物业用房装修标准
物业经营用房装修方案介绍
物业经营用房装修方案介绍物业经营用房的装修方案，是为了让房屋的使用效能最大化，达到经济、实用、美观的完美结合而制定的规划。
为了满足各客户（租户）的需求，物业公司需要根据房屋的不同用途和标准制定各式各样的装修方案。
1、办公室办公室作为各公司的重要商务场所，一定要尽可能地充分利用空间，以达到办公效率最大化的目的。
房间的颜色最好选用明亮而舒适的色系，以增强工作人员的工作热情。
同时，还要注意植入厚符合公司文化的形象和元素，以增加办公室的档次感。
2、商铺商铺的装修方案是十分重要的，因为不但要满足店铺的经营需求，同时也要符合消费者的需求。
一般来说，装修要遵循原则是简洁实用，色彩温馨，音乐舒缓，店内的摆设和陈列也要力求简单大方，突出主题，不要让消费者感觉过于繁琐、压抑。
3、美发美容店因为美发美容顾客都需要有一个放松的环境来让自己投入到美发美容的服务当中，所以在美发美容店的装修上要更加注重氛围的营造。
颜色的选择要以明亮温馨为主，同时可以添加一些花艺、壁画等元素，以更好的创造出优美而放松的环境。
4、住宅住宅装修方案是以家庭成员的使用需求为出发点，以交流和个人需求的满足为重点。
通过立体的装修设计制造出安逸、高雅和自然的氛围，在空间设计上又能尽量节约面积，并创造出实用而舒适的居住环境。
同时还要合理利用天然光源、空气流通等原则以塑造健康舒适的室内环境。
5、园林园林的装修方案要依据自然、生态和人体工学原则，要具备开放、契合的自然色彩以及舒适面向太阳和自然的景观体验。
为了实现园林的人文性、艺术性和生态性，可以适当地运用自然素材、石材、木材等元素，合理创造出各种不同的形态、色彩和质感，结合户外照明和音乐等辅助手段，以提升人们对园林空间的全面感受和享受。
总之，物业经营用房装修方案是量身定制的，装修方案除作用于众多领域之外，更是为了在整个时间框架内实现上下游之间各种环节之间优化的协调，保证了装修之后物业经营用房的安全性和艺术性，从而更好地推进物业经营用房事业的健康、普及发展。
物业用房装修标准
新项目物业管理用房装修标准
1、前台接待
地面：600*600（800*800）玻化砖；墙面刷白色乳胶漆，100mm高玻化砖踢脚线；吊顶：600*600矿棉板；过门石同地面玻化砖；背景墙、接待台尺寸，物业logo、字体等由公司品牌推广部提供图样；
2、办公室、公共区域、会议室、档案室、宿舍等各区域
地面：600*600（800*800）玻化砖；墙面刷白色乳胶漆，100mm高玻化砖踢脚线；吊顶：600*600矿棉板；过门石同地面玻化砖。
3、楼梯
地面：600*600玻化砖；墙面刷白色乳胶漆，100mm高玻化砖踢脚线；吊顶：原顶刷白色乳胶漆；楼梯台阶贴成品防滑踏步砖。
4、卫生间、淋浴间（含清洁间）
地面做防水，墙面防水高度1800mm，卫生间1800mm，铺设防滑地砖300*300；墙面贴墙砖；顶面铝塑板吊顶、设换气扇；男女宿舍设计洗衣机安放位置并设上下水供排水管道、水龙头等设施；淋浴间设淋雨设施并设换气扇；洗手池对应设镜面玻璃、水龙头等设施。
5、水电暖、灯具
办公区域根据人员数量、面积配置相应强电、网络、电话插座、照明、通风换气设施；分割功能区提前预设空调洞并设计空调安放位置及冷凝水排水设施、安装相应暖气片；住宿区域根据人员数量、面积配置相应强电、网络、有线电视、照明、通风换气设施；前台设计摄像头及配套录像设施，具体位置，物业指定；所有灯具选型均采用LED节能灯；物业办公室应配置独立的配电箱，员工餐厅应设置分配电箱；物业整体用房加装独立水电表计量。
6、门
户门：成品木质门，财务部为防盗门并尽量靠近前台区域，便于收费，前台接待区大门为无限位地弹簧钢化玻璃门，双开。
物业服务用房装修标准
物业效劳用房装修标准前台接待厅：1.供电、供暖、通讯、宽带等设施应当具备正常使用功能2.房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖3.配置前台接待台、LOGO背景墙4.配置与办公地域分隔门功能房〔含洽谈室、经理室、工程室、资料室、库房、会议室〕：1.供电、供暖、通讯、宽带等设施应当具备正常使用功能2.房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖3.配置与办公地域分隔门综合办公室：1.供电、供暖、通讯、宽带等设施应当具备正常使用功能2.