方案招标设计任务书
招标_展厅设计任务书
一、项目背景随着我国经济的快速发展，各行业对展会、展览的需求日益增长。
为了满足市场需求，提高我国会展行业的整体水平，本次招标旨在寻找一家具有丰富经验和优秀设计能力的公司，负责我单位展厅的设计与施工。
二、项目概况1. 项目名称：XX展厅设计项目2. 项目地点：XX市XX区XX大厦3. 项目规模：约500平方米4. 设计内容：展厅整体设计、展品布置、灯光音响、导视系统等5. 项目周期：60天（从合同签订之日起）6. 预算：人民币XX万元三、设计要求1. 设计理念（1）突出企业文化，体现企业特色；（2）注重空间布局，合理利用空间；（3）注重视觉效果，提升参观体验；（4）注重可持续发展，体现绿色环保。
2. 设计内容（1）展厅整体设计：包括展厅平面布局、空间划分、展品展示区、休息区、接待区等；（2）展品布置：根据展品特点，合理规划展品摆放位置，突出展品亮点；（3）灯光音响：营造舒适的参观氛围，突出展品特点；（4）导视系统：设置清晰、简洁的导视标识，方便参观者了解展厅布局。
3. 设计标准（1）符合国家相关法律法规及行业规范；（2）符合企业品牌形象及企业文化；（3）具有较高的艺术价值和使用价值；（4）满足参观者需求，提升参观体验。
4. 设计成果（1）提供完整的设计方案，包括平面图、效果图、施工图等；（2）提供详细的施工说明及材料清单；（3）提供现场施工指导及后期维护服务。
四、投标要求1. 投标单位须具备独立法人资格，具备相关设计、施工资质；2. 投标单位须有类似项目设计经验，并提供相关案例；3. 投标单位须具有良好的信誉和业绩，无不良记录；4. 投标单位须具备较强的团队协作能力，能够按时、保质完成项目；5. 投标单位须对投标文件进行密封，并在投标截止时间前递交。
五、评标标准1. 投标单位资质及业绩（30%）；2. 设计方案（40%）：包括设计理念、设计内容、设计标准等；3. 项目周期及质量保证（20%）；4. 投标报价（10%）。
工程设计任务书招标方案(3篇)
第1篇一、招标项目概述1. 项目名称：XXX工程设计项目2. 项目背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，各类基础设施建设项目日益增多。
为满足市场需求，提高工程设计水平，我公司决定对XXX工程设计项目进行公开招标。
3. 项目规模：本项目总投资约XXX万元，总建筑面积约XXX平方米，主要包括XXX工程。
二、招标范围及内容1. 招标范围：本项目工程设计全过程，包括方案设计、初步设计、施工图设计等。
2. 招标内容：（1）项目可行性研究及方案设计；（2）初步设计及施工图设计；（3）设计变更及现场技术服务；（4）相关设计文件编制及审核；（5）配合相关部门进行项目验收。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XXX万元；2. 具有建设行政主管部门核发的工程设计甲级资质证书；3. 具有良好的企业信誉和财务状况，无不良记录；4. 具有类似工程设计经验，近三年内完成类似项目2项以上；5. 具有健全的质量管理体系，通过ISO9001质量管理体系认证；6. 具有良好的团队合作精神和沟通能力。
四、招标文件及投标须知1. 招标文件：（1）招标公告；（2）投标邀请书；（3）投标须知；（4）招标文件；（5）工程量清单；（6）图纸及技术要求；（7）合同条款；（8）资格审查表；（9）投标文件格式。
2. 投标须知：（1）投标人应按照招标文件的要求，在规定的时间内递交投标文件；（2）投标文件应包括投标报价、设计方案、设计人员简历、业绩证明等相关资料；（3）投标文件应密封，并在封口处加盖公章；（4）投标文件递交后，不得以任何理由更改或补充；（5）投标截止时间后递交的投标文件无效。
五、招标流程1. 发布招标公告：在相关媒体上发布招标公告，公布招标项目信息及投标要求。
2. 资格审查：对投标单位进行资格审查，确保其符合招标要求。
3. 投标文件递交：投标人按照招标文件要求，在规定的时间内递交投标文件。
