2017年08月造价指标-上海建设工程造价信息

高层住宅造价指标分析

表一、工程概况

项目名称内容

工程名称××高层住宅

工程分类建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑--住宅-高层住宅工程地点外环线外-闵行区

建筑物功能及规模普通毛坯商品房

开工日期2014年5月

竣工日期2016年12月

建筑面积(平方米) 15821 其中:地上 15041 地下 646

建筑和安装工程造价(万元) 3413.47

平方米造价(元/平方米) 2157.56

结构类型剪力墙

层数（层）地上 28 地下 1

建筑高度（檐口）(米)78.4

层高(米) 其中:首层 2.8 标准层 2.8

建筑节能EPS真金板外墙保温系统、KK板屋面保温层

抗震设防烈度（度）7

基础类型地下筏板基础埋置深度(米) 3.6

计价方式清单计价

造价类别结算价

编制依据合同约定清单计价及相关文件价格取定期施工期平均价

表二、工程特征

项目名称特征描述

建筑工程土（石）方工程大开挖

桩与地基基础工程PHC混凝土管桩（直径Ф400/Ф500）

砌筑工程

外墙类型砂加气砼砌块

内墙类型砂加气砼砌块

混凝土及钢筋混凝土工程

筏板基础，C30、C35、C40泵送混凝土，

一、三级钢筋

厂库房大门、特种门、木结构工

程

金属结构工程-

屋面及防水工程

4厚APP屋面防水卷材、1.2厚门窗侧边

JS防水涂料

防腐、隔热、保温工程

EPS真金板外墙保温系统、KK板屋面保

温层

其他工程

残疾人坡道、散水、台阶、成品烟道及

风帽

装饰装修工程楼地面工程

40厚C20细石混凝土找平随捣随光，20

厚水泥砂浆找平等

墙柱面工程

内墙混合砂浆粉刷、内墙石膏砂浆、外

墙涂料，内墙腻子批嵌等

天棚工程混凝土表面处理，腻子批嵌

门窗工程塑钢门窗、钢木复合分户门、户内门

油漆、涂料、裱糊工程外墙涂料，室内公共部位乳胶漆

其他工程栏杆、百叶等

安装工程电气工程

配电箱、电缆、桥架、线管、灯具、防

雷接地

给排水工程钢塑复合管给水管、PPR给水管、PVC排

水管水泵、阀门

弱电工程（含消防预埋）弱电、消防电预埋通风空调工程地下车库通风系统电梯工程专业分包，造价另计其他工程-

表三、工程造价指标汇总

序号项目名称造价(万元) 平方米造价

（元/m2）

占总造价比例

（%）

1 分部分项工程2738.66 1731.03 80.23% 1.1 建筑工程1655.53 1046.41 48.50% 1.

2 装饰装修工程725.85 458.79 21.26%

1.3 安装工程357.28 225.83 10.47%

2 措施项目659.81 417.05 19.33%

3 其他项目15.00 9.48 0.44% 合计3413.47 2157.56 100.00% 注：本项目造价指标均含规费税金。

表四、分部分项工程造价指标

序号项目名称

造价

(万元)

平方米造价

（元/m2）

占总造价比例

（%）

1 建筑工程1655.53 1046.41 48.50% 1.1 土（石）方工程36.30 22.94 1.06% 1.

2 桩与地基基础工程128.01 80.91 3.75% 1.

3 砌筑工程91.9 58.09 2.69% 1.

4 混凝土及钢筋混凝土工程1316.26 831.97 38.56% 1.

5 厂库房大门、特种门、木结构工程- - - 1.

6 金属结构工程- - - 1.

7 屋面及防水工程21.32 13.4

8 0.62% 1.8 防腐、隔热、保温工程50.6

9 32.04 1.48%

1.9 其他工程11.05 6.98 0.32%

2 装饰工程725.85 458.79 21.26% 2.1 楼地面工程84.15 53.19 2.47% 2.2 墙柱面工程276.58 174.82 8.10% 2.

3 天棚工程29.0

4 18.36 0.85% 2.4 门窗工程206.2 130.33 6.04% 2.

5 油漆、涂料、裱糊工程98.3 62.13 2.88%

2.6 其他工程31.58 19.96 0.93%

3 安装工程357.28 225.83 10.47% 3.1 电气工程219.39 138.67 6.43% 3.2 弱电预埋73.67 46.56 2.16% 3.3 给排水工程48.38 30.58 1.42% 3.

4 通风空调工程15.84 10.01 0.46%

3.5 电梯工程（造价另计）- - - 3.6 其他工程- - -

合计2738.66 1731.03 80.23%

表五、措施项目造价指标

序号项目名称

造价

(万元)

平方米造价

（元/m2）

占总造价比例

（%）

1 安全防护文明施工措施费59.30 37.48 1.74% 1.1 环境保护 1.33 0.84 0.04% 1.

2 文明施工10.96 6.9

3 0.32% 1.3 临时设施40.3

4 25.50 1.18%

1.4 安全施工 6.66 4.21 0.20%

2 大型机械进出场及安拆0.7

3 0.46 0.02%

3 现浇砼与钢砼构件模板- - -

4 脚手架160.00 163.93 4.69%

5 垂直运输机械121.47 76.78 3.56%

6 基坑支撑- - -

7 打拔钢板桩- - -

8 打桩场地处理- - -

9 基础排水、降水- - -

10 其他措施费158.31 100.07 4.64%

合计659.81 417.05 19.33%

注：1、现浇砼与钢砼构件模板价格已列入分部分项工程的混凝土相关造价中；

2、其他措施费包括外来人员社保费用、外立面清洗费用、成品保护及垃圾外运等费用。

表六、其他项目造价指标

序号项目名称造价(万元)

平方米造价

（元/m2）

占总造价比

例（%）

备注

1 暂定金额项目- - -

2 指定金额项目- - -

3 总承包服务费15.00 9.48 0.44% 电梯、弱电专业工程分包配合费

4 零星工作项目

费

- - -

合计15.00 9.48 0.44%

表七、工程造价费用分析（略）

表八、主要消耗量指标

序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量

1 人工建筑工日47057 297.43 装饰工日37047 234.16 安装工日15668 99.03 小计工日99772.00 630.63

2 钢筋千克975800 6167.75

3 钢模板千克- -

4 木模板平方米68612 433.68

5 水泥千克- -

6 黄砂千克- -

7 石子千克- -

8 砌块立方米1596 10.09

9 商品砼立方米7862.02 49.69

10 商品砂浆（干粉）千克1700638 10749.24 注：百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。