房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖财务室：1.供电、供暖、通讯、宽带等设施应当具备正常使用功能2.房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖3.安装防盗门，设置收费窗口，需安装防盗格栅卫生间：1.上下水、供电、供暖等设施应当具备正常使用功能2.卫生间墙面、地面应当铺贴瓷砖并安装卫生洁具3.防潮、排风、换气设备设施应当具备正常使用功能物业员工餐厅：1.上下水、供电、供暖、供气、通讯等设施应当具备正常使用功能2.房屋内墙面应当粘贴瓷砖，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖物业员工宿舍：1.供电、供暖、通讯、有线电视、宽带等设施应当具备正常使用功能2.房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖3.防潮、通风、排风、换气等设备设施应当具备正常使用功能其它：1.照明系统设备设施应当具备正常使用功能2.强、弱电系统设备设施应当具备正常使用功能3.门禁系统设备设施应当具备正常使用功能4.供电系统设备设施应当具备正常使用功能5.物业办公室应配置独立的配电箱，员工餐厅应设置分配电箱。
物业用房装修标准
物业用房装修标准
一、物业服务中心
（一）屋顶:
吊顶, 灯具为格栅灯。
光源为T8管, 8W, 60公分长。
（二）地面:
铺装600mm×600mm或800mm×800mm浅颜色地砖。
（三）墙面:
粉刷白色乳胶漆涂料。
（四）前台及背景墙:
（五）依据广告公司提供并经核准后的方案, 并安装网线面板、电源插座面板及电话面板。
（六）电源：
（七）具备使用容量不小于10KW, 按原建筑设计提供插座面板、电话面板及网线面板。
（八）门：
均采用深棕色木门（与物业总部样式相同）。
（九）卫生间：
墙面铺装白色墙砖, 地面浅色防滑地砖, 蹲便并加装隔段板（独立空间）, 男卫加装小便器, 男女卫共用盥洗盆, 盥洗台上加装镜子一面。
卫生间及盥洗处, 均有独立照明, 且卫生间内安装排风扇。
卫生间内设置墩布池一个, 具体位置不限。
二、中控室（监控室）
（一）、屋顶:
吊顶, 灯具为格栅灯。
光源为T8管, 8W, 60公分长。
（二）、地面:
铺装防静电地板。
（三）墙面:
粉刷白色乳胶漆涂料。
按原建筑设计提供插座面板、电话面板及网线面板。
三、消防监控室
（一）、屋顶:
吊顶, 灯具为格栅灯。
光源为T8管, 8W, 60公分长。
（二）、地面:
铺装防静电地板。
（三）墙面:
粉刷白色乳胶漆涂料。
按原建筑设计提供插座面板、电话面板及网线面板。
物业办公用房装修单价标准
物业办公用房装修单价标准
物业办公用房装修的单价标准因地区、装修档次、材料选用、
工艺要求等因素而有所不同。
一般来说，装修单价标准包括材料费、人工费、设计费、管理费等多个方面。
首先，材料费是装修成本的重要组成部分，包括地板、墙面材料、油漆、灯具、卫生洁具等，不同材料的价格差异较大，影响装
修单价标准。
其次，人工费是装修成本的另一个重要组成部分，包括施工队
的人工费用，不同地区的人工费用有所差异，同时也受到装修工艺
复杂度的影响。
另外，设计费和管理费也会对装修单价标准产生影响。
高级的
设计师和设计公司会收取较高的设计费用，而物业公司可能也会对
装修过程进行管理并收取相应的管理费用。
总的来说，物业办公用房装修单价标准在城市中心地区一般会
较高，而在郊区或者偏远地区则会相对较低。
在确定装修单价标准时，需要考虑到以上因素，并可以通过向当地的装修公司或者相关
行业协会咨询，以获得更准确的信息。
希望以上信息能够对你有所帮助。
物业用房装修标准
物业用房装修标准1. 引言物业用房装修标准是为了保证物业用房的装修质量，提高物业管理水平，为住户提供一个舒适、安全和美观的居住环境，制定的一套装修规范和标准。
本文档旨在规范物业用房的装修工作，包括装修前的准备工作、装修过程中的材料选择和施工要求，以及装修后的验收标准和质量保证。
2. 装修前的准备工作在开始进行物业用房的装修工作之前，需要进行以下准备工作：•施工许可证物业管理公司需要提前办理相关的施工许可证，确保装修工作的合法性。
•施工方案设计由专业的装修设计师制定施工方案，包括平面布局、装修风格、色彩搭配等。
确保方案满足住户的需求，并符合相关的安全规范。
