[上海]某创意产业园区规划方案文本
结合案例谈谈上海现代产业园区规划
结合案例谈谈上海文化设施布局规划1.基本情况上海是国家级历史文化名城，历史上人文荟萃，地方传统文化、民俗民风、建筑风貌、戏剧、曲艺、民间工艺等文化十分丰富。
改革开放以来、上海相继建设了上海博物馆、上海大剧院等一批具有国际水准的大型文化设施，初步形成了具有历史文化内涵、海派文化氛围和高品质文化气息的文化发展格局，但与国内外同类型城市相比，文化设施建设在数量、能级、内容、布局等方面尚存在较大差距。
主要体现在：（1）文化设施总量已有大幅增加，但仍有不足。
全市人均文化设施拥有量与国际化大都市相比仍存在较大差距。
（2）文化设施品味大为提升，但能级仍显不够。
国际文化大都市通常拥有一批国际知名的文化设施，例如法国巴黎的卢浮宫、大剧院、蓬皮杜中心等。
而上海目前缺乏与国际化大都市相匹配的重大功能性、在国际上具有影响力的标志性文化设施。
（3）文化设施的覆盖已大为广泛，但部分内容仍有缺位。
根据国际化大都市的发展要求，文化设施既要有传统意义上的绘画、音乐、戏剧、文学、展览等艺术形式，满足人们日常的文化需求；还要有前瞻性，涉及广告、创意、影视动漫、视觉艺术等前卫艺术。
目前上海现有文化设施主要集中在传统艺术领域，文化设施内容尚不全面。
（4）文化设施布局网络已初步形成，但仍有待进一步完善。
上海重大功能性文化设施资源整合仍显不够，布局比较分散，缺乏成规模的剧场群、博物馆群、艺术展示群等文化设施集聚区，难以形成浓厚的文化艺术氛围。
群众性、普及性文化设施与其他服务性设施布局尚不均衡，市民使用仍有不便。
2.主要内容2.1发展目标按照城市总体发展要求，上海各项文化设施建设将以举办2010年世博会为契机，大力推进文化设施建设和文化事业发展，形成与现代化国际大都市发展目标相匹配，与人民群众多层次精神文化需求相适应的文化设施发展格局。
根据国内外同类型城市文化设施建设经验，上海文化设施规模要与城市人口和用地规模相匹配，要具有一批能体现城市文化风格、形象，有相当影响力的标志性文化设施；文化设施要齐全，内容丰富；重大文化设施布局相对集中，突出规模效应和聚集氛围，通常沿河、沿城市功能轴线设置；文化设施要临近大运量轨道交通枢纽站点，交通可达性强。
浦东新区创意产业园区布局规划纲要
浦东新区人民政府关于印发《浦东新区创意产业园区布局规划纲要》的通知区政府各委、办、局，各功能区域管委会，各直属公司，各街道办事处、镇政府：现将《浦东新区创意产业园区布局规划纲要》印发给你们，请结合实际组织实施。
二○○七年十一月三日浦东新区创意产业园区布局规划纲要为大力培育和发展创意产业，着力转变经济发展方式，加快形成以服务经济为主的产业结构，依据浦东新一轮发展规划及总体部署，结合新区实际，编制浦东新区创意产业园区布局规划纲要。
一、载体选址和空间布局（一）载体选址。
根据创意企业集聚需求及产业链集群效应，利用已经或即将面临产能淘汰的旧厂房、旧仓库、旧码头等工业存量资源，结合工业遗产保护，作为培育和发展创意产业的空间载体。
经普查和评估，选择20块用地（旧厂房、公共绿地、街区、办公楼宇等，附表一）作为创意产业项目规划载体（当前用地性质为工业、科教、商办、居住、绿地配属公建、对外交通和农用），其中包括已授牌认定为“上海市创意产业集聚区”的张江创意大厦、张家浜创意街、车博汇的3家选址，及由都市型工业园区转型升级的东星创业创意园（附图一）。
（二）空间类型。
按创意产业空间集聚特质和效益的不同，其空间载体划分为两类：一类为园区，即空间规模小、有单个产权主体和边界的最基本产业集聚空间。
结合项目选址和区域定位，首批规划10个重点园区建设项目。
另一类为片区，即占地连续成片或含园区，能够提升集聚规模和效益的空间组合。
