中亚营销策划方案
《广州工商学院—中亚旅行管家》产品营销策划书 2
Thank You
Threats（威胁）
跟部分的旅行社相比市场份 额,营利能力都是较小 旅行社面临着网络技术的挑 战 在部分细分市场上如商务旅 行代理领域还存在结构性供 给不足的现像
70%
有外出旅游意愿和习惯
工商（部分）学生 旅游意愿调查
20%
想外出旅游但由于其他原因未实行
10%
没有相关想法或意愿
Part Four 产品的目标市场
《广州工商学院—中亚旅行管家》 产品营销策划书
小组成员 PPT制作与修改：邱亮华 张誉瀚
1.公司概 况 2.产品简 介
目录
Contents
3.市场营销环境 4.产品的目标市 场
5.市场定位及营ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ对策
6.项目总 结
Part One 公司概况
【中亚国旅公司简介 】
广州中亚国际旅行社有限公司是一家经旅游局批准，于2010年5月在广州工商局登记注册的合法旅行社。简称 ：“中亚国旅”，是2010年广州“迎亚运、新广州、新生活、360度叹广州”的新广州游指定接待旅行社。 中亚国旅目前已在珠江三角区开设30家门店、广州市内各区开设了连锁店，在哈尔滨、长春、沈阳、包头、济南、 太原、石家庄、郑洲、南京、杭州、西安等十一个省会城市开设办事处，以统一品牌形象面向全球，开创旅游新模 式。 中亚国旅拥有旅游界资深专家数十名，拥有一批高素质的旅游管理人才。中亚国旅将港澳游运营为专线服务于游客 ，并得到了港澳政府的大力支持。 【专业、高效的团队】 中亚国旅定期对员工队伍进行系统的、专业的培训，打造出一支具有专业的旅游业知识及超强服务意识的高效 率专业服务团队，为保证客户的服务质量及服务效率等方面提供了有力的保障。 【企业愿景】 愿景：打造中国旅游业最大的资源整合平台 使命：成为旅游行业优质服务标准的引领者和倡导者 管理理念：员工的成长就是企业的发展 价值观：一切从相信开始，用先做人后 做事的态度服务于我们的客户，用卓越的团队协作，坚持真理的诚信态度， 舍己先人的博大胸怀为客户、同伴、合作商、社会创造最大的价值。
公司开拓中亚市场,从哪几个方面撰写市场调研报告
公司开拓中亚市场,从哪几个方面撰写市场调研报告新疆企业开拓中亚市场面临的主要风险及对策从宏观和微观层面分析了作为“丝绸之路经济带”核心区的新疆企业在开拓中亚市场过程中面临的主要风险，包括政治和政策风险、文化风险、环境变化风险；合同风险、市场进入风险和管理风险。
提出政府应充分发挥服务职能，做好政策解读；企业要逐步健全风险管理体系，遵守当地法律法规，重视生态环保，优化产业结构等有效的避险措施。
为了推动新疆企业进一步开拓中亚市场，加快实现通关便利化，推动跨境人民币结算业务，提高物流效率。
[关键词]新疆；中亚市场；风险新疆作为“丝绸之路经济带”的核心区，在开拓中亚市场中发挥重要的“窗口”作用，与中亚五国在经济技术合作、货币兑换和边境贸易等方面取得了很大进展，发展空间广阔。
随着霍尔果斯、阿拉山口、喀什等地区的基础设施建设逐步完善，霍尔果斯边境经济合作中心也开始发挥巨大作用。
但由于新疆与中亚国家并未签订实质性的经济互惠合作协定，仍处于与中亚国家经济合作的初级阶段，如何规避风险，推动新疆与中亚国家的经济合作迈上新台阶，实施有效的措施开拓中亚市场是本文研究的重点。
一、新疆企业开拓中亚市场面临的主要风险（一）宏观层面的风险1政治和政策风险随着“丝绸之路经济带”沿线国家的互动往来逐渐密切，政府高层互访增多，大大降低了由于中亚国家“主权敏感性”，增强了新疆企业开拓中亚市场的可能性[1]。
但新疆企业在开拓中亚市场过程中容易忽略目标市场政局变动对新疆企业造成的影响。
研究发现，近年来中亚各国的腐败现象较严重，尤其是海关滥用职权现象非常突出，海关官员更替频繁，关税不明朗且不稳定，导致新疆企业在开拓中亚市场过程中面临着很高的不确定性。
