旅游度假区案例分析11111111
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国内度假村案例分析(1)
国内城市近郊度假村 案例分析
杭州富春山居度假村
上海太阳岛度假村 北京云泽山庄度假村
杭州富春山居度假村
项目概况： •富春山居度假村位于杭州富阳市富春江畔，富春山居距杭州市区20公里，南临杭 富一级公路，北依午潮山国家森林公园，紧临杭州西湖区，占地面积1000余亩， 拥有独立、双联及联排别墅总计500多套； •富春阁位于富春山居最高风水宝地，环顾群山峻岭，强调融合自然的建筑语言； •其包括别墅、度假酒店、SPA、高尔夫球场、富春阁和上海T8餐厅，并以中国历 史文化为元素，用西方现代设计观念，呈现中国第一座以现代建筑艺术来阐释中 国江南建筑风格的顶级度假酒店； •度假村能够提供完整的配套高级会议设施和餐饮设施。
高尔夫收费：
会员 会员同行嘉宾 会员代订嘉宾 酒店/别墅客人 访客(仅接受平日预订) 职业高尔夫教练、电脑录影教学
平日RMB 300 平日RMB 850 平日RMB 1150 平日RMB 1150 平日RMB 2250
假日RMB 350 假日RMB 1250 假日RMB 1450 假日RMB 1450 假日不接受预订
上海太阳岛度假村
位置：太阳岛高尔夫温泉度假酒店（简称太阳岛）坐落于上海市后花园--青浦区 朱家角古镇境内，位于黄浦江上游泖河之中，距市中心45公里，沿沪青平高速 公路 40分钟； 1993年新加坡国际元立集团投资1.2亿美金开始整体规划与兴建,重新赋予现代 诠释, 如今的太阳岛是一座集高尔夫球场、旅游、温泉、休闲、运动、商务、文 化、艺术为一体的国际级多功能旅游度假区； 全岛总面积160公顷,东西宽700米,南北长4公里,环岛一周达10公里； 新加坡元立集团投资开发，上海太阳岛度假酒店隶属于上海太阳岛国际俱乐部有 限公司 。
富春山居度假村分布图
杭州富春山居度假村
上海太阳岛度假村 北京云泽山庄度假村
杭州富春山居度假村
项目概况： •富春山居度假村位于杭州富阳市富春江畔，富春山居距杭州市区20公里，南临杭 富一级公路，北依午潮山国家森林公园，紧临杭州西湖区，占地面积1000余亩， 拥有独立、双联及联排别墅总计500多套； •富春阁位于富春山居最高风水宝地，环顾群山峻岭，强调融合自然的建筑语言； •其包括别墅、度假酒店、SPA、高尔夫球场、富春阁和上海T8餐厅，并以中国历 史文化为元素，用西方现代设计观念，呈现中国第一座以现代建筑艺术来阐释中 国江南建筑风格的顶级度假酒店； •度假村能够提供完整的配套高级会议设施和餐饮设施。
高尔夫收费：
会员 会员同行嘉宾 会员代订嘉宾 酒店/别墅客人 访客(仅接受平日预订) 职业高尔夫教练、电脑录影教学
平日RMB 300 平日RMB 850 平日RMB 1150 平日RMB 1150 平日RMB 2250
假日RMB 350 假日RMB 1250 假日RMB 1450 假日RMB 1450 假日不接受预订
上海太阳岛度假村
位置：太阳岛高尔夫温泉度假酒店（简称太阳岛）坐落于上海市后花园--青浦区 朱家角古镇境内，位于黄浦江上游泖河之中，距市中心45公里，沿沪青平高速 公路 40分钟； 1993年新加坡国际元立集团投资1.2亿美金开始整体规划与兴建,重新赋予现代 诠释, 如今的太阳岛是一座集高尔夫球场、旅游、温泉、休闲、运动、商务、文 化、艺术为一体的国际级多功能旅游度假区； 全岛总面积160公顷,东西宽700米,南北长4公里,环岛一周达10公里； 新加坡元立集团投资开发，上海太阳岛度假酒店隶属于上海太阳岛国际俱乐部有 限公司 。
富春山居度假村分布图
三亚热带度假酒店景观设计案例分析
使得海滩方向的视野较好，可以看到海景。
后院园林整体地形较为平坦，地势变化不大，树木较为疏朗，
后院园林
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泳池的形状多为不规则弧线形，有浪漫休闲的氛围，
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适当添加的自然式树丛和石材，增添了自然野趣的美感，并与
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中式风格的凉亭相映衬。
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建筑内部园林
*
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利用热带风情的雕塑或细节
