渝中半岛城市形象设计方案
重庆房地产市场分析报告
重庆房地产市场分析报告第一部分：重庆市房地产市场发展现状一、 重庆市房地产市场供应分析二、 重庆市房地产市场需求分析三、 重庆市房地产市场成交分析1、二级市场成交情况2、 三级市场成交情况四、重庆市房地产市场价格走势分析1、4－12月份全市价格趋势2、各区价格趋势第二部分：房地产市场发展趋势综述（一）2004年房地产业发展的有利因素（二）重庆房地产将呈七大发展趋势序 言重庆—做为西部大开发的龙头城市，近年来，经济运行态势良好，各项经济迅速发展，随着房地产业政策日趋完善，政府进一步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力度，整顿市场经济秩序等一系列措施促进经济发展的政策环境下，我市房地产市场持续升温，房地产经济发展趋势良好。
今年8月，国务院下发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，重庆市政府根据重庆市的具体情况，制定了具体贯彻意见。
随着市政府的贯彻落实，2004年的房地产市场势必更加规范，房地产市场秩序将进一步好转，消费环境越来越好，房地产业将持续健康的发展。
目前重庆正处于大发展阶段，居民消费能力的不断提高，政府加大基础设施建设，已完成“八小时重庆”和“半小时主城区”工程为主的基础设施建设；未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星城市；城市总体规划修编以后，都市发达经济圈（主城区）内城市规划区面积将有所扩大，渝中半岛城市形象设计方案招标完成后，数个片区将在重新调整规划后进行改造建设，这些因素都将极大地促进房地产开发投资和消费的进一步活跃。
由于年重庆市房地产市场有以上有利因素，对存在的问题，政府已采取政策，对症下药。
2004年我市房地产市场的总体情况是：房地产开发规模持续上升；房地产市场秩序更加规范；市场成交有望进一步扩大；房地产市场竞争加剧，房价稳中有升。
第一部分：重庆市房地产市场发展一、重庆市房地产市场供应分析（一） 土地优化土地、房屋供应结构，是引导市场消费、控制房屋积压，保障健康发展的重要措施，2004年，政府在土地供应上，将调控土地供应总是供应区域和供应结构，确保房地产开发用地不得低于80%用于住宅建设。
重庆景观设计分析报告
重庆景观设计分析报告1. 简介重庆是中国的一个特大城市，也是一个拥有丰富自然和人文景观的地方。
本报告将对重庆的景观设计进行分析，包括重庆的自然景观、人文景观以及景观设计的特点和发展趋势等。
2. 自然景观重庆地处长江中上游地区，拥有壮丽的山水景观。
其中最著名的自然景点是渝中半岛和长江索道。
渝中半岛位于重庆市中心，山水相依，景色壮丽，成为重庆的地标之一。
而长江索道则是连接重庆两岸的主要交通工具，游客可以坐着索道俯瞰整个城市的美景。
此外，重庆还有许多自然公园和风景区，例如洪崖洞、磁器口古镇等。
这些景点以其独特的地理环境和自然风貌吸引了大量国内外游客。
3. 人文景观重庆拥有悠久的历史和丰富的人文遗产。
其中最具代表性的人文景点是三峡博物馆和白公馆。
三峡博物馆是一座集文物、历史和艺术于一体的综合性博物馆，展示了三峡地区丰富的文化和历史。
白公馆是一座保存完好的历史建筑，现已成为一个融合购物、餐饮和文化活动的综合性场所。
此外，重庆还有许多古镇和历史街区，例如江津古镇、南山梦幻城等。
这些古镇和历史街区保留了许多传统建筑和文化风貌，是游客了解重庆历史和文化的重要场所。
4. 景观设计特点重庆的景观设计独具特色，具有以下几个方面的特点。
4.1 城市与自然的融合重庆景观设计充分利用了城市的地理特点和自然资源，将城市与自然融为一体。
例如，在渝中半岛的设计中，保留了自然山体的特点，通过巧妙的布局和绿化设计，将城市与自然景观有机地结合起来。