4. 投标文件评审：成立评标委员会，对投标文件进行评审，包括技术评审、商务评审等。
招标用的设计任务书
一、项目背景本项目位于我国某市，由市政府投资建设，旨在提升城市形象，改善居民生活环境。
项目包括住宅、商业、文化、教育、医疗等配套设施，占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米。
本项目由我公司负责设计，现就设计任务发布招标。
二、招标范围1. 本项目整体规划设计；2. 各单体建筑设计；3. 配套设施建筑设计；4. 道路、广场、绿化等室外工程设计；5. 水电、暖通、电气等系统设计；6. 环保、节能、消防、安全等专项设计；7. 其他设计工作。
三、设计要求1. 设计原则：（1）符合国家及地方相关法律法规、政策和技术标准；（2）满足项目功能需求，满足居民生活品质要求；（3）注重生态环境保护，实现可持续发展；（4）充分考虑经济、社会、环境效益的统一。
2. 设计标准：（1）建筑风格：现代简约，体现地域特色；（2）建筑高度：根据地块情况和规划要求合理确定；（3）建筑密度：控制在合理范围内；（4）绿地率：达到规划要求；（5）建筑容积率：根据规划要求合理确定；（6）住宅户型：满足多样化需求，注重空间布局合理性；（7）商业、文化、教育、医疗等配套设施：满足居民生活需求，兼顾经济效益；（8）道路、广场、绿化等室外工程：满足交通、休闲、景观等功能需求。
3. 设计内容：（1）项目总体规划设计方案；（2）各单体建筑设计方案；（3）配套设施建筑设计方案；（4）室外工程设计方案；（5）水电、暖通、电气等系统设计方案；（6）环保、节能、消防、安全等专项设计方案；（7）施工图设计及说明。
4. 设计进度：（1）设计周期：自合同签订之日起，完成设计任务；（2）各阶段设计成果提交时间：详见合同约定。
5. 设计质量：（1）设计成果应符合国家及地方相关法律法规、政策和技术标准；（2）设计成果应满足项目功能需求，满足居民生活品质要求；（3）设计成果应具有创新性、实用性、经济性；（4）设计成果应通过相关部门的审查。
四、招标文件及投标要求1. 招标文件：（1）招标公告；（2）招标文件；（3）投标须知；（4）投标文件编制要求；（5）其他相关文件。
设计招标的任务(3篇)
第1篇一、项目概述项目名称：[具体项目名称]项目地点：[具体地点]项目业主：[业主单位名称]项目规模：[项目规模描述，如：总建筑面积XX平方米，占地面积XX平方米等]项目类型：[项目类型描述，如：住宅、商业、办公、综合体等]项目背景：[项目背景介绍，包括项目发起原因、市场需求、政策支持等]二、设计招标目的1. 通过公开招标的方式，选择具有丰富经验、良好信誉和实力的设计单位承担本项目的设计工作。
2. 确保设计质量，提高项目整体水平，满足业主需求。
3. 通过竞争机制，降低设计成本，提高设计效率。
三、设计招标范围1. 项目整体设计方案的编制与深化。
2. 项目施工图设计及相应的说明书、计算书等。
3. 项目设计过程中的技术交底、现场服务等。
4. 业主方要求的其它设计工作。
四、设计要求1. 设计理念：遵循国家相关设计规范和标准，结合项目实际情况，提出创新、实用、美观的设计理念。
2. 功能布局：合理规划空间布局，满足使用功能需求，提高空间利用率。
3. 结构安全：确保结构安全可靠，符合抗震、防火等要求。
4. 环境保护：注重环保设计，减少能耗，提高绿色建筑标准。
5. 经济合理：在保证设计质量的前提下，力求经济合理，控制成本。
6. 工程质量：确保设计成果符合国家相关质量标准，满足施工要求。
五、设计成果1. 设计说明书：包括设计依据、设计原则、设计思路、设计标准等内容。
2. 设计图纸：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等。
3. 设计计算书：包括结构计算、设备计算、材料计算等。
4. 设计效果图：包括建筑外观、室内空间等效果图。
5. 设计方案比选报告：包括方案比选原则、比选内容、比选结果等。
