厨房卫生间管道处渗漏的防治方案
厕浴间厨房渗漏维修方案【整编】
厕浴间厨房渗漏维修方案1、厕浴间、厨房渗漏整体修缮应从迎水面进行。
2、整体修缮时，应根据厕浴间、厨房的构造采取相应修缮措施，并符合下列规定：（1）有填充层的厨房、下沉式的卫生间，宜采用下列方法：1）清除各构造层至结构板面；2）宜在结构板面和地面饰面层下设置两道防水层；3）单道防水设防时，防水层应设置在混凝土结构板面上，涂料防水层厚度不应小于1.5mm；4）填充层应选用压缩变形小、吸水率低的轻质材料，填充层上应整浇不小于40mm厚的钢筋混凝土面层；5）按原设计要求恢复饰面层。
（2）无填充层的厨房、淋浴间、非下沉式的卫生间，宜采用下列方法： 1）防水层应设置在混凝土或砂浆基层上，基层应坚固、平整；2）宜采用防水涂料做防水层，防水层厚度不应小于1.5mm；3）浴室花洒喷淋的临墙面防水层高度不应低于2m；其他墙面防水层以可能溅到水的高度为基准，向上不应小于300mm；4）按原设计要求恢复饰面层。
（3）面层完好无明水的厕浴间、厨房，宜用水性渗透型无色透明的防水涂料直接在面层进行整体修缮。
3、穿楼板管、洞渗漏修缮宜从迎水面处理，迎水面不具备施工条件时，可在背水面处理。
（1）迎水面修缮时，宜采用下列方法：1）套管周围剔凿成宽20mm、深30mm的凹槽；2）套管周围剔凿成宽20mm、深30mm的凹槽；3）凹槽内清理干净嵌填10mm厚密封胶；4）聚合物水泥防水砂浆面层上涂刷与原防水层相容的防水涂料，并返到套管上；5）按原设计要求恢复套管周围饰面层。
（2）背水面修缮时，宜采用下列方法：1）套管周围剔凿成宽20mm、深30mm的凹槽；2）凹槽内埋置注浆针头，灌注聚氨酯注浆材料；3）清理凹槽内溢出的聚氨酯发泡体后，嵌填聚合物水泥防水砂浆，压实抹平；4）清理凹槽内溢出的聚氨酯发泡体后，嵌填聚合物水泥防水砂浆，压实抹平；5）按原设计要求恢复套管周围饰面层。
4、地漏处渗漏修缮宜从迎水面处理，迎水面不具备施工条件时，可在背水面处理。
厨卫防渗漏及防水措施
厨卫防渗漏及防水措施
咱家里的厨卫啊，那可真是得好好拾掇拾掇，不然渗漏起来可真是让人头疼得要命！你想想，要是厨房或卫生间老是渗水漏水，那多闹心啊！
咱先说厨房吧，那可是美味诞生的地方。
可要是水槽那里没弄好，水滴滴答答地往地上渗，那岂不是把厨房变成小水塘啦！所以啊，水槽和台面的连接处可得仔细处理，要用好的密封胶，把那些缝隙都封得严严实实的，别让一滴水有可乘之机。
还有水龙头啊，要是松松垮垮的，也容易漏水呢，得时常检查检查，拧紧咯！
再说说卫生间，那可是用水的“大户”。
洗澡的时候水哗啦啦地流，要是地面防水没做好，那水不就渗到楼下去啦？那楼下的邻居还不得找上门来呀！所以卫生间的地面在装修的时候就得下足功夫，防水材料得选好的，施工也得精细。
还有那马桶，和地面连接的地方也得封好，不然也会漏水呢！
这就好比是给厨卫穿上了一层防水的“铠甲”，把水都牢牢地挡在该在的地方。
你说咱每天都要在厨卫里忙这忙那的，要是到处都是水渗出来，那多别扭呀！就好像你走路的时候鞋子里进了沙子，那能舒服吗？
还有啊，墙壁也不能忽视。
特别是淋浴的那一块区域，水老是溅在上面，要是防水没做好，时间长了墙壁不就起皮发霉啦？那多难看呀！咱可不能让家里的厨卫变得邋里邋遢的。
咱得养成好习惯，时不时地检查检查厨卫有没有渗漏的迹象。
就像爱护自己的宝贝一样爱护它们，发现问题及时处理，别等问题大了才着急。
你说是不是这个理儿？
