建筑设备监控系统实时性可靠性可维护性功能测试记录(一)
系统实时性、可维护性、可靠性
5
设备故障自检测
现场故障指示
工作站显示和报警
6
网络通信故障自检测
网络故障指示
工作站显示和报警
7
系统可靠性：启停设备时
电源切换为UPS供电时
中央站冗余主机自动投入时
8
检测意见：
监理工程师签字：检测机构负责人签字：
（建设单位项目专业技术负责人）
日期：日期：
检查评定记录
备注
1
关键数合格率达90%为合格。
满足设备性能指标
2
系统响应时间
满足合同文件
满足设备性能指标
3
报警信号响应速度
满足合同文件
20%抽检且不得少于10台,合格率100%为合格。
满足设备性能指标
4
应用软件在线编程和修改功能
在线编程及修改
对相应功能进行验证，功能得到验证或工作正常时为合格。
系统实时性、可维护性、可靠性分项工程质量验收记录表
编号:表C.0.1-0610
单位（子单位）工程名称
子分部工程
建筑设备监控系统
分项工程名称
系统实时性、可维护性、可靠性
验收部位
施工单位
项目经理
施工执行标准名称及编号
分包单位
分包项目经理
检测项目（主控项目）
（执行本规范第6.3.14、6.3.15、6.3.16条的规定）
智能建筑工程施工质量验收资料
智能建筑工程施工文件内容和组卷表V.0.1-3智能建筑工程施工文件（C7）附表归档编号：C7-1-1设备材料进场检验记录检验日期：年月日施工单位：建设单位：工程名称：系统名称：共页第页归档编号：C7-1-2软件产品合格证及进场检验记录检验日期：年月日施工单位：建设单位：工程名称：软件名称：共页第页检验单位：负责人：审核人：检验人：归档编号：C7-1-3产品及设备系统接口合格证及进场检验记录检验日期：年月日施工单位：建设单位：工程名称：接口名称：共页第页检验单位：负责人：审核人：检验人：归档编号：C7-1-4综合布线材料进场检验报告委托日期：年月日试验编号：发出日期：年月日建设单位：委托单位：工程名称：线缆品牌：线缆批号：线缆产品编号：产品外观：线缆类型：依据标准：接插件品牌：接插件类型：送样人：监理工程师：检验结果（一）共页第页检验结果（二）归档编号：C7-2智能建筑系统安装隐蔽工程检查验收记录系统名称：技术负责人：质量检查员：施工员：填表人：归档编号：C7-3-1通信网络系统检测记录委托日期：年月日编号：检测日期：年月日发出日期：年月日委托单位：建设单位：设计单位：施工单位：工程名称：项目经理：分包单位：分包项目经理：委托人：监理工程师：共页第页行业主管部门（检测单位）：归档编号：C7-3-2广播电视系统检测记录委托日期：年月日编号：检测日期：年月日发出日期：年月日委托单位：建设单位：设计单位：施工单位：工程名称：项目经理：分包单位：分包项目经理：委托人：监理工程师：共页第页检测单位：负责人：审核人：检测人：归档编号：C7-3-3安全防范系统安装检测记录委托日期：年月日编号：检测日期：年月日发出日期：年月日委托单位：建设单位：设计单位：施工单位：工程名称：项目经理：检测类别：工程地址：委托人：检测依据：共页第页检测单位：负责人：审核人：检测人：归档编号：C7-3-4火灾自动报警及消防联动系统检测记录委托日期：年月日编号：检测日期：年月日发出日期：年月日委托单位：建设单位：设计单位：施工单位：工程名称：项目经理：分包单位：分包项目经理：委托人：监理工程师：共页第页检测单位：负责人：审核人：检测人：归档编号：C7-3-5系统检测记录归档编号：C7-3-6子系统检测记录归档编号：C7-4-1建立独立卫星接收前端的有线电视系统检测报告委托日期：年月日编号：检测日期：年月日发出日期：年月日委托单位：建设单位：设计单位：施工单位：工程名称：项目经理：分包单位：分包项目经理：委托人：监理工程师：共页第页检测单位：负责人：审核人：检测人：归档编号：C7-4-2双向数字电视系统电气性能检测报告委托日期：年月日编号：检测日期：年月日发出日期：年月日委托单位：建设单位：设计单位：施工单位：工程名称：项目经理：分包单位：分包项目经理：委托人：监理工程师：共页第页检测单位：负责人：审核人：检测人：归档编号：C7-4-3公共广播系统参数检测