六、招标文件1. 招标公告2. 招标文件3. 投标须知4. 投标文件编制要求5. 评标办法6. 合同范本七、招标程序1. 招标公告发布：在指定媒体上发布招标公告，公告期不少于[公告期天数]天。
2. 投标文件递交：投标人应在规定的时间内递交投标文件。
工程设计招标任务书
一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，基础设施建设需求日益增长。
为满足我国基础设施建设需求，提高工程设计水平，确保工程质量和安全，现对我市某重点工程项目进行公开招标，特制定本工程设计招标任务书。
二、项目概况1. 项目名称：某市重点工程项目2. 项目地点：某市XX区3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，总投资约XX亿元4. 项目性质：住宅、商业、办公、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性项目5. 项目工期：XX个月三、招标范围1. 招标范围：本工程设计招标范围包括项目的方案设计、初步设计、施工图设计及后续服务等工作。
2. 招标内容：（1）方案设计：包括总体布局、建筑造型、景观设计、公共空间设计等。
（2）初步设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、环保等专业的初步设计。
（3）施工图设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、环保等专业的施工图设计。
（4）后续服务：包括施工过程中的技术支持、设计变更、现场协调等。
四、招标要求1. 投标人应具备以下资格：（1）具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元。
（2）具有建设行政主管部门核发的建筑工程设计甲级资质。
（3）近三年内承担过类似工程设计项目，并有良好的业绩。
（4）具有健全的质量管理体系，通过ISO9001质量管理体系认证。
2. 投标人须在投标文件中提供以下资料：（1）企业法人营业执照副本复印件。
（2）资质证书副本复印件。
（3）近年来的工程设计项目业绩证明材料。
（4）企业法定代表人身份证明书及授权委托书。
（5）项目负责人及主要设计人员的简历、业绩证明材料。
3. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函。
（2）投标报价表。
（3）投标保证金缴纳凭证。
（4）法定代表人身份证明书及授权委托书。
（5）企业法人营业执照副本复印件。
（6）资质证书副本复印件。
（7）近年来的工程设计项目业绩证明材料。
（8）项目负责人及主要设计人员的简历、业绩证明材料。
方案设计招标任务书
方案设计招标任务书一、任务概述本次方案设计招标任务旨在寻找一家专业的方案设计公司，负责为我方项目进行方案设计工作。
该方案设计任务书旨在详细描述项目的背景、目标、需求和要求，以便各方能够充分了解项目的范围和目标，并根据此书准备和提交相应的方案设计。
二、项目背景我方公司目前计划开展一项新的项目，需要一套完整的方案设计来指导项目的实施。
该项目的背景和目标如下：1. 项目背景：简要描述项目的背景和相关情况，包括项目的目的、所属行业、市场需求等。
2. 项目目标：明确项目的目标和预期成果，包括但不限于产品功能、用户体验、市场份额等。
三、方案设计要求为了确保项目的顺利进行，我们对方案设计有以下要求：1. 方案设计范围：明确方案设计的范围，包括但不限于项目的功能、界面设计、技术要求等。
2. 方案设计内容：详细描述方案设计所需包含的内容，例如用户需求分析、系统架构设计、界面设计、数据流程图等。
3. 技术要求：列出对方案设计所需的技术要求，例如所需的软件工具、编程语言、数据库等。
4. 交付物要求：明确方案设计的交付物要求，例如设计文档、原型图、演示视频等。