总之呢，厨卫防渗漏和防水措施可太重要啦！这关乎着我们的生活质量，可不能马虎。
把这些都做好了，我们才能在干净、整洁、干燥的厨卫里愉快地做饭、洗澡，享受美好的生活呀！别小看这些小小的细节，它们能给我们带来大大的幸福呢！。
浅谈建筑工程中厨房、卫生间的渗漏与防治措施
浅谈建筑工程中厨房、卫生间的渗漏与防治措施近年来我国城市化建设水平不断提高，商品住宅建设已日趋成熟，表现为小区的环境、住宅的外观、住宅功能设置水平的不断提高。
然而在住宅工程建设中，以卫生间、厨房渗漏为主的质量通病普遍存在，影响了小业主生活舒适度，是小业主对住宅质量投诉的主要对象。
因此，厨房、卫生间的渗漏防治，它是提高住宅工程建设质量的重要组成部分。
自工作以来，参加房屋建设等多项工程施工。
针对卫生间、厨房等部位易出现的质量通病有目的采取了一些防治措施，在建设工程项目中取得了良好的效果，这些住宅楼厨房、卫生间防渗防漏效果很好，居民也很满意，部分工程还获得了优良工程奖。
在此笔者仅结合个人的一些经验，从施工的角度简单地对住宅楼厨房、卫生间的渗漏及预防方法、防治措施作初步的探讨。
一、卫生间的渗漏及防治卫生间渗漏是住宅建筑工程质量常见问题。
一般情况下，在卫生间楼板的四角、管道穿楼板孔边常有可能发生。
通过众多工程实例的分析和研究表明，卫生间渗漏主要有以下几种情况：一是楼板面四角易产生弧形裂缝而发生渗漏，其产生原因除设计因素外，另一个因素是在施工过程中因楼板角部位管道较多，钢筋放置较乱，加上人为的踩踏，上部构造钢筋起不了应有的作用，则容易发生楼板角部的裂缝。
解决的方法有：(1)、设置双层钢筋网。
对于面积不是过大的卫生间，以设置全面积双层钢筋网为佳。
另外，钢筋网所取的钢筋间距宜小不宜大，以间距约为100mm的钢筋网抗裂效果较为理想。
(2)、在施工中应协调好各工种的配合，尽量避免人为对钢筋网的踩踏，而且在水电预埋管的施工中还应注意对楼板中钢筋的保护，确保钢筋处于最佳受力状态。
二是预埋管、预留孔周边裂缝渗水，主要是因为管孔材料与混凝土楼板在材质上的差异。
由于现代工程中通常使用PVC管材，因而使得这种发生在两种材料界面上的裂缝较难以避免。
在工程上主要采取钢套管法和混凝土翻边法两种措施杜绝此类裂缝(沿管道边的细微裂缝)渗水。
厕浴厨房间渗漏原因及防治措施
近几年，厕、浴、厨房间渗漏已经成为住宅建筑中最大的质量通病，而且是久修不愈，给住户造成很大的困扰，投诉量猛增。
欧西建科小编就这几年在处理这方面的工作进行总结，认为施工因素是造成厕、浴、厨房间渗漏的主要原因，通过不断探索并查阅相关资料，有针对性地提出预防措施，通过实践积累了一些成功经验。
1、厕、浴、厨房间渗漏主要部位引起楼厕、浴、厨房间渗漏主要部位有:楼地面、楼墙面、穿墙管根、立墙与地面相交部位，还有管道渗漏等。
2、发生渗漏的原因2.1设计因素导致的渗漏设计图纸要求不明确，如楼面、地面、阴角以及浴缸下地坪的标高、排水方向和坡度地漏形式、防水层的防水高度等构造未出详图或详图不全，对此施工人员未认真进行图纸审查和研究，盲目凭经验施工。
2.2材料因素导致的渗漏(1)在管道、地漏、便坑等薄弱环节，未采用密封材料嵌缝，或未采用适宜的材料与其匹配的施工技术。
(2)采用了不防腐防霉的材料。
2.3施工过程缺乏防范意识是导致厕、浴、厨房间渗漏的主要原因(1)直接在厕、浴、厨房间的楼板上砌筑空心砖或轻质砖墙，由于空心砖及轻质砖空隙大，吸水性强，与楼面粘接不实，产生墙根开裂造成渗漏。
(2)厕、浴、厨房间地面排水坡度不足或地漏高于地面，造成地面积水或积水倒流入室内。