此外，中国企业到中亚五国办理签证的手续非常复杂，且签证费用高昂，极大地影响了项目合同的及时洽谈，增加了新疆本土企业开拓中亚市场的难度。
政策沟通作为开拓中亚市场的前提，首先要克服“签证难”的问题，达到方便双方正常经贸交往的目的。
浅议新疆加大开拓中亚市场力度的基本思路
、
是从 加 快 新 疆新 型 工业 化 、 业 产业 化进 程 的要 求来 农 看 ， 方 位 对外 开 放 ， 快 开放 型 经 济 发 展 对 于 新 疆 全 加 来 说都 不 是 权宜 之 计 ， 是一 项 必 须 长期 坚 持 的 战略 而 目 和战 略 重点 。因此 我们 必 须 克 服 短期 行 为 ， 长 标 从 计议 ， 长期发展。要采取 多种方式 ， 以霍尔果斯 口岸 加工区、 乌鲁木齐经济技术开发 区、 高新区、 奎屯经济 技术开发 区、 清水河经济技术开发 区、 宁市经济技 伊 术合作 区等现有经济技术开发 区、 合作 区为重点 ， 以 通往霍尔果斯 口岸的高速公路和精伊霍铁路 、 乌奎阿 拉 山 口铁 路 和南 疆 铁路 为依 托 ， 新 疆建 设 成 我 国 向 把 西 开放 的 国 际 大 通 道 和 出 口商 品 加 工 基 地 、 散 中 集 心 。要积 极 推进 和 参 与 上 海合 作 组 织 框 架 下 的 区域 经济合作 ， 实现互利共赢 。进一步落实和利用好国家 ， 赋予新疆对 外开 放的优 惠政策 和建设 资金 ， 制定规
关键词 ： 新疆 ； 中亚市场； 基本 思路 摘 要 ： 新疆 开拓 中亚市场 的基本 思路 是： 借助 中哈霍尔果 斯国 际边境 合作 中心打造 新疆 向中亚 出 口加
工基地和 国际大通道 ； 分做好 中亚 市场调查分 析预测工作 ， 充 为新疆开拓 中亚市场作好准备 ； 积极促进产结
构优化升级 ， 以优 质产 品 开拓 中亚 市场 ； 托 中哈 国际 边 境 合 作 中心 ， 快 农 牧 产 品 出 口基 地 建 设 ； 新 人才 依 加 创
目前 ， 新疆加大 向西 开放力 度 ， 积极 开拓 中亚市 场 面 临着前 所 未有 的 大好 机 遇 。 本文 提 出加 大 新 疆 开 拓 中亚 市场 力 度 的基 本思 路 。 借 助 中哈 霍尔 果 斯 国 际边境 合 作 中心 打 造 新 疆 向中亚 出 口加 工 基地 和 国 际大通 道 可 以预见 几 年 之后 ， 霍尔 果 斯 口岸 将 成 为 集 高 速 公路 、 铁路和航空为一体的综合性国际联运枢纽 。特 别 是 中 哈霍 尔果 斯 国 际边 境 合 作 中心 位 于 新 疆 经 济 发 展 活力 最 旺的 天 山北 坡经 济 带 的龙 头 地 位 ， 据 这 依 些 有 利 的发 展条 件 ， 口岸 兴 旺发 达之 日可 以说 指 日可 待 。届 时 ， 一个 集 国 际客 货 车辆 停泊 、 品展 示 、 贸 商 商 洽谈 、 出口手续办理 、 闲娱乐 、 进 休 商品信息 发布 、 办 公等为一体的综 合性服务设施将在 口岸 崛起。如果 说霍 尔果 斯 口岸 是 通 向 中亚 乃 至 欧 洲 的 第 二 座 亚 欧 大陆桥的“ 桥头堡”那么 中哈霍尔果斯 国际边境合作 ， 中心必将会成为这座“ 桥头堡” 上人流、 物流积聚的焦 点。 ： 因此 ， 新疆要紧 紧抓住这一 大好 发展机 遇 ， 充分 利用 自身的地缘和人文优势等有利条件 ， 积极地实施 “ 出去” 走 的对 外 贸 易发 展 战略 ， 以建 立 批 发 市 场 为 突
各地营销活动方案策划
各地营销活动方案策划引言：营销活动是企业在市场竞争中推广产品和服务的重要方式之一。
不同地区的文化、习俗、消费习惯等因素，对营销活动的策划和执行都有重要影响。
为了更好地推广产品和服务，企业需要根据不同地区的特点进行针对性的营销活动策划。
本文将对不同地方营销活动的方案策划进行分析和探讨。
