(建筑工程施工安装)课件
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
安装工程施工及监督要点
建筑设备安装工程发展现状及展望
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》2013版内容的调整，目前单位 工程共分10个分部，新增建筑节能分部，因此目前安装工程涵盖了如下 6个分部： 建筑给水、排水及采暖 建筑电气 智能建筑 通风与空调 建筑节能（包含采暖、通风空调、供配电系统等相关节能内容） 电梯
.6
住宅工程套内注意要点
一、排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够 设计 卫生器具与生活排水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连
接时，应在排水口以下设置存水弯。存水弯的水封深度不得小于50mm。 当卫生器具构造中已有存水弯，不应在排水口以下设存水弯。卫生器具 排水管段上不得重复设置水封。严禁采用活动机械密封替代水封。 备注：水封设置及水封深度均为强制性条文要求，若施工过程中发现此 类问题，应及时与设计沟通解决。部分洁具本体安装无法自带水封的， 应在排水支管设置存水弯（淋浴房、浴盆排水）。
.7
住宅工程套内注意要点
施工图纸设计中应明确地漏型号及规格，严禁使用钟罩式地漏。 地漏宜设置在易溅水的卫生器具附近地面的最低处，如淋浴间、浴盆、 拖布池、洗脸盆等。有淋浴房的卫生间，设计时应考虑地漏位置是否跟 淋浴房有冲突，遮挡地漏。 备注：1、钟罩式地漏严禁使用在设计规范中列为强制性条文。而规范要 求使用的防干涸防臭地漏目前并未具体地漏形式及型号选型，若选用新型 防干涸防臭地漏应通过设计认可。另外一种解决地漏水封问题详8.1.5条； 2、地漏位置应综合考虑后期洁具布置以及目前市场洁具的常规尺寸灵活 调整布置（常见问题淋浴地漏设置于淋浴房外、地平地漏被马桶遮盖）。
.5
住宅工程套内注意要点
传统意义上安装工程在单位工程施工中属于配合、辅助专业，但伴 随着现代科技网络化、智能化的不断发展以及现代社会对人性化要求的 不断提升，人们对住宅功能要求不在是单一的遮风避雨。提高住宅舒适 性、功能人性化是当今住宅建筑的发展现状。由于住宅工程套内使用功 能基本由安装专业内容体现、发挥，因此安装工程施工的好与坏将直接 影响后期业主的正常使用。相关责任主体应加大对安装工程各体统末端 点位的细部把控，力争做到一次到位避免二次整改，从而提升业住满意 度。
目前，安装专业总分包主要以以下两类情况出现： 一、由建设单位直接发包。（分包施工单位应单独办理施工许可证） 二、由施工总承包单位发包。（分包单位应办理总分包合同备案手续）
.4
安装工程材料复检项目及要求
一、采暖节能工程 1.散热器的单位散热量、金属热强度； 2.保温材料的导热系数、密度、吸水率。 同一厂家同一规格的散热器按其数量的1%进行见证取样送检，但不得少 于2组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2次。 二、通风与空调节能工程 1.风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率； 2.绝热材料的导热系数、密度、吸水率。 同一厂家的风机盘管机组按数量复验2%，但不得少于2台；同一厂家同 材质的绝热材料复验次数不得少于2次。 三、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 绝热管道、绝热材料应对绝热材料的导热系数、密度、吸水率。 同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。 四、配电与照明节能工程 电缆、电线进场时应对其截面和每芯导体电阻值复验送检 同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格
. 11
住宅工程套内注意要点
8.2 材 料 8.2.1 排水管材料和管件应符合国家产品标准，由同一厂家配套生产供 应，进场时应按规范检查验收。 8.2.2 地漏等卫生器具必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能 检测报告符合国家技术标准或设计要求。 8.2.3 地漏等卫生器具包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。 8.2.4 地漏等卫生器具在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防 止损坏或腐蚀。
