电镀企业拆迁补偿有哪些？
电力设施占地赔偿标准
电力设施占地赔偿标准电力设施占地赔偿标准是指在建设电力设施过程中，因需要征地或占用他人土地而发生的费用补偿问题。
根据国家相关法律法规和政策，电力设施占地赔偿标准一般包括以下几个方面的内容。
首先，土地的使用权补偿。
电力设施建设往往需要征用或占用他人土地，根据《土地管理法》等相关法律规定，土地使用权的补偿通常包括被征地农民的土地补偿费用、农田直接时间补偿费用、过渡期间的土地补偿费用等。
根据具体情况，可以参考农业部发布的《土地利用总体规划及专业规划编制指南（试行）》，对土地使用权补偿进行合理测算。
其次，房屋与附属物的补偿费用。
如果电力设施建设需要拆迁民居、临时搬迁民居或占用附属物，需要根据《城市房屋拆迁与补偿条例》以及地方政府相关政策进行补偿计算。
一般来说，补偿费用不仅包括被拆迁人的房屋价值补偿，还应该包括其迁居费用、过渡期间的租房费用等。
再次，农作物的补偿费用。
电力设施建设会占用或破坏农田，影响农民种植作物。
根据国家相关规定，农作物的补偿费用应包括现金补偿和物质补偿两部分。
其中，现金补偿以作物产量和市场价格为基础进行测算，物质补偿包括提供相关农业设备、农作物种子等。
此外，还有与电力设施相关的环境保护费用补偿。
电力设施建设过程中会对周边环境产生一定的影响，需要进行环境保护费用的补偿。
根据环保部门的测算，可以确定污染治理、环境监测、生态修复等费用，并进行相应的补偿。
最后，需要注意的是，以上只是常见的电力设施占地赔偿标准参考内容，并不代表所有情况。
具体的赔偿标准还需根据国家和地方具体的法律法规、行政文件以及双方协商一致的原则进行确定。
为了保障公平合理，建议在制定赔偿标准时，应充分听取被征用占用土地的农民、居民等利益相关方的意见，确保赔偿标准公平、合理、可执行。
商业用地拆迁补偿标准
一、商业用地拆迁补偿标准
（一）房子的价值补偿标准，这里的房屋补偿，指的是对被征收的国有土地上建筑价值进行的补偿，按不低于房子征收决定公告之日被征收房子类似的市场价格，然后请具有评估资质的评估机构对其确定评估，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
（二）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。
如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
（三）停产停业损失的补偿，该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
商业用地拆迁补偿标准
二、商业用地产权满40年怎么办
（一）如果国家没有其他的规划，房屋业主再重新缴土地出让金，相当于“续租”。
土地到期后，业主联名提出再交一份土地出让金和国家达成新的协议，就可以安心继续住下去。
这种处理方式其实可以参考农村的联产土地承包责任制。
（二）国家连同土地和房子一起收回（这个方案可能性很小）。
土地属于无偿收回，而房子是属于个人的，国家会给予补偿，这种情况会类似于拆迁安置。
三、我国的房屋拆迁补偿为三大类
其一是城市房屋拆迁补偿，也即是对城市规划区内国有土地上的房屋的拆迁补偿，这类的法律规定主要是《城市房屋拆迁管理条例》及其配套的法律规定。
其二是集体土地上的房屋拆迁，也即是对国有土地上之外的房屋的拆迁补偿，此类规定主要是以《中华人民共和国土地管理法》及其配套法律规为体系。
其三是其他特别房屋的拆迁，在我国主要是军队的土地上的房屋的拆迁。
拆迁补偿标准明细2021
拆迁补偿标准明细2021随着城市建设的不断发展，拆迁补偿标准一直备受关注。
2021年，拆迁补偿标准也有了一些新的调整和变化。
在拆迁过程中，了解最新的拆迁补偿标准是非常重要的。
下面，我们将详细介绍2021年拆迁补偿标准的明细，希望能对大家有所帮助。
首先，拆迁补偿标准中的房屋补偿方面，根据不同的房屋性质和面积大小，补偿标准也有所不同。
一般来说，对于商品房，按照房屋建筑面积和市场价值来进行补偿；而对于经济适用房和安置房，则按照政府指导价和相关政策来确定补偿标准。
此外，对于有产权的住房，还需要考虑产权的转移和过户手续等问题，以确保补偿的合法性和完整性。
其次，对于拆迁户的人身补偿，也是拆迁补偿标准中的重要内容。
在这方面，包括了搬迁补助、临时安置费、过渡期生活补贴等内容。
这些补偿标准的确定，需要充分考虑拆迁户的实际情况和需求，确保他们在搬迁过程中能够得到合理的补偿和安置。
此外，拆迁补偿标准中还包括了其他一些费用的补偿，比如临时过渡期的租金补贴、临时搬迁费用、水电气费用的补偿等。
