北方户型优劣点分析
南北通透的户型好在哪里
南北通透的户型好在哪里南北通透的户型好在哪里导语：南北通透的户型一直受到购房人的青睐，不管是新房还是二手房，该户型都是首先被抢购的目标。
那么南北通透的房子究竟好在哪?南北朝向就一定是南北通透吗?下面我们一起来看看。
“南北通透”户型的优点一、空气对流快空气对流快不仅能使家里的异味迅速地消散，享受更优质的空气环境，还能有助于房屋保持干燥，有效地避免家具发霉、病菌残留等问题的出现，也能在一定程度上减小风湿的发病率。
二、采光效果佳我们国家大部分位于北回归线以北，“南北通透”户型能获取更多的阳光，采光效果佳。
三、冬暖夏凉南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，这要比空调环保节能舒适一些。
四、多样的窗外风景比起单一朝向的房间，南北通透的户型景观体验更好。
拿全南户型举例，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多...试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调?而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。
五、合理的功能分配南北通透的房子卧室基本上也是南北分配的，根据不同大小的居室会有南一北一、南二北一等多种搭配。
就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间，互不打扰。
南北通透的房子要注意辨别真伪“南北通透”户型的优点颇多，成为了市场流行的选择。
不过现在市场上很多楼盘都标榜的自己南北朝向，是真正“南北通透”的户型。
但事实上并不是所有的南北朝向的房子都能称得上“南北通透”。
比如现在市场上很多南北通透的房子，南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门吧。
还有的所谓南北通透的户型，客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型其实不算是南北通透，大家一定要小心别被开放商忽悠了。
真正南北通透的房子还需要满足以下3点：一是客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡。
南北对流户型分析报告
南北对流户型分析报告1. 引言南北对流户型是指住宅的正面朝南，后面朝北，两侧有对流通风的户型。
在房屋设计中，南北对流户型被认为是最理想的户型之一。
本文将通过分析南北对流户型的特点和优势，探讨其在舒适性和节能方面的优势。
2. 南北对流户型的特点南北对流户型在住宅设计中有以下几个特点：2.1 采光充足南北对流户型的重要特点之一是采光充足。
正面朝南的住宅能够最大程度地接受阳光照射，使室内明亮，提高居住舒适度。
2.2 通风良好南北对流户型的另一个特点是通风良好。
房屋的正面朝南，后面朝北，形成南北通风通道，使空气可以自然对流。
这种通风方式有助于减少室内潮湿和异味，并提供健康的室内环境。
2.3 保温性能优良南北对流户型由于正面朝南，能够充分吸收太阳辐射热量，有助于提高室内温度。
同时，北侧则相对较冷，可以避免高温对室内的影响。
这种保温性能使得南北对流户型在四季温差较大的地区尤其受欢迎。
3. 南北对流户型的优势南北对流户型具有以下几个优势：3.1 节能环保南北对流户型能够充分利用太阳能，减少对人造能源的依赖，降低能源消耗。
通过合理的窗户设计和通风系统，可以在夏季降低使用空调的频率，在冬季减少取暖设备的使用，从而实现节能环保的效果。
3.2 提高居住舒适度南北对流户型的通风与保温性能使得室内的温度和湿度得以控制，提供舒适的居住环境。
室内温度适中，不会因为外界温度的变化而产生明显的不适感。
3.3 增加室内空气质量南北对流户型的良好通风能够及时排除室内的污染物和异味，提供新鲜的空气，改善室内空气质量。
室内空气质量的提高对于居住者的健康非常重要。
4. 如何实现南北对流户型的设计为了实现南北对流户型的设计，可以考虑以下几个因素：4.1 房屋朝向选择选择房屋朝向时，应优先考虑正面朝南，后面朝北的方向。
这样可以充分利用太阳能，提高室内的温度和亮度。
4.2 窗户设计合理的窗户设计是实现南北对流户型的关键。
应尽可能增大南侧的窗户面积，以便吸收更多的阳光。
户型优缺点分析
户型优缺点分析在选择住房时，户型是一个至关重要的因素。