案例二—— 亚龙湾五号别墅中的热带滨海度假酒店常见元素
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巧用水景，将建筑与建筑间 的小空间使用水体链接为有 机的整体
”
案例二—— 亚龙湾五号别墅中的热带滨海度假酒店常见元素
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利用墙、植物遮挡视线可以营造通风透气
建筑内部园林
前院园林
热带滨海度假酒店不同于城市酒店土地有限，一般场地较大，从场地入口到建筑大堂之间有200-300m距离为多，一般都进行园林绿化景观处理，作为体验过度空间。
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热带滨海度假酒店的 景观空间分布
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酒店建筑和沙滩之间的区域是酒店景观的重点空间，该区域融合了休闲元素。因此休闲景观空间是该类景观的塑造重点。通常规模较大。
可巧用水景和水生植物。
案例二—— 亚龙湾五号别墅中的热带滨海度假酒店常见元素
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暖色灯光的运用不仅可以减少夜间没有室外活动的沉闷，也能营造浪漫的气氛。
END
”
为符合滨海地区的热
带海滩风貌，景观主
旅游度假村开发项目管理案例分析报告
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– 进行设计合同执行期间的跟踪管理，包括 合同执行情况的检查，签订补充协议等事 宜；
– 分析可能发生索赔的原因，制定防范性的 对策，减少业主背索赔时间的发生；协助 业主处理有关实际合同的索赔事宜，并处 理合同纠纷事宜。
29
13.质量管理
• 设计质量具有直接效用质量和间接效用质量 双重属性。直接效用质量目标实质设计文件 （包括图纸和说明书）应尽量满足的质量要 求，其中最关键的是设计是否符合国内有关 设计规范、是否满足业主的要求、各阶段设 计是否达到国家有关部门规定的设计深度， 以及设计是否具有施工和安装的可建造性。 间接效用质量目标是指设计文件所体现的最 终建筑产品质量，该项目的间接效用质量是 指通过设计和施工的共同努力使项目建设成 为造型新颖、功能齐全、布局合理、结构可
4
• 项目从2010年5月1日开始策划，计划2011 年4月30日完成全部建设项目并于7月30日移 交下属物业分公司经营.
• 项目总投资￥2.5亿人民币，建设周期1年。 • 为了成功开发该项目，我集团决定按照项目管
理的系统理念来管理项目，对项目的策划，选 址，规划，设计，建设，移交的全过程进行有 效管理。
3、禁止躺在床上吸烟，不准乱丢 烟头；
4、禁止在宿舍内使用电炉子5、宿
五
潜在火灾
舍内要作到人走关灯，电热板必须
事故发生率 为0
在宿舍有人时方可使用； 6、炊事人员在烧煮时不要离开操
30
• 靠、环境协调的度假村。为了有效的进行
设计阶段质量控制，项目管理人员应在透彻 了解业主给项要求的基础上，详细的阅读， 分析图纸，一边发现并提出问题。对重要的 细节问题和关键问题，如有必要建议组织中 外专家论证
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14.环境、安全与健康管理
– 进行设计合同执行期间的跟踪管理，包括 合同执行情况的检查，签订补充协议等事 宜；
– 分析可能发生索赔的原因，制定防范性的 对策，减少业主背索赔时间的发生；协助 业主处理有关实际合同的索赔事宜，并处 理合同纠纷事宜。
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13.质量管理
• 设计质量具有直接效用质量和间接效用质量 双重属性。直接效用质量目标实质设计文件 （包括图纸和说明书）应尽量满足的质量要 求，其中最关键的是设计是否符合国内有关 设计规范、是否满足业主的要求、各阶段设 计是否达到国家有关部门规定的设计深度， 以及设计是否具有施工和安装的可建造性。 间接效用质量目标是指设计文件所体现的最 终建筑产品质量，该项目的间接效用质量是 指通过设计和施工的共同努力使项目建设成 为造型新颖、功能齐全、布局合理、结构可
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• 项目从2010年5月1日开始策划，计划2011 年4月30日完成全部建设项目并于7月30日移 交下属物业分公司经营.
