造价员基础理论6
工程造价计价基础理论
• 综合单价不但适用于分部分项工程量清单，
也适用于措施项目清单和其他项目清单；
• 招标人自行采购的材料价款应包括在相应
项目的综合单价内。
2、工程量清单计价组成：
• 规定标准：安全防护、文明施工措施费用不得低
于按照〈浙江省建设施工取费定额（2003）〉规 定的相应弹性费率中值计算的所需费用总额的 90%
• 取费基数和最低费率的设置方法：
1、按照省费用定额规定以专业工程为单位设置；
2、最低费率应为各类专业工程对应的安全施工、文 明施工、环境保护、临时设施四项措施费相应弹 性费率中值合计值的90%；
（四） 税金{[（一）+（二）+（三）]*费率}
总报价[一+二]
总报价（大写）：
报价（元）
表1-1-2
内
容
一 分部分项工程量清单
单位工程报价汇总表
报价合计 （清单号）
（清单号）
（元） （专业工程名称） （专业工程名称）
二 措施项目清单（1+2） 1 组织措施项目清单 2 技术措施项目清单
三 其他项目清单
四 规费
五 税金
六 总报价（一+二+三+四+五） 总报价(大写):
三种汇总方式
（1）当单位工程发包且只有1个专业工程分部分项 工程量清单时，总报价直接用表1-1-2单位工程 报价汇总表汇总；
（2）当单位工程发包但有2个以上（含2个）专业 工程分部分项工程量清单时，先填表1-1-2单位 工程报价汇总表，再在表1-1-2基础上用表1-1-1 工程项目报价汇总表进行费用汇总；
建设工程施工取费计算规则
• 要注意取费基数：结合计算程序
造价员第一章基础理论
第二节 工程造价管理
一． 工程造价管理组织
○ 造价管理组织：为了实现工程造价管理目标而进行的有效组织活动，以及与造价管理功能有关的有机 群体。
○ 三大系统： 1. 建设行政主管部门 2. 市场参与者：承包企业、设计单位、工程造价咨询单位等 3. 行业协会
第三节 工程造价 咨询单位资质和执 业资格
第一章 工程造价管理概论
• 第一节 工程造价及基相关概念 • 一、工程造价基本概念 • 1．工程造价两种含义：
（1）广义的概念：（从业主的角度） 工程全部固定资产投资费用， 属于投资管理范畴，主体是投资者， 目标是决策正确性，完善功能，降低成本。
（2）狭义的概念：（从市场交易的角度） 工程承发包价格， 属于价格管理范畴，主体是承包商，目标 是利润最大化。
二．造价工程师执业资格
1. 依据：75号令《造价工程师注册管理办法》， 建设部278号公告。
2. 注册：初始注册、续期注册、变更注册 3. 造价工程师权利和义务 4. 造价工程师只能在一个单位执业。
习题
单选 1 工程造价的两种含义包括，根据从业主和承包商的角度可以理解 为( A )。 A 建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格 B 建设工程总投资和建设工程承发包价格 C 建设工程总投资和建设工程固定资产投资 D 建设工程动态投资和建设工程静态投资 2 我国现行建设工程项目总投资及工程造价构成中，流动资产投资 应( B )。 A 建筑安装工程费 B 流动资金 C 工程建设其他费用 D 建设 期贷款利息 3 有效控制工程造价应体现( A )。 A 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 B 直接控制，以取得令人满意的结果 C 人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 D 知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段
造价员基础必学知识点
造价员基础必学知识点
1. 工程量清单的编制：包括材料、人工、机械设备、管理费用等各项
费用的估算和计算。
2. 造价控制：了解工程项目的成本结构，制定合理的成本控制措施，
及时发现和解决造成成本超支的问题。
3. 施工标准和规范：掌握相关建筑施工标准和规范，按照标准和规范
要求进行造价计算和成本控制。
4. 设备设施的选型和定价：根据项目需求和预算要求，选择合适的设
备设施，并合理定价。
5. 合同管理：了解合同的签订和管理程序，确保工程合同的履行和合
规性。
6. 建筑工程测量和计算方法：包括建筑面积、材料用量、工作量等的
测量和计算方法。
7. 成本估算和结算：掌握成本估算和结算的方法和流程，确保成本的
准确性和合理性。
8. 工程质量和安全管理：了解工程质量管理和安全管理的要求和措施，确保施工过程中的质量和安全。
9. 施工进度管理：了解施工进度管理的方法和流程，确保工程按时完成。
10. 市场价格监测和信息收集：了解市场行情和价格趋势，及时掌握相关信息。
