建筑安装工程合同协议书范本 精品

编号：_____________建筑安装工程合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）工程名称：第一条合同范围、合同内容及承包形式等工程的建筑安装劳务合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》等有关文件规定，为进一步明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，甲乙双方经平等协商，自愿签订本劳务合同，共同遵守。

工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 合同范围：1.4 工程内容：全部工作内容。

直至达到工程验收合格。

1.5 合同工期：满足甲方及业主的工期要求。

若出现下列情况，工期相应顺延：(1) 因不可抗力（指战争、地震、暴乱、台风、洪灾等）而延误工期；(2) 重大变更设计或增加工程数量15%以上而延误工期；(3) 因业主原因而造成工期顺延；(4) 由工期顺延造成的责任和损失乙方自负。

1.6 工程质量等级：(1) 工程质量要求：主要部分工程达优良，单位工程评定达优良，其他工程优良。

(2) 本工程实行工程质量终身负责制。

凡因乙方原因造成工程质量达不到验收标准，乙方必须在甲方规定时间内无偿返工直至达到工程质量验收标准，否则甲方不予验工计价，同时乙方要承担因此造成返工的所有损失。

经甲方勒令不改者，甲方有权提前单方面解除合同。

1.7 劳务形式和劳务合同价款：(1) 本工程劳务形式为综合单价承包，综合单价按合同《附表一》单价执行。

综合单价以甲方和业主签订的合同单价为基础，综合单价中含国家规定的营业税___________ %及乙方应缴纳给甲方的协调管理费%，但包括乙方完成工作内容发生的劳务、材料、机械费用、进出场费用、设备安装、质检、缺陷修复、管理费、利润，以及合同图纸明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。

合同实施期间不论发生工、料、机的价格浮动或政策性变化，除业主调整外，合同单价均不作调整。

(2) 变更工程单价确定：合同工程承包综合单价表中《附录一》已有变更项目的单价时，按合同中已有的单价执行。

如合同单价中无变更项目单价时，由乙方提出单价分析资料报甲方，由甲方根据监理、业主的批复单价扣除乙方应承担的费用（即应上缴甲方的协调管理费___________ %及应缴纳的税金___________ %）后执行。

(3) 本工程劳务合同价款（暂估）___________人民币元（大写______________________）。

最终合同价以业主对甲方签认的结算价为准。

第二条技术交底与竣工验收2.1 合同签订后___________日内，甲方向乙方提供施工图___________份，并组织双方技术人员、现场负责人进行现场踏勘、交桩和技术交底。

2.2 乙方应严格按照技术交底、施工设计图、变更设计图和国家颁发的施工技术规范组织施工、应自觉服从甲方技术人员、现场管理人员的管理，但不排除乙方对工程所承担的责任。

2.3 乙方施工的工程，在每道工序完成后，应先自检，自检合格后报甲方检验。

对检验中发现的不合格工程，乙方应按要求返工并承担费用。

2.4 隐蔽工程在隐蔽前必须经甲方技术人员和现场监理检测合格，并办理签证后方可隐蔽。

否则，由乙方承担相关费用和责任。

2.5 对隐蔽的工程，业主、监理要求进行破损型检查时，乙方必须听从指令。

检查不合格时，所发生的费用均由乙方承担。

2.6 工程竣工验收：(1) 本工程的竣工验收以设计文件和国家颁布的验收规范和质量评定标准为依据。

最后以业主、监理工程师、甲方代表等共同验收达到本合同1.6(1)款要求为准。

(2) 本工程验交给建设单位（业主）后的缺陷责任期以业主规定的时间期限为准。

第三条材料供应3.1 用于永久性工程的业主统供材料由甲方按工程进度和定额消耗量供应给乙方使用，不允许乙方自行采购，其费用由乙方承担，甲方按本合同《附表二》的材料价格（不含卸车费，卸车费由乙方自负）从乙方计价款中扣除。

3.2 由甲方供应的材料，乙方必须提前一个月将材料计划报甲方物资部门。

3.3 甲方供应材料结算时间和结算价格：甲方供应材料每月结算一次。

在乙方计价及竣工结算时由甲方在结算款中扣完为止。

结算价格详见甲方供应材料扣款价格表《附表二》。

3.4 乙方应严格按照爆破器材的运输、保管、使用的安全规定及甲方指定的管理办法，由乙方指定持有爆破证的人员根据每次爆破用量到甲方指定的炸药库领取和使用，未使用完的爆破器材必须及时退回甲方炸药库存放，不允许私自存放。

3.5 其他材料由乙方自行负责采购，费用由乙方承担。

3.6 乙方所购材料应保证材料的质量，并提供材料质量合格证书，确保材料质量和工程需要。

使用前必须经甲方允许和确认，否则，乙方不得擅自使用，如有发生，除责令其停工，且将已施工部分全部返工外，甲方有权追查主要责任人责任，并视情节轻重处以罚款。

3.7 若乙方自购的材料出现停工待料等不能满足施工需要的情况时，甲方有权代乙方采购，以保证工程的正常施工。

第四条工程变更4.1 施工中如需工程变更，由甲方书面通知乙方，乙方按甲方发出的书面通知及要求开展相应的工作（由乙方根据业主、设计代表、监理、甲方现场确定方案整理、编制后报甲方，由甲方统一上报监理、业主审批）。

4.2 施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。

4.3 工程变更后增减的工程项目和数量将按照1.7条进行计量、结算。

第五条工程数量的确认及结算方式5.1 本工程最终结算款=本合同确定的单价（包括施工中甲方与乙方另行增加的新增工程的补充单价）×乙方管辖施工区域内经业主、监理批复认可的工程数量（包括施工中变更增加工程数量）+5.2条。