(3)厕、浴、厨房间地面有穿热水管、暖气管、煤气管时不设套管，当热水或蒸气流过时，管道膨胀而拉裂楼板，从而破坏管根防水层造成沿管道边缘渗漏滴水。
(4)穿楼板立管管根四周未留凹槽嵌填密封材料，由于金属管或塑料管与混凝土的收缩系数不同，管道壁与混凝土接触面存在有微细缝隙，如果管根四周不留凹槽嵌填密封材料，地面水可能顺管壁渗漏下去，造成沿楼板立管边缘潮湿、滴水。
(5)由于厕、浴、厨房间工作面小，通风、光线等环境条件差，防水施工人员操作困难，常常敷衍于事，不认真进行管根的防水处理，造成穿地面管道四周潮湿或渗漏。
(6)厕、浴、厨房间选用聚合物水泥基防水涂料时，不按有关规定进行配料和施工，致使涂膜性能和厚度达不到技术要求。
厨房卫生间管道处渗漏的防治方案
厨房卫生间管道处渗漏的防治方案厨房和卫生间是家中使用频率最高的两个区域，由于水管等管道使用频繁，容易出现渗漏的情况。
渗漏不仅会造成麻烦，还可能会导致房屋损坏和健康问题。
因此，建议家庭在平时就要注意防范，避免管道渗漏问题的发生，本文将介绍一些可以用于厨房和卫生间管道的防渗漏方案。
一、金属管道的防渗漏方案金属管道是常见的管道材料之一，如铁、铜等。
虽然具有较高的强度和耐用性，但金属管道容易生锈腐蚀，腐蚀后就容易发生渗漏。
因此，我们需要做好以下防渗漏方案：1. 定期对金属管道进行检查：每隔一段时间需要对金属管道进行检查，特别是接头处，发现问题及时处理，避免漏水加剧情况。
2. 经常清洗水管：定期使用杀菌剂、除垢剂等清洁剂对管道进行清洗，避免管道内生长细菌和造成堵塞。
3. 涂层处理：对新安装的金属管道进行涂层处理，可将水与管道表面隔绝，防止管道腐蚀。
4. 使用防腐剂：金属管道在生产时可以添加防腐剂，增加管道的抗腐蚀能力。
二、PVC管道的防渗漏方案PVC管道是比较常见的管道材料之一，具有质轻、强度高、不易腐蚀和耐酸碱等特点。
但是，在安装和使用中也有可能发生渗漏情况。
以下是几个PVC管道的防渗漏方案：1. 安装时注意：在安装PVC管道时，需要要确保管道表面和连接部位清洁、干燥，还需要用适当的工具和技术进行好连接，否则连接松动则会出现漏水现象。
2. 不要超负荷使用：PVC管道的承载能力有限，如果经常超负荷会导致管道破裂和漏水，有可能造成损害。
3. 定期维护：定期检查管道是否损坏或渗漏，发现问题及时处理。
4. 防止高温烫伤：PVC管道可能熔化或变形，所以要尽可能避免接触高温热水或蒸汽。
三、防渗漏的注汽方案注汽是一种常用的防止管道渗漏的方法。
方法是通过在管道中注入特殊化学物质形成的聚合物，将管道中的漏水点填充。
以下是防渗漏的注汽方案：1. 准确诊断问题：施工之前要准确诊断出漏水问题的位置，充分了解管道的情况，以便找到合适的注汽方案。
管道穿墙部位渗漏水的治理措施
管道穿墙部位渗漏水的治理措施
管道穿墙部位渗漏水的治理措施主要包括以下几个方面：
1. 找准渗漏点：首先需要找准渗漏点的具体位置，可以通过观察水迹、水渍等进行初步判断，必要时可以使用红外线仪器等专业设备进行定位。
2. 清理修补：清理渗漏点周围的墙面，将附着在墙面上的杂物清除干净，确保修补处的附着力。
然后进行修补，可以使用防水胶、水泥等材料填补渗漏点，确保密封性。
3. 强化防水层：在管道穿墙部位使用防水卷材或者刷涂防水涂料等材料进行防水处理，增加防水层的厚度和密实性，防止水分渗透到墙体内部。
4. 检测水质：如果渗漏水质有问题，如水质污染、含有化学物质等，需要通过水质检测，找出渗漏的原因，并采取相应的措施进行处理。
5. 定期维护检查：定期对整个管道系统进行维护检查，及时发现并修补渗漏点，避免问题的进一步扩大。
同时，也要注意以下事项：
1. 定期检查管道的使用情况，检查是否存在管道老化、破损等问题，及时进行维修或更换。
2. 不放置过重物体在管道附近，避免管道变形或破裂。
3. 定期清理管道以防止管道堵塞，保持水流通畅。
4. 在装修或改造时，应注意不要破坏原有防水层，避免渗漏问题的产生。
5. 如遇到严重渗漏问题，建议寻求专业的水利工程施工队伍进行处理，确保施工质量和效果。
厨房卫生间下水管旁渗漏水解决方案
厨房卫生间下水管旁渗漏水解决方案厨房和卫生间下水管旁的渗漏问题是很常见的居家问题。
这种问题一般是由于下水管道连接处密封不严密、管道老化或损坏、管道堵塞等原因引起的。
渗漏水不仅会造成地面潮湿，还会产生异味、滋生细菌、引起卫生问题，并且还会导致房屋结构腐败。
因此，及时解决厨房和卫生间下水管旁的渗漏问题是非常重要的。
下面我将为大家介绍一些解决厨房和卫生间下水管旁渗漏水问题的方法和步骤。
第一步：确定问题原因首先，我们需要确定渗漏水的具体原因，以便能够采取正确的解决方法。
常见的渗漏原因包括下水管道断裂、密封圈老化、穿孔等。
你可以通过观察渗漏处，检查是否有明显的断裂或破损，这样可以帮助我们更准确地判断问题原因。
第二步：关闭水源和电源在进行维修工作之前，一定要关闭水源和电源，以确保安全。
关闭水源可以避免渗漏水的继续产生，而关闭电源可以防止在维修过程中触电的危险。
第三步：清理渗漏处在维修之前，我们需要清理渗漏处的区域。
如果有积水，可以使用抹布或吸水器吸干，这样可以更好地进行维修工作。
确保渗漏处的区域干燥干净，这样可以更好地操作，并且能够更好地观察问题。
第四步：更换密封圈或补漏如果发现是密封圈老化或其他部分出现破损导致的渗漏，我们可以先尝试更换密封圈。
密封圈一般比较容易购买到，并且更换也比较简单。
将旧的密封圈取下，清洁连接部位，然后将新的密封圈安装到连接处，紧固好。
如果仍然有渗漏问题，可能需要使用密封胶进行补漏。
首先，将渗漏处清理干净，然后将密封胶涂抹到渗漏处，使其充分覆盖渗漏部位，最后等待密封胶固化即可。
请务必选择适合自己情况的密封胶，并按照使用说明进行操作。
第五步：检查其他部位如果以上方法仍然无法解决渗漏问题，可能是其他部位出现了问题。
可以根据渗漏的具体位置进行排查，检查其他连接处是否紧固，是否有损坏等。
如果需要，可以请专业的维修人员进行检查和修理。
最后，维修结束后，还需要保持清洁和维护下水管道的卫生。
经常清理管道、防止油脂、毛发等堆积会有效地防止管道堵塞和渗漏的产生。
卫生间和厨房渗漏的成因和防治措施
卫生间和厨房渗漏的成因和防治措施【摘要】：对当前住宅中厨房卫生间渗漏水原因进行了分析，提出了防治办法及措施，供大家参考。
【关键词】：多层住宅；渗漏；防治措施1. 前言改革开放以来．我国住宅建设发展速度很快。
停止实物分房．实行住房货币化，住宅金融政策的出台．使商品住宅市场中个人购房成为主体。
但大多数居民资金有限，购房时除对环境、交通、商业、文教设施、房型等货比三家外，更重要的是对房屋质量的要求。
因此。
全面提高住宅建设的整体水平，已成为当务之急。
而房屋检测以及使用中发现大量由于住宅新建时遗留下来的缺陷所引发的卫生间、厨房渗漏问题也亟待研究解决。