4.2 历史与现代的交融重庆景观设计注重保护和传承历史文化遗产，同时融入现代元素，形成独特的设计风格。
例如，在白公馆的设计中，保留了建筑的历史风貌，同时融入了现代的商业和文化元素，使其更具活力和吸引力。
4.3 引领未来的创新重庆景观设计面向未来，注重创新和科技应用。
例如，长江索道作为一项独特的城市交通工具，利用现代科技与自然景观相结合，成为重庆的地标之一，同时也为游客带来了新的体验。
5. 景观设计发展趋势随着城市发展和人们对生活质量要求的提高，重庆的景观设计将朝着以下几个方向发展。
超高建筑排行-中国在建
1 中国在建超高建筑排行上海中心大厦--632米设计总高度达632米的上海中心大厦将超过420．5米的金茂大厦和492米的上海环球金融中心，成为中国第一高楼，也将成为完全符合“绿色建筑”标准的摩天大楼。
“上海中心”位于浦东小陆家嘴地区，其建筑设计方案由美国Ｇｅｎｓｌｅｒ建筑设计事务所完成，主体建筑结构高度为580米，总高度632米，是目前中国国内规划中的第一高楼。
“上海中心”建筑外观呈螺旋式上升，建筑表面的开口由底部旋转贯穿至顶部，与金茂大厦经典隽永的塔形和环球金融中心简洁明快的立体造型形成鲜明对比。
从天空向下俯瞰，“上海中心”非对称的顶部卷折状造型，与金茂的点状和环球金融中心的线状顶部遥相辉应，将进一步丰富上海的城市天际线。
“上海中心”总投入将达148亿元，预计在2010年上海世博会时地下部分封顶，2012年结构封顶且部分投入运营，2014年竣工交付使用。
项目的开发建设和运营由上海中心大厦建设发展有限公司负责。
沈阳国际金融中心--427米项目斥资超过100亿元人民币，楼高89层427米，当中包括甲级写字楼、商场、服务式公寓及五星级酒店，涉及楼面面积570万平方英尺，较香港国际金融中心多约100万平方英尺，预计于2012年落成。
大连中心裕景A座--403.9米大连中心裕景由菲律宾首富、著名侨领，被业界称为最具传奇色彩的工商巨子陈永栽博士旗下的裕景地产集团投资开发建设。
总占地约6.23万平方米，总建筑面积约80万平方米，项目计划总投资约60多个亿元。
项目由五栋高层和部分商业裙楼构成。
地上建筑约62万平方米，其中，三栋43层的公寓面积约23万平方米，两栋超高层(一栋约60层和一栋约80层)的酒店式服务公寓和高档写字间及超5星级酒店，地下设有大型停车场约18万平方米。
拟建成集超5星级酒店、公寓式酒店、5A甲级写字间、豪华公寓、商业为一体的国际化大型综合性建筑，项目最高建筑体大连中心裕景A座建成后将成为市内目前最高建筑，81层403.9米，北可眺望壮丽的大连港和优美的大连湾，南可远瞻绵延的山峦。
最新半岛说明书
渝中半岛城市形象设计说明伴随着三峡工程的实施和西部大开发的浪潮，重庆，中国最年轻的直辖市，正越来越受到国内，乃至国际社会的广泛关注。
经济的蓬勃发展，使重庆需要更好的城市形象来反映其长江上游经济中心的地位。
渝中半岛是重庆城市形象的窗口，如何体现重庆的经济地位和独特的山水形态，成为本次渝中半岛城市形象设计的重心。
第一章设计理念1.1 概念重庆渝中半岛面向新世纪的关键词：“人与自然”、“国际化”和“文脉”。
关键词：“人与自然”城市活动的主体是人，因此创造适合人居住和工作的城市空间对于新重庆市和新渝中半岛显得尤其重要。
渝中半岛两江环绕，山形跌宕，具有典型的山水城市特征。
保护好自然的山水形态，体现“山中见城”的形象与创造人居住的空间结合起来，形成人与自然共生的新渝中半岛是我们创意的出发点。
关键词：“国际化”渝中半岛是重庆城市和经济建设的窗口，也是重庆发展与国际接轨的空间平台。
新渝中半岛是重庆的中央商务区，重庆的文化、商贸、政治中心，更是重庆向世界展示新重庆经济、文化的舞台。
关键词：“文脉”渝中半岛是重庆城市的发祥地，尤其是近现代重庆城的兴旺、发展给渝中半岛留下了很多珍贵的遗产。
寻找、继承和发扬古重庆的城市文脉是本次形象设计创意的重要原则。