由北向南，拟定民生港、南洋泾、张江核心区、恒大路、三林老街、极地国内基地等6大片区（附图二）。
其中，三林老街和民生港为首批推动的重点片区规划项目。
片区规划旨在通过对更广阔开敞空间的保护性开发，构造优美的街区环境、完善的配套和服务，建设多业态混合和多功能复合的创意产业集聚空间。
（三）布局模式。
根据不同区域经济社会发展水平的差异，确定主题聚焦、错位布局、疏密相间的适度集聚布局模式。
一是考量载体选址的区位选择性、发展混合性、特征创新性要求，进行“三个集中”布局，即设计策划类和经典艺术类分别向空间成本较低和文化场馆区间集中，文化科技类向旗舰级企业集群所在产业配套程度较高的区域集中，高端的时尚消费、影视传媒向商业化程度最高的中心城区地标性区段集中。
上海洋山办公楼规划建筑设计(中建) 产业园方案文本产业园文本
上海洋山检验检疫行政办公楼规划建筑设计方案技术说明1.建筑设计说明1.1.设计依据、设计要求及主要技术经济指标1.1.1.设计所采用的主要法规和标准●上海洋山检验检疫行政办公楼规划建筑设计方案《征集文件》（编号：SITEN-SX3-NC0621）●上海市城市规划管理局《关于核发上海洋山检验检疫行政办公楼建设项目选址意见书的通知》●征集文件答疑(2006年3月7日稿)●答疑补充文件（2006年3月13日稿）●临港新城详规资料●地形图（电子版本）●相关现行国家标准法规，行业（专业）标准法规及上海市地方性标准法规1.1.2.设计概况本次设计为上海洋山检验检疫行政办公楼，位于临港新城滴水湖畔，是发展中国对外贸易，面向世界的主要服务窗口。
主要用于检验检疫的行政办公，同时也具有具体业务的受理场所。
建设基地位于临港新城中心区一期WNW-A1-27-1地块内，东至环湖西一路，南至规划道路，西至环二路北至临港大道，基地用地8168平方米。
设计标高±0.00为吴淞标高+4.2米。
规划要求东侧环湖西一路和北侧临港大道建筑均应退出地块边界线3米以上，西侧环二路及南侧规划道路应退出地块边界1.5米以上，同时地块转角退出相应视距三角形控制线。
基地主要出入口沿南侧规划道路设置，沿西侧环二路和北侧临港大道可各设一个右进右出出入口，出入口距交叉口均不得小于五十米。
1.1.3.主要技术经济指标本次行政办公楼为一类高层建筑，建筑耐火性等级为一级。
建筑主楼十五层，群房二层，局部一层，地下一层，建筑高度60米。
主要技术经济指标如下：建筑占地面积：8168平方米地上建筑面积：24926平方米地下建筑面积：5965平方米建筑密度：0.49绿化率：0.31容积率：3.05各层建筑面积如下：地下一层建筑面积：5965平方米一层建筑面积：4003平方米二层建筑面积：3176平方米三层至十五层每层建筑面积均为1365平方米1.2.设计目标1.2.1.方案构思1.城市轴线的交点及可识别性项目用地位于新城临港大道与环一路道路交叉口西侧，同时也是城市绿地与滴水湖临水区两大景观资源的空间汇集点，在设计中，建筑采用了与之平行的轴线呼应强化了这一地理文脉，整体布局上将报检大厅临湖布置，主楼面向滴水湖湖面水平展开，造型挺拔，从而为这一城市地标位置匹配了可识别性极强的标志性建筑。
创意产业园规划方案
创意产业园规划方案1. 引言创意产业作为未来经济发展的主要驱动力之一，对于城市发展和经济增长起着重要作用。
为了促进创意产业的健康发展，建设一个符合创意产业特点和需求的产业园区是非常必要的。
本文档旨在提出一个创意产业园规划方案，以满足创意产业的发展需求，并为相关利益方提供有效和可行的指导。
2. 规划背景随着科技的进步和社会的发展，创意产业逐渐成为经济增长新动能。
然而，传统的办公楼和园区往往无法满足创意产业的特殊需求，如创意空间、合作与交流等。
