东莞市“三旧”改造标图建库工作流程和技术细节探讨
1《东莞市“三旧”改造实施细则》操作指南
附件 1《东莞市“三旧”改造实施细则》操作指南为贯彻实施东莞市“三旧”改造实施细则，特制订本操作指南。
一、成片拆迁改造，共分四种类型：政府主导改造、社会资金参与改造、集体经济组织自行改造、原土地权利人自行改造等四种类型。
第一类：政府主导改造，分为政府投资、政府与集体经济组织合作等两种类型，按照如下步骤分步实施：第一步，各镇街依据“三旧”改造专项规划及年度实施计划，向市城建规划局上报“三旧”改造单元规划编制计划。
第二步，经市城建规划局同意开展“三旧”改造单元规划后，可同时开展以下工作：1. 开展权属调查。
由镇街组织当地国土部门、房屋部门、村集体、以及土地和房屋权属单位开展权属调查工作（详见附件《土地权属及地类调查方案》）。
2. 编制和审批单元规划。
由镇街组织委托同时具备城市规划编制甲级资质和建筑设计乙级及以上资质，并已在市城建规划局备案的设计单位编制单元规划。
各镇街将单元规划上报市“三旧”改造领导小组审批。
具体编制审批流程见《东莞市“三旧”改造单元规划编制指引》。
3. 依据单元规划或已批准的控制性详细规划制定改造方案，由镇街圈定成熟的改造地块后，按步骤编制具体项目改造方案，经征求公众意见后（改造方案公示，要求各镇街在镇政府网站上及所涉的村（居）委会的政务公开栏进行公示，为期15 日。
其他类型的改造方案公示按此执行），上报市“三旧”改造领导小组办公室审查后，由市人民政府汇总上报省人民政府，同时抄送省国土资源厅、住房和城乡建设厅。
改造方案与经批准的单元规划不一致的，应以单元规划为准，修改改造方案，报市“三旧”改造领导小组办公室审批。
具体项目改造方案应包括如下内容：（1）基本情况：改造涉及的土地位置、面积，需完善征收手续变为国有建设用地的具体范围、面积，用地发生的时间及所涉及的所有权人，土地确权、登记情况。
如有继续保留自居自用集体建设用地的，需在改造方案中明确其范围、面积。
（2）规划情况：改造涉及的土地是否符合土地利用总体规划和城乡规划，是否符合“三旧”改造规划和纳入年度实施计划。
世联：2016年东莞市三旧改造政策全流程解读
（3）申报改造方案（土地流转，
集体转国有的报省厅批准后报市政府 ， 国有的报市政府即可） （4）供地和改造 （5）实施监督
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1.3、东莞市“三旧”改造基本概念
1、标图建库：
指每宗“三旧”地块在影像图、土地利用现状图、土地利用规划图上进行标注，并建 立“三旧”监管数据库。 能否纳入标图建库是判断一个项目是否符合三旧改造条件的依据。
东莞市三旧改造政策解读
东莞世联·事业二部 2016年12月
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目录
一 东莞市“三旧”改造全流程解析
二
“村企合作”改造模式解读
（1）集体经济组织到镇国土分局申请土地权属地类调查； （2）镇国土分局组织开展地籍调查，核查土地权属是否存在纠纷，填写《 “三旧”改造土地权属 调查明细表》并进行公示（公示期15天）； （3）公示期满无异议的，国土分局向市国土局“三旧”专责小组申请违法用地处罚；
按违法用地发生时间所处的三个不同阶段分别进行违法用地处罚：
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1.3、东莞市“三旧”改造基本概念
东莞“三旧”改造专项规划案例
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1.3、东莞市“三旧”改造基本概念
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1.3、东莞市“三旧”改造基本概念
东莞“三旧”改造专项规划案例
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1.3、东莞市“三旧”改造基本概念
东莞“三旧”改造专项规划案例
的模式（简称“ 村
广东三旧改造讲解学习
“三旧”改造主要做法
政府引导 规划引领 市场运作 各方收益
一是开展标图建库工作。广东省国土资源厅在全省范围内部署开展了 “三旧”用地的调查摸底工作，把“三旧”地块在影像图、土地利用现 状图和土地利用规划图上进行标注，严格圈定“三旧”改造的范围。并 建立“三旧”改造地块监管数据库和“三旧”改造标图建库动态调整机 制。