表九、主要工程量指标

1、建筑工程主要工程量指标

序

号

项目名称单位工程量百平方米工程量1 土（石）方工程M35776 36.51

2 桩基工程短桩M3- -

钢管桩M3- -

砼方桩M3- -

灌注桩M3- - PHC砼管桩M 6268 64.22

3 砌筑工程

外墙砌体M3652 4.12

内墙砌体M3913 5.77

4 混凝土工程基础（除地下室）M31011 6.39 地下M3340 2.1

5 地上M3606

6 38.34

5 钢筋工程吨952 6.02

6 模板工程M268612 433.68

7 门窗工程

门M21978 12.50

窗M2763 4.82

其他M2442 2.79

8 楼地面工程块料面层M2- -

整体面层M214238 89.99 其他M2- -

9 屋面工程

屋面防水M2892 5.64

隔热保温M2720 4.55

10 外装饰工程幕墙M2- -

涂料M224414 154.31 块料M2- -

外保温M213481 85.21 其他M2- -

11 内装饰工程内墙饰面M241352 261.37 天棚M215324 96.86 内保温M2- -

其他M2- -

12 金属结构工程M - -

注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗。

2、安装工程主要工程量指标

序

号

项目名称百平方米工程量

1 电

气

变配电

变压器总容量

(kVA)

变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)

- - -

动力管（米）线（米）

线槽、桥架

（米）

母线槽（米）电动机(台)

配电柜、屏、

盘、箱(台) 0.91 90.06 8.85 - - -

照明管（米）线（米）

线槽、桥架

（米）

母线槽（米）灯具（套）配电箱(台) 370.16 151.69 - 1.00 1.19

电缆电力电缆（米）控制电缆（米）

1.11 -

架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）- - -

防雷接地避雷针（支）

避雷带（网）

(米）

引下线（米）接地母线（米）接地极（根）- 5.38 10.17 2.97 -

2 给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)

卫生器具（套）

洗脸(涤)

盆

浴

缸

大便

器

小便

器

20.81 43.84 0.06 - - - -

3 燃气管（米）灶、热水器（套）- -

4 消

防

水消防

管（米）线（缆）（米）泵(台) 喷淋头（个）

- - - - 电消防

管（米）线（缆）（米）探测器（个）

48.01 - -

5 通

风

空

调

通风

风管展开面积(平方米) 风机、除尘设备（台）

308 0.8 空调

管（米）风机盘管、空调设备（台）

- -

6 智

能

化

系

统

管线

管（米）线（米）电缆（米）

261.36 - - 通信网络

终端（个）

建筑设备监

控

终端（个）

有线电视

终端（个）

智能识别管终端（个）

理-

安全防范终端（个）

7 电梯总台数（台）层数（层）停靠站（站）- - -

注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗。

市政道路（含桥梁）造价指标分析

表一、工程概况

工程类别城市道路（含桥梁）工程项目××新建工程

工程地点外环线-青浦区开竣工日期2015.5.15-2015.12.31 造价类别结算价施工情况正常

计价方式清单计价编制依据2008清单计价规范及相关文件总面积（含人行道）

(m2)

52500 路长(m)1500

工程造价（万元）6202.12 平方米造价(元）1181.36

主要工程道路工程

市政管网工程桥梁工程

附属工程

道路工程土石方工程

清表

拆除老路面

挖土方

道路基层

填土

5%石灰土

砾石砂厚20cm

水泥搅拌桩

土工布

砾石砂厚30cm

钢筋砼挡土墙

道路面层

砾石砂厚15cm

砼垫层厚25cm

8%石灰土20cm

水泥稳定碎石基层20cm（5:95）

0.8cm稀浆封面

机动车道细粒式沥青混凝土厚4cm

机动车道中粒式沥青混凝土厚6cm

透层油

粘层油

12cm半柔性高强混合料18cm半柔性高强混合料人行道块料铺设

道路栏杆

安砌侧平石

安砌缘石

市政管网工程雨、污水管工程开槽埋承插式雨水管Φ400~Φ1000mm 埋深1.0~3.5m 砖砌雨水井600*600mm~1000*1300mm H1.5~4.0m

砖砌二通转折雨水井 H3.0~3.5m

拖拉管DN225

直径80增强型玻璃钢管

接线箱

桥梁工程

挖运淤泥

挖运土方

挖运淤泥

桩基工程

机械成孔钻孔灌Φ800mm

灌注桩钢筋笼

桥梁结构

实体式桥台

墩（台）盖梁

预制混凝土空心板梁

人行道板

桥台搭板

橡胶支座

SQⅢ型钢伸缩缝

非预应力钢筋

桥梁面层

桥面铺装及防水层（聚氨酯沥青）

桥面细粒式沥青混凝土厚3cm

桥面中粒式沥青混凝土厚5cm

桥上人行道

现场预制人行道板

人行道块料铺设

桥梁栏杆

表二、工程造价指标汇总

序号项目名称造价(万元) 平方米造价（元）占总造价比例（%）

1 分部分项工程5629.5

2 1072.29 90.77

1.1 道路工程4389.22 836.04 70.77

1.2 市政管网工程553.23 105.38 8.92

1.3 桥梁工程687.07 130.87 11.08

3 施工措施费279.50 53.2

4 4.51

4 规费和税金293.10 55.83 4.73

合计6202.12 1181.36 100.00

表三、分部分项工程造价指标

序号项目名称造价(万元) 平方米造价（元）占总造价比例（%）1 道路工程4389.22 836.04 70.77%

1.1 土方工程94.00 17.90 1.52%

1.2 道路基层工程1598.67 304.51 25.78%

1.3 道路面层工程2696.56 513.63 43.48%

2 市政管网工程553.2

3 105.38 8.92%

2.1 开槽埋承插式雨水管Φ400~1000mm 埋深

1.5~3.0m

303.70 57.85 4.90%

2.2 砖砌雨水井600*600~1000*1300mm

H2.0~4.0m

48.13 9.17 0.78%

2.3 雨水口16.43

3.13 0.26% 2.4 UPVC加筋管DN225 98.72 18.80 1.59% 2.5 拖拉管（含管材）53.58 10.21 0.86%

2.6 直径80增强型玻璃钢管（含接线箱）32.66 6.22 0.53%

3 桥梁工程687.07 130.87 11.08% 3.1 淤泥挖运131.56 25.06 2.12% 3.2 素土回填65.83 12.5

4 1.06% 3.3 单孔圆管涵Φ1000mm 10.27 1.96 0.17% 3.4 灌注桩钢筋（灌注桩、承台、沉桩、沉井）30.39 5.79 0.49% 3.

5 下部结构钢筋（桥台、盖梁）19.94 3.80 0.32% 3.

6 上部结构钢筋（预制板梁、钢筋网片）41.95 7.99 0.68% 3.

7 附属结构钢筋（桥台搭板）10.92 2.0

8 0.18% 3.8 预埋铁件16.38 3.12 0.26% 3.

