2018年单位物业管理与服务合同范本
2018年单位物业管理与服务合同范本-范文模板 (6页)
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单位物业管理与服务合同第一章本合同当事人第一条甲方(业主)：地址：乙方(物业管理公司)：地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。
1.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
2018物业服务合同范本
2018物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；环境卫生的维护；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理；客户服务等。
1.2 乙方应按照国家、行业和地方的有关规定以及甲方的要求，制定物业管理服务的工作流程、服务标准和操作规程。
二、物业管理服务费用2.1 甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。
2.2 物业管理服务费的标准为：_______元/平方米·月。
2.3 甲方应于每月_______日前将物业管理服务费支付给乙方。
三、物业管理服务质量3.1 乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。
3.2 乙方应定期对物业管理服务质量进行自查，并接受甲方的监督和检查。
3.3 乙方应建立客户投诉处理制度，对甲方的投诉及时进行调查和处理，并向甲方反馈处理结果。
四、合同期限4.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。
五、违约责任5.1 甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费的，应按日支付违约金，违约金为未支付金额的_______%。
5.2 乙方违反本合同约定，未提供约定的物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的_______%。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
有关单位物业管理与服务合同范本9篇
有关单位物业管理与服务合同范本9篇第1篇示例：单位物业管理与服务合同范本甲方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方的物业管理与乙方的服务提供达成如下协议：一、服务范围及标准1. 乙方应对甲方的物业进行全面管理，包括但不限于：小区清洁和环境卫生维护、物业设施维护与保养、安全防范管理等。
2. 乙方应按照约定的服务标准保证物业管理服务的质量，并确保在服务期间不对甲方或其相关单位造成任何损失。
二、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至约定的服务期限届满后自动终止。
2. 若甲方需要终止服务合同，应提前书面通知乙方并经过协商一致。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的服务标准和费用支付方式及时向乙方支付服务费用。
2. 若因甲方个人原因导致费用支付逾期，乙方有权暂停或终止提供服务。
四、违约责任1. 若任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。
2. 如因乙方的原因导致服务质量无法达到约定标准，乙方应对甲方承担相应的赔偿责任。
五、保密义务1. 双方应保守双方在合同履行过程中所知的商业秘密，不得向任何第三方透露。
2. 如因各自原因泄密，应承担相应的法律责任。
六、争议解决1. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
七、其他约定1. 本合同任何条款的解释和效力，均适用于中华人民共和国法律。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上内容经双方详细阅读并共同确认后签订。
第2篇示例：单位物业管理与服务合同范本一、前言本合同是由甲方（单位物业管理公司）与乙方（业主）签订的有关单位物业管理与服务合同，旨在规范双方的权利义务关系，维护单位物业管理秩序，提高物业管理服务质量，共同促进物业维护和社区和谐。
二、合同内容1. 服务内容甲方将负责乙方所属单位的物业管理工作，包括但不限于保洁、绿化、安保、设备维护等服务内容。
单位物业管理与服务合同范本6篇
单位物业管理与服务合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1单位物业管理与服务合同范本甲方：（委托方）单位名称：______________ 法定代表人/负责人：_____________ 联系电话：_____________乙方：（服务方）单位名称：______________ 法定代表人/负责人：_____________ 联系电话：_____________鉴于甲方拥有位于______________（地址）的物业，并有管理需求，乙方具备从事物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，特订立本合同，第一条服务内容1.1 乙方承诺提供的服务范围包括但不限于：保洁、绿化养护、安全防范、设备设施维护、管线检修、环境卫生处理等。
1.2 乙方应确保提供的服务符合国家相关标准，并确保服务品质合格。
1.3 乙方应为物业提供24小时值班服务，对应发生紧急情况时及时作出反应，积极处理解决问题。
第二条服务期限及费用2.1 本合同的服务期限为____年/月/日起至____年/月/日止。
2.2 甲方应按照约定支付乙方相应的管理服务费用，具体标准为____________。
2.3 甲方如需延长服务期限或修改服务内容，应提前以书面形式通知乙方，并经双方协商确定相关事宜。
第三条服务标准3.1 乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供相应管理服务，保证服务质量满足甲方的需求。
3.2 乙方对于因责任导致的物业损失或服务质量问题，应承担相应的修复和赔偿责任。
第四条终止合同4.1 若一方违反合同约定屡次发生，经对方书面提示改正仍无效，对方有权终止合同。
4.2 合同期满后，如双方同意继续合作，应及时签订新的合同协议；如双方不同意继续合作，应提前一个月书面通知对方，协商解决相关事宜。
第五条其他约定5.1 双方若有其他约定事宜，在生效前需经双方书面确认，具有法律效益。
5.2 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
第六条合同生效6.1 本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。
有关单位物业管理与服务合同范本6篇
有关单位物业管理与服务合同范本6篇篇1单位物业管理与服务合同范本甲方：（出租方）______________单位乙方：（承租方）______________单位为了明确甲乙双方在物业管理与服务方面的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，签订如下合同：一、合同标的甲方同意将其拥有的位于______________地点的物业出租给乙方，用于经营活动或办公等使用。
详细地址为：______________二、租赁期限本合同自签订之日起生效，至______________止，期满后如双方无异议，可继续续签合同。
三、租金及支付方式1、租金：月租金为______________元，共计______________元。
2、付款方式：乙方应于每月的______________日之前支付当月租金，逾期支付的，需按日计算罚息。
四、物业管理与维护责任1、甲方有责任保证出租物业的安全、卫生和正常使用，维护物业设施的完好。
2、乙方有义务爱护物业设施、设备，妥善使用并按规定维护好物业的清洁、安全、卫生等。
3、乙方若因自身原因或无法控制的原因造成物业损坏、污染等情况，应承担相应的修缮、清理费用。
五、服务内容及标准1、甲方应按照相关要求，提供物业管理、清洁服务、绿化维护、安全巡查等服务，并保证服务质量。
2、乙方应按时支付服务费用，如有任何服务要求或投诉，应及时与甲方联系并协商解决。