• 项目总投资￥2.5亿人民币，建设周期1年。 • 为了成功开发该项目，我集团决定按照项目管
理的系统理念来管理项目，对项目的策划，选 址，规划，设计，建设，移交的全过程进行有 效管理。
3、禁止躺在床上吸烟，不准乱丢 烟头；
4、禁止在宿舍内使用电炉子5、宿
五
潜在火灾
舍内要作到人走关灯，电热板必须
事故发生率 为0
在宿舍有人时方可使用； 6、炊事人员在烧煮时不要离开操
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• 靠、环境协调的度假村。为了有效的进行
设计阶段质量控制，项目管理人员应在透彻 了解业主给项要求的基础上，详细的阅读， 分析图纸，一边发现并提出问题。对重要的 细节问题和关键问题，如有必要建议组织中 外专家论证
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14.环境、安全与健康管理
旅游度假村案例分析(区域)
世业洲竞争对手分析比较（区域）沈思艺（1340405114）（一）、镇江市选取对象：“三山”风景区镇江地处江苏省西南部，长江下游南岸，具有“真山真水”的独特风貌。
金山、焦山、北固山组成风景各异的三山风景区。
现在为国家5A级旅游景区。
金山海拔43.7公尺，占地面积10公顷。
金山以绮丽著称，寺宇金碧辉煌，肩摩踵接，一塔拔地而起，直指云天，无论近观远眺，总见寺而不见山，向有“金山寺裹山”的说法。
焦山位于市中心（大市口）东北4.5公里的长江之中，海拔70.7公尺，周2000公尺。
因满山苍翠，宛如碧玉浮于江中，又称“浮玉山”。
焦山山水天然真实，向以古树名碑饮誉遐迩，寺庙建筑皆掩映于老树葱茏之中，与金山相对，素有“焦山山裹寺”的说法。
北固山居金焦二山之间，滨临大江，主峰海拔58.5米。
据说梁武帝登上北固山时曾亲书“天下第一江山”六字，北固山是名胜古迹集中之地，这里的亭台楼阁，山石涧道，不少与三国时孙刘联盟的历史传说有关，成为游人寻访三国遗迹的向往之地。
北固山的寺庙、亭台楼阁，在建筑结构上与金、焦二山不同，采用了“以寺镇山”的手法，故有凌空飞阁之势，形成“寺冠山”的特色。
分析比较;“三山”风景区风景各异，先人智慧的结晶，造就了金山“寺裹山”、焦山“山裹寺”和北固山“寺冠山”的精妙特色，堪称江南建筑艺术瑰宝。
南山国家森林公园、昭明太子读书台、文苑、增华阁、伯先公园、河滨公园、西津渡古街、梦溪园和长达5公里的古运河风光带等点缀其中。
不仅风光秀丽，古迹众多，而且拥有大量的神话传奇故事。
这些是山水文化游的基础，也是旅游资源的精粹。
不仅自然旅游资源丰富，而且有着深厚的文化底蕴。
两千多年的历史积淀为镇江留下了丰富的历史文化遗产和名胜古迹“三山”风景区的历史沉淀和文化古韵是世业洲风景区不能与之相较的，三山风景区的名气每年为其吸引了大量的国内外游客，因此在知名度上，世业洲要远远落后于三山风景区。
然而，“三山”风景区在运营的过程中也有相应的不足之处，镇江采取了一定的促销方式，但促销的目标不太明确，对于特定的目标客源群体，特定的市场并没有采取相对应的促销方法。
三亚亚龙湾国家旅游度假区案例分析
一期开发
四星级酒店7家
五星级酒店9家
2家高区域的别 墅群 嘚 高尔 夫社区 嘚 蝴蝶谷4A级景区 滨海公园
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三亚亚龙湾国家旅游度假区