9 机械成孔钻孔灌Φ800mm 141.44 26.94 2.28% 3.10 下部结构混凝土（桥台、盖梁）48.09 9.16 0.78% 3.11 上部结构预应力混凝土（预制空心板）41.95 7.99 0.68% 3.12 现浇附属结构混凝土（桥头搭板）15.92 3.03 0.26% 3.13 花板栏杆8.04 1.53 0.13% 3.14 预制附属结构混凝土（单侧人行道板） 1.32 0.25 0.02%

3.15 浆砌块石 1.60 0.31 0.03% 3.16 桥面细粒式沥青混凝土厚4cm 5.86 1.12 0.09% 3.17 桥面中粒式沥青混凝土厚6cm 7.03 1.34 0.11% 3.18 桥面铺装及防水层（聚氨酯沥青）35.64 6.79 0.57% 3.19 橡胶支座 2.84 0.54 0.05% 3.20 SQⅢ型钢伸缩缝20.10 3.83 0.32% 3.21 河道疏浚30.00 5.71 0.48%

合计5629.52 1308.54 90.77%

北京市工程造价咨询企业调研报告

北京市工程造价咨询企业调研报告 ——随江苏省工程造价管理协会赴京考察记南京市造价管理处顾天宁为贯彻落实江苏省2014年工程造价管理工作目标，提升咨询企业市场竞争能力，提升咨询企业内部管理水平，提升咨询企业咨询成果质量，继而全面提升工程造价行业的管理水平，2014年6月10日至13日，由江苏省工程造价管理协会常务理事、江苏捷宏工程咨询有限责任公司吴红鸥总经理带队，专程赴北京市，实地调研学习当今中国工程造价届领军企业——天职（北京）国际工程项目管理有限公司（以下简称天职公司）和北京中昌工程咨询有限公司（以下简称中昌公司），在工程造价领域的现代企业管理理念和企业发展战略，收获颇丰。在京期间，中国建设工程造价管理协会吴佐民秘书长、施笠副秘书长在百忙中亲切接见了江苏省赴京调研学习组，并就中国工程造价行业的国际化合作和可持续发展做了扼要论述。下面就本次调研学习情况作一小结，以飨各位同行。不足之处，敬请批评指正。一、中国特色社会主义是企业做大做强做优之源动力（一）企业内部管理实施社会主义计划经济管理模式 1、不论是天职公司还是中昌公司，在公司组织架构设置、工作目标制定和工作任务分配等方面都传承了社会主义计划经济管理之精华，各工作事业部岗位设置科学合理，管理人员和技术人员分工明确，各司其职。如中昌公司制定的《北京中昌工程咨询有限公司工时定额（试行）》，对提高企业的工作效益，强化企业的组织管理工作起到了积极地推动作用。 2、在员工薪酬管理方面，为保障咨询人员业务实施的独立性，两公司摒弃了“提成制”，代之以“综合年薪制”，即参照事业单位薪酬管理模式，施行基础性绩效工资加奖励性绩效工资——员工根据各自岗位、技术等级、工作年限、月度目标考核等基本情况按月领取基础性绩效工资和部分奖励性绩效工资，年底由公司人力资源部牵头成立工作业务目标考核组，根据考核情况兑现奖励性绩效工资。此外，为留住人才、关爱员工，公司每年还为每位员工额外办理“补充养老金”，补充养老金是对那些忠诚于为本企业服务到退休的员工而专门设立的。 3、在企业文化建设方面，天职公司和中昌公司都为缓解员工紧张的工作压力，定期、不定期组织开展轻松地的业余生活，组织安排员工带薪旅游、带薪休假，构建人与人之间的体贴关怀，彰显企业对员工的人文关

(完整版)浙江省建设工程造价咨询服务基准收费标准

附件1 浙江省建设工程造价咨询服务基准收费标准费率：‰ 说明：

1、每件咨询服务合同按上表计算不足2000元的，按2000元收费； 2、单独委托的装饰、安装、园林绿化及仿古建筑工程的基本费率可在上述基准收费标准的基础上上浮20%； 3、核减（增）额的定义说明如下：如清单漏项、工程量计算错误，小数点错误或合价计算错误等可计入核减（增）额；由于定额错套引起的价格变动的差价，应计入核减（增）额的收费基数，不得以定额错套的合价分别计算核减和核增。 4、施工阶段全过程造价控制，不包含各类招标代理和结算审核费用。 5、本标准所列的工作内容不含钢筋及预埋件的单独计算，如需按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算钢筋及预埋件重量，并提供完整和规范的钢筋翻样及预埋件重量计算书、汇总表的，按5元/吨标准收费。

附件2 浙江省建设工程造价咨询服务相应工作内容一、投资估算依据建设项目可行性研究方案编制或审核项目投资估算，并按需作出相应的调整。二、设计概算 1、根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸，相应的建设工程法律、法规、标准规范与概算定额，对工程量计算、定额套用、费率计取进行确定或核对，完成概算文件的编制或审核； 2、设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两部分，为业主提供合理节省费用的建议；根据扩初审批意见，完成修正概算文件；当概算总投资超出批准总投资（或可行性研究报告总投资时）为业主提供可能合理节省费用的建议； 3、对审核有问题的概算进行补充、调整和完善； 4、出具编制或审核报告。三、工程量清单编制或清单审核 1、根据施工图纸文件、《建设工程工程量清单计价规范》，参照相关的清单计价指引、设立项目编码、确定计量单位、描述项目特征；

工程造价咨询的服务内容是哪些

工程造价咨询的服务内容是哪些？工程造价咨询是控制工程造价的前提，包括工程造价中的多个环节，主要的工作围绕直接费用、设计工作、项目决策和施工设计四个方面入手： 1.直接费用直接费用是指工程建设所需的材料费用、机械使用费用和人工费用，是工程建设过程中的主要费用，所以需要对直接费用进行控制。首先，需要对工程建设中需要的材料进行统计，并在工程造价咨询的指导下进行材料的采购。其次，对参与工程建设的机械设备的使用进行计量，并计算出所需机械使用费。第三，对参与工程建设的人员进行确认，并计算出所需支付的人工费。最后，将实际的人、机、材三项费用与预算费用进行对比，并制定任务计划表，对直接费用进行合理的控制。 2.设计工作设计工作一方面对工程建设中的施工技术有一定的规范限制，同时也对整个工程的造价进行了预算。这一环节的工程造价控制是整个工程造价控制的核心部分，只要对造价控制设定之后，在后期的工作中就基本不会改变。因此，在工程造价咨询时应当对设计工作这一环节进行全面掌控，及时观察解决在设计工作中可能出现的问题，保证此环节的控制工程造价是合理的。 3.项目决策项目决策是将设计工作落实到实体建设的过程，在这个环节中会对建设过程中可能存在的问题以及项目建设的意义进行考虑，从而确定项目是否实施。工程造价咨询在这一环节可以充分发挥其作用，对项目的背景、具体情况、项目实施的困难以及项目实施所取得的经济利益进行充分的了解，并对市场状况进行分析，从而判断项目是否能够实施。工程造价咨询能够为项目决策提供意见，从而在控制工程造价上做出正确的决策。 4.施工组织方案设计工程建设的实施离不开施工组织方案设计，所以在施工组织方案设计的过程中，需要通过工程造价咨询来全面审核施工过程中的每一环节，尤其是价格方面，从而对整个工程造价进行合理的控制。因此，在工程造价咨询的过程中，要想对施工组织方案设计的造价进行有效控制，就需要切实提高施工组织方案设计的水准。