一、亚洲地区营销活动方案策划亚洲地区是全球最大的市场之一，拥有庞大的人口和消费潜力。
根据亚洲地区的特点，我们可以制定以下营销活动方案：1.中国：中国市场潜力巨大，消费者对品质、功能和价格的要求较高。
因此，可以通过以下方式进行营销活动：（1）提供高品质的产品和服务，满足消费者的需求；（2）利用社交媒体和微信等平台进行在线营销，与消费者建立更好的互动；（3）参加中国的传统节日活动，如春节、中秋节等，开展促销活动。
2.日本：日本市场消费者对品质、创新和服务要求较高。
因此，可以通过以下方式进行营销活动：（1）提供个性化的产品和服务，满足消费者的个性化需求；（2）利用日本的流行文化元素，如动漫、音乐等，进行营销活动；（3）与日本企业合作，共同开展促销活动。
3.印度：印度市场潜力巨大，消费者对价格敏感。
因此，可以通过以下方式进行营销活动：（1）提供廉价的产品和服务，满足消费者的需求；（2）利用印度的传统节日活动，如排灯节、哈里传统节等，开展促销活动；（3）与当地企业合作，共同开展促销活动。
二、欧洲地区营销活动方案策划欧洲地区是全球最发达的地区之一，消费者对品质、创新和服务有较高的要求。
根据欧洲地区的特点，我们可以制定以下营销活动方案：1.英国：英国市场消费者对品牌和品质要求较高。
因此，可以通过以下方式进行营销活动：（1）提供优质的产品和服务，满足消费者的品质需求；（2）与英国著名品牌和设计师合作，共同开展促销活动；（3）利用英国丰富的文化和历史资源进行营销活动。
2.法国：法国市场消费者对品质和时尚要求较高。
因此，可以通过以下方式进行营销活动：（1）提供具有法国风格和时尚感的产品和服务，满足消费者的时尚需求；（2）参加法国时装周和巴黎时装展等活动，进行产品推广；（3）利用法国的美食和文化资源进行营销活动。
asceas营销方案
asceas营销方案I. 简介ASCEAS是一家致力于推广亚洲文化和艺术的国际组织。
为了提升品牌知名度和吸引更多目标受众，我们设计了以下营销方案。
II. 目标市场分析1. 亚洲文化爱好者：包括华裔、亚裔和对亚洲文化有浓厚兴趣的非亚洲人。
2. 艺术爱好者：对艺术品收藏和展览有热忱的人群。
3. 旅游爱好者：喜欢探索亚洲文化和艺术的旅行者。
III. 营销策略1. 品牌塑造a. 构建亚洲文化形象：通过专业资讯平台、社交媒体和线下活动，向目标受众传达ASCEAS致力于推广亚洲文化和艺术的使命和价值观。
b. 优化网站和移动应用：提供用户友好的界面和流畅的浏览体验，使用户更容易了解ASCEAS的活动和资源。
2. 内容营销a. 资讯平台更新：定期发布亚洲文化、艺术展览和活动的最新资讯，吸引目标受众回访并分享给他们的朋友圈。
b. 创意内容制作：制作精美的线上视频、博客和电子书，介绍亚洲文化的独特之处以及ASCEAS的特色项目。
c. 线下活动举办：组织主题展览、艺术品拍卖会和文化交流活动，增加用户与ASCEAS的互动机会。
3. 社交媒体推广a. 建立社交媒体存在：在知名社交媒体平台上创建和维护ASCEAS的官方账号，并积极互动。
b. 引起用户兴趣：发布富有吸引力的内容，如亚洲文化知识小贴士、艺术品解读等，与用户进行互动和讨论。
c. 社交媒体广告投放：通过定向投放广告，将ASCEAS的品牌形象和活动信息传递给感兴趣的目标受众。
4. 合作伙伴关系a. 文化艺术机构联络：与博物馆、画廊、传媒机构和相关组织合作举办文化艺术活动，共同推广亚洲文化。
b. 影响力人士合作：与知名艺术家、学者和领域专家合作，提升ASCEAS的影响力和专业形象。
5. 会员计划a. 会员专属权益：为会员提供独家活动、优惠购票、艺术品鉴赏指导等福利，吸引更多人加入ASCEAS会员。
b. 会员推广计划：鼓励会员将ASCEAS推荐给朋友和家人，并给予相应的奖励和特权。
如何来开拓中亚市场
如何来开拓中亚市场近年来，中亚地区的经济发展迅速，成为全球重要的经济增长极之一。
