2024上海经济适用房申请条件申请流程
在上海申请经济适用房的流程是怎样的
在上海申请经济适用房的流程是怎样的买房是头等大事，但是房子的种类很多，如经济适用房、商品房、房改房、公租房等，相比普通商品房而言，公租房和经济适用房在价格上相对要便宜，但是申请经济适用房有哪些条件呢？具体流程是什么呢？可以交易买卖吗？接下来将一、2023年上海市经济适用房申请条件法律常识：2023年上海经济适用房的申请条件为：1、家庭成员在上海实际居住，具有上海城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米；3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元、人均财产低于15万元；4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。
法律依据根据《上海市经济适用住房管理试行办法》的规定，上海市共有产权保障住房准入标准和供应标准(自2014年5月1日起实施)如下：同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。
二、上海经济适用房的全部规定是什么？由于人民的手头宽裕了，买房成了老百姓的一选择，但是由于我国的人均经济实力没有很高，买房贵，经济适用房成了一个好选择。
本文列举出上海的经济适用房相关规定，供大家参考了解。
上海经济适用房的申请条件
上海经济适用房的申请条件经济适用房（以下简称“E房”）是指为满足城市中低收入家庭的住房需求而建设的，价格相对低廉的房屋。
上海市也推出了相关政策，以确保低收入家庭有更好的居住条件。
下面将详细介绍上海经济适用房的申请条件。
一、家庭户口要求1.申请人必须在上海市户籍，享有与市区房屋或土地相关的购房或安居类住房补贴政策。
二、家庭收入要求1.家庭年收入限额：上海市家庭年收入限额为8万元人民币（含）以下，享受住房公积金贷款购房的申请人年收入限额为12万元人民币（含）以下。
三、家庭成员要求1.申请人必须满足户籍规定的结婚、离婚、一人独居等生活状态。
2.申请人的家庭成员不得在其他地方拥有商品房住房，且不得有未处理的商品房产权或住房租赁合同。
四、购房资金要求1.申请人在购买经济适用房时要按规定支付购房款，不得存在拖欠、逾期或违规操作。
2.申请人在获得商品（非经适房）房屋时，不能同时享受经济适用房政策，也不得与经济适用房户籍的配偶共同购买。
五、购房时间要求1.非本市的户籍人员须在本市连续缴纳个人所得税和社会保险费3年以上。
2.属于本市的户籍人员，原则上应连续在本市缴纳个人所得税和社会保险费3年以上。
六、居住要求1.申请人必须在上海市有正当的居住需求，且未拥有适居条件的住房。
2.不得以商业、租赁、出租等方式将经济适用房出售、转让、出租、改建或擅自改建、借贷、赌博等。
七、其他要求1.申请人在政府或企事业单位工作，必须提供单位出具的相关工作证明材料。
2.申请人必须提供完整、真实的相关材料，如有虚假、伪造材料，将取消申请资格。
综上所述，上海经济适用房的申请条件主要包括家庭户口要求、家庭收入要求、家庭成员要求、购房资金要求、购房时间要求、居住要求以及其他要求。
了解并满足这些条件的申请人可以通过申请获得经济适用房，提高低收入家庭的居住条件。
上海市经济适用住房申请指南
“社会建设与人民幸福安康息息相关。
必需在经济进展的基础上，加倍注重社会建设，着力保障和改善民生，推动社会体制改革，扩大公共效劳，完善社会治理，增进社会公平正义，尽力使全部人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，推动建设和谐社会。
”——摘自胡锦涛同志在中国共产党第十七次全国代表大会上的报告上海市经济适用住房申请指南一经济适用住房申请家庭的条件同时符合以下标准的本市城镇居民家庭，能够申请购买经济适用住房：1 、家庭成员之间具有法定的供养、抚育或抚育关系，且一起生活；二、申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口持续满7年，且在申请区（县）城镇户口持续满5年：3、申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）：4、3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于34800元（含34800元）、人均财产低于90000元（含90000元）;2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准，按前述标准上浮10%，即人都可支配收入低于38200元（含38200元）、人均财产低于99000元（含99000元）：5、申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外：同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶或离婚满三年的人士），能够单独申请购买经济适用住房。