因此，建设一个专门针对创意产业的园区，成为一个势在必行的任务。
3. 产业园区定位本创意产业园区的定位是一个创意产业的创新中心，旨在汇聚创意产业的领导者和创新者，促进合作与交流，推动产业发展。
4. 规划原则•创新性：充分考虑创意产业的特点和需求，注重创新性设计，提供灵活的工作环境和空间。
•可持续性：关注环境保护和可持续发展，通过绿色建筑和清洁能源等手段降低能耗。
•共享性：鼓励创意产业之间的合作与共享，建立沟通交流的平台。
•综合性：园区内设有办公区、展览区、培训区等多功能区域，满足不同需求。
5. 规划内容5.1 园区规划布局本创意产业园区总占地面积约20万平方米，分为以下几个区域： * 办公区：占地面积约40%，提供高品质的办公空间，满足创意产业的工作需求。
* 创意展示区：占地面积约20%，用于创意作品展示和展览活动。
* 交流合作区：占地面积约15%，提供共享办公区、咖啡厅、会议室等设施，促进创意产业之间的交流与合作。
* 休闲娱乐区：占地面积约15%，提供绿化空地、健身设施等，为园区内的员工提供休闲娱乐场所。
* 培训区：占地面积约10%，设有培训教室和实验室，为创意产业人才培养提供场所。
5.2 建筑设计•利用现代建筑技术，采用绿色建筑材料和节能设备，提高建筑能效，减少能耗。
•注重空间布局的灵活性，提供可变化的办公空间，满足创意产业的多元化需求。
•设计师可以根据自己的需求和喜好自定义个人工作空间，提高员工的工作积极性和创造力。
创意产业园规划方案设计方案
创意产业园规划方案背景介绍随着经济的不断发展，创意产业在我国的发展趋势逐渐明显，成为新的增长点。
为了更好地推动创意产业的发展，许多城市相继建立了创意产业园区。
创意产业园区不仅可以促进创意产业的发展，还可以促进城市可持续发展。
因此，本文将介绍一种创意产业园的规划方案。
规划目标本创意产业园的目标是将企业、创意学者和创造者联合在一起，共同推动创意产业的发展。
本园还将为城市带来新的工作岗位和创造新的经济市场，并且为各类创意企业和个人提供专业的服务。
规划内容1.地点: 本创意产业园将建在市中心，占地面积约为10万平方米。
2.建筑物: 建立多层创意建筑，每层建筑物内均设有办公区、工作室、展厅和休息区，满足企业和个人工作和休息的多样需求。
每个建筑物内均有楼梯、电梯和无障碍设施，方便各类人员出入。
3.设施配备: 建立一个共享办公区和众创空间，配备最新的办公设备和IT设备，满足各类工作需求。
此外，本园还将配备大型多功能会议室、运动场、餐厅、商店等公共服务场所，方便各类人员休息和生活需求。
4.环境美化: 在园区内种植大量绿植和树木，增加氧气含量，使得园内空气更加清新，改善周边环境。
5.安全保障: 本园设有严格的安全管理制度，配备专业的安全管理人员、安保设施和消防设备，确保各类工作和休息场所安全。
产业发展本创意产业园的主要产业方向包括设计、动漫、城市文化、环保等方面。
园内将聚集各类企业和个人，包括设计机构、动漫公司、广告公司等，共同推动园内产业的发展。
为了促进各类企业和个人的发展，本园将提供各类服务，包括法律咨询、财务管理、市场推广等方面。
此外，园区内还将定期开展各类创意活动，如设计竞赛、展览会等，为各类企业和个人提供更多展示和推广的机会。
结论本文介绍了一种创意产业园的规划方案，通过科学的规划和良好的服务，带动创意产业的发展，为城市的可持续发展做出贡献。
创意产业园规划方案
创意产业园规划方案概述随着经济的不断发展，创意产业逐渐成为了一种新兴的产业类型。
创意产业产业在不断发展壮大的同时也对园区要求越来越高，此时如何进行有效的规划成为了创意产业园发展的关键。
本文将从园区规划、空间布局、建筑设计和交通出行四个方面分别进行阐述。
