RWE大楼案例分析
西尔斯大厦案例分析
侧向刚度大，允许建筑达到很高的高度
结构体系的模块可以在任意高度予以削弱，在 减小横截面积的同时结构的整体性可以继续保 持，因此建筑立面布置相对灵活。
若干个筒体的并联，共同承担水平荷载，可以 看成若干个框筒之间夹了些框架隔板，由于这 种双向隔墙的加强作用，束筒结构的剪力滞后 现象明显较框筒结构有改善。
形体生成和结构
西尔斯大厦设计的两大突破：
大厦用钢材76000吨，即1.62公斤/平方米。每平方米用钢量比采用框架剪力墙结构体系的帝国 大厦降低20%，仅相当于采用5跨框架结构的50%。
大厦顶部设计风压为305千克力/m2，设计允许位移（振动时允许产生的振幅）为建筑总高度的 1/500，即900毫米，建成后最大风速时实测位移为460毫米。解决像西尔斯大厦这样的高层建筑 的关键性抗风结构问题
个人笔记： 西尔斯造型运用高层建筑退台的
设计手法，不仅解决了抗风压的难题， 还塑造了几何雕塑感的建筑形象。
束筒结构的使用，让它在同时代 的高层建筑中脱颖而出，还让建筑获 得了无柱大空间的使用。
形体生成和结构
设计背景： • 钢铁和电梯技术推动着美国高层建筑的热潮 • 这批建筑普遍使用钢材，结构体系未能突破框架结构和框架支撑结构两种形式。
形体生成和结构
① 设计出发点：探求可以让建筑建得更高的结构体系，让西尔斯大厦成为城市的地标性建筑。 探求建筑平面不断变小得设计方案，一半租赁，一半自用。
② 设计难题：1 如何建得更高？
2 如何建得高，而且凤吹不倒？ 3 平面如何不断变小？
③ 设计灵感：横截面小的比横截面大的易折断
单根筷子， 横截面小， 抗弯截面 系数小， 破坏强度 小，临界 载荷也小。 易折断。
绿色建筑相关节能技术分析(中外建筑 案例佐证)
太阳能光伏板的发电效率和收益
目前光伏板最高效率为 15%（垂直入射、25℃、 新品、干净无尘）
光伏发电效率随以下因素而降低
入射角非垂直 90 光伏板老化、积尘 环境温度高于25℃（每高1℃降低0.4%效率） 被其他建筑阴影遮挡，尤其是太阳高度角低的时候
哈尔滨
北京
武汉
广州
昆明
屋顶南向倾斜20°角安装
-6000
北波德德法芬瑞希德法荷希德法德法荷希 京兰国国国兰典腊国国兰腊国国国国兰腊
21
住宅
办公楼
宾馆
学校
5
中外除采暖外的住宅能耗比较
kgce/m2a-----公斤标准煤/平方米年 kWh/m2a-----度电/平方米年
总能耗 炊事 生活热水 (kgce/m2a) (kgce/m2a) (kgce/m2a)
1. 采用“生物燃料”：木材、地沟油、工业废弃物等外部资源 2. 非常小的建筑面积，占据大片的土地空间
另外还有：
1. 面积很大人很少 2. 纸面上的，算出来的“零能耗” 3. 假的，例如：可再生能源不到5%
35
“零能耗”建筑需要多少空间资源？
在中国，空间也是紧缺资源
36
北京一户普通住宅的全年能源需求
太so阳lar能 40.0% f贡rac献tio率n 20.0%
0.0%
50.4%
83.1%
85.1%
77.0%
63.9%
集中热水系统
55.2% 38.7%
55.6%
22.0%
温度设 定60C
习惯凌 晨洗澡
-20.0% -40.0%
独栋别墅
-36.5%
-8.1%
YQ2 YQ3 NX1 NX2 NX3 NX4 SX2 SX3 SX8 SX12 PJ
韩国三丰百货大楼坍塌原因分析
韩国三丰百货大楼坍塌原因分析一，事情的经过：1995年6月29日下午6时许，汉城中心的地上5层、地下4层的三丰百货大楼北部突然坍。
