案例：上海大悦城
大型商业综合体入口形式分类及经典案例分析
大型商业综合体入口形式分类及经典案例分析大型商业综合体是由多种商业业态及功能集聚于一体的大型商业建筑
群体，它以丰富的商业形式、完善的配套设施和一站式服务，为人们提供
全方位的消费体验。
大型商业综合体的入口形式分类多种多样，下面将介
绍其中的几种常见形式，并通过经典案例分析说明。
1.主入口：主入口是商业综合体最重要的入口，通常位于主干道两侧，宽敞明亮，设有门禁系统、停车场等基础设施。
主入口一般采用大门、玻
璃幕墙、标识牌等装饰，以突出商业综合体的品牌形象。
例如北京的西单
大悦城，它的主入口是一座宽敞的玻璃大门，上面有醒目的LOGO和商标，吸引着顾客的眼球。
2.侧入口：侧入口是商业综合体的次要入口，通常位于小区、停车场
旁边，也可设在商业综合体的主要交通路口。
侧入口常常设置为小型的门
店或小型广场，用来容纳小型商铺或餐厅。
例如上海浦东源深体育广场旁
的嘉里城市广场，它设有多个侧入口，方便附近居民和游客进入。
3.车库入口：车库入口是商业综合体的重要入口之一，为顾客提供停
车服务。
车库入口一般设有专门的标识和指示牌，以便顾客顺利进入和离
开车库。
例如广州的珠江新城天河城，它的车库入口设有专属的地标建筑，如水池、花坛等，增加了进入和离开车库的乐趣。
上海楼宇经济发展典型案例
上海楼宇经济发展典型案例上海作为中国最具经济活力的城市之一，其楼宇经济发展成就显著。
下面将列举十个上海楼宇经济发展典型案例，以展示上海在楼宇经济方面取得的成就。
1. 陆家嘴金融中心陆家嘴金融中心位于上海浦东新区，是上海乃至中国最重要的金融中心之一。
这里汇聚了众多国内外知名的金融机构和跨国公司，包括中国人民银行上海总部、中国证券监督管理委员会上海监管局等。
陆家嘴金融中心的发展成就了上海的金融业，推动了上海国际金融中心建设。
2. 虹桥商务区虹桥商务区位于上海虹桥机场附近，是上海的重要商务中心之一。
这里聚集了很多国内外知名企业，包括中国东方航空、上海市农商银行等。
虹桥商务区的建设推动了上海的商务服务业发展，提升了上海的国际竞争力。
3. 滨江大楼群滨江大楼群位于上海黄浦江畔，是上海的标志性建筑之一。
这里包括东方明珠广播电视塔、上海环球金融中心等。
滨江大楼群的建设提升了上海的城市形象，成为上海的地标景点之一，也吸引了众多游客和投资者。
4. 张江高科技园区张江高科技园区位于上海浦东新区，是上海乃至中国最大的高科技园区之一。
这里聚集了众多高科技企业和研发机构，包括华为、阿里巴巴等。
张江高科技园区的发展推动了上海的科技创新，提升了上海的产业竞争力。
5. 静安寺商圈静安寺商圈位于上海市静安区，是上海的繁华商圈之一。
这里有众多购物中心、餐饮娱乐场所和文化艺术活动，吸引了大量消费者和游客。
静安寺商圈的繁荣推动了上海的零售业和文化创意产业的发展。
6. 陆家嘴软件园陆家嘴软件园位于上海浦东新区，是上海乃至中国重要的软件园区之一。
这里有众多软件企业和研发机构，包括微软、思科等。
陆家嘴软件园的建设促进了上海的软件和信息服务业发展，推动了上海的创新创业环境。
7. 徐家汇商圈徐家汇商圈位于上海市徐汇区，是上海的商业中心之一。
这里有众多百货商场、餐饮娱乐场所和办公楼，吸引了大量消费者和企业入驻。
徐家汇商圈的繁荣促进了上海的零售业和商务服务业的发展。
脉脉的解压方程式
在首个“脉脉职场解压实验室”落 地的上海长风大悦城现场，脉脉还举行 了一场以“去你的职场压力”为主题的 新闻发布会。
在新闻发布会上，脉脉发布了《职 场 人 别 慌 —— 中 国 职 场 生 存 压 力 详 解 ２０１８》数据报告，并由脉脉数据研究院 赵文元对数据报告进行了解读——报告 显示：迷茫正成为职场人士压力最重要 的源头，由此引发出一系列问题长期威 胁着职场人士的身心健康。
关注职场压力