【2015】011号北京市建设工程造价咨询服务参考费用

北京市建设工程造价咨询服务参考费用京价协[2015]011号关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市建设工程造价管理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。因此，京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。一、调整“参考费用及指数”的依据本次调整是在2011年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程造价咨询市场变化的情况，京价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布的工程造价咨询服务费用标准，京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。本次测算的数据均来源于工程造价咨询单位会员。二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法：（一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用例如：某工程建筑安装工程造价为6000万元，计算工程量清单编制费用如下： 200万元×3.2‰=0.64万元 (500-200)×2.7‰=0.81万元 (2000-500)×2.4‰=3.6万元

建筑工程造价信息管理方案

目录 1 建筑工程造价信息分类与积累 (3) 2 定额管理系统 (6) 3 价格管理系统 (12) 4 造价计算系统 (15) 5 造价控制系统 (23) 6 建筑工程造价的计算机应用 (34)

1 建筑工程造价信息分类与积累建筑工程造价信息，就是在建筑工程造价管理全过程中用于确定工程造价或控制工程造价所产生和使用的文字、数据、图表和文件等。建筑工程造价信息可以进行有目的的收集、整理、维护、分析和使用，并能够用过去的造价信息来预测未来造价的变化和发展趋势。 1-1 建筑工程造价信息的分类 1．按信息来源分类：按照信息的来源分类，可以简单分为社会信息和企业内部信息两大类。（1）社会信息 ①政府机构所发布的与建筑工程造价相关的各类法律、法规和文件，各级造价管理机关所发布的定额、价格、调价文件以及定额解释文件等。这些政府机构所发布的造价信息是建筑工程造价管理人员确定工程造价和控制工程造价的基础和依据。 ②各类造价中介机构或研究机构所发布的建筑工程造价指标、指数、典型工程案例分析资料等。中介机构或研究机构所发布的这些造价信息，往往经过了比较科学、严谨的细致分析和测算，基本能够代表不同工程类型、不同阶段和不同时期的价格水平。经过适当的调整后，这些资料可以用于前期的投资估算，也可作为进行各阶段造价审核的参考。 ③商业公司所提供的各类资源的市场价格信息。随着建筑市场的逐渐开放，资源的价格信息只能依据市场。这些价格信息的最直接、最准确的来源应该是资源供应厂商。这些资源供应厂商包括劳务分包公司、建材供应厂商、设备供应厂商等等。其中，也包括社会上的商业公司针对市场价格信息而提供的价格信息杂志及价格信息网站等。（2）企业内部信息 ①企业自有的工程投标、造价控制和工程结算历史资料。这些资料应该经过适当分类、整理和分析，使其能够代表企业自己的消耗水平和管理水平，并且便于查询和调用。如果具备条件，可以由专门的部门进行持续管理形成企业的内部消耗定额。企业自身的消耗标准是企业最重要的造价信息资料，是企业进行投标

141号文四川省工程造价咨询服务收费标准附件

附件：四川省工程造价咨询服务收费标准序号收费项目收费基数（‰） ≤100万元≤500万元 ≤1000万元 ≤5000万元 ≤1亿＞1亿元 1 投资估算投资额 1.00 0.80 0.60 0.40 0.20 0.10 2 可行性经济评价投资额 2.50 2.30 2.00 1.70 1.50 1.30 3 编制工程设计概算投资额 1.50 1.30 1.20 1.00 0.80 0.60 4 编制工程预算（招标控制价或标底）工程造价 3.20 3.00 2.80 2.60 2.30 2.00 5 编制竣工结算工程造价 3.50 3.20 3.00 2.70 2.50 2.00 6 编制工程量清单或审核工程造价 4.00 3.80 3.60 3.30 3.00 2.70 7 审核工程设计概算送审工程造价 1.60 1.40 1.30 1.10 0.90 0.70 8 审核工程预算（招标控制价或标底）送审工程造价 3.60 3.40 3.20 3.00 2.80 2.60 9 审核竣工结算送审工程造价 5.00 4.80 4.60 4.40 4.00 3.50 10 钢筋抽筋及预埋铁件计算元/T 12.00 11 施工阶段全过程造价控制投资额13.00 12.00 11.00 10.00 9.00 7.00

（1）设计变更经济分析投资额 1.40 1.20 1.00 0.80 0.60 0.20 （2）合同造价条款变更、管理投资额 1.60 1.40 1.20 1.00 0.80 0.30 （3）预付款、进度款、变更款、索赔款审核投资额7.80 7.50 7.20 6.90 6.60 5.90 （4）材料、设备价咨询投资额 2.20 1.90 1.60 1.30 1.00 0.60 12 工程造价争议鉴定鉴定标准（%） 2－3 13 常年造价咨询顾问每人每年30000－50000元 14 计时咨询（持有注册造价工程师、造价员资格证书人员）（1）教授级高级工程师元/日1500－2000 （2）高级工程师元/日1200－1500 （3）工程师元/日1000－1200 15 造价信息咨询（1）咨询工程造价元/数据20－100 （2）建材价格行情元/数据10－20 （3）建材供求信息元/条100－400

浙江建设工程人工场信息价发布办法

附件浙江省建设工程人工市场信息价发布办法为进一步规范本省建设市场工程造价计价行为，正确引导发承包双方合理确定建设工程人工费用，客观地反映建设市场人工价格水平，根据《浙江省建设工程造价计价管理办法》（省人民政府令第173号）和省建设厅、发改委、财政厅《关于印发浙江省建设工程计价规则和计价依据（2003版）的通知》（浙建建〔2004〕45号）精神，结合我省实际，制定本办法。一、指导思想发布人工市场信息价，是推进工程造价计价模式的改革进程，逐步完善人工、材料、机械台班价格的动态管理的重要举措，有利于规范建设市场工程造价计价行为，有利于合理确定和有效控制工程造价，维护工程建设各方合法权益；有利于工程招标投标过程中评定合理的人工成本。本办法是本省各类建筑、安装、市政、园林及仿古建筑、房屋修缮、人防工程测算、发布人工市场信息价的依据，发布的人工市场信息价也是计算建设工程人工费用的参考依据。二、人工市场信息价的发布建设工程人工市场信息价实行省、市两级工程造价管理机构分工负责、分级发布。各市建设行政主管部门所属工程造价管理机构应当按季测算本市行政区域内适用的建设人工市场信息价格，并在当地《工程造价信息》和造价信息网上以文本形式发布，在本行政区域内使用，同时于每季第三个月20日前将测算结果报省工程造价管理总站；省级工程造价管理机构根据国家及省级有关部门现行的政策和规定，制定本省建设工程人工市场信息价的统一测算、发布和使用办法，汇总各市测算的人工市场价格信息。三、人工市场信息价的组成和测算人工市场信息价（工日单价）指建筑安装等生产工人在测算期，根据国家劳动和社会保障机构的有关规定，在单位工作日（8小时工作制）内包括的所有费用，包括工资总额、职工福利费、劳动保护费、由个人缴纳的社会保险基金和住房公积金等费用。根据劳动和社会保障部《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》（劳社部发〔2008〕3号），职工月计薪天数调整为21.75天，人工市场信息价（工日单价）换算成月工资后不得低于当地政府发布的最低月工资标准。 1.人工市场信息价的组成（1）工资总额指建筑安装生产工人按照国家有关规定支付的工资，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资三部分。 ①基本工资，指发给生产工人的基本工资。 ②工资性补贴，指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工补贴等。 ③生产工人辅助工资，指生产工人年有效施工天数以外作业天数的工资。包括：职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。（2）职工福利费指按规定计提的职工福利费用。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