大楼开始倒塌，在短短的20秒内，5层高的百货大楼全部塌陷进地下，大楼瞬间化为飞扬尘土和一堆瓦砾，此次灾难共造成502人死亡，937人受伤，财产损失高达2700亿韩元（约合2.16亿美元）。
这是韩国历史上在和平时期伤亡最严重的一起事故，也是世界上建筑自行倒塌的最大伤亡事故。
在韩国引起了极大震动。
早就有漏水和震动现象了，事故发生的当天，楼板发生开裂和下沉现象，但是百货大楼里面仍然无视有事故发生的危险，只顾在挣钱的牟利，并未疏散顾客，停止营业。
二，事情的原因问题出在五楼调查小组发现，最关键的变动在五楼。
五楼本来要当溜冰场，但后被改成传统的韩国餐厅，导致楼面重量增加了三倍。
将五楼改建成餐厅，是最大的失误。
传统的韩国餐厅里，客人座位下的地板有热水管加热，这些水管需要许多额外空间。
这样由于五楼的楼板多了一层混凝土，导致厚度增加了1尺。
每家餐厅又加装了大型厨房设备，而这些多出的重量从未列入结构计算。
紧接着，调查人员又发现屋顶的一项大修改：由于邻居抱怨噪音，大型冷却水塔从地面移至屋顶，水塔装满水重量可以达到30吨。
上面楼层重量大增，理应加强支撑，但建筑商却反其道而行。
调查小组在进行大楼的骨架与蓝图的比对时，发现有些柱子与楼板间没有托板，但托板却是平板结构的要件，因为柱头的托板可以分散混凝土楼板的荷载。
实际调查的结果是许多托板的尺寸太小，有的柱头甚至没有托板。
大约两年前，由于附近的居民抱怨三丰百货大楼楼顶的空气冷凝器噪音太大，三丰老板决定给这些设备挪个位置，然而为了省钱，他们没有动用起重机，而是放在滚轴上把它们推到了楼顶的另一边，这是最致命的错误。
建筑工程和力学专家布莱恩•麦克唐纳：他们视物理规律为儿戏，这太让我惊讶了，无视物理规律的存在，这就是三丰百货大楼发生的一切。
紧接着发现的更大秘密是支撑四、五楼的柱子直径大幅缩水。
德国爱森RWE办公楼
世界著名绿色建筑——德国爱森RWE办公楼21世纪人类共同的主题是可持续发展，对于城市建筑来说亦必须由传统高消耗型发展模式转向高效绿色型发展模式，绿色建筑正是实施这一转变的必由之路，是当今世界建筑发展的必然趋势。
不少发达国家根据各自的特点，按照绿色建筑的理念进行了实践示范。
下面给大家展示一些比较典型的建筑：图为德国爱森RWE办公楼德国爱森RWE办公楼高30层，透明玻璃环抱大楼，各种功能清晰可见。
精心设计的圆柱状的外形既能降低风压，减少热能流失和结构损耗，又能优化自然光的射入；固定外层玻璃幕墙的铝合金构件呈三角形连接，使日光的射入达到最佳的状况；内走廊的墙面与顶部采用玻璃，折射办公室内的阳光以作照明；外墙由双层玻璃幕墙构成，用于有效的太阳能储备；内层可开启的无框玻璃窗，可使办公室空气自然流通。
整个大楼70%通过自然的方式通风，热能节约在30%以上。
玻璃幕墙的反射系数为0。
图为英国Integer绿色住宅示范房九十年代末BRE还和Integer等浩繁公司合作，融合可持续发展、智能科学技术及创作灵感建筑的三大准则，在BRE内建造了闻名的Integer绿色居家样板间。
居家Integer建筑为一幢三层木构造居家，从利用地热和安全防火思考，三间卧房设在底层，二层为客厅，内分起居室、饭厅和灶间区，三层为书斋、活动室和热泵间。
为增添空间视觉，三层书斋和活动室间内墙选用调光玻璃。
建筑物围护构造达到英国(GBR)建筑节省能源设计最新规范（外墙K值为0.3，屋面0.16，楼板0.45，窗选用LOW-E双玻）。
外窗设有可遥控的百叶窗，户内窗门上部还设有可调整风口。
该建筑坡屋顶面选用玻璃幕墙架空封闭，其顶面开设天窗和安装二个约1m2太阳能热水装配，二端天沟设置雨水集中管，并经过中间水循环管线再造利用。
其底部设有一层可开启银白色隔热遮阳绝缘层。