一个好的户型能够极大地提升居住的舒适度和便利性，而一个不理想的户型则可能给生活带来诸多不便。
下面，我们就来详细分析一下常见户型的优缺点。
一、方正户型方正户型是指房屋的整体形状较为规整，各个房间的布局也比较整齐。
优点：1、空间利用率高：方正的户型不存在过多的拐角和斜边，能够充分利用每一寸空间，使室内的家具摆放更加合理，减少面积的浪费。
2、采光通风好：房间的朝向较为规整，有利于阳光的照射和空气的流通，能够保证室内有充足的自然采光和良好的通风条件，让居住环境更加健康舒适。
3、视觉效果好：整体看起来简洁大方，给人一种开阔、明亮的感觉，不会让人感到压抑和局促。
4、装修成本低：由于户型规整，装修时不需要进行过多的改造和特殊处理，能够节省装修成本和时间。
缺点：1、缺乏个性：方正户型相对较为常见，可能在设计上缺乏独特性和创新性，对于追求个性和与众不同的人来说，可能会觉得有些单调。
2、灵活性较差：由于房间的布局较为固定，后期如果想要进行较大的改动，可能会受到一定的限制。
二、南北通透户型南北通透户型是指房屋的南面和北面都有窗户或阳台，能够形成空气的对流。
优点：1、通风效果极佳：南北两面的窗户打开后，可以形成穿堂风，迅速更换室内的空气，有效地降低室内的温度和湿度，减少霉菌和异味的产生。
2、采光均匀：南面和北面都能采光，使得室内的光线分布更加均匀，不会出现一面亮一面暗的情况。
3、冬暖夏凉：夏天，南风可以带来凉爽的空气；冬天，北面的窗户关闭，可以阻挡寒冷的北风，保持室内的温暖。
4、居住舒适度高：良好的通风和采光条件，能够提高居住者的舒适度，有益于身心健康。
缺点：1、保暖问题：在冬季，如果窗户的密封性能不好，容易导致热量散失，增加取暖成本。
2、隐私性稍差：南北通透的户型，窗户相对较多，如果对面有建筑物，可能会影响到室内的隐私。
3、价格较高：由于南北通透户型的优点较为明显，在市场上通常比较受欢迎，因此价格也相对较高。
选房时八大朝向户型优劣排序
选房时八大朝向户型优劣排序朝向和户型是买房时重要的选择，因为它们会影响住宅的光照情况和空气流通，满足家庭的生活需求，因此选择合适的朝向和户型是很有必要的。
下面将介绍八大朝向户型优劣排序。
首先，东向三居室。
东向三居室的优势是晨光温暖，每天可以享受温暖的第一缕阳光；而它的缺点则是烈日照射和卧室容易热，夏天会有较明显的温差。
其次，南向两房。
南向两房的优势是日照充足，家里空气湿润；缺点则是晚上容易被光线干扰，容易受到影响。
接着是西北向四室两厅。
西北方四室两厅，优势在于它位于家庭生活节点且室内气温温和，可以避开工作日尤其在夏天的炎热；缺点则是北方四室两厅难以获得日照，室内温度很难调节，容易出现水管冰冻等情况。
随后，南西向四室一厅。
南西向四室一厅的优点在于采光充足，空气流通；而缺点是太阳恒定照射，下午夏日炎热。
下一个是西南向三室一厅。
西南向三室一厅的优势在于凉爽宜人，比较适宜住宅，早晚气温不太高，也容易获得良好的天然景观；而缺点在于冬天室内日照较少，日间气温可能较低。
紧接着，东南向一室一厅。
东南向一室一厅的优势在于可以充分利用一室的景观空间，能吸收日晒，太阳可以晚上隐约照射室内；而缺点则是午后产生热量过大，夏天空调运行量会增加。
接下来是南北向两居室。
南北向两居室优点是室内温度比较平衡，适宜家庭生活；而缺点则是在夏季由于昼夜温差大，家庭空调暖冷气的开启都比较频繁，增加了家庭开支。
最后，西南向一室一厅。
西南向一室一厅的优势在于室内有足够的景观空间可以欣赏，空气流通不会受到影响；而缺点则是居住者会自然被强劲的日照照射到，一室中有可能出现热空气堆积的局面。
总之，选择朝向和户型时，要依据家庭需求，根据朝向和户型各自优劣综合评估，以上就是八大朝向户型优劣排序，希望能对大家有所帮助。
朝北的卧室能长期住人吗
朝北的卧室能长期住人吗
朝北的卧室最好不要长期住人，因为屋内湿气重、采光差、阴暗寒冷，尤其是老人和小孩居住在里面很容易危害自身健康，居住感受很不好，长期下去心理健康也会出现问题。
朝北的卧室的优点
如果说房间朝北存在优点，那就是这种户型的房子价格要相对便宜一些，朝北的房子接触阳光机会少，很多人都不愿意购买以致于朝北的房子价格会相对低一些，而且对于朝九晚五且经济首先的年轻人来说，房间朝北对这类人群并不存在较大的影响；从晾晒衣物的角度来说，南方房子朝北会让衣物更加潮湿，而北方房子朝北会因为干冷风的吹拂有利于衣物更容易干，可以说这是房间朝北的唯一三项优点，相对为房间朝北的优点来说，缺点却是有很多。
朝北的卧室的缺点
