高层办公建筑消防设计要求
防火规范：高层民用建筑设计的最新版
防火规范：高层民用建筑设计的最新版1. 引言本文档旨在详细阐述最新版高层民用建筑设计防火规范，以保障建筑安全，减少火灾风险，保护人民群众生命财产安全。
本规范适用于新建、扩建和改建的高层民用建筑，包括住宅、办公、酒店、商场等。
2. 总则2.1 高层民用建筑应按照防火分区、防火分隔、防火间距、消防设施等方面的要求进行设计，确保火灾时人员疏散安全、火灾控制和扑救的有效性。
2.2 防火规范应符合国家法律法规、国家标准和行业规定，同时结合地域特点、建筑功能、规模和消防需求进行制定。
3. 防火分区与防火分隔3.1 高层民用建筑应划分为若干防火分区，每个防火分区应设有明显的界限，确保火灾时人员疏散和火灾控制。
3.2 防火分隔应采用具有一定防火能力的墙体、楼板、防火门等构件，分隔不同功能的区域。
3.3 防火分区面积和防火分隔要求应根据建筑功能、楼层高度、疏散楼梯等因素进行合理设置。
4. 防火间距4.1 高层民用建筑之间的防火间距应根据建筑高度、火灾风险、消防扑救等因素确定，以确保火灾时火势不蔓延至相邻建筑。
4.2 防火间距应符合国家标准和行业规定，同时考虑建筑物之间的距离、消防通道和灭火设施等因素。
5. 消防设施5.1 高层民用建筑应配备完善的消防设施，包括自动灭火系统、火灾自动报警系统、疏散指示系统等，确保火灾时人员安全和火灾控制。
5.2 消防设施的设计、选型、安装和验收应符合国家标准和行业规定，同时考虑建筑物的功能、规模和消防需求。
5.3 消防设施的维护、保养和检查应定期进行，确保消防设施的正常运行。
6. 建筑材料与构造6.1 高层民用建筑的防火材料应符合国家标准和行业规定，具有较好的防火、阻燃性能。
6.2 建筑构造应具有一定的防火性能，包括墙体、楼板、屋顶等，以减少火灾时火势蔓延。
7. 疏散与救援7.1 高层民用建筑应设置充足的疏散通道，包括楼梯、电梯、逃生通道等，确保火灾时人员快速、安全疏散。
7.2 疏散指示系统应明确、醒目，指示火灾时人员疏散方向和出口。
高层办公建筑消防设计要求
高层办公建筑消防设计要求随着城市的不断发展，高层办公建筑越来越多。
这类建筑人员密集、功能复杂，一旦发生火灾，后果不堪设想。
因此，做好高层办公建筑的消防设计至关重要。
高层办公建筑消防设计的首要任务是合理规划建筑布局。
在设计时，要考虑建筑的防火分区。
防火分区是将建筑划分成若干个相对独立的区域，以阻止火灾蔓延。
每个防火分区的面积应符合相关规范要求，通常不应过大，以便在火灾发生时能够有效地控制火势。
同时，要合理设置疏散通道和安全出口。
疏散通道应宽敞、畅通，避免设置过多的拐弯和障碍物。
安全出口的数量和宽度要满足人员疏散的要求，且要分布均匀，确保在紧急情况下人员能够快速、安全地撤离。
消防设施的配备是高层办公建筑消防设计的核心内容之一。
自动喷水灭火系统是必不可少的。
该系统能够在火灾初期迅速喷水灭火，有效控制火势的蔓延。
喷头的布置要合理，覆盖到各个可能发生火灾的区域。
火灾自动报警系统也至关重要，它能够及时发现火灾并发出警报，提醒人员疏散。
此外，还应配备消防栓系统，为灭火提供充足的水源。
消防栓的设置位置要便于取用，水枪和水带的长度和压力要符合灭火要求。
在高层办公建筑中，防烟排烟系统的设计也不容忽视。
火灾发生时，烟雾往往是导致人员伤亡的主要因素之一。
因此，要合理设置防烟分区，通过正压送风系统保证疏散通道内的空气压力高于火灾区域，防止烟雾侵入。
同时，利用排烟系统将火灾产生的烟雾及时排出建筑外，为人员疏散和灭火创造有利条件。
建筑材料的选择对于消防设计也有着重要影响。
应选用具有良好防火性能的建筑材料，如不燃材料和难燃材料。
建筑的主体结构要具备足够的耐火性能，能够在火灾发生时保持一定的稳定性，为人员疏散和灭火争取时间。
电气防火设计也是高层办公建筑消防设计的重要组成部分。
电气线路的敷设要符合防火规范，避免出现短路、过载等故障引发火灾。
插座、开关等电气设备要选用符合防火标准的产品。
此外，还应设置电气火灾监控系统，及时发现电气火灾隐患。