5. 时间要求：规定方案设计的交付时间，包括里程碑和最终交付日期。
四、投标要求1. 投标资格：明确投标公司的资格要求，例如公司规模、经验、人员素质等。
2. 投标文件要求：详细说明投标文件的要求，包括但不限于投标信、公司简介、项目经验、人员组成等。
3. 投标评审：说明投标评审的标准和流程，例如评审的主要内容、评分标准等。
五、合同条款1. 合同签署：明确合同签署的时间和方式，以及双方签署合同后的权利和义务。
2. 付款条款：规定项目付款的方式、金额和时间节点。
3. 保密条款：明确双方在项目过程中需要遵守的保密义务。
4. 变更和解除：规定双方在项目过程中可能出现的变更和解除合同的情况及相应的程序。
六、评标标准为了确保公平公正，我们将根据以下标准对投标方案进行评估：1. 方案设计的创意和创新性。
建筑方案招标设计任务书(3篇)
第1篇一、项目概况1.1 项目名称：XX大厦1.2 项目地点：XX市XX区XX路XX号1.3 项目业主：XX房地产开发有限公司1.4 项目性质：商业综合体1.5 项目规模：总建筑面积约10万平方米1.6 项目总投资：约5亿元人民币二、设计任务2.1 设计范围（1）建筑方案设计：包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通空调设计等。
（2）景观设计：包括但不限于室外绿化、道路、广场、停车场等。
（3）室内设计：包括但不限于公共区域、办公区域、商业区域、餐饮区域等。
2.2 设计要求（1）建筑设计1. 确保建筑物的安全性、耐久性、适用性和美观性。
2. 严格遵守国家有关建筑规范、标准，满足消防、环保、节能等方面的要求。
3. 建筑外观设计应体现现代、简约、大气的设计风格，与周边环境相协调。
4. 建筑平面布局合理，满足使用功能，提高空间利用率。
5. 建筑材料选用应注重环保、节能、安全、美观等因素。
（2）结构设计1. 结构设计应满足建筑物的安全、稳定、耐久、抗震等要求。
2. 结构体系合理，采用新技术、新材料、新工艺，提高结构性能。
3. 结构设计应考虑施工条件，确保施工顺利进行。
（3）给排水设计1. 给排水系统设计应满足建筑物的使用功能，确保水质、水量、水压等指标符合要求。
2. 给排水系统应合理布局，减少能耗，提高水资源利用率。
3. 给排水系统应采用节能、环保、安全的设备、材料。
（4）电气设计1. 电气设计应满足建筑物的使用功能，确保供电安全、可靠、稳定。
2. 电气系统应合理布局，满足消防、安防、照明等需求。
3. 电气设备选用应注重节能、环保、安全、耐用等因素。
（5）暖通空调设计1. 暖通空调设计应满足建筑物的使用功能，确保室内温度、湿度、空气质量等指标符合要求。
2. 暖通空调系统应合理布局，减少能耗，提高能源利用率。
3. 暖通空调设备选用应注重节能、环保、安全、耐用等因素。
（6）景观设计1. 景观设计应与建筑风格相协调，体现现代、生态、环保的设计理念。
景观方案设计招标任务书(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，城市景观设计在提升城市形象、改善居民生活环境、促进旅游业发展等方面发挥着越来越重要的作用。
为了打造一个生态、宜居、美观的城市景观，现面向社会公开招标，邀请具备丰富经验和专业能力的景观设计单位参与本项目的设计。
二、项目名称XX城市中央公园景观设计方案三、项目地点XX市XX区四、项目规模项目总占地面积约为XX公顷，包括但不限于以下区域：1. 公园入口广场2. 生态景观区3. 休闲健身区4. 文化活动区5. 水景景观区6. 植物园区五、设计要求1. 设计理念：- 坚持以人为本，注重人与自然和谐共生。
- 充分体现地域特色，弘扬传统文化。
- 注重生态保护，实现可持续发展。
2. 设计原则：- 安全性：确保设计方案符合国家相关安全标准，保障游客安全。
- 生态性：充分利用现有地形、植被等自然资源，构建生态循环系统。
- 功能性：满足游客休闲、娱乐、健身等多种需求。
- 美观性：打造具有地域特色和文化内涵的景观效果。