1.2 总体构思重庆作为西部唯一的直辖市，在努力建设长江上游经济中心的同时，也力争树立国际城市的形象，向世人展现巨大山城、江城独具特色的魅力。
渝中半岛承载了重庆的过去和现在，并将成就重庆的未来。
它集中体现了重庆作为大都市和山水园林城市的所有特点。
本设计方案的创意是从城市发展的历史、自然生态以及已形成的特有形态出发，创建一个城市生活同生态环境相平衡的大都市中心区形象，在保持城市历史文脉延续性的同时，更新港口及火车站空间，创造亲切宜人的滨水空间，增强城市的亲水性和活力。
进一步加快城市中央商务区（CBD）的建设，突出做为地区中心城市形象。
充分结合地形，重塑独具特色的山城人居环境。
渝中全面 提升城市形象
主干道环境综合整治是渝中区发展 的
今年 ， 渝中区宜居建设 目标 任务已全部
重大历史机遇。 渝中区委书记刘强表示， ” 渝 完成 ， 且绝 大部 分指标超额 完成 。 “ 在 首届 中区将下大决心通过一年攻 坚、 两年 会战，
全国城乡建设典 范大型推介活动暨中国城 乡
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口 文／ 本刊 记 者 沈 飞 松 图／ 力 熊
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走进 渝中 花红叶绿 ， ， 鸟呜水清， 天高路 畅； 一栋栋时尚玻 璃幕墙 的高楼 与古朴灰砖青瓦的老屋交相辉 映。那一座一幢、 片一方， 或伟岸高耸、 或流光溢彩， 无论是 高楼大厦， 还是花 园小 区， 尤其是 主干道 两边 楼 台房 宇， 过数 月的 美容 变脸 ， 经 而 今 已如 出水 芙蓉 、 又似 沐 浴 佳 人 ， 得 市民 无 不舒 心展 眉 ， 看 拍
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役”， 包括治脏、 治乱 、 治堵 ； 绿化 、 亮化、 美 碑——作为重庆 “ 母城” 渝中区拥 ，
SOM重庆渝中半岛城市设计国际招标
Guotai Arts & Cultural Complex : Urban Design Concepts 国泰艺术文化中心 : 城市设计概念
Guotai Arts & Cultural Complex : Illustrative Plan 国泰艺术文化中心 : 总体规划平面图
Guotai Arts & Cultural Complex : Land Use Plan 国泰艺术文化中心 : 功能用地图
A Pathway Through Diversity 多姿多采的行程
A Pathway Through Diversity 多姿多采的行程
Context and History 历史背景
Study Area : History of Urban Development 研究范围 : 城市发展历史
Constraints & Weaknesses 限制及弱点
Analogies 类比 Goals 目标
Site Analysis 基地ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ析
ROADWAYS 道路 Opportunities & Strengths 机会及优势
Constraints & Weaknesses 限制及弱点
Analogies 类比 Goals 目标
Proposed 建议
Existing A 现状A
Proposed A 建议A
Existing B 现状B
Urban Design Framework 城市设计结构
Proposed B 建议B
Urban Design Framework 城市设计结构
Urban Design Framework 城市设计结构
较场口地区环境整治及景观设计旁白