. 10
住宅工程套内注意要点
直通式地漏的支管应增加存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。 当直通式地漏附近设有淋浴间、浴盆、拖布池、洗脸盆等废水排水管时， 宜利用废水排水管对直通式地漏存水弯补水，防止水封干涸。 备注：直通式地漏的支管应增加存水弯设置水封的方式目前为满足规范 要求前提下最为经济、简便施工措施。建议下沉式卫生间排水支管为同 层排水方式时支管检查孔已无意义，因此存水弯不宜带检查孔。
.2
安装工程巡查节点 一、住宅工程 1、主体标准层预留预埋隐蔽巡查 2、套内样板间巡查 3、公共区域吊顶隐蔽巡查 4、安装各系统进入调试阶段的竣工前巡查 二、公共建筑 1、吊顶隐蔽巡查 2、设备层（转换层）巡查 3、安装各系统进入调试阶段的竣工前巡查
.3
安装工程各行为主体质量行为注意要点
安装工程施工涉及相关垄断行业(电力、水务、通信专业等)施工，同时存在 有较多的专业分包现象。目前由建设部牵头开展的责任主体行为两年治理行动正 在开展。由于市场原因全国建筑市场安装专业总分包现象极为普遍，但各责任主 体在安装专业总分包管理上未引起重视!存在违法发包、分包现象。因此，随着治 理活动的开展，安装专业总分包行为应得到规范。
.9
住宅工程套内注意要点
应按照《建筑给水排水设计规范》GB50015的有关规定设计排水系 统和通气系统，并经水力计算合理确定排水管管径，最低排水横支管与 立管连接处至立管底部最小垂直距离应符合规范要求，避免排水系统产生 正、负气压而破坏水封。 备注：应严格按照设计要求排水管径施工排水及通气系统，不得擅自缩小 管道管径降低排水系统通气性能，从排水系统上保证排水点位水封功能。
.8
wenku.baidu.com
住宅工程套内注意要点
住宅套内应按洗衣机位置设置洗衣机专用地漏（或洗衣机存水 弯），用于洗衣机排水的地漏宜采用箅面具有专供洗衣机排水管插口的 地漏，排水管道不得接入雨水管道。洗衣机地漏不得设于洗衣机本体安 装位置区域内。 备注：目前施工中使用“洗衣机专用地漏”只解决了洗衣机排水管的承 插口问题，并未解决洗衣机排水水封问题，因此连接洗衣机排水地漏的 排水支管上必须增设存水弯解决水封问题。
建筑设备安装工程发展现状及展望
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》2013版内容的调整，目前单位 工程共分10个分部，新增建筑节能分部，因此目前安装工程涵盖了如下 6个分部： 建筑给水、排水及采暖 建筑电气 智能建筑 通风与空调 建筑节能（包含采暖、通风空调、供配电系统等相关节能内容） 电梯
.6
住宅工程套内注意要点
一、排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够 设计 卫生器具与生活排水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连
接时，应在排水口以下设置存水弯。存水弯的水封深度不得小于50mm。 当卫生器具构造中已有存水弯，不应在排水口以下设存水弯。卫生器具 排水管段上不得重复设置水封。严禁采用活动机械密封替代水封。 备注：水封设置及水封深度均为强制性条文要求，若施工过程中发现此 类问题，应及时与设计沟通解决。部分洁具本体安装无法自带水封的， 应在排水支管设置存水弯（淋浴房、浴盆排水）。
.7
住宅工程套内注意要点
施工图纸设计中应明确地漏型号及规格，严禁使用钟罩式地漏。 地漏宜设置在易溅水的卫生器具附近地面的最低处，如淋浴间、浴盆、 拖布池、洗脸盆等。有淋浴房的卫生间，设计时应考虑地漏位置是否跟 淋浴房有冲突，遮挡地漏。 备注：1、钟罩式地漏严禁使用在设计规范中列为强制性条文。而规范要 求使用的防干涸防臭地漏目前并未具体地漏形式及型号选型，若选用新型 防干涸防臭地漏应通过设计认可。另外一种解决地漏水封问题详8.1.5条； 2、地漏位置应综合考虑后期洁具布置以及目前市场洁具的常规尺寸灵活 调整布置（常见问题淋浴地漏设置于淋浴房外、地平地漏被马桶遮盖）。
.5
住宅工程套内注意要点
传统意义上安装工程在单位工程施工中属于配合、辅助专业，但伴 随着现代科技网络化、智能化的不断发展以及现代社会对人性化要求的 不断提升，人们对住宅功能要求不在是单一的遮风避雨。提高住宅舒适 性、功能人性化是当今住宅建筑的发展现状。由于住宅工程套内使用功 能基本由安装专业内容体现、发挥，因此安装工程施工的好与坏将直接 影响后期业主的正常使用。相关责任主体应加大对安装工程各体统末端 点位的细部把控，力争做到一次到位避免二次整改，从而提升业住满意 度。