以上是造价员基础必学的知识点，掌握这些知识可以帮助造价员更好地进行工程造价和成本控制工作。
造价员工程造价基础知识电子版
造价员工程造价基础知识电子版第一章工程项目投资与融资1、投资通常是指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动。
2、用于购置和建造固定资产的投资称为固定资产投资。
如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具等。
3、用于流动资产的投资称为流动资产投资。
如：原材料、半成品、库存现金、银行存款等。
4、根据投资决策的集权程度不同，可以把投资划分为高度集权、分散和综合型投资体制模式。
5、投资调控，主要通过财政、税收、贷款利率和筹资手段来引导和调节投资方向。
6、工程建设程序：①项目建议书阶段②可行性研究阶段③建设项目决策阶段④设计工作阶段⑤建设准备阶段⑥建设实施阶段⑦竣工验收和后评估阶段。
7、工程建设管理体制主要内容：项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。
8、项目法人的设立在项目建议书批准以后。
9、工程监理是指监理的执行者，依据行业法规和技术标准，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设参与者的行为进行必要的管理和约束，以保障工程建设的质量、工期、投资的顺利实施，并取得较好的投资效益。
10、建设项目资金筹措的基本要求：①合理确定资金需要量②认真选择资金来源③适时取得资金④适当负债经营。
11、适当负债经营的优点：借款利息可在所得税前列入成本费用，对项目净利润影响较小，提高了自有资金的使用效果。
12、资本金的筹措：国家预算内投资、自筹投资、发行股票、吸收外资。
13、吸收外资分为合资经营与合作经营。
其中合资经营是指按照出资比例实施控制权，分离利益和承担风险。
14、负债筹资方式：银行贷款、发行债券、设备租赁、借用国外资金。
15、银行贷款的发放应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
16、设备租赁的方式可分为融资租赁、经营租赁和服务出租。
17、资金成本是指企业为筹集和使用资金面付出的代价。
第二章工程经济1、货币是固定地充当一般等价物的特殊商品货币的储藏只能保值不能增值。
2、当货币转化为资金后，就开始了资金循环和周转。
浙江省2024全国建设工程造价员资格考试试卷工程造价计价基础理论附参考答案
浙江省2024年度《全国建设工程造价员资格》考试试卷—工程造价计价基础理论(闭卷)一、单项选择题(共60题，每题1分，共60分。
将正确答案选项的编号填入答题卡相应位置，选对得分，不选、错选均不得分。
)l、关于工程定标，下列说法有误的是( )。
A、招标人不得授权评标委员会干脆确定中标人B、中标通知书对招标人和中标人具有法律效力C、招标人要求中标人供应履约担保的，招标人应当同时向中标人供应工程款支付担保D、招标人不得干脆指定分包人2、在进口设备交货类别中，下列哪类交货类别卖方担当风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采纳( )。
A、卖方在进口国的港口或内地交货B、卖方在出口国装运港交货C、卖方在出口国内陆的某个地点交货D、以上都不正确3、关税是海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税，计算公式为( )。
A、关税=CIF×进口关税税率B、关税=FOS×进口关税税率C、关税=CAF×进口关税税率D、关税=FOB×进口关税税率4、下列费用中不属于与建设项目有关的其他费用的是( )。
A、勘察设计费B、探讨试验费C、引进技术和进口设备其它费用D、检验试验费5、工程造价的( )特点首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和困难性。
A、个别性、差异性B、动态性C、层次性D、兼容性6、建设项目全过程造价管理的重点应当放在哪个阶段( )。
A、投资决策阶段B、设计阶段C、施工阶段D、工程决算阶段7、某项目通过银行贷款取得部分建设资金，年利率i=8％，按季计息。
估计其建成交付运用后每年获得300万元净收益，其中70％可用于还贷。
依据贷款合同要求，借方应在10年内还清贷款的本金和利息。
问该项目从银行取得的贷款最多应限制在( )万元。
A、1991B、1409C、1394D、13908、用现金流量表进行项目盈利实力分析，采纳的静态指标是( )。
