建筑工程竣工验收程序及工程备案手续
竣工验收备案 管理流程
竣工验收备案管理流程
竣工验收备案是建筑工程完工后必须进行的程序，其管理流程
通常包括以下几个主要环节：
1. 竣工验收申请，施工单位在工程完成后，向相关主管部门提
交竣工验收申请，申请中应包括施工单位的基本信息、工程概况、
竣工图纸等相关资料。
2. 现场验收，主管部门安排相关技术人员对工程进行现场验收，包括建筑结构、消防设施、给排水系统、电气设备等方面的检查，
确保工程符合相关的建筑技术标准和规范要求。
3. 资料审核，主管部门对施工单位提交的竣工验收资料进行审核，包括竣工图纸、质量检测报告、安全鉴定报告等相关资料的完
整性和合规性。
4. 合格证书颁发，经过现场验收和资料审核合格后，主管部门
颁发竣工验收合格证书，确认工程符合相关标准和规范要求，具备
正常使用条件。
5. 备案登记，主管部门将竣工验收合格的工程进行备案登记，包括工程基本信息、验收合格证书、竣工图纸等相关资料的归档管理，以备日后查阅和管理。
整个竣工验收备案管理流程需要严格按照相关法律法规和标准要求进行操作，确保工程质量和安全，保障建筑物的正常使用和管理。
同时，施工单位需要配合主管部门的工作，提供真实、准确的相关资料，以便顺利完成竣工验收备案程序。
房屋建筑工程竣工验收及备案方法
房屋建筑工程竣工验收及备案方法随着城市的不断发展和人们生活水平的不断提高，房屋建筑工程成为了城市建设的一个重要组成部分。
如何进行房屋建筑工程的竣工验收及备案，是非常重要的，这不仅关乎到房屋的质量和安全，也关乎到人们的生命财产安全。
本文将详细介绍房屋建筑工程竣工验收及备案的方法和流程。
一、房屋建筑工程竣工验收的必要性房屋建筑工程的竣工验收是指建设单位在工程所有建设任务和设计文件的要求下，在工程规定的时间内，完成工程按规划、设计及标准要求验收定性的过程。
房屋建筑工程竣工验收的主要目的是确保建筑物的质量和安全达到设计要求以及符合国家的建筑标准规范。
房屋建筑工程竣工验收主要有以下几个方面：1.安全性方面：竣工验收需要考虑建筑物的基本结构、防火、防水、防震、防盗等安全性方面，主要保证建筑物在使用过程中不会发生安全事故。
2.质量方面：房屋建筑工程竣工验收需要对建筑物的材料、工艺以及设计进行检查，确保建筑物的质量达到标准要求。
3.环保方面：竣工验收需要考虑建筑物的环保标准，内容主要包括废弃物的处理、噪音控制、二氧化碳排放等。
4.功能及美观方面：竣工验收需要考虑建筑物的使用功能及美观度，主要保证建筑物在使用及观赏上达到相应的标准要求。
二、房屋建筑工程竣工验收的程序及方法1. 基础验收首先要对建筑物的基础进行验收，包括房屋地基基础和地坪的验收。
主要针对基础的成型、基础深度、基础坑及环境因素等进行检查，确保基础质量达到要求。
2. 结构验收建筑物的结构验收是房屋建筑工程竣工验收中最为重要的环节，它主要包括混泥土、钢筋、砖、石、木材等材料的验收，以及检查结构的稳定性、承载能力、变形及裂缝等问题。
3. 建筑装饰验收建筑物的装饰验收主要包括门窗验收、墙体验收、屋面验收、地面验收、涂料及油漆验收等方面。
主要目的是确保装饰材料符合国家相关标准。
4. 设备验收建筑物的设备验收主要包括电气接线、空调、给水管道、燃气管道、消防系统等方面，以确保设备的使用安全、符合标准，达到设计要求。
建筑工程竣工验收及竣工备案程序全
建筑工程竣工验收及竣工备案程序一、施工单位承建的工程符合下列要求后方可向建设单位申请竣工验收:1完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、对于委托监理的工程项目,监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。
质量检查报告应经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。
10、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
11、法律、法规规定的其他条件。
二、工程竣工验收应当按以下程序进行：1工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。
根据需要邀请有关专家参加验收组。
