《资产评估》复习资料
资产评估
《资产评估》课程复习资料一、单项选择题：1.具有过渡性、辅助性的资产评估作用是 [ ]A.评价作用B.管理作用C.鉴证作用D.定价作用2.某被评估设备的参照资产1 年前的成交价格为80 万元，该资产1 年间价格上升了12%，已知被评估设备的年生产能力为100 吨，参照资产的年生产能力为150 吨，则被评估资产的价值最接近于（）万元。
[ ]A.134.4B.89.6C.59.73D.53.333.机器设备的净价通常是指设备的（）成本构成。
[ ]A.购买价+运杂费B.建造价+安装费C.购买价+运杂费+安装费D.购买价+建造价4.有一宗土地，出让年期为40 年，资本化率为10%，预计未来5 年的纯收益分别为20 万元、22 万元、24 万元、21 万元、25 万元，并从第六年开始稳定保持在30 万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于 [ ]A.263.9065B.266.4212C.373.5815D.102.2265.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑（）处理。
[ ]A.功能性贬值B.建筑物增值C.经济性贬值D.经济性溢价6.一般来说，企业应收账款经评估后，账面上的“坏账准备”科目余额应（）计算。
[ ]A.原账面记录数字B.评估确认坏账数字C.评估预计坏账数字D.零值7.股票的内在价值是 [ ]A.每股净资产额B.每股总资产额C.未来每股收益的折现值D.每股净利润8.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是 [ ]A.资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文B.资产评估报告书摘要的法律效力低于资产评估报告书正文C.二者具有同等法律效力D.二者法律效力无直接的关系9.资产评估结果的价值类型与资产（）直接相关。
[ ]A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日10.资产评估中，实体性贬值的估算可采用 [ ]A.观察法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法11.以下（）属于进口设备的从属费用。
资产评估考试复习资料
名词解释资产评估、市场价值，更新重置成本、复原重置成本、公开市场假设、预期原则、经济性贬值、企业价值评估简答题1、资产评估的经济原则、工作原则有哪些？2、资产评估假设的具体内容是什么？3、资产评估的基本程序有哪些？4、收益法的基本前提？5、收益法的基本程序？6、资产评估有哪些特点？7、成本法的基本前提？8、执行资产评估程序的重要性？单项选择题1、在用低值易耗品的评估一般采用( )A．成本法 B．市场法 C．收益法 D.清算价格法2、企业中A材料为一个月前从外地购进，数量5000公斤，单价为200元，当时付运杂费500元。
评估时清查盘点尚有1500公斤A材料，则该材料评估值为( )元。
A．30000 B.300150 C．300500 D．以上都不对3、某低值易耗品原价700元，预计可使用1年，现已使用6个月。
据调查，该低值易耗品的现行市价为1100元，则其评估值为( )元。
A．1100 B．1000 C．800 D．5504、采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据( )。
A．已使用月数 B．已摊销数额 C．实际损耗程度 D．尚未摊销数额根据上述资料，该企业应收账款的评估值应为( )元。
A．200 B．190.45 C．181.6 D. 175.56、某企业向甲企业售出一批半成品，贷款金额500万元，约定半年后付款。
采用商业承兑汇票结算。
该企业6月10日开出汇票，并经甲企业承兑。
汇票到期日为12月10日。
现对该企业进行评估。
评估基准日为8月10日，月贴现率为5‰，则应收票据的评估值应为( )万元。
A．500 B．490 C．510 D．4957、对上市有价证券评估时，一般可按评估基准日的相关有价证券的( )计算评估值。
A．最高价 B．最低价 C．中间价 D．收盘价8、某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%,截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间，该应收票据的评估价值为( )元。
资产评估 综合复习资料