依托顶级资源，高强度资金密集型的开发，成就国家级旅游度假区
【开发历程】 从1992年开始，三亚亚龙湾开发股份有限公司（中粮集团控股） 代表三亚政 府对亚龙湾国家旅游度假区进行“统一开发、统一规
嘚
划、统一建设”。20年共建成了20余家家高星级度假酒店，4A级 的景区和滨海公园等项目和设施。共约120亿元的资本投向了该地 块的开发。
亚龙湾投资资本构成
【概况】海南最南端的半月形海湾，度假区规划面积18.6平 方公里，是海南省唯一国际级旅游度假区，唯一一处国家级 的热带海滨旅游度假区。 【沙滩】绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里，海滩长度约是 美国夏威夷的3倍。 【海水】海水能见度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，适宜 四季游泳和开展各类海上运动。 【气温】年平均气温25.5°C，海水温度22-25.1°C，终年可游 泳，被誉为“天下第一湾”。
度假体系案例分析
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5. Allamanda Laguna Phuket （普吉拉沽那阿拉曼达度假村） 是分时度假酒店，档次相对偏低， 以年轻旅客为主要客户
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Canal Village商业街
住宅
案例二
Laguna Resort内的度假物业以别墅、 TH、三层公寓为主， 风格与酒店保持一致，低密度布局和高档次设计体现出奢华 出众的生活品质
巴厘岛位于印度洋赤道 南方,爪哇岛东部。人称： Island of the God 或是 “天堂岛” 。 Nusa Dua： •区位：位于巴厘岛东南 端，距首府Denpasar大 约30分钟车程 ， •规模：5250亩 •地位：高级酒店林立的 著名海滨渡假的顶级饭店 区。 •开发历程：十九世纪七 十年代，一家法国企业， 受到印尼政府的委任开发； 开发的目标是把它变成主 题公园。
Laguna Phuket 高尔夫俱 乐部于1992年开业，由普吉悦 榕度假村经营管理。 18洞，标准71杆，长度6654 码，球场设计平坦，整体难度 不高。 球场特色是优美的礁湖景观、 椰子树林、波浪起伏的草地、 以及群山环绕。 Laguna Phuket 高尔夫俱 乐部被《亚洲高尔夫》评为亚 洲十佳高尔夫度假区和俱乐部 会所、泰国最佳高尔夫球道。 Laguna Phuket 高尔夫俱 乐部到普吉国际机场20分钟， 到普吉镇区25分钟。度假区内 免费巴士接送。
18洞高尔夫球场曾被财富杂志评为亚洲最好的五 块球场之一，是Nusa Dua的龙头项目
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高尔夫球场及物业分布
拥有18洞高尔夫球场的 巴厘高尔夫乡村俱乐部是 Nusa Dua地区的亮点之 一，球场曾被财富杂志评 为亚洲最好的五块球场之 一。 高尔夫球场也是二线用 地的重要景观，是高尔夫 别墅价值的重要载体。 高尔夫球运动是度假区 最受欢迎的陆上运动，是 Nusa Dua海滩之外的重 要吸引点