事实上，对于长期处于焦虑，压 力状态下的中国职场人士来说，早就应 该有一场像“脉脉职场解压实验室”这 样的事件，来呼吁整个社会去关心职场 人士的压力与身心健康了。但奈何在中 国，虽然有堪比美国的大公司大企业， 但事实上却缺乏最基本的职场文化。
放压力、恢复状态已经成为了一项亟待 解决的社会难题。
就在近日，国内最大的职业成长平 台脉脉，宣布将每年的７月２８日定为“职 场解压日”，并在上海长风大悦城开启 线下超过６００平米的脉脉职场解压实验 室，希望通过此举向整个社会呼吁关注 职场人士的压力问题，共同关爱职场人 士的身心健康。
脉脉联合创始人兼ＣＭＯ吴晓晶 在现场表示：“互联网的快速发展尤 其是移动互联网的出现，让我们的沟 通变得便捷，尤其是智能手机让每个 人都能够随时随地的获取信息，我们 的生活和工作却由此出现了严重的冲 击和矛盾。但正如ＮＢＡ中流传着的那 句‘永远不要低估一颗总冠军的心’ 的名言一样，身在职场的我们，也应
在巨大的职场压力之下，很多职场 人都产生了诸如拖延症、职业倦怠、心理 危机等不良心理状态。从公司ＨＲ的角度 来看，职场压力过大造成的直接后果，就 是员工的工作状态不佳、裸辞、跳槽等现 象频频发生。而这些人们在压力下做出的 应激反应，无论从员工还是从企业的角度 来看，最终都是双输的局面。
影院设计PPT
通往社区商业 中心广场
影院规模
商场电梯 可方便直达
功能布局
专业设计
影院门厅
案例：星美影院-安庆迎江生活广场
商业定位：新兴社区型大卖场商业 影院规模：单层面积4800㎡
10厅，1100座
➢ 影院可借用商场自动扶梯方便到达 ➢ 夜场疏散方式可能性较多 ➢ 影厅入场与散场人流容易交叉
影院规模
功能布局
专业设计
星美影院全国分布图
万达电影院线隶属于万达集团，是亚洲银幕数排名第一的电影院线，开业五星级影城86家， 占有全国15%的票房份额，2011年票房收入超过17.8亿元，稳居中国第一的市场份额。
2012年5月21日，以 26亿美元收购全球第 二大院线美国AMC院 线集团，成为世界第 一大院线公司。
JACKIE CHAN 耀莱国际影城由国际巨星成龙与耀莱集 团共同投资，其北京五棵松旗舰店拥有17个放映厅，包 括了14个普通放映厅，一个600人超大厅，两个VIP厅， 总座位数约3,500个，建筑面积约15,000平方米，是目前 中国最大的电影院。 年内将有15家Jackie Chan耀莱国际影城陆续建成，每 个影城将以成龙所演过的电影为主题，采用高级硅胶塑 造各种神秘名人，立体式各个场景会令人触目惊心、身 临其境。让每位顾客可以与“明星”亲密接触以及合照。 卖品区以成龙出演过的电影为主题的衍生品种类繁多， 馈赠亲朋新颖独特又颇具收藏价值。
功能布局
专业设计
影院规模
影院定位 商业规模 面积需求 影厅数量 座位数
中、小型影院
社区级影院 3~5万㎡
2000～3500㎡ 4~7厅
500~800人
中、大型影院
区域级影院 5~10万㎡ 3500～5000㎡
某购物中心O2O推广策略课件(PPT 40页)
家，最好能深入部分商品管理，进行深度联营。这里的深
度联营不是和超市一样进行全场单品进销存管理，而是和
商家合作，把商家部分商品、套餐、服务数据化处理，并 且标签化，以便与目标顾客进行更精准的匹配推荐
2、体验趣味化
购物中心O2O不仅能让供需精确匹配，还能提升顾客体验， 并且结合移动端变化出很多有趣的玩法。如果电影院某些 场次观众很少，则可立即向附近的会员发送免费电影票， 如此能用最小成本让顾客感受到意外的体验。O2O让链接 成本极低，能实时精准的把优惠推送给最有需求的人。
主题营销、强化互动：如沈阳大悦城的新青年节、战虎铁笼足球、爱情银行、超级玛丽
真人竞速赛、植物大战僵尸、猛鬼廊万圣节鬼屋互动体验主题馆、潮D气球景观展等，每一档营销活动均成为让沈阳市
场年轻客群趋之若鹜、津津乐道的社会热点话题