资产评估综合复习资料资产评估综合复习资料[资产评估]综合复习资料《资产评估》综合复习资料一、单项选择题1.以下不属于资产评估假设的就是()a.继续使用假设b.清算假设c.公开市场假设d.企业主体假设2.下列反映了资产评估咨询性特点的是()a.资产评估的结果必须拒绝接受市场的检验b.资产评估必须按照法定的准则和规程进行c.资产评估结论为资产业务提供更多专业化估价意见d.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据3.对被评估资产展开演示重置，按现行技术条件下的材料.工艺.设计.价格和费用水平展开核算，这样求出的成本称作()a.复原重置成本b.完全复原成本c.更新重置成本d.实际重置成本4.已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11.5万元，年产量为800件。
则被评估设备的重置成本应为()a.10.35万元b.10.65万元c.10.80万元d.11.15万元5.用市场法对资产评估时，评估值的测评应当参考相同或相近资产的()a.重置成本b.收益现值c.结算价格d.市场价格6．某企业预期年收益为10万，所在行业平均收益率为10%，该企业持续经营，以此计算该企业价值应为（）a．100万b．90万c．101万d．11万7.企业一张不连本的票面金额100万元的商业汇票，至评估基准日距票据到期除了三个月，贴现率为月息8‰，假设该企业资金周转困难，则该票据评估值最吻合于（）万元a．100.2b．97.6c．99.2d．98.48.企业价值评估的对象是（）a．资产生产能力b．资产买进能力c．资产成本d．资产综合体9.某项低值易耗品预计采用一年，现已采用8个月，该低值易耗品现行市价为1500元，则评估值最吻合为（）a．500元b．600元c．1200元d．1000元10.假定社会平均资金收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1，则用于企业评估的折现率应选择()a．12%b．11%c．10%d．15%11.某企业的应收账款帐款，经核实为10万元，经分析，在不能采取任何措施的情况下，预计坏帐损失率为25%，如果减少催缴费用1万元，坏帐损失率将降到10%，由此可以确认应收账款帐款评估值为（）。
00158资产评估复习资料
00158资产评估复习资料
资产评估是指对特定资产进行评估，确定其价值、质量和风险的过程。
以下是
一些资产评估的复习资料：
1. 资产评估的基本原理和方法：了解资产评估的基本原理和方法，包括市场比
较法、成本法和收益法等。
2. 资产评估的对象：了解资产评估的对象，包括不动产、动产、金融资产等。
3. 资产评估的流程：了解资产评估的流程，包括资产调查、数据分析、评估方
法选择、价值确定等。
4. 资产评估的技术要点：了解资产评估的技术要点，包括市场调研、数据分析、评估模型建立等。
5. 资产评估的风险和不确定性：了解资产评估的风险和不确定性，包括市场波动、信息不对称等。
6. 资产评估的应用：了解资产评估的应用领域，包括金融机构、企业并购、财
务报告等。
7. 资产评估的法律法规：了解资产评估的相关法律法规，包括《资产评估准则》等。
8. 资产评估的案例分析：通过分析实际案例，了解资产评估的具体操作和应用。
以上是资产评估的一些复习资料，希望对你的复习有所帮助。
资产评估(课本复习)资料
资产评估（课本）要求：基本概念方法的简述运用方法做资产评估第一章导论1.资产评估的基本概念：资产评估就是对资产进行的评估2.资产的概念：资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期给企业带来的经济利益的资源。
3.资产的特点：a资产是由过去的交易或者事项形成的 b资产是企业拥有或者控制的资源c资产预期会给企业带来经济利益4资产评估的定义：本准则所称为资产评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、评估并发表专业意见的行为和过程。
定义包含的内容：a评估主体b相关法律。
法规和资产评估准则c对评估对象价值进行分析和估算d发表专业意见5资产评估的特点：a市场性b公正性c专业性d咨询性6.资产评估目的可以分为一般目的和具体目的两大类（1）一般目的：是指委托进行资产评估的任何当事人的共同目的。
资产评估的一般目的是取得资产在评估基准日的公允价值（2）具体目的：是指评估当事人委托进行资产评估的特定目的。
按不同的标准划分，可分为:a资产交易（资产转让、资产置换）b股权置换（公司合并、股权变更、股份经营、其他股权投资。
债务重组）c企业清算d融资服务（抵押。