•装修材料选择选择环保、耐用、易于清洁的装修材料，如无甲醛的地板、环保油漆等。
确保装修材料符合国家的相关标准，不危害住户的健康。
•施工时间安排提前与业主协商好施工时间，尽量避免影响住户的正常生活。
同时，合理安排施工进度，确保按时完成装修工作。
3. 装修过程中的材料选择和施工要求在物业用房的装修过程中，需要根据设计方案选择合适的材料，并按照相关要求进行施工。
•墙面装修选择环保、耐用的墙面材料，如乳胶漆、瓷砖等。
墙面施工应平整、牢固，确保不开裂、不脱落。
•地面装修选择耐磨、易于清洁的地面材料，如地砖、实木地板等。
地面施工应平整、无缝隙，确保踩踏舒适、不易滑倒。
•天花板装修选择耐潮、防火的天花板材料，如吊顶板、吸音板等。
天花板施工应平整、美观，确保不起翘、不开裂。
•厨卫装修厨房和卫生间的装修需特别注意防水措施，选择防水性能好的材料，如防水砖、防水涂料等。
同时，安装好通风设备，确保厨卫干燥、洁净。
•电路和水管电路和水管的布线应符合相关的安全标准，确保用电和供水安全可靠。
并根据实际需求，合理安装插座、开关、水龙头等设备。
4. 装修后的验收标准和质量保证装修完成后，需要进行验收，确保装修质量符合要求。
•验收标准根据物业用房的装修设计方案和施工合同，进行全面的验收。
物业管理用房(宿舍)设计装修标准
物业管理用房（宿舍）设计装修标准
1、地面：卫生间地面铺贴300X300的防滑地砖；宿舍及走道地面贴400 X 400耐磨地砖。
2、墙体：内墙采用120砖墙砌筑，新老墙联结处每隔600打膨胀螺栓，并焊上2φ6长度为600的钢筋与老墙固定。
3、内墙面：宿舍墙面腻子两道，乳胶漆两道；卫生间墙面贴200 X 300白色瓷片至吊顶下，高度为2500~3000。
4、顶棚：宿舍天棚做法同墙面；卫生间吊铝扣板，吊顶高度为2500~3000。
5、门：宿舍采用普通夹板门（900 X 2000）。
卫生间：普通夹板门（800 X 2000）。
6、窗：走廊内采用铝合金推拉窗，采用1.2厚白铝，普通5厘白玻。
窗台离地高900，尺寸为1200X 1200。
7、洗手间采用蹲式大便器。
8、洗衣台台面采用C20细石砼预制板，洗衣台下设三道120砖墙支撑，洗衣台边缘高出台面50（宽度为50），台面贴白瓷片。
男卫洗衣台长1800，宽600，离地高800，洗衣台上方墙面设1200X800镜子一块，镜子下边缘距洗衣台表面200。
女卫洗衣台长1200，宽600，离地高800，洗衣台上方墙面设1000X800镜子一块，镜子下边缘距洗衣台表面200。
9、浴厕隔断采用夹板外贴防火板，隔断下用150高不锈钢垫脚固定在地面上。
物业管理用房的装修方案
物业管理用房的装修方案一、背景介绍随着社会的发展和经济的进步，物业管理行业得到了长足的发展，而物业管理用房的装修方案也变得越来越重要。
一方面，物业管理用房作为服务性行业的工作场所，其舒适度和功能性需要得到保障；另一方面，物业管理用房也需要具备一定的专业形象，以体现行业的专业性和权威性。
因此，物业管理用房的装修方案需要综合考虑功能性、专业形象、舒适度和经济实用性等因素，才能满足行业的需求。
二、装修的目标为了满足物业管理用房的功能性、专业形象、舒适度和经济实用性等需求，我们制定了以下装修目标：1.功能性：充分考虑物业管理用房的工作流程和工作环境，确保办公空间与服务需求相符合，满足工作效率和服务质量的要求。
2.专业形象：通过室内装修和室外标识等方式，打造出符合物业管理行业特点的专业形象，体现出行业的专业性和权威性。
3.舒适度：考虑办公场所的环境舒适度，如采光、空气流通、噪音控制等，确保员工和访客的舒适感。
4.经济实用性：在装修设计和材料选择上，结合实际经济状况，确保装修成本合理，并在维护成本方面具有可持续性。
三、装修方案1. 办公空间设计物业管理用房的办公空间需要兼顾工作效率和员工舒适度。
为此，我们建议在办公空间的设计上，通过合理的空间划分和人性化的布局，体现出以下特点：（1）开放式办公区：采用开放式的办公区域，增加员工之间的沟通和协作。
在办公桌之间设置合理的隔断，保证每个员工都能有自己的私密空间。
（2）会议室布置：在办公区域附近设置一个专门的会议室，以满足内部会议和客户接待的需求。
会议室应有合适的容纳人数和设备设施，满足不同规模的会议需求。
（3）员工休息区：在办公区域设置一个员工休息区，配备舒适的沙发、茶水间和小型休息区，供员工休息和放松。