“三旧”改造主要做法及经验
政府引导 规划引领 市场运作 各方收益
广东将“三旧”改造工作列为事关全省发展大局和社会民生的重要任务， 制定了“三旧”改造的总体要求、工作目标和基本原则。成立了由省发 展改革委、经信委、财政、国土资源、监察、住房城乡建设等23个省直 部门和21个地级以上市主要负责人组成的广东建设节约集约用地试点示 范省领导小组，由省政府主要领导任组长，并建立定期联席会议制度， 统筹解决工作中遇到的重大问题。各市、县（区）政府也相应成立了政 府主要领导同志任组长，国土资源、发展改革、建设、规划、财政、文 化、环保等有关部门为成员单位的领导小组，对“三旧”改造工作进行 统一协调、指导和监督，形成了强有力的组织保障。二是加强监管和服 务，简化程序。以降低社会的交易成本、提高改造工作效率为目标尽量 简化程序。在“封闭操作、结果可控”的原则下，授权地方政府开展 “三旧”政策设计与审批工作，同时，按照权力与责任对等的原则，充 分利用技术手段进行监管。
广东“三旧”改造
什么是“三旧”改造？
“三旧”改造是在城市发展到一定的阶段后，土地集
约化发展的要求下，针对“旧城镇”、“旧厂房”和“旧村居”的 改造。
“旧城镇”改造，主要是指针对区、镇（街道）城区内国有土 地的旧民居、旧商铺、旧厂房等改造，以及对重点改造城区需要 “退二进三”的旧厂房、旧仓库、及危旧居民用房的改造。
某标杆房企三旧改造交易流程与合作协议
东莞某项目: 三旧改造一、交易基本情况1、【东莞“旧厂房”三旧改造基本流程介绍】第一步：标图建库（标图建库指每宗“三旧”地块在影像图、土地利用现状图、土地利用规划图上进行标注，并建立“三旧”监管数据库。
）第二步：申请三旧改造并取得政府三旧办同意实施三旧改造的批复，同时确定三旧改造实施主体（东莞允许且一般为原土地使用权人作为实施主体进行三旧改造）。
第三步：协议出让，签署国有土地使用权出让协议，补缴土地出让金领取新不动产权证。
第四步：拆迁安置、土地平整，实施房地产开发。
2、【本项目基本情况及交易步骤】目标公司通过司法拍卖竞得目标地块（现土地性质为工业用地），仍未领取不动产权证。
目标地块已标图建库，满足申请三旧改造的基本条件但仍未提出改造申请。
我司拟收购目标公司100%股权以获得目标地块进行房地产开发。
交易步骤如下：第一步：目标公司领取目标地块不动产权证（工业用地）确认权属；第二步：我司收购目标公司70%股权并完成工商登记，并同时办理法定代表人、董事、总经理等变更。
本次股权收购完成，我司支付第一笔合作价款。
第三步：目标公司原股东负责办理如下事项：（1）目标地块三旧改造申请，取得同意目标公司作为改造主体的批复；（2）完成协议出让手续、补缴土地出让金手续、领取土地变性为R2（即商住用地）的新不动产权证；（3）完成拆迁、土地平整等工作。
但补缴土地出让金及税费、拆迁安置补偿资金、原有有效负债清偿等由我司投入股东借款解决。
第四步：我司收购剩余的30%股权，支付完毕全部合作价款。
二、交易要点1、三旧改造项目如何确定合作价款？三旧改造项目在新规划条件确定前，难以确定最终计容可建建筑面积。
同时，目标公司原有负债、土地变性所需补缴的土地出让金、所能取得的有效成本发票（即可以列入目标公司土地增值税、企业所得税税前扣除的成本发票）等都是合作价款所需考虑的重要因素。
因此，三旧改造项目往往按照如下方式确定合作价款：总合作价款按照约定单价×计容可建建筑面积确定，前提是可取得约定数额的有效成本发票，如发票数额不足，则相应扣减合作总价款。
对东莞市2023年“三旧”改造新政的解读与思考
对东莞市2023年“三旧”改造新政的解读与思考2013年1月，东莞市政府印发了《关于聚集先进制造打造高品质空间全面加快“三旧”改造的实施意见》的通知，作为新一轮“三旧”改造（城市更新）工作的纲领性文件，《通知》就近年来东莞市存在的博弈空间较大、改造布局分散、项目品质参差、时间成本过重、补偿预期攀高、产业空间被挤压等问题，从“总体要求，强化规划引领、重点改造、规则透明、机制创新、实施保障”等六方面提出了一系列的要求和方向性措施。
从开发商/前期服务商、拆迁户/村集体、镇府角度对新政做出如下思考：一、对于开发商/原前期服务商来说1.如何协调将意向项目划入大中小圈（考虑指标、用地规划等）；如华润置地参与深圳片区统筹规划。
