水电暖通及消防工程监理实施细则

石门县人民医院北扩工程- 专家安

居楼水

电、暖通及消防工程

理

实

施

细

则

编制：

审核：

常德市旺城建设监理有限公司石门监理部

二O 一四年七月十六日

目录

、工程概况

二、水电、暖通、消防监理实施细则总则

三、工序检查验收程序

四、材料抽样及检验程序

五、施工单位施工前应提交的资料

六、给排水工程质量管理

七、电气安装工程质量管理

八、空调、暖通安装工程质量管理

九、电梯工程监理实施细则要点

十、弱电及消防工程监理实施细则要点

一、工程概况

本工程为石门县人民医院-- 专家楼，由1#栋，2#栋，3#栋专家楼组成。总建筑面积约〃，其中地下室建筑面积川。各栋建筑层数：地上32层，地

下1 层，属于一类高层住宅。

给排水工程概况：采用城市自来水为供水水源，从南向涵洞预留市政给水管上接一根DN20C引入管至红线内，市政供水压力约为。小区南向市政排水管涵排水能力及标高能满足本工程排水要求。根据甲方要求住宅部分采用集中卫生热水供应, 采用循环式空气源热泵制热。

电气工程概况：本工程变配电所、柴油发电机房、空调机房等设备用房均设置在地下室内。采用220/380V 电源，给本楼的电力负荷及照明负荷供电。住宅电源引自室外箱式变电站，进线电缆直埋引至建筑物内的照明总配电箱。应急照明及电力电源引自变配电所及柴油发电机段，应急照明配电箱及电力配电箱进线电缆沿地下室桥架敷设。对消防用电设备一级负荷采用双电源供电，主供、备用电源分别引自变配电所专变及应急柴油发电机，并在末端配电箱自动切换。

空调工程概况：根据建设方要求以及提供的相关资料，每栋专家楼均设置中央空调系统（住宅部分建设方要求不考虑新风系统）。本工程空调面积约，根据天正软件进行计算，空调冷负荷约5603KV，热负荷约4003KW/根据使用功能，空调冷热源，夏季由两台离心式冷水机组（单台制冷量为3164KW,COF）冬季空调热源采用二台真空热水锅炉（热量为），3台冷冻水泵（三用一备）、3 台冷却水泵（二用一备）除冷却塔设置在室外地坪上，其余设备均设置在地下一层。

消防工程概况：本工程为一类高层建筑。含消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟送排风系统。在3#下方地下室设消防水泵房及468立方米消防水池。消防水泵房设喷淋泵及消火栓泵各2 台，均为一用一备。火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统。

二、水电、暖通、消防监理实施细则总则

根据工程承包合同、监理合同的要求，工程中所有分部工程、隐蔽工程、重要工序等均须监理验收签证后，才能进入下道工序施工。为保证工程验收工作顺利进行，达到确保工程质量的目的，监理根据国家有关技术文件、规程并结合本工程现状，特制定本监理实施细则，望施工单位在施工过程中切实贯彻执行，并望参与本工程的有关单位给予协助与支持。

三、检查验收程序

1、施工单位自检：包括本班组长自检、互检{下道工序检查上道工序}专职质检员

检验{ 分包单位先检验、总包单位后检验} 。施工单位自检合格，填好质量验收签证单并签字后，一般提前24 小时报监理工程师验收，自检不合格自行返工、整改。

2、监理验收：监理工程师收到质量验收签证单，经审核无误后，一般情况下尽快进

行验收，最迟不超过24 小时。验收合格签字后，才能进入下一道工序施工；

验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或返工。

完工后再进行以上自检合格后，监理工程师一般在24 小时后再进行复验，影响工期由施工单位自负。如复验仍未通过，施工单位应对责任人进行教育直至处罚。施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。

3、对监理工程师在施工过程中发现而提出的质量问题，施工单位应有及时纠正，

如不及时纠正，在验收时发现必须返工，影响工期由施工单位自负。

4、为加强工程验收的计划施工单位应根据每周施工进度计划排出对应的工程验收周

计划。凡列入计划，监理将优先保证。如遇特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前一天（最

短半天）通知现场总监理工程师或监理项目负责人

5、分部和分项工程（应分期、分层进行）完成后，施工单位立即进行分项和分部工

程质量验收评定，并填表、评定等级及签名后提交监理评定等级及签名。

四、料抽样及检验程序

1、材料和产品进场时，必须同时向监理提交正式的出厂质量证明和试验检查报

告单并进行核查。进口材料必须提供商检报告，并将复印件报监理存档。

2、材料和产品进场后及材料加工过程中抽样，必须由建设、施工、监理三方

（或施工、监理两方）共同分批、分规格进行抽样，送具有出据试验报告资

质证书的试验单位进行试验，试验报告及时送监理核查后认可存档。未经

试验或试验不合格的材料一律不得用在工程上，并不得存放在工地上，必

须在监理通知的期限内撤离现场，单方抽检无效。遇有疑义，监理亦可抽

检。

五、施工单位施工前应提交监理的资料

1、施工企业资质等级证书；

2、建设工程施工许可证；

3、企业法人营业执照；

4、管理人员资格证书和特殊工种上岗证，先将原件报监理核查，在将复印件提

交监理备案；

5、检测仪器工具的评定证书；

6、图纸会审记录、技术签证单的材料代用文件等提交监理；

7、提交施工组织给监理审核，内容包括：工程概况、施工部署和保证进度措

施、施工准备工作计划、施工方法的技术措施以及技术、质量安全、成品保