 09.石泉雨10.王德炎11.陈 奇12.解宏选 13.张 章 01.王世彪02.梁龙昌03.陈荣波04.李静荣 05.徐晓宇06.邬巧胜07.杨远芳08.丘志宇 09.刘建明10.方院庭11.卓镇权12.孙 敬 13.赵 玲14.卢凌燕15.邱凌云 01.潘启钊02.焦育峰03.孙 超04.吴 贤 05.程振宇06.赵家福07.林雪辉08.王贤能 09.焦 虎10.李先圳11.阳 菊12.李红波 13.于 亮14.孙 静15.刘智明 01.李鼎强02.黄仕强03.容穗红04.贺 冰 05.罗甜光06.刘 伟07.彭卫平08.袁金祥 09.刘建和10.郑振云11.苏 艳12.张耀华 13.林青芝14.谢小荣15.袁望新 01.林 健02.陈志勇03.连长江04.陈诗艾 05.吴大鹏06.曾 杰07.焦宝文08.文选跃 09.陈城10.王伟奇11.欧阳惠娟12.赵方昌 13.王德富14.程东海15.李 香 01.李 锋02.尹王胤03.丁就荣04.刘 衡 05.李 亮06.叶伟何 01.林少忠02.何伟兵03.李水清04.张修杰 05.苏绍锋06.邓超文07.杨日辉08.周孝宇 09.李志宏10.蓝晓峰11.张金平12.何泳珊 13.洪更辉14.彭穗荣15.张兴权 01.汪华安02.刘振波03.胡学玲04.何宝石 05.张润明06.马海毅07.曾 强08.王东甫 09.曾伟雄10.李 勇11.葛军辉12.莫树光 13.王玉玲14.覃建波15.徐晓斌 01.周洪波02.杜 云03.吴远亮04.黄林海 05.朱远辉06.石汉生07.朱爱国08.周波照 09.吕 军10.魏红庆11.雷玉剑12.王 芳 13.袁春辉14.陈 杰15.李丽敏
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佛山市金汇海投资有限公司
Foshan City Jinhuihai Invest Limited
佛山东平新城交通枢纽中心项目
Foshan Dongping New City Metro Center Project
2.01
结合现代化的交通枢纽，为城市打造一个全新的商业中心 Create a Commercial Center with a Modern Transit Hub
基地分析及规划条件 Project Site Boundry
地下室控制线 Basement Setback LINE
总用地范围 Property line
净用地范围 Red line of roads
建筑控制线 Building Setback line
N
SCALE = 1 :1500
@ A3 SHEET
初步概念设计
Initial Concept Design January 18, 2010
佛山市金汇海投资有限公司
Foshan City Jinhuihai Invest Limited
Fo-K佛waia开yF高re速e1.E佛sats山tR一ion环fg东段
Don东gp平i河n River
桂城商圈 GUICHENG BUSINESS CIRCLE
2.02
打造一个充满活力的都市休闲中心 Create a Vibrant URBAN LIFESTYLE CENTER
初步概念设计
Initial Concept Design January 18, 2010
佛山市金汇海投资有限公司
Foshan City Jinhuihai Invest Limited
设计及使用人工湖来收集储存雨水以减少自来水的需求与废 水设施的负载，兼可灌溉植栽。
打造一个可持续发展的都市开发项目 Create a sustainable Urban Development
High Performance Envelope 高性能建筑外壳 Green Roof 绿化屋顶
For maximum value to the long-term owner, high performance envelopes will save energy costs over the building’s life time. Triple glazing, low-e coatings, highly insulated spandrel panels and walls, thermal breaks, and shading devices can be combined to give this iconic structure an envelope to match.
绿化屋顶取代传统阳光直接曝晒的屋顶可减少“都市热岛现象” ，延长屋顶及屋顶表层寿命，并提供项目内的居民、访客一个聚 会修憩的公共绿化空间。
Reduce water demand by installing water efficient appliances and fixtures throughout the projects.