结合市场、资金流、成本和政策变化，要视新政（公开招引实施主体、地价计收、平衡系数、联动改造等具体要求）出台时间、具体内容研判项目可实施性，是否还扎钉“大中小圈”的优质项目或寻求服务合作。
国企和央企在政策和资金方面更具有优势。
2.镇府公开招引专业技术机构，具体要求如何？是打包招引或单项招引？专业对口的服务有哪些？费用如何结算（预计招拍挂成交后支付）？原前期服务商发展方向如何（会是多项业务融合成新的服务公司吗），业务和人员是否需要重新整合？3.要约收购时，拆迁户可能提出更高的补偿要求或变相补偿，与前期工作时镇府协商结果不符，倒逼收购方增加收购成本、重新算账、重新谈判。
4.开发商和政府的开发思路、算账方式有所差异，且若收购方开展权益要约收购时补偿成本与前期预期相差过大，可能影响项目落地实施时间和实施可行性（规划调整、重新算账问题）。
5.拆迁户若不接受新的补偿安置成本核算谈判，则项目实施难度大，结合目前市场情况，需要较长的时间过渡；待普遍实施度高时，可以降低补偿预期和开发成本。
6.解决了单元划定与后续控规调整不一致问题，加之审批制度的改革，减少了成本和时间，提高了效率。
7.提出了境外权益人签约及产权注销、下落不明权益人或无主房屋财产代管，公有资产处理的思路。
2014年12月新东莞市“三旧”改造工作流程
否，控规微调
是否按控规改造
否，控规一般调整 或重大调整 镇街政府组织编报 单元规划 市规划局审查
改 造 项 目 方 案 阶 段
完成控规微调程序
是
项目主体编制项目 改造方案 集体表决1、公示、 镇街政府审查 市“三旧”办组织 集中审查 报省2或市政府批准，并 完善用地手续
征求部门意见 市规委会审议 市政府批准
镇街政府与项目主体签订实施监管协议
改 造 项 目 实 施 阶 段
项目主体办理“办事卡”，办理建设 前期手续 施工建设 竣工验收 回迁、销售或投产
1.《东莞市“三旧”改造 项目实施监管协议（样 本）》 2.东莞市“三旧”改造项 目批后监管台账 3.《东莞市“三旧”改造 项目建设前期手续并联审 批实施方案（试行）》
1.《东莞市控制性详细规划调 整管理规定》 2.《东莞市“三旧”改造单元 规划编报指引》 3.《东莞市“三旧”改造项目 改造方案编报指引》 4.《东莞市“三旧”改造方案 集中审查实施方案》 5.《东莞市“三旧”改造报省 完善用地手续报批指引》 注： 1、集体经济组织自行改造、 与其他单位合作改造及完善 历史征收手续的项目须履行 集体表决程序； 2、涉及完善集体土地征 （转）手续的项目，须报省 审批，可按省有关要求，与 单元规划审批同步办理。
附件1
东莞市“三旧”改造工作流程
工作流程图 改 造 单 元计 划 阶 段
镇街政府统筹划定改造单元，组织论 证研究，编制申请报告，按批次上报 市“三旧”办组织审查，形成改造单 元批次计划（送审稿） 市政府审批、印发实施 改造单元批次计划 镇街政府制定年度实施计划
工作指引
1.《东莞市“三旧”改造 单元批次计划编报指引》 2.《东莞市“三旧”改造 单元前期研究报告编制指 引》 3.《东莞市“三旧”改造 单元基本情况调查工作指 引》 附表10、11、12、13、14
东莞市“三旧”改造标图建库系统设计与实现
系统需满足对各种数据层的数据浏览。业务分 析用于叠加土地利用现状、土地利用规划进行自动 分析，显示分析结果，人工复核影像数据复核情况, 对符合数据进行提交入库，批量修改数据状态，对 于不符合要求的数据进行导岀和剔除。地块管理实 现对地块数据定位查看、地块查询、数据编辑、GIS 分析、状态标识和附件管理等功能，通过标识不同 状态实现对数据的退回和编辑；查询统计用于导岀 成果数据，业务统计报表等功能（图3）o
土地利用现状图、土地利用规划图上进行标注，并建立“三旧”监管数据库。“三旧”改造标图建库系统服
务于“三旧”改造地块标图建库工作，采用了数据更新技术、一张图模式及多源数据融合技术等，对上传的
GIS空间数据标准化处理，并对政策符合性进行检查反馈，为用户服务系统提供可靠的平台支持。
关键词：“一张图” “三旧”改造 标图建库
数据层：包含基础地理空间矢量数据、影像数 据、土地利用现状、土地利用总体规划和“三旧” 改造业务数据。数据库软件采用Oracle11g来统一 管理业务和空间数据。
服务层：在数据层的基础之上，针对各种业务 功能进行服务发布，主要包括各种业务服务和网站
服务，同时提供对外的服务接口。 应用层：建设数据中心、数据导入、数据审核、