A、静态投资回收期B、投资利润率C、投资利税率D、资本金利润率9、建设项目经济评价中，代表项目投资应获得的最低财务盈利水平，衡量投资项目是否可行的标准是( )。
2024-2025浙江省全国建设工程造价员资格考试真题及答案
浙江省2024年度《全国建设工程造价员资格》考试试卷工程造价计价基础理论一、单项选择题（共60题，每题1分，共60分。
将正确答案选项的编号填入题中括弧内，选对得分，不选、选错均不得分。
）1、编制初步设计概算时，施工组织措施费、综合费用应按弹性区间费率的（）计取。
A、上限值B、中值C、下限值D、随机值2、依据资产负债表计算反映项目各年偿付流淌负债实力的指标是（）。
A、资产负债表B、速动比率C、流淌比率D、资金利润率3、包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例按合同金额（）%确定。
A、40>x>10B、45>x>15C、30>x>10D、35>x>154、在建筑安装施工过程中，对建筑材料、构配件进行一般性鉴定、检查所发生的费用属于（）。
A、检验试验费B、探讨试验费C、间接费D、现场管理费5、在下列各项费用中，不属于干脆费的是（）A、施工单位搭设的临时设施费B、夜间施工费C、技术开发费D、二次搬运费6、工程量清单项目的设置一般是（）。
A、按施工工序进行设置B、以一个综合实体考虑的C、按工种进行设置D、以工程内容考虑的7、其他项目清单分为（）两部分。
A、招标人和投标人B、投标人和材料供应商C、招标人和材料供应商D、总承包和分包8、衡量工人劳动数量和质量，反映成果和效益指标的是（）。
A、时间定额B、产量定额C、施工定额D、预算定额9、具体可行性探讨阶段的投资估算方法常采纳（）。
A、生产实力指数法B、比例系数法C、指标估算法D、模拟估算法10、对于一个没有先例的工程或工程内容及技术经济指标尚未全面确定的新项目，一般适用采纳的合同形式为（）。
A、总价B、单价C、单价和包干混合式D、成本加酬金11、依据财政部、建设部《关于印发<建设工程价款结算暂行方法>的通知》，2000万元—5000万元的建设项目竣工后，发包人从收到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起的多少天内对其进行核对、审查、并提出审查看法（）。
造价员基础理论知识--精选
造价基础理论知识1、基本建设程序的基本概念基本建设程序，是指建设项目在整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序。
其内容如下：①项目建议书②可行性研究③设计工作④列入年度固定资产投资计划⑤设备订货和施工准备⑥施工⑦生产准备⑧竣工验收交付使用基本建设程序的基本概念：基本建设程序，是指建设项目在整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序。
其内容如下：1、项目建议书 2、可行性研究 3、设计工作 4、列入年度固定资产投资计划 5、设备订货和施工准备 6、施工 7、生产准备 8、竣工验收交付使用2、基本建设工程的组成基本建设工程分为建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程四个等级。
基本建设工程的组成基本建设工程分为：建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程四个等级。
3、工程造价的合理确定所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段，根据有关计价依据和特点的方法，对建设过程中所支出的各项费用进行准确合理的计算和确定，即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算和竣工决算。
工程造价的合理确定所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段，根据有关计价依据和特点的方法，对建设过程中所支出的各项费用进行准确合理的计算和确定，即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算和竣工决算。
4、工程造价的计价方法承发包价格的计价方法：工料单价法、综合单价法工程造价的计价方法承发包价格的计价方法：工料单价法、综合单价法。