潮湿：谈及房间朝北的优缺点，想必大家第一反应都是接触阳光的机会减少，朝北的房间确实是这样，房间朝向北方，房间便减少了接触阳光的机会，尤其是那些没有窗户的客厅，这样的房间朝向设计会让整个房间都变得阴暗潮湿，长时间生活在这样的潮湿阴暗环境中，会为自己的健康带来威胁。
晾晒差：在朝北的房间内种植花卉或是晾晒衣物均有所困难，首先花卉和衣物都需要阳光的滋润和杀菌，但是没有阳光的接触，花卉生命力下降，衣物难以得到有效的杀菌最终为自己带来更多的不便。
冷风重：房间朝向北会受到北方冷气流的南下影响导致房间非常的阴冷，只要打开窗户就会时刻感受冰冷的风胡乱的在脸上吹，尤其是在冬季的时候，朝北的房间非常阴冷，对老龄人来说是不利的。
风水差：从风水学这一角度分析房间朝北好不好，朝北的房子终年不见阳光阴气重，对家中的生活和家人的身体健康都存在不利的影响，所以说房间朝向北在整体上判定为不好。
北方民居正南正北的方位观比南方强。分析原因。
北方民居正南正北的方位观比南方强。
分析原因。
北方民居对正南正北的方位观念比南方强，主要有以下原因：
1.地理环境：北方地区的气候条件相对较为严寒，冬季较长，
夏季较短。
因此，北方民众更加注重取暖和避寒。
以正南
正北的方位规划和建造房屋可以充分利用太阳的热量，使
屋内保温效果更好。
同时，在农耕文化中，正南正北的方
位也与农作物的生长和日照有关。
2.风水观念：北方地区较为注重风水观念，即通过环境布局
来影响运气和命运。
按照风水学的理念，正南正北被认为
是吉利的方位，因为正南正北代表稳定和平衡。
居住在正
南正北方位的房屋被认为可以带来吉祥和福气。
3.文化传统：北方地区历史悠久，有着较为丰富的文化传统。
正南正北的方位观念在北方地区的文化中扮演了重要角色。
受到古代宫殿、寺庙等建筑的影响，北方地区的民居也倾
向于保持这一传统，将正南正北作为设计和建造房屋的基
本方向。
相比之下，南方地区由于气候温暖湿润，大部分时间处于比较炎热的环境中，更注重的是通风和湿度控制。
南方的民居在设计和建造时通常更加注重透风和防潮，方位观念相对不那么强烈。
需要注意的是，方位观念的强弱也受到时代和个人差异的影响。
现代建筑和住宅设计中，对于方位观念的重要性可能会有所降
低，更多考虑的是实用性和功能需求。
解析北方地区板式高层住宅设计
解析北方地区板式高层住宅设计近些年来，我国出现了大量的新型板式高层住宅，在保持通风朝向均好的前提下，一方面增加层数，提高了土地使用效率，增加电梯，提高了居住品质，使居民感觉和多层住宅一样方便，且没有置身于高层住宅之中的压抑感，同时还可以获得较多的绿地，比普通多层住宅小区有更加宜人的景现空间。
如何更加合理科学地对板式高层建筑进行设计已经越来越引起建筑企业的重视。
标签：板式高层住宅；户型及平面设计；立面设计；节能设计高层住宅可以分为板式高层与塔式高层及板塔混合式三种。
我国北方存在最多的是板式高层与塔式高层两种，而板式高层总体上说品質要高于塔式高层，板楼南北通透、户户朝阳，居住舒适度较高。
当然板楼也有局限性，表现在：在满足日照间距的条件下，小区容积率不如塔式高层住宅小区的容积率高；用地不经济，市场价格通常较高；外墙面积大，保温材料用量大；一梯两三户的板楼，电梯使用率较低，成本相对较高等等。
这些都是在塔式高层住宅设计时需要解决的问题。
1 板式高层住宅的户型及平面设计1.1板式高层住宅的户型设计的原则1.1.1户型设计应满足生活需求板式高层住宅户型设计是功能性很强的空间表达形式，它需要满足人们日常的生活需求，它应与人的活动行为、人体尺度、心理需求密切相关，户型设计应紧密围绕以人为本的宗旨。
总之，板式高层住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。
板式高层住宅户型设计中应遵循以下经验：在一定面积的限制之下，尽可能做到大厅小居室；卫生间尺度应适当加大，满足现代生活方式的需求；空间分布合理，动静空间应既分开又能有机融合；玄关应满足视线遮挡要求，客厅应注重空间完整及视觉感观；厨房应靠近户门，便于垃圾出户；在面积允许情况下，服务空间尽可能充实，如洗衣房、贮藏室、保姆房等等；用水用房相对集中，有利管线铺设及节能；能达到每个房间自然通风采光，有利卫生要求。
1.1.2户型设计的可变性和适应性板式高层住宅套型平面的设计既要满足不同住户目前的使用需要，又要能适应住户将来需要的改变，为住户实现灵活变化的家居环境提供可能。
买房子东西边户型选择哪个好？两边各有什么优缺点？
买房子东西边户型选择哪个好？两边各有什么优缺点？买房子除了楼层的选择要注意，还要注意东西边户型的选择，无论是一梯两户还是两梯四户，都会涉及到东西边户型的选择问题，那么究竟那边好呢或者说各有什么优势和劣势呢?下面小编给大家分析下，供大家购买的时候参考。