四层技术架构：支撑层、数据层、服务层、应用层, 具体图2所示：
应
用
数据 、
层
业务 分析
地块管理
查询 计
审批数据管理
1
g
服
数据 分 析 服 务
务
层
数据目 录
地图 服务
1 a2
E2
■
数
据
索引 图
影 像 数据
东莞市三旧改造政策梳理
东莞市“三旧”改造政策梳理一、主要政策（摘自市国土局网站）http:〃/publicfiles/business/htmlfiles/gtj/s41108/list.htm1《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78号）2、市政府：《建立健全常态化机制加快推进“三旧”改造的意见》（东府办〔2013〕151号）《东莞市“三旧”改造产业类项目操作办法》（东府办〔2013〕126号）《关于印发加快推进“三旧”改造促进产业转型升级的若干意见的通知》（东府办〔2012〕114号）《东莞市“三旧”改造实施细则（试行）》（东府〔2009〕144号）3、市直部门：《〈东莞市“三旧”改造实施细则〉操作指南》《东莞市“三旧”改造项目建设前期手续并联审批实施方案（试行）》《关于“三旧”改造项目确定容积率和实施“拆三留一”等问题的意见》《东莞市“三旧”改造单元规划审批流程》和《东莞市“三旧”改造方案审批流程》等等二、“三旧”改造适用范围（摘自东府〔2009〕144号文第一条）下列土地可列入“三旧”改造范围：（一）根据城市规划建设需要，进行城中村改造的用地；（二）因城市基础设施和公共设施建设需要或实施城市规划要求，进行旧城镇改造的用地；（三）布局分散、不具保留价值、公共服务设施配套不完善的村庄；（四）城乡建设用地增减挂钩试点中农村建设用地复垦区域；（五）须按产业调整、城市规划、消防、环保等要求进行改造的集体建设用地；（六）布局分散、土地利用效率低下和不符合安全生产和环保要求的工业用地；（七）因城乡规划调整，产业“退二进三”企业的工业用地；（八）国家产业目录规定的禁止类、淘汰类及限制类产业转为鼓励类产业或以现代服务业和先进制造业为核心的现代产业的原厂房用地；（九）其他经市“三旧”改造领导小组认定属“三旧”改造范围的用地。
三、“三旧”改造总体要求（摘自东府〔2009〕144号文第六条）“三旧”改造应按“拆三留一”要求优先预留公共用地，即按拆迁用地面积计算，预留比例不低于1/3的用地，作为道路、市政、教育、医疗、绿化等公共用途。
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东莞市“三旧”改造标图建库工作流程和技术细节探讨【摘要】“三旧”改造地块标图建库属于专题地理信息数据建库工作，需要完成DWG空间数据和EXCEL属性数据向标准GIS数据的转换，并对政策符合性进行检查。
本文结合东莞市“三旧”改造标图建库工作实际，阐述标图建库总体流程，并探讨ArcMap VBA、EXCEL VB、Access SQL等技术手段在实际工作中的应用和效果。
【关键词】“三旧”改造；数据库；ArcGIS；VBA；SQL【abstract 】“three old” reform inver sion between kikuchi map database building project belongs to plot the geographic information data built library work, need to complete DWG spatial data and EXCEL attribute data to a standard GIS data conversion, and the policy compliance to inspect. Combining with the following “three old” to change the inversion between kikuchi map database building work reality, this paper expounds the construction of the database inversion between kikuchi map overall process, and discusses ArcMap VBA, EXCEL VB, Access SQL technology means in practical work of the application and the effect.【keywords 】“three old” modification; Database; ArcGIS; VBA; SQL1 引言广东省“三旧”改造标图建库工作是明确“旧村庄、旧厂房、旧城镇”等“三旧”改造地块的具体位置、范围、面积和现状，全面掌握“三旧”改造用地的总体情况和实时改造工作动态，加强对“三旧”改造有效监管和规范管理的基础性工作。