高层民用建筑设计防火规范
高层民用建筑设计防火规范第一，高层民用建筑的设计应符合建筑法规的要求。
这包括对建筑的设计、施工、使用、维护和管理等方面的规定。
例如，建筑的结构和耐火性能应符合相关国家标准，建筑内部的消防设施要满足国家消防部门的要求。
第二，高层民用建筑的设计要考虑建筑的消防逃生通道。
每层建筑应该设置足够数量的疏散通道，以保证人员能够迅速、安全地逃离火灾现场。
通道的设计应满足相关的规定，通道的宽度、高度和长度等都需要符合相应标准。
第三，高层民用建筑的设计要考虑建筑的消防设备。
每层建筑应设置相应的灭火设备，如灭火器、消防栓、喷淋系统等。
这些设备应布置在易燃、易爆和易烟的场所，并定期检查和维护。
第四，高层民用建筑的设计要考虑建筑的防烟措施。
防烟通道应设置在建筑内的关键位置，如楼梯间、走廊和公共区域等。
这些通道应具有良好的防烟性能，以确保被困人员能够安全地逃生。
第五，高层民用建筑的设计要考虑建筑的火灾监测系统和报警系统。
建筑应设置火灾报警器、烟雾探测器等系统，以便及时发现火灾并采取相应的措施。
这些系统应与当地的消防部门和相关机构联网，以便及时报警和调度。
第六，高层民用建筑的设计要考虑建筑的电气安全。
建筑的电路设计和安装应符合相关安全标准，电气设备应定期检测和维护，以减少电气火灾的发生。
总之，高层民用建筑的设计防火规范是确保建筑在火灾发生时能够及时发现、迅速疏散和有效灭火的关键。
这需要考虑建筑的结构、消防设备、防烟措施、火灾监测系统、报警系统和电气安全等方面，以确保建筑的消防安全。
同时，建筑的设计也应符合相关的法律法规和标准，以确保建筑的合法性和安全性。
办公楼消防设计规范
办公楼消防设计规范办公楼消防设计规范办公楼是一种重要的公共建筑，为了确保办公楼及其内部人员的安全，需要进行科学合理的消防设计。
以下是办公楼消防设计的规范要求：一、消防设施配置1. 建立完善的自动火灾报警系统，包括烟感探测器、温度探测器等，以便及时发现火灾并采取相应的措施。
2. 安装消防水系统，包括消防栓、室内消火栓、喷淋系统等，以便在火灾发生时提供足够的灭火水源。
3. 配备消防器材，包括灭火器、灭火器具箱等，以供人员使用。
4. 建立疏散通道和疏散指示标志，确保人员在火灾发生时能够迅速有序地撤离办公楼。
5. 安装自动灭火系统，包括自动喷水灭火系统、自动气体灭火系统等，以在火灾发生时自动进行灭火。
二、建筑结构和防火隔离1. 办公楼的建筑结构应具备一定的防火性能，包括使用防火材料、设置防火墙、承重结构防火涂料等。
2. 办公楼应划分成不同的防火分区，通过防火墙、防火门等设施隔离，以减少火灾的蔓延。
3. 办公楼应设置室内消防水带，以便在火灾发生时使用消防水进行灭火。
三、电气设备和用电安全1. 办公楼的电气设备应符合国家相关标准，具备防雷击、防短路、防过载等功能，以减少火灾的发生。
2. 电气线路应采用优质材料，具备一定的耐火性能，防止因电气设备故障引发火灾。
4. 办公楼应配备有效的供电和电气监控系统，及时发现电气设备的故障，防止火灾的发生。
四、人员培训和消防演练1. 办公楼的相关人员应定期接受消防知识的培训，了解灭火器的使用方法，知晓疏散通道的位置等。
2. 办公楼应定期组织消防演练，模拟火灾场景，进行疏散逃生，以检验消防设施的有效性和人员应变能力。
3. 演练后应及时总结经验，改进消防设计和应急预案，提高办公楼的火灾防范能力。
通过以上办公楼消防设计规范，可以提高办公楼的消防安全性能，减少火灾事故的发生概率，保障办公楼及其内部人员的生命财产安全。
同时，相关人员要加强对消防知识的学习和应急演练，提高应对火灾事故的能力。
高层建筑消防设计有哪些要点
高层建筑消防设计有哪些要点随着城市的发展，高层建筑如雨后春笋般拔地而起。
然而，高层建筑由于其高度高、人员密集、功能复杂等特点，一旦发生火灾，后果不堪设想。
因此，高层建筑的消防设计至关重要。
下面我们就来探讨一下高层建筑消防设计的要点。
一、防火分区设计防火分区是指采用防火分隔措施划分出的、能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部区域。