中亚市场潜力巨大，对于企业来说是一个难得的商机。
然而，如何来开拓中亚市场并获取商机，成为许多企业所面临的难题。
本文将探讨如何有效地开拓中亚市场，帮助企业抓住商机。
一、了解中亚市场的特点和需求在开拓中亚市场之前，企业需要全面了解该市场的特点和需求。
中亚地区的经济多样性和文化差异要求企业具备灵活性和多元化的经营策略。
此外，中亚市场的需求也有所不同，企业需要根据当地市场的特点来调整产品或服务的功能、定价以及营销策略。
二、建立稳定的合作关系在开拓中亚市场时，建立稳定的合作关系至关重要。
企业可以通过参加商业展览、行业协会、商务考察等方式寻找合作伙伴。
通过与当地企业建立良好的商业关系，企业可以借助合作伙伴的资源和经验，进一步提升自身在中亚市场的竞争力。
三、了解当地政策和法律法规在开拓中亚市场之前，企业需要了解当地的政策和法律法规，确保自身的经营合法合规。
此外，了解当地的商业环境和市场监管机构等信息也是非常重要的。
企业可以通过与专业的法律顾问和商务咨询公司合作，获取相关的信息和建议，有效降低经营风险。
四、适应本地化需求在中亚市场，消费者的需求和偏好可能与国内市场存在差异。
因此，企业需要根据中亚市场的特点和需求，对产品或服务进行本地化调整。
这包括适应当地的文化、语言、宗教等方面的需求，提供贴合当地消费者的产品或服务。
五、建立品牌形象和市场推广在开拓中亚市场时，企业需要注重建立良好的品牌形象和市场推广。
通过在当地媒体、社交媒体等渠道开展广告宣传和品牌推广，企业可以提高自身的知名度和影响力，吸引更多的消费者和合作伙伴。
六、提供优质的售后服务售后服务是企业在开拓中亚市场中的一项重要工作。
为了赢得消费者的信任和满意度，企业需要提供优质的售后服务。
这包括及时响应客户的问题和投诉，提供专业的技术支持和培训等服务。
通过良好的售后服务，企业可以树立良好的企业形象，增加客户的忠诚度和口碑传播。
中亚国际商业广场项目策划实施方案[001]
中亚国际商业广场项目策划方案润辉房地产代理新摩尔商业管理二〇〇七年三月目录前言第一章市场篇1．永州市简介2．地理位置3．陆经济4．城市发展趋向5．市场篇总结第二章项目篇1．项目介绍2．永州市现有商业项目、住宅、酒店等市场分析3．项目SWOT分析第三章定位篇1．项目总体定位及命名2．客户定位3．产品定位4．价格定位第四章产品建议篇1．项目产品建议第五章市场推广篇1．推广思路2．执行部分3．公关策划部分第六章销售篇1．销售策略2、销售预估计划前言首先感贵司领导予以机会让我们进行了第一次的初步接触，也为我们合作奠定了基础，我司做为一家专业的商业房地产策划公司对于商业地产的复杂性和特殊性有较深刻的认知和体会，大型综合商业地产项目不同于普通住宅项目，其对象并非直接的市民群体而是商家、购物消费者、投资者等组合体。
根据多年在沿海地区和中部城市操作商业项目的经验告诉我们，商业项目成败取决于主力店的引进，而规划设计是后期经营管理成功的前提。
因此发展商首先考虑要找到和引进主力店，按照他们的要求进行规划设计。
经过我们多次对此宗地块的了解，对项目的基本情况已有了初步的认识，另因为在零陵区有操作项目一年多的时间对于永州市目前房地产市场、政府法律法规、商场人流地理、周边环境等都已经有了深刻的认识，相信对于本项目的前景，贵公司和我公司一样充满信心，现在我们要阐述的是如何通过策划和包装、如何通过有效的策划进行整合营销，如何通过整合营销达到销售、招商和经营管理的目的。
下面，我们针对项目的实际情况，并对永州零陵区、冷区的住宅、商业进行了调查与分析，从圣世、心连心购物广场、世纪中心、圣马可时尚广场、步行街等项目的对比中发现问题，分析问题，找到永州商业的突破口（市场空白）以及永州市发展商业地产所面临的机会与威胁，经过周密的分析与讨论，我们得出以下客观性的结论。
第一章市场篇1、永州市简介➢城市性质、永州市是中国省（陆）交通枢纽城市。