除深刻理解省“三旧”改造政策，严把改造地块准入关口外，灵活高效地使用GIS软件工具和公共软件工具就成为快速保质完成工作的主要手段。
2 工作内容和流程按照工作要求，主要工作内容有三个方面：一是以市为单位，汇总辖区镇街的“三旧”改造图斑，完善图斑属性字段，包括“图斑编号、改造类型、计划改造年份、用地面积、国有面积、集体面积、合法用地面积、土地座落、权属单位、现土地用途、规划用途、拟改造用途、是否编制规划”等，并输出shape数据库文件、excel统计汇总表。
二是对改造图斑是否符合广东省“三旧”改造政策准入条件进行检查，包括二调地类单块“三地”（“边角地、夹心地、插花地”等非建设用地）超3亩，二调地类非建设用地总面积超地块面积10%，总体规划期末分类非建设用地超1‰，2007年6月前卫星影像是否已建，不符合政策要求的必须剔除。
三是以单个图斑为单位，以二调土地利用现状图、新修编总体规划图、省第三次卫片检查影像图为底图，制作JPG格式的“三旧”改造地块影像、现状、规划标示图。
根据东莞市实际，总结工作流程如下：图一东莞市“三旧”改造标图建库工作流程3 技术细节介绍本项工作涉及到AutoCAD、ArcGIS、Access、Excel等软件的使用，熟练使用各软件基础功能并利用各软件二次开发工具，可简化工作流程，方便日后半年一次“三旧”改造标图建库增补工作。
下面介绍工作中的主要技术难点以及解决办法：3.1 DWG格式图斑红线和编号转换为GeoDataBase格式镇街普遍使用AutoCAD软件制作地块文件，在汇总资料到市局时，需要提交包含图斑红线和编号的DWG文件，以及包含图斑编号、改造类型、土地座落、拟改造用途等字段的EXCEL格式统计汇总表。
市局技术人员利用ArcGIS 软件将dwg格式图斑数据转换为GeoDataBase数据库文件，关键点是需要转换后将图斑编号作为图斑红线的属性并对应。
实现方法：利用FME工具将DWG的TEXT注记转换为ArcGIS的point 要素，将图斑面转换为polygon要素，然后在ArcMap软件下使用VBA开发属性挂接工具，将point要素的地块编号字段赋值给地理位置关联的polygon要素的地块编号字段，如下图所示：图二图斑编号和图斑面属性挂接工具技术要点：ArcMap9.3自带FME工具（在安装DeskTop时需完全安装），可以实现各种地理信息数据格式的转换，并可以自定义属性的继承。
将DWG文件的text注记转换为GeoDataBase的point要素，设置如下：图二FME格式转换设置地块编号挂接工具设计思路是判断点要素和面要素是否相交，如相交，则将点要素的地块编号字段赋值给面要素的地块编号字段。
程序设计中需要熟悉ISpatialFilter类以及SpatialRel属性、esriSpatialRelIntersects常量的用法。
3.2 面积属性数据批量计算生成每一个改造地块图斑的属性除了图斑号、改造类型、改造年份、土地座落、拟改造用途等属性字段由镇街提供外，如集体面积、国有面积、农用地面积等属性可以在市一级通过叠加土地二调现状数据和总体规划数据进行计算分析，其效率比镇街使用AutoCAD进行计算要提高很多，优势明显。
实现方法：使用ArcGIS ToolBox→Analysis Tools→Overlay→Intersect工具将改造图斑（例如mayong）与二调地类图进行叠加分析，生成图层（例如mayong_ed）。
使用Office Access软件打开该mdb文件，用sql语句进行查询，如：查询地块国有、集体面积：select dkbh, qsxz, shape_area from mayong_ed;（qsxz是二调数据库中权属性质字段）查询地块农用地、建设用地、未利用地面积：select dkbh, dlbm, shape_area from mayong_ed;（qsxz是二调数据库中地类编码字段）将以上查询的结果粘帖到Excel表格中，使用以下VB开发的工具，可以统计出每个图斑的国有（guoyou）、集体面积（jiti）；每个图斑占用建设用地（jsyd）、农用地（nyd）、未利用地（wlyd）的面积。