这些费用的补偿标准，也需要根据实际情况和政策规定来确定，以保障拆迁户的合法权益。
总的来说，2021年的拆迁补偿标准在房屋补偿、人身补偿和其他费用补偿等方面都有所调整和变化。
在实际操作中，需要充分了解最新的政策和标准，确保拆迁补偿的公平合理。
同时，政府部门也需要加强对拆迁补偿标准的宣传和解释，以便广大拆迁户能够及时了解自己的权益和应得的补偿标准。
希望以上内容能够对大家对2021年拆迁补偿标准有所帮助，也希望相关部门能够进一步完善和落实拆迁补偿政策，确保拆迁过程中的公平公正。
感谢大家的阅读！。
临平山周边环境整治一期工程项目国有土地上房屋征收补偿方案
临平山周围环境整改一期工程项目国有土地上房屋征收赔偿方案（征求意见稿）为贯彻贯彻区委区政府有关临平老城区都市有机更新旳工作规定, 根据国务院《国有土地上房屋征收与赔偿条例》和《浙江省国有土地上房屋征收与赔偿条例》旳有关规定及区有关政策文献规定, 制定如下方案。
一、征收目旳根据区政府提出旳都市有机更新旳规定, 实行“临平山周围环境整改一期工程项目”, 有助于提高临平山周围环境面貌, 改善居民旳生活品质, 提高都市配套功能, 该项目为我区重点旳民生工程、实事工程。
二、征收范围三、1.临平街道丁山小区内如下企业: 余杭丁山化工试剂厂、杭州余杭万盛汽车摩托车配件有限企业、杭州华东医药集团五丰药业有限企业、余杭临平电镀有限企业、杭州临平电缆有限企业、杭州兴龙电缆有限企业、杭州第八针织有限企业、浙江工力建设有限企业、杭州金茂装潢有限企业、杭州康德医用敷料有限企业、杭州余杭润滑油有限企业、杭州余杭物资回收运用有限企业、余杭蔬菜批发市场、杭州余杭元众物资再生运用有限企业；四、2.星桥街道枉山小区内旳如下企业: 星光街3号浙江杭州余杭农村商业银行股份有限企业星桥支行。
五、（以上两个征收范围详细以本项目规划用地红线范围为准, 集体土地除外。
）六、房屋征收赔偿根据1.《国有土地上房屋征收与赔偿条例》；2.《国有土地上房屋征收评估措施》；3.《浙江省国有土地房屋征收与赔偿条例》；4.《余杭区国有土地上房屋征收与赔偿实行细则》；5.《余杭区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定实行意见旳告知》；6.其他有关政策法规。
四、房屋征收赔偿原则1.依法征收原则。
依法征收, 严格根据房屋征收程序实行征收, 切实维护被征收人旳合法权益。
2、依法赔偿原则。
依法公平赔偿, 严格按照规定旳原则和措施实行赔偿, 保证做到公正、公平。
3.公开透明原则。
公开房屋征收旳详细政策法规、赔偿原则、操作程序及安顿房源。
五、房屋征收赔偿（一）赔偿对象临平山周围环境整改一期工程项目征收范围内国有土地上被征收房屋旳所有权人（如下简称被征收人）。
2023电镀协议书6篇
2023电镀协议书6篇电镀协议书1甲方：__x镀总厂__x罗岗岭头法定代表人：职务：总经理乙方：佛山市南海区平洲高美工贸有限公司法定代表人：职务：丙方：潘__电话：甲方将闲置厂房、场地(具体方位、面积见附图)租赁给乙方。
甲乙丙三方经友好协商，为明确三方的权利、义务，一致同意签订本合同，并愿意自觉遵守执行。
1、租赁厂房、场地的用途：。
2、租赁期限和经营范围2.1甲方向乙方出租厂房、场地的期限为3年，即从月日起至月日止。
2.2租赁期满，乙方如愿意续租，应于期满前六个月以书面形式告知甲方，具体租金由双方根据当时市场价格另行协商议定。
3、租金和租赁押金3.1该厂房、场地的月租金为人民币元。
3.2双方约定租金的支付为每月一次，乙方应在每月18日前，向甲方一次性支付当月租金，甲方收到乙方租金当天，向乙方开具有效的发票为据。
3.3租金以人民币为计算单位。
如乙方支付其他货币，须经甲方书面同意，甲乙双方可参照中国人民银行当日公布的外汇价计算汇率。
3.4乙方在签订本合同时，同意向甲方缴纳相当于三个月租金的款项作为租赁押金。
如租赁期满，乙方无违反本合同任何条款、未造成甲方任何损失的，甲方方将该押金无息退还乙方。
4、装修期甲方应将该厂房于月日前交给乙方进行装修。
甲方拟交付乙方的厂房、场地，乙方在签订本合同前已经多次考察并实际使用，乙方认为上述厂房、场地符合生产使用用途，无安全、消防隐患。
5、供电与供水甲方同意负责办妥相关供电设施、供水用量以满足乙方生产需要，水费元/方，电费元/度，不足部分乙方自行解决。
如广州市有关水费、电费收费标准变化的，甲方有权对上述收费予以调整。
6、配套设施甲方在该厂房附近兴建宿舍、饭堂等生活配套设施供乙方租用。