3、依据住房和城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》的通知（建质[2013]-171号）建设单位向监督站申请竣工验收时应提交以下资料：①、建设工程竣工验收监督通知书；②、施工单位的工程竣工报告；③、施工单位签署的工程质量保修书；④、勘察、设计、图审机构出具的质量合格文件；⑤、监理评估报告；⑥、完整的施工技术资料、监理资料；⑦、施工单位、监理单位出具的建设单位已按合同约定拨付工程款的证明；⑧、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》；⑨、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
工程竣工验收备案制度
工程竣工验收备案制度工程竣工验收备案制度是指建设工程在竣工验收合格后，由建设单位向有关部门提交相关材料，进行备案登记的一种管理制度。
这一制度的实施，有助于提高工程建设的质量，保障工程的安全使用，同时也有利于政府部门对工程建设的监督和管理。
我们来看看工程竣工验收备案制度的主要流程。
一般来说，工程竣工验收备案制度的流程包括以下几个步骤：施工单位完成工程建设后，进行自检，确保工程质量符合设计要求和施工规范；建设单位组织专家进行工程竣工验收，验收合格后，出具工程竣工验收报告；建设单位将工程竣工验收报告和其他相关材料提交给有关部门，进行备案登记；有关部门对提交的材料进行审核，确认无误后，完成工程竣工验收备案。
我们再来看看工程竣工验收备案制度的主要要求。
一般来说，工程竣工验收备案制度的要求主要包括以下几点：一是工程必须按照设计要求和施工规范完成，确保工程质量；二是工程竣工验收必须由建设单位组织，验收专家组应由具有相关专业知识和经验的专家组成；三是工程竣工验收报告应详细记录工程的施工过程和验收结果，以便日后查阅；四是建设单位应将工程竣工验收报告和其他相关材料及时提交给有关部门，进行备案登记。
工程竣工验收备案制度是一种有效的工程管理手段，它的实施有助于提高工程建设的质量，保障工程的安全使用，同时也有利于政府部门对工程建设的监督和管理。
因此，我们应该认真执行工程竣工验收备案制度，确保每一个工程项目都能达到预期的质量标准，为社会的发展做出贡献。
在未来，我们期待看到工程竣工验收备案制度在更多的工程项目中得到应用，为我们的工程建设提供更加坚实的保障。
同时，我们也期待看到工程竣工验收备案制度在实践中不断完善，更好地服务于工程建设，服务于社会的发展。
工 程 竣 工 验 收 及 备 案 工 作 程 序
工程竣工验收及备案工作程序一、工程竣工验收(一)、工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收(由监理公司组织，建设单位、施工单位参加):工程竣工后，监理工程师按照施工方自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查;项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》(注:需要时填写)，要求施工方限期整改;施工方整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收(由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加):(1)、施工方:a、施工方编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。
b、工程技术资料(验收前20个工作日) 监理公司(5个工作日内) 建设单位。
(2)、监理公司:编制《工程质量评估报告》建设单位。
(3)、勘察单位:编制质量检查报告建设单位。
(4)、设计单位:编制质量检查报告建设单位。
(5)、甲方建设单位:a、取得规划、公安消防、环保、等专项验收合格文件。
b、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站(监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位)。
c、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