5.2 本工程中乙方施工过程中所发生的所有临时工程（供水、通讯、驻地建设）及临时用地费用按万元一次性包干。

5.3 在内发生的暂定金额及计日工部分，甲方根据业主、监理批复认可的总金额（或总量），扣除乙方应承担的费用（即应上缴甲方的协调管理费%和应缴纳的税金%）后，按6.1条计量给乙方。

5.4 工程数量的确认是以符合设计标准和施工规范并达到验收标准经业主、监理及甲方总工程师验收合格并经业主、监理批复认可的工程数量为准。

变更设计增加工程量必须以业主、监理批复认可的工程数量为准，并进入结算台帐之中。

第六条工程验收计价程序和工程价款支付6.1 验工计价：每月乙方根据当月完成的实际有效工程量，汇总详细工程量计算书及相关资料，并参照甲方计量报表样式，制作成计量分表上报给甲方，由甲方统一汇总上报监理、业主审批，待业主最终审批后，甲方依据当月实际批复报表金额对乙方进行中间验工计量。

本工程竣工验收后30日内，由甲方向乙方按照本合同相关规定办理竣工结算。

6.2 工程款支付(1) 工程进度款在业主支付给甲方的前提下，按照乙方上报的、并且经业主批复的验工计量表，在扣除甲方的管理费和业主扣留的保留金（即在完成总投资的金额的基础上，预留的质量保证金5%，进度保证金及安全、环保与水保保证金等业主扣除的保留金）之后，每月甲方按业主拨付时间将剩余金额全额支付给乙方，若业主未支付，待业主支付后甲方再支付给乙方。

(2) 工程竣工结算后预留工程总价的5%作为工程质量保证金，待业主返还甲方后，由甲方技术、质检（试验）部门出示无质量问题通知书后，在业主支付给甲方30日内，一次性无息返还给乙方。

(3) 业主扣留的质量、进度保证金及安全、环保与水保保证金：如业主返还给甲方，在业主支付给甲方后30日内，由甲方一次性无息返还给乙方。

第七条双方责任7.1 甲方责任：(1) 对乙方进行统一指挥和管理。

(2) 负责办理施工手续，提供隐蔽障碍物资料。

(3) 按总承包合同工期、质量要求组织甲乙双方技术人员进行现场技术交底和安全交底。

(4) 负责按合同约定支付工程进度款和结算款及质量保证金。

(5) 根据业主批复的实施性施工组织设计和业主下达的阶段性目标任务向乙方下达施工计划。

(6) 派驻现场代表对工程进度、质量及施工安全进行监督检查，负责解决应由甲方解决的问题及其他事宜。

(7) 总体的对外协调关系。

7.2 乙方责任(1) 服从甲方的统一指挥管理。

(2) 遵守国家法律法规、当地政府和有关部门对施工场地交通、城管治安、环境保护等管理规定。

(3) 编制施工方案报甲方审批。

(4) 乙方上场的机械设备必须满足该工程施工需要。

(5) 严格按照施工图纸、图说及国家颁发的建筑施工规范、验收标准组织施工，并做好自检工作，确保工程质量。

自觉接受甲方有关人员对工程进度、质量、安全、文明施工等方面的管理和监督，并无偿提供方便。

但乙方不能因甲方的管理和监督而免除自己的责任。

(6) 坚持文明施工、安全生产的方针。

指定措施，保持现场的整洁卫生；严格遵守施工规范，积极采取强有力的安全措施，防止各类事故的发生，确保施工安全和第三者的人身、财产安全。

如因乙方施工中违反安全管理规定造成工程及其他安全事故，其经济损失及法律责任均由乙方承担。

(7) 负责施工测量放样，并配合甲方进行复测和控制测量及各种工程资料（即所有原始资料由乙方自行完成，并完善签字手续后上报甲方，由甲方负责核对汇编）。

配合甲方完善乙方负责施工区域内的竣工资料。

(8) 现场负责人在甲方的指导下必须掌握甲方质量、职业健康安全、环境体系相关要求并保证实现。

维护施工环境，尽量避免或降低施工给当地带来的噪音、扬尘、生产和生活垃圾等污染。

乙方所有的施工作业人员（含管理人员）均需身体健康才能上岗。

份额偶则甲方视乙方违约，由此引起的一切纠纷均由乙方自行负责。

(9) 根据现场实际情况及业主要求，如甲方需对工序安排进行调整，乙方无条件服从。

(10) 自费办理人身保险和乙方自有财产保险。

(11) 乙方负责施工范围内的经营费用。

乙方配合甲方开展此项工作，发生的费用由乙方承担。

(12) 在竣工后30天内清理现场、退场。

第八条违约责任8.1 若乙方因自身原因发生质量事故，造成停工、返工，所发生的费用由乙方负责。

甲方有权视情节轻重追究主要责任人责任并处以罚款，由此给甲方带来的损失甲方有向乙方追索的权利。

8.2 按照业主及监理的奖惩规定，如果因乙方自身管理不善等原因（如没有完成下达的进度计划、上报各类资料不及时等），使甲方受到业主、监理批评以及各类罚款时由乙方承担，由此导致甲方所受经济损失由乙方承担。

8.3 因业主资金短缺，造成甲方不能及时拨付工程款时，不视为甲方违约，甲方应积极向业主索要资金。

8.4 因业主征地、拆迁、设计图纸不到位、变更令不及时等原因造成工程窝工、停工，不视为甲方违约，甲方有义务帮助乙方协调，但协调过程中所发生的全部费用由乙方承担。