目前，安装专业总分包主要以以下两类情况出现： 一、由建设单位直接发包。（分包施工单位应单独办理施工许可证） 二、由施工总承包单位发包。（分包单位应办理总分包合同备案手续）
.4
安装工程材料复检项目及要求
一、采暖节能工程 1.散热器的单位散热量、金属热强度； 2.保温材料的导热系数、密度、吸水率。 同一厂家同一规格的散热器按其数量的1%进行见证取样送检，但不得少 于2组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2次。 二、通风与空调节能工程 1.风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率； 2.绝热材料的导热系数、密度、吸水率。 同一厂家的风机盘管机组按数量复验2%，但不得少于2台；同一厂家同 材质的绝热材料复验次数不得少于2次。 三、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 绝热管道、绝热材料应对绝热材料的导热系数、密度、吸水率。 同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。 四、配电与照明节能工程 电缆、电线进场时应对其截面和每芯导体电阻值复验送检 同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格
. 11
住宅工程套内注意要点
8.2 材 料 8.2.1 排水管材料和管件应符合国家产品标准，由同一厂家配套生产供 应，进场时应按规范检查验收。 8.2.2 地漏等卫生器具必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能 检测报告符合国家技术标准或设计要求。 8.2.3 地漏等卫生器具包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。 8.2.4 地漏等卫生器具在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防 止损坏或腐蚀。
. 10
住宅工程套内注意要点
直通式地漏的支管应增加存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。 当直通式地漏附近设有淋浴间、浴盆、拖布池、洗脸盆等废水排水管时， 宜利用废水排水管对直通式地漏存水弯补水，防止水封干涸。 备注：直通式地漏的支管应增加存水弯设置水封的方式目前为满足规范 要求前提下最为经济、简便施工措施。建议下沉式卫生间排水支管为同 层排水方式时支管检查孔已无意义，因此存水弯不宜带检查孔。
.2
安装工程巡查节点 一、住宅工程 1、主体标准层预留预埋隐蔽巡查 2、套内样板间巡查 3、公共区域吊顶隐蔽巡查 4、安装各系统进入调试阶段的竣工前巡查 二、公共建筑 1、吊顶隐蔽巡查 2、设备层（转换层）巡查 3、安装各系统进入调试阶段的竣工前巡查
.3
安装工程各行为主体质量行为注意要点
安装工程施工涉及相关垄断行业(电力、水务、通信专业等)施工，同时存在 有较多的专业分包现象。目前由建设部牵头开展的责任主体行为两年治理行动正 在开展。由于市场原因全国建筑市场安装专业总分包现象极为普遍，但各责任主 体在安装专业总分包管理上未引起重视!存在违法发包、分包现象。因此，随着治 理活动的开展，安装专业总分包行为应得到规范。
.9
住宅工程套内注意要点
应按照《建筑给水排水设计规范》GB50015的有关规定设计排水系 统和通气系统，并经水力计算合理确定排水管管径，最低排水横支管与 立管连接处至立管底部最小垂直距离应符合规范要求，避免排水系统产生 正、负气压而破坏水封。 备注：应严格按照设计要求排水管径施工排水及通气系统，不得擅自缩小 管道管径降低排水系统通气性能，从排水系统上保证排水点位水封功能。
.8
wenku.baidu.com
住宅工程套内注意要点
住宅套内应按洗衣机位置设置洗衣机专用地漏（或洗衣机存水 弯），用于洗衣机排水的地漏宜采用箅面具有专供洗衣机排水管插口的 地漏，排水管道不得接入雨水管道。洗衣机地漏不得设于洗衣机本体安 装位置区域内。 备注：目前施工中使用“洗衣机专用地漏”只解决了洗衣机排水管的承 插口问题，并未解决洗衣机排水水封问题，因此连接洗衣机排水地漏的 排水支管上必须增设存水弯解决水封问题。