(二)、工程竣工验收必备条件:1、完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、《建设工程竣工验收报告》。
3、《工程质量评估报告》。
4、勘察单位和设计单位质量检查报告。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。
10、有规划部门出具的规划验收合格证。
11、有公安消防出具的消防验收意见书。
12、有环保部门出具的环保验收合格证。
13、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。
建筑工程项目竣工验收及备案工作程序
建筑工程项目竣工验收及备案工作程序.txt建筑工程项目竣工验收及备案工作程序1. 竣工验收程序1.1 线下准备工作1. 开展项目竣工验收前准备工作。
2. 确认竣工验收委员会成员，并发出会议通知。
3. 收集相关竣工验收文件和报告。
1.2 竣工验收会议1. 召开竣工验收会议。
2. 展示建筑工程项目的竣工情况。
3. 委员会成员评估项目的竣工质量。
4. 讨论并达成一致意见。
1.3 撰写竣工验收报告1. 汇总竣工验收会议讨论结果。
2. 撰写竣工验收报告，详细记录项目的安全性、质量、功能是否满足要求。
3. 审核报告并确保准确无误。
1.4 审批竣工验收报告1. 提交竣工验收报告给相关部门进行审批。
2. 相关部门审批通过后，签署竣工验收报告。
2. 备案工作程序2.1 线下准备工作1. 收集竣工验收报告及其他必要文件。
2. 准备备案申请表。
2.2 递交备案申请1. 将备案申请表及相关文件提交给备案部门。
2. 备案部门确认材料完整后，受理备案申请。
2.3 备案审查1. 备案部门对备案申请进行审查。
2. 如有必要，备案部门可能进行现场核查。
2.4 备案结果通知1. 备案部门根据审查结果，通知申请人备案结果。
2. 如备案被批准，颁发相应的备案证书。
3. 相关注意事项1. 在竣工验收及备案过程中，遵守相关法律法规和规章制度。
2. 完善的文件记录和准确的报告是顺利通过竣工验收及备案的关键。
3. 竣工验收及备案的具体程序可能因地区和项目类型而有所差异，需要根据实际情况进行调整。
建筑工程竣工验收程序、备案等手续全流程
建筑工程竣工验收程序及工程备案手续随着我国建筑工程竣工验收制度的改革及《河北省建设工程竣工验收及备案管理暂行办法》以下简称《办法》和与之配套的（房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案指南）以下简称（指南），贯彻实施已近三年了，但在这期间，笔者认为大多数相关单位对《办法》和（指南）执行较好。
但是也有少数单位（特别是少数建设单位）对《办法》和（指南）学习不够，理解不透，执行不规范。
导致建筑工程竣工验收过程中出现程序混乱，参验人员职称级别、专业验收组人数、法定代表人委托书不符合要求，验收上报备案资料不齐等时有发生。
在此，笔者就建设单位怎样进行工程竣工验收程序，以及怎样上报工程竣工验收备案资料。
浅谈《办法》和（指南）在实际工作中的执行和应用。
1、当建设单位收到施工单位竣工验收申请后，应完成的工作：1.1建设单位应会同施工、监理三个单位的各专业人员根据该工程的实际功能分别组成几个专业小组对工程进行全面、细致的竣工预验（即内部初验）。
1.2确认工程具备验收条件后，建设单位应通知勘察、设计、施工图审查机构、规划、公安消防、环保、节能、人防、电梯、档案、监理、施工等部门，对竣工项目进行专项检查，并写出各自的专项检查合格报告或准许使用文件。
1.3组成工程竣工验收委员会，并确定各专业验收组组长及组员名单。
1.3.1验收委员会设主任一名，由建设单位法定代表人或持有法定代表人委托书的被委托人担任。
1.3.2设付主任一名，由主任任命，该职务由建设单位派驻施工现场代表或该工程的总监担任为宜。
1.3.3笔者认为还应设工作人员一名，负责会议签到、会议纪录和各种文件签字的传递和收集工作。
1.3.4验收委员会不应少于6人，分别由持有单位法定代表人委托书的建设、勘察、设计、施工、监理、施工图审查机构等单位的被委托人担任。
1.3.5根据所验工程的功能确定各专业验收组组长及组员，一般工程不应少于三个专业验收组（土建、水暖、电气）。
a、各专业验收组组长：宜在建设、设计、监理单位由主任任命产生。
建筑工程项目竣工验收及备案工作程序