➢城市定位、珠三角地区的后花园、国旅游城市、省重要的工农业基地、珠三角地区工业的承接地区之一➢市域空间规划。
新疆农产品出口中亚五国营销策略研究 ――以蔬菜、水果为例
新疆农产品出口中亚五国营销策略研究――以蔬菜、水果为例在节约能源和减少污染的全球大背景下，新疆种植的优质农产品在亚洲市场上受到越来越多的关注。
新疆是中国最大的省份之一，也是农业种植的重要区域。
特别是在蔬菜和水果方面，新疆的质量和味道在世界上都享有盛名。
在这篇报告中，我们将讨论新疆蔬菜和水果出口到亚洲的五个国家（哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦、塔吉克斯坦和土库曼斯坦）的营销策略。
首先，我们应该了解每个国家的市场需求和优势。
哈萨克斯坦是强大的经济体和稳定的消费市场，吉尔吉斯斯坦是新兴市场，乌兹别克斯坦是开放市场，塔吉克斯坦是小型市场，土库曼斯坦是资源丰富，国家整体经济环境较好。
因此，在制定营销策略时，我们需要针对这些市场的特点制定不同的策略。
其次，我们应该考虑如何在这些市场推广新疆的蔬菜和水果。
首先，与当地经销商合作是一种有效的销售方式。
这样，我们可以避免文化和语言问题，同时也可以利用当地经销商的网络以及他们对市场的了解。
第二，我们应该关注网上营销和电子商务平台。
在当今世界，数码技术和网络技术得到了飞速发展，互联网成为了一个可以加速销售的途径。
这对于经营农产品的企业家而言是一个巨大的机遇，他们可以利用网络来推广，销售农产品，从而扩大品牌知名度。
第三，我们应该利用当地媒体。
在塔吉克斯坦，媒体具有强大的社会影响力，可以将产品的特点与优势传达给潜在消费者。
因此，我们可以考虑在当地报纸，电视和广播上推广新疆的蔬菜和水果，提高公众对我们的认知度。
最后，我们应该关注消费者的需求和信任度，利用品牌进行宣传和推广。
有品牌的东西通常会受到消费者的信任，因此我们可以从品牌的角度考虑推广策略。
在塔吉克斯坦，由于人们更加注重国家品牌，因此我们可以考虑以新疆的国家品牌作为推广的策略。
对于其他国家，应该针对不同的市场，制定符合当地消费者品味的方案。
总之，通过根据不同市场特点，合理选取营销策略，我们可以成功地推广新疆的蔬菜和水果到亚洲五个国家市场上。
新疆企业拓展中亚市场对策探讨
新疆企业拓展中亚市场对策探讨新疆企业在中亚市场中面临的有些关键性问题阻碍了新疆外贸的发展和经济的快速增长。
论述了新疆企业在中亚市场中的问题,并从与主要贸易伙伴的关系,新疆金融体系及企业融资渠道,企业的经营管理水平,人才和对外开放等方面具体地分析了问题的解决措施。
标签：新疆;外贸企业;中亚市场;融资渠道随着全球经济一体化程度的不断深入和国家经济走向世界的趋势,同处形成欧亚板块中心位置的中亚五国和新疆地区之间的贸易合作越来越密切,贸易发展呈快速增长的态势。
我国的外贸审批制自从2004年7月1日改为登记制后,在新疆大批的外贸公司涌现了。
如2004年新疆新核准登记各类外贸企业就有428家。
2006年,新疆共批准的境外投资企业已达40多家,投资金额达3000万美元左右。
目前,全区已有各类经营权的外贸企业1354家。
1 新疆企业在中亚市场中的问题中亚市场的开拓对新疆企业的经营规模和新疆经济水平的提高富有难得的机会。
但是,由于我国对外开放的时间短,开放程度低,经验不够丰富。
同时,目前中亚五国还处在经济转轨阶段,存在着市场经济体制尚未完全成立,贸易环境不太稳定等因素。
在这种环境下新疆企业在中亚市场中遇到了社会环境,资金,信用,人才等方面遇到了关键性问题。
这些问题具体分析如下所示:1.1 复杂的周边国家社会经济环境中亚各国社会环境、经济还处于不断恢复阶段,贸易环境还不稳定。
中亚地区口岸管理不规范,各国政府对相关事务的管理不健全、不完善,对服务业缺乏行业管理和监督。