更好的与本地 生活服务相融
合
文化娱乐体验的融合：在同一个城市，购物中心竞争激烈，过去单纯依靠地理区域界定 的购物中心已经很难吸引到足够多的消费者，今天靠什么去吸引消费者，必须思考文化
1.基于超级细分市场的精准营销
基于消费者在网络上的行为标签来进行超级细分，并进行 针对性的精准营销传播，替代了传统的消费者细分营销。 传统的市场细分是根据人口统计因素（比如年龄、性别 等）、地理因素等对消费者进行细分归类。
大悦城---产品体系及品牌战略
核心提示：大悦城是中粮集团商业地产板块战略部署精心打造的“国际化青年城市综合体”，其定位为时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格，是现代大型Shopping Mall 的杰出代表作。
大悦城项目概况截至2012年底，中粮集团的城市综合体核心品牌大悦城项目已建成5个，北京2个，沈阳、上海和天津各1个。
在建和即将启动的大悦城项目有5个，分别位于烟台、成都和深圳等城市的繁华地带。
项目效果图 内容概况西单大悦城北京西单大悦城是集购物中心、写字楼、酒店式服务公寓为一体的城市综合体。
地处西单核心商圈，定位为国际化青年城，以年轻、时尚、国际化为品牌主张，通过潮流服装服饰、时尚餐饮、电玩娱乐、影院等综合性业态表达了趣味、优雅、性感、冲撞、快乐等多层次的性格内涵。
开业以来一直为消费者提供精彩纷呈的时尚生活体验，成为京城的潮流地标。
开业时间：2007年12月28日 总投资：近40亿元 建筑面积：20.5万m2 停车位：近2000个 朝阳大悦城北京朝阳大悦城位于朝阳北路和青年路交汇口，紧邻CBD 中央核心商务区，是朝青板块居住重心区。
集购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲、酒店式公寓为一体，规划有269家店铺，餐饮72家，197家时尚名品店，主力店包括日本永旺百货（已撤）及超市、蓝天城职业体验教育中心、金逸国际影院、歌友汇KTV 、金钱豹国际美食百汇开业时间：2010年5月 总投资：近30亿元 建筑面积：40.6万m2 停车位：近3000个天津大悦城天津大悦城地处天津市内环核心区域，和平区与南开区的交汇处。
是集一站式购物中心、写字楼、酒店式服务公寓、高档住宅等多功能一体的城市综合体。
定位为国际时尚青年城，面向年轻的都市青年，提供全方位的国际化生活体验。
在天津首次引入综合电影院、剧场式真冰场、主题KTV 、大型儿童体验中心等业态。
开业时间：2011年12月总投资：近30亿元建筑面积：53万m2停车位：近3000个天津六纬路大悦城天津六纬路大悦城位于天津中央商务区，紧临城市内环，距离海河仅272米之遥。
赢商共享大悦城品牌介绍课件
90后、00后等新兴消费群体逐渐成为 消费主力，他们追求个性、时尚和体 验，对购物中心提出了更高的要求。
未来发展战略
持续创新
大悦城将不断探索新的商业模式 和业态组合，以满足消费者不断
变化的需求。
数字化转型
加强数字化建设，运用大数据、 人工智能等技术提升运营效率和
客户体验。
绿色环保
践行可持续发展理念，推广绿色 建筑和环保材料，打造绿色生态
购物中心。
创新业务拓展
新零售 文化创意产业 跨界合作
WATCHING
CHAPTER
大悦城品牌特色
创新商业模式
创新业务模式
创新运营模式 创新营销模式
多元化业态组合
01
零售业态
02
餐饮业态
03
娱乐业态
04
文化业态
优质客户服务
01
02
专业服务团队
个性化服务
03 会员服务
绿色环保理念
节能减排
环保材料
绿色出行
CHAPTER
大悦城品牌发展历程
起步阶段
发展阶段
扩张阶 段
上海大悦城
总结词
详细描述
天津大悦城
总结词
艺术文化、家庭体验
VS
详细描述