六、违约责任1、若因乙方原因造成合同无法履行，违约金按欠款金额的______________%计算。
2、若因甲方原因造成合同无法履行，甲方应返还乙方已支付的租金及赔偿乙方由此造成的合理损失。
七、争议解决方式本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向当地仲裁委员会申请仲裁。
八、其他约定1、如需对合同内容进行修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2018物业服务合同范本
2018物业服务合同范本甲方（业主委员会或业主大会授权的业主代表）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________平方米5. 物业管理区域四至：东至______________________；西至______________________；南至______________________；北至______________________。
二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3. 物业管理区域内的环境卫生维护包括公共场地、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 物业管理区域内的公共秩序维护包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
5. 物业管理区域内的绿化养护管理包括花草树木的修剪、养护、施肥、病虫害防治等。
单位物业管理与服务合同范本5篇
单位物业管理与服务合同范本5篇篇1单位物业管理与服务合同范本甲方（出租方）：____________单位名称乙方（承租方）：____________单位名称鉴于甲方是属于物业管理公司，具有丰富的物业管理和服务经验；乙方是需要甲方提供物业管理和服务的单位，双方本着互惠互利、平等自愿的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条管辖范围1.1 甲方同意接受乙方委托，负责管理和维护乙方的物业。
具体范围包括但不限于：楼宇、园区、停车场、绿化带等。
1.2 乙方应当按照甲方提供的服务标准，配合甲方进行各项管理和服务工作。
第二条服务内容2.1 物业管理服务：包括但不限于楼宇清洁、保洁、保安、绿化养护、设备维护等。
2.2 客户服务：提供和处理租客的投诉、建议以及相关服务反馈。
2.3 安全管理：负责制定安全管理措施、应急预案，并进行安全检查。
2.4 其他服务：根据乙方的实际需求，提供其他相关的物业管理和维护服务。
第三条服务标准和质量3.1 甲方应当按照双方约定的服务标准，提供优质、高效的物业管理和服务。
3.2 乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并在发现问题时及时指出，双方共同解决。
第四条服务费用4.1 乙方应当按照合同约定的时间和方式，按时足额支付服务费用给甲方。
4.2 如因乙方原因导致服务费用支付延误，甲方有权暂停提供服务，直至乙方支付清楚为止。
第五条保密条款5.1 双方应当对在合作过程中了解到的对方的商业机密、经营秘密等信息进行保密，不得泄露给任何第三方。
5.2 双方应当对与本合同有关的文件、资料等进行妥善保管，不得外泄或遗失。
第六条违约责任6.1 若一方违反本合同约定，使对方受到损失的，应当承担相应的赔偿责任。
6.2 任何一方如因不可抗力事件致使本合同全部或部分不能履行，不承担违约责任，但应尽快通知对方，并提供合理的证明文件。
第七条争议解决7.1 因履行本合同所发生的一切争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应当提交给有关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。
单位物业管理与服务合同范本5篇
单位物业管理与服务合同范本5篇第1篇示例：单位物业管理与服务合同范本甲方：（单位名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方委托乙方对其所拥有的物业进行管理和服务，为明确双方权利和义务，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。
第一条物业管理范围1. 乙方应当对甲方委托的物业进行全面的管理、维护、保养和运营服务，确保物业的正常运行和使用。
2. 物业管理范围包括但不限于：物业日常巡查、消防设备检查维护、保洁服务、绿化养护、安全保卫等工作。
第二条服务标准1. 乙方应当依照国家有关法律法规和相关规范执行物业管理服务，确保服务质量完善。
2. 乙方应当在物业运行过程中，保障物业服务设施的完好，并及时解决物业运行中出现的问题。
第三条费用支付1. 甲方应当按照约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。
2. 乙方应当凭有效的收费通知书向甲方开具收费凭证，明确包括费用项目、费用金额，确保收费公开、透明。
第四条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满终止，但双方经协商一致可以提前终止合同。
第五条违约责任1. 如果一方未按照本合同的规定履行义务，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若由于不可抗力因素导致物业服务无法正常进行，双方允许暂时免除履行合同的责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。
第六条合同变更1. 任何一方在履行本合同过程中认为需要变更的，应当提前书面告知对方，经双方协商一致后，签订书面的变更协议。
2. 双方就合同变更协议的签订达成一致后，变更协议具有与本合同相同的法律效力。
第七条争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应当友好协商解决。
如协商不成，提交有关部门或依照中华人民共和国相关法律规定解决。
第八条合同解释本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等效力。
对于未尽事宜，双方可以另行协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日第2篇示例：单位物业管理与服务合同范本甲方: （以下简称甲方）地址:法定代表人（负责人）:电话:鉴于甲、乙双方为保障物业管理与服务的正常进行，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条物业管理服务的内容和范围：1.1 甲方根据乙方的委托，负责对乙方指定的物业进行日常管理和维护工作。
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单位物业管理与服务合同范本
物业管理，是由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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单位物业管理与服务合同
第一章本合同当事人
第一条
甲方(业主)：
地址：
乙方(物业管理公司)：
地址：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项
第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务
第十三条甲方权利义务。
1维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
5向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
6遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。
7协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
8如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。
乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方;若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣。