物业管理文档：木地板的起蜡标准作业程序
物业集团地面打蜡作业指导书
物业集团地面打蜡作业指导书
地面打蜡的作用：1、保护石材；2、增加光亮度；3、防滑；
4、方便清洁；
材质分析：
1、硬质地面花岗岩、大理石、水磨石(底蜡和面蜡各两遍效果更佳)、玻化砖、
釉面砖(打蜡效果不好，容易脱落)。
2、软质地面橡胶地板系列、PVC材质地板系列。
3、木地板系列实木地板、复合地板。
注：软质地面、木地板系列如需打蜡处理，最好使用免抛高光面蜡。
工具：多功能洗地机、吸水机、高速抛光机、风干机、蜡拖、毛巾、告示牌
及抹布等。
用品：高速磨光面蜡、底蜡、免抛面蜡、起蜡水、中性清洁剂。
步骤：
1、清理地面杂物，并摆放工作告示牌。
2、用中性清洁剂将地面清洗干净。
3、在洁净干燥的地面落底蜡两遍，风干。
4、底蜡干燥后，在其表面落面蜡两遍，风干。
5、待蜡面彻底干燥后，用高速抛光机抛光即可。
6、经打蜡抛光的地面，光亮整洁，感观效果清新亮丽。
注意事项：
1、操作中必须严格按照程序操作即：横打一遍，竖打一遍，交替进行。
蜡越薄越好，越均匀越好。
2、蜡剂在室内温度5--40度之间使用效果最好。
3、免抛高光面蜡、高速磨光面蜡、修补蜡，必须等蜡面晾干后，再打下一遍蜡，底蜡和面蜡必须结合起来使用，否则不能达到好的效果。
物业区域木地板的保养工作程序
物业区域木地板的保养工作程序物业区域木地板是现代办公场所常用的地板材料之一，具有美观、环保等特点。
为了保持木地板的良好状态，延长使用寿命，定期进行保养是必不可少的。
下面将介绍一下物业区域木地板的保养工作程序。
第一步：清扫。
每天清晨或下班前，工作人员应将木地板上的灰尘、砂粒等杂物清扫干净。
可以使用软毛扫把进行清扫，也可以使用吸尘器进行吸尘。
在清扫过程中，应注意不要划伤地板。
清扫完后，还可以用湿拖把进行一次简单的拖地，去除地板上的污渍。
第二步：打蜡。
每隔一段时间，需要对木地板进行打蜡处理。
打蜡有助于保护地板，防止摩擦和污染。
打蜡前要先将地板彻底清洁干净，然后使用适当的地板蜡进行处理。
在涂抹地板蜡之前，应该先将地板蜡搅拌均匀。
使用干净的毛刷或清洁布涂抹地板蜡，要注意均匀涂抹，避免蜡液晕开或沾染其他物品。
蜡涂抹完成后，需要等待一段时间，使蜡干燥。
干燥后，可以使用抛光机对木地板进行抛光，提高地板的光亮度和耐磨性。
第三步：预防性维护。
除了定期打蜡保养，还需要做好一些预防性维护工作，以延长木地板的使用寿命。
首先，要避免水浸湿木地板，遇到水洒在地板上时，要及时擦拭干净。
同时，也要避免将重物拖拽在地板上，以免划伤地板表面。
另外，在地板上放置桌椅时，应使用橡胶垫或软垫，以防止地板被划伤或损坏。
在进出门时，可以在门口设置防尘垫，防止灰尘和砂粒带到地板上。
第四步：定期检查。
定期检查木地板的状况，及时发现并处理地板上的问题，可有效延长地板的使用寿命。
检查时，应注意观察地板表面有无破损、划痕等问题，有问题及时进行修补。
另外，还要检查地板与墙角、门槛等部位的连接处，确保无松动现象。
如果发现地板有严重受损的情况，则需要进行更换维修。
综上所述，物业区域木地板的保养工作程序主要包括清扫、打蜡、预防性维护和定期检查。
通过科学合理地进行木地板保养工作，可保持地板的美观和功能，延长使用寿命，提升办公场所的整体形象和舒适度。
第五步：处理地板污渍。
地面打蜡工作程序与流程
编号：FS-QG-10518
地面打蜡工作程序
Floor waxing work procedure
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
地面的打蜡