5、工程造价控制的基本原则①合理设置建设工程造价控制目标②以设计阶段为重点的建设全过程控制③对工程造价进行主动控制④技术与经济相结合进行工程造价的控制工程造价控制的基本原则：合理设置建设工程造价的控制目标以设计阶段为重点的建设全过程控制对工程造价进行主动控制技术与经济相结合乾地工程造价的控制6、工程造价控制的基本内容①投资决策阶段工程造价的控制②设计阶段工程造价的控制③施工发承包阶段工程造价的控制④施工阶段工程造价的控制⑤竣工验收阶段工程造价的控制工程造价控制的基本内容：投资决策阶段、设计阶段、施工承发包阶段、施工阶段投资决策阶段工程造的控制设计阶段工程造价的控制施工发承包阶段工程造价的控制施工阶段工程造价的控制竣工验收阶段工程造价的控制7、工程造价费用项目内容的构成建设工程项目总费用（总投资）由工程费用、工程建设其他费用、预备费及专项费用四部分构成。
造价员应该掌握的基础理论知识
造价员应该掌握的基础理论知识现今社会，岗位竞争越来越严酷，对于我们大多数人来说，得到一份不错的工作也很不容易的，“优胜劣汰，适者生存”不仅是企业在社会中的竞争法则，更是我们这些人需要面临的严峻的社会形势的考验。
在市场经济形势下，加上国家新一轮宏观调控，市场竞争，品牌竞争，企业竞争，作为一个建筑公司中的我们，不可以随波直流，要不断给自己充电，充实自己，这样才能让我们在企业在社会中保持优势。
如何做一名出色的造价员，这就要求我们有扎实的基础理论，广泛的工作经验，负责任的心和不断进取的精神。
关键词：工程造价定额预算造价员研究工程造价的意义随着我国工程造价事业发展和改革的不断深入，为了适应建筑市场发展和工程造价管理体制改革的要求，企业的存在就是为了获取更多的利益，而作为造价员是为了更好的为所服务的企业获取更多的利益。
工程造价是一个企业得以生存的重要指标之一，是与他在这个行业中的目的。
他的目的是为了更多的获取利益，而工程造价在这个方面正是为这个目的服务的，当施工企业和建筑公司双方为一个工程需要用到多少资金时，造价员就是这个时候发挥了它应有的作用，服务于不同的企业，所需做的工作也有所不同。
工程造价的含义第一种含义：工程造价是指建设一项工程预算开支或实际开支的全部固定资产投资费用；第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场的交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。
了解并理解工程定额建设工程定额是科学的总结，是指建设工程定额必须和生产力发展水平相适应，反映出工程建设中生产消费的客观规律。
否则他就难以作为国民经济中计划、调节、组织、预测、控制工程建设的可靠依据，难以实现它在管理中的作用。
建设工程定额是相对独立的系统。
他是由多种定额结合起来而成的有机的整体。
他的结构复杂，有鲜明的层次，有明确的目标。
造价员知识点
造价员知识点一、造价基础知识1. 造价定义造价是指在建筑工程施工过程中，为完成建设工程所需的全部费用，包括直接费用、间接费用、企业管理费、利润和税金等。
2. 造价组成- 直接费用：材料费、人工费、机械使用费等。
- 间接费用：施工现场管理费、工程保险费等。
- 企业管理费：公司管理费、财务费用等。
- 利润：企业预期从工程项目中获得的收益。
- 税金：按照国家规定收取的相关税费。
3. 造价计算方法- 工程量清单计价法- 综合单价法- 定额计价法二、工程预算编制1. 工程预算概念工程预算是指在工程施工前，根据工程设计文件和相关定额标准，对工程所需全部费用进行预测和计算的过程。
2. 预算编制步骤- 收集工程设计资料- 计算工程量- 确定材料、人工、机械等单价- 汇总费用，编制预算书3. 预算书内容- 封面：项目名称、编制单位、编制日期等。
- 目录：各章节标题和页码。
- 编制说明：预算依据、计算方法、费用包括范围等。
- 工程量清单：分部分项工程量和费用。
- 汇总表：各部分费用合计和总计。
三、招标与合同管理1. 招标文件编制- 招标公告- 投标邀请书- 招标答疑- 投标文件要求2. 合同条款- 合同金额- 付款方式- 工程变更处理- 违约责任- 争议解决方式3. 合同管理- 合同签订- 合同履行监督- 变更管理- 索赔处理- 合同结算四、成本控制1. 成本控制原则- 预先控制- 过程控制- 事后分析2. 成本控制方法- 价值工程- 目标成本管理- 动态成本控制3. 成本控制措施- 优化设计方案- 采购成本控制- 施工过程成本控制 - 财务管理五、造价信息管理1. 造价信息收集- 市场价格信息- 行业动态- 政策法规2. 造价数据库建立- 材料价格数据库 - 人工成本数据库 - 机械租赁数据库3. 造价软件应用- 预算软件- 合同管理软件- 成本控制软件六、法律法规与标准1. 相关法律法规- 建筑法- 合同法- 招标投标法2. 造价标准与规范- 国家定额标准- 行业造价规范- 地方造价标准七、职业素养与继续教育1. 职业素养- 职业道德- 职业责任- 团队协作2. 继续教育- 专业知识更新- 技能培训- 行业交流八、案例分析1. 典型案例研究- 成功控制成本案例- 合同管理纠纷案例- 预算编制错误案例2. 案例分析方法- 问题识别- 原因分析- 解决方案九、总结造价员作为建筑工程项目中的关键角色，需要具备扎实的专业知识、精确的计算能力和良好的沟通协调能力。