租赁、典当）e纳税服务f咨询服务（业绩评价、以财务报告为目的的评估、诉讼、取得资产的现实价值）7.资产评估的3大假设：a公开市场假设 b继续使用假设（包含：在用续用、转用续用、移用续用） c清算假设8.资产评估的原则（1）资产评估的工作原则：a客观性原则b公正性原则c科学性原则d可行性原则（2）资产评估的技术原则：a预测原则b替代原则c贡献原则评估基准日原则9.资产评估价值类型的基本概念及类别（1）基本概念：是指资产评估结果的价值属性，也就是被资产评估价值的性质（2）类别：a市场价值 b市场价值以外的价值类别（包括：投资价值、在用价值、清算价值、残余价值）第二章资产评估的基本方法1.市场法：（1）市场的基本含义：市场的一般含义是指商品买卖的场所，在这个市场中，商品和服务进行交易（2）市场法的基本含义：市场法是指在市场上选择若干与被评估资产相同或类似的资产作为参照物，将被评估资产与参照物进行对比，根据其差异对参照物的市场交易进行调整，据以估算被评估资产价值的一种资产评估方法。
资产评估复习资料
1、资产评估的构成要素：1、主体（资产评估人员）
2、客体（被评估的对象）
3、假设（理
论体系的基础）4、原则（评估行为规范5、依据（相关法规、合同）6、程序（一定的程序系统）7、基准日（确定资产价值的基准时间）8、目的（特定、具体）9、价值类型10、评估方法（手段和途径）
2、资产评估的经济性原则：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原
则
3、资产评估报告书的基本内容：（1）资产评估报告封面的基本内容（2）资产评估报告摘
要的基本内容（3）资产评估报告正文的基本内容（4）评估报告附件的基本内容
4、资产评估报告的基本要素1）．评估报告类型；2）．委托方与资产占有方及其他评估报告
使用者；3）．评估范围与对象；4）．评估基准日；5）．评估目的；6）．评估假设与限制条件；7）．评估结果的价值类型；8）．评估依据；9）．评估途径与方法；10）．评估程序和过程；11）．评估结论；12）．声明13）．评估报告提出日期；14）．评估机构和执业评估师签章。
5、资产评估报告书正文的基本内容：（1）首部（2）序言（3）委托方与资产占有方简
介（4）评估目的（5）评估范围和对象（6）评估基准日（7）评估原则（8）评估依据（9）评估方法（10）评估过程（11）评估结论（12）特殊事项说明。
（13）评估基准日期后重大事项（14）评估报告法律效力、使用范围和有效期（15）评估报告提出日期。
在这部分中，应写明评估报告书提交委托方的具体日期。
评估报告书原则上应在确定的评估基准日后3个月内提出（16）尾部。
资产评估复习题(完整版)
资产评估复习题一、单项选择题1．资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。
A．权利 B．获利能力C．基本用途 D．变现能力2．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( )A．市场法 B．成本法C．收益法 D．三种方法均可以3．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。
这体现了流动资产的( )A．较强的变现能力 B．形态的随意变化性C．形态的多样性 D．较快速度的周转性4．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法 B．收益法C．成本法 D．以上答案均不对5．对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( )A．成本法 B．收益法C．市场法 D．残余估价法6．作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( )A．获取更大的利润 B．不让资本闲置C．长时间获得收益，有利于资金周转D．获取投资收益及投资资本增值7．编制资产评估报告的工作内容有( )A．评估资料的分析讨论 B．选择评估方法C．确定有关参数 D．审查选择的评估方法是否科学合理8．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( )A．销售收入的增加折现值B．销售费用的减少折现值C．销售收入的减少和销售费用的增加折现值D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 9．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理 B．充分假设C．事实依据 D．假设条件10．下列经济行为中不属于长期投资的是( ) A．企业甲向企业乙投入10台先进的机械设备，与其组成联营企业B．企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债券C．企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年D．企业甲将商标作为资本投入到企业乙，企业乙可使用此商标八年11．资产评估的主体指的是（）A.评估机构和评估人员B.资产管理机构C.资产D.交易的一方12．资产评估的客体是指（）A.评估机构和评估人员B.被评估的资产C.投资者D.交易的一方13．清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产，因此，清算价格往往（）现行市场价。