建设工程造价咨询信息服务

建设工程造价咨询信息服务摘要：基于当前的机遇和挑战, 工程造价咨询机构应借助信息技术及自身的优势建立一套适用当地甚至全国的造价信息系统, 并且运用该系统为众多施工企业, 建设单位等提供咨询服务. 为造价咨询机构提高自身在业界的地位, 同时也可以追求新的利润点.。关键词：建设；工程造价；咨询信息引言进入 21 世纪以来 , 我国经济迅速发展 , 科学技术也取得了很大进步 , 城市化水平不断提高 . 社会经济发展 , 人们的生活水平提高 , 与此同时 , 人们生产生活对建设工程提出了更高要求 . 当今社会 , 机遇与挑战并存 , 面对这样的发展环境 , 建设工程应该顺应时代发展要求 , 将建设工程于计算机技术以及互联网技术联系在一起 , 并且结合自身发展优势, 制定出合理的造价咨询服务系统, 为建设单位以及施工企业提供更好地咨询服务. 因此, 从建设工程的造价咨询的信息服务体系必要性出发, 就如何构建此套体系提出了建议. 构建建设工程造价咨询信息服务体系的必要性目前，建设工程造价信息都是由我国政府相关部门来发布的，而在发达国家，该类信息还可以通过民间渠道进行发布。政府和民间组织职能是有一定区别的，政府发布的工程造价信息具有全局性，涉及到各种指数信息，民间组织可以发布相关行情信息。政府和民间组织发布信息的侧重点有所不同，这样可以形成优势互补，民间组织可以帮助政府减轻商务工作负担，还可以避免发生政府操纵市场的现象，使市场自我调节、健康发展。除此以外，民间组织信息更新速度快，还能秉承公平公正和公开的原则，使信息更好地起到作用。不管是从国外的发展模式还是国内的发展现状来看，建立建设工程造价咨询服务体系势在必行。我国工程造价管理工作的现状具体来说，工程造价指的就是某一建设项目建设完毕进行投产过程的所有费用的总和。它除了与工程内容有关系外，还会受到工程建设所在地区经济发展水平、投资建设人员的管理以及技术水准、政府相关政策以及法律规定等等的影响。工程项目和工程造价是一对一的关系，项目决定了造价的唯一性。当前，我国使用的工程造价管理模式是计划经济发展模式的产物，该管理模式下，国家直接参与到经济管理活动中来，经过社会主义市场经济发展，逐渐演变成了现在的模式，形成了较为完备的概预算定额管理系统。但是，该模式仍存在很多弊端，可以总结概括为如下方面：（1）不能进行事先预测，进行风险评估，只可以在事后归纳事实，影响管理者的决策，使工程造价超出控制范围。（2）没有正视建设工程前期部分的造价控制。投资决策以后，前期的设计对于建设工程造价评估具有很大的影响，若在是阶段，造价出现纰漏，仅在施工阶段和结算审核时期进行弥补，这样是不够的，而且会造成本末倒置，并且缺乏科学性和合理性。（3）没有将工程技术和工程造价结合在一起。现在，普遍存在的问题就是工程技术人员缺乏经济观念，思想保守，不能大胆进行创新，不能充分利用新技术和创新成果；另一方面，造价工程师以及财务人员进行造价工作时，并没有深入地投入到工程建设的细节之中去，只能通过事后复核，单纯地利用工程经济和概预算规则等方面控制造价。这样单打独斗，没有发挥工程技术和工程造价结合在一起的优势。

关于北京市建设工程造价-咨询服务参考费用调整

京价协：关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理 2015/7/1 13:32:41【大中小】京价协[2015]011号根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市建设工程造价管理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。因此，京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。一、调整“参考费用及指数”的依据本次调整是在2011年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程造价咨询市场变化的情况，京价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布的工程造价咨询服务费用标准，京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。本次测算的数据均来源于工程造价咨询单位会员。二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法：（一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用例如：某工程建筑安装工程造价为6000万元，计算工程量清单编制费用如下： 200万元×3.2‰=0.64万元 (500-200)×2.7‰=0.81万元 (2000-500)×2.4‰=3.6万元 (6000-2000)×2.1‰=8.4万元合计费用=0.64+0.81+3.6+8.4=13.45万元（二）对于小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目，采用上述办法不便计算的，可以参照《工程造价咨询日参考费用》（见附件二）由委托方与被委托方约定；（三）对于工程结算审核的效益费用，建议谁受益，谁付费，费用由委托方负责将受益的第三方费用收取后与本方的费用一并支付给被委托方。（四）通过对北京市建设工程造价咨询市场的跟踪测算，对《北京市建设工程造价咨询费用指数》（见附件三）做了相应调整，费用指数反映北京市建设工程造价咨询费用的变动及变动幅度。三、注意事项 .