报告委托日期：年月日编号：检测日期：年月日发出日期：年月日委托单位：建设单位：设计单位：施工单位：工程名称：项目经理：分包单位：分包项目经理：委托人：监理工程师：共页第页检测单位：负责人：审核人：检测人：归档编号：C7-4-4公共广播系统声音效果检测报告委托日期：年月日编号：检测日期：年月日发出日期：年月日委托单位：建设单位：设计单位：施工单位：工程名称：项目经理：分包单位：分包项目经理：委托人：监理工程师：共页第页检测单位：负责人：审核人：检测人：归档编号：C7-4-5网络管理功能检测报告委托日期：年月日编号：检测日期：年月日发出日期：年月日委托单位：建设单位：设计单位：施工单位：工程名称：项目经理：分包单位：分包项目经理：委托人：监理工程师：检测单位：负责人：审核人：检测人：归档编号：C7-4-6应用软件检测报告委托日期：年月日编号：检测日期：年月日发出日期：年月日软件名称：监理工程师：共页第页检测单位：负责人：审核人：检测人：归档编号：C7-4-7建筑设备监控系统实时检测报告委托日期：年月日编号：检测日期：年月日发出日期：年月日委托单位：建设单位：设计单位：施工单位：工程名称：项目经理：分包单位：分包项目经理：委托人：监理工程师：共页第页检测单位：负责人：审核人：检测人：归档编号：C7-4-8 建筑设备监控系统可维护功能检测报告委托日期：年月日编号：检测日期：年月日发出日期：年月日委托单位：建设单位：设计单位：施工单位：工程名称：项目经理：分包单位：分包项目经理：委托人：监理工程师：共页第页检测单位：负责人：审核人：检测人：归档编号：C7-4-9建筑设备监控系统可靠性检测报告委托日期：年月日编号：检测日期：年月日发出日期：年月日委托单位：建设单位：设计单位：施工单位：工程名称：项目经理：分包单位：分包项目经理：委托人：监理工程师：共页第页检测单位：负责人：审核人：检测人：归档编号：C7-4-10 建筑设备监控系统联动功能检测报告委托日期：年月日编号：检测日期：年月日发出日期：年月日委托单位：建设单位：设计单位：施工单位：工程名称：项目经理：分包单位：分包项目经理：委托人：监理工程师：检测单位：负责人：审核人：检测人：归档编号：C7-4-11 建筑设备监控系统控制设备及执行器性能检测报告委托日期：年月日编号：检测日期：年月日发出日期：年月日委托单位：建设单位：设计单位：施工单位：工程名称：项目经理：分包单位：分包项目经理：委托人：监理工程师：共页第页检测单位：负责人：审核人：检测人：归档编号：C7-4-12 综合布线系统工程性能检测报告委托日期：年月日检测编号：检测日期：年月日至年月日发出日期：建设单位：委托单位：工程名称：信息点数：光缆端口数量：电缆抽样比例：光缆抽样比例：系统类型：测试仪表型号：依据标准：测试仪表检定证书号：电缆检测结果检测单位：负责人：审核人：检测人：光纤检测结果检测单位：负责人：审核人：检测人：归档编号：C7-4-12-1对绞电缆布线性能检测报告检测单位：负责人：审核人：检测人：归档编号：C7-4-12-2光纤布线性能检测报告共页第页。
智能建筑各检验批填表说明
智能建筑分部、子分部及分项工程划分序号子分部工程分项工程1通信网络系统程控电话交换系统，会议电视系统，接入网设备，卫星数字电视系统，有线电视系统，公共广播与紧急广播系统2信息网络系统计算机网络系统，应用软件系统，网络安全系统3建筑设备监控系统空调与通风系统，变配电系统，公共照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却水系统，电梯和自动扶梯系统，数据通信接口，中央管理工作站及操作分站，系统实时性、可维护性、可靠性，现场设备安装及检测4火灾自动报警及消防联动系统火灾自动报警及消防联动系统5安全防范系统综合防范功能，视频安防监控系统，入侵报警系统，出入口控制系统，巡更管理系统，停车场管理系统，安全防范综合管理系统6综合布线系统综合布线系统安装，综合布线系统性能检测7智能化系统集成系统集成网络连接，系统数据集成，系统集成协调，系统集成综合管理及冗余功能，系统集成可维护性和安全性8电源与接地电源系统，防雷与接地系统9环境空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，室内噪声及室内电磁环境10住宅（小区）智能化系统火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统，监控与管理系统，家庭控制器，室外设备及管网程控电话交换系统安装工程检验批质量验收记录说明Ⅰ主控项目4.2.6 智能建筑通信系统安装工程的检测阶段、检测内容、检测方法及性能指标要求应符合《程控电话交换设备安装工程验收规范》YD5077等有关国家现行标准的要求。