建筑工程项目竣工验收及备案工作程序1. 竣工验收程序1.1 提交相关文件- 建设单位应向相关部门提交竣工验收申请，并提供以下相关文件：- 竣工图纸- 施工图纸- 施工组织设计- 建设工程质量验收书- 建设工程监理报告书- 环境保护验收证书- 消防验收合格证书- 工程结算书- 其他相关文件1.2 进行现场验收- 建设单位、施工单位、监理单位等相关人员组成验收组，对建筑工程项目进行现场验收。
- 验收组对项目进行全面检查，包括建筑结构、安装工程、电气设备、给水排水、供暖通风与空调、消防设施等方面。
- 验收组应根据国家相关标准和规范进行评定，确保项目符合国家建筑工程质量标准。
1.3 编制竣工验收报告- 验收组根据现场验收情况，编制竣工验收报告。
- 竣工验收报告应包括以下内容：- 建筑工程质量情况评定- 问题和不足之处- 质量整改措施和建议- 验收组意见1.4 签署竣工验收意见书- 验收组成员需签署竣工验收意见书，并将其送交建设单位。
- 建设单位根据竣工验收意见书，进行质量整改。
2. 备案工作程序2.1 提交备案申请- 建设单位需向相关部门提交建筑工程竣工验收备案申请。
- 备案申请应包括以下文件：- 竣工验收报告- 工程竣工验收意见书- 竣工图纸- 施工许可证- 环境保护验收证书- 消防验收合格证书2.2 相关部门审查- 相关部门对备案申请进行审查，包括对文件的合法性和完整性的审核。
- 如有需要，相关部门可进行现场核查。
2.3 签发竣工验收备案证书- 经审核通过后，相关部门将签发竣工验收备案证书。
- 备案证书为建筑工程项目的法律凭证，也是项目正式投入使用的前提。
结论本文档简要介绍了建筑工程项目竣工验收及备案工作的程序。
在竣工验收阶段，需要提交相关文件、进行现场验收、编制竣工验收报告并签署竣工验收意见书。
而备案工作包括提交备案申请、相关部门审查和签发竣工验收备案证书。
建设单位需要按照相关程序操作，确保项目符合标准要求并取得合法备案证书。
建筑工程施工竣工验收
建筑工程施工竣工验收建筑工程施工竣工验收包括两个环节：竣工验收和竣工验收备案。
在竣工验收环节，业主或委托方组织相关部门对工程进行检查，确认各项工作是否符合合同约定和技术标准；在竣工验收备案环节，业主或委托方将验收结果备案，并及时处理工程中存在的问题，促使工程尽快投入使用。
建筑工程施工竣工验收的流程主要包括以下几个步骤：一、准备工作1.确定验收方案：业主或委托方应根据工程的具体情况，制定详细的竣工验收方案，明确验收的内容、标准、程序和责任。
2.组织验收人员：业主或委托方应组织专业人员参与验收，确保验收的客观、公正性。
3.通知施工单位：业主或委托方应提前通知施工单位，确定验收时间和地点，确保双方能够协商一致。
二、竣工验收1.工程质量验收：验收人员应对工程整体质量进行检查，包括建筑结构、装饰装修、给排水、电气等各个方面，确保工程质量符合设计要求和相关标准。
2.工程量验收：验收人员应核实工程量清单，确认工程量与合同约定一致，避免工程量纠纷。
3.工程安全验收：验收人员应对工程的安全设施和安全隐患进行检查，确保工程满足安全要求。
4.工程合格证书颁发：经验收合格后，业主或委托方应颁发工程合格证书，确认工程竣工验收合格。
5.整改问题：如发现工程存在质量问题或安全隐患，验收人员应提出整改要求，施工单位应及时整改，确保工程质量。
三、竣工验收备案1.备案手续：验收合格后，业主或委托方应将验收结果备案，包括工程合格证书、验收报告等文件。
2.处理问题：如果工程存在质量问题或安全隐患，业主或委托方应要求施工单位及时整改，并将整改结果备案。
3.工程使用：竣工验收备案后，工程可以正式投入使用，业主或委托方应做好后续的维护管理工作，确保工程长期安全可靠地使用。
建筑工程施工竣工验收是保障工程质量、促进工程完工的重要环节，只有经过严格的验收程序和规范的备案管理，才能确保工程的安全和可靠性。
在进行竣工验收时，业主或委托方应严格按照相关规定和标准进行操作，确保验收的客观、公正性，避免后续纠纷发生。
建筑工程竣工验收程序及备案