建筑物基础混凝土选用再造骨料，外墙和地板为老房回收废料，墙体保温选用由废纸纤维制成保温材料。
英国伦敦瑞士再保险总部大厦分析
（3）形式与功能
它除了使用很多的节能招数外，还尽可能地采用自然条件采光和通风。大楼配备有由电脑控制的百 叶窗；楼外安装有天气传感系统，可以监测气温，风速和光照强度。在必要地时候，自动开启窗户，在建筑周围对气流产生引导，使其和缓地通过，这样的气流被建筑边缘锯齿形布局的内庭幕墙 上的可开启窗扇所”捕获”．帮助实现自然通风；避免由于气流在高大建筑前受阻， 在建筑周边产生的强 烈下旋气流和强风。 在瑞士再保险公司的表面分布着螺旋形结构的暗色条带。建筑周边气流被内庭幕墙的开启扇所捕获之 后，在空气动力学曲线所带来的上下楼层间的风压差的驱动下。沿螺旋形排布的被分隔为1层或6层的内庭 中盘旋而上。这样的自然通风手段可以使该建筑每年减少40％的空调使用量。所以．立面上的6条深色的 螺旋线所标示的是6条引导气流的通风内庭，明确地体现了建筑内部的逻辑。这些内庭的作用远不止一个 大号通风井，它们同时也是该建筑得以使用自然光照明的采光井和使室内保持视觉上、感官上联系，打破 层与层界限的共享空间。所以无论是在表皮，还是在建筑内每层平面的布局中．这样的螺旋状排布都扮演 着极其重要的角色。
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福斯特强调瑞士再保险公司没有平面上的所谓轴线。 除了底层商业入口和顶层餐厅．建筑各层平面是一组轴对称的渐变相似形庀们之间均以从底到顶的这根 螺旋线所确定的角度发生偏转。办公层中每一层的平面都由围绕核心均匀排布的6个分枝组成。在一个标 准的楼层平面中．中心部分是楼梯、电梯、消防电梯、卫生间和其他辅助用房组成的核心筒，其中也包括 为整个楼层所公用的会议室。核心筒外是作为交通空间的环形区域，这一区域将人流疏散到6个向外的分 支中去．每个分支就是一个相对独立的办公区。在办公区之间，形成三角形的内庭。6个这样的内庭在水 平上呈锯齿形均匀排布．贯穿1层或6层；各层之间螺旋形错动，形成扭转的通高空间，为办公室提供交流、 休憩的场所，同时更是办公空间的采光井和通风口。内庭的布置使建筑与自然元素有了更大的接触面．是 自然对人工的穿透。这样的内庭为建筑提供了最大化的阳光透入，减小了人工照明的需求。配合光照度和 运动感应器，防止一切不必要的照明，减少能源消耗和制冷负荷。由于自然通风和照明的引入，瑞士再保 险公司达到了令人瞠目的节能指标。
高层建筑设计案例分析
高层建筑设计案例分析在当今城市发展的进程中，高层建筑如雨后春笋般涌现，它们不仅是城市天际线的重要组成部分，更承载着人们对于居住、工作和生活的各种需求。
接下来，让我们一同深入分析几个具有代表性的高层建筑设计案例。
案例一：上海中心大厦上海中心大厦是一座位于上海陆家嘴金融贸易区的超高层摩天大楼。
它的设计独特，融合了多种创新元素。
从外观上看，其螺旋式上升的造型不仅极具视觉冲击力，还能有效降低风阻。
这种独特的外形设计并非仅仅为了美观，更是基于对风荷载的深入研究和计算。
通过模拟风洞实验，设计师确定了这种螺旋形态能够减少大楼在强风中的摇晃，提高了结构的稳定性和安全性。
在功能布局方面，上海中心大厦充分考虑了不同使用人群的需求。
底部楼层设置了商业空间，吸引了众多高端品牌入驻，为周边居民和上班族提供了丰富的购物和休闲选择。
中间楼层则主要为办公区域，配备了先进的智能化办公设施，满足了各类企业的办公需求。
而顶部楼层则设计了观光平台和高级酒店，游客可以在这里俯瞰整个上海的壮丽景色，享受高品质的服务。
在绿色节能方面，上海中心大厦也有出色的表现。