旅游度假区案例分析
淀山湖 壹号
恒海国 际花园
淀山湖 岸
福运. 马洛卡
2
富贵广 场
6.8 5.3 34 9.8 10 36 1.3
0.6 0.32 0.2 0.25 1
1 2.22
案例总结及启示：淀山湖旅游度假区以美丽的淀山湖为依托，凭借优越的地理交通优势，从而在沿淀
山湖周边进行大面积的高端别墅区的开发活动，提升土地价值。现已批租房地产土地近七千亩，约占全 区总用地的37.7%。用地 公共设施用地 道路与广场用地 市政公用设施用地
绿地
面积（公顷） 388 65.8 162.2 98.8 8.8 47.6
比例% 100 17 42 25 3 13
案例总结：阳澄湖旅游度假区将湖面岛屿进行了充分的开发和利用，开辟了特色的岛屿游赏项目，将
岛屿作为游客的主要有了场所，充分利用湖面的自然景观，营造良好的旅游度假氛围。在岛上适当进行 房产的开发，其中湖居地产占总用地比例为17%。
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3.3 柳叶湖旅游度假区
地理位置：柳叶湖度假区位于湘西北黄金旅游走廊腹地，位于“长－
张”旅游线路中点，西连张家界，东望岳阳，南接长沙，北通武汉，同 时又地处常德市郊。
规模：全区总面积175平方公里，其中水域面积21.8平方公里。
用地布局：
功能结构：
一带——环湖景观带 两心——戴家岗度假中心 区、太阳山山地游览中心 区 十二片区——老堤障水景 度假区、神路冲休闲度假 区、极限竞速运动区、仙 人洞山水游览区、白鹤山 生态游览区、花山文化游 览区、月亮山自然游览区、 蚂蟥溶湿地游览区、万寿 水乡田园风情区、东江农 耕渔业体验区、响水垱生 态果林区、罗湾丘岗田园 区
旅游项目
度假 旅游
叶湖五星级酒店、神路冲国际高尔夫俱乐部、神路 冲山地度假村、老堤障水景度假村、戴家岗度假村、 运动员公寓、罗湾生态文化院、体育交流中心、会 议展览中心、文化中心、万寿水上住屋、野营地 （太阳山、老堤障等处）、柳叶湖民俗街。
度假村案例分析
虹夕诺雅的前身——京都 星野温泉酒店是虹夕诺雅 改造前的样子。它对度假 村中河流的处理方式很有 趣，就是延伸出平台，让 这里变成赏景的好地方。
虹夕诺雅为典型的分散式，所以每个房屋有不同的景致。
客房的种类超过20种，建成了具有各自魅力特征的个人专用空间。为了能观赏轻 井泽四季时的自然和村落全部风景，每个客房里都配置了宽敞的凉台或者宽走廊。 水波房：配置 张开到水面的 凉台，河岸边 的房间 山路房：靠山， 面向野鸟森林 的，高台上的 房间
建筑位于临海且植被丰富的地方， 边缘采用了大面积的无边泳池， 使建筑看起来和海融为一体；大 量木材的使用让建筑融和于多树 的环境，且建筑边缘的树依旧保 留，能减少对植被的破坏，也能 抵挡一部分从海面吹来的海风， 而坡地也减少了树木对海景的遮 挡。
虹夕诺雅
度假村不只是单纯的依山傍水，而是 让河流贯穿整个度假村，这一设计让 每一处都有好景色。 在建筑周围人为的用石头围出不同高 度的水面，所以在度假村的很多地方 能听到哗哗的水声和高差造成的独特 景观。树木见缝插针的种植在房与房 之间，可以保证隐私，沿河的建筑由 大小桥梁和铺有马蹄石的小路连接起 来，形成独特的景观。
庭院房：特有 个性的庭园， 独门独户型的 房间
