楼盘销售说辞(5篇)
璟宸府房地产楼盘销售说辞(正规版)
璟宸府楼盘销售说辞一、迎宾部分1.“您好，欢迎来到璟宸府”2.“请问您是第一次来我们项目吗？”a）第一次过来，则说：“先生/女士您贵姓？我是璟宸府的置业顾问XXX，现在由我将项目的整体情况向您做一个全面地介绍。
”b）之前来过，则问“您之前和我们哪位销售人员联系过？”如回答“有”，并说出原销售人员的姓名，则找该销售人员来接待来访。
如回答“忘记哪一位了”，则说“先生/女士您贵姓”客户送走后，根据客户电话姓名，查找原销售员，如未查到，则继续和客户保持联系。
二、开发企业我们璟宸府是由四川金驰地产投资的，公司成立20多年，累计开发地产面积有100万㎡。
金驰地产开发精装项目的经验丰富，2020年在成都青羊区开发的金沙宸宇精装豪宅项目，目前基本售罄。
所以无论是从建筑质量还是购房风险都能使您的权益得到保障。
三、引领至区位沙盘，讲解区位先生/女士这边请，您现在看到的是我们项目的区位图，璟宸府位于图中黄色的位置。
从整个大邑县城来看，璟宸府是位于大邑的中心城区的核心区域，地处邑新大道与通达东路四段的交汇处。
（商业中心）步行1公里范围内，有凯旋广场购物中心，家乐福购物中心，百货大楼等，步行10到20分钟，便可享受到集运动、购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的优质服务。
（教育）璟宸府周边区域教育资源丰富，孩子上学非常方便。
紧邻的幼儿园有辛迪佳幼儿园、邑新幼儿园，省重点中学有大邑中学，还有璟宸府对面在规划的小学，构成了一整条线的一站式精英教育服务。
从启蒙教育知名幼儿园爱的哺育，到基础教育省重点中学大邑中学的保驾护航，可以说这里是得天独厚的书香院林。
这种优秀教育资源云集带来的不仅仅是填鸭式的灌输，更重要的是带来一种区域的良好的学习氛围，而这种氛围是非常有助于孩子自觉养成爱学习，善创造的性格的。
四、引领至项目沙盘，讲解项目基本情况刚才给您介绍的是我们的项目区位，下面为您介绍一下项目的基本情况。
璟宸府的实景沙盘，摆放的位置与实际方位是一致的，项目总占地面积20亩，容积率为2.0的低容低密、纯住宅小区，全部为一梯一户纯板式花园洋房。
房地产销售说辞【范本模板】
在置业顾问心中的房子没有缺点，无论卖什么样的房子都是好房子，强化说辞练习。
先自我洗脑，才有说服力给客户洗脑。
1、为可说投资房产是较好的选择？A：房产比人民币更利于保值、增值。
风险小，回报高。
B：从以前的经验来看，以前几年购房者为例，投资购房仍是最佳选择。
2、为何说现在购现房最好？现房：风险小，投资回报快，如购期房，很多开发商若没有实力,不会有全部的资金投入,只会投入部分，往往难以保证交期、质量，还会造成烂尾楼，使购房者如手捧刺猬,难以以舍，购现房完全没有这种风险。
3、为何说期房好?价格低，房型选择多,升值快,随法制的加强，购买的风险降低,质量可监督。
4、为何高层好？房屋使用期限长，造价高,闹中有静,易于物业管理,档次高，可做商住两用房，出租回报率高.5、为何多层好？得房率高,房价低,使用费用低，无使用电梯的风险，符合中国居民群住的生活习惯.房屋升值潜力大，生活多方面都比较方便.6、为何一次性付款最划算?若不选择一次性付款，以后生活负担过重，每月要交付医疗保险,住房保险，按揭贷款利息等费用支出大,一次性付款可少掉很多麻烦，把精力主要放在最重要的上面，利于取得事业或其它方面的成功,加之房产可保值,又有升值潜力,故一次付款最划算。
若先分期付款每月支出费用大，对工作不可能轻易调换，局限性大.一次性付款的房子可抵押,随时可抵押70％，若按揭贷款即使提前还款利息，不能免掉，个人资产并不单纯以人民币衡量，房产亦是资产之一，目前房子即可居住又可随时抵押，灵活性更大。