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资产评估1．整体企业评估相对于对组成企业的单项资产评估有何特点？★考核知识点：整体企业评估的特点附2.2.1（考核知识点解释）：整体企业评估相对于对组成企业的单项资产评估有以下特点：（1）评估方式的区别：整体企业价值评估是资产的整体性评估，而单项资产评估中各项资产独立存在﹑互不关联。
（2）评估对象的内涵不同：整体企业价值评估的对象是按特定目的组合起来的资产综合体的获利能力。
单项可确指资产价值汇总的评估对象是企业各可确指的要素资产的价值总和。
（3）评估结果的性质差别。
整体企业价值评估可以揭示商誉价值，而单项可确指资产价值汇总不能揭示商誉价值。
（4）评估目的不同。
整体企业价值评估以企业整体获利能力为核心，围绕企业获利能力及所面临的风险进行评估。
2．资产评估方法中的市场法和成本法有何区别？★考核知识点：市场法和成本法比较附2.2.2（考核知识点解释）：资产评估方法中的市场法和成本法有以下区别：（1）成本法按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值，市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定。
前者主要从买方角度，即根据购建资产的耗费来确定资产价值；后者则是从卖方角度，即根据市场销售价格来确定资产价值。
（2）市场法中的现行市价是资产交易过程中采用的独立价格，而成本法中的重置成本不仅包括该项资产的自身价格（购建价格），还包括运杂费、安装调试费等。
（3）市场法的运用与原始成本没有直接联系，而成本法中的某些计算，则要利用被评估资产的原始成本和原始资料。
（4）成本法是按全新资产的购建成本扣除被评估资产的各项损耗（或贬值）后确定评估价值；市场法则是按参照物价格，并考虑被评估资产与参照物的各项差异因素进行调整来确定评估值。
两种方法具有不同的操作程序，资料的获取和指标确定也有不同的思路。
3．简述市场法的含义及其应用的前提条件。
★考核知识点：市场法附2.2.3（考核知识点解释）：市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产（即可参照交易资产）的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值。
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《资产评估》课程期末复习资料一、客观部分（判断、单项选择）（一）判断部分★考核知识点：资产评估的技术原则★考核知识点：机器设备重置成本的测算方法★考核知识点：商标权的评估★考核知识点：整体企业评估的账面价值调整法★考核知识点：资产评估报告★考核知识点：非市场价值类型★考核知识点：机器设备的寿命★考核知识点：特许权的评估★考核知识点：折现率★考核知识点：建筑物的评估★考核知识点：整体资产评估★考核知识点：流动资产评估★考核知识点：资产评估的核准备案★考核知识点：资产评估的价值类型选择（二）单项选择★考核知识点：应收账款评估★考核知识点：资产评估的价值类型选择★考核知识点：运用最佳使用原则评估地产★考核知识点：建筑物的评估★考核知识点：资产的评估价值★考核知识点：市场法的适用条件★考核知识点：复原重置成本与更新重置成本比较★考核知识点：重置成本的计算★考核知识点：无形资产评估★考核知识点：资产评估中确认资产的标准★考核知识点：资产评估工作原则★考核知识点：流动资产评估★考核知识点：资产评估的主体★考核知识点：资产评估的特点★考核知识点：房地产评估的市场法★考核知识点：房地产评估的残余法★考核知识点：房地产评估的残余法★考核知识点：商誉的评估★考核知识点：房地产评估的市场法★考核知识点：产成品的评估★考核知识点：专有技术的评估★考核知识点：应收账款评估★考核知识点：专利技术评估★考核知识点：机器设备成新率的测算★考核知识点：流动资产的评估★考核知识点：收益法运用★考核知识点：清算价值二、主观部分（名词解释、简答、计算）（一）名词解释★考核知识点：资产评估的概念★考核知识点：公允市场价值的概念★考核知识点：内在价值的概念★考核知识点：重置价值的概念★考核知识点：市场法的概念★考核知识点：假设开发法的概念附2.1.6（考核知识点解释）：假设开发法是根据待开发房地产的预期开发后价值，扣除全部开发成本来求取待估房地产在估价时点价格的方法。