买东西边户型主要就是考虑采光、漏雨和卧室方位几个方面：一、采光东边套：太阳从东方升起，因此，清早就有太阳。
早晨的太阳相对比较柔和，不那么刺眼，屋子里面比较明亮，但两点钟之后就享受不到阳光了。
好处是东边套不存在西晒这一说，夏天较西边套凉快，但冬天可能就比较阴冷了。
西边套：由于在西边，早上照射到的阳光有限，阳光主要集中在中午、下午，下午的阳光比较强烈。
受西晒影响，夏天会非常热;但冬天暖和，居住比较舒适。
二、漏雨关于房子漏水的问题，主要有两种情况，一种是墙面渗水，主要是外墙的防水没做好。
一种是门窗渗水，主要是窗框和墙面没处理好的问题。
在南方地区，由于雨季和风向的影响，东边套的房子，下雨天比西边套的房子，更容易进水;东边套的房子相对来说比较潮湿。
北方地区雨水相对较少，受到的影响小。
三、卧室方位卧室的布局很重要，如果西边的户型，主卧室是布局在东边，那么这样的户型自然住起来是比较舒适怡人的，因为到了晚上，主卧室的温度也不会太高，尤其夏天的时候，不会无论开多大的空调也还是热乎乎的。
但是如果西边的户型，主卧室还是布局在西边的话，飘窗朝向西边，那么这样的户型建议大家就别买了，因为经过一个下午的长期太阳直射下，飘窗的温度是非常高的，整个卧室的室内温度也是很高的，晚上人睡在里面，就像一个大蒸笼一样，真的太难受了。
另外，选择东西边户型的时候还要看采光有无被遮挡、视野景观如何，东边套或者西边套是否靠近马路、轨道等，也是选房时要考虑的因素。
选择完理想户型以后就要开始装修了，这里提醒大家选择装修材料时候，要尽量选环保的，不要图便宜买赖劣质的材料，因为劣质材料里面甲醛含量严重超标，入住以后很容易甲醛中毒，即使是环保的材料也不意味着零甲醛，所以入住前也要采取除甲醛正确措施，如持续开窗通风，。
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专家评户型
■建设部住宅产业化办公室总建筑师吕振赢：过大的客厅并不方便
关于客厅或者起居室的设计，起居室实际上是家庭聚会的一个地方，或者大家看电视的一个场所，这就势必与摆放的家具家电有密切关系，比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。
所以在选择时，不能简单地说我选3米3或3米6，而是需要空间的功能。
如果说我的客厅3米3，配一个29寸的电视，看起来就不太舒服了，25寸的还凑合，这可以使沙发和电视的距离接近两米，看起来比较舒服。
■建设部住宅产业化促进中心示范工程处处长孙克放：北京住宅急需创新性
北京的住宅明显存在功能不足甚至功能缺失的问题。
比如，目前北京住宅普遍储藏空间不够用，洗衣间少有考虑如何晾晒衣服，厨房普遍狭长、只能单面布置、造成空间的有效利用率降低等等问题。
由功能缺失衍生的就是技术创新的不足，因为有80％的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。
■北京中原房地产经纪公司策划及研究部副总监洪启明：丰富住宅功能性最好的户型最好是独门独户，花园入户，有宽敞的玄关，大跨度的空间，灵活的空间布局，能够多面采光，坐北朝南，南北通透。
对于100平方米左右的户型而言，要做到独门独户比较困难，但好的户型设计，会在紧凑的空间里尽量满足更为丰富的住宅的各项功用性。
如果一套住宅能尽可能多的满足以下要求，就是好的户型：北侧装电梯，南侧住居所；玄关中央入，管井四周靠；客餐厨共享，卧室百家藏；空间有弹性，高度合理化；厚墙虽结实，梁柱也不差；呼吸有阳台，管井通风佳；南北能通透，采光自然佳；客餐卧厕厨，还能再多贮；功能全具备，生活也舒服。
开发商说户型
■阳光100常务副总经理范小冲无论大户型还是小户型，好户型最关键在于不能浪费一寸土地。
大户型可能会有灰色空间，浪费反而意味着品质。
小户型一定要功能齐全，最有效率的利用空间。
在统一面积上要注意分区，比如干湿、昼夜使用等。
各种实用面积比例，比如三居室的客厅面宽与进深比例在3.9∶4.2就比较舒服。
此外，还有南北通透、采光等问题。
但房子的价值包括房价（户型、建筑、环境、社区等），地价（区域、地段）以及品牌等一系列因素，并不是简单由户型决定的。
■今典集团董事长张宝全
根据我做房地产这么多年的经验，只要面宽合适就一定是好户型。
就小户型而言，厅的面宽在4.2米，主卧在3.5米，面积在15-20平方米，另一房间的面宽在3米，面积在12-15平方米。
■金地北京公司副总经理龙兴
1.功能布局比较经典的110平方米左右的两居，起居室的面宽大概在4米，卧室在3.3米。
客厅和主卧朝南，有两个卫生间。
金地的房子一般100平方米以上都会设置两个卫生间。
虽然一个卫生间会使面积减少6-7平方米，而且会增加装修费用。
但我们认为还是必要的，客卫的功能可以简单一点。
2.基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。
对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。
在这方面板楼比塔楼有优势。
3.具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的
尽管可能使用比较少，但一定要能开火。
餐厅可以相对小一些。
储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。
4.功能分区要明确，流线设计要合理
■北京广厦京都置业公司总经理张卫克
在100平方米左右的房子户型设计中，两居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。
两居室中，起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。
厨房要大于3平方米。
三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。
对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。
挑选户型八大忌
一、忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。
它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。
从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。
主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
二、忌一览无余许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。
玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。
可起到丰富内涵的作用。
三、忌厨厕扎堆不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。
如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。
在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。
四、忌厅内多门起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。
过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。
五、忌光线暗淡在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。
起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
六、忌动静相扰所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。
例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。
同时卫生间与主卧室的位置要近。
避免不必要的穿堂越室。
另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。
七、忌厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。
另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
八、忌房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。
过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。
户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。