建筑工程竣工验收程序及工程备案手续建筑工程竣工验收程序1、公安消防机构受理建筑工程消防验收申报时，应查验下列资料：(1)《建筑工程消防验收申报表》;(2)建筑消防设施技术测试合格的报告;(3)《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件;(4)竣工图;(5)消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录，消防产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施工变更内容记录等资料;(6)各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消防系统操作管理人员名单2、工程验收的人员不应少于2人。
重点工程和设有自动消防设施的工程验收，应成立有验收、建审、监督、战训等人员参加的验收组织，并制定验收工作方案。
3、公安消防机构受理验收申报后，应在10日内组织验收，并在验收后7日内签发《建筑工程消防验收意见书》。
4、参加建设主管部门组织的选址、方案可行性论证或初步设计审查会的人员应将所提意见填入《建筑工程前期审查意见记录表》。
5、审核人员完成审核后应及时提出审核意见，并由专人进行技术总复核。
6、公安消防机构对送审的建筑工程消防设计应当在规定的期限内完成审核。
从收到全套设计图纸资料之日起，一般工程应在10日内、重点工程和设有自动消防设施的工程应当在20日内发出《建筑工程消防设计审核意见书》;需要组织专家论证的，可以延长至30日。
在规定的期限内不予答复，即为同意。
7、重点工程和设有自动消防设施的工程《建筑工程消防设计审核意见书》发出后，建审人员要督促建设单位、设计单位落实审核意见并及时反馈。
8、建审人员应定期对在建工程进行施工监督检查，并作检查记录。
一般工程竣工前检查不少于1次，重点工程和设有自动消防设施的工程检查不少于3次。
9、建审过程中遇有下列情况，应当进行会审并作记录：(1)属于重大工程项目(由支队界定)的;(2)执行国家现行消防技术规范有困难需进行相应调整、变通的;(3)建设单位选用的自动消防设施产品以及施工安装单位的合法性需要审查的;(4)有其它重大问题的。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
(3)建设单位选用的自动消防设施产品以及施工安装单位的合法性需要审查的; (4) 有其它重大问题的。 10、工程项目竣工验收前，将工程项目的有关文件资料移交验收部门。 第一章 单位工程竣工质量自检预验（工程质量自检评定） 一、验收程序 1、项目部预检：
单位工程完工后由施工单位项目经理组织项目有关部门进行工程竣工质量 预检，自检合格后，以书面形式向企业质监部门提出竣工预检申请。 2、施工企业竣工质量预检 浙江万利建筑工程有限公司质安部牵头组织公司有关 人员进行预检，合格后由总部部门 共同签署单位工程预检记录。 3、对于商品住宅的，待工程完工后同时应进行商品住宅竣工分户质量自检评 定； 二、单位工程竣工质量自检评定应具备的条件 1、工程已按工程合同与设计图纸及相关变更洽商等文件全部完成 2、所含(子)分部工程的质量均验收合格。 3、工程质量控制资料完整。 4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5、有关安全和功能的检测资料应完整。 三、填写相关资料 1、单位工程质量经检查后，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，《单 位（子单位）工程质量控制资料核查记录》《单位（子单位）工程安全和功能检 验资料核查及主要功能抽查记录》《单位（子单位）工程观感质量检查记录》《分 部（子分部）工程验收记录》自检质量情况 2、对于商品住宅的，填写《住宅工程分户质量验收表》自检项； 3、施工单位 签署工程保修书； 第二章 单位工程竣工质量初验（专家验收组质量核查） 一、组建专家验收组（针对商品住宅工程的分户验收） 1、竣工验收组织机构必须包括下列人员： ① 建设单位：项目负责人及相关管理人员；
上述七项资料汇齐后，在工程竣工验收七个工作日前，报送到质量监督机 构（质量监督站）。质量监督机构经审查确认工程具备验收条件后，按《建筑工 程竣工验收监督通知单》的时间，派出竣工验收监督小组，对工程竣工验收实施 监督。 1.3.8 填写建筑工程竣工验收通知书，分别通知建设、设计、施工、监理、施工 图审查机构和勘察单位派人参加工程竣工验收。参验单位应按工程专业委派具有 工程师以上资格的各专业人员携带法定代表人委托书和个人职称资格证书或证 书复印件加盖所在单位公章按时参加工程验收。