4.2.7 通信系统接入公用通信网信道的传输速率、信号方式、物理接口和接口协议应符合设计要求。
4.2.8 通信系统的工程实施及质量控制和系统检测的内容应符合表4.2.8（I）的要求。
表4.2.8（I）通信系统工程检测项目表I 程控电话交换设备安装工程序号检测内容序号检测内容1安装验收检查4系统检测1)机房环境要求1)系统功能2)设备器材进场检验2)中继电路测试3)设备机柜加固安装检查3)用户连通性能测试4)设备模块配置检查4)基本业务与可选业务5)设备间及机架内缆线布放5)冗余设备切换6)电源及电力线布放检查6)路由选择7)设备至各类配线设备间缆线布放7)信号与接口8)缆线导通检查8)过负荷测试9)各种标签检查9)计费功能10)接地电阻值检查5系统维护管理11)接地引入线及接地装置检查1)软件版本符合合同规定12)机房内防火措施2)人机命令核实13)机房内安全措施3)告警系统2通电测试前硬件检查4)故障诊断1)按施工图设计要求检查设备安装情况5)数据生成2)设备接地良好，检测接地电阻值6网路支撑3)供电电源电压及极性1)网管功能3硬件测试2)同步功能1)设备供电正常7模拟测试2)告警指示工作正常1)呼叫接通率3)硬件通电无故障2)计费准确率会议电视系统安装工程检验批质量验收记录说明Ⅰ主控项目4.2.8通信系统的工程实施及质量控制和系统检测的内容应符合表4.2.8（II）的要求。
智能建筑各检验批填表说明
智能建筑分部、子分部及分项工程划分程控电话交换系统安装工程检验批质量验收记录说明Ⅰ主控项目4.2.6 智能建筑通信系统安装工程的检测阶段、检测内容、检测方法及性能指标要求应符合《程控电话交换设备安装工程验收规范》YD5077等有关国家现行标准的要求。
4.2.7 通信系统接入公用通信网信道的传输速率、信号方式、物理接口和接口协议应符合设计要求。
4.2.8 通信系统的工程实施及质量控制和系统检测的内容应符合表4.2.8（I）的要求。
表4.2.8（I）通信系统工程检测项目表会议电视系统安装工程检验批质量验收记录说明Ⅰ主控项目4.2.8通信系统的工程实施及质量控制和系统检测的内容应符合表4.2.8（II）的要求。
表4.2.8（II）通信系统工程检测项目表接入网设备安装工程检验批质量验收记录说明Ⅰ主控项目4.2.8通信系统的工程实施及质量控制和系统检测的内容应符合表4.2.8（III）的要求。
表4.2.8（III）通信系统工程检测项目表卫星数字电视系统检验批质量验收记录说明4.2.9卫星数字电视及有线电视系统的系统检测应符合下列要求：1卫星数字电视及有线电视系统的安装质量检查应符合国家现行标准的有关规定。
2在工程实施及质量控制阶段，应检查卫星天线的安装质量、高频头至室内单元的线距、功放器及接收站位置、缆线连接的可靠性。
符合设计要求为合格。
3卫星数字电视的输出电平应符合国家现行标准的有关规定。
4采用主观评测检查有线电视系统的性能，主要技术指标应符合表4.2.9-1的规定。
表4.2.9-1 有线电视主要技术指标5电视图像质量的主观评价应不低于4分。
具体标准见表4.2.9-2。
表4.2.9-2 图像的主观评价标准6HFC网络和双向数字电视系统正向测试的调制误差率和相位抖动，反向测试的侵入噪声、脉冲噪声和反向隔离度的参数指标应满足设计要求；并检测其数据通信、VOD、图文播放等功能；HFC 用户分配网应采用中心分配结构，具有可寻址路权控制及上行信号汇集均衡等功能；应检测系统的频率配置、抗干扰性能，其用户输出电平应取62~68 dBμV。