园区规划园区规划是整个创意产业园的前置工作，一个好的规划方案能大大提高创意产业园的利用率和整体效益。
在进行规划时应该注重以下几个方面：1.市场定位在创意产业园的整个规划中，首要的考虑因素是市场定位。
考虑自己的园区想要服务于什么样的市场，比如国内市场，国际市场或者是提供给特定产业等等。
2.功能定位基于市场定位，确定园区的功能定位，园区内应有具备服务配套的场地和设施，例如会议厅、公共休息区以及餐厅。
园区内也应该设立科研机构、供应链企业和孵化中心、工程人员和外包等多种形式的企业以及办公楼宇。
3.环境协调建设创意产业园区不仅要考虑自身建设，还应该考虑周边所需的配套设施，可以造福园区的生态环境。
空间布局空间布局是创意产业园设计的重要环节，空间布局的合理性不但可以有效提高工作和生活的质量，而且可以更好地促进园区内部商业活动的展开。
1.空间层次根据功能定位和市场定位制定不同的空间层次，比如架构层次，活动空间布局，企业分组以及配套服务空间。
2.空间布局进一步根据市场定位制定创意产业园的空间布局。
比如让人们轻松进出具有强烈创意气息的场地，进入宽敞明亮的办公区。
3.空间设计空间设计的时候应该注重可持续发展，在保证美观性的同时也应考虑可恢复性，同时在公共区域增设吸氧和放松的局域，享受美好的状态。
建筑设计建筑设计是创意产业园的重要组成部分，建筑设计巧妙的园区建筑不仅有助于提高园区的艺术价值，更可以提升租户入住体验。
因此在建筑设计时应该注意以下几个方面：1.集聚中心创意产业园建筑设计应保持开放性，在入口、走廊和空间上面保持清晰的重新模块化的同时，也应该添加注重社交和交流的楼层，以便创意人们有多种交流互动的机会。
宣桥共舞台创业园-创意产业园建筑设计方案文本
共舞台创业园总体规划（中期报告）
委托单位：上海浦东新区宣桥镇人民政府招商服务中心 咨询机构：上海圣博华康创意规划咨询有限公司
这是一个与众不同的舞台，
来这里的每个人都能展现他的能力、潜 力和实力。
目录
一、价值解析篇 二、总体定位篇 三、功能业态篇 四、形态概念篇 五、实施策略篇
价值解析篇
生产型服务业
承接产业转移、合作，推动电子信息等先进制造业 集成化、高端化、创新化发展。促进现有产业能级 提升，大力推进二三产业融合发展。
文化创意产业
通过政策扶持、构筑平台、优化环境，促进以现 代娱乐项目、民俗文化传承、民间艺术创意等为 重点的文化产业发展。
社会服务业
促进产业功能和生活功能协调发展，积极培育教 育培训、医疗保健、家庭服务、社区服务、信息 咨询等社会服务业。
文化为引领：文化作为区域经济社会发展的推动
力，其经济属性越发彰显，对发展的贡献日益增强， 因此无论对于宣桥还是本项目而言，都需要以与其经 济发展相适应的文化来引领；
商业为支撑：文化的价值需要一定的转化途径，而
商业能够把丰富的文化资源变成现实的财富，进而带 动相关产业集群的发展，促进宣桥的跨越式发展。形 成产业、文化、商业休闲一体化的运作模式。
大力培育旅游会展、文化创意、商业零售、体育休闲 等产业集聚平台，打造现代服务业产业高地，并与周边旅 游资源组团式协调联动发展，建设成为世界级的国际旅游 度假目的地。
产业导向
根据宣桥的“十二五”规划、产业发展规划，生产型服务业、文化创意产业、社会服务业将作为着 力培育和联动发展的产业。
“十二五”规划 产业发展规划
从运作创意产业园的思路出发，本项目地块的各方资源中蕴涵着三大价值：产业价值、文化价值 和商业价值。产业价值Fra bibliotek文化价值
上海创意空间艺术规划方案
上海创意空间艺术规划方案上海作为中国最具创新和创意氛围的城市之一，吸引了大量的创意人才和创业者。
