单位物业管理与服务合同范本.doc
物业服务合同(范本)
物业服务合同委托方（某单位，简称甲方）：某公司联系人：某某某通讯地址：某地受委托方（物业服务企业，简称乙方）：某公司联系人：某某某通讯地址：某地根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（续聘）乙方提供物业管理等服务,订立本合同。
第一章物业管理区域情况第一条物业管理区域基本情况1.物业管理区域总体情况：坐落总数：X 个、占地总面积：X 平方米、营房总面积：X 平方米（其中：房改房X 平方米、公寓房X 平方米）、绿地总面积：X 平方米。
2.物业管理区域坐落具体情况：（1）坐落1位置：某市某区（县）某路某号四至：（东至西至南至北至）（2）坐落2位置：某市某区（县）某路某号四至：（东至西至南至北至）……物业构成明细以甲乙双方承接查验清单为准，并作为本合同的附件。
第二条物业服务用房主要用于物业服务企业日常办公场所、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤等，其产权属甲方所有，甲方有权根据自身情况对物业用房进行调整，乙方在合同期限内无偿使用。
物业服务用房建筑面积X 平方米，位于某地，其中地上建筑面积X 平方米，地下建筑面积X 平方米。
第二章物业服务内容第三条乙方应当提供的物业服务包括但不限于以下内容：（一）制订物业服务工作计划并组织实施，管理与物业相关的有关资料，并根据法律、法规和规章的授权制订物业服务各项制度。
（二）营房共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。
（三）共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：道路、围墙、共用的上下水管道、共用照明。
房产重要设施设备专业维修与保养，重要供配电设施设备包括：变压器、备用油机；重要暖通空调设施设备包括：锅炉、燃气调压（箱）站、中央空调；重要给排水设施设备包括：海水淡化、污水站；其他重要设施设备包括：电梯。
（四）附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，附属建筑物、构筑物包括：化粪池、泵房、水塔、自行车棚。
单位物业管理与服务常用协议
单位物业管理与服务常用协议一、协议双方甲方：（单位名称）法定代表人：（姓名）地址：（详细地址）联系方式：（电话、传真）乙方：（物业服务公司名称）法定代表人：（姓名）地址：（详细地址）联系方式：（电话、传真）二、协议内容1.服务内容甲方授权乙方管理和维护其物业，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全监控、设备管理、维修保养等。
2.服务标准（1）公共区域清洁乙方应根据甲方要求，制定详细的清洁计划，定期对物业内公共区域进行清洁和卫生管理，确保环境整洁和卫生。
（2）绿化养护乙方应对物业内所有绿化进行定期养护，确保花草树木健康生长，景观效果良好。
（3）安全监控乙方应对物业内所有安全管理进行监控和预防，确保物业内的人员和财产安全。
（4）设备管理乙方应对物业内所有设备进行管理和维护，确保设备的正常运作。
（5）维修保养乙方应对物业内所有设备进行维修和保养，确保设备保持良好状态，并能够及时解决故障和问题。
3.服务标准（1）乙方应对服务人员进行培训和管理，确保服务人员能够胜任自己的工作。
（2）乙方应在甲方要求下，制定服务计划和绩效考核标准，定期向甲方提供服务报告。
（3）乙方应对物业管理和服务过程中遇到的问题，及时与甲方进行沟通和解决。
（4）乙方应切实履行责任，确保物业服务质量符合甲方要求和相关法律法规。
4.协议期限本协议自签订之日起生效，有效期为（）年，到期后可以另行协商续约。
5.违约责任（1）任何一方违反本协议条款，应向另一方承担相应的违约责任。
（2）对于乙方的违约行为，甲方有权终止本协议并要求其承担相应的法律责任。
6.争议解决本协议所涉及的争议应通过友好协商解决。
如协商无法解决，则应向有权机构提起诉讼。
三、协议签署本协议均以双方签字盖章的方式进行签署，具有法律效力。
甲方：（单位名称）法定代表人：（姓名）签署日期：（年月日）乙方：（物业服务公司名称）法定代表人：（姓名）签署日期：（年月日）。
单位物业服务合同标准范文
单位物业服务合同标准范文合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]鉴于甲方是一家提供物业管理服务的公司，乙方是拥有一处物业的业主，双方本着互利互惠、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 甲方提供的物业管理服务包括但不限于：- 保安巡逻、安全管理；- 清洁卫生、垃圾处理；- 绿化养护、植物保养；- 设备维修、维护；- 公共区域维护；- 楼宇设施管理；- 公共设施的正常运行和维护；- 物业服务咨询等其他与物业管理相关的服务。
2. 乙方需按照约定时间支付物业管理费用，并按时向甲方提供相关协议和材料，以便甲方顺利提供物业管理服务。
二、服务费用1. 物业管理费用由乙方按照约定的时间支付给甲方，支付方式为[支付方式]，支付周期为[支付周期]。
2. 物业管理费用的具体金额由甲方根据物业的实际情况提出，并在双方协商一致后确认。
3. 物业管理费用的支付时间为每月的[支付时间]号，如遇节假日或特殊原因导致不能按时支付，应提前告知甲方，并延期支付。
三、责任和义务1. 甲方的责任和义务：- 按规定提供物业管理服务；- 保障乙方住户和财产的安全；- 维护物业环境整洁和公共设施的正常运行；- 保障乙方享有公共服务设施；- 及时解决乙方提出的物业管理问题；- 提供物业服务咨询和协助。
2. 乙方的责任和义务：- 按时支付物业管理费用；- 配合甲方提供物业管理服务工作；- 维护物业设施和公共环境的整洁；- 保护公共设施和设备，不进行损坏或滥用。
四、违约责任1. 任何一方违反协议中的内容，应当承担违约责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。
2. 如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权停止提供物业管理服务，并可以向乙方收取滞纳金或合理违约金。
五、协议期限1. 本物业服务合同的协议期限为[协议期限]，自协议开始生效之日起。
六、解除合同1. 在协议期限履行完毕后，双方如无其他约定，本合同即自动终止。
2024年单位物业管理与服务合同（二篇）
2024年单位物业管理与服务合同依据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方对____市____路____号提供物业管理服务，特订立以下合同：第一章当事人第一条：甲方（业主）：【业主地址】乙方（物业管理公司）：【物业管理公司地址】第二章管理服务事项第三条：乙方负责房屋建筑共用部位的养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第四条：乙方负责共用设施、设备的养护、运行和管理，包括上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施等。
第五条：乙方负责市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道等。
第六条：乙方负责公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条：乙方负责附属配套建筑、场地和设施的养护和管理，包括围墙、大门等。
第八条：乙方负责公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条：乙方负责维护物业区域内的公共秩序。
第十条：乙方配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条：乙方负责管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条：在业主和物业使用人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费，对房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护。