工程资料三级目录(完善全面版)
表格编号
表C4-1 表C4-2 表C4-3 表C4-4 表C4-5
施工 物资 资料 C4
气体灭火系统、泡沫灭火系统相关组件符合市场准入制度要求的有效证明 文件 智能建筑工程软件资料、程序结构说明、安装调试说明、使用和维护说明 书 智能建筑工程主要设备安装、测试、运行技术文件
智能建筑工程安全技术防范产品的国家或行业授权的认证机构（或检测机构）认证 （检测）合格证书
资料目录（er级）
C类 施工资料
工程资料名称
其他材料试验报告 预应力筋复试报告 预应力锚具、夹具和连接器复试报告 装饰装修用门窗复试报告 装饰装修用人造木板复试报告 装饰装修用花岗石复试报告 装饰装修用安全玻璃复试报告 装饰装修用外墙面砖复试报告 钢结构用钢材复试报告 钢结构用焊接材料复试报告 钢结构防火涂料复试报告
资料目录（Ⅱ级）
C类 施工资料
工程资料名称
土工击实试验报告 回填土试验报告 钢筋连接试验报告 砂浆配合比申请单、通知单 砂浆抗压强度试验报告 砌筑砂浆试块强度统计、评定记录 混凝土配合比申请单、通知单 混凝土抗压强度试验报告 混凝土试块强度统计、评定记录 混凝土抗渗试验报告 饰面砖粘结强度试验报告 超声波探伤报告 超声波探伤记录 施工 试验 资料 C6 钢构件射线探伤报告 钢筋连接工艺检验（评定）报告 锚杆、土钉锁定力（抗拔力）试验报告 地基承载力检验报告 桩基检测报告 钢筋机械连接型式检验报告 后置埋件拉拔试验报告 磁粉探伤报告 高强螺栓抗滑移系数检测报告 钢结构焊接工艺评定 网架节点承载力试验报告 钢结构涂料厚度检测报告 保温板与基层粘结性能检验报告 幕墙双组份硅酮结构胶混匀性及拉断实验报告 灌（满）水试验记录 强度严密性试验记录 通水试验记录 吹（冲）洗试验记录 表C6-15 表C6-16 表C6-17 表C6-18
建筑节能工程现场检验
【1】建筑节能工程现场检验【1.1】围护结构现场实体检验1、建筑围护结构施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造和建筑外窗的气密性进行现场实体检验。
当条件具备时，可直接对围护结构的传热系数进行检测。
2、外墙节能构造的现场实体检验的方法应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411附录C的规定，其检验目的是：（1）验证墙体保温材料的种类是否符合设计要求；（2）验证保温层厚度是否符合设计要求；（3）检查保温层构造做法是否符合设计和施工方案要求。
3、外窗现场实体检测应按照国家和本市现行有关标准的规定执行。
4、外墙构造和建筑外窗气密性的现场实体检测其抽样数量可以在合同中约定，但合同中约定的抽样数量不应低于本方案的要求。
当无合同约定时应按照下列规定抽样；（1）每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能保温做法的外墙应抽查不少于3处；（2）每个单位工程的外窗至少抽查3樘。
当一个单位工程外窗有2种以上品种、类型和开启方式时，每种品种、类型和开启方式的外窗均应抽查不少于3樘。
5、外墙节能构造的现场实体检验应在监理（建设）人员见证下实施，也可委托有资质的检测机构实施。
6、外窗气密性的现场实体检测应在监理（建设）人员见证下抽样，委托有资质的检测机构实施。
7、当对围护结构的传热系数进行检测时，应由建设单位委托具备检测资质的检测机构承担；其检测方法、抽样数量、检测部位和合格判定标准等可在合同中约定，传热系数的检测宜在围护结构施工完成2个月后进行。
8、当外墙节能构造或外窗气密性现场实体检验出现不符合设计要求和标准规定的情况时，应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样，对不符合要求的项目或参数再次检验。
仍然不符合要求时应给出“不符合设计要求”的结论。
对于不符合设计要求的围护结构节能构造应查找原因，对因此造成的对建筑节能的影响程度进行计算或评估，采取技术措施予以弥补或消除后重新进行检测，合格后方可通过验收。
一套完整的视频监控系统维保方案,包含各种表格!