在高层建筑中，合理划分防火分区可以有效地控制火灾的蔓延范围，减少火灾损失。
根据相关规范，高层建筑的防火分区面积应根据建筑的使用性质、火灾危险性、建筑高度等因素确定。
一般来说，一类高层建筑的每个防火分区面积不应超过 1500 平方米，二类高层建筑的每个防火分区面积不应超过 1000 平方米。
当设有自动灭火系统时，防火分区面积可适当增加。
在划分防火分区时，应采用防火墙、防火门、防火窗、防火卷帘等防火分隔设施。
防火墙应从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层。
防火门、防火窗和防火卷帘应具有良好的防火性能和可靠性。
二、安全疏散设计安全疏散是高层建筑消防设计的核心内容之一。
在火灾发生时，确保人员能够迅速、安全地疏散到室外安全区域是至关重要的。
首先，要合理设置疏散楼梯。
高层建筑应设置不少于两个疏散楼梯，且楼梯应分散布置，避免集中在同一区域。
疏散楼梯应具有足够的宽度和坡度，以满足人员疏散的要求。
楼梯间应采用防烟楼梯间或封闭楼梯间，并设置正压送风系统，防止烟雾进入楼梯间。
其次，要合理设置疏散通道。
疏散通道应保持畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。
通道的宽度应根据人员流量和疏散距离确定，一般不应小于 14 米。
再者，要合理设置安全出口。
安全出口的数量、宽度和距离应符合相关规范要求。
安全出口应设置明显的标志和指示灯具，以便人员在火灾时能够迅速找到。
此外，还应考虑人员疏散的时间。
根据相关规范，高层建筑的人员疏散时间应控制在一定范围内，以确保人员在火灾发展到危险状态之前能够安全疏散。
高层建筑防火设计的重点是什么
高层建筑防火设计的重点是什么随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般拔地而起。
这些高耸入云的建筑在为人们提供更多居住和工作空间的同时，也带来了一系列的安全隐患，其中火灾风险尤为突出。
高层建筑由于其高度、人员密集度和复杂的结构，一旦发生火灾，扑救难度极大，往往会造成严重的人员伤亡和财产损失。
因此，做好高层建筑的防火设计至关重要。
那么，高层建筑防火设计的重点究竟是什么呢？一、合理的建筑布局高层建筑的布局设计对于防火至关重要。
首先，要确保建筑物之间有足够的防火间距，以防止火灾从一栋建筑蔓延到另一栋建筑。
防火间距的大小应根据建筑物的高度、使用性质、耐火等级等因素来确定。
其次，建筑物内部的功能分区要明确，将不同用途的区域合理划分，如将住宅、商业、办公等区域分开，减少火灾蔓延的可能性。
同时，要设置专门的防火分区，每个防火分区要有独立的防火分隔设施，如防火墙、防火门、防火卷帘等，以将火灾控制在一定范围内。
在建筑布局中，还要考虑疏散通道的设置。
疏散通道应直通室外，且宽度和数量要满足人员疏散的要求。
楼梯间、前室等疏散部位应采用防火分隔措施，防止烟雾和火势侵入。
二、可靠的防火分隔防火分隔是阻止火势蔓延的重要手段。
在高层建筑中，垂直方向的防火分隔尤为重要。
楼板、楼梯间、电梯井等部位应采用具有足够耐火性能的材料进行分隔，防止火灾通过竖井蔓延。
防火墙应从建筑基础一直砌到屋顶，且应具有良好的稳定性和密封性。
防火门和防火卷帘应能在火灾发生时自动关闭，并能保持其防火性能。
管道穿过防火分隔部位时，应采用防火封堵材料进行密封，防止火势通过管道蔓延。
对于一些特殊的部位，如玻璃幕墙与楼板之间的缝隙，应采用防火材料进行封堵，以防止火灾通过幕墙蔓延。
三、安全的疏散设施疏散设施是保障人员生命安全的关键。
高层建筑应设置足够数量的疏散楼梯，楼梯的宽度、坡度和扶手高度等应符合规范要求。
楼梯间应采用防烟楼梯间或封闭楼梯间，以防止烟雾侵入。
疏散通道和安全出口应保持畅通无阻，疏散指示标志和应急照明应清晰可见，引导人员快速疏散。
GB5004595版高层民用建筑设计防火规范