较场口地区环境整治及景观设计旁白第一页重庆市较场口地区环境整治及景观设计第二页渝中区较场口地区位于重庆市解放碑商业步行区以南，是重庆市主城区的商贸中心之一，地理区位良好，辐射范围较大，因其与解放碑商圈相联，加之未来极其重要的交通枢纽地位，从而使较场口地区具有可观的市场潜力。
在渝中半岛形象设计的规划中，该地区也将成为渝中区城市形象的重要组成部分，其包括的城市形象要素有民生城市之冠、十八梯城市阳台、十八梯绿色通廊、较场口轻轨节点、十字金街、景观环路、山城步道等。
第三页在较场口地区现有的用地布局中，各类商业建筑占据了绝大部分的用地，功能单一，而对于步行商业区十分必要的一些用地功能得不到有力的支持，例如停车场用地、餐饮业用地以及供人休憩、并提供空间围合安全感的公共广场。
目前仍旧有相当规模的居住建筑占据了有限的商业用地，且其建筑质量低下，用地经济性不理想，又有损城区整体景观。
第四页现状该地区内仍有大量景观质量较差的建筑物占据了重要的商业位置，有待在旧城更新过程中加以改善。
该地区建筑和场地的关系上，还缺乏作为商业步行街区的连续视觉景观和空间节点，特别是缺乏作为渝中半岛形象设计中所要求的标志性城市景观意象。
第五页本项设计以较场口步行系统的建立和完善为出发点，立足于重塑步行街区的空间质量，创造宜人的商业街市环境，使其与解放碑乃至渝中半岛中心的商业步行体系相连，并从一定程度上，为较场口地区及重庆市的商业发展提供动力。
具体而言，本项设计主要包括以下两部分基本内容——·制定步行体系的整体城市设计结构；·对步行街道的各项功能、交通、景观、设施等内容做出具体安排。
第六页·从本项目的周边发展趋势以及其在渝中半岛中的重要地位，该地区的设计的重点在于建立一个完整的步行体系，特别是结合解放碑现有的步行道路来设计。
现状的解放碑步行街定位为十字金街，其问题在于人的步行线路难以成为单向性的环路，必须要走回头路。
山地城市剖面分析方法的探微求真——以重庆渝中半岛为例
山地城市剖面分析方法的探微求真——以重庆渝中半岛为例Analysis Method of Mountain City Profile:Taking Chongqing Yuzhong Peninsula as an Example朱梦源 Zhu Mengyuan中图分类号 TU984 文献标识码 B 文章编号 1003-739X（2017）11-0076-05 收稿日期 2017-06-26摘 要 该文基于城市形态学的观点，借助建筑学上的剖面概念, 将其应用到城市尺度的形态分析和空间解读上, 试图探索山地城市设计新思路。
该文以重庆十八梯—民权路解放碑—洪崖洞历史保护区段为剖面线，并以其覆盖的城市区域作为研究范本，采用网状体系的方法，对连续山地城市剖面上各个地段的空间建设和社会人文两大系统进行分析，针对重点区段的空间建设进行原型提取，为探索有地域特色的城市设计提供一种研究方法。
关键词 类型学 城市剖面 山城 分析研究 设计方法Abstract Based on the urban morphology, we focus on urban scale morphological analysis and space research by employing the methodology of city profile, so as to provide a new perspective of urban design on mountain city. Taking Chongqing eighteen ladder-Minquan road liberation monument-Hongya hole historical protection as the profile line, selecting surrounding areas as the research model, using the mesh system