然后将计算的数据根据地块编号导入图斑mdb数据库中。
工具界面如下：图三基于EXCEL的图斑用地情况汇总工具技术要点：Access工具是MDB格式数据库工具，熟练使用SQL语句（如Select、Update）可以自由快捷地进行统计汇总、属性数据更新。
“图斑用地情况汇总工具”是基于Excel开发的，目的是以工作表第1列（地块）为单位，汇总第2列（地类）的面积（第3列），生成一个二维表。
程序设计中充分发挥VB.Dictionary数据结构的特点，构建地块编号||地块编号、地类||地类、地块&地类||面积共3个Dictionary，使得程序简洁高效。
3.3 文字属性数据综合取舍标图建库工作要求对每一个改造地块图斑占用的“现土地用途”、“规划用途”等属性按照面积进行综合取舍，占用面积最多的排前列，依次类推，最多填写3个。
比如某个图斑面积10000平方米，其中村庄6000平方米，城镇3000平方米，林地400平方米，工矿用地600平方米，综合取舍后，现土地用途可定义为“村庄,城镇,工矿用地”。
根据这个规则，可以使用数据库进行批量分析计算，免除手工核对的工作量。
实现方法：使用ArcGIS ToolBox→Analysis Tools→Overlay→Intersect工具将改造图斑（例如mayong）与二调地类图和总体规划期末规划地类图层分别进行叠加分析，生成图层（例如mayong_ed和mayong_gh）。
在ArcMap利用VBA 开发属性数据综合取舍工具进行处理，可以直接更新数据库属性，界面如下：图四基于ArcMap的属性数据综合取舍工具技术要点：在ArcMap环境使用VBA开发，和3.2的技术要点相似，利用VB Dictionary类的结构特性，对每个图斑的地类名称和面积进行汇总，排序后直接选取前3类。
3.4 批量输出标识图本项目要求按单个“三旧”地块分别叠加二调土地利用现状图、期末规划分类图、影像图后输出现状标示图、规划标示图、影像标示图。
如果使用传统的做法，一个图斑一个图斑的进行手工截屏或Export Map，则会耽误大量的时间，而且不能保证输出图片整齐和统一性。
采用程序控制自动输出标示图无疑比手动生成标示图要准确快捷。
实现方法：ArcMap VBA提供了Export Map（输出屏幕、布局图片）菜单命令的二次开发接口，程序思路是先调出“三旧”图斑图层和影像图（或二调现状图、期末规划分类图），跟踪每一个“三旧”地块，将其显示在屏幕正中，自动调整合适的比例尺，设计固定的图框后，即可自动批量输出标识图。
如下图所示：图五批量输出标识图和效果技术要点：熟悉Iexport、IExportJPEG、FocusMap.MapScale、pActiveView.Output等对象和方法的用法。
另外注意pActiveView.Output接口输出图片左右上下各有7mm的空白边，要保证输出图片准确，可设置pActiveView.Output的pVisibleEnvelope参数扣减这个误差。
3.5 政策符合性检查以检查“三地”超3亩为例：在ArcGIS用intersect工具对“三旧”图斑和二调数据库、期末规划分类数据库分别叠加（例如mayong_ed和mayong_gh），并使用“mutlipart to singlepart”工具打散mayong_ed，然后在Access软件中打开MDB文件，利用如下SQL语句可以检查：SELECT dkbh as 地块编号, dlmc as 三地名称, shape_area as 三地面积, ydmj as 用地面积FROM mayong_ed_sinWHERE dlmc in (‘水田’, ‘水浇地’, ‘旱地’, ‘果园’, ‘茶园’, ‘其他园地’, ‘有林地’, ‘灌木林地’, ‘其他林地’, ‘天然牧草地’, ‘人工牧草地’, ‘其他草地’, ‘农村道路’, ‘河流水面’, ‘湖泊水面’, ‘水库水面’, ‘坑塘水面’, ‘沿海滩涂’, ‘内陆滩涂’, ‘沟渠’, ‘冰川及永久积雪’, ‘设施农用地’, ‘田坎’, ‘盐碱地’, ‘沼泽地’, ‘沙地’, ‘裸地’) and shape_area >= 2000;灵活使用select语句，可以完成其它检查项目。