因为新疆企业以贸易式模式进入中亚市场,在进入中亚市场的过程中,中亚市场腐败泛滥、运输摩擦等时常发生,减少了新疆加工类企业与中亚商人之间经贸合作的机遇。
最近以来,新疆向中亚国家拓展的项目大部分集中在我们较占优势的劳动密集性商品上,中亚国家由此产生了排斥心理,担心中国的产品席卷当地商品市场,新疆的企业挤占当地劳动力市场。
所以新疆的产品和企业进入中亚国家市场时遭受歧视和非国民待遇,大量的新疆外贸从业人员在当地受到偏见,甚至人身安全都得不到保证。
紫砂壶销往一带一路国家的营销策划书
紫砂壶销往一带一路国家的营销策划书简介紫砂壶是中国传统的茶具之一，因其独特的材质和工艺，被誉为陶瓷艺术的瑰宝。
目前，中国的紫砂壶已经走出国门，走向世界。
作为一带一路倡议的一部分，紫砂壶销往一带一路国家已经成为中国外贸的重要组成部分。
在这个背景下，本文旨在探讨紫砂壶销往一带一路国家的营销策划。
市场分析一带一路国家是一个庞大而复杂的市场，包括多个国家和地区，文化、宗教和语言等因素有很大的差异。
针对这个市场，我们需要进行深入的市场调研，了解当地的消费习惯、文化背景、需求和喜好等信息，以便更好地对其进行营销。
目标市场根据市场调研的结果，我们确定了具体的目标市场。
首先是东南亚的国家，如印度尼西亚、马来西亚、泰国和越南等，这些国家的茶文化和中国相似，市场潜力巨大。
其次是中亚的国家，如哈萨克斯坦、乌兹别克斯坦等，这些国家的市场还处于早期阶段，营销前景广阔。
营销策略1.产品特色：针对不同国家的消费习惯和文化背景，调整产品特点，如颜色、造型、款式等，增强产品的本土化特色，提高消费者的认可度和购买意愿。
2.产品介绍：通过多种渠道向当地消费者介绍中国紫砂壶的历史、文化和制作工艺等，增强产品的知名度和文化内涵，促进消费者对产品的认可度和购买意愿。
3.销售渠道：通过当地的代理商、电商平台等渠道销售产品，建立稳定的销售网络，提高产品的销售量和市场份额。
4.价格策略：根据当地的经济水平和消费能力，制定具有竞争力的价格策略，提高产品的市场占有率和销售额。
5.品牌推广：通过各种形式的品牌推广，如广告、宣传片、社交媒体等，提高产品的知名度和消费者的信任度，增强品牌的品质和形象。
总结综上所述，紫砂壶销往一带一路国家的营销策划应该充分考虑不同国家的文化背景、消费习惯和需求，采用差异化的营销策略，打造具有本土化特色的产品，建立稳定的销售网络，提高产品的品质和知名度，以实现销售增长和品牌价值的提升。
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总建筑面积
商业面积 住宅面积 办公/公寓 面积 建筑密度 容积率
绿化率
23%
项目介绍——一期项目
项目一期产品梳理
业态/分类
面积（㎡） 位置 楼层 栋数
商业
121355.15 1# —12# A1—D1 5层 17
住宅
94500 B1、B2 C1、C2 17+1层 10
办公/公寓
79434.6 A1、A2 25层 2
2.53
40.31
项目鸟瞰图
项目介绍——基本经济指标
商务居 住配套区
中国商品采购A区
中国商品采购B区 此区域可量身定 做家居百货
商务酒店
酒店式公寓
项目介绍——一期项目
一期规划用地面积
125144㎡ （187亩） 293585㎡ （近30万方） 121355.15㎡ 94500㎡ 79434.6㎡ 32.10% 2.35
410
市场分析——消费力分析 本地区域-喀什地区消费额
包含下辖地区 本地消费产品
农贸食品
消费额(亿元)
35.6 17.18 9.39 4.92 7.52 5.91 8.95
喀什市、疏附县、疏勒县、 英吉沙县、泽普县、莎车县、 叶城县、麦盖提县、岳普湖 县、伽师县、巴楚县、塔什 库尔干县。
服装鞋帽 纺织品 医疗保健用品 数码产品 娱乐教育文化用品 家具建材
市场分析
1. 喀什现有的商业圈情况