造价员考试基础知识复习要点
造价员考试基础知识复习要点造价员是建设项目管理中重要的职业之一，主要负责项目的造价管理工作。
为了能够成为一名合格的造价员，需要具备一定的基础知识。
本文将针对造价员考试的基础知识要点进行简要介绍。
一、工程量清单工程量清单是指对各项工程项目的数量、单位、单价和合价等进行清单分类汇总的表格。
是建设项目合同中合法的计价、结算、审计、评审等国内、外建设项目管理工作的重要依据。
造价员在工作中需要掌握工程量清单的编制、核算、审核和检查等相关要点，以下是详细介绍。
1. 工程量清单的编制工程量清单的编制必须严格按照工程项目设计文件进行，包括工程概况、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通空调设计等。
编制工程量清单时，需要充分了解各项工程项目所涉及的数量及规格要求，使用正确的计量单位和编制规则。
同时，编制工程量清单时需要注意以下几点：•清单的划分应按照专业、用途或者材料等分类•清单的细化要根据工程项目的实际需要进行，而不是按照标准固定模式•清单中的单价和合价要根据实际情况进行调整，注意参考市场行情和材料价格2. 工程量清单的核算核算工程量清单是工程项目合价的依据。
在进行工程量清单核算时，需要特别注意以下几点：•注意清单中各项工程项目的数量与规格是否符合实际，是否遗漏或重复•在计算工程量总价时，需要考虑市场价格的影响，确保计算结果公正准确•核算结果应严格按照核对工程量清单的规定进行，确保合价准确无误，不得出现不合理情况3. 工程量清单的审核和检查工程量清单审核和检查是确保工程项目造价的有效手段。
在进行审核和检查时，需要特别注意以下几点：•审核和检查项应根据工程项目的实际情况进行设置，并基于不同的审核或检查环节进行分类•审核和检查的过程与结果应当进行书面记录，以备后续的跟踪和查证•在发现问题或疑点时，应及时通知主管部门或上级工作人员进行调查和处理二、造价标准和造价规范造价标准和造价规范是指针对不同工程经济管理的具体问题提出的计算、构成要素及技术标准等规程。
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造价员基础理论
1．根据初步设计图纸资料和概算定额项目划 分列项计算工程量。 工程量计算应按概算定额中规定的工程量计 算规则进行，并将计算所得各分项工程量按 概算定额编号顺序，填入工程概算表内。
造价员基础理论
2．确定各分部分项工程项目的概算定额单价。 概算定额基价＝Σ（概算定额中材料消耗量×材 料预算价格）+Σ（概算定额中人工工日消耗量×人 工工资单价）+Σ（概算定额中施工机械台班消耗量 ×机械台班费用单价） 工程量计算完毕后，逐项套用相应概算定额单 价和人工、材料、机械消耗量指标。然后分别将其 填入工程概算表和工料分析表中。如遇设计图中的 分项工程项目名称、内容与采用的概算定额中相应 的项目有某些不相符时，则按规定对定额进行换算 后方可套用。
第六章 设计概算
第一节 概述
一、设计概算的概念及作用 （一）设计概算的概念 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段， 在投资估算的控制下，根据初步设计或扩大初步设 计图纸和有关规定，依据概算定额或概算指标及费 用定额、依据现行市场人、材、机价格概略计算的 拟建工程从立项开始到交付使用为止全过程所发生 的全部费用的经济文件。
造价员基础理论
二、工程设计与概算的关系 （一）工程设计的内容是决定概算大小的基础， 设计的先进合理性是概算合理性的前提 工程建设从投资决策到初步设计，又从初步设 计到施工图设计确定以后，大到工程规模、建设布 局、结构形式和建筑标准，小到建筑用料、构件配 件和设备的种类、型号及数量就基本上被决定了， 设计概算及施工图预算只是根据设计图纸计量并确 定工程造价，也就是说，设计决定了建设投资的大 小，一项建筑产品是否经济合理，在设计阶段就已 基本定型，从这个意义上讲，工程造价是设计出来 的而不是计算出来的。
造价员基础理论
三、设计概算的内容、编制依据及文件组成 （一）设计概算的内容 设计概算由单位工程概算、单项工程综 合概算和建设项目总概算三级组成。设计概 算的编制，是从单位工程概算这一级编制开 始，经过逐级汇总而成。其编制内容及相互 关系参见图所示。
造价员基础理论
造价员基础理论