地面打蜡是对大理石、木质地板等地坪最主要的清洁和保养手段，它可以起到使地面光亮和减轻磨损的作用，尤其是大理石极易磨损，一般情况应1~2个月打蜡保养一次，每天抛光一次。
打蜡要求达到表面光亮，无污迹和脚印，墙壁下贴脚线、门框下部及家具脚部无蜡迹。
1.准备好抛光机、吸水器、去蜡水、面蜡、底蜡、刷地机、清洁剂等器具，并检查好器具的安全性能。
2.打蜡前将需要打蜡的区域里可移动的物品，轻轻地搬离该区域。
3.地面先吸尘，将去蜡水稀释后，用手拖畚均匀地涂在地面上，用机器擦洗、吸干。
4.用刷子磨擦地面，要全都磨到，使原来大理石表面的蜡质全部溶解。
5.用吸水器吸干地面，再用清水洗两次，并吸干、拖干净，使地面光亮、清洁，无污迹。
6.待地面干后将底蜡用蜡拖均匀地涂在地面上，纵横各一次，等地面干后再打1~2次底蜡，打蜡时应做到均匀，防止起泡。
7.最后上一次面蜡，并用抛光机抛光。
8.检查一遍工作质量，确认合格后将原搬离的物品轻轻搬回原处，收拾好工具，并清洗揩干，做好记录。
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地面起蜡、封蜡、补蜡程序
酒店地面起蜡、封蜡、补蜡程序概述：当在地面出现蜡面磨损或蜡面过厚而失去光泽或者蜡面发黄或反白，就需要对蜡面进行更新处理。
一、起蜡1、准备适量起蜡水(视地面面积而定)，单面刀片，拖把、水桶、工作牌及适量的抹布、水瓢、单擦机一台、水箱、起蜡垫、吸水机、吹风机。
2、先将起蜡水热水配兑，按1：30进行，均匀的撒在需起蜡之地板上，约10—20分钟后，方可用机器磨洗。
3、用单擦机配起蜡垫在经过起蜡的地面上，从左到右按顺序进行起蜡，特别注意边角位置，彻底擦净。
4、单擦机未能擦到的死角位置，顽固旧蜡，起蜡水发生不到作用的，需要刀片，将其铲除。
5、全面擦洗及铲除旧蜡后，用吸水机吸干地面污垢、污水。
6、重新将地面检查有否遗留、遗忘的旧蜡、需彻底清除。
7、用清水将地面重新洗过，再吸干。
8、将吸干过的地面用风机吹干，保证地面干爽无水渍、无潮湿。
9、切记：在起蜡水与水配兑时一定要使用热水，以加快蜡面的溶解分化，而冷水的使用将难以溶解，水热度：70—80度为宜。
二、封蜡1、准备适量的底蜡和适量的面蜡(按面积领用)布、巾备用。
2、准备榨水桶及榨水器，地拖(需彻底干净)或蜡拖(要求一样干净)。
3、吹风机及高速抛光机，20寸抛光垫，抛光蜡备用。
4、将适量的底蜡倒入榨水车内，每次约一到二公升。
(视面积而定)将蜡拖用热水浸湿拧干并打散开，再入进榨水内沾上底蜡稍拧成八成干，以不滴落地面为准。
5、打蜡时，再细心检查地面一遍，确保地面干净，无任何水迹，污垢，以从左到右按顺序横拖或打弧形，切记在拖的时候，轻轻将蜡拖吊起，以手工落蜡至第一遍完成，如此重复至整个面积打一遍。
6、落第二遍蜡时，先确定第一遍蜡已经干透，无沾手方能进行，而第二落蜡是从上到下，按顺序进行。
7、普通的硬质地面，如大理石，花岗石，一般情况下，落底蜡二遍后，待其干透后就可以进行扫面蜡，其方法与底蜡方法一样，纵横各一遍，最后再从扫蜡一遍。
8、地面的底，面蜡完成后(即两底面)。
待干透后用高速抛光机进行抛光，先于地面喷少许喷磨蜡，利用高速磨光产生的热力，将喷磨蜡迅速渗入地面凹凸处，一方面溶蜡，另一方面加强表面的硬度及光亮度。
物业区域地面布蜡工作程序
物业区域地面布蜡工作程序物业区域地面布蜡工作程序一、前期准备工作1. 确定施工时间：根据客户需求和最佳施工时间选定施工日期，并提前安排好施工人员的工作安排；2. 确定施工材料：根据地面材质、面积和客户要求，选购适合的地面蜡和相关清洁用具；3. 清洁地面：在施工前几天，对地面进行彻底清洁，包括清除灰尘、杂物和油渍等；4. 保护周围设施：在施工前，对周围墙壁、家具和设备进行保护，以免受到蜡水的溅射。
