建筑工程监理吉黑装饰装修工程监理规划

（建筑工程监理）吉黑装饰装修工程监理规划

目录

1、工程简介

2、监理工作范围

3、监理工作内容

4、监理工作目标

5、监理工作依据

6、项目监理机构的组织形式

7、项目监理结构的人员配备计划

8、项目监理机构的人员岗位职责

9、监理工作程序

10、监理工作方法及措施

11、监理工作制度

12、监理设施

哈药装修工程监理规划壹、工程简介

1、项目名称：

2、工程地点：

3、建筑面积：

4、工程结构：

5、工程造价：

6、施工工期：

7、建设单位：

8、设计单位：

9、地质勘测单位：

10、质量监督单位：

11、安全监督单位：

12、施工单位：

13、监理单位：

二、监理工作范围

本工程施工阶段的质量监理、进度控制、投资控制（工程量原始数据测量、计量及签证；工程联系单、技术核定单的技术和经济等方面审核；施工单位提交的全套结算资料的真实性、有效性的审核）、组织协调、合同管理、信息管理和安全文明施工监理。包括给排水、暖通、消防、强电、弱电等安装；装饰装修等监理工作。

三、监理工作内容

1、施工准备阶段

1）审查承包单位各项施工准备工作，协助委托人下达开工通知书；

2）参和审查承包单位的资质，且提出建议。督促承包单位建立、健全和实施施工管理制度和质量保证体系；

3）审查承包单位提交的施工组织设计、施工方案、且督促其实施；

4）协助委托人组织设计交底和图纸会审，对设计中存于的不合理处提出合理化建议；

5）协助委托人审查承包单位提出分包工程项目和分包单位资质。

2、施工阶段

1）审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行抽查和复验；

2）监督承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；

3）检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，包括对工程事故的分析及处理；

4）督促执行承包合同，协助委托人和承包单位之间的争议；

5）对施工单位提出的已完合格工程量进行计量和复核；且对施工单位上报的工程进度款支付签署意见；

6）审查施工进度计划，分阶段协调施工进度计划及时提出调整意见，控制工程进度；

7）监理单位应每周主持和设计院、各施工单位间的有关施工进度、质量和安全协调会议，若情况特殊，监理单位应立即研究召开紧急会议，解决现场的有关事务，事后向业主书面方案；

3、竣工验收阶段

1）根据国家和当地地方政府整理监理文件和技术档案资料及监督施工单位竣工资料的整理，每月向业主提交月度监理工作方案；

2）组织承包单位对工程进行阶段验收工作，且督促整改，对工程质量提出评估意见，协助委托人组织竣工验收；

3）配合业主、施工单位进行竣工验收工作，竣工后提出完整的监理资料归档。

4、保修阶段

1）保修期间如出现有工程质量问题，应积极响应业主要求，参和调查研究、鉴定发生工程质量问题，共同研究修补措施且督促实施；

2）完成施工保修期阶段的工程修复、修补及保养的监理及工程质量鉴定、签发缺陷责任期验收证书；

3）定期对已完成工程项目进行回访，发现问题及时和承包商讨论修补方案。

四、监理工作目标

1、质量控制目标

合格工程，单位工程壹次验收。

2、进度控制目标

按合同工期完成。

3、安全文明控制目标

施工现场为标化管理合格工地、无重大安全事故。

五、监理工作依据

1、本工程有关文件资料

1）设计图纸；2）设计交底和图纸会审纪要；3）设计变更；4）业主提出的工程变更；5）经设计和业主同意的施工单位提出的工程变更。6）设计提供的技术要求；7）设备供应厂家的技术文件。

2、国家和本市有关工程建设的法律、法规、政策和规定。

1）中华人民共和国建筑法；2）建设工程质量管理条例；3）中华人民共和国安全生产法；4）建设工程安全生产管理条例；5）安全生产许可证管理条例；6）特种设备安全监察条例；7）建设工程检测管理条例；8）房屋建筑施工施工旁站监理管理办法；9）工程建设监理规定；10）实施建设工程强制性标准监督规定（建设部81号令）；

3、有关的施工规范、规程、标准。（不限于下列文件）

（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参和工程项目的竣工验收；

（13）主持整理工程项目的监理资料。

2、总监理工程师代表

（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；

（2）经总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。

3、专业监理工程师

（1）负责编制本专业的监理实施细则；

（2）负责本专业监理工作的具体实施；

（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更等，且向总监理工程师提出方案；

（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况方案，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；

（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

（8）负责本专业监理资料的收集、汇编及整理，参和编写监理月报；

（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测方案等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况有必要对进场材料、设备、构配件进行平行检验，