1．单位工程概算 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文 件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程 综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质 分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。 建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖工 程概算，通风、空调工程概算，电气照明工程概算， 弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等；设备及安 装工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设 备及安装工程概算等，以及工具、器具及生产家具 购置费概算等。
造价员基础理论
（三）设计概算文件组成 设计概算文件一般应由以下内容组成： 1．封面、签署页及目录 2．编制说明 3．总概算表 4.工程费用概算表 5．工程建设其他费用概算表 6.单项(位)工程概算表 7．建筑、安装工程概算汇总表 8．建筑工程概算表 9．设备安装工程概算表 10．工程主要工程量表 11．工程主要材料汇总表 12．工程主要设备汇总表 13．工程工期数量表 14．分年度投资汇总表 15．资金供应量汇总表
造价员基础理论
不同的设计质量、设计方案对建设项目的一次性投资和 项目建成交付使用后的经常开支费用(含经营费用、日常维 护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用)以及项目使 用期满后的报废拆除费用等的高低有不同的影响，直接关系 到国家有限资源的合理利用和国家财产以及人民群众生命财 产安全等重大问题。 国外一些专家研究指出：设计费虽然只占工程全寿命费 用不到1％，但在决策正确的条件下，它对工程造价的影响 程度达75％以上，因此，设计的先进合理性不仅关系到建设 项目一次性投资的多少，而且影响到建成交付使用后经济效 益的良好发挥，是保证工程造价合理性的前提。
造价员基础理论
3．计算单位工程直接工程费和直接费。 将已算出的各分部分项工程项目的工程量及在 概算定额中已查出的相应定额单价和单位人工、材 料、机械消耗指标分别相乘，即可得出各分项工程 的直接工程费和人工、材料、机械消耗量。再汇总 各分项工程的直接工程费及人工、材料、机械消耗 量，即可得到该单位工程的直接工程费和工料机总 消耗量。最后，再汇总措施费即可得到该单位工程 的直接费。 4．根据直接费，结合其他各项取费标准，分 别计算间接费、利润和税金。
造价员基础理论
第二节 单位工程概算的编制 单位工程概算分建筑工程概算和设备及安 装工程概算两大类。建筑工程概算的编制方 法有概算定额法、概算指标法、类似工程预 算法；设备及安装工程概算的编制方法有预 算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法 和综合吨位指标法等。
造价员基础理论
一、单位建筑工程概算编制方法 （一）概算定额法 概算定额法又称扩大单价法，它是利用 概算定额编制单位建筑工程设计概算的方法， 该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结 构比较明确时，方可采用。利用概算定额法 编制设计概算的具体程序如下：
造价员基础理论
（二）设计概算编制依据 设计概算编制的主要依据有： 1、经批准工程项目有关文件、上级有关文件、指标，包括 投资估算。 2、工程地质勘测资料。 3、经批准的设计文件。 4、水、电和原材料供应情况。 5、交通运输情况及运输价格。 6、地区工资标准、材料预算价格及机械台班价格。 7、国家或省市颁发的概算定额或概算指标、建安工程间接 费定额、其他有关取费标准。 8、国家或省市规定的其他工程费用指标、机电设备价目表。 9、类似工程概算及技术经济指标。
竣工 2003年6 日期 月 地面
工 程 特 征
基础 混凝土带型基础
墙体 KP1型多 孔砖墙
混凝土地面，水泥砂 浆面层
屋面
陶土波形瓦，防水砂浆 底混合砂浆坐垫
门窗
钢防 盗门、 胶合 板门、 塑钢 窗
装饰
电照
给排水
给水管采用 PP-R管、排 水管采用 UPVC管；卫 生洁具预留
混合砂浆 敷设线管、穿 抹内墙面、 线；安装开关 外墙彩色 插座、预留灯 涂料面 头；弱电分为 电话、电视系 统
造价员基础理论