二、施工准备工作1. 确定施工区域：根据客户需求，确定需要施工的区域，并对其进行标记；2. 清洁地面：在施工前，再次对地面进行清洁，确保地面没有任何杂质；3. 修补地面：如果地面有明显的破损或凹凸不平的地方，需要进行修补，以保证地面平整；4. 检查地面：检查地面是否完全干燥，如果有湿润的地方需要等待其干燥后再施工。
三、施工流程1. 涂刷第一遍蜡水：使用刷子或拖把将蜡水均匀涂布在地面上，保证每个区域都得到覆盖；2. 干燥等待时间：根据地面材质和蜡水的温度，等待蜡水干燥，一般需要20-30分钟；3. 涂刷第二遍蜡水：使用刷子或拖把再次将蜡水均匀涂布在地面上，以增加蜡层的厚度和持久性；4. 干燥等待时间：再次等待蜡水干燥，一般需要20-30分钟；5. 涂刷第三遍蜡水（可选）：根据客户要求和地面状况，可以选择涂刷第三遍蜡水，以增加蜡层的光泽度和保护性；6. 干燥等待时间：再次等待蜡水干燥，一般需要20-30分钟；7. 清理施工区域：清理施工区域，包括清除蜡水的溅射和清理施工工具。
四、后期处理工作1. 告知客户：施工完成后，及时告知客户地面布蜡工作已经完成，并请客户查看结果；2. 教育客户：向客户介绍如何正确保养和清洁蜡地面，以延长蜡层的使用寿命；3. 清理施工工具：彻底清洁和保养施工工具，以备下次使用。
五、注意事项1. 安全第一：施工前后要确保工作人员和周围环境的安全，注意防滑和防火；2. 环保使用：选择环保型的地面蜡和清洁用具，减少对环境的污染；3. 仔细施工：施工时要仔细操作，确保蜡水均匀涂布在地面上，避免出现滴漏或空白的现象；4. 与客户沟通：与客户充分沟通，了解他们的需求和对施工结果的期望，以确保施工达到客户满意的效果。
地面打蜡工作程序
地面打蜡工作程序地面打蜡是一种保护地面材料、增加地面美观度的常见工作流程。
本文将详细介绍地面打蜡的操作步骤及注意事项，以便工作人员能够正确高效地完成工作任务。
地面打蜡前的准备工作：1. 清洁地面：在进行地面打蜡之前，首先要确保地面表面干净无尘，以免影响蜡水的附着和蜡层的质量。
使用吸尘器或清洁工具彻底清除地面上的尘土和杂物。
2. 去除旧蜡层：如果地面已经有一层旧蜡层，需要先将其去除。
使用专业的蜡层去除剂，根据产品说明进行操作，彻底清除地面上的旧蜡层。
3. 修复地面损坏部分：如果地面有裂缝、坑洞或凹陷等损坏情况，需要先进行修复。
使用适当的修复材料填补损坏部分，并确保其干燥完全。
地面打蜡操作步骤：1. 选择适当的蜡水：根据地面材料的类型和需求选择合适的蜡水产品。
常见的地面蜡水有水性蜡水和油性蜡水两种，选择适合的蜡水可以更好地保护地面，并提升地面的光亮程度。
2. 涂布蜡水：使用专业的地面抛光机，将蜡水均匀涂布在地面上。
在涂布的过程中，要注意保持均匀的力度和速度，以免出现涂布不均匀或漏涂的情况。
对于大面积地面，可以分块进行涂布，以确保每个区域都得到均匀的涂覆。
3. 抛光地面：在蜡水涂布完成后，使用地面抛光机对蜡水进行抛光。
抛光的目的是使蜡水更好地渗透到地面中，并增加地面的光亮度。
抛光时要注意保持恒定的速度和力度，确保地面光滑均匀。
4. 固化蜡层：蜡水抛光完成后，需要给蜡层一定的时间进行固化。
根据蜡水产品的说明，通常需要等待数小时至数天的时间。
在这段时间内，尽量避免人员和物品踩踏或摩擦地面，以免影响蜡层的质量和固化效果。
地面打蜡后的保养与注意事项：1. 避免水分侵入：地面打蜡后，应尽量避免水分的侵入，以免蜡层受损并降低保护效果。
在清洁地面时，可使用湿拖把擦拭，但尽量避免过多的水分。
2. 定期保养：地面打蜡后，定期进行保养工作可以保持地面的光亮度和保护效果。