GB5004595版高层民用建筑设计防火规范篇一：GB50045-95(2005版)《高层民用建筑设计防火规范》高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005版)关于商业建筑部分摘要·高层建筑高度超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1000㎡的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼；或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500㎡的商住楼。
均为一类高层建筑。
·消防控制室宜设在高层建筑的首层或地下一层，且应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.5h的楼板于其他部位隔开，并应设直通室外的安全出口。
·地下商店应符合下列规定：1、营业厅不宜设在地下三层及三层以下；2、不应经营和储存火灾危险性为甲、乙类储存物品属性的商品；3、应设火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统；4、当商店总建筑面积大于20000㎡时，应采用防火墙进行分隔，且防火墙上不得开设门窗洞口；5、应设防烟、排烟设施，并应符合本规范有关规定；6、疏散走道和其他主要疏散路线的地面或靠近地面的墙面上，应设置发光疏散指示标志。
·高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5m,进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。
·消防车道1、高层建筑的周围，应设环形消防车道。
当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。
当高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防车道。
有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜超过80m. 2 高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。
3消防车道的宽度不应小于4.00m。
消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。
高层民用建筑的最新防火设计规范
高层民用建筑的最新防火设计规范1. 引言本文档旨在详细阐述高层民用建筑的最新防火设计规范，以保障人民群众的生命财产安全，提高建筑设计的安全性能。
本规范适用于新建、扩建和改建的高层民用建筑，包括住宅、办公楼、酒店、商场等。
2. 总则2.1 高层民用建筑防火设计应遵循国家法律法规、标准和规范，结合实际情况进行设计。
2.2 高层民用建筑防火设计应充分考虑火灾风险，采取有效措施降低火灾发生概率及减小火灾损失。
2.3 高层民用建筑防火设计应确保建筑在使用过程中的安全可靠性，易于管理、维护和救援。
3. 防火分区与防火间距3.1 防火分区3.1.1 建筑内应合理划分防火分区，防火分区应采用防火墙、防火门等分隔。
3.1.2 防火分区面积及数量应根据建筑类别、高度、使用功能等因素确定，并满足国家相关标准要求。
3.2 防火间距3.2.1 建筑之间的防火间距应根据建筑高度、火灾危险性等因素确定。
3.2.2 防火间距应符合国家相关标准要求，确保火灾时火焰、热辐射和蔓延途径受到有效控制。
4. 防火构造4.1 建筑材料4.1.1 建筑材料应具有较好的防火性能，符合国家相关标准要求。
4.1.2 易燃材料应采取防火隔离、涂覆等处理措施，降低火灾风险。
4.2 防火分隔设施4.2.1 防火分隔设施应具有足够的防火性能，包括防火墙、防火门、防火卷帘等。
4.2.2 防火分隔设施的设置位置、数量、形式应符合国家相关标准要求。
4.3 防火涂料与防火堵料4.3.1 建筑管道、孔洞等部位应采用防火涂料、防火堵料进行防火处理。
4.3.2 防火涂料、防火堵料的选择和应用应符合国家相关标准要求。
5. 消防设施5.1 消防给水系统5.1.1 建筑应设置可靠的消防给水系统，确保火灾时消防用水供应充足。
5.1.2 消防给水系统的设置应符合国家相关标准要求，包括水泵、水池、消防水箱等。
5.2 自动灭火系统5.2.1 建筑应根据火灾风险设置自动灭火系统，包括气体灭火系统、泡沫灭火系统等。
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高层办公建筑消防设计要求一、关于建筑消防（防火）设计的若干基础知识1、为什么建筑物必须针对防火进行设计。
2008全年共发生火灾13.3万起（指统计月，不含森林、草原、军队、矿井地下部分火灾，下同），死亡1385人，受伤684人，直接财产损失15亿元典型：吉林中百2004年2004年2月15日9时许，吉林市中百商厦伟业电器行雇员于红新不慎将吸剩的烟头掉落在仓库地上，在并未确认烟头是否被踩灭的情况下离开了仓库。
烟头引燃仓库内的可燃物后，引发火灾，造成54人死亡、70人受伤、直接经济损失400余万元的严重后果发生火灾的中百商厦全称为中百商厦长春路批发市场，位于吉林市长春路53号，坐北朝南正向建设，面向长春路。
该建筑1993年3月兴建，1995年1月竣工投入使用；总面积 4328平方米；框架结构，耐火等级为二级；设有两部疏散楼梯，每个楼梯净宽为 3.3米，总疏散宽度为 6.6米；一层设有安全出口3个，直通室外。
楼内安装墙壁消火栓8个，一至三层有火灾自动报警器，配备有疏散指示标志7个（现场残存）和应急照明5个（现场残存）、干粉灭火器各部位共配备36个（另在后院铁笼内外存有23个报废的）、10樘防火卷帘及1个 90立方米的消防水池等消防设施设备，并制定有消防安全应急预案。
商厦的第一层和第二层是商场，第三层是洗浴中心，第四层是台球厅，第五层是歌舞厅。
起火地点在商场二层。
9时许着火直到11时28分，消防队才第一次接到过路群众报警,从11时32分首批5台车到达现场展开救援开始，到11时50分左右，相继共有60台消防车、2台曲臂举高车、吉化消防队1台直臂云梯车、320名消防指战员到达现场。
与此同时，有500多名公安干警、100多名医护人员和24 辆救护车，参加了救援行动。
据公安部门调查，在54名死者中，至少有40人是中毒窒息死亡。
另外，商厦周边环境影响了现场施救。
商厦的消防通道也不通畅。
在中百商厦装有报警器，但没有中央控制室，报警器形同虚设。
另外，商厦一楼原本有一个正门，两个偏门，其中一个偏门直接通往楼顶的楼梯，但这个偏门外面被两家门市占用后挡死了。
该商厦东西两侧均是建筑工地，后侧道路狭窄，消防车和登高车无法靠近，灭火救援行动受限。
商场建筑和窗户栅栏阻碍了一些人的逃生。
中百商厦的正面二层以上是玻璃墙，而且屏幕与窗户间距大，起火后停电，楼内一片漆黑。
而一楼、二楼一共有34个窗户，其中有30个装着铁栅栏，给跳楼逃生造成困难。
一些人被迫往三楼四楼跑。
一些人慌乱中从楼上跳下来，其中有4人摔到工地上的硬物上摔死该严重火灾案例的分析●五层均为人员密集场所，存在火灾逃生及时疏散的隐患●周边环境影响消防车到达及现场扑救●疏散通道不顺畅●玻璃幕墙与楼板间形成引火通道●起火后停电，影响人员疏散●无消防控制室火灾的经验教训告诉我们，如果在建筑设计中，对防火设计缺乏考虑或考虑不周密，或者有考虑但没有认真执行，一旦发生火灾，会造成严重的伤亡事故和经济损失。
为了保障公民生命财产安全，本着“预防为主，防消结合”的消防工作方针，针对建筑发生火灾的特点，各种类型建筑均应进行防火设计，设计措施立足自防自救，从积极的方面预防火灾的发生及其蔓延。
2、什么是防火规范。
防火规范是由国家相关主管部分组织编制并颁布的具有法律效力的文件，用以指导设计、建设单位、消防监督各部门的行为规范和配合。