工程竣工验收参验人员签到表
参验单位 结构层次
建筑面积（M2）
单位名称 开、竣工时间 建设单位
勘察单位
设计单位
监理单位
施工单位
验收部位
验收时间
主持人 参 验 人 员
单位名称 到会人员签到栏
建设单位
勘察单位
设计单位
监理单位
施工单位
备注
2.2 第一项验收委员会主任宣布竣工验收会议开始，首先宣布验收委员会组成人
以上资料经备案机关审查合格后，给予办理河北省建设工程竣工验收备案
证明书。 建筑工程竣工验收程序 1、公安消防机构受理建筑工程消防验收申报时，应查验下列资料： (1)《建筑工程消防验收申报表》; (2)建筑消防设施技术测试合格的报告; (3)《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件; (4)竣工图; (5)消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录，消防产品相关证 书、 出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施工变更内容记录等资料; (6)各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消防系统操作管理人 员 名单 2、工程验收的人员不应少于 2 人。 重点工程和设有自动消防设施的工程验收， 应成立有验收、建审、监督、战训等人员参加的验收组织，并制定验收工作方案。 3、公安消防机构受理验收申报后，应在 10 日内组织验收，并在验收后 7 日内 签 发《建筑工程消防验收意见书》。 4、参加建设主管部门组织的选址、方案可行性论证或初步设计审查会的人员 应 将所提意见填入《建筑工程前期审查意见记录表》。 5、审核人员完成审核后应及时提出审核意见，并由专人进行技术总复核。 6、公安消防机构对送审的建筑工程消防设计应当在规定的期限内完成审核。从 收到全套设计图纸资料之日起，一般工程应在 10 日内、重点工程和设有自动消 防设施的工程应当在 20 日内发出《建筑工程消防设计审核意见书》;需要组织 专 家论证的， 可以延长至 30 日。 在规定的期限内不予答复， 即为同意。 7、重点工程和设有自动消防设施的工程《建筑工程消防设计审核意见书》发 出 后，建审人员要督促建设单位、设计单位落实审核意见并及时反馈。 8、建审人员应定期对在建工程进行施工监督检查， 并作检查记录。一般工程竣 工前检查不少于 1 次， 重点工程和设有自动消防设施的工程检查不少于 3 次。 9、建审过程中遇有下列情况，应当进行会审并作记录： (1)属于重大工程项目(由支队界定)的; (2)执行国家现行消防技术规范有困难需进行相应调整、变通的;
员名单和各专业验收小组组长名单及其成员名单，同时宣读委托书，宣读完毕，
将以上人同名单和委托书报质量监督机构（质量监督站）监督小组确认。
2.3 第二项建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况以及
在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设施工图审查机构、施工、监理单位的工程质量合
② 监理单位：项目总监及相关专业监理人员； ③ 设计单位：项目设计负责人及相关专业设计人员； ④ 施工(含分包)单位：项目经理及相关专业施工技术人员； ⑤ 其它有关单位(如检测鉴定单位)：项目负责人及相关技术人员。 2、参加竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续： ①项目经理及项目总监应与施工许可信息相符； ②设计单位项目技术负责人应与设计文件信息相符（负责人变更时按③项执行）； ③建设单位及其它有关单位法定代表人或主要负责人证明书、法人授权委托书及 项目负责人任命书。 二、单位工程竣工初验程序 1、单位工程质量经施工单位预验自检合格后，填写（A11《工程竣工报验单》） 上报项目监理部，申请工程竣工初验收。 