有关生活配套设施的租赁事宜，甲乙双方应另行协商签订租赁协议。
7、甲乙双方的权利和义务7.1乙方承租的厂房只是取得本合同有效期内使用该厂房的权利，而非所有权或处置权。
7.2乙方装修承租的厂房，不得改变所在建筑物的结构。
工厂拆迁补偿的标准
一、工厂拆迁补偿标准《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。
在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。
在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、厂房拆迁的补偿范围（1）房屋拆迁费要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
（2）构附着着物补偿费包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
（3）设备折旧处理厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。
（4）搬迁费可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。
若提前搬迁还有奖励费用。
如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。
因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑。
三、企业租赁的厂房拆迁时如何补偿?根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。
长春市工业企业搬迁调整办法(2000年签发)
第26号：《长春市工业企业搬迁调整实施办法》已经2000年3月1日市人民政府第33次常务会议讨论通过，现予发布施行。
市长：李述二〇〇〇年三月二十三日长春市工业企业搬迁调整实施办法第一章总则第一条为加快我市工业结构调整步伐，改善城市环境，合理规划用地，优化产业结构，根据国家及省有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市市区(双阳区除外)市属以下国有、集体工业企业(以下简称企业)的搬迁调整。
第三条企业实施搬迁调整应当遵循城市总体规划和环境保护规划，坚持合理布局、协同配合，确保资产保值增值、有利于技术创新和产业升级的原则。
第四条企业实施搬迁调整要与改革、改制、改造和结构调整、扭亏增盈、建立现代企业制度相结合。
第二章搬迁范围和方向第五条企业搬迁用5年左右的时间基本完成。
搬迁企业的重建应当与开发区和乡企工业小区规划建设相结合，形成高标准、专业化、配套合理的工业格局。
第六条有下列情况之一的工业企业均须搬迁：(一)在二环以内，可通过搬迁取得比较效益的；(二)处在二、三环之间，地理位置好，比较效益明显的；(三)在三环以内，进行技术改造，需改建、扩建厂房、办公楼，面积达到原厂房面积50％的；(四)在三环以内，经认定，企业危房比例达40％以上的；(五)在三环以内，被确定为污染城市环境，不能实现治理达标的。
第七条企业搬迁方向：(一)化工、热处理、电镀类可造成水污染和铸造等类污染空气的企业主要向兴隆山方向迁移，并结合技术进行，推行“三废”综合利用的先进技术，按照排放总量控制的要求，达到环保标准；(三)汽车零部件类企业主要向双丰工业小区和市经济技术开发区、高新技术产业开发区迁移，充分发挥距离一汽较近、配套半径小、运输费用低、信息传递快的优势；(三)光机电类企业主要向经济技术开发区转移，建立高起点、高标准、高技术含量的光机电工业园区；(四)纺织类企业主要向第一毛纺织厂(以下简称一毛)集中，利用一毛现有厂房和占地，把除银龙纺织(集团)有限责任公司以外的其它涉及纺织、染整等专业的企业相对集中起来；(五)轻工类企业主要向奋进乡几个乡企小区转移；(六)原料药生产企业主要向兴隆山方向转移，发挥兴隆山现有原料生产基地作用，营造我市新的原料药工业园区；(七)生物制药类企业主要向高新技术产业开发区转移；(八)粮食加工类企业主要向大成集团周围转移，发挥大成集团在同行业中的带动作用；(九)建材类企业主要向金钱堡方向转移，搬迁企业的建设要加强粉尘治理和综合改造，减少污染；(十)其它行业的企业，包括老企业和预新建的企业，分别向各区在44个乡企工业小区中所建的园区转移。
电力公司占地赔偿标准
电力公司占地赔偿标准随着城市化进程的不断推进，电力供应成为现代社会必不可少的基础设施。