佛山东平新城交通枢纽中心项目初步概念设计
DONGPING NEW CITY METRO CENTER PROJECT INITIAL CONCEPT DESIGN
January 18, 2010
佛山市金汇海投资有限公司 Foshan Jinhuihai Investment Co. Ltd
1 项目背景介绍 INTRODUCTION / BACKGROUND
规划地铁站出入口
Planned subway/rail stations
佛山市金汇海投资有限公司
Foshan City Jinhuihai Invest Limited
东平路 Dongping Rd 文华南路 Wenhuanan Rd
to Foshan center
地铁六号线 Subway Line 6
佛山火车站
FOSHAN RAILWAY
STATION
祖庙商圈
ZU TEMPLE BUSINESS
CIRCLE
城南商圈
SOUTH TOWN BUSINESS CIRCLE
基地 SITE 东平新城 DONGPING NEW CBD
佛山一环南段 South of 1.st Ring
佛山东平新城交通枢纽中心项目
在项目内全面采用装设省水器具与设备以减少用水需求。
Rainwater Storage & Use 雨水储存与使用
Water Efficient Appliances 省水设备
初步概念设计
Initial Concept Design January 18, 2010
媒体中心 MEDIA CENTER
初步概念设计
Initial Concept Design January 18, 2010
佛山市金汇海投资有限公司
Foshan City Jinhuihai Invest Limited
周边环境 local context
世纪莲体育中心
Shijilian Sports Center
佛山东平新城交通枢纽中心项目
Foshan Dongping New City Metro Center Project
2.03
可持续发展策略 SUSTAINABLE Strategies
Urban Green 城市绿化
At the ground level, shaded pedestrian areas draw people to and through the site. A lush landscape provides cleaner air, cooler temperatures and a relaxing place to dine during a busy office work day. The Urban Green concept connects with the Rainwater Harvesting and Sky Gardens concepts to bring the greenery all the way to the top.
十分钟步行半径(800M)
媒体中心
MEDIA Center
基地 SITE
行政中心
NEW GOVERNMENT Center
五 分 钟 步 行 半 径 (400M)
佛山东平新城交通枢纽中心项目
Foshan Dongping New City Metro Center Project
N
1.03
初步概念设计
Foshan Dongping New City Metro Center Project
城市区位分析 URBAN CONTEXT
To 广Gu州a方n向gzhou
潭洲水道 Tanzhou
River
1.02
N
东平大桥 Bridge to City Center
世纪莲体育中心 Shijilian Sports Center
0 12.5 25
50M
1.06
2 设计灵感与展望 project aspirations & vision
打造一个激动人心的综合型都市目标地 Create an EXCITING MIXED-USE Urban Destination
初步概念设计
Initial Concept Design January 18, 2010
地铁三号线 Subway Line 3
N
佛山东平新城交通枢纽中心项目
Foshan Dongping New City Metro Center Project
1.05
文 华 南 路
20M
初步概念设计
Initial Concept Design January 18, 2010
佛山市金汇海投资有限公司
Foshan City Jinhuihai Invest Limited
SOUTH WEN HUA STREET 15M
25M 6M
裕和路 YU HE STREET
项目基地 PROJECT SITE
15M
君兰路 JUN LAN STREET
佛山东平新城交通枢纽中心项目
Foshan Dongping New City Metro Center Project
Foshan City Jinhuihai Invest Limited
东平路 Dongping Rd 文华南路 Wenhuanan Rd
道路网络 Street Network
天 虹 路 Tianhong Rd
小涌村 Xiaoyun village
裕 和 路 Yuhe Rd
N
佛山东平新城交通枢纽中心项目
Initial Concept Design January 18, 2010
基地范围
Site area
社会车辆出入口
Site car access
公交主要流线
Main bus transit directions
规划公交终点站
Planned bus transit在地面规划有型的步行区吸引人流穿越。繁茂的景观植栽为 繁忙的工作和生活提供清新的空气和适宜的温度，营造了轻 松的环境。城市绿化、雨水收集和空中花园的概念将绿化的 可能性从地面延伸到屋顶。
At intermediate and upper floors, landscaped terraces provide garden spaces for tenants. Outdoor meeting spaces and dining areas bring park-side enjoyment to building occupants.