为营造人在室内却能感受外界的气氛 将建筑物以分栋型配置，不仅将窗户 开成两边，三边，既尊重土地的原有 形状，同时采用在室内与室外之间特 地配置中间区域这一日本传统家居，使分散式 的优点在这一项目中充分体现。
特有个性的庭园独门独户型的房间为营造人在室内却能感受外界的气氛将建筑物以分栋型配置不仅将窗户开成两边三边既尊重土地的原有形状同时采用在室内与室外之间特地配置中间区域这一日本传统家居的建筑手法分散的形式形成的房间多样性和与外界的充分接触使分散式的优点在这一项目中充分体现
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资源定势与利用拓展的关系
案例三：东部华侨城—茵特拉小镇 资源基础：东部华侨城占地近9平方公里，主要依托资源为深圳大梅沙，同时在区内具有良好的山 地自然生态环境。 案例四：迪拜帆船酒店、哈里发塔、世界奇迹城 资源基础：迪拜旅游资源相对匮乏，包括海景在内的各种天然景观与周边具有高度 同质性，竞争力低。
本土资源
绝佳品质
高品质
高品质
匮乏且同质
拓展方向
文化、休闲、运动、居 住、茶农业
运动、居住、 休闲度假
主题酒店、风情文化
酒店、科技、奇观、记录
利用模式 生态保护、属性利用、创意拓展取得完美平衡 更强调多样创意，较忽视 自然生态环境
巨资投入，创造新景观
案例一
上海--淀山湖旅游度假区规划设计 竞赛规划成果
孝感*凤凰天仙城 荆楚文化旅游度假区规划设计—案例分析
第一部分：案例分析 Part 1
CASE ANALYSIS
成功案例：
案例一：杭州西湖
案例二：密歇根海湾度假区 案例三：东部华侨城—茵特拉小镇 案例四：迪拜帆船酒店，哈里发塔 规划案例： 案例一：上海淀山湖旅游度假区规划设计 案例二：陕西文化生态旅游综合体规划设计 案例三：海南热带风情滨湖旅游度假区概念设计 案例四：四川生态旅游度假温泉概念规划设计方案
案例分析总结
资源定势与利用拓展的关系 凤凰天仙城荆楚文化旅游度假区，应适用新旅游时代的发展 趋势，倡导类似于西湖及密歇根海港度假区的平衡模式，在保 好生态保护的同时，深入挖掘资源内涵与潜力，多向利用，协
调发展。
项目名称 杭州西湖 密歇根海港度假区 东部华侨城-茵特拉小镇 迪拜帆船酒店、哈里发塔
案例二
陕西--文化生态旅游综合体规划设计
内容简介：
总体策略：保留现有 景观生态系统，利用区域 内丰富的资源营造度假的
天堂，建立与丹迪气候和
定位相应的、适应环境的 开发策略，提供多样的精 神和物质休闲体验，实现
可持续发展。
规划结构
商业区
温泉度假区
低密休闲旅游度假区 生态体育运动区
文化生态旅游度假区
案例五：广西高端休闲旅游度假区规划设计
案例六：江西徽派建筑风格综合旅游度假区
资源定势与利用拓展的关系
案例一：杭州西湖 资源基础：西湖之于杭州的意义，正如淀山湖之于上海。作为杭州市的眉目，西湖以其秀美的自然风光与文 物迹闻名于世。景区内分布着风景名胜40多处，重点文物古迹30多处。形成于南宋时期的西湖十景包括苏 堤春晓、曲苑风荷、平湖秋月、断桥残雪、柳浪闻莺、花港观鱼、雷峰夕照、双峰插云、南屏晚钟、三潭印 月，1985年又评出了新西湖十景，包括云栖竹径、满陇桂雨、虎跑梦泉、龙井问茶、九溪烟树、吴山天风、 阮墩环碧、黄龙吐翠、玉皇飞云、宝石流霞。
一轴：是指基地内依托金商公路和规划环湖路所形成的
海派文化创意区 风情度假区 环湖发展轴，是贯穿规划区的空间组织轴，轴线联系了基 地内的六大功能片区。