7、为何市中心房好？市中心地皮资源有限，升值潜力巨大，配套好，租金高，回报率高,从目前发展的角度而言投资风险少。
8、为何副中心房好？价格比市中心低得多，但其余并不比市中心差，并且副中心比市中心安静,绿化率高,选择市中心边缘地带居住最好。
9、为何城郊结合部最好?发展空间大，配套设施新、全、齐,发展速度快，可享受市中心的繁华，房屋升值快。
10、为何郊区好？周边自然环境好，交通发达，配套设施全，同样价格可购买更大的房屋。
房地产销售说辞
房地产销售说辞(总11页) --本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--许昌铂悦山销售说辞一、迎宾接待说辞您好，欢迎光临铂悦山，我是置业顾问xxx，请问您是第一次到访铂悦山吗之前有和我们的置业顾问联系过吗下面由我来给您介绍一下项目的整体情况。
二、集团品牌说辞【关键词：中国500强、地产50强、全国第8座铂悦山】首先我给您介绍一下铂悦山项目的开发商-隆基泰和集团。
隆基泰和集团连续多年蝉联中国企业500强，位列中国房地产百强企业第44位，成立于1995年，是集地产开发、商贸物流、智慧能源等为一体的大型产业集团，具有国家房地产开发一级资质、国家物业管理一级资质，现拥有数十家分、子公司，年营业额超500亿元，总资产超550亿元。
2015年，隆基泰和成功在香港上市。
历经20余年发展，先后开发建设近百个项目，足迹遍布华北、西北、西南20多个重点城市（如天津、成都、西安、石家庄、唐山、保定、秦皇岛、承德、邯郸、沧州等）。
我们集团开发的产品类型主要有住宅、商业综合体、产业园区等，在住宅地产方面，涵盖“铂悦系、香邑系、万和系、未来系、紫金系”五大产品线，形成集刚需居住、改善居住、高端居住为一体的全覆盖产品体系，为不同类型的居民提供多元化居住体验，为推动城市发展和提升人民生活品质而一直不懈努力。
2017年，隆基泰和进驻许昌，是继华北、西南、西北区域之后，完成中原地区战略布局的首要一步。
此次以五大住宅产品线中的高端都市华宅“铂悦系”致敬千年古都，成为继成都、西安、唐山、秦皇岛、保定、廊坊等城市之后，全国第8座铂悦山项目。
许昌铂悦山积淀了隆基泰和20余年的开发建设经验，在铂悦山经典作品之上，进行全新优化，一样的产品线基因，升级的城市华宅标准，成就铂悦山产品标杆之作，必将掀开许昌人居史上的全新篇章。
接下来由我为您介绍一下项目的周边情况。
（带客户至区位图前）三、项目区位说辞【关键词：一路、一河、一校及其它配套】您这边请。
房地产销售说辞（精简版）
房地产销售说辞房地产销售说辞一、销售大厅说辞您好，欢迎光临！我是城市花园销售员，请问您是第一次过来吗？（如果是）那由我先带您参观，并给您作一个全面的讲解！您请这边走，首先给您讲解一下城市花园在武昌的大概方位以及行车路线，（指城花的区位图）。
下面带您参观一下我们城花的影音室：3分钟宣传片说辞现在您可以通过这个三分钟短片，了解我们项目的整体情况，首先出场的是万科的吉祥物花花，它从外太空飞到银河系的中心地球，然后到达中国的一个中部核心城市武汉，在来到武汉的一个核心新区，那就是光谷，光谷地处中心腹地，而万科城市花园又处在这个核心区域的中心。
我们整个项目规划用地6亩分为四期开发，目前销售的主要是二期产品，这边是我们的小学和幼儿园的规划，万科城市花园象一座新城市一样，有自己完善的配套及公交体系，目前区内已引进了一条公交线路 586 路，后期我们还会陆续引进其它几条公交线路，来丰富业主的出行。
现在看到的这一块是我们的集中商业区，里面包括超市、银行、酒楼、快餐美食、健身房、药店等等。