大厦采用了双层幕墙系统，外层幕墙为玻璃，内层幕墙为铝板，中间形成的空气腔可以有效地隔热和保温，降低了空调系统的能耗。
此外，大厦还安装了太阳能光伏发电板和雨水收集系统，为大楼提供部分电力和非饮用用水，减少了对外部能源和水资源的依赖。
案例二：迪拜哈利法塔迪拜哈利法塔是目前世界上最高的建筑，其高度达到了 828 米。
哈利法塔的设计灵感来源于沙漠之花蜘蛛兰。
它的建筑外形简洁流畅，线条优美。
整个建筑的立面采用了玻璃和金属板材相结合的方式，在阳光的照耀下熠熠生辉，展现出独特的魅力。
在结构设计上，哈利法塔采用了一种创新的“扶壁核心”结构体系。
这种结构体系由钢筋混凝土核心筒和外部的钢结构框架组成，能够有效地抵抗风力和地震力的作用。
为了确保大楼的稳定性，工程师还在大楼的底部设置了巨大的基础，将大楼的重量均匀地分布在地基上。
建外SOHO案例分析PPT课件
建外soho的建筑布局采用开放式街区设计，将商业、居住、休闲等功能分区明 确，同时通过合理的道路规划和绿化景观设计，创造出舒适、便捷、宜人的生活 和工作环境。
03
建外soho项目实施过程
03
建外soho项目实施过程
施工进度与质量控制
施工进度管理
建外soho项目制定了详细的施工进 度计划，确保工程按期完成。通过合 理安排施工顺序，优化资源配置，有 效控制了施工进度。
为确保工程质量，建外soho项目采取 了一系列质量控制措施。包括材料检 验、施工过程监控、成品验收等环节 ，确保每个环节的质量达标。
建筑材料与技术应用
建筑材料选择
建外soho项目选用了优质的建筑 材料，如高强度混凝土、耐久性 好的建筑外墙材料等，确保了建 筑结构的稳定性和耐久性。
新技术应用
在施工过程中，建外soho项目积 极应用新技术，如BIM技术、绿 色施工技术等，提高了施工效率 ，降低了能耗和资源消耗。
建外soho项目周边配套设施完善，包括酒店、商场、医院等，为入驻企业和员工提 供便利。
02
建外soho项目规划与设计
02
建外soho项目规划与设计
规划理念与目标
规划理念
建外soho的规划理念是创造一个充满活力、开放式的城市社区，将商业、居住、 休闲等功能有机融合，打造一个具有国际水准的现代化城市中心。
面。
服务质量
建外soho注重服务质量， 提供全方位的物业服务， 满足租户和客户的需求。
当前运营状况分析
销售业绩
建外soho目前的销售业 绩稳定，客户群体以中 高端为主，销售渠道多
样化。
出租率
目前建外soho的出租率 较高，但仍有部分空置 面积，需进一步优化租
SOHO中国项目案例分析PPT课件
第4页/共24页
时光走廊
艺术大堂 自由扶梯
案例研究
SOHO复兴广场
四 功能分析—商业
精品特色商业空间 汇聚多种精致而优雅的餐厅、咖啡厅、酒吧、休闲服务、品牌 体验店等，这些特色商业散布在弄堂式的商业空间里，还原传 统的上海里弄文化。
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案例研究
SOHO复兴广场
五 项目租金
SOHO复兴广场 各办公区域租金在7—10元/平方 米/天 各商业区域租金在10—20元/平方 米/天
案例研究
SOHO复兴广场
一 项目简介
SOHO复兴广场位于上海内环的核心，淮海中路CBD 商圈，汇聚淮海中路商业街和时尚地标新天地。轨交 10、13号线直达，1、8、9号线三线环拥。
SOHO复兴广场由德国GMP建筑事务所设计。由一栋
27层的办公楼和4座裙楼构成，集5A甲级办公空间和
商业配套于一体。