合格时予以签认；

（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

4、安全监理工程师

（1）对施工单位的安全生产责任制，安全生产保证体系进行检查审核；

（2）对施工单位于施工过程中的各项安全技术措施进行检查审核，对实施情况进行监控；

（3）按照安全生产的法规、规定标准及安全协议，督促承包商全面执行，对可能发生的事故采取预防措施，实施施工全过程的安全生产；

（4）及时制止和纠正各种违章作业，及时发现各种隐患，督促其整改，对其重大隐患和问题有权责令承包商停工整改；

（5）对承包商施工机械设备的数量、性能、检修证等进行审核、监督，确保机械设备的正常运转，消除不安全隐患；

（6）审查承包商提交的施工现场平面布置图；督促其定期或不定期检查用电、机械设备、临边防护、消防安全；

（7）检查承包商特殊工种的上岗操作证，不得无证操作；

（8）及时汇报安全监理的重大信息。

5、监理员

（1）于专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，且做好检查记录；

（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据且签署原始凭证；

（4）按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查

和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；

（5）担任旁站工作，发现问题及时指出且向专业监理工程师方案；

（6）做好监理日记和有关的监理记录。

6、见证员

（1）负责工程材料、成品、半成品的见证取样和送检工作，合理确定各种材料的检验批次，防止少复试和漏复试；

（2）收集和统计工程材料/购配件/设备审核所需的合格文件，工程材料复试方案和现场试块、钢材连接检测方案等合格文件；

（3）及时准确地填写建设工程材料、成品、半成品监理监督台帐。

7、资料员

(1)及时处理文件和资料，如发现问题及时和有关专业监理工程师联系解决;

(2)建立监理台帐，收集汇编监理周报、监理月报和项目监理日记;

(3)参加监理方召集或监理工程师参加的工地会议，整理会议纪要且印发给有关各方；

(4)负责项目监理部的通信联络工作；

(5)负责项目监理部使用的计算机软硬件的维护和管理;

(6)负责项目监理部文件、资料、图书的收发、保管、借阅、传递和立卷、编、归档工作。

(7)对来自业主和承包商的文件、资料及时传递给有关监理工程师处理;

(8)管理项目监理部的办公用品、劳保用品，保管工程检测工具;

(9)协助项目总监理工程师进行考勤;

(10)负责项目监理部人员的生活后勤服务工作；

十、监理工作方法及措施

（壹）工程质量控制方法

1、工程项目开工建设前的准备阶段

施工准备阶段的监理质量控制主要包括：设计文件的会审，监理计划文件的编制和交底，开工条件的审查、测量复核、单位工程划分、工程验收评定和交工技术文件整理归档标准的确定等七个主要方面的内容。