为了满足这些人才的需求，上海需要建立一些创意空间，提供他们一个良好的工作环境和交流平台。
本文将提出一个上海创意空间艺术规划方案。
首先，我们需要选择一个合适的地点来建立创意空间。
上海有很多艺术氛围较浓的区域，比如徐汇区、静安区和虹口区等。
我们可以选择这些区域中的一个或几个来建立创意空间，并与当地的文化艺术机构合作，共同打造一个充满创意和艺术氛围的空间。
这些区域的交通便利，也方便创意人才来往。
其次，创意空间应该提供多样化的工作环境，满足不同创意人才的需求。
首先应该有开放式的办公区域，提供共享办公桌和工位，方便创业者和自由职业者进行工作。
其次，应该有小型的工作室，提供给需要专门创作的艺术家或设计师使用。
此外，还可以设置一些会议室和休息区，方便创意人才进行沟通交流和休息放松。
创意空间还应该提供一些基础设施，以满足创意人才的需求。
比如宽带网络、打印机、投影仪等办公设备，方便创意人才进行工作和展示。
同时，还应该提供一些基本的办公服务，比如接待处、储物柜、厨房等，方便创意人才的日常工作和生活。
此外，创意空间还应该注重艺术氛围的打造。
可以在空间中展示一些当地的艺术作品，或者与当地的艺术家合作，举办一些艺术展览和文化活动，以吸引更多的创意人才和艺术爱好者。
还可以与当地的文化机构、艺术学院等合作，开展一些创意培训和工作坊，提供更多的学习和交流机会。
此外，创意空间还可以积极与其他城市的创意空间进行合作和交流，促进创意人才的互动和创意项目的合作。
可以定期组织一些交流活动、研讨会和展览，邀请其他创意空间的负责人和创意人才参与，共同探讨创意的发展和合作的机会。
最后，创意空间还应该注重对创意人才的扶持和支持。
可以与当地的创业孵化器、投资机构等合作，提供一些创业指导和项目孵化的机会。
还可以组织一些创意竞赛和创业比赛，提供一些资金和资源支持，帮助创意人才实现自己的创业梦想。
文化创意产业园区规划与实施方案
文化创意产业园区规划与实施方案第一章总体规划 (3)1.1 项目背景 (3)1.2 发展目标 (3)1.3 规划原则 (4)第二章项目定位与功能分区 (4)2.1 项目定位 (4)2.2 功能分区 (4)2.2.1 创意研发区 (4)2.2.2 文化交流区 (4)2.2.3 产业孵化区 (5)2.2.4 教育培训区 (5)2.2.5 休闲娱乐区 (5)2.3 分区布局 (5)2.3.1 创意研发区布局 (5)2.3.2 文化交流区布局 (5)2.3.3 产业孵化区布局 (5)2.3.4 教育培训区布局 (5)2.3.5 休闲娱乐区布局 (6)第三章文化创意产业发展方向 (6)3.1 产业定位 (6)3.2 产业链构建 (6)3.3 重点发展领域 (6)第四章建筑设计与景观规划 (7)4.1 建筑风格 (7)4.2 景观规划 (7)4.3 公共设施配套 (8)第五章技术创新与服务平台 (8)5.1 技术创新体系 (8)5.1.1 创新资源整合 (8)5.1.2 创新链条构建 (8)5.1.3 创新环境营造 (8)5.2 服务平台建设 (9)5.2.1 政策服务平台 (9)5.2.2 技术服务平台 (9)5.2.3 人才服务平台 (9)5.3 创新成果转化 (9)5.3.1 完善转化机制 (9)5.3.2 拓展转化渠道 (9)5.3.3 提升转化能力 (9)第六章产业政策与扶持措施 (9)6.1 政策体系 (9)6.1.1 政策目标 (9)6.1.2 政策框架 (10)6.2 扶持措施 (10)6.2.1 资金支持 (10)6.2.2 技术创新 (10)6.2.3 人才引进与培养 (10)6.2.4 市场开拓 (10)6.3 政策执行与监管 (11)6.3.1 政策执行 (11)6.3.2 监管机制 (11)第七章项目运营与管理 (11)7.1 运营模式 (11)7.1.1 总体运营策略 (11)7.1.2 园区运营模式 (11)7.2 管理体系 (11)7.2.1 管理架构 (11)7.2.2 管理制度 (12)7.2.3 人员配置 (12)7.3 服务与营销策略 (12)7.3.1 服务策略 (12)7.3.2 营销策略 (12)第八章人力资源与人才培养 (12)8.1 人才需求分析 (12)8.1.1 产业人才结构分析 (12)8.1.2 人才需求预测 (13)8.1.3 人才需求定位 (13)8.2 人才培养机制 (13)8.2.1 建立多元化人才培养体系 (13)8.2.2 实施人才梯度培养计划 (13)8.2.3 加强人才激励与保障 (13)8.3 人才引进与交流 (13)8.3.1 制定人才引进政策 (13)8.3.2 加强人才交流与合作 (13)8.3.3 建立人才信息平台 (14)第九章项目投资与经济效益 (14)9.1 投资估算 (14)9.1.1 投资构成 (14)9.1.2 投资估算 (14)9.2 经济效益分析 (14)9.2.1 直接经济效益 (14)9.2.2 间接经济效益 (15)9.3 风险评估与应对 (15)9.3.1 风险评估 (15)9.3.2 应对措施 (15)第十章项目实施与进度安排 (15)10.1 项目实施步骤 (15)10.1.1 前期筹备 (15)10.1.2 规划设计 (16)10.1.3 项目建设 (16)10.1.4 运营管理 (16)10.2 进度安排 (16)10.2.1 前期筹备阶段（13个月） (16)10.2.2 规划设计阶段（46个月） (16)10.2.3 项目建设阶段（712个月） (16)10.2.4 运营管理阶段（1318个月） (16)10.3 监督与评估 (16)10.3.1 监督机制 (16)10.3.2 评估机制 (17)第一章总体规划1.1 项目背景我国经济社会的快速发展，文化创意产业作为国民经济的重要组成部分，日益显现出其巨大的发展潜力。
2019年12月上海普陀区真北路创意园项目策划建议书 共41页
虹桥软件园
设计工厂
乐山软件园
田字坊 8号桥
市场主流功能改造方向分析
根据对目前已开业和即将开业的37个创意产业园的产业调查，目前上海的创意产 业确定了五大类重点发展行业，是目前市场上旧厂房最常见的改造方向：
真北路路厂房功能改造方向研判
规划方面：
“真北路商务区” 区域的商业、办公环境的完善，为创意产业发展提供契机。
最适合改造为办公与相关商铺相辅相成的综合创意产业园。
总结
特色商业
行业总部
我们有理由相信，虹桥商务区今天的辉煌就是真北路 商务区的明天，更幸运的是，悠久的历史人文及产业 特色奠定了独特的创意产业发展空间。
CBD商务区 、特色商业、文化挖掘、大力开发
商务办公
规划动力
项目定位要体现：历史与未来的交错、传统与流行的融合、文化与创意的辉映。
PERSPECTIVE 3D
Unit of measure
教育设计
展示 零售
交易 培训
1号楼
主会展中心:数码产品展示、动漫产品体验、新 版图书展示；文化相关产品展示中心。
面积：828㎡
楼层：1F—2F
紧邻项目的主要交通道口，满足会展中心至道路 的开口设置有较强的要求，设置288平方米的独 栋知名企业文化展示区。
基地总面积：19,676平米
原有建筑面积：13,727平米
商
新增建筑面积：8,571平米
业 环
改造后总建面：22,298平米
境
停车位：121辆
商 务 环 境
发 展 前 景
先期改造面积 原有建筑面积：6,825平米 改造后总建面：11,862平米
后期改造面积 原有建筑面积：6，902平米 改造后总建筑面积：10，436平米