下面这个是小孩子在足球场边玩耍的一个场景，那么所有的车进入我们的小区必须采用的刷卡的模式。
万科城市花园主要分为三种，一种是带装修交付的多情景洋房，就是这样的（如短片内）；第二种是不带装修交付的情景TOWNHOUSE，一楼送花园，二楼、三楼送露台，层层退台的设计，现在虽有很多开发商在模仿我们这种产品，但它始终无法复制与我们完全一样的产品，因为这是属于万科的专利产品；还有就是带装修交付的电梯洋房，我们叫情景公馆，刚刚新开放了展示间。
下面您再看到的是样板间，给您一种温馨、舒适的感觉，其实想起万科很多人也会联想起万科的物业。
让您在里面有一种归属感，安全感，舒适感。
下面您看到的我们的幼儿园，引进的是深圳的世纪星双语幼儿园，采用国语和英语二种教学语言教学，给孩子一个良好的学习环境。
今年9月份开学，目前正在招生。
画面上看到的是我们小区的一个专为小孩子设计的儿童乐园，里面有海盗船，鸽子笼，沙地，涂鸦墙等等。
水润峰境客户观望销售说辞
水润峰境客户观望销售说辞在当今竞争激烈的房地产市场中，销售人员需要具备一套精准而有说服力的说辞，以吸引客户的关注和激发购买欲望。
本文将基于水润峰境项目，为销售人员提供一些观望客户时的销售说辞，助力他们更好地推动销售。
1. 引入尊敬的客户，很高兴能与您相聚在这个美丽的地方——水润峰境。
作为此次项目的销售代表，我将会为您全程提供专业且热情的服务。
我相信您现在还在观望的原因是对我们项目的了解还不充分，接下来请听我为您介绍水润峰境的独特之处。
2. 项目简介水润峰境位于城市拓展区，交通便利，周边配套设施齐全。
该项目占地面积广阔，绿化覆盖率高，空气清新，环境优美。
同时，我们精心规划了多个户型，满足不同客户的需求。
无论您是追求更大的空间、热衷于户外运动还是注重生活品质，我们都能为您提供最适宜的选择。
3. 产品优势水润峰境的楼盘采用了最先进的设计与建造技术，每一处细节都经过了精心的打造。
全部材料均选用国内外知名品牌，保证了整体质量和品位。
此外，我们还注重社区建设，打造出一个有温度、融洽的大家庭。
居住在这里，您将享受到安全、舒适、便捷的生活。
4. 地理位置水润峰境地处城市发展腹地，周边教育、医疗和商业资源丰富。
无论是就读学校、就医药店还是购物中心，都能轻松满足您的需求。
此外，项目周边还有公园和休闲娱乐场所，为您提供丰富多样的休闲选择。
5. 投资升值由于地价的稳定增长和市场需求的不断扩大，水润峰境将成为您的不二选择。
在这里购房不仅意味着获得一个温馨的家，同时也是一次长期的投资。
该区域的土地价值将继续上升，这为您带来了潜在的回报空间。
不论您是购房自住还是投资出租，都能获得良好的投资回报。
6. 入住保障水润峰境本着客户至上的原则，为您提供了多项贴心的服务和保障。
我们将为您提供一站式购房服务，包括购房咨询、贷款办理、入住手续等等。
同时，我们还为业主提供售后服务，确保您的居住体验始终如一。
7. 综合售后购房后，您将成为我们项目的一员。
宁德天行时代建发卖房说辞
宁德天行时代建发卖房说辞
尊敬的各位客户，大家好！
首先，我代表宁德天行时代建发卖房团队，向各位致以最诚挚的问候和衷心的感谢。
感谢各位朋友一直以来对我们的支持和信任。
宁德天行时代作为建发集团在宁德市的首个大型楼盘项目，致力于为广大购房者提供高品质、舒适的生活空间。
以下是我们的销售理念和卖房说辞：
1. 优越的地理位置：宁德天行时代位于宁德市中心区域，毗邻商业中心、学校、医疗机构和交通枢纽，交通便利，生活设施齐全，让您的生活更加便捷。
2. 完善的配套设施：宁德天行时代拥有丰富的配套设施，包括高档社区会所、健身中心、游泳池等，让您尽情享受高品质的生活。
3. 独特的设计风格：宁德天行时代倡导现代简约的设计理念，注重空间的灵活利用，为您打造舒适的居住环境。