二、推选申请人和申请一、家庭申请经济适用住房的，全部成员为一起申请人，应当书面选举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。
二、单身人士申请经济适用住房的，本人为申请人。
3、申请人代表和单身申请人应当在规定的申请期内，向户籍所在地的街道（乡、镇）社区事务受理中心提出申请，如实填报申请表，作出书面诚信许诺，提交申请材料。
三、申请经济适用住房需要提交的材料一、一起申请人、同住人或单身申请人签名的经济适用住房申请表。
二、一起申请人、同住人或单身申请人的身份证（原件及复印件）。
上海经济适用房申请标准
上海经济适用房申请标准为加强对上海市经济适用房申请人的管理，规范申请程序，保证经济适用房的公平性和透明度，制定本标准。
一、适用范围本标准适用于上海市内的经济适用房申请人，包括本市户籍和非本市户籍的居民。
二、申请条件1. 年龄：申请人须年满18周岁，年满60周岁以下。
2. 家庭收入：家庭月收入不超过本市平均工资的3倍。
3. 家庭人口：家庭人口不超过3人（含3人）。
4. 房屋所有权：申请人和家庭成员在本市无房产所有权。
5. 不满足优先适用政策的申请人，可参照市场价或市场价以下的价格购买。
三、申请程序1. 网上申请：申请人可登录上海市住房保障和房屋管理局官网进行申请。
2. 纸质申请：申请人可到各区住房保障部门领取申请表格进行填写，并提交相关材料。
3. 审核与公示：住房保障部门将对申请人提交的材料进行审核，符合条件者将在官网上公示，接受社会监督。
4. 预选和选房：根据申请人的经济情况、个人情况和社会公益事业贡献情况等方面进行评估，进行预选和选房。
四、申请材料1. 申请人的身份证、户口簿或居住证明。
2. 申请人及其家庭成员的收入证明及纳税证明。
3. 申请人及其家庭成员的工作及居住证明。
4. 申请人及其家庭成员的婚姻状况证明。
5. 申请人及其家庭成员的房产证明。
6. 其他住房保障部门认为必要的材料。
五、其他事项1. 申请人提供虚假材料或有其他违规行为的，将取消其申请资格。
2. 申请人应遵守本市有关住房保障和房屋管理的规定。
3. 本标准解释权归上海市住房保障和房屋管理局所有。
以上为上海市经济适用房申请标准，供广大市民参考。
申请经济适用房条件有哪些及程序
申请经济适用房条件有哪些及程序
一、申请经济适用房条件
1、具有一定的固定住所，即地址和居住证明（并不要求具有房本）。
2、住房需求满足经济适用房范围，也就是个人总收入和房屋价格按
照一定的标准比较低。
3、在连续两年内只能申请一次经济适用房，家庭每次申请需获得相
应的职业资格证书、家庭收入证明等。
4、申请人家庭户口应为本地户口，或者在本地工作、生活满二年的
外地户口。
6、申请人上一年度家庭收入不超过本市低收入家庭标准两倍，资产
总额不超过本市低收入家庭标准的四倍。
7、申请人无违法、违纪记录，无征地、征收补偿等责任拖欠记录，
无其他不符合经济适用房申请要求的情况。
二、申请经济适用房流程
经济适用房申请流程一般有以下流程：
1、填写经济适用房申请表格。
首先要准备好经济适用房申请表格，
填写申请者的基本信息，以及家庭收入状况等。
2、提交申请材料。
经济适用房申请者需要准备好相应的材料，通常
包括户口本、居住证明、收入证明等，以确定家庭经济状况是否符合经济
适用房的要求。
3、参加入户调查。
上海经适房申请条件和上海廉租房申请条件
上海经适房申请条件和上海廉租房申请条件
1、申请人符合《上海市集体建设用地使用权转让安置住房配建经适房安置人员规定》的规定；
2、申请人必须是具有经常性居住地的居民，且居住地必须在上海市境内；
3、申请人户口连续登记在上海户籍管理部门未满5年；
4、申请人家庭年收入低于上海市经适房安置标准；
5、申请人无家庭住房，或当前家庭住房面积小于上海市经适房安置标准，或家庭住房不符合法律规定。
2、申请人家庭所有成员须一致同意申请；
3、申请人和家庭成员共同年收入低于上海市廉租房收入标准；
4、申请人家庭无家庭住房，或者当前家庭住房面积小于上海廉租房安置标准，或者家庭住房不符合法律规定；
5、有在上海市就业和居住状况的，发展住房公积金账号并支付住房公积金至少1年的；
6、无在上海市就业和居住状况的，在上海市就业至少3年的；
7、纳税记录良好，无侵害国家、社会公共利益和任何违反中国的法律法规的行为；
8、在申请者或申请者家庭任一成员未满5年的前提下，可以优先考虑满足上述条件的申请者。