method, we give a comprehensive analysis on space construction and humanity system of the sequential city profile, we also make a prototype extraction for the key sections' spatial construction, so as to provide theoretical foundation for urban design with regional features.Key Words Urban morphology, City profile, Mountain city, Research and analysis, Design method1 研究动因目前研究城市形态的思路大都是从“共时性”和“历时性”两种角度入手，两种方法都是从平面的角度出发，如分析图底关系，但是城市现存环境是一个复杂的有机体，仅从水平角度去解析难免具有局限性。
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按照“减量、增绿、留白、整容”的原则，以疏解半岛人口容量、优化半岛用 地功能，改善半岛环境景观为目标，制定相应的实施政策措施，加大公益性项目投 入，并同半岛危旧房改造和招商引资结合起来，尽早实现绿色通廊、城市阳台、山 城步道等，使渝中半岛城市形象设计的蓝图成为民心工程、分期逐步变成现实。
城市形象设计结合渝中半岛的山形和城市轮廓线的特点，同时与渝中半岛商贸 和商务中心的城市功能相呼应，分别在解放碑中央商务区和上清寺——两路口，以 两组超高层建筑群——“民生城市之冠”和“中山城市之冠”重新构建出高低起伏 的城市天际轮廓线。 （2）半岛之门
“半岛之门”是进入渝中半岛的标志性城市入口，半岛之门强调了城市入口的 可识别性。形象设计采用标志性建筑、植物造景、历史文化复兴等多样手法，重点 塑造了 6 个具有重要意义的半岛门户。它们是：
形象设计提出：第一段应强化建筑轮廓线，突出商贸功能；第二段应控制建筑 高度，和谐处理建筑轮廓线与山脊轮廓线的关系，突出文化功能；第三段应严格控 制建筑高度，强化山脊线和山体绿化，突出游憩和公共活动功能。
1.4.3 渝中半岛的建设和改造，应保持城市主要干道两侧和半岛临江建筑景观 的完整性，并针对不同情况采取以下措施：
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渝中半岛城市形象设计
“山城步道”是贯穿半岛南北、通达两江沿岸的人行步道系统。它将城市中最 有吸引力的公共场所联接起来，改善了城市户外公共空间的质量，它串接了历史的 不同片断，成为体验城市演变发展的“时间隧道”。
城市形象设计中的九条穿越半岛的山城步道将上、下半城与城市水岸紧密联系 起来，并串接了半岛中的重要建筑、公共活动空间和历史文化资源，既形成人们休 闲散步的带形空间，也辅助解决山城车行交通上下不便的问题。
1.4.2 根据建筑天际轮廓线和自然地形特点，形象设计将渝中半岛分为三段八 片进行规划控制。第一段为朝天门至解放碑。这一段的主要特点是濒邻两江交汇处， 地形高差变化相对较缓，城市天际轮廓线主要由建筑轮廓线构成。第二段为七星岗 至两路口。这一段的山城地理特征比较明显，有一条比较明确、清晰的山脊线，其 中枇杷山公园是该地段的制高点。第三段为鹅岭至佛图关，这一段的山地特征最为 明显，有一条非常清晰的中央山脊线，即鹅岭至佛图关山脊线，地形落差大，坡度 陡峭，地势险峻，具有鲜明的重庆山城特色，是渝中半岛城市空间的自然地标。
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渝中半岛城市形象设计