4. 卓越的品质保证：宁德天行时代选择高品质的建材和装修材料，注重施工工艺和细节，确保房屋的品质和持久性。
5. 合理的价格优势：宁德天行时代的房源价格合理、透明，我们坚持公开、公正、公平的原则，让您享受到物超所值的购房
体验。
最后，我们诚挚邀请各位前来宁德天行时代，亲自感受这个理想的家园。
我们将竭诚为您提供专业、热情的服务，帮助您找到理想的住房，实现美好家庭生活的梦想。
谢谢大家！。
住宅顶层销售说辞
高层住宅顶层销售说辞
一、原则
扬长不避短,让客户对优势认同,同时不回避缺点;
二、优势
1、住宅风水
1)顶层的房间、客厅、厨卫没有人站在你头上,寓意没有人压着你,您想
想假如不是顶层您晚上睡觉的时候,别人睡在你上面,您上厕所的时
候,可能楼上的也在上厕所,别墅为什么卖得贵就是因为独有一片天
地,在南方顶层叫做空中别墅是卖的最贵的楼层;
2)节节高,你最高
2、消防安全
高层发生火灾时,人员都会疏散到屋面,顶层距离屋面最近,能够最快速的逃生到屋面等待救援;
3、屋面私属空间
近水楼台先得月,顶层那么大的屋面,相对于其他楼层顶层距离最近使用起来相对更加便利,可以去呼吸一下新鲜空气,可以种植些盆栽,晒晒被褥;
4、安静
不知道您是否有这样痛苦的回忆,楼上稍微有个动静,比如地板上掉个东西,走路脚步稍微重些你在楼下听得清清楚楚,顶层不会有这样的烦恼;
三、从根本解决漏水问题
高层屋面与多层屋面对比
四、缺点
一句话概括：“冬冷夏热”,但其他楼层冬天就不冷夏天就不热吗,比较以上优势这些可以忽略不计;。
卖房销售话术（精选5篇）
卖房销售话术一、销售的步骤（1）包括市场调查、市场分析、生产决策、市场定位等；（2）包括新产品的研发、新产品的生产，营销策划、品牌推广、市场宣传、产品展示、洽谈签约等；（3）包括产品供应、发货运输、货款结算等；二、卖房销售话术（精选5篇）销售是指实现企业生产成果的活动，是服务于客户的一场活动。
下面是小编收集整理的卖房销售话术（精选5篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
卖房销售话术1当客户说要再考虑考虑时，置业顾问：“陈先生，您说要再作考虑，我非常理解和欣赏您这种处事认真的态度，毕竟买房对于每一个家庭来说都是一项重大投资，它不像吃顿饭、买件衣服那么简单。
为了能向您和您的家人提供更多相关的资料，以帮助你们商量研究，请问，您要考虑的主要是价格问题还是付款方式问题？或者还有其他的什么问题”？以退为进法当客户迟迟未能作出购买决定时，置业顾问：“陈先生，您至今还未作出购房决定，我相信这一定不房子不适合您，而是我在介绍的过程中未能将房子和小区的种种设施和您将来会获得的利益表达清楚。
因为我的工作没做到位而延误了您的购买时间，陈先生请不要介意。
我有个请求，我希望您能指出我在哪些方面还做得不够”？卖房销售话术21、将最重要的卖点放在最前面说，根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。
因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。
2、形成客户的信任心理，只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。
信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。
大家应该学习一些如何证实产品的销售技巧。
3、认真倾听，不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，特别是要学会销售提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说。