根据使用频率和地面条件，可每月或每季度进行一次蜡层刷新或修补工作。
木地板打蜡施工程序(3篇)
第1篇一、准备工作1. 清理地板：使用吸尘器彻底清除地板表面的灰尘、污渍等杂物。
2. 清洁工具：准备好干净的拖把、软布、砂纸、打蜡工具、蜡液、手套等。
3. 环境准备：确保室内通风良好，避免在潮湿天气进行打蜡施工。
二、施工步骤1. 打蜡前清洁：用湿拖把将地板擦拭干净，去除表面的灰尘和污渍。
2. 检查地板：检查地板是否有破损、起翘等现象，如有，需先进行修补。
3. 打蜡：按照以下步骤进行打蜡施工：a. 摇匀蜡液：将蜡液倒入容器中，轻轻摇晃，使蜡液均匀。
b. 涂蜡：用干净的抹布或打蜡工具将蜡液均匀涂抹在地面上，注意顺着木纹方向进行。
c. 检查：涂蜡过程中，注意检查是否有漏涂或涂得薄厚不均的地方，及时进行调整。
4. 等待干燥：涂蜡后，等待蜡液干燥。
一般干燥时间为30-60分钟，具体时间根据蜡液种类和室温而定。
5. 抛光：待蜡液干燥后，用软布轻轻擦拭地板，使其光泽度提高。
6. 打磨：在抛光后，用非常细的砂纸轻轻打磨地板表面，去除多余的蜡液，使地板更加光滑。
7. 再次抛光：打磨后，再次用软布擦拭地板，使其恢复光泽。
8. 检查：逐一检查地板，确保每个角落都打蜡均匀，无遗漏。
三、注意事项1. 打蜡过程中，避免将蜡液溅到家具、墙壁等地方。
2. 打蜡时，穿着合适的鞋子，以免划伤地板。
3. 打蜡后，避免在地板上行走，以免影响蜡液干燥。
4. 打蜡后，避免在地板上放置重物，以免影响地板结构。
5. 打蜡过程中，注意通风，避免蜡液挥发对人体造成伤害。
6. 打蜡完成后，定期进行保养，以保证地板的持久光泽。
四、收尾工作1. 清理现场：打蜡完成后，清理现场，收拾工具。
2. 检查验收：检查地板打蜡效果，确保满足要求。
3. 做好记录：记录打蜡施工的时间、材料、效果等信息，为以后地板保养提供参考。
通过以上施工程序，木地板打蜡施工可以确保地板光泽度提高，延长使用寿命，提升家居美观度。
第2篇一、准备工作1. 工具准备：吸尘器、软布、拖把、刷子、砂纸、打蜡机、蜡液、喷壶、量杯、手套、护目镜等。
木地板打腊程序清洁标准程序
同上。
抛光时要等腊面完全干透，且严禁用高速抛光。
注意边角位置。
注意不要拉下任何东西。
保证工作质量和效率。
打好基础以便上腊。
保证打腊质量。
保证质量，避免腊面被破坏。
否则没有效果。
同上。
木质地板腊非高速抛光腊，高速抛光反而会破坏腊面。
清洁作用。
保证现场整洁。
清洁标准程序
项 目：木地板打腊程序部 门：保洁部
制定人：批准人：
步 骤
如 何 做
注 意 要 点
为 什 么
1.准备工具
2.清洗地面
3.吹干4.打第一遍腊 Nhomakorabea5.6.打第二遍腊
7.打第三篇腊
8.抛光
9.推尘
10.清理
干净的打腊布或腊拖、腊水、通用清洁剂、刀片、铲刀、洗地机、吸水机、吹风机、尘推等。
参照洗地程序清洗地面，并充分过清水、吸干地面水。
用吹风机将地面吹干。
用干净的打腊布或腊拖沾上木地板腊水，均匀的从左至右从里向外打腊。
待腊干透后，用同样方法打第二遍腊。
方法同上。
用洗地机加红色抛光垫进行抛光，直到光亮为止。
用尘推将地面粉末推干净。
将所用工具清理干净整齐，放回工具间。
工具要齐全。
必须清洗干净。
要确定干透。
注意一定要均匀，在腊未干前千万不要踩踏。
木地板的打蜡标准作业程序
美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。
月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。
人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。