根据市场调研情况分析，在喀什现有的电影院有两家，商业圈内缺少大型购 物超市、连锁餐饮店、连锁咖啡店、连锁快捷商务宾馆和大型影院等业态。
2. 喀什现有的商业街情况
商业街内购物多以服装为主，人流量较大。
3. 客户群特征
投资客户+经营户+终端客户 群体特征：有较强的自我标准，注重现金流，追求稳定投资谨慎，经验丰富， 以盈利为目标，讲求实惠。
一层
一层
二层
皮具箱包、手套、皮鞋
二层 家纺，家饰，布艺窗帘，雨具，雨
伞，雨衣，手套，毛巾
一期项目业态定位
9
10
时 尚 美 妆 街 区
层数 一层
韩 国 服 饰 街 区
业态
4 3
绅 士 休 闲
层数
业态 商务休闲男装系列、职业男装系 列；户
简餐店、韩国服饰、品牌女装、时尚女装 、品牌 少女装、淑女装、老年女装、韩国潮女装 名表首饰，饰品，礼品、美容美甲、围巾、儿童
项目优势与机会
项目优势与机会——项目前景 经济开发区东移
由原先老城区西侧向东转移至本案 东侧，使得本项目处于新老城区交界 处，未来城市的核心地段。
解放路
经济开发区规划
初步规划为金融商贸服务园区、机 车产业园区、轻工产品制造园区、农
老城区
新城区
人民路 深喀大道
八国商贸城
项目地块
315国道
副产品加工转化园区、综合保税区物
配套3：新疆特色商业街
入口大门 效果图
商业街内景 效果图
广场内景 效果图
市场分析——消费力分析 本地区域-喀什地区消费者
包含下辖地区
喀什市 疏附县 疏勒县 英吉沙县 泽普县 莎车县 叶城县 麦盖提县 岳普湖县 伽师县 巴楚县 塔什库尔干县
下辖地区人口(万) 地区总人口（万）
70 36.5783 29.2672 27.25 20.2092 81.3782 34.8191 21 13.5876 33.79 39 3.3204
一层
内/外运动装、休闲服系列、国内二、
三线品牌牛仔系列，表
二层 装系列、儿童用品系列、婴幼儿系列；精品内衣 系列、时尚内衣系列、时尚睡衣系列、针织系列。 二层 男士品牌服装、国内一线品牌牛仔系列
一期项目业态定位
11
12
风 味 美 食 街21 Nhomakorabea电 器 数 码
层数 层数 业态 烟、酒、饮料、茶叶、葡萄干、哈 一层
的有效性空间基本相等；
10、执行团队对新资源市场的开 发和引入，具备较强的能力； 11、推广策略和实施及时到位。
一期项目业态定位
7
8
6
5
日 用 品
皮 革 街 区
层数
业态 面包店，便利店，日用百货 化妆护肤用品，洗发沐浴用品 针织，毛纺，拉链，辅料
层数
业态 皮草女装系列、皮裘女装系列、 皮草皮裘小件系列、皮草男装系列
五、项目推广策略计划及招商政策
the Planning of Promotion Strategy and Merchants Join Policy
项目基本介绍——项目诉求
喀什首座大型商贸文化购物公园
辐射中亚地区的中国商品一站式采购交易平台
与八国旅游商贸城组成商贸共同体，打造新疆地区最大的商品采购贸易 平台，与义乌中国小商品城、昆明螺蛳湾等量齐观。
流园区和新能源新材料生物医药高科 技术园区。
新城东移，使得项目周边市场日趋火热，客户需求增加，配套日趋完善
项目优势与机会——四大优势 满足喀什及南疆区域需求，辐射中亚、南亚及东欧市场的
中国商品采购交易平台
是目前全疆唯一的一个商业载体，以贸易一条龙服务的房产个案。除此之 外，乌鲁木齐、新疆乌洽县伊尔克什坦口岸也以喀什为中心点展开一系列 的服务，仓储、物流、海关报关等等，是目前唯一仅有的个案。
与八国商贸城组成商贸共同体，打造新疆地区最大的商 品采购贸易平台
八国商贸城已在市场上获得一定口碑和影响力，项目建成可与义乌中国小 商品城、昆明螺蛳湾等量齐观。
项目优势与机会——四大优势
中亚商贸第一城的总建筑面积达到66万平方米，也是目前
喀什最大的商业综合体