2.专业形象打造为了打造符合物业管理行业特点的专业形象，我们建议在室内装修和室外标识方面采用以下设计方案：（1）室内装修：使用简洁大方的装修风格，采用主要色调为蓝色和白色，配以简洁的家具和装饰画，体现出整体的专业形象和清新感。
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物业用房交付标准
一、物业服务中心
屋顶建议简单吊顶或刷白处理,配置足够亮度照明(建议使用LED光源)
地面建议铺装方块办公拼接地毯或铺装地砖。
墙面粉刷白色乳胶漆涂料。
服务接待区需设计一个开放式前台(需装监控)，减少客户办事奔走距离。
前台及背景墙依据公司提供并经核准后的方案，并安装网线面板、电源插座面板及电话面板。
电源按物业办公区域设计方案提供插座面板、电话面板及网线面板。
门建议采用深棕色木门。
卫生间墙面铺装白色墙砖，地面浅色防滑地砖，蹲便并加装隔段板（独立空间），男卫加装小便器，男女卫共用盥洗盆，盥洗台上加装镜子一面。
卫生间及盥洗处，均有独立照明，且卫生间内安装排风扇。
卫生间内设置墩布池一个，具体位置不限。
二、综控室（消控\监控室）：
屋顶：吊顶，灯具为格栅灯。
建议光源为LED
地面：铺装防静电地板。
墙面：粉刷白色乳胶漆涂料。
按原建筑设计提供插座面板、电话面板及网线面板。
三、生活泵房：泵房内各设备开关、阀门、管线、单体设备标识清晰，，水流流向标识正确，设备管线阀门密封良好、无“跑、冒、滴、漏”现象。
设备外表保持清洁无灰尘
室内照明应采用防爆开关和灯具无暗区。
地面：铺设防滑地砖\做1.5米防水层。
溢水沟铺设合理，积水池防渗漏处理，排污泵扬程达到要求且一用一备。
配电柜安装位置合理便于操作。
配置排风口与除湿机。
泵房内至少应配备2只4公斤手提式灭火器和一只应急照明灯。
灭火器压力正常，应急照明灯能保证随时启用。
四、消防泵房：消防泵房内各设备开关、阀门、管线、单体设备标识清晰，管道颜色标识为红色，水流流向标识正确，设备管线阀门密封良好、无“跑、冒、滴、漏”现象。
地面：铺设防滑地砖\做1.5米防水层。
消防泵房及水箱间内配置温湿度计，环境温度应控制在40℃以下，相对湿度应控制在80%以下，室内通风良好。
消防泵房内至少应配备2只4公斤手提式灭火器和一只应急照明灯。
灭火器压力正常，应急照明灯能保证随时启用。
室内照明采用防爆开关和灯具，无暗区。
消防泵房地面及设备外表保持清洁无灰尘；室内物品排放整齐；严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。
溢水沟铺设合理，积水池防渗漏处理，排污泵扬程达到要求且一用一备。
五、电梯机房：机房或滑轮间不用于电梯以外的其他用途，也不设置非电梯用的线槽、电缆或装置。
机房应有足够的尺寸，以允许人员安全和容易地对有关设备进行作业，尤其对电器设备的作业。
机房应适当通风，从建筑物其他处抽出的陈腐空气不得直接排入机房。
机房应设有永久性的电器照明，地面上的照度不应小于200lx。
在机房内靠近入口的适当高度应设有一个开关，控制机房照明。
机房内的环境温度应保持在5-40℃之间,需装空调。
地面刷地坪漆及设备外表保持清洁无灰尘；室内物品排放整齐；严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。
六、风机房：机房地面及设备外表保持清洁无灰尘；室内物品排放整齐；严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品
地面刷地坪漆
机房内照明良好无暗影处。
七、配电间：机房地面及设备外表保持清洁无灰尘；室内物品排放整齐；严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。
地面刷地坪漆、机房内照明良好无暗影处。
设施设备安装牢固。
二、物业管理用房设计功能要求
物业管理用房包括以下的功能：
1、服务接待区：主要用于接待来访客户、客户办理各类物业服务手续。
2、办公区：物业管理员工办公场所，须有配套的卫生间。
3、宿舍区：主要是安管员宿舍以及夜间值班维修工的值班室，须有必要的生活配套功能，如卫生间、淋浴间、活动室、晾晒衣物场所等。
5、文化活动区：物业管理基层员工企业文化宣传及休闲。
6、操作区：维修工程操作间。
7、仓储区：物业管理物资仓库，主要有三防物资、维修材料、清洁绿化物品等。
8、食堂：物业管理人员就餐场所。
9、业主委员会用房。