3. 设计内容：- 公园总体规划：包括总体布局、功能分区、景观结构、交通组织等。
- 景观设计：包括植物配置、水体设计、地形塑造、构筑物设计等。
- 照明设计：满足公园夜间照明需求，营造舒适、安全的照明环境。
- 景观小品设计：包括座椅、垃圾桶、指示牌等。
- 管理维护方案：包括绿化养护、设施维护、环境卫生等。
4. 设计标准：- 设计方案应满足国家相关法规、规范和标准。
- 设计方案应具备创新性、前瞻性和实用性。
- 设计方案应具有良好的可实施性，确保项目顺利实施。
六、招标范围1. 对项目进行实地调研，收集相关资料。
2. 编制景观设计方案，包括但不限于总体设计、分区设计、景观设计、照明设计、小品设计等。
3. 提供设计方案所需的技术文件和图纸。
4. 参加项目评审，根据评审意见对设计方案进行修改和完善。
5. 对设计方案进行施工图设计。
6. 对设计方案进行施工指导和技术支持。
七、招标文件1. 招标公告2. 招标文件3. 投标须知4. 投标书5. 投标保证金缴纳证明6. 法人代表授权委托书7. 企业资质证明文件8. 业绩证明文件9. 设计团队介绍10. 设计方案构思说明八、招标程序1. 发布招标公告，接受投标报名。
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体育新城碧海商业安置用地项目（暂定名）建筑方案招标设计任务书2016年月目录体育新城碧海商业安置用地项目 (2)目录 (3)一、项目概况及周边条件 (5)1.1.工程名称 (5)1.2.项目基地现状 (5)1.3.地形地貌 (8)1.4.场地交通环境 (9)二、建设目标及定位 (11)2.1.项目目标 (11)2.2.项目定位 (11)三、主要经济技术指标 (11)四、上层次规划设计要求五、建筑设计要求 (19)5.1.城市地标 (19)5.2.办公设计 (19)5.2.1.定位 (19)5.2.2.设计要求 (19)5.3.商业设计 (20)5.3.1.业态定位 (20)5.3.2.设计要求 (20)5.4.公寓设计 (20)5.4.1.客户定位 (20)5.4.2.设计要求 (21)5.5.地下室设计 (20)六、投标设计成果要求 (22)6.1.文本文件： (22)6.2.展板 (23)6.3.电子文件 (23)6.4.实体模型 (23)6.5.附件 (24)一、项目概况及周边条件1.1. 工程名称体育新城碧海商业安置用地项目1.2. 城市地理、气候及文化深圳位于中国南部沿海，东临大鹏湾，西连珠江口，南邻香港，其与九龙半岛接壤，与香港新界一河之隔，被称为“香港的后花园”。
全市总面积2020平方公里；人口1300多万，多数来自中国内地，因此深圳被称为“移民城市”；是中国30年来发展最快、经济最活跃、文化最多元、人口最年轻的新型经济型城市。
深圳鼓励创意和创新，为此市政府提出将深圳打造成为中国“设计之都”的构想。
深圳属亚热带海洋性气候区，气候温和、雨量充沛、日照时间长。
年平均气温为23.7℃，最高气温为36.6℃，最低气温为1.4℃，无霜期为355天。
年日照时数1975.0个小时，太阳年辐射量5225兆焦耳/㎡,年平均相对湿度72.3%。
每年5至9月为雨季，年平均降雨量为1608.1毫米。
常年主导风向为东南偏东风，夏秋两季偶有台风。
1.3. 项目概况体育新城碧海商业安置用地项目（以下称本项目）位于深圳市龙岗区体育新城片区大运安置区，其所属片区（大运安置区）北至清辉路，东至黄阁中路，南至如意路，西至龙盐大道。
规划区分东西两块，总面积32.40公顷。
其中，商务用地15.09公顷，以商业办公为主，平均容积率5.0。
居住地块面积17.31公顷，为二类居住用地，规划容积率3.2。
商务安置区规划总建筑面积约37万平方米，居住安置区总规划建筑面积约123万平方米。
目前该规划已经通过审批。
不仅是龙岗区的政治、经济、文化中心，更是集合了居住、办公、商业等多功能为一体的复合型城市中心区。