一心：是指旅游服务中心，位于滨湖康体运动区、红楼
文化体验区、海派文化创意区三大功能片区的中央，集旅 游集散中心、游客中心、综合商业服务街、演艺中心于一
商务度假区
美国史密斯方案总平面
法国思构方案总平面
同济规划院方案总平面
香港ACLA方案总平面
韩国三安方案总平面
香港伟信方案总平面
总体鸟瞰图
项目规划范围与现状
•在核心区选址、划定规划界线、确定规模时，主要考虑了周边用地及 景观格局、交通条件、功能发展定位、上位规划及相关规划要求、以 及行政区划等因素，最终明确本项目的规划范围为：北至青浦区界，
慢行系统规划
将公共商业空间、中心绿地、景观节点以及广场以慢行系统有 机串联，注重重要的景观节点，形成多层次、复合、低碳的慢 行交通网络。 步行路线 滨水步行道 、公园步行道、 商业步行道 自行车路线 滨水自行车游览道
案例启示：淀山湖旅游度假区依托区位优势，充分利 用自然资源，在尊重现状的基础上继承与发展。遵循 环境至上，生态为先，文化入住的原则，把握时代主 题，走可持续发展之路。该项目重在将文化脉络，生 态网络，旅游功能三者融合，走多角度发展之路。
湖 滨 步 行 路
案例五
广西—高端休闲旅游度假区规划设计
内容简介： 规划原则：贯彻 “统一规划，分步实 施、统一运作”的整 体原则，突出各功能 片区间的协同性与互 动性，使之形成一个 形象明确，功能布局 合理的有机整体。塑 造既具有丰富文化内 涵，有满足高端客户 心理需求的空间。 项目包含：休闲 度假区，度假公寓， 风情商业街，主题酒 店，康疗中心等。
开发利用：在传统旅游资源十分不利的情况下，迪拜利用当前石油产业积累下的巨
大财富实力，不吝重金，引入高精尖科技，打造世界第一家七星级酒店——帆船酒 店、总高828米的世界最高建筑——哈里发塔，并拟建设与真迹同样大小的世界奇 迹城。这些人造景观个个标新立异，具有突出的吉尼斯记录式效应，使迪拜不仅没 有受限于国内仅120万人的旅游市场，反而成为世界旅游的中心地，闻名四海，为 城市及至整个国家在明天石油资源逐渐枯竭后的发展方向找到了出路。
开发利用：西湖旅游开发也曾长期停留在单一的游览观光上。进入休闲体验的新旅游时代后，新制定了西湖 风景名胜区总体规划，在保护第一，生态优先的原则上，遵循传承历史，突出文化，不但要保持其文化底蕴 与活力，还要在原有的基础上开发。通过创新开发来提升西湖各方面的档次。如今的西湖不仅是一个观光赏
西湖十就
景的好去处，在这里还可以租一辆自行车沿着湖畔健康、自由、休闲地漫行，在断桥之上与雷峰塔下感受白 娘子的浪漫故事，去附近的茶庄品味西湖龙井的茗香。
规划用地图
规划总平面图
规划结构图
效果图
案例六
江西—徽派建筑风格综合旅游度假区
内容简介： 项目愿景：打造一 个具有强烈当地特色的 场所，挖掘当地的文化， 演绎徽派建筑，发展体 现当地的历史文脉，整 合并加强基地令人向往 的风景资源。建立一个
集休闲、度假、游乐、
疗养、山水观赏、乡村 风情体验、居住于一体 的国家级综合型旅游渡
体的旅游服务中心。
综合功能区
道路交通规划
构建完整的支路网系统
规划区内主干路路网主要依托金商公路与沪青平公路展开。
本次规划在尽可能尊重原有土地产权基础上，在规划区内利用 “堤、路”结合的模式构筑环湖支路网，提高滨湖地块交通可达 性的同时，也可充分结合元荡湖、淀山湖滨水景观资源，建构多 层次、复合、低碳的滨湖慢行交通网络，营造可亲水的城市滨水 游憩场所。