5．计算单位工程概算造价： 单位工程概算造价=直接费+间接费+利 润+税金 利用概算定额编制单位建筑工程设计概 算的方法与利用预算定额编制单位建筑工程 施工图预算的方法基本相同。其不同之处在 于编制概算所采用的依据是概算定额，所采 用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。
造价员基础理论
造价员基础理论
根据选用的概算指标的内容，可选用两种套算方 法： 1）以指标中所规定的工程每平方米、立方米的 造价，乘以拟建单位工程建筑面积或体积，得出单 位工程的直接工程费，再行计算其他费用，即可求 出单位工程的概算造价。直接工程费计算公式如下： 直接工程费=概算指标每m2(m3)工程造价×拟 建工程建筑面积(体积) 这种简化方法的计算结果参照的是概算指标编制 时期的价值标准，未考虑拟建工程建设时期与概算 指标编制时期的价差，所以在计算直接工程费后还 应用物价指数另行调整。
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工程造价及费用构成 平米 指标 (元／ m2) 人工 费 工程总造价 676.6 9.26 0 其 土建工 中程 给排水 工程 594.2 9.49 6 34.14 5.85
表2
其中各项费用占总造价百分比（%） 直 接 费 材料 费 机械 费 措施 费 5.28 5.31 76.92 13.66 6.34 3.08 68.52 0.65 4.55 79.57 12.35 5.0 3.07 直接 费 76.99 13.65 6.28 3.08 59.68 2.44 间接 费 利 润 税 金
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2．单项工程概算 单项工程概算是确定一个单项工程所需建 设费用的文件，它是由单项工程中的各单位 工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概 算的组成部分。
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3．建设项目总概算 建设项目总概算是确定整个建设项目从立项开始 到交付使用为止全过程所发生的全部费用的文件。 它是由单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、 预备费、建设期利息、铺底流动资金等汇总编制而 成的。 建设项目初步设计阶段的概算投资组成为： 建设项目概算总投资 = 工程费用 + 工程建设其 他费用 + 预备费 + 建设期利息 + 铺底流动资金 + 固定资产投资方向调节税 其中：工程费用 = 建筑工程费 + 设备购置费 + 安装工程费 工程建设其他费用 = 固定资产其他费用 + 无形 资产费用 + 其他资产费用(递延资产)
（二）概算指标法 概算指标法是将拟建单位工程的建筑面积或体 积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制单 位工程概算的方法。该方法适用于初步设计深度不 够，不能准确地计算工程量，但工程设计是采用技 术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情 况。因其计算精度较低，是一种对工程造价估算的 方法。利用概算指标法编制单位工程概算又可分为 以下两种具体情况：
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1．拟建工程结构特征与概算指标相同 在使用概算指标法时，如果拟建工程在建 设地点、结构特征、地质及自然条件、建筑 面积等上与概算指标相同或相近，就可直接 套用概算指标编制概算。在直接套用概算指 标时，拟建工程应符合以下条件：
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（1）拟建工程的建设地点与概算指标中的工 程建设地点相同； （2）拟建工程的工程特征和结构特征与概算 指标中的工程特征、结构特征基本相同； （3）拟建工程的建筑面积与概算指标由工程 的建筑面积相差不大。
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（二）概算造价的高低也制约着设计的内容、标 准及方案 在市场经济条件下，归根结底应该说还是经济 决定技术，还是财力决定工程规模和建设标准、技 术水平。因此，在一定经济约束条件下，就一个建 设项目而言，应尽可能减少次要辅助之，要加强工程设计与工程造价关系的认真 研究，做好初步设计和施工图设计方案的分析、比 选工作，正确处理好两者的相互制约关系，使设计 产品技术先进、稳妥可靠、经济合理，工程造价能 得到合理确定和有效控制。