建筑工程造价信息分类与积累

建筑工程造价信息分类与积累建筑工程造价信息，就是在建筑工程造价管理全过程中用于确定工程造价或控制工程造价所产生和使用的文字、数据、图表和文件等。建筑工程造价信息可以进行有目的的收集、整理、维护、分析和使用，并能够用过去的造价信息来预测未来造价的变化和发展趋势。建筑工程造价信息的分类 1．按信息来源分类：按照信息的来源分类，可以简单分为社会信息和企业内部信息两大类。（1）社会信息 ①政府机构所发布的与建筑工程造价相关的各类法律、法规和文件，各级造价管理机关所发布的定额、价格、调价文件以及定额解释文件等。这些政府机构所发布的造价信息是建筑工程造价管理人员确定工程造价和控制工程造价的基础和依据。 ②各类造价中介机构或研究机构所发布的建筑工程造价指标、指数、典型工程案例分析资料等。中介机构或研究机构所发布的这些造价信息，往往经过了比较科学、严谨的细致分析和测算，基本能够代表不同工程类型、不同阶段和不同时期的价格水平。经过适当的调整后，这些资料可以用于前期的投资估算，也可作为进行各阶段造价审核的参考。 ③商业公司所提供的各类资源的市场价格信息。随着建筑市场的逐渐开放，资源的价格信息只能依据市场。这些价格信息的最直接、最准确的来源应该是资源供应厂商。这些资源供应厂商包括劳务分包公司、建材供应厂商、设备供应厂商等等。其中，也包括社会上的商业公司针对市场价格信息而提供的价格信息杂志及价格信息网站等。（2）企业内部信息 ①企业自有的工程投标、造价控制和工程结算历史资料。这些资料应该经过适当分类、整理和分析，使其能够代表企业自己的消耗水平和管理水平，并且便于查询和调用。如果具备条件，可以由专门的部门进行持续管理形成企业的内部消耗定额。企业自身的消耗标准是企业最重要的造价信息资料，是企业进行投标

四川省工程造价信息网上答疑转载

四川省工程造价信息网上答疑转载房地产实务 2009-09-28 10:55 阅读82 评论0 字号：大大中中小小 1.请问土建工程在高原、高寒地区施工是否要调整系数，如要调整应该怎么调？（定额中没有说明）安装工程是按：（定额人工费+定额机械费）*系数。答：在高原、高寒地区施工，土建工程定额没有规定调整系数。人工因素应包括在当地造价管理部门发布的人工费调整中，其他降效可以调整，由甲乙双方协商确定，又可采用（定额人工费+定额机械费）*系数的方式调整。 2．关于2000定额中的方钢请问，实际采用方钢自加工围墙栏杆应怎样套2000定额？答：属定额缺项，由甲乙双方另编补充定额。 3．2000定额混凝土墙柱面抹灰在现场施工中，部分混凝土墙柱面需要凿毛，请问，在2000定额中，混凝土墙柱面抹灰定额项目中是否含有墙柱凿毛的工作内容？应不应另计？答：墙、柱面抹灰定额中已综合考虑抹灰前的墙面清理、修补、凿毛等，不另行计算。 4．2000土建定额挖运石方（1）．在施工中遇到石方时，不能爆破，请问机械挖松石、次坚石怎么套项？（2）在施工中遇到普坚石时，不能爆破，先用破碎机破坚石，再用机械挖运，请问怎么套项？答：①机械挖未破除的石方属定额缺项，由甲乙双方另编补充定额。 ②破碎机破石方属2000定额缺项，参考2004清单计价定额相应项目换算，机械挖运按机械挖运石渣相应项目执行。 5．砂石假山园林定额中，堆砌假山按高度分为1～4m，请问如假山高度在5m以上如何执行？答：堆砌假山高度大于4m时，属定额缺项，由甲乙双方另编补充定额。 6．植物起挖与栽植一般来说，栽植乔木的坑肯定比乔木起挖的土球大，请问，如起乔木套用6F0024；栽植乔木是否套用6F0033，还是只能套用6F0032？答：应根据施工规范的要求，确定栽植土坑的规格，套用相应栽植定额项目。 7．屋面盖瓦问题（1）古建筑屋面“剪边”做法与一般做法的区别？（2）一沟一筒，一沟二筒，一沟三筒，一沟四筒的区别及做法？答：①所谓“剪边”作法，系指檐头部位成脊根部位与屋面心的部位材料颜色或作法有区别。其作法有三种：A.小青瓦心素筒瓦剪边；B.素筒瓦心,琉璃剪边；C.同是琉璃瓦但颜色有变化。 ②所谓“一勾二筒”指的是一块勾头二块筒瓦长度之和，做为剪边宽度的一种做法，依次类推“一勾一筒、一勾三筒、一勾四筒” 8．防雷及接地装置《清单计价规范》中项目编码030209001与030209002工作内容均有接地极制作、安装，请问它们有什么区别吗？如何界定？答：030209001工程内容中的接地极制作、安装是接地装置用接地极的制作、安装；030209002工程内容中的接地极制作、安装是独立的避雷装置用接地极制作、安装。两者所执行的定额子目是一致的。 9．2000定额中仿古建筑的脚手架

北京市建设工程造价管理协会201511号文

北京市建设工程造价管理协会京价协 [2015]011号关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市建设工程造价管理协会（简称京价协）于2011 年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。因此，京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。一、调整“参考费用及指数”的依据本次调整是在 2011 年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程造价咨询市场变化的情况，京价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布的工程造价咨询服务费用标准，京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。本次测算的数据均来源于工程造价咨询单位会员。二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法：（一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用例如：某工程建筑安装工程造价为6000 万元，计算工程量清单编制费用如下： 200 万元× 3.2 ‰ =0.64 万元 (500-200) ×2.7 ‰=0.81 万元 (2000-500) ×2.4 ‰ =3.6 万元 (6000-2000) × 2.1 ‰=8.4 万元合计费用 =0.64+0.81+3.6+8.4=13.45万元（二）对于小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目，采用上述办法不便计算的，可以参照《工程造价咨询日参考费用》（见附件二）由委托方与被委托方约定；（三）对于工程结算审核的效益费用，建议谁受益，谁付费，费用由委托方负责将受益的第三方费用收取后与本方的费用一并支付给被委托方。（四）通过对北京市建设工程造价咨询市场的跟踪测算，对《北京市建设工程造价咨询费用指数》（见附件三）做了相应调整，费用指数反映北京市建设工程造价咨询费用的变动及变动幅度。三、注意事项（一）被委托方应遵守国家法规和行业行为准则，按照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》与委托方签订咨询服务合同，明确服务内容、支付方式，并按照业务规程提供质量合格的服务；