设计理念：具有南国 风情、热带风光，以 旅游度假为主题，集 健康疗养、娱乐休闲、 生活居住为一体的多 元化、生态化、园林 化的山水度假宜居之 地。
案例启示：大与小的结合， 山与水的相融，相得益彰！ 流畅的规划道路构成了规划
地块的骨架脉络，半圆形的
曲线道路犹如海上的风浪， 展现了热带地区的热情、活 力！
新西湖十就
案例启示：西湖通过对旅游资源的进一步深度挖掘，打破旧的利用格局，强调文化休闲， 实现多种旅游业态的共生发展，极大地提升了自身的综合竞争力与国际知名度，建立了城 市旅游环境的整体形象，带动了杭州城市的发展。
资源定势与利用拓展的关系
案例二：密歇根海港度假村 资源基础：密歇根海港度假村占地近1200英亩，位于密歇根北部海湾，基地原来 是一块狭长的废弃工业用地，主要依托资源为密歇根湖。 开发利用：项目由由思纳集团海外公司JJR设计，定位为集运动、居住、休闲度 假为一体的滨海度假区。在通过分析当地的自然状况和历史文化后，设计单位对
假区
规划结构分析图
混合功能区
居住功能区
生态农业区
公共活动区 生态农业区 生态缓冲区
绿化缓冲区
景观结构分析图
道路交通分析图
车行道
巷道 步行道
p
停车场
现状环境进行改造，从海边植物的培育开始重新营造滨海地区的自然生态环境，
并制定出设计目标：通过旅游活动的植入带动地区的发展，并利用当地迷人的海 景打造富有当地风情和特色的海滨度假村。度假村主要配备了游艇码头、高尔夫 球场、滨海别墅、滨海商业街、高档酒店和滨海豪宅等项目，为了凸现当地文化， 唤起当地居民对本地的热爱之情，设计师在建筑和环境风格上多采用当地材料和 传统元素。 案例启示：改造现状建设用地，恢复自然生态环境，植入多项旅游活动，可逐步 提升土地价值。此外，文化是提升旅游区档次，实现差异化的重要手段。文化是 旅游之魂，是旅游产业的内核和推进力，在淀山湖旅游度假区核心区项目我们希 望更多地关注当地的人文、艺术。
案例启示：东部华侨城的开发不但是一次旅游地产的成功典范，更是一项拉动城市向东发展的战 略选择。茵特拉根小镇丰富的建筑形态，中央湖与周边建筑群柔和而优雅的空间组织关系为其成 功奠定了重要的空间物质基础，而其内部多样的文化主题项目则为其成功提供了丰富的旅游卖点。
案例启示：迪拜的巨大成功表明，跳出资源定势，打破对资源的“属性利用”常规 模式，提高科技含量与旅游项目档次，也完全可以抢占高地，统治市场。然而也应 注意，迪拜模式是以极其巨大的经济投入支撑的，具有较大的不可复制性。
道路交通规划图
案例启示：该方案重点打造生态体育运动区， 引入高端高尔夫球场，提升地段品质。在尊重 文化和现状的基础上，实现传统与现代的邂逅。 思考：荆楚文化旅游度假区重在打造荆楚文化， 荆楚风格，荆楚韵味！该项目是否应该植入新 的血液？新的功能植入度应如何把控？
案例三
海南—热带风情滨湖旅游度假区概念设计
南至318国道及G50公路，东至淀山湖岸线，西至元荡湖岸线。
•规划范围内总用地面积为280.9公顷。
规划总平面
规划结构
一轴一心六片
六片：滨湖康体运动区、红楼文化体验区、海派文化创
意区、商务度假区、综合功能区、风情度假区。依照整体 红楼文化体验区 滨湖康体运动区 性原则，每个片区都采取“主体功能+生态栖居+相关配套” 的构成模式，形成各具特色的整体。