4、见什么人说什么话，尽管都是买房子，但客户的动机和关注点是不同的，居住的人关注舒适性，投资的关注升值性，给子女购买的人关注教育环境等等。
不要对规定的房地产销售话术照搬照抄，见什么人说什么话的房地产销售技巧。
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楼盘销售说辞(5篇)楼盘销售说辞（精选5篇）第一篇：楼盘销售说辞销售说辞1）置业说辞说辞基本流程：基础说辞区域讲解项目介绍产品介绍基础说辞您好！我是置业顾问XXX，很高兴为您服务。
这是我的名片，您可以叫我XX请问您是第一次来我们售楼处吗，之前有我们的同事接待过您吗？客户：是XXX接待过（转接到对应销售）客户：第一次来（和客户互动中了解）请问您是从什么途径知道我们这个项目的呢？客户：从。
（获知途径需要登记清楚）请问您目前居住在哪个区域呢。
客户：住在。
（居住区域需要登记清楚）请问您是第几次置业呢。
客户：第。
（置业次数需要登记清楚）请问您从事什么行业，什么职业。
客户：。
（客户行业、职业需要登记清楚）区域讲解（登记完客户息后）里面请，项目北临交通干线西关路，虽然目前隔着一个引榕干渠，但未来这个干渠将改造成绿化带，西关路将拓宽成以这条绿化带为中心，双向8车道的大路，与市中心及周边城市通达性高，10分钟到达榕城中心区，15分钟到达霖磐镇，25分钟到达揭阳高铁站，45分钟抵达潮汕国际机场，50分钟到达普宁市。
工程周边生活配套完善，1公里范围内，购物上有城西肉菜市场、盘傤袁综合市场、XX市场等，购物阛阓、百货店环伺，满足生活所需；教育上有城西学校、城南学校、揭阳体校、浦东学校等，小孩上学不用愁；医疗上有盛德医院、第三群众医院，平常饭后休闲还可以到附近的西湖公园、城南文化广场、江灏公园游玩。
更惊喜的是，未来将引入卜蜂莲花购物中心，去年已签订战略合作协议，规划建设体育公园、重点小学和幼儿园，真正做到一公里生活半径内齐备一站式社区配套，高品质生活触手可及。
我们周边地块已经纳入政府的规划用地，共260亩，我们集团也在和政府商谈，未来作为我们的二三期，打造XX城。
（重点）接下来我来为您介绍下我们项目，这边请（手往项目沙盘作指引）。
项目介绍兄/姐之前有相识过我们XX吗，我们是一家深耕揭阳数十载，拥有深厚底蕴的本地开辟商，乔南这边的大世界翡翠城和博和城就是我们开辟的。
拥有数千业主，开辟的户型产品和园林打造都拥有很好的口碑。
目前您看到的就是我们的工程沙盘了，我们以今世超当代风格，聘请深圳一线的设计院，以国际一线设计理念与标准，打造20万㎡风尚精巧生活场。
简约大气的线条勾画出建筑形状，呈现新颖的当代风格立面，我们的建筑棱角接纳了斜角设计，跳脱了常规的设计伎俩，使得建筑外立面愈加时尚且别具一格。
项目总占地是万平（60多亩），总建面18万平，全小区规划建设10栋住宅楼，一个商业广场和部分底商，建筑排列灵活多变，兼顾了采光通风、楼距与景观资源，最大景观栋距超100米无遮挡。
1、2、3、6幢为31层，4、5、7、8幢为30层，9、10幢为29层。
园林分为两个大中庭，将打造成粤东首个四季园林，四季园林就是春夏秋冬每个季节都会有一种主树种会开花，形成每个季节独有的风景，这也是我们项目的一个主打特色。
让小区成为业主的网红打卡点。
园林规划有荧光跑道、健身器材和儿童游乐设施，满足全生命周期的休闲运动的需要。
项目的南面拥有榕江南河的江景和山景，远眺江山如画，近瞰四季园林，我们现在所处售楼处的位置在项目的西北方向，前广场用作商业停车，服务于卜蜂莲花和北面的商业街，整个XX拥有揭阳最大的玉器经济，却没有相对应的商业娱乐配套，所以卜蜂莲花的到来，将解决整个区域的商业购物问题，也将提升小区的人气，小区价值直线上升。