浅析对建筑工程造价构成与造价信息管理的研究_0

浅析对建筑工程造价构成与造价信息管理的研究本文关键分析了项目造价的构成和信息管控的具体要素，并且论述了彼此的关联，为单位的成本探索活动提供依据。标签：现行建筑工程；工程造价；信息管理 1 引言在当今的经济体系之下，我们国家的发展速率非常迅猛。群众的生活在不断地发生改变。在当前的体制之下，项目的造价管控活动也面对着很多的问题。我国建筑造价费用的构成及计算程序和方法对招标投标有着极大的约束力，因此研究现行建筑工程造价构成很有必要。 2 造价的组成要素项目的成本由直接费用和间接费用组合得到，它是建设活动使用的物资以及活动的货币形式多样体现。项目的成本展示了项目在生产和销售时期的费用使用情况，体现了单位所有活动的经济意义。价位是产品价值的一种展示，产品的价格是劳动者在生产产品的过程中创造产品的成本，并获取利润的表现形式，所以建筑工程造价由直接费、间接费、利润和税金等四个部分组成。 2.1 直接费 2.1.1 直接工程费 ①工人工资。它是说开展建筑安装建设工作的工人的具体开支。之前的单价是结合相关的文件要求而设置的，其体现的是计划经济模式下的人均工资。和如今的经济体系之下的工资水平有着非常大的差距，严重影响职工的工作热情。除此之外，工作者開展分项项目的时候，也为单位带来很多的利润。过去为了获取利润，使得工作者带来的产值一直处在定额之中，无法反馈出工人剩余时间创造的价值利润。②材料费。它是说建设时期使用的所有组成项目实体的物质费用。该项费用在安装时期占据的利弊非常大，其预算价位的高低，会干扰到造价。所以，必须精准的分析市场态势以及运行特点等才可以更为精准的分析预算价位，进而如实的体现造价，精准的设置计划，带动单位的经济核算工作的开展，获取优秀的意义。材料的预算价格及其组成：材料的价格：是材料自产地或来源地或交货地起，途中经中间仓库转运、保管最后到达工地仓库后再出库的综合平均价格。通常是根据各地区建委和国家有关规定进行编制计算确定的。

工程造价咨询服务组织方案

1、工作流程一）概算审核组织方案（一）概算审核依据 1、经批准的可行性研究报告、环境影响评价报告、建设项目选址意见书等； 2、国家行业主管部门及省市有关部门颁布的计价规范、计价定额及工程技术规范、概算编制规定； 3、经审查通过的初步设计技术文件； 4、具有相应资质的单位编制的概算书； 5、与建设项目有关的市场价格信息，类似工程的技术经济指标及其他参考资料； 6、合理预测的施工方案、现场施工作业条件。（二）概算审核主要内容 1、概算的编制依据是否符合法律、法规及其他规定要求； 2、概算的编制方法是否正确； 3、概算所反映的建设规模、建设标准、建设内容是否与设计内容及可研报告相符； 4、设备规格、数量和配置是否符合设计要求； 5、概算定额、概算指标、各项费用定额及取费标准是否符合相关规定； 6、概算是否超规模、超标准或存在多项、漏项等。（三）概算报审材料要求 1、项目建议书、可行性研究报告批准文件； 2、具备相应资质的设计单位和咨询机构编制的设计图纸和初步设计概算书(含工程量计算书）； 3、行业主管部门出具的初步设计批复文件； 4、项目业主申请审批（核准）项目概算的请示； 5、投资主管部门委托审核项目初步设计概算的函件； 6、评审工作需要的其他资料。

(四)工程概算审核的工作程序和要求 1、审核受理。建设单位提供完整齐全的项目概算报审资料。 2、制定方案。我公司根据审核项目上的特点和具体情况，组织审核小组并制定具体的审核工作方案。 3、实地考查。按照拟定的审核重点，组织各相关单位部门深入现场调查，掌握现场资料； 4、组织初审。全面认真进行审查，并提出初审报告。初审报告包括：工程概况、建设项目标准、审核依据、核增减说明、合理化建议、存在问题、审核汇总表及主要设备清单等内容。 5、审核交底。对特殊项目、重大项目或在初审报告中有争议的项目由有着单位召开审核交底会，听取各方面的意见，力求在技术经济上统一； 6、审核结论。根据初审结果和审核交底情况，作出审核结论，并出具概算审核报告，同时对工程概算审核中发现的问题，向有关部门提出意见和建议。 (五) 概算审核的重点组织有有丰富经验、工作认真负责的造价工程师的审核团队是作好政府投资概算审核的基本保证；设计概算，通常是根据初步设计图纸编制，因在这个时期设计的深度还不够深，往往只是较粗的方案，造价工程师上只能根据建设项目的初步设计总说明、建筑的平面图、立面图、剖面图、结构的平面布置图、设备专业的平面图及主要设备材料表来进行审核,因此此项工作对造价工程师的工程造价经验要求很高，必须要有具备各专业的一般设计知识、了解反映设计的主要技术经济指标、熟悉设计影响工程造价的主要因素、要有充分的案头工作、同时也要具备现场施工管理的丰富经验,只有具备这样的条件的造价工程师，才能将初步设计概算的工程造价审核正确，使概算成为对设计阶段有影响的文件。否则难以达到概算造价起到对设计的指导作用。工程费用审核，是审核工作中的重点之重；

北京市人工费调整信息

京造定【2008】4号文关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见京造定〔2008〕4号各区县建委、集团（总公司）、有关单位：为维护建筑市场秩序，规范市场计价行为，进一步贯彻落实《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（试行）》（京建法〔2008〕138号），合理确定工程造价，降低人工、材料等市场价格波动给建设工程发包人、承包人带来的风险，维护发承包双方的合法权益，保证建设工程的质量和安全，现就加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制提出以下意见：一、依法应招标的项目，发包人、承包人在签订施工合同时应当根据工程具体情况，充分考虑施工工期、市场价格变化情况，合理确定工程合同价格及有关调整办法，对人工、材料、机械等市场价格变化的风险范围和幅度、超出其幅度的调整方法及价款结算方式等内容，应当在合同有关条款中明确约定。（一）采用可调价格合同方式的，发包人、承包人应当在合同有关条款中约定人工、材料、机械等市场价格发生变化时的调整方法。（二）采用固定单价或固定总价合同方式的，发包人、承包人应当在合同有关条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整，风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同有关条款中约定。（三）发包人、承包人应当按月或按季度对施工期间人工、材料、机械等市场价格进行认价。承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付；发包人收到承包人通知后14天内未予确认也未提出异议的，视为已经同意该项调整。

浙江建设工程2010版计价依据综合解释-浙江造价信息网

附件：浙江省建设工程2010版计价依据综合解释（四）（一）建筑工程 1.直流深井降水，当PVC-U加筋管直径不同时，可否调整粗砂的定额含量？答：PVC-U加筋管直径不同时，在调整管材价格的同时，按管子周长的比例调整相应的密目网及铁丝，并相应调整粗砂的含量。 2.机械土方施工中，各类基础排水措施如何计价？答：如采用止水帷幕等止水措施并采用集水坑（井）进行排水的，按湿土排水定额1-110乘以系数0.3；不采用止水帷幕等止水措施而采用集水坑（井）进行排水的，按湿水排水定额1-110乘以系数0.6。所谓止水帷幕，指用于阻隔或减少地下水通过基坑侧壁与基底流入基坑而设置的幕墙状竖向截水体。例如，用于地下室基坑支护系统的钻孔灌注桩与水泥搅拌桩（或高压旋喷桩等）的组合墙、型钢水泥土搅拌墙、地下连续墙等。 3.水泥搅拌桩空搅部分按相应定额的人工及搅拌机台班乘以系数0.5计算，是否还应计算定额的材料费？答：空搅部分仅按相应定额的人工及搅拌机台班乘以系数0.5，其余不计。 4.冲孔桩机带冲抓锤和带冲击锤的成孔定额按桩长不同设置定额子目，但如建筑物带地下室产生空桩，导致桩长和成孔长度相差较大时，应如何套用定额？答：应按单桩成孔长度套用相应定额。 5.现浇混凝土斜梁是否可以参照上册P118第10点斜板的有关规定执行？答：可以。 6.保温工程8-1～8-4墙面保温砂浆定额中保温浆料的定额含量是否有误？答：定额未考虑墙面砂浆的压实偏差系数，经测算，定额含量及基价调整如下： 7.定额11-227～11-228定额中的其他材料费是否有误？答：有误，其他材料费均应调整为42元，同时调整相应定额材料费和定额基价。