3、建筑设计防火规范有哪些？建筑师应该熟练掌握以下规范：●建筑设计防火规范GB 50016--2006用于多层民用建筑●高层民用建筑设计防火规范GB 50045--95 (2001年版)●汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97●人民防空工程设计防火规范GB 50098-98(2001 年版)二、高层民用建筑设计防火的基础知识1、高层建筑物火灾的特点(摘高层民用建筑设计防火规范条文解释)1)火势蔓延快高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井、排气道等竖向井道，如果防火分隔或防火处理不好，发生火灾时好像一座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径。
尤其是高级旅馆、综合楼以及重要的图书楼、档案楼、办公楼、科研楼等高层建筑，一般室内可燃物较多，一旦起火，燃烧猛烈，容易蔓延。
据测定，在火灾初起阶段，因空气对流，在水平方向造成的烟气扩散速度为0.3m/s，在火灾燃烧猛烈阶段，由于高温状态下的热对流而造成的水平方向烟气扩散速度为0.5～3m/s；烟气沿楼梯间或其它竖向管井扩散速度为3～4m/s。
如一座高度为100m的高层建筑，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能顺竖向管井扩散到顶层。
助长火势蔓延的因素较多，其中风对高层建筑火灾就有较大的影响。
因为风速是随着建筑物的高度增加而相应加大的。
据测定，在建筑物10m高的风速为5m/s时，在30m高处的风速为8.7m/s，在60m高处的风速为12.3m/s，在90m高处的风速为15.0m/s。
由于风速增大，势必会加速火势的蔓延扩大。
2)疏散困难高层建筑的特点：一是层数多，垂直距离长，疏散到地面或其它安全场所的时间也会长些；二是人员集中；三是发生火灾时由于各种竖井拔气力大，火势和烟雾向上蔓延快，增加了疏散的困难。
有些城市从国外购置了为数很有限的登高消防车，而大多数建有高层建筑的城市尚无登高消防车；即使有，高度也不高，不能满足高层建筑安全疏散和扑救的需要。
普通电梯在火灾时由于切断电源等原因往往停止运转，因此，多数高层建筑安全疏散主要是靠楼梯，而楼梯间内一旦窜入烟气，就会严重影响疏散。
这些，都是高层建筑的不利条件。
3)扑救难度大高层建筑高达几十米，甚至超过二三百米，发生火灾时从室外进行扑救相当困难，一般要立足于自救，即主要靠室内消防设施。
但由于目前我国经济技术条件所限，高层建筑内部的消防设施还不可能很完善，尤其是二类高层建筑仍以消火栓系统扑救为主，因此，扑救高层建筑火灾往往遇到较大困难。
例如：热辐射强，烟雾浓，火势向上蔓延的速度快和途径多，消防人员难以堵截火势蔓延；扑救高层建筑火灾缺乏实战经验，指挥水平不高；高层建筑的消防用水量是根据我国目前的技术经济水平按一般的火灾规模考虑的，当形成大面积火灾时，其消防用水量显然不足，需要利用消防车向高楼供水，建筑物内如果没有安装消防电梯，消防队员因攀登高楼体力不够，不能及时到达起火层进行扑救，消防器材也不能随时补充，均会影响扑救。
4)火险隐患多一些高层综合性的建筑，功能复杂，可燃物多，消防安全管理不严，火险隐患多。
如有的建筑设有商业营业厅，可燃物仓库，人员密集的礼堂、餐厅等；有的办公建筑，出租给十几家或几十家单位使用，安全管理不统一，潜在火险隐患多，一旦起火，容易造成大面积火灾。
火灾实例证明，这类建筑发生火灾火势蔓延更快，扑救疏散更为困难，容易造成更大的损失。
2、高层民用建筑设计防火规范的适用范围本规范适用于下列新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房：（摘自高层民用建筑设计防火规范）1.0.3.1 十层及十层以上的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅)；1.0.3.2 建筑高度超过24m的公共建筑。
1.0.4 本规范不适用于单层主体建筑高度超过24m的体育馆、会堂、剧院等公共建筑以及高层建筑中的人民防空地下室。
1.0.5 当高层建筑的建筑高度超过250m时，建筑设计采取的特殊的防火措施，应提交国家消防主管部门组织专题研究、论证。