项目还与龙光物业合作，龙光物业是全国十强，他们一开始就是服务潮汕楼盘，他们深知潮汕人民的居住需求，优秀的物业服务也是业主最为看中的。
我们楼栋都是以碟式楼来进行户型排放，采光通风好，而且公摊也少，我们的产品是100-185㎡的二至四房，我们的户型也是百变户型，室内尽可能减少剪力墙，让业主可以自由规划空间，并且我们的户型是设计院日夜深研最终设计出来的，不是像其他楼盘都是复制黏贴，我们连室内通道的大小尺寸和入户贴对联的位置，都考虑在内。
并且基本户户西灶，都是符合潮汕人的居住习惯。
您大概想要买多大的房子呢？产品介绍兄/姐我们到这边坐一下，我拿一些户型图给您看看。
（指引到洽谈区，上茶，拿户型图）A户型这个是一个132㎡的3+1房户型格局，它最大的特点就是南北两个大阳台，可以做到南北通透，而且这两个阳台和空中花园都是赠送一半面积的，入户就是一个玄关，这里我们设计了一个置物柜，回家后鞋子和杂物都可以存放在这里，空中花园可以改造成一个阳光书房或者宠物房或者茶室等等，原来书房就可以用作客房或长辈房或娱乐室使用。
而如果您是二口之家不需要太多房间呢，也可以将客厅和书房打通改造成大横厅，厨房的南面墙也是可以拆除做成开放式厨房，这四个开间打通成一个大开间会变得非常宽敞，这根据您自己的需求来改造，事实上这个户型可改造空间很多，空间分布也做到了动静分离，互不干扰。
而且赠送面积达到了㎡。
所有房间都赠送飘窗，客厅和阳台开间是达到了，最小的房间开间也达到了，住房套间设计，开间达到。
整个户型是全面设计，没有暗间，就连衣帽间也有采光，通道达到宽度，与普通的不同，也是属于非常宽敞的设计。
卫生间设计成三分离，可同时满足三种不同需求同时使用。
厨房是U型设计，最大化节省空间，改成开放式厨房后还可以将南侧灶台改成西厨，可容下多人同时做饭。
B户型B户型是133㎡的3+1房户型，赠送面积达到14㎡，也是一个南北通透的户型，与A户型相似度非常大。
主房缺少一个衣帽间，其他U型厨房、入户玄关、空中花园、改造性、动静分离、飘窗、开间、通道宽度、卫生间三分离与A户型类似C户型C户型是142㎡的4+1房户型，特色也非常明显，属于一个潮汕四点金的户型，另有一个的超大南向阳台，而且阳台和空中花园都是半赠送的，厨房赠送的阳台可以作为生活阳台，也可以直接和厨房合并成为一个大厨房，空中花园可以做书房，也可以做宠物房、娱乐室，右侧的两个房间可以做儿童房和客房。
最小的房间开间达到了3m，，客厅达到，主卧达到，赠送面积达到了17㎡。
书房可以做茶室，这个地方与其他空间隔离性较大，可以通风较好，可以消除噪音和异味，不用怕吸烟影响家里人。
平常把书房和空中花园门打开，可以达到较好的室内通风效果。
D户型D户型是133㎡的3+1房户型，书房可以打通和客厅形成一个大空间，书房可做茶室使用，使空间更宽敞，优化采光和通风，其他与A户型特点类似。
E户型E户型与D户型为镜像户型。
F户型F户型为128㎡的3+1房户型，该户型最大特色就是南向四开间，客厅和卧室都是朝南，最小的房间开间达到米，主房开间达到米。
赠送的阳台可以做书房、娱乐室、茶室、卧室等等，厨房也附带了一个赠送的空间，可用作生活阳台或扩宽厨房空间。
如果不需要太多卧室，也可以将客厅和卧室打通，将卧室改成茶室。
G户型G户型是102㎡的2+1房户型，所有主要的生活空间都是朝南，两个大阳台和生活阳台都是半赠送，而且户型不仅做到动静分离，还做到了干湿分离，餐厨动线限制在了左上角，不影响其他空间，公卫位置居中合理，会客东线控制在左半部分，而生活动线控制在右半部分。