1.3.1宗地情况：项目位于深圳市龙岗区体育新城片区大运安置区，分南北两块地。
南地块用地（07-04）东至黄阁中路，南至阁溪路，西至围塘路，北侧为阁荔路，用地面积9891.94平米，规定性容积率6.6；北地块用地(07-02)东至黄阁中路，南至阁荔路，西至围塘路，北侧为规划道路，用地面积10525.94平米，规定性容积率3.5。
两个地块靠未来地铁12号线龙城西站100米，具有非常优越的区位位置和交通优势。
片区将发展成以体育、会展、教育、高新产业及交通枢纽为主的重要功能的综合性片区。
项目用地性质为商业性办公用地+商业用地，建设内容为商业、办公、公寓及公共配套等。
图一：法定图则（南北地块范围）1.3.2基地周边现状：项目周边目前西侧为龙岗中医院，东侧为深圳市第三高级中学，基地西南侧为规划绿地，向东越过中学可看龙城公园景观，，场地地势较为平坦，适合进行建设。
图二：基地现状图图三：基地现状图1.3.3周边交通现状及中远期规划本项目位于深圳市龙岗中心区，地块四周市政道路及轨道交通分布如下（详见图四）：✓东侧：黄阁中路；✓南侧：南至如意路；✓西侧：西至龙盐大道✓轨道12号线，本项目基地东侧（具体线位及站点尚在规划中）。
图四：地块片区轨道交通示意图二、建设目标及设计定位2.1.项目目标设计首先着眼于整个城市脉络演变和发展的角度，重点分析深圳市和龙岗区的本身地域属性、特质的演变形成过程和建筑文化遗产，使本项目成为本区域的精品建筑，为市民提供良好的休闲、娱乐、购物、办公、居住等场所，并将其打造成为一张龙岗中心区的城市形象名片。
2.2.项目定位本项目定位为未来深圳市龙岗区繁华的社交、人居及经济活动中心，充分利用地块良好的地理位置，依托大运新城这一发展平台，打造成高品质的商务办公环境以及充满活力、完善的商业街道空间。
三、主要经济技术指标✓地块号：北地块（07-02地块）✓地块号：南地块（07-04地块）✓其余要点备注四、上层次规划设计要求4.1.总体布局：项目位于深圳市龙岗区体育新城片区大运安置区，分南北两块地。
南地块（07-04）用地面积9891.94平米，规定性容积率6.6；北地块(07-02)用地面积10525.94平米，规定性容积率3.5。
本次设计范围除了自身红线用地范围（07-02、07-04地块）之外，同时要尊重龙岗中心城整体城市设计及《龙岗区大运新城北区详细规划研究》的要求。
图五4.2.公共空间：根据上层次规划要求，最大限度的争取公共利益，打通生态廊道，塑造商务商业氛围，提升工作生活的水准，体现“花园化办公，生态化社区，人性化空间”的现代生活模式。
项目与周边地块之间需保证一定的完整性，并充分利用旁边公交场站及公共地下停车场的公共资源，自身地块的公共开放空间也需满足上层次规划要求：07-02地块点状开放空间不小于1052平米，线状开放空间不小于1950平米；07-04地块点状开放空间不小于989平米，线状开放空间不小于4000平米。
公共空间详蓝具体要求详见图五。
4.3．合理设计和组织交通：地块内在消除影响交通安全和效率的消极因素下，保证人行优先。
将规划地块及周边的商业人流、办公人流、广场人流和文化休闲人流等各种人流组织形成网络，打造全天候、完整的、连续的地下、地面及二层步行体系。
需切实落实上层次规划设计要求：07-02地块，人行出入口在东、南、西侧，车辆出入口在西、北侧；07-04地块，人行出入口在东、南、西侧，车辆出入口在西、北侧；各地块之间设置连续的地下、地面、二层步行体系，详见图六（仅表达本项目07-02、07-04地块与相邻地块的步行体系）：图六4.4. 城市界面建筑形象设计：规划应充分利用良好的周边环境，塑造高水平的空间环境。
重点塑造大运新城整体城市形象。
有效保护和利用原有自然生态景观资源，并且在建筑的材质、颜色等方面与周边的大运场馆、居住片区相协调。
本项目整体采用现代的建筑立面风格，应体现综合商务、创新的特点，兼顾商业氛围及标志性建筑特征，充分重视项目周边建筑界面的形象塑造。
项目需考虑夜景灯光设计，使建筑在夜晚既有自身的标志特性，又能够与周边城市夜间景观很好的融合为一体。