第三章双方权利义务第十三条：甲方的权利义务包括维护合法权益、享受乙方服务、监督乙方工作、投诉违规行为、递交物业产权证复印件、遵守业主公约和物业管理规章、协助处理遗留问题、遵守装饰装修管理规定等。
第十四条：乙方的权利义务包括制定规章、制止违规行为、采取措施处理违规、选聘专业公司、编制年度安全检查计划、收取费用、公布账目、协助处理遗留问题、维护公用设施等。
第四章物业管理服务质量第十五条：乙方须按照合同约定，实现目标管理，包括房屋外观整洁、公共设施设备维护良好、公共环境美观洁净、公共绿化、保安服务、管理服务、维修等方面。
物业服务合同(标准范本)7篇
物业服务合同（标准范本）7篇第1篇示例：物业服务合同（标准范本）甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主/租户地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产，达成以下协议，共同遵守：第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作，确保房产环境安全整洁；2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用；3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取；4.其他乙方要求的物业管理服务事项。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查，并对发现的问题及时通知乙方，并提出解决方案；2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并配合甲方为乙方房产进行相关工作；3.对于因不可抗力（如战争、火灾、地震、飓风等）导致的损失，甲方不承担责任；4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。
第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用；2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。
第五条终止条件1.本合同期满；2.经双方协商一致解除；3.双方一方违反合同规定，经责令改正，仍在限期内未改正的。
第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。
协商不成的，应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。
第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为物业服务合同的相关内容，希望双方在签订合同时能够仔细阅读，并严格按照合同内容执行，共同维护良好的物业管理秩序。
第2篇示例：物业服务合同甲方：_______________（委托方）乙方：_______________（物业服务方）鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。
物业管理服务合同范本(20篇)
物业管理服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：__________代表人：__________地址;____联系电话：__________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将____(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：__________座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：__________占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、____。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
物业管理服务合同范本大全
物业管理服务合同范本大全（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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单位物业服务合同模板
单位物业服务合同模板甲方（出租方）：_______（以下简称甲方）地址：________电话：________乙方（承租方）：_______（以下简称乙方）地址：________电话：________鉴于甲方为其所拥有的物业之一___（以下简称物业）提供物业管理服务，甲乙双方经友好协商，达成如下共识：一、服务内容及范围1.1 甲方将为乙方提供物业管理服务，包括但不限于维护物业的公共设施、清洁卫生、安全保障等服务。
1.2 甲方对物业的维护保养、设备设施的维修等工作负责，乙方应根据物业管理规定支付相应的物业管理费用。
1.3 甲方将根据乙方的需求提供相关的物业服务，确保物业的正常运转和乙方的居住舒适。
二、费用及支付方式2.1 乙方应按照甲方规定的物业管理费用标准支付相应的费用。
2.2 物业管理费用的支付方式为每月/季度/年度支付，乙方应按时足额支付费用。
2.3 如乙方延迟支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用及利息。
三、服务质量保证3.1 甲方承诺提供优质的物业管理服务，确保物业设施的正常运转和维护。
3.2 如乙方对甲方提供的服务有异议，应及时向甲方提出，甲方将及时处理并改进。
3.3 甲方应确保物业的安全保障，保障乙方的生命财产安全。
四、违约责任4.1 如因乙方违反合同规定，导致物业损坏或发生其他损失，乙方应承担相应的违约责任。
4.2 如因甲方原因导致物业服务出现问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方相应的损失。
五、其他条款5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，到期后可续签。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
5.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（出租方）：_______（盖章）签字：_______ 日期：_______乙方（承租方）：_______（盖章）签字：_______ 日期：_______合同附件：物业管理费用标准服务内容细则其他补充协议以上为单位物业服务合同范本，具体合同内容以双方协商一致为准。
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单位物业管理与服务合同范本
第一章本合同当事人
第一条：
甲方（业主）：
地址：
乙方（物业管理公司）：
地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项
第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生
和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务
第十三条甲方权利义务。
1．维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2．监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3．有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4．有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
5．向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
6．遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。
7．协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
8．如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工。