天津大悦城位于天津市河西区，是一个结 合艺术文化与家庭体验的购物中心。这里 不仅有丰富的购物和餐饮选择，还设有儿 童乐园、电影院等家庭娱乐设施，以及定 期举办的艺术展览和文化活动，为市民提 供了丰富的艺术文化体验和家庭休闲时光。
赢商共享大悦城品牌 介绍课 件目 录• 大悦城品牌概述 • 大悦城品牌特色 • 大悦城品牌发展历程 • 大悦城品牌案例分析 • 大悦城品牌未来展望
亲子空间设计案例
亲子空间设计案例
01-北京儿童活动中心
02-迪拜白熊儿童餐厅设计
03-MEMO亲子派对阅读会所
04-最童梦的主题地产销售中心，美好生活场景的设计实践05-创意女神李想与董璇联手打造惊艳帝都的“亲子餐厅”06-NUCCO亲子餐厅
07-亲子餐厅–儿童树屋乐园古鲁奇建筑
08-Lolly-Laputan 儿童餐厅Wutopia Lab
09-MELAND CLUB 李想设计超级梦幻儿童娱乐中心10-慢微家庭中心
11-孩子的梦境-儿童餐厅
12-澳大利亚游乐场
13-从绘本里走出来的花花学园，超梦幻的社区公共空间14-心跳城堡，老房子里的万科儿童营地-
15-庄生晓梦迷蝴蝶，上海长风大悦城会员空间
16-梦幻童心亲子餐厅
17-STAR ART HOME是一家专注于打造亲子餐厅+艺展+玩乐多功能为一体的孩童空间
18-让空间启发小孩发展他们的我
19-扬州BINGO亲子餐厅
20-療癒年輕人的豬排店！用趣味插畫創造不撞景打卡牆
21-李想最新打造超美的奇幻城堡，如入仙境，惊艳苏州！。
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•新生活·新体验：最大化集
结都会配套服务，满足多种 消费需求，涵括：购物、娱 乐、餐饮、休闲、享乐等服 务
5
不同楼层有着自己独特而清晰的时尚定位
来大悦城的人对她有着不同的解读，因为 这里每一层都主打一个概念，并由这些概 念为她的年轻消费群体构筑了一个面向世
界的全方位体验空间。这些概念是：趣味、
炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、 快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概 念都充分体现青春个性和独特性格。
6
商业地标的形象主题设想Fra bibliotek通过建造商业地标，成为社 会关注的焦点，对购物中心 的形象、聚客力都有极大的 好处，市场对第一名都是极 为推崇的。
7
故事的价值
除了前述提升购物中心品牌、聚客力之外，我们认为： 好的故事，更重要的是去争取现实的价值，去提高覆 盖率 商业首层价值是非常高的，提升覆盖率就是增加首层 的商业面积。若能通过良好的故事及设计概念，将覆 盖率提升5%--10%，则购物中心的价值将大大提升。
案例：上海大悦城
借鉴点：设置标志性物质，吸引关注， 创造城市话题
2
中国真正的国际化青年城—上海大悦城
上海大悦城为上海苏河湾地区的大型城市综合体。 项目整体开发超过40万平米（其中shopping mall 为6.8万平），总投资额超过120亿
大悦城的概念“近者悦，远者来”，意为给 到来的人以愉快的享受。目前大悦城系列已 经包含有西单大悦城、沈阳大悦城、朝阳大 悦城、天津大悦城、上海大悦城、安定门大 悦城、成都大悦城等多个都市Shopping Mall，形成了中粮集团地产主业的核心品牌。
8
9
10
3
距离南京路商圈仅3公里左右
图片
3公里
地图
5公里
南京路商圈
大悦城
南京路
4
通过年轻、时尚、国际化的理念吸引城市潮流人群
•国际同步：时尚资讯交流转换
平台，定期主题式时尚趋势发布
•前卫艺术：将购物环境与商
大悦城 四大时尚 元素
业艺术有机融合，营造当代 摩登的都市情调
•立体享乐：以都市白领人生阶段
轨迹需求为核心，享乐外延，囊括 消费、交际、自我提升、性格塑造、 情感归属等