★考核知识点：无形资产的概念附2.1.7（考核知识点解释）：无形资产是由特定主体控制的、不具有独立实体、对生产经营服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源，是与有形资产相对应的概念。
★考核知识点：房地产的概念附2.1.8（考核知识点解释）：房地产是土地、建筑物及其他地上定着物及它们所附带的各种权利。
★考核知识点：资产评估报告的概念附2.1.9（考核知识点解释）：资产评估报告是资产评估机构按照评估制度的有关规定，履行委托合同，在完成评估工作后，向委托方提交的说明评估过程和结果的书面文件。
是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。
★考核知识点：整体企业价值评估的概念附2.1.10（考核知识点解释）：整体企业价值评估是对企业法人或其他具有独立经营获利能力的经济实体的持续获利能力所进行的评定估算。
★考核知识点：账面价值的概念★考核知识点：清算价值的概念★考核知识点：技术寿命的概念★考核知识点：经济寿命的概念★考核知识点：物理寿命的概念★考核知识点：实体性贬值的概念★考核知识点：成新率的概念★考核知识点：成本法的概念★考核知识点：复原重置成本的概念★考核知识点：更新重置成本的概念（二）简答★考核知识点：整体企业评估的特点附2.2.1（考核知识点解释）：整体企业评估相对于对组成企业的单项资产评估有以下特点：（1）评估方式的区别：整体企业价值评估是资产的整体性评估，而单项资产评估中各项资产独立存在﹑互不关联。
（2）评估对象的内涵不同：整体企业价值评估的对象是按特定目的组合起来的资产综合体的获利能力。
单项可确指资产价值汇总的评估对象是企业各可确指的要素资产的价值总和。
（3）评估结果的性质差别。
整体企业价值评估可以揭示商誉价值，而单项可确指资产价值汇总不能揭示商誉价值。
（4）评估目的不同。
整体企业价值评估以企业整体获利能力为核心，围绕企业获利能力及所面临的风险进行评估。
2．★考核知识点：市场法和成本法比较附2.2.2（考核知识点解释）：资产评估方法中的市场法和成本法有以下区别：（1）成本法按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值，市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定。
前者主要从买方角度，即根据购建资产的耗费来确定资产价值；后者则是从卖方角度，即根据市场销售价格来确定资产价值。
（2）市场法中的现行市价是资产交易过程中采用的独立价格，而成本法中的重置成本不仅包括该项资产的自身价格（购建价格），还包括运杂费、安装调试费等。
（3）市场法的运用与原始成本没有直接联系，而成本法中的某些计算，则要利用被评估资产的原始成本和原始资料。
（4）成本法是按全新资产的购建成本扣除被评估资产的各项损耗（或贬值）后确定评估价值；市场法则是按参照物价格，并考虑被评估资产与参照物的各项差异因素进行调整来确定评估值。
两种方法具有不同的操作程序，资料的获取和指标确定也有不同的思路。
3．★考核知识点：市场法附2.2.3（考核知识点解释）：市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产（即可参照交易资产）的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值。
市场法适用的前提条件（1）一个充分发育活跃的资产市场。
资产市场上，资产交易越频繁，与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。
（2）参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到。
运用市场法，重要的是能找到与被评估资产相同或相类似的参照物，参照交易物在技术参数、功能等方面与被评估资产具有可比性。
4．★考核知识点：资产的价值类型附2.2.4（考核知识点解释）：由于评估目的、资产用途和评估环境不同，出现了不同的价值判断标准，也即资产价值类型。
资产的价值类型可分为市场价值类型和非市场价值类型两大类。
《国际评估准则》将“市场价值”定义为：资产在评估基准日交易的评估值，资产交易是买方和卖方在适当市场上自愿、独立进行的交易，且交易双方都是精明、慎重、自愿的。