然而，为了建设和维护电力设施，电力公司往往需要占用土地，这可能对土地所有者造成一定的经济损失。
为了保障土地所有者的权益，电力公司需要依法对占用的土地进行赔偿。
本文旨在探讨电力公司占地赔偿标准，以期帮助相关方面更好地理解赔偿的相关内容。
首先，需要明确的是，电力公司占地赔偿标准的制定与土地使用权的性质有关。
在我国土地制度中，土地所有权属于国家，而土地使用权可以由国家依法划分给农民集体、个人或企事业单位。
对于不同的土地使用权人，电力公司占地赔偿标准也可能存在差异。
对于农民集体和个人的土地使用权人，根据我国相关法律法规的规定，电力公司占用其土地需要支付土地使用权出让金。
土地使用权出让金是指电力公司将占用土地的使用权，购买或租赁给土地所有权人的一种经济补偿。
其金额一般按照土地的类型、面积、位置、土地市场价格以及电力公司的用地需求等因素进行合理确定。
在具体操作中，通常由当地土地管理部门负责制定土地使用权出让金的标准。
此外，在一些情况下，电力公司还需要对占用的土地进行临时用地赔偿。
临时用地赔偿是指电力公司需要暂时占用他人土地的情况下，向土地使用权人支付的补偿款项。
临时用地赔偿的标准可以参照相关行业标准，例如城市建设用地暂时用地补偿标准。
具体标准的制定，需要考虑土地所有权人的合理权益，以及电力公司的用地需求。
对于企事业单位的土地使用权人，电力公司占地赔偿标准可能存在一些特殊情况。
根据《土地管理法》的规定，国有建设用地可以由国家依法划拨给企事业单位，并在划拨时约定划地补偿的具体办法。
因此，在这种情况下，电力公司在占用企事业单位的土地时，需要按照之前约定的划地补偿标准进行赔偿。
此外，电力公司占地赔偿标准的制定还需要考虑一些其他因素。
例如，占用土地给土地所有者带来的一次性损失和长期收益减少等影响，以及占用土地对土地周边环境和生态的影响等。
电镀企业搬迁方案
电镀企业搬迁方案一、背景介绍电镀企业是制造业中重要的环节之一，但由于电镀过程中产生的废水、废气和废渣等环境问题，以及原有厂区的设备陈旧、功能不完善等问题，许多电镀企业面临着需搬迁或改造的困境。
本文将针对电镀企业搬迁的问题，提出一套完整的搬迁方案。
二、目标与原则目标：1.解决电镀企业在原有厂区面临的环境问题，降低环境污染；2.更新企业生产线设备，提高生产效率和产品质量；3.提供更好的生产和办公条件，改善员工工作环境。
原则：1.环境友好：新厂区应满足环境保护要求，减少废水、废气和废渣的排放；2.经济可行：搬迁方案应具备经济合理性，从中长期角度考虑企业的发展和运营成本；3.科学安全：在搬迁过程中需确保人员和设备的安全，避免事故和损失。
三、电镀企业搬迁方案步骤一：选址1.选取具备现代化基础设施的经济开发区或工业园区作为新厂区的选址；2.需考虑新厂区与原企业的交通便利性，方便员工及原料、产品的运输；3.考虑新厂区周边环境，尽量避免选择高污染、高噪音的区域。
步骤二：规划设计1.根据企业的生产规模和需求，设计新的生产车间和办公区域；2.根据环保要求，在设计阶段就考虑采取相应措施减少废水、废气和废渣的排放；3.设计现代化的生产线，采用先进的自动化生产设备，提高生产效率。
步骤三：设备更新1.对原有设备进行全面评估，确保其可以移植或改造；2.对无法移植或改造的设备，按照新的生产需求选购新设备；3.选择符合环保和能源节约要求的设备，提高生产效率和产品质量。
步骤四：搬迁过程1.制定详细的搬迁计划，包括物资、设备、人员等的分阶段、分批次移动；2.设立专门的搬迁小组，负责搬运、拆卸和安装等具体工作；3.严格遵守搬迁过程中的安全操作规范，确保人员和设备的安全。
步骤五：启动新厂区1.完成新厂区的设备安装、调试及系统运行；2.组织员工进行新设备使用培训，确保顺利过渡；3.开展新厂区的环保验收工作，确保符合相关法律法规。
四、实施计划时间任务第一周完成选址工作，并与政府及相关部门进行协商第二周开展新厂区的规划设计工作第三周制定设备更新计划，并开始采购新设备第四周制定搬迁计划，并组织搬迁小组第五周至第十二周进行物资、设备、人员的搬迁工作第十三周完成新厂区的设备安装、调试第十四周开展新设备使用培训，并进行环保验收工作第十五周正式启动新厂区的生产和运营工作五、经济效益分析1.新厂区拥有先进的生产设备和现代化的生产线，生产效率将大幅提升，带来更高的产能和销售额；2.新厂区环保设施的投入，将降低环境污染物的排放，避免环境罚款，并提高企业形象；3.新厂区更好的生产和办公条件，将提高员工的工作积极性和生产效率，从而带来更高的企业利润。
常州武进新阳电镀厂征地公告
常州武进新阳电镀厂征地公告【知识】探究常州武进新阳电镀厂征地公告1. 引言在当代中国，城市建设和经济发展步伐加快，不可避免地会涉及到土地征用和拆迁的问题。