工程造价咨询服务方案

（三）工程造价咨询服务方案．工作方案、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准及保证；在建设工程招投标活动中, 招标控制价的编制是工程招标中重要的环节之一, 是评标、定标的重要依据, 且工作时间紧, 是一项比较繁重的工作。招标控制价应客观、公正的反映建设工程的预期价格, 也是招标单位掌握工程造价的重要依据, 使招标控制价在招标过程中显示出其重要的作用。因此, 招标控制价编制的合理性、准确性直接影响工程造价。为了能快速、准确的编制招标控制价，我公司组织相关的专业造价咨询人员专门制定了一个详细的工作咨询服务方案。 1.1 咨询工作的内容及工作方案 1.1.1 招标控制价及清单的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，按照招标控制价的编制内容，可以把招标控制价编制划分为以下步骤：（1）制定招标控制价编制方案、确定项目取费标准（2）编制工程量清单（3）计算清单工程量和定额工程量、汇总计算分部分项工程费（4）计算措施项目费（5）计算其它项目费、分列暂定价项目（6）编制招标控制价编制说明（7）出具招标控制价咨询报告 1.1.2招标控制价编制工作方案招标控制价及清单编制的工作方案的制定，主要从以下几个方面入手收集资料、踏勘现场、初步研究、制定实施方案、安排专业人员编制清单及控制价、三级复核、出具成果文件等。（1）收集资料。收集资料清单：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据

和办法；建设工程设计文件及相关资料，包括施工图纸等；与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；招标文件及其补充通知、答疑纪要；施工现场情况、工程特点及常规施工方案；批准的初步设计概算或修正概算；工程造价管理机构发布的工程造价信息及市场价格；（2）踏勘现场。了解工程布置、地形条件、施工条件、料场开采条件、场内外交通运输条件等。（3）初步研究。对以上收集到的各种资料认真研究，深入了解此项目的相关情况，明确咨询目的及相关情况，为制定造价咨询方案及招标控制价编制做准备。（4）制定实施方案。主要包括以下内容：熟悉招标控制价编制工作要求和依据；计算基础价格的基本条件和参数；明确招标控制价工程单价所采用的标准和有关取费数据；编制、校审人员安排及计划工作量；招标控制价编制进度及最终招标控制价的提交时间。 1.2 咨询工作的方法根据我国现行的工程造价计算方法又考虑到与国际惯例靠拢，结合招标文件和委托单位的要求，可以采用以下方法编制招标控制价： 1.2.1 工料单价：工程量清单的单价，按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定。其他直接费、间接费、利润、材料计划内调价、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应标底价格计算表中。 1.2.2 综合单价：工程量清单的单价综合了直接费、间接费、工程取费、有关文件规定的调价、材料差价、利润、税金、风险等一切费用。 1.2.3 工程量清单的计价方法可以采用工料单价或综合单价，具体使用那种计价方式，应根据招标文件的要求确定。 1.3 咨询工作的工作流程接到委托方的招标文件，就会组织专业人员共同研究招标文件，

北京市造价协会工程造价咨询收费参考标准

关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明一、前言工程造价咨询行业在我市从无到有，发展至今已13年了。它为北京市建设工程投资和工程造价确定与控制作出了重要贡献。据不完全统计，仅2008年工程造价咨询行业营业收入达12.18亿元, 上缴营业税6000多万元。但是，工程造价咨询费用的收取与支付一直处于无序状态，对工程造价咨询费用的构成概念界定不清，费用的成本无从考证，致使委托方与被委托方之间常发生费用纠纷，胡夯乱要或低于成本，造成服务质量不保、优劣不分，严重违背了价值规律。北京市建设工程造价管理协会经多方面调研和测算制订了北京市建设工程造价咨询参考费用表及费用指数。二、工程造价咨询费用的概念及由来工程造价咨询费用，是指为建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询所耗费的费用；同时可作为对依法取得工程造价咨询资质的企业所提供服务的报酬。按照中华人民共和国建设部令（149号）规定的工程造价咨询业务范围包括： 1.建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核； 2.建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制； 3.建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等； 4.工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询； 5.提供工程造价信息服务等。 6.工程造价咨询企业可以对建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的管理和服务。工程造价咨询费用的由来，是工程造价咨询企业在不违反法律法规的情况下为委托方提供有效的工程造价专业技术服务所收取的报酬。三、工程造价咨询费用的测算工程造价咨询费用的测算，是根据不同工程造价咨询项目的类型、性质（用途）、规模和委托目的及要求等因素，经工程造价专家和部分工程造价咨询企业长期对工程造价咨询市场费用情况进行认真调研，且采用科学地差额定率分档累进方法跟踪了多个项目，对工程造价咨询服务发生的实际费用进行了测算，测算的结果（见：附件一）客观、真实地反映了北京市建设工程造价咨询服务市场的合理水平。测算的结果作为计算工程造价咨询费用指数的基期数。四、工程造价咨询费用指数工程造价咨询费用指数，是通过某一时期市场形成的工程造价咨询费用作为基期数与定期跟踪市场测算发布的工程造价咨询费用作为报告期数相比得出的指数，能够反映北京市建设工程造价咨询费用的变动及变动幅度。工程造价咨询费用指数基期为100点。五、工程造价咨询费用使用说明工程造价咨询费用的计算：（一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用（附件一）。例如：

2017年08月造价指标-上海建设工程造价信息

最新工程造价全过程咨询服务方案

北京市工程造价咨询企业调研报告

(完整版)浙江省建设工程造价咨询服务基准收费标准

工程造价咨询的服务内容是哪些

【2015】011号北京市建设工程造价咨询服务参考费用

建筑工程造价信息管理方案

141号文四川省工程造价咨询服务收费标准附件

浙江建设工程人工场信息价发布办法

建设工程造价咨询信息服务

关于北京市建设工程造价-咨询服务参考费用调整

建筑工程造价信息分类与积累

四川省工程造价信息网上答疑转载

北京市建设工程造价管理协会201511号文

浅析对建筑工程造价构成与造价信息管理的研究_0

工程造价咨询服务组织方案

北京市人工费调整信息

浙江建设工程2010版计价依据综合解释-浙江造价信息网

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北京市造价协会工程造价咨询收费参考标准