尊重上层次规划设计，充分考虑地块内外的各种因素及边界条件，使自身地块在设计及功能使用上，与周边地区形成良好的互动与补充，并整体考虑与周边建筑筑的的关系，形成完整的城市界面。
4.5.景观绿化带：统筹周边其他地块，满足上层次规划设计要求，塑造高水平的空间环境。
重点塑造大运新城整体城市形象，有效保护和利用原有自然生态景观资源。
图七五、建筑设计要求5.1.城市地标A: 打造150米左右的地标商务办公、公寓塔楼，形成龙岗中心区新的地标B: 地上空中景观连廊的设置，功能上成环连接项目用地与周边地块以及地铁12号线“龙城西站”。
C: 需考虑地铁的建设要求。
5.2.办公设计5.2.1.定位打造满足管理国际化、人性化、数字化、节能化、商务化的高端写字楼。
5.2.2.设计要求合理设置大堂面积、层高、出入口位置和数量。
在项目区域未来商业价值提升情况下，为项目提供商业配套拓展预留空间。
具体要求如下：A：标准层平面：不宜大于2000㎡、层高4.0m。
B：核心筒设置集约化，产权面积主力控制在约150㎡-250㎡：C：建议在保证核心筒功能完善、适用的前提下，尽量优化核心筒设计，实用率保证不低于70%；D：建议选用分体空调。
E：客梯配置保证符合中心区主流水平，保证单梯服务办公面积5000~5500㎡；5.3.商业设计5.3.1.业态定位项目定位为街区型配套商业，考虑周边客群特征，建议以餐饮作为项目主力业态，休闲服务业态作为补充业态。
5.3.2.设计要求A: 充分挖掘地上二层裙房屋面的商业价值，吸引轨道12号线及周边配套的人流.。
B: 商铺划分规整、实用，避免不必要的异形空间。
C: 商业得铺率控制在70%以上。
D: 考虑采用分体空调，以减少能耗。
5.4.公寓设计5.4.1.产品定位公寓户型以65平米以内小户型为主，尽量明厨明卫（明厨暗卫亦可），动静分区合理，平面设计满足相关规范要求。
公寓户型面积要求5.4.2.设计要求公寓建筑总体建筑风格上应尽量与地块内其他建筑协调统一，尽量采用公建化的外立面处理手法。
户型设计的标准层户数不宜过多，并充分结合景观、日照、通风、朝向等多方面因素，最大限度的优化产品。
公寓室内空间设计紧凑，单位面积使用效率高，减少面积浪费，公共电梯厅楼梯间宜能自然通风采光。
5.5.地下设计：合理布置地下设备用房及人防配套，设计应提出办公区和商业区货运车道的流线和净高的解决方案（货运车俩仅按照中型货车考虑设计）。
停车场设计注重与办公区、商业区以及公寓区的分隔，强调安全性与便利性。
5.6.绿色建筑设计：项目需满足绿色建筑设计要求，项目设计按相关规定要求达到绿色建筑评价标识国家一星级或深圳铜级标准。
六、投标设计成果要求投标设计成果应满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）中方案设计文件的内容和深度要求，包括文本文件、展示图板、电子文件和实体模型四个部分。
设计成果内容一律采用以中文为主形式，计量单位一律采用公制计量单位。
6.1.文本文件：(A3装订8份，1份正本7份副本)设计文本应包含但不限于以下内容：✓设计说明、设计构思✓总体规划平面图（彩色）✓规划结构分析图及空间分析图✓地块城市环境分析（结合上层次规划）✓地块及周边整体景观环境分析及具体设计✓功能分区图✓道路结构图、地块及周边地区的交通组织设计✓消防分析图✓商业、办公、公寓建筑的平面、立面、剖面图✓总体鸟瞰图✓主要空间及景观节点人视点效果图✓其他反映设计与设想的图✓技术经济指标6.2.展板A1展板不少于3张6.3.电子文件✓用于评审汇报的多媒体演示软件（格式为.mp4/或.mov/ 或.rmvb），自动播放的时间不超过10 分钟,不建议简单使用方案册的电子文件版本作为汇报演示文件。
✓文本文件和展示图版的电子文件（PDF格式或JPG格式）。
JPG格式的图像文件的长边不小于4000dpi；✓主要图纸的DWG格式文件（AutoCAD 2004或以上版本），并需提供在DWG格式文件中使用的非AutoCAD自带字库中的字体的字库文件。