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上海凌空SOHO 各办公区域租金在4—5元/平方米 /天 各商业区域租金在6—9元/平方米 /天
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办公区域租金 商业区域租金
案例研究
望京SOHO
一、简介
➢望京SOHO位于北京朝阳区望京地区的核心区，东至阜通西大街、南至阜安东路、 西至望京街、北至阜安西路 ➢周边轨道交通便利，公路四通八达，是北京市交通最便捷、距离市中心最近的高 新技术产业开发区 ➢望京SOHO由世界著名建筑师扎哈 ·哈迪德（Zaha Hasid）担纲总设计师
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案例研究
上海凌空SOHO
四 功能分析—商业
商业 多元配套 多重体验 凌空SOHO的商业位于一层和地下一层，建筑面积约3万平方 米。 丰富多元的餐饮选择，完善贴心的服务配套，更有5000平米 影院，让所有办公人员及访客感受便捷无忧。
德国爱森RWE办公楼
世界著名绿色建筑——德国爱森RWE办公楼21世纪人类共同的主题是可持续发展，对于城市建筑来说亦必须由传统高消耗型发展模式转向高效绿色型发展模式，绿色建筑正是实施这一转变的必由之路，是当今世界建筑发展的必然趋势。
不少发达国家根据各自的特点，按照绿色建筑的理念进行了实践示范。
下面给大家展示一些比较典型的建筑：图为德国爱森RWE办公楼德国爱森RWE办公楼高30层，透明玻璃环抱大楼，各种功能清晰可见。
精心设计的圆柱状的外形既能降低风压，减少热能流失和结构损耗，又能优化自然光的射入；固定外层玻璃幕墙的铝合金构件呈三角形连接，使日光的射入达到最佳的状况；内走廊的墙面与顶部采用玻璃，折射办公室内的阳光以作照明；外墙由双层玻璃幕墙构成，用于有效的太阳能储备；内层可开启的无框玻璃窗，可使办公室空气自然流通。
整个大楼70%通过自然的方式通风，热能节约在30%以上。
玻璃幕墙的反射系数为0。
图为英国Integer绿色住宅示范房九十年代末BRE还和Integer等浩繁公司合作，融合可持续发展、智能科学技术及创作灵感建筑的三大准则，在BRE内建造了闻名的Integer绿色居家样板间。
居家Integer建筑为一幢三层木构造居家，从利用地热和安全防火思考，三间卧房设在底层，二层为客厅，内分起居室、饭厅和灶间区，三层为书斋、活动室和热泵间。
为增添空间视觉，三层书斋和活动室间内墙选用调光玻璃。
建筑物围护构造达到英国(GBR)建筑节省能源设计最新规范（外墙K值为0.3，屋面0.16，楼板0.45，窗选用LOW-E双玻）。
外窗设有可遥控的百叶窗，户内窗门上部还设有可调整风口。
该建筑坡屋顶面选用玻璃幕墙架空封闭，其顶面开设天窗和安装二个约1m2太阳能热水装配，二端天沟设置雨水集中管，并经过中间水循环管线再造利用。
其底部设有一层可开启银白色隔热遮阳绝缘层。
建筑物基础混凝土选用再造骨料，外墙和地板为老房回收废料，墙体保温选用由废纸纤维制成保温材料。
写字楼案例分析精品PPT课件
“ Boutique ” 源 起 于 法 语 ，
原意指时尚、精品。如今，
“ Boutique ” 概 念 ， 意 义 广 泛 ，
包括精品经营、富于个性、讲究独
特设计感、标榜量身订造的贴心尊
贵服务。 Boutique office专指精
品商务公寓
标 准 层 面 积 1300m2 ， （ A 座
730m2 ， B 座 600m2 ） ， 层 高
3.6m
3
17
【写字楼分析】卓越世纪中心4号楼为甲级写字楼，标准层面积1960m2，标准层高 4m