(8) 朝天门地块 设计保留现有广场，对广场后侧的建筑群进行较大改造，以标志性的高层建筑 和起伏连续的水平造型，为整个渝中半岛的山水汇聚点塑造牵引江北南岸、环水遥 相呼应城市中心商务区前沿景观。 (9) 人民大礼堂地块 人民大礼堂地区是体现重庆城市文化的重要节点。设计强调对大礼堂及人民广 场周边空间环境的保护、建筑高度的控制和绿化景观的改善，突出其城市客厅功能 和文化主题的建设，使大礼堂中轴线以广场向周边延续和发展，串接景观环路和大 礼堂至文化宫街区。
渝中半岛城市形象设计范围西起佛图关、鹅岭，东至朝天门，北到嘉陵江，南 界长江，总面积 9.47 平方公里。渝中半岛城市形象设计规划期限为 2003—2020 年， 近期为 2003—2007 年，中期为 2008—2012 年，远期为 2013—2020 年。 1.3 渝中半岛城市形象设计原则
渝中半岛城市形象设计依据以下 6 个原则进行： （1）反映重庆作为长江上游的经济中心，中国的直辖市之一的独特城市个性。 （2）尊重现有的山水格局，体现山、水、城三位一体的特色。 （3）充分考虑渝中半岛城市功能的多元化因素，使城市空间与城市功能相得益彰。 （4）尊重城市发展的文脉，构建富于传统文化底蕴的城市。 （5）体现可持续发展的思想。 （6）遵循相关城市规划法律法规。
了意向性的布置，提出了具体的设计构思，明确了规划管理控制要求。 (1) 国泰电影院地块 设计立足于公共利益优先的原则，综合分析周边的环境条件，将公共绿化开敞
空间布置于靠近解放碑商业步行街一侧的原国泰电影院至来龙巷地块中，在原市公 安局地块中布置多功能文化演艺中心，地下和半地下则形成商业空间。
(2) 十八梯地块 设计突出体现了中央绿化带，利用地形高差形成丰富的空间层次，实现了城市
“绿色通廊” 是渝中半岛内与江面相对垂直的绿地，是联系两江江岸和城市 中心区的绿色走廊，也是联系半岛内不同高度层面的绿色纽带。绿色通廊建立了垂 直于等高线布置的半岛绿色系统，将江景、江风和绿色山峦引入繁华都市，成为“城 中见江，江中见城”，显山露水的视线通廊。形象设计着重设计了 7 条绿色通廊， 谓之为“七脉通江”。七条绿色通廊分别是：
渝中半岛城市形象设计
1.1 渝中半岛城市形象设计的目的 渝中半岛位于长江和嘉陵江两江汇合处，是重庆近代城市的发祥地，是展现重
庆城市形象最具代表性的地区。为了突出重庆“山、水、城”三位一体的立体山水 园林城市风貌，提升城市空间质量，改善人居环境，重庆市人民政府组织了渝中半 岛城市形象设计国际方案征集。最终通过保护和塑造渝中半岛江城、山城风貌，控 制城市容量，优化城市功能，实现“显山露水”的目标，体现“四面青山里，两江 碧水流，花环树绕中，鳞次见重楼”的意境。 1.2 渝中半岛城市形象设计范围及规划期限
的方式逐步实施。对近期建设项目，应作为市、区重点项目加大投入，尽快实现。 对建议在中期或远期实施的项目，则根据今后的具体情况，允许在时序上作出相应 的调整。
1.6 渝中半岛城市形象设计实施建议 1.6.1 渝中半岛城市形象设计实施政策措施 将渝中半岛城市形象设计纳入《渝中区分区规划》之中，并作为指导下一步详
相结合，形成立体照明系统。 以两路口、人民广场、解放碑、小什字、朝天门等区域为重点照明区域，形成
整个半岛夜景的主景。 沿半岛的五条城市主干道—两条滨江路、中干道、北干道和南干道进行线形灯
光照明成高、中、低三个层次的光带，形成半岛夜景的次景。 半岛的建筑、公园、植物、城市小品照明是半岛夜景的辅景。
1.5 渝中半岛城市形象设计十大形象要素与九个重点地块 1.5.1 十大形象要素是渝中半岛所有建设项目的规划设计指导原则。城市形象设计 中的九个重点地块的规划设计方案是十大形象要素的示范性运用。 1.5.2 十大形象要素
·人民公园绿色通廊 ·十八梯绿色通廊 ·石板坡绿色通廊 ·黄花园绿色通廊 ·临江门国泰绿色通廊 ·嘉陵江南桥头绿色通廊 ·东水门绿色通廊 （6）休闲水岸