2. 厨房、卫生间渗漏部位厨房、卫生间渗漏现象时有发生，其常见的渗漏部位主要有：1)厨房、卫生间墙基根部；2)穿越楼板的管道周围；3)地漏、洁具底部边缘。
3. 厨房、卫生间渗漏原因1)厨卫间四周墙体自楼面直接砌多孔砖，设计时没有采取结构防水措施；2)厨卫间楼面混凝土振捣不密实，混凝土自防水作用大大削减；3) 穿越楼板的管道周围浇筑混凝土不密实，或混凝土未认真养护，立管在混凝土终凝前有松动，使后浇筑混凝土散裂，造成管道根部渗漏；4)施工时未认真做好地漏泛水，排水不通畅，造成积水，地漏失去排水作用，造成地面积水沿地漏的渗漏；5)卫生间洁具安装时操作不当，破坏防水层，从而引起卫生间内积水通过节点边缘楼板的裂缝渗入到下层，造成天棚及装饰层腐蚀剥落。
4. 防治的办法及措施4.1 设计方面(1) 卫生间地面按要求设计排水坡度，卫生器具(设备)标高与结构标高相统一，合理确定地漏位置，确保地面积水排入地漏；(2) 合理确定卫生间地面与其他房间地面的高差，防止卫生间地面积水进入其他房间；(3) 合理确定卫生间的防水材料及墙面防水高度、施工方法；(4) 正确选择合适的排水管径。
4.2 材料方面(1) 严格按设计要求和质量标准采购材料(设备)，并坚持材料进场的验收和报验制度。
严禁使用劣质的材料(设备)、严格执行建设部第218号令发布的技术公告；(2) 防水材料必须有合格证和试验报告。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
人才公寓2#楼
厨房卫生间管道处渗漏防治
浙江大东吴集团建设有限公司
人才公寓项目部QC小组
2007年10月
厨房卫生间管道处渗漏防治
大东吴集团人才公寓项目部QC小组
一、概况
1、工程概况
人才公寓2#楼,建筑面积为12600m2,半地下一层,地上十七层,为框架结构,住房301套、共有卫生间315个均为现浇砼板预留孔洞施工。
为方便施工，本工程采用在管道位置预留孔洞，后期填补膨胀砼、安装套管与管道的施工方法。
2、QC小组概况
见表-1
3、QC小组成员简介
见表-2
二、选题理由
1、卫生间的渗漏将严重影响使用功能和引起楼上楼下住户间的纠纷，由于上层渗漏经常要在下层部位进行修补，因此对上下两层用户都会产生不必要的麻烦，尤其是住宅工程，是客户投诉的焦点和重点，在工程质量投诉中因卫生间渗漏而被投诉的要占到50%左右。
2、管道处出现渗漏,后期的修补工作难度较大，且修补工作将影响楼下住户的装修和使用。
本工程是开发区管委会下高层人才使用的单元套件，直接影响各住户对工程质量的高端投诉。
3、本次QC小组活动的目的是为了有效保证卫生间管道处不出现渗漏现象，避免竣工后出现投诉、并为以后其他住宅工程施工积累经验。
三、现状调查
人才公寓有1#、2#楼两栋高层组成，结构基本一致，1#楼在07年7月开工，因此本次ＱＣ小组成立之时，1#楼已经结顶进入装修阶段，1#楼在施工过程中产生了卫生间渗漏水现象，经
检查主要位于管道口部位，因此成员对1#楼第2～8层的卫生间,进行了检查分析,找出影响卫生间管道处渗漏的几个因素,其统计见表-3。
套管损坏出现渗漏
套管与管道间出现渗漏套管外围砼处渗漏
频率（%）
频数（次）制图人：邢春华 时间：2008.2.15
图-1 影响卫生间管道处渗漏因素排列图
由排列图可知,使卫生间管道处产生渗漏的主要因素是套管外围与砼结合处产生渗漏。
四、设定目标值
制表人:陈亮
根据统计表,作排列图，见图-1
通过QC 小组活动,不合格率控制见表-4 表-4 每百点不合格率目标值。