2、总监理工程师组织对工程资料及现场进行检查验收，并就存在的问题提出书 面意见，签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改 3、承包商整改完毕后合格后，总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表 及《建设工程竣工验收报告》，提交建设单位； 4、 勘察、设计单位检查并符合勘察、设计文件的要求后，勘察单位填写《勘 察文件质量检查报告》，设计单位填写《设计文件质量检查报告》 三、单位工程初验要求 1、单位工程初验由监理单位组织，施工、设计和业主等单位参加。 2、对于商品住宅的，由建设单位组织专家验收组成员进行商品住宅分户竣工 质量验收核查； 3、 参加初验的人员应当按照各自的专业分工对工程实体进行认真检查，尤其 是对一些常见的质量问题要重点检查。针对检查中发现的问题提出整改要求， 明确整改方案和整改期限，并形成初验会议纪要。初验后，施工单位应组织力 量对初验发现的问题逐条进行整改，整改完毕后，写出整改报告。监理单位应 对整改过程认真进行监督，并确认每个问题都已整改落实后，方能在整改报告 上签署意见同意竣工验收。力争使工程实体质量问题在初验阶段得以全部解 决。 四、单位工程竣工质量初验应具备的条件
1、当建设单位收到施工单位竣工验收申请后，应完成的工作：
1.1 建设单位应会同施工、监理三个单位的各专业人员根据该工程的实际功能分 别组成几个专业小组对工程进行全面、细致的竣工预验（即内部初验）。 1.2 确认工程具备验收条件后，建设单位应通知勘察、设计、施工图审查机构、 规划、公安消防、环保、节能、人防、电梯、档案、监理、施工等部门，对竣工 项目进行专项检查，并写出各自的专项检查合格报告或准许使用文件。 1.3 组成工程竣工验收委员会，并确定各专业验收组组长及组员名单。 1.3.1 验收委员会设主任一名，由建设单位法定代表人或持有法定代表人委托书 的被委托人担任。 1.3.2 设付主任一名，由主任任命，该职务由建设单位派驻施工现场代表或该工 程的总监担任为宜。 1.3.3 笔者认为还应设工作人员一名，负责会议签到、会议纪录和各种文件签字 的传递和收集工作。 1.3.4 验收委员会不应少于 6 人，分别由持有单位法定代表人委托书的建设、勘 察、设计、施工、监理、施工图审查机构等单位的被委托人担任。 1.3.5 根据所验工程的功能确定各专业验收组组长及组员，一般工程不应少于三 个专业验收组（土建、水暖、电气）。 a、各专业验收组组长：宜在建设、设计、监理单位由主任任命产生。 b、土建专业验收组组员应为四人以上，由主任在参验单位人员中，各任命 1 人
组成。 c、水暖专业验收组组员应不少于 4 人（含组长），由主任在设计、建设、监理、 施工单位参验人员中，各任命 1 人组成。其他专业验收组（如通风、空调等）不 应少于 3 人。 d、电气专业组组员人数和人选与水暖专业验收组相同。 e、各单位参验人员除持法定代表人委托书外，还必须携带工程师以上的资格证 书复印件（含建设单位参验人员）。 f、法定代表人委托书和职称证书复印件用纸规格不规范，考虑到与工程资料装 订统一，笔者建议法定代表人委托书和职称证书复印件宜统一采用 A4 纸。 1.3.6 确定工程竣工验收方案，方案内容见工程竣工验收会议议程和内容。 1.3.7 按竣工验收的要求汇齐以下资料，报质量监督机构（质量监督站）审查： a、建设工程竣工验收监督通知书，（附验收机构人员资格证明材料）。 b、施工、监理的技术资料和技术档案。 c、勘察、设计、施工图审查机构的质量验收检查报告，施工单位的竣报告，监 理公司的质量评估报告。 d、工程款的拨付证明文件。 e、建设工程质量保修书。商住楼还应有使用说明书和质量保证书。 f、规划、消防、环保、节能、人防、电梯、档案等行政部门的认可或准用文件。g、 建设局或建委行政主管部门的文件（如开工许可证等）。
3、工程竣工验收备案
3.1 建设工程竣工验收完毕后，建设单位在五个工作日内未收到质量监督机构（质 量监督站）签发的责令整改通知书，即可备齐以下七类资料上报备案机关。 上 报资料一：工程竣工验收报告。 上报资料二：监理公司的质量评估报告，勘察、设计、施工图审查机构的工程质 量检查合格报告，施工单位的工程竣工报告。 上报资料三：规划、公安消防、环保、节能、人防、电梯、档案等部门出具的验 收认可文件。 上报资料四：施工单位签署的工程质量保修书。 上报资料五：商品住宅楼还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 上报资料六：当地市建设行政主管部门规定的其他要求。 上报资料七：建筑工程竣工验收备案表。