上海申请经济适用房条件是怎么规定的
上海申请经济适用房条件是怎么规定的上海市对经济适用房的申请条件进行了具体的规定，主要包括以下几
个方面：
1.家庭户籍条件：申请人必须持有上海市的常住户口，且申请家庭成
员包括申请人、配偶和未成年子女。
2.家庭收入条件：申请人的家庭年收入需要符合当地的收入限制标准，一般来说，申请家庭的年收入不能超过上海市的平均工资3倍。
此外，对
于特殊人群（如单亲家庭、唯一孩子家庭等）还有一定的照顾政策。
3.房产条件：申请家庭本人或者配偶不能在上海市范围内拥有其他住房，也不能在经济适用房的住房项目中有分配房产。
如果申请家庭已经购
买了商品房，需要进行相应的房产出售手续。
4.年龄条件：申请人应年满18周岁，且未满65周岁。
5.社保和纳税条件：申请家庭需具备一定的社会保险缴纳和个人所得
税纳税记录。
6.非上海本地户籍家庭条件：对于非上海户籍家庭，还需要满足连续
在上海缴纳社会保险和个人所得税的要求。
需要注意的是，以上是一般情况下的申请条件，不同的项目和区域可
能会有细微的差异。
此外，经济适用房的申请还需要满足一定的申请流程
和材料要求，如填写申请表、提供相关证明材料等。
总之，上海经济适用房的申请条件主要涉及家庭户籍、收入、房产、
年龄、社保和纳税等方面，申请人需要满足具体规定才能申请到经济适用房。
上海经济适用房申请条件和管理办法
上海经济适用房申请条件和管理办法上海经济适用房申请条件上海经济适用房申请条件是具有社会保障性质的商品住宅，是国家为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排，所以现在很多符合条件的买房都会去申请经济适用房，同时符合下列标准的xx市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。
（四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。
对申请购买经适房的，按照下列标准供应：（一）单身申请人士，购买一套一居室。
（二）2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。
（三）4人及以上申请家庭，购买一套三居室。
（四）申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区（县）住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。
上海经济适用房管理办法经济适用住房建设用地纳入土地利用年度计划管理，市和区（县）规划国土部门应当在安排年度用地指标时单独列出，并确保优先供应。
第一条（目的和依据）为了建立和完善本市住房保障制度，改善中低收入住房困难家庭居住条件，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号），参照原建设部等七部门《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号），结合本市实际情况，制定本试行办法。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2024上海经济适用房申请条件申请流程2024年是上海经济适用房政策的调整年，根据市政府的要求，更加
注重满足低收入居民的住房需求。
本文将介绍2024年上海经济适用房的
申请条件及申请流程。
首先，上海经济适用房的申请条件主要包括以下几个方面。
一、户籍条件：申请人必须是上海市户籍居民，包括本市农村户籍和城镇户籍。
二、住房条件：申请人必须符合适用房的使用范围，适用房一般是指
建筑面积在50平方米至90平方米之间的房屋，一房一厅或者两房一厅的
结构形式。
三、收入条件：申请人的家庭总收入必须在一定的范围之内，具体范
围根据不同的区县有所不同。
一般来说，低于一定收入线的低收入家庭可
以享受购房优惠。
四、其他条件：申请人必须具备合法稳定的婚姻关系或者是单身人士，无房或者只有一套经济适用房。
然后，我们来了解一下2024年上海经济适用房的申请流程。
三、摇号公示：初审通过的申请人将进行摇号，根据摇号结果进行公示，公示期一般为7天。
在公示期内，有异议的申请人可以向经济适用房
管理办公室提出申诉。
四、现场摇号：在公示期结束后，经济适用房管理办公室会组织现场
摇号活动，通过抽签的方式确定中签人员，中签人员将获得购房资格。
五、选房缴费：中签人员将根据自己的购房资格，到规定的购房地点进行选房，并缴纳购房款。
六、签订购房合同：购房人在缴纳购房款后，与房地产开发商签订经济适用房购房合同，并办理房产证手续。
七、入住交付：购房合同生效后，申请人可按照约定的时间入住，并办理交付手续。