大家好，我是薛哥。
最近有小伙伴们咨询视频监控系统维保方案，今天分享一套，包含各种类型的表格，非常的实用。
01正文前言很多建筑智能化系统（包含“监控系统”）在工程竣工验收后，虽然能够正常投入使用，但是随着时间的推移，由于施工单位对售后服务工作的忽视，导致智能化系统逐渐瘫痪，最后完全成为摆设，白白浪费了大量投资。
所以说，智能化系统建成并不意味着就可以一劳永逸的享受现代科技的成果，大量艰苦的工作还在后面。
只有在良好的管理下，智能化系统才能长期的维持正常工作，整个工程投资才能得到预期的效益。
对于*****内部监控系统，具有相当复杂的环境，园区区域广，服务内容多，现场环境复杂。
而对于这样一套复杂的监控系统来说，系统的维保服务显得尤其重要。
一套好的售后服务体系统，不只能让系统提高运行寿命、提升运行质量、及时排故解痪；最重要的是能对生产和管理及时跟进、能对生活中的特定事件进行回顾。
建立一套真正实用、可靠、稳定的监控系统。
为此，我们对**********监控系统作对如下维保方案，并按此方案实施到位。
一、工程保修期以维保合同为准。
二、维保服务范围保修期内的具体服务范围：1、新增或更换的系统设备及管线2、旧系统中能利用的设备及管线三、维保服务内容1、监控室机房环境。
2、设备运行环境。
3、所有设备的安装位置、运行情况。
4、线路使用情况及线路敷设路径、走线方式等。
5、线路所有接口、所有视频头、接线柱线路接点是否牢固。
6、软件使用情况、软件升级情况。
7、系统数据备份情况。
3.1服务方式针对**********监控系统的特殊性，本公司提供一切维护设备之外，还配置2名专人长驻现场进行维保工作。
备品备件：各种规格的摄像机、分配器、配件等进行现场备货，以提高维保质量。
设备配置率为：1%，小数位采用只进不舍方式，如：**台半球摄像机，配置**台备用；**台红外一体摄像机，配置**台备用。
3.2 故障诊断和排除按照故障严重程度定义客户系统故障级别，我公司将根据故障级别分别安排不同响应方案进行故障排除服务。
建筑设备监控系统实时性可靠性可维护性功能测试记录
测试结果/ 备注
错
建筑 设备 无异 常动
作
系统 设备 不受 干扰
切换电源
监控 建筑 系统 设备 工作 工作 正常 正常
分站 （控制 器）失 电时报 警信号 正确及
时
中央站、服务器失电 时
通信 总线 正常
分站 (控制
器) 正常
建筑 设备 正常
冗余 主机 切换 监控 正常
可维护性功能
建筑设备或 网络通信故 在线编程 障时 和参数修 改（下 自检 报警 载） 测正 准确
建筑设备监控系统实时性/可靠性/可维护性功能测试记录（续）
（各类建筑设备监控系统通用）
GD-C2-4922/1 0 0 1
实时性功能
控制
建筑设备监控系统 命令
名称/安装编号/测 响应
试部位
时间
（ms
）
响应 时间 （ms ）
监测系统数 据采样速度 （个/ms）
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
可靠性功能
启/停建筑设备
监控 系统 数据 不出
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1至建筑设备监控系统实时性/可靠性/可维护性功能测试记录（一）
（各类建筑设备监控系统通用）
GD-C4-6535单位(子单位)工程名称
隶属分部/子分部/分项
(或系统/子系统)工程名称
智能建筑/建筑设备监控系统检验批 编号所在的施工部位建筑设备监控系统实时性/可靠性/可维护性功能测试记录（一）
施工依据文件名称及编号
质量验收依据文件名称及编号智能建筑工程 GB50339-2013
与检测（调试）、验收相关的
设计文件（图）/产品技术文件
（图）的名称及编号
测试日期：年 月 日年 月 日最小/实际抽
样数量
专业工长 （施工员）签名：专业质检 员签名：测试计量器具（仪表、仪器）及其附属设备（器具）的名称/型号、规格/量程/分辨精度/出厂编号/制造厂商/其他要素：
测试内容（项目）及方法、规范（或设计）要求
检测调试说明：
监理
(建设)单位项目专业监理工程师 (建设单位项目专业负责人)签名：综合评价结论/备注：
施工单位
检测调试 负责人签名：。