不仅如此，未来新城区（东区）八国旅游商贸城会成为喀什地区，唯一的一个商 业结合旅游，共有八个商业建筑主体，汇集了八国民族的建筑风格，不出国门、 游遍八国。西昌地产在全疆投资的金额超过百亿，在喀什地区中亚商贸第一城与 八国旅游商贸城，两个商业载体，商贸、旅游，为南疆打造新的商业契机。
在喀什·中亚商贸第一城启航！
喀什在新疆发展战略中被置于重中之重的地位
未来，充满机遇和挑战！
喀什特区为我们创造了千载难逢的历叱机遇，2010年5月中央新疆 工作座谈会在北京召开，决定举全国之力建设新疆，设立喀什经济特区， 率先在新疆进行资源税费改革，5年后全区人均GDP将达全国平均水平。
30年前深圳的改革狂潮我们记忆犹新，时代的发展离不开历叱的先 驱者，我们甘于承担这份历叱使命，高瞻远瞩，勇开先河，在西部这片 沃土上，开启财富未来的新曙光！ 特区喀什将以“东有深圳、西有喀什”为目标，依托国家批准设立“中国— 喀什经济特区”的特殊扶持政策，面向中亚、南亚、西亚广阔市场，加快超常规 发展步伐，努力把喀什建设成为世界级的国际化大都市。喀什也就理所当然的成 为了大贸易、大流通、大开发的理想之地，不断吸引着各类大型企业的入驻和各 行业的蓬勃发展。
一期项目业态定位——定位依据
在本案核心业态设定，将不以单一集中化、集约化方式运作， 业态的选择必须符合如下条件：
1、无季节性；
2、生活需求量为最大； 3、消耗品；
8、商品品质与本案可辐射范围的，
消费市场的消费质量和水平基本
吻合； 9、商品价格与当地消费市场GDP
4、消费思维习性为最兴趣；
5、资源的拥有量，不得低于可实际导入 的300%； 6、资源兴趣的可利用性达到50%以上； 7、资源品质与本案可辐射范围的，消费 市场品质的效应相对平衡；
消费人口410万、关联产品消费额90亿元
市场分析——消费力分析
本地区域-南疆地区消费者
包含下辖地区
和田地区 阿克苏地区
下辖地区人口（万） 地区总人口（万）
207.58 256.28
喀什地区
克孜勒苏柯尔克孜自治州 巴音郭楞蒙古自治州 阿拉尔市 图木舒克市
409.42
54 136.6 29.92 21.3
整个项目一二层均为商铺，
沿街商业配有10栋17层
住宅（顶楼复式）和两栋
25层办公公寓。
一期沿街商业 效果图
一期项目业态定位
配套：商务居住配套区A
霓裳秀——皮具文化时间走廊 绅士街——品牌休闲服饰走廊
镜花缘——东方美古韵走廊 女人街——时尚品牌服饰走廊
映画廊——中国影像文化走廊
食为天——中国美食文化走廊
项目优势与机会——项目机会
品牌代理商的进入将带来新的营销思路，并提升片区价格， 共同造势
政府加大对城市及品质市区的建设利好
喀什将以‘东有深圳、西有喀什’为目标，依托国家批准设立 ‘中国－喀什经济特区’的特殊扶持政策，面向东亚、南亚、 西亚广阔市场，加快超常规发展步伐，努力把喀什建设成为世 界级的国际化大都市
业态 厨房家用电器，家具家电配件， 小灯饰，五金
一层 密瓜、香梨、巴旦杏、烤羊肉串、
烤鱼、薄皮包子、抓饭、奶茶等 饼干、糕点、糖果、罐头、零食 调味品、乳制品、蜜制品、豆制品 二层 二手手机数码电器电脑配件
二层
二期项目业态定位
配套2：休闲特色餐饮街
丝路花雨——江南梦境文化体验馆 手工古村——中国民俗工艺体验馆 家具家饰城 欢声笑语——休闲娱乐体验馆 庭院深深——中式家具文化体验馆 陶都艺馆——中国陶艺文化体验馆 配套1：商务居住配套区B
1100
市场分析——消费力分析 本地区域-南疆地区消费额
包含下辖地区 本地消费类别
农贸食品 服装鞋帽
消费额(亿元)
47.8 18.1
和田地区、阿克苏地区、 喀什地区、克孜勒苏柯尔克孜 自治州、巴音郭楞蒙古自治州、 阿拉尔市、图木舒克市
家具建材
家用电器 医疗、保健药品 通讯设备产品 文体用品
14.5
喀什·中亚商贸第一城 项目介绍资料
The comprehensive introduction document of The first trade city of central Asia