空中花园可改造为书房、娱乐室、茶室等多功能空间。
在2个小孩或有老人或客人的情况下，也可以改造成卧室使用。
H户型H户型是142平的4+1户型，拥有一个米的超大阳台，入户的阳台可做茶室，也可做空中花园、客房等，四开间朝南，所有卧室带飘窗，公卫三分离设计，全明设计无暗室，与客厅相连的卧室可买通做茶室扩宽客厅空间I户型I户型是最大的户型，182平4+1的户型，有三个卫生间双套间设计，每个套间都有衣帽间和独立卫生间，米超大景观阳台，与客厅相连的书房可以打通做茶室，形成米宽的大横厅，所有房间带飘窗，公卫三分离设计，空中花园可根据个人需要进行改造，动静分离。
第二篇：楼盘销售说辞买房是大事，要从各个方面考虑清楚，比较清楚。
1、价格我们的价格和金桥差不多，我一开始就告诉您是3000左右的均价，金桥说的是2700的起价，其实是他们在钻字眼。
价格是要根据楼层的高低、朝向的不同来定的，他告诉你起价2700，你听起来觉得便宜，其实你想一下，他们说的2700其实是最差的楼层最差的朝向和最差的户型，这个价格才叫起价。
您会买这种房子吗，他们说这个价格2700，说的不好听点，是用低价把你们骗过去，你去买的房子可能是2700吗说不定都超过3000了。
说穿了，这就是一个诚问题。
我们公司向来都是以品质和诚打动客户的，从来不会搞这些小动作。
您觉得是我们值得任还是他们？再说了，我们的起价也是2700左右，我们的房价和他们都是差不多的，但是我们的公摊系数在13%，他们的公摊系数在20%以上，就是说100个平方，我们只有13个平方的公摊，他们有20个平方以上，那您买100个平米在我们这里就要多得到7个平米的使用面积，加入同样3000的价格，买我们的房子，您就相当于节约了元。
2、质量您别看我们的房子和金桥差不多同时完工，他们已经修到3层，而我们还在建地基。
一栋房子最重要的地方就是基础，万丈高楼从地起，公开的东西才是关键。
我们的基础做到公开几十米深，就是我们这段时间的事情。
金桥那边基础才1-2米，以是你才看见修得这么快，他们33层得高层建筑，您宁神吗？他们为什么这么快，由于他们在赶时间，就是捉住客户看到什物才宁神的生理，想赶在我们之前开盘，忙中出错，前几天他们工地上还死了人，你可以去问问，高压电电死的，如许的工程您宁神吗？3、生活配套我们的楼盘648套房子，配有460个车位，金桥900多套房子，只有120个车位。
能满足住户的需求吗？金桥接纳围合式建筑，楼间距太密，中央的终年照不到阳光，再加上地处小山丘上，整个片区最大的风口处，这种居住环境对人是很不利的。
（结合风水）第三篇：楼盘销售说辞楼盘销售说辞一、迎宾1.“您好，欢迎来到锦秀.御景”（热情的微笑）2.“请问您是第一次来我们项目吗？”a)第一次过来，则说：“师长教师/女士您贵姓？我是锦绣.御景的置业垂问XXX，目前由我将工程的整体情况向您做一个全面的介绍。
”b)之前来过，则问“您之前和我们哪位销售人员联系过吗？”a)如回答：“有”，并说出原销售人员的姓名，则找该销售人员来接待来访。
b)如回答：“忘记哪一位了”，则说：“先生/女士您贵姓？客户送走后，根据客户电话姓名，查找原销售员，如未查到，则继续和客户保持联系。
王师长教师您好，我是锦秀.御景的置业垂问XXX，下面由我为您介绍一下我们的工程。
二、开发企业我们锦秀.御景项目是由烟台健龙置业投资开发的，公司成立以来,在房地产领域中取得了骄人的成绩，具有较强开发能力、雄厚的经济实力、历年来公司独立和合作开发房地产面积超过两百万平方米,所以无论是从建筑质量还是从购房风险上都能使你的权益得到保障。
三、引领至区位沙盘，讲解区位4、引领至工程沙盘，讲解工程基本情况刚才给您介绍的是我们项目的区位，下面为您介绍一下项目的基本情况。