“休闲水岸” 是渝中半岛内沿长江和嘉陵江的公共亲水空间体现了人们观江、 亲水的愿望，突出表现了沿江城市的“亲水性”，增进了山、水、城、人的亲密关 系。形象设计根据长江和嘉陵江水岸的特点，采用不同的方式塑造了四段沿江休闲 空间。
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渝中半岛城市形象设计
道空间情趣的林荫景观环路。
（4）城市阳台 “城市阳台”是利用地形高差设Hale Waihona Puke 的、供市民俯瞰江景和城市景观的公共开敞
空间。 形象设计利用渝中半岛的陡岩、坡坎形成 14 个面向两江的平台，开辟为人们
休闲活动的场所，所有南北向的步行道也联络这些城市阳台，使之成为步行系统中 的一个重要组成部分。 （5）绿色通廊
与滨江休闲水岸的有机过渡。 (3) 人民公园地块 设计结合现状地形，从新华路平台至长江边设计了一条景观大梯道。梯道串接
了各具特色的休闲平台，平台与解放碑地下商业街相通，为市民及游客提供了一条 从江边旅游码头直抵繁华商业中心的游廊。
(4) 石板坡地块 设计以衬托枇杷山、俯览长江、复兴历史文化为宗旨，通过彰显山体通江绿裙 和传统山城形象特色，东部结合恢复古城墙及整治危岩滑坡，规划设计主题公园及 公共设施。规划搬迁市公安局看守所。西部结合地形打造高尚山地住宅社区。从而 塑造独具山城特色，融合建筑、园林与文化主题的渝中半岛南大门形象。 (5) 嘉陵江大桥南桥头地块 设计重塑桥头城市空间形象，强化观景与景观的双重效果，赋予新的城市功能， 增加办公、公共娱乐设施，并创造面向桥头开敞的城市广场。在地块内布置“半岛 之门”的标志塔楼及延伸至大田湾体育场的绿色视线通廊。 (6) 黄花园地块 设计在黄花园南桥头地块东侧地区形成开敞的城市绿地，西侧建设一组富有韵 律的塔楼。通过覆土建筑和集中的塔楼既保证实现了城市土地开发效益，又为北区 路创造了通江的视线开敞面。 (7) 菜园坝地块 设计结合菜园坝城市功能的调整，以商业和休闲娱乐为主题，对滨水区进行重 新塑造。菜园坝是将半岛上半城以及主城其他各区居民转换到滨江地带的重要节 点，未来将改造为一个重要的城市公共活动空间。
1.4 渝中半岛城市形象设计总体控制要求
渝中半岛城市形象设计的宗旨是塑造和提升渝中半岛的城市形象，城市功能的 优化则是城市形象塑造的基础。按照“减量、增绿、留白、整容”的规划设计原则， 渝中半岛的主要内容为“优化城市功能、降低建筑容量、疏解居住人口、增加开敞 空间”。其总体设计要求如下：
1.4.1 渝中半岛的现状功能主要为商业、文化、信息、行政、交通和居住。形象 设计拟强化了商贸、文化功能、增加了自然与人文景观及其与之配套的大中型公共 设施，控制并弱化了居住功能。
(一)定期分批进行建筑立面修饰； (二)在邻接山体与靠近江面的地段，多层和低层建筑应采用坡屋顶、退台等建
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渝中半岛城市形象设计
筑形式； (三) 现有多层和低层建筑的屋顶宜进行平改坡改造; (四) 屋顶上的违法建筑必须拆除,并进行屋顶绿化或平改坡改造； (五)城市进行改造时，必须开辟视线通道，重点是通江视廊； (六)对城市中设置的广告实行统一规划，统一管理； (七)对城市重要地段、主干道两侧及沿江建筑外立面进行定期保洁。 1.4.4 渝中半岛的夜景设计强化和突出城市形象要素,利用“点”，“线”，“面”
·黄花园大桥南桥头半岛之门 ·东水门半岛之门 ·长江大桥北桥头半岛之门 ·菜园坝大桥北桥头半岛之门 ·嘉陵江大桥南桥头半岛之门 ·朝天门半岛之门 （3）景观环路 “景观环路” 是贯穿半岛、幅射两江，并经过商贸、商务中心和文化活动中 心等重要节点的环形景观大道，形成半岛景观主轴。它串连了城市阳台、绿色通廊、 轨道节点等城市形象要素，是组织半岛上下半城最精华的旅游观光点、富有山城街