市场价值类型主要指公允市场价值，内在价值和重置价值在一定情况下也属于市场价值类型。
《国际评估准则》将“非市场价值”定义为市场价值以外的价值。
可见，非市场价值其实没有定义，它并不是某一种价值类型，只是市场价值以外的价值类型的统称。
非市场价值类型包括账面价值、投资价值、在用价值和清算价值等。
★考核知识点：企业价值评估方法附2.2.5（考核知识点解释）：（1）加和法：也称为调整账面价值法，基本思路是将企业资产负债表中各项资产的账面价值调整为市场价值，然后通过加总投资者索取权价值来估算出企业价值，或通过加总资产价值，再扣除无息流动负债（即不包括欠投资人的负债）和递延税款来计算。
计算整体企业价值有两种方法：一是投资人索取权价值加和法；二是加总资产价值，再减去流动负债中的非投资人索取权价值法。
（2）收益法：通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值，借以确定被评估资产价值的评估方法。
企业价值由客观的预期收益，而非现实的收益决定。
企业价值通常是企业的权益人对企业预期收益的要求，未来预期收益反映了企业的可持续发展能力。
对未来预期收益进行折现所采用的折现率，反映了投资者对企业未来风险程度的认识。
采用收益法对企业价值进行评估，所确定的价值是取得预期收益权利所支付的货币总额。
因此，从投资人及企业角度来说，收益法是评估企业价值最直接、最有效的方法。
（3）比较法：待评估的企业价值通过参照“可比企业”的市场价值与收益、账面价值、销售额、息税前收益等影响企业价值的某一财务变量的比率求得。
财务变量取值要考虑到周期波动性，选用能代表正常年份的数值。
5．★考核知识点：资产评估报告内容6．★考核知识点：资产评估方法的选择7．★考核知识点：资产评估方法的联系8．★考核知识点：资产评估要素9．★考核知识点：资产评估特点★考核知识点：资产评估目的附2.2.11（考核知识点解释）：资产评估是为满足特定资产业务的需要而进行的。
1.资产交易：（1）资产转让。
（2）资产置换。
2.股权变动：（1）企业兼并。
（2）企业出售。
（3）企业联营。
（4）股份经营。
（5）中外合资、合作。
（6）债务重组。
3.企业清算。
4.融资服务。
（1）抵押。
指资产占有单位，以本单位资产作为物资保证进行抵押而获得贷款的经济行为。
（2）担保。
指资产占有单位，以本单位资产为其他单位的经济行为担保，并承担连带责任的行为。
（3）租赁。
租赁是指出租人将财产交承租人使用并获取收益，承租人向出租人支付租金的行为，包括企业租赁和部分资产租赁。
5.纳税服务6.咨询服务★考核知识点：资产评估假设附2.2.12（考核知识点解释）：（一）继续使用假设：资产继续使用的方式包括：⑴在用续用；⑵转用续用；⑶移地续用在确认资产能否继续使用时，必须考虑的条件是：⑴资产具有显著的剩余使用寿命，而且可以满足所有者经营商期望的收益；⑵资产所有权明确，并保持完好；⑶资产从经济上和法律上允许转作他用；⑷充分考虑资产的使用功能。
（二）公开市场假设：采用公开市场假设，被评估资产需要符合：⑴资产公开出售和改变用途在法律上是允许的；⑵在公开市场上该种资产的交易比较普遍，既有一定需求，也有一定供给，存在供需双方的竞争；⑶资产有一定的寿命；⑷评估值不高于该项资产新建或购置的投资额。
（三）破产清算（偿）假设：主要针对于破产清算企业，是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或者拆零拍卖，或经协商在公开市场上出售，它带有一定强制性和出售的时间限制。
这种情况下的资产评估具有一定的特殊性，资产交易双方地位不平等，且交易时间短，资产的估价大大低于继续使用或公开市场条件下的价格。
13．★考核知识点：资产评估工作原则附2.2.13（考核知识点解释）：（一）独立性原则：指资产评估机构和评估人员要公正无私地进行评估，在评估过程中不受外来或内在因素的影响和干扰。
评估机构应是独立的社会工正机构。
（二）客观性原则：要求评估机构和人员要从事实出发，以事实为依据，实事求是地得出评估结论。
（三）公正性原则：评估双方应处于平等的法律地位，评估人员只有保持公正的公正态度，才能保证结果公允性（四）专业性原则：资产评估机构是提供评估服务的专业技术机构，机构必须是一支由工程、技术、营销、财会、法律、经济管理等多门学科的专家组成的资产评估专业队伍，专业化的成员必须具有良好的教育背景、专业知识和实际经验。
（五）科学性原则：评估人员在评估过程中，必须根据特定的评估目的选择恰当的评估价值类型、评估方法，制定科学的评估方案，使资产评估结果准确可靠。
14．★考核知识点：资产评估技术原则附2.2.14（考核知识点解释）：（一）供求原则：这是商品市场的基本原则。
任何商品的市场价格都要受其市场供求关系的影响。