6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。
阑珊灯火，映照旧阁。
红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。
舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。
风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？7、经年，未染流殇漠漠清殇。
流年为祭。
琴瑟曲中倦红妆，霓裳舞中残娇靥。
冗长红尘中，一曲浅吟轻诵描绘半世薄凉寂寞，清殇如水。
蜡处理操作规程(3篇)
第1篇一、前言蜡处理是地面保养的重要环节，能够增强地面的光泽度、耐磨性和防水性能。
为确保蜡处理工作的高效、安全，特制定本操作规程。
二、操作流程1. 准备工作（1）检查地面是否干净、平整，如有污渍、油渍等，需先进行清洁处理。
（2）准备好蜡处理所需的工具和材料，如蜡、蜡拖、擦地机、吸水机、毛巾等。
2. 地面清洁（1）使用多功能擦地机安装针盘和清洗垫，按比例稀释起蜡水注入水箱内。
（2）对地面进行起蜡清洗，注意机器难以作业的地方用板刷浸起蜡水进行人工刷洗。
（3）使用吸水机吸净地板上清洗后残留的污水，四周及角落用毛巾吸干污水。
3. 地面涂蜡（1）将干燥、洁净的蜡拖浸入蜡水内，完全浸透并挤干至欲滴未滴的程度。
（2）根据地面面积和蜡的流动性，选择合适的涂蜡方式：a. 扇面型涂蜡：从地面中心开始，向四周均匀涂蜡，确保全面撒开，全部接触地面。
b. “井”字型涂蜡：先横拖，后竖拖，确保涂得均匀、平整，不留空隙。
（3）涂蜡时应从里到外，留好通道，一次结束，不得踩踏刚涂蜡的地面。
4. 地面晾干（1）第一层封底蜡涂完后，地面需晾干约1小时。
（2）施工人员在涂底蜡时，需在脚上套上脚套，以防损坏蜡面。
5. 地面检查（1）蜡面晾干后，检查地面是否均匀、平整，有无气泡、裂纹等缺陷。
（2）如有缺陷，及时进行处理，确保地面美观、耐用。
三、注意事项1. 操作过程中，注意安全，防止滑倒、触电等事故发生。
2. 涂蜡时，避免阳光直射，以免蜡面过早干裂。
3. 涂蜡后，地面晾干期间，严禁行人、车辆通行，以免损坏蜡面。
4. 涂蜡操作应由专业人员进行，确保地面保养效果。
5. 定期对地面进行蜡处理，保持地面美观、耐用。
四、总结蜡处理操作规程是地面保养的重要环节，遵循本规程，能够有效提升地面的光泽度、耐磨性和防水性能。
各相关部门和人员应严格按照规程执行，确保地面保养工作顺利进行。
第2篇一、目的为确保蜡处理工作顺利进行，提高地面美观度和使用寿命，特制定本操作规程。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
3.3作业员工负责按照本程序的指引进行作业，保证工作.1.1水桶、地拖、吸水机、干抹布、尘推。
4.2清洗步骤
4.2.1用尘推对地板进行推尘。
4.2.2待其挥发一段时间后（5分钟）用拖把拖洗地面。
4.2.3用吸水机吸净脏水。
4.2.4用干抹布把地板进一步抹干净。
425把吸水机,地拖清洗干净
荆州市盛智物业管理有限公司
投资广场管理处
程序文件
文件编号
SZPM-IP-P&P-
版本号
VER 1.0
修订日期
2003/10/8
木地板的起蜡标准作业程序
页次
1.0目的
规范保洁员的操作标准，确保工作的统-
一性。
2.0适用范围
适用于保洁队木地板起蜡的各工作环节。
3.0职责
3.1保洁队主管负责制定和修订本作业程序，并定期检查督促保洁员按程序 作业,从整体上对质量进行控制。