防火分类分级的原因1.登高消防器材。
我国目前不少城市尚无登高消防车，只有部分城市配备了登高消防车。
从火灾扑救实践来看，登高消防车扑救24m左右高度以下的建筑火灾最为有效，再高一些的建筑就不能满足需要了。
2.消防车供水能力。
目前一些大城市的消防装备虽然有所改善，从国外购进了登高消防车，但为数有限，2008年5月杭州引进101米曲臂登高消防车，2008年7月，北京从芬兰引进了一台价值2000万元的90米登高平台消防车。
而大多数城市消防装备特别是扑救高层建筑的消防装备没有多大改善。
大多数的通用消防车在最不利情况下直接吸水扑救火灾的最大高度约为24m左右。
目前，世界上能够制造消防云梯车的厂家约有百家。
普通的消防云梯车有效高度为30-50米，再高的可达60-70米。
目前世界最高的消防云梯车是芬兰博浪涛消防工厂制造的，取名为擎天抢险消防平台云梯车，最高有效高度为101米，曲臂式结构，适用于69-101米高度建筑物火灾救火和救生，代表最高水平现代消防技术和消防能力极限。
3.住宅建筑定为十层及十层以上的原因，除了考虑上述因素以外，还考虑它占的数量，约占全部高层建筑的40%～50%，不论是塔式或板式高层住宅，每个单元间防火分区面积均不大，并有较好的防火分离，火灾发生时蔓延扩大受到一定限制，危害性较少，故做了区别对待3、高层建筑的防火分类高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和补救难度等进行分类。
建筑分类表3.0.1名称一类二类居住建筑高级住宅十九层及十九层以上的普通住宅十层至十八层的普通住宅公共建筑1.医院2.高级旅馆3.建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1000m2的商业楼、1.除一类建筑以外商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库2.省级以下的邮政楼、防展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼4.建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500m2的商住楼5.中央级和省级(含计划单列市)广播电视楼灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼公共建筑6.网局级和省级(含计划单列市)电力调度楼7.省级(含计划单列市)邮政楼、防灾指挥调度楼8.藏书超过100万册的图书馆、书库9.重要的办公楼、科研楼、档案楼10.建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等3.建筑高度不超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等三、部分专业名词（术语）解释1、高层建筑裙楼：skirt building与高层建筑相连的建筑高度不超过24m的附属建筑。
2、建筑高度 building altitude建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。
3、安全出口：safety exit满足人员疏散要求的疏散楼梯或者直通室外地平面的门。
4、消防控制室：依照防火要求，建筑物内的火灾自动报警、自动灭火、防排烟，防火门、防火卷帘、火灾事故广播、消防通讯等消防设备组成了一个完整的消防控制系统，而消防控制室是这个系统的监测、控制中心，用于接收、显示、处理火灾报警信号，控制相关消防设施，一旦出现火情，它将成为紧急信息汇集、显示、处理的中心，及时准确地反馈火情的发展过程，控制各种相关设备达到疏导和保护人员、控制和扑灭火灾的目的。
消防控制室必须昼夜24小时设专人值班5、建筑物的耐火等级为了保证建筑物的安全，必须采取必要的防火措施，使之具有一定的耐火性，即使发生了火灾也不至于造成太大的损失，通常用耐火等级来表示建筑物所具有的耐火性。