房号
1
2
3
4 5 6 7 8 9 10
低区 300 116 123 121 299 298 121 123 116 300
中低区 301 126 130 122 300 299 122 130 126 301
层数 64
59
34 37
高度（米） 280
268
150 185.5
7
【商业分析】“深圳CBD时尚购物中心”定位，服饰零售为主，搭配大量餐饮，满足 商务客群需求
I 各层业态分布情况
楼层
业态
主力业态
业态代表品牌
L
休闲娱乐
休闲娱乐
4F
四季时光国际会所、海底捞
餐饮
大型餐饮
3F
零售、餐饮、 休闲娱乐
零售
BENBO、SELECTED、俏江南、原味主 张、思妍丽
② 餐饮品牌代表：俏江南、江南味道、适香餐厅、 海底捞、丽水人家、猫屎咖啡、costa coffee、 o’coffee、、山小屋、禾绿回转寿司、粥乡、 黑旗鱼铁板烧、大家乐、赛百味、原味主张
服饰零售类经营人气较差
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Thanks
•功能布局 •采光通风 •精细控制 •通风幕墙的组成 •敞开式外循环通风式幕墙
•30层透明玻璃环抱 =降低风压减少热能流失 •减少和结构损耗=优化自然光照的射入 •铝合金构件三角形连接=日光的射入达到最佳 •内走廊墙面与顶部玻璃=折射室内阳光照明 •外墙双层玻璃幕墙=有效的太阳热能储备 •内层可开启的无框玻璃窗=办公室空气自然流通
环艺一班： 谢雨浓
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德国莱茵集团(Rwe集团)
成立于1898年，位于德国大鲁尔工业区埃森市，如今，它拥有能源、采矿及原材料、 石油化工、环境服务、机械、电信和土木工程7个分部。现在, rwe集团已发展成德国最 大的能源供应商和国际先进的基础设施服务商，在全世界拥有超过100,000名员工，是 德国鲁尔地区最大的公司之一。
整个大楼70％通过反射系数为0。
双层玻璃 设计者开发出一个创新的立面结构，除了标准的玻璃幕墙，还安 装了另外一层薄玻璃外壳，采用普通白玻璃，不反光也不构成实 体外墙。这种双层结构带来几个好处：窗户可以开启，空气在两 层玻璃立面之间循环流动，流入建筑内部或被排出；空气被环境 加热或冷却，可简单地通过开启或关闭窗户达到一种“自然空调” 的效果
温度曲线图
。 有屏 。
位于德国埃森的RWE总部大楼由英恩霍文•欧文迪克建筑 设计事务所设计，是一栋圆柱形的办公大楼，矗立在其自 带的湖水和绿色花园的环绕之中。入口环形遮阳棚高25米， 使得该大厦整个形体在城市规划的意义上向外扩展，成为 一个公共空间。
•优化“核”与使用空间的关系
高层建筑与其它建筑之间的最大区别，就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、 在结构体系中起着重要作用的“核”。而这个“核”也决定着高层建筑的空间构成模式。 在埃森的RWE总部大楼中，呈现了一种核与主要使用空间分离化的设计——垂直交通、 服务性用房和设备管道井均分别独立，与建筑主体分开。主要使用空间更加完整，四面对外， 核与主要使用空间之间以连廊相接。从结构的角度来看，核的刚度较大，而主体较柔，两部分 各自分别工作，既受力合理又相对经济。这种设计方式给建筑外观带来的变化，已引起了建筑 师们的关注。 此外，“核”的分散和分离还可以使楼梯间、卫生间等直接对外自然采光通风，既节约能源， 又省去消防所需的加压送风设备，更符合低能耗、可循环的现代设计原则。■