近期，常州市武进区的新阳电镀厂的征地公告引起了广泛关注和热议。
本文将就这一主题，从深度和广度的角度出发，探究这一事件所涉及的方方面面，并分享个人观点和理解。
2. 征地公告的内容让我们回顾一下新阳电镀厂的征地公告的主要内容。
根据公告，新阳电镀厂位于常州市武进区，占地面积约为X万平方米。
市政府计划将该土地用于新建城市道路和企事业单位，为提升地区发展和公共交通状况提供更好的条件。
征地公告明确提到，征收范围内的居民、企事业单位将获得合理的补偿和安置。
不过，公告发布后，一些相关方面的声音开始浮现，带来了争议和质疑。
3. 对新阳电镀厂征地的评估为了全面评估新阳电镀厂的征地公告，我们需要从多个角度来看待这一问题。
我们可以从城市发展的角度出发，探讨新阳电镀厂的拆迁对城市进步的意义。
我们可以考虑征地对居民和企事业单位的影响，以及补偿和安置政策是否公平合理。
还可以从环境保护的角度来思考新阳电镀厂征地所带来的积极影响。
4. 城市发展的意义对于城市来说，发展是无止境的追求。
征地拆迁是城市发展的常见手段之一。
通过征用新阳电镀厂的土地，市政府可以将其用于新建道路和企事业单位，为城市发展提供更大的空间和更好的基础设施。
这将带动产业升级、就业增加和经济繁荣，有助于提升城市形象和吸引投资。
在这方面，新阳电镀厂的征地可以视为城市发展的一部分，是为促进城市进步而做出的努力。
5. 征地对居民和企事业单位的影响当然，在征地过程中，民众和企事业单位受到的负面影响是不可忽视的。
征地公告中提到，居民和企事业单位将获得合理的补偿和安置。
然而，公平公正的补偿和合理的安置政策是否得到了充分实施，是需要进一步关注和研究的问题。
在实际操作中，政府和相关部门应该充分考虑居民和企事业单位的利益，确保他们能得到公正合理的待遇，避免不必要的矛盾和纠纷。
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电镀企业拆迁补偿有哪些？
企业拆迁补偿费用主要分为：1、拆迁资产的补偿费用;2、停产停业损失;3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
若是企业所在地被政府征用了，政府会给企业相应的拆迁补偿费用，企业用这些钱款可以选址新建、购买设备、安置员工等等。
企业为了自己的权益要充分了解政府给的补偿补偿有哪些。
那么电镀企业拆迁补偿有哪些呢?的小编在此为您解答。
一、企业拆迁补偿费用
主要分为以下四个方面：
1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、非承租企业拆迁如何补偿
关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：
1、厂房及其他不动产的征收补偿。
该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。
2、土地使用权收回的补偿费用。
根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。
但在办案实践中，所谓的“适当”很难界定，各地相差悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。
3、关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，笔者认为，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。
三、集体土地企业拆迁如何补偿
集体土地上企业拆迁的，除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。
土地方面补偿费根据下面规定处理，《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
这里需要注意两个问题：第一，征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的，标准全国每个地方不尽相同，具体标准由省政府制定区片综合价。
第二，要有合法的土地使用权证明，如跟集体组织签订的租赁合同等。
电镀企业拆迁补偿有以上的这几个方面，在拆迁补偿过程中，由于企业的设备、经济损失等不好直观的确定，企业可以和政府对相应条款进行协商，若是对政府给出的拆迁条件不满意，可以请评估机构进行评估，若是对评估机构的评估不满意还可以申请再次评估等。