（1）设计文件的会审

1）熟悉地质资料、设计图纸及关联文件，了解设计意图、明确设计要求；

2）检查图纸是否有遗漏、差错、相互矛盾之处,图纸的表达是否清楚和符合标准,力争把图纸中的缺陷和遗漏消灭于施工实施前；

3）组织建设、勘察、设计、施工单位进行设计交底和图纸会审。进行讨论、协商解决存于的问题，澄清疑点，且写出会议纪要；

4）积极参和设计方案（包括业主拟提出的工程变更）的讨论和比选。（2）监理计划文件的编制和交底

1）根据设计图纸和监理大纲，编制监理规划和随工程进度编制监理实施细则，要求有针对性和可操作性；

2）按照公司的审批程序对监理计划文件进行审核和审批，待批准后及时组织承建单位进行监理交底，明确监理要求。

（3）开工条件的审查

1）建设单位的报建手续已完成；

2）施工许可证已签发；

3）施工图纸经审图部门审核，且出具审核证明；

4）施工合同、监理合同已签定；

5）图纸会审、设计交底已进行，且会签；

6）施工现场准备工作已完成；

7）施工组织设计总监理工程师审核批准，且签字确认；

8）施工单位经业主和总监理工程师审核签字确认；

9）分包单位资质等经项目监理机构审核，总监理工程师已批准；

10）施工单位的质量和安全保证体系已建立且且人员到位；

11）施工单位的施工管理人员和特种作业人员的资质经审核确认；

12）施工机械、机具及测量和检测仪器的配备符合施工组织设计中的要求；

13）进场施工人员安全教育已完成；

14）施工测量的原始基准点和基准线经复核已确认；

15）施工临时设施和生活临时设施经检查符合施工组织设计要求和天津市的有关规定；

16）进场材料经项目监理机构检查确认；

17）施工总进度计划经业主和总监理工程师批准；

18）工地首次会议已召开，施工单位、监理单位企业资质和人员资质经政府质量监督部门审查确认。

（4）.对承建单位编制的施工组织设计、专题技术方案进行审查的内容主要包括：

1）工程简介；

2）质量、安全、文明施工的工作目标；

3）现场管理人员组织架构及人员组成；

4）工程难点、关键工序的确定及相应技术保障措施；

5）工程总体施工安排、总进度计划、各专业工程的进度计划；

6）分部、分项工程施工方案；

7）质量保证措施；

8）安全保证措施；

9）文明施工保证措施；

10）季节施工方案（夏季防高温、冬季防冻、雨季排水、防汛防台）；11）模板及支架设计书；

12）施工现场临时用电、用水计算书；

13）工程技术（测量）复核计划表；

14）隐蔽工程验收计划表；

15）主要机械设备计划表；

16）原材料、半成品、成品、设备检验计划表；

17）工程质量验收计划表（工程划分）；

18）质量检测、计量、测量器具配备壹览表；

19）各施工阶段劳动力组织表；

20）专项施工方案编制及审批计划表；

21）本工程使用的规范、标准；

22）各专业工程质量控制点设置计划表；

23）各专业工程施工工序流程；

24）事故应急预案；

25）施工总平面布置。

（5）工程测量放线的复核

1）对业主提供的首级控制网进行复核；

2）对施工单位所设置二级控制网进行复核；

3）对原始基准点和基准线，应进行计算和复核，于确认无误后才能作测量放线的依据；

4）对施工过程中的场地控制网、平面轴线控制网水准点、控制点的埋设和保护措施应进行检查。

（6）单位工程、分部工程、分项工程（工序）划分

单位工程划分和确定直接关系到施工进度计划的安排、工程交工技术文件的整理归档、施工单位施工机械和劳动力的安排及技术管理工作，工程的质量验收和评定工作，工程开工前监理项目部和施工单位和业主三方共同确定单位工程、分部工程的划分，且以书面形式确定。

（7）工程检查、验收、评定和交工技术文件整理归档标准的确定工程开工前监理项目部和业主、施工单位根据设计文件要求和天津市的有关规定共同确定本工程使用的验收、评定、交工技术文件整理归档标准，且以书面形式确定。

2、工程项目施工阶段

施工过程的施工程质量控制主要包括对施工单位自身质量控制系统的监控；监理建立质量跟踪档案；对检验批、分项工程的检查验收；工程质量事故处理；定期组织工程例会和不定期组织专题会；做好监理工作日记；编制监理周报和监理月报；审查工程变更；处理不合格品；检查施工单位质量保证体系运行情况。

（1）质量的事前控制

对施工单位自身质量控制系统的监控：

1）施工单位必须建立完善的自检体系，即施工班组自检，专业工种工序交接检，专职质量检查员专检三级自检体系；

2）项目监理机构对施工单位质量控制自检系统进行监督，使其于质量管理中发挥作用；

3）检查施工单位三级自检系统是否完善，发挥正常运转作用；

4）检查施工单位三级自检系统人员资质；

5）督促和协助施工单位完善工序质量控制，施工单位于各专业工程施工前，根据施工工序流程制定质量控制点，且报监理项目部审核；

6）检查施工单位对重要的或复杂的施工项目或工序作重点监控；

7）检查施工单位提交的资料作分析，从中发现问题；

8）监理项目部通过对工序质量检查验收壹次合格率的统计，判断施工单位自检体系的运行情况。

（2）质量的事中控制

检查施工单位资源配备

1）对施工过程中的质量跟踪监控如上岗人员的变化、材料质量、配合比、施工机械运行、计量设备、工艺操作等情况是否符合要求；

2）严格工序间的交接检查，对主要工序作业和隐蔽工程，要于监理检查后，确认其质量符合规范和设计要求后，才能进入下道工序；

3）对重要的或有疑议的工程部位，监理认为有必要时，单独进行抽检或复试，作出鉴定；

建立工程质量跟踪档案，

其中包括：

1）原材料、半成品、成品、构配件、设备的合格证及复试方案统计台帐；

2）分部、分项工程（工序）质量验收和评定统计台帐；

3）隐蔽工程质量验收统计台帐；

4）检验批检查验收统计台帐；

5）质量控制点检查验收统计台帐；

6）工程签证统计台帐（变更现场工程量复核、进度款）；

7）工程变更（设计变更）收发统计台帐；

8）图纸收发台帐。

施工过程中的检查和验收：

1）重要工序质量的检查验收：于施工单位质量检查员检查合格签认后，报监理工程师复检，复检合格签认后，报业主现场代表（需质量监督站检查的工序报质监站）进行检查，确认合格签认后，方可进行下道工序施工；

2）壹般工序质量的检查验收：于施工单位专职质量检查员检查合格签认后，报项目监理机构专业监理工程师复检，复检合格签认后，方可进行下道工序施工；

工程的变更和处理：

凡是原设计内容、设计标准需要更改的均为工程变更。

1）工程变更的提出：业主单位提出的工程变更、设计单位提出的设计变更、施工单位提出工程变更；

2）工程变更的处理：

a、无论是业